Koncernen Pressmeddelande Helsingborg 2016-08-28 Sammandrag av första halvåret 2016 Omsättningen för januari-juni 2016 uppgick till 6 287 KSEK (9 983 KSEK) Röreseresultatet före finansiella poster uppgick till -2 403 KSEK (6 766 KSEK) Nettoresultatet uppgick till -6 248 KSEK (418 SEK) Väsentliga händelser under första halvåret 2016 Melitho har under första halvåret 2016 fokuserat på utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Obligationen är listad på First North Bond Market med Mangold Fondkommission AB (+46 8 503 01 550) som certified adviser. I övrigt hänvisas till bifogad halvårsrapport. För ytterligare information kontakta: Thomas Melin, VD, tel. +46 70 982 82 73 www.melitho.se 503 01 55003 01 550
Koncernen Halvårsrapport för fastighetsaktiebolaget med dotterbolag Halvårsrapport för första halvåret 2016 Omsättningen för januari-juni 2016 uppgick till 6 287 KSEK (9 983 KSEK) Röreseresultatet före finansiella poster uppgick till -2 403 KSEK (6 766 KSEK) Nettoresultatet uppgick till -6 248 KSEK (418 SEK) bedriver fastighetsförvaltning i en koncern bestående av 11 dotterbolag och intressebolag. Under 2013 och första halvåret 2014 knoppades huvuddelen av verksamheten av varför jämförelseposter inte är relevanta. Väsentliga händelser under första halvåret 2016 Melitho har under första halvåret 2016 fokuserat på utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Obligationen är listad på First North Bond Market med Mangold Fondkommission AB (+46 8 503 01 550) som certified adviser. VD kommentar Marknaden för fastigheter i Sverige har under en tid varit stark till följd av starka konjunkturer och låga räntor. Bolaget kommer att koncentrera verksamheten till konsolidering och utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Under de kommande åren kommer vi att selektivt leta nya förvärvsmöjligheter vilket kombinerat med ett attraktivt finansieringsläge kommer att förstärka bolagets framtidsutsikter. Thomas Melin VD
Koncernen Koncernens resultat och ställning per 2016-06-30 Försäljning och resultat Omsättning för årets sex första månader uppgick till 6 287 KSEK (9 983 KSEK). Resultatet före avskrivningar uppgick för årets sex första månader till -2 403 KSEK (6 766 KSEK). Nettoresultatet för årets sex månader blev -6 248 KSEK (418 KSEK). Likviditet och finansiering Den 30 juni 2016 uppgick Melithokoncernens banktillgodohavande till 11 866 KSEK (14 239 KSEK). Koncernen hade per den 30 juni långfristiga skulder om 176 908 KSEK (218 650 KSEK). Investeringar Melithokoncernens totala investeringar 30 juni 2016 uppgick till 494 167 KSEK (352 954 KSEK) varav 342 622 KSEK (232 100 KSEK) avsåg investeringar i fastigheter och 151 545 KSEK (120 854 KSEK) avsåg investeringar i finansiella anläggningstillgångar. Avskrivningar och omvärderingar Periodens resultat har netto belastats med 0 KSEK (0 KSEK) i avskrivningar. Eget kapital, aktiekapital och antal aktier Per den 30 juni 2016 uppgick det egna kapitalet i Melithokoncernen till 10 273 KSEK (38 110 KSEK) varav 1 100 KSEK (1 100 KSEK) utgjordes av aktiekapital och 16 521 KSEK (37 692 KSEK) av fritt eget kapital samt -6 248 KSEK (418 KSEK) halvårets upparbetade resultat. Förändringen i det egna kapitalet beror på att det gjordes en omvärdering av fastighetsbeståndet vilket bokats mot en uppskrivningsfond. Organisation Styrelsen utgörs av Thomas Melin, Johan Tungard samt Peter Eddysson. Thomas Melin är även bolagets VD.
