NÖTTE BACKAR 356 Beskrivning Gamla Banvaktstugan i Dala - lantligt och charmigt med vacker utblick Omkring förra sekelskiftet uppfördes denna banvaktstuga som många år tjänade som bostad för tillsynsmannen av järnvägen. Såväl banvakter som järnväg är ett minne blott i Dala. Kvar står det utmärkande och söta huset med karaktäristiskt och charmfullt uttryck. Läget är lantligt och tomten stor med mäktig utblick över åsens stigning samt angränsande hage och skogsområde. Bostaden utgörs av två rum, kök och duschrum nere samt ett öppet ovanplan med synliga takbjälkar samt ingång till möjlig sovalkov. Uthus på tomten ger möjlighet för gästbostad eller ateljé. På cykel tar du dig i flera riktningar på nyetablerade cykelbanor - 10 minuter till centrum. En unik och naturskön plats att njuta som sommarnöje eller utvecklingsbar åretruntbostad. Fastigheten Båstad Axelstorp 3:80 Nötte Backar 356, 269 42 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Planlösning Boarea ca 75 m², biarea ca 10 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 58 m² samt biarea 32 m². 3 rum, varav 2 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 664 m². Lummiga och delvis kuperade ytor gränsande till beteshage och skogsområde. Överbyggd altan vid entrén mot söder. Infart på liten grusväg mot biluppställningsplatser vid huset. ENTRÉPLAN Hall mot kök i 50-talsstil med matplats och maskiner utgörande spishäll Sida 1 (18)
forts med ugn, fläkt, kyl/frys och vedspis. Två rum lämpliga som vardagsrum/sovrum med naturskön utblick, vitmålat trägolv samt det ena med kamin. Helkaklat wc/dusch med handdukstork. Hall med utgång till liten veranda. OVANPLAN Ett öppet rum som sov-, allrum eller ungdomsavdelning. Synliga takbjälkar, vitputsad murstock som naturlig rumsavdelare och ingång till möjlig sovalkov eller klädkammare. Källare under del, förberedd som tvättstuga, med nedgång från köket. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggår: ca 1900. Byggnadssätt Grund: Källare under del, torpargrund. Stomme: Tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Kommunalt vatten, trekammarbrunn med infiltration. Uppfyller ej dagens krav och föreläggande kommer att komma. Egen borrad brunn finns för bevattning/uthuset. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Uthus uppfört ca 1950 med förvaringsutrymme. Möjligt att utveckla till gästbostad eller ateljé. Pris 1 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 675 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 314 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 20 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 10 900 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 600 kr och renhållning 3 000 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna, om ca 10.900 kwh, vid permanent boende. Renhållning avser såväl sophantering som slamtömning. Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Det finns 1 st pantbrev uttaget om 60 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Trädröjning - för Banverkets rätt att rensa grenar/träd mot gamla järnvägen. Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1980-02-18) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (18)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Sida 14 (18)
Sida 15 (18)
Gränsande till beteshage Sida 16 (18)