Nr 3 Byggnadsnämnden 2018-03-21 1(55) Tid och plats onsdagen den 21 mars 2018, klockan 13.00 17.10 i Skållerudsrummet Beslutande Ledamöter Karin Hilmér, ordf. (C) 37-45, 47-71 Anette Levin, vice ordf. (L) 46 ordf. Kent Bohlin (S) Naim Berisha (S) Lars Olof Andersson (C) Henrik Nilsson (M) 37-53, 55, 57-71 Jörgen Eriksson (KIM) 37-46, 48-71 Tjänstgörande ersättare Johnny Stücken (S) för Karin Hilmér, ordf. (C) 46 Jan Berglöv (KD) för Jörgen Eriksson (KIM) 47 Annika Briving (S) för Henrik Nilsson (M) 54, 56 Övriga närvarande Ersättare Jan Berglöv (KD) 37-46, 48-71 Annika Briving (S) Johnny Stücken (S) 37-53, 55, 57-71 Tjänstemän Sophia Vikström, kommunchef 37-39 Jan Skeppstedt, arkitektkonsult 37-43, 68 Filip Björndahl, bygglovhandläggare/-inspektör Max Nordström Rydahl, bygglovhandläggare/-inspektör Jonas Söderqvist, GIS-/kartingenjör Frida Norenby, nämndsekreterare Övriga Freddie Carlson, studentmedarbetare 37-68 Utses att justera Justerare Kent Bohlin (S) Ersättare Naim Berisha (S) Justeringens plats och tid 46 justeras omedelbart vid sammanträdet. Övriga paragrafer justeras på Melleruds kommunkontor den 22 mars 2018, klockan 14.00 Justerade paragrafer 37 71 Underskrifter Sekreterare... Frida Norenby Ordförande... Karin Hilmér 37-45, 47 71 Justerande... Kent Bohlin ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden 2018-03-21 Datum då anslaget sätts upp 2018-03-21 46 2018-03-22 37-45, 47-71 Datum då anslaget tas ned 2018-04-15 46 2018-04-16 37-45, 47-71 Förvaringsplats för protokollet Plan- och byggenheten Underskrift... Frida Norenby
Byggnadsnämnden 2018-03-21 2 Innehållsförteckning 37 Fastställa dagordning 3 38 Presentation av kommunchef 4 39 Intern kontrollplan för byggnadsnämnden 2018 5 40 Detaljplan Norra Ängenäs 6 41 Detaljplan Sundserud 8 42 Detaljplan Kv. Ugglan 9 43 Anden 7 Tillbyggnad av industribyggnad, takhöjning 10 44 Åsen 1:161 Ändrad användning från lagerbyggnad till serverhall 12 45 Åsen 1:161 Uppställning av mackcontainer 14 46 Famsbol 1:37 Nybyggnad verkstad/carport 16 47 Kuserud 1:10 Nybyggnad lagerbyggnad 18 48 Gärdsrud 1:81 Nybyggnad maskinhall/lager/kontor 19 49 Ransberg 1:162 Tillbyggnad av enbostadshus, uterum 21 50 Kanoten 1,3,4,5,6 och 7 Nybyggnad av sex stycken fritidshus 22 51 Svankila 1:70 Nybyggnad komplementbyggnad, garage 24 52 Skålleruds-Järnvägen 1:1 Strandskyddsdispens för nybyggnad 26 transformatorstation 53 Krökersrud 1:220 Strandskyddsdispens för nybyggnad av 28 komplementbyggnad, garage 54 Järven 6 Tillsyn OVK 30 55 Elektrikern 1 Tillsyn OVK 31 56 Hällan 1:286 Tillsyn OVK 33 57 Liljan 7 Ovårdad tomt 33 58 Hjärtungen 1:35 Ovårdad tomt och byggnader 39 59 Bränna 1:27 Ovårdad tomt 40 60 Norra Bäckebol Olovligt upplag 43 61 Mården 9 Olovlig byggnation 45 62 Samråd avseende avstyckning berörande Snartstigen 1:2 46 63 Samråd avseende fastighetsreglering berörande Krökersrud 1:186 och 47 Grönhult 1:22 64 Förvaltningens mål 2018 48 65 Byggnadsnämndens mål 2019 49 66 Resultatuppföljning t.o.m. 2018-02-28 50 67 Redovisning av delegationsbeslut 51 68 Anmälansärenden 52 69 Byggenheten informerar 53 70 Kurser och utbildning 54 71 Övrigt 55
Byggnadsnämnden 2018-03-21 3 37 Fastställa dagordning Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Extra ärenden Nr. 34 Kanoten 1,3,4,5,6 och 7 Nybyggnad av sex stycken fritidshus Nr. 35 Mården 9 Olovlig byggnation
Byggnadsnämnden 2018-03-21 4 38 Presentation av kommunchef Byggnadsnämnden godkänner presentationen. Kommunchefen som tillträdde sin tjänst vid årsskiftet presenterar sig för nämnden.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 5 39 Intern kontrollplan för byggnadsnämnden 2018 Byggnadsnämnden fastställer intern kontrollplan för 2018. För att säkerställa att kommunens verksamhet bedrivs i enlighet med övergripande mål, fastställda planer, reglementen och andra styrdokument skall en intern kontrollplan finnas. Det yttersta ansvaret för den interna kontrollen innehar nämnden inom respektive verksamhetsområde. Beslutsunderlag Intern kontrollplan 2018. Beslutet skickas till Kommunstyrelsen
