TRÄDGÅRDSVÄGEN 41 Beskrivning Vidunderlig utsikt, härligt solläge och gott om plats På höjden, mäktigt belägen med härligt solläge och vidunderlig utsikt över havet, byn och åsen, ligger denna fint planerade och rymliga souterrängvilla. Den välkoordinerade planlösningen är öppen med avundsvärt sällskapsrum och generösa fönsterpartier, som löper längs fasaden mot havet, och sammankopplas med kök och ljus entré. Bostaden har totalt tre sovrum varav två nere jämte allrum med utgång till terrass. Det finns solterrasser i alla väderstreck, carport och perfekt tomtyta för dig med pooldrömmar. Det vackra ljuset, de fria vyerna och lugnet på höjden gör det lätt att trivas här. Välkommen till Trädgårdsvägen 41. Fastigheten Båstad Enen 5 Trädgårdsvägen 41, 269 35 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Boarea 155 m², biarea 35 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 120 kvm, biarea 65 kvm. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 980 m² (friköpt). Terrasserad trädgårdstomt där entrésidan mot väster har gräsmatta och trevlig, låg mur mot gatan. Den nedre platån mot öster och havet har uppvuxna buskar som, om man så önskar, kan tas ner för utsikt även från souterrängplan. Plattbelagd uteplas mot öster samt balkong/altan mot öster och söder med underbar utsikt över Båstad, havet och åsen. Liten uteplats mot väster i anslutning till entrén. Sida 1 (19)
Planlösning ENTRÉPLAN Överbyggd entré leder in till kapprum med klinkergolv, garderober/avhängning bakom skjutparti och helkaklat gästwc. Hela ovanplan bortsett från ett sovrum/arbetsrum är ett stort rum med vardagsrumsdel, matrumsdel samt köksdel. Detta stora, öppna och ljusa rum har strålande vacker utsikt över byn, havet och åsen. Två terrassdörrar leder ut till balkong respektive altan. Arbetskök med klinkergolv, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, kyl/sval, frys/frys samt diskmaskin. SOUTERRÄNGPLAN Två sovrum med garderober samt kompletterande klädkammare, allrum med utgång till terrass samt helkaklat badrum med wc, inbyggt badkar, dusch och bastu. Tvättstuga och stort förråd med separat matkällare och utgång till trädgården kompletterar denna trevliga bostad. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggår: 1983. Byggnadssätt Grund: Betongplatta. Stomme: Betongelement. Bjälklag: Betong. Fasad: Målad betong. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el, takvärme. Golvvärme badrum nere och wc uppe. Vidbyggd carport för en bil samt ytterligare bilplats på uppfarten. Pris 5 400 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 719 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 083 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1983. Driftkostnaden är ca 27 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 16 500 kr, försäkring 3 500 kr, vatten/avlopp 5 500 kr och renhållning 2 300 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 13.000 kwh, permanentboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Energiklass D, energiprestanda 57 kwh/m² år. Energideklaration är utförd. Datum: 2018-06-14. Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 178 700 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut ledning mm. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut ledning mm. Planbestämmelser: Stadsplan 1961-03-29. Stadsplan 1977-11-21. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Sida 2 (19)
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)