Koncernen Redovisningsprinciper Fr.o.m. räkenskapsåret 2014 upprättades års- och koncernredovisningar med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1 (K2) och 2012:1 (K3). Förvaltningsfastigheter Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde säkerställs genom en värdering av ett flertal etablerade fasighetsvärderingsinstitut. Värderingen baseras på avkastningsperioden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förväntas generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värderingstidpunkten. För fastigheter som är föremål för väsentlig om- till- eller nybyggnad fastställs värdet till marknadsvärde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan. Noteras bör att värderingarna alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutligt korrekta värdet på en tillgång erhålls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad.. Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställs vid värderingen, Koncernredovisningen Koncernredovisningen har upprättats med den tidigare verksamhetens resultat i koncernresultat räkning. För avyttrande verksamheter har resultat medräknats till den del som bolaget redovisat resultatet i tidigare lämnade rapporter.
Koncernen Framtida rapporttillfällen Från 2015 kommer Melitho rapportera enbart halvårsvis varvid nästa informationstillfälle blir i samband med bokslutskommunikén 2017-03-31 Kommande informationstillfällen 2017-03-31 Bokslutskommuniké 2016-12-31 2017-06-15 Årsredovisning 2016-12-31 2017-08-31 Halvårsrapport 2017-06-30 Granskning Denna halvårsrapport har inte granskats av bolaget revisor. Denna halvårsrapport har idag avgivits av styrelsen för. Helsingborg den 28 augusti 2016 Styrelsen För ytterligare information hänvisas till: Thomas Melin, VD info@melitho.se +46 70 982 82 73 Eller bolagets webbplats www.melitho.se
Koncernen RESULTATRÄKNING 2015-01-01 2016-01-01 KSEK 2015-06-30 2016-06-30 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 9 983 6 287 Aktiverat arbete för egen räkning 0 0 Övriga externa intäkter 0 0 Summa rörelsens intäkter 9 983 6 287 Rörelsens kostander Material och varor 1 798 283 Övriga externa kostander 1 239 8 186 Personalkostnader 180 221 Övriga rörelsekostander 0 0 Rörelseresultat före avskrivningar 6 766-2 403 Avskrivningar/nedskrivningar av Materiella och immateriella tillgångar 0 0 Avyttring dotterbolag 0 0 RÖRELSERESULTAT 6 766-2 403 Resultat från finanseilla poster Resultat från försäljning av andelar 0 0 Ränteintäkter och liknande resultatposter 0 0 Räntekostander och liknande resultatposter 6 348 3 845 Resultat efter finansiella poster 418-6 248 Skatt på periodens resultat 0 0 ÅRETS RESULTAT 418-6 248
Koncernen BALANSRÄKNING KSEK 2015-06-30 2016-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Fastigheter 232 100 342 622 Summa materiella anläggningstillgångar 232 100 342 622 Finansiella anläggningstillgångar Finansiella fodringar 120 854 151 545 Summa finansiella anläggningstillgångar 120 854 151 545 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 352 954 494 167 Omsättningstillgångar Kortfristiga fodringar Varulager 0 0 Kundfodringar 1 025 2 702 Övriga fodringar 21 099 33 794 Summa kortfristiga fodringar 22 124 36 496 Kassa och bank 14 239 11 866 Summa omsättningstillgångar 36 363 48 362 SUMMA TILLGÅNGAR 389 317 542 529
Koncernen BALANSRÄKNING KSEK 2015-06-30 2016-06-30 EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital 1 100 1100 Ej registerat aktiekapital 0 0 Bundna reserver 0 0 Summa bundet eget kapital 1 100 1 100 Fritt eget kapital Balanserat resultat 37 692 16 521 Årets resultat 418-6 248 Summa fritt eget kapital 38 110 10 273 SUMMA EGET KAPITAL 39 210 11 373 Avsättningar Uppskjuten skatt 3 178 108 913 Långfristiga skulder Skulder till koncernbolag 0 92 887 Skulder till kreditinstitut 218 650 176 908 Övriga skulder 0 16 039 Summa långfristiga skulder 221 828 394 747 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 25 714 20 267 Övriga skulder 98 481 114 748 Upplupna kostander och förutbetalda intäkter 4 084 1 394 Summa kortfristiga skulder 128 279 136 409 SUMMA EGET KAPITAL, AVSTÄTTNINGAR OCH SKULDER 389 317 542 529