Byggnadsnämnden 2018-03-21 6 40 Dnr 2016.52.214 Detaljplan Norra Ängenäs antagandehandling 1. Byggnadsnämnden beslutar godkänna granskningsutlåtande nr 2. 2. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna antagandehandlingarna. 3. Byggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Norra Ängenäs. Reservation Jörgen Eriksson (KIM) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Byggnadsnämnden beslutade 2017-01-25 att godkänna ett detaljplaneförslag som möjliggör byggandet av ett äldreboende. Planförslaget innebar att del av befintlig detaljplan med bostadsändamål ändras samt att resterande mark mot golfbanan planläggs för bostadsändamål och parkmark. Planförslaget var ute på samråd under februari 2017 och under juni månad var det ute på granskning. Ett granskningsutlåtande upprättades, där det bl a framgick att Länsstyrelsen kräver att en arkeologisk utredning måste utföras samt att den geotekniska utredningen ska kompletteras. Den arkeologiska undersökningen visade att inom det tänkta planområdet finns tre fornlämningsområden, två större i planområdets västra del samt ett mindre i planområdets sydöstra del. Planförslaget har därefter omarbetats och anpassats till de två större fornlämningarna i väster, medan planförslaget förutsätter att den mindre fornlämningen i öster kan tas bort. Detta innebär sammantaget att planområdet har minskats och nu enbart omfattar byggrätt för ett äldreboende. Den geotekniska utredningen har kompletterats. Planförslaget har därefter varit ute på granskning nr 2 under perioden 2018-02-12 -- 2018-03-05. De inkomna synpunkterna har sammanfattats i ett granskningsutlåtande nr 2. Beslutsunderlag Detaljplaneförslag för Norra Ängenäs Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande nr 1 Granskningsutlåtande nr 2 Skäl för beslutet 5 kap. 27 Plan- och bygglagen PBL
Byggnadsnämnden 2018-03-21 7 Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Byggnadsnämnden återremitterar ärendet för framtagande av antagandehandling enligt granskningshandling nr.1 där äldreboendet är ursprungligt placerat samt bostadstomter innefattas i planområdet. Plan- och byggenhetens förslag: 1. Byggnadsnämnden beslutar godkänna granskningsutlåtande nr 2. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller planoch byggenhetens förslag. Förslag till beslut på sammanträdet Jörgen Eriksson (KIM): Att område avsett för fördröjningsdamm flyttas utanför planområdet nedströms, då detta varken miljömässigt eller resursmässigt är förenligt med flera av de 16 miljökvalitetsmålen och miljöbalken. Kent Bohlin (S): Att Jörgen Erikssons förslag avslås. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller Bohlins förslag. Förslag till beslut på sammanträdet Plan- och byggenhetens förslag: 2. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna antagandehandlingarna. 3. Byggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Norra Ängenäs. Beslutsgång Ordförande frågar på förslaget och finner att byggnadsnämnden bifaller detta. Avgift Kostnaderna hanteras inom kommunens avsatta medel för upprättande av detaljplaner. Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott
Byggnadsnämnden 2018-03-21 8 41 Dnr 2017.376.214 Ändring av detaljplan för bostadsområdet Sundserud antagandehandling 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet. 2. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna antagandehandlingarna. 3. Byggnadsnämnden beslutar att föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplaneändringen för bostadsområdet Sundserud. Detaljplanen för bostadsområdet Sundserud fick laga kraft 1992. Syftet med detaljplanen var att skapa ett bostadsområde med olika typer av bostadshus. Planområdet är beläget omedelbart norr om Åsensbruk. Området är idag, 25 år senare, fortfarande obebyggt. För att göra detaljplanen mer flexibel och anpassad till dagens förhållanden, föreslås planen ändras enligt följande: - friliggande enbostadshus tillåts på fler delområden - två E-områden samt ett u-område läggs in på planen - ett vägområde flyttas ca 5 m i sidled på en sträcka av ca 80 m - vägområde breddas på en sträcka av ca 20 m för att medge temporär vändplats/besöksparkering - inom del av området ändras huvudmannaskapet för lokalgata och GC-väg från kommunalt till enskilt Förslaget till ändring av detaljplanen har varit ute på samråd under perioden 2018-01-02 -- 2018-01-19. En samrådsredogörelse upprättades i januari. Planförslaget har därefter varit ute på granskning under perioden 2018-02-19 -- 2018-03-05. De inkomna synpunkterna har sammanfattats i ett granskningsutlåtande. Beslutsunderlag Ändring av detaljplan för bostadsområdet Sundserud Samrådsredogörelse Granskningsutlåtande Skäl för beslutet 5 kap. 27 Plan- och bygglagen PBL Avgift Kostnaderna hanteras inom marköverlåtelseavtalet med exploatören. Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott
Byggnadsnämnden 2018-03-21 9 42 Dnr 2018.56.214 Ny detaljplan för Kv. Ugglan Byggnadsnämnden beslutar att begära hos Kommunstyrelsen om att få uppdraget att upprätta en ny detaljplan för kv. Ugglan i Mellerud. Samtliga flerbostadshus i kv. Ugglan är rivna och marken, som ägs av Melleruds kommun, är numera helt obebyggd. Den gällande detaljplanen från 1970 är otidsenlig och medger endast bostadshus med exakt den placering som de rivna husen hade. För att göra området attraktivt för exploatörer och boende med olika behov och önskemål, bör en ny detaljplan upprättas. Dessutom bedöms behovet av förskole- och skollokaler vara stort i Mellerud under överskådlig tid. Syftet med en ny detaljplan är att möjliggöra etappvis utbyggnad av bostäder av olika typer, samt bereda möjlighet att bygga förskola/skola på detta centralt belägna kvarter. Plan- och byggenheten bedömer att planen kan tas fram genom ett standardförfarande, då en detaljplan för kv. Ugglan är förenlig med översiktsplanen och ej av betydande intresse för allmänheten. En ny detaljplan för kv. Ugglan bedöms ej hellre medföra en betydande miljöpåverkan. En ny detaljplan för kv. Ugglan bedöms ha ett visst allmänt intresse bland Mellerudsbor, varför Plan- och byggenheten anser att ett antagande av planen lämpligen sker i Kommunfullmäktige. Kostnaderna hanteras inom kommunens avsatta medel för upprättande av detaljplaner. Beslutsunderlag Gällande detaljplan för kv. Ugglan, laga kraft 1970-08-25. Start-PM, 2018-03-20. Beslutet skickas till Kommunstyrelsens arbetsutskott
Byggnadsnämnden 2018-03-21 10 43 Dnr 2018.32.232 ANDEN 7 Tillbyggnad av industribyggnad, takhöjning Bygglov beviljas för tillbyggnad av industribyggnad, takhöjning, på fastigheten Anden 7. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Anders Andersson, Box 110, 451 16 Uddevalla, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Ärendet avser ansökan om tillbyggnad av industribyggnad, takhöjning. Takhöjningen sker i fabrikens sydöstra del och görs för att kunna inrymma en ny maskin. Ytan som ska höjas är cirka 107 kvm och taket höjs med cirka fyra till fem meter till en totalhöjd på 9,5 meter. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område som medger en byggnadshöjd på maximalt åtta meter. Höjden på takhöjningen strider därmed mot detaljplanens bestämmelser gällande byggnadshöjd. I Plan- och bygglagen 9 kap. 31 b punkt två står att bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden är av en begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Byggnationerna är förenliga med detaljplanens syfte som är industriändamål. Möjligheten att få in en ny maskin i fabriken är nödvändig för att produktionen ska kunna fortsätta utvecklas och går i linje med kommunens vision om att kommunen ska erbjuda företag gynnsamma förutsättningar för etablering och tillväxt. Ärendet är av sådan art att berörda sakägare har hörts getts tillfälle att yttra sig. Synpunkter har inkommit från ägare av fastigheten Måsen 2. Synpunkterna gäller bland annat oro för ökad snölast på deras byggnad och att de därmed vill att sökanden ska utreda om deras tak behöver förstärkas och en undran om hur takavvattning ska ske. Plan- och byggenheten bedömer att synpunkterna och frågorna är av sådan art att de tas upp på det tekniska samrådet. Plan- och byggenheten bedömer att byggnationen är av begränsad omfattning och förenlig med detaljplanens syfte. Enheten bedömer heller inte att höjden kommer att påverka framtida byggnation av området och anser att bygglov kan beviljas. I ansökan finns även en drygt 16 meter hög silo. Sökanden har i samråd med plan- och byggenheten beslutat att lyfta ur silon ur ansökan då den strider mot detaljplanen av sådan stor grad att nekat bygglov riskeras.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 11 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Stadsplan för nordöstra delen av Melleruds köping, 1967-12-08 Komplett ansökan, 2018-02-05 Medgivande från Trafikverket, 2018-02-09 Erinran från intilliggande fastighetsägare, 2018-03-13 Grannemedgivande, 2018-02-20 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31 b, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 10 060 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 12 44 Dnr 2018.52.232 ÅSEN 1:161 Ändrad användning från lagerbyggnad till serverhall Bygglov beviljas för ändrad användning från lagerbyggnad till serverhall på fastigheten Åsen 1:161. Ärendet avser ansökan om bygglov för ändrad användning från lagerbyggnad till serverhall. Ändringen av användningen är i det före detta pappersbrukets södra del och omfattar cirka 9 500 kvadratmeter, lokaler som tidigare använts som lager och utlastning. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Gällande översiktsplan nämner att primära områden för nya etableringar av industriföretag är bland annat före detta Arctic Paper i Åsensbruk. Plan- och byggenheten bedömer att den sökta verksamheten är av sådan art som sökanden vill etablera är så pass skrymmande att lokaliseringen i den före detta pappersfabriken är bra och berör inte omliggande samhälle negativt. Ärendet är av sådan art att berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig. Inga erinringar har inkommit. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Brandskyddsdokumentation ska upprättas inför slutbesked. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan 2018-02-23 Grannehörande, 2018-03-19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (PBL)
Byggnadsnämnden 2018-03-21 13 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 032 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 14 45 Dnr 2018.53.233 ÅSEN 1:161 Uppställning av mackcontainer Bygglov beviljas för uppställning av mackcontainer på fastigheten Åsen 1:161. Reservation Anette Levin (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Ärendet avser bygglov för uppställande av mackcontainer. Macken kommer att ställas upp på en yta av asfalt som tidigare använts som parkering till det nedlagda pappersbruket. Vid mackcontainern byggs även två spillplattor som ansluts till oljeavskiljare. Mackcontainern innehåller dispensrar och två cisterner som alltsammans är utformade utefter Myndigheten för Skydd och Beredskaps (MSB) krav. Den aktuella platsen omfattas av byggnadsplan som anger ändamålet gata. Åtgärden strider därför mot gällande plan. Det finns många byggnadsplaner/detaljplaner i Åsensbruk men inget område är planlagt för drivmedelsanläggning. Plan- och byggenheten bedömer att en mackcontainer är ett lämpligt komplement till den användning som bestämts i planen och att bygglov därmed kan beviljas med avvikelse. Ärendet är av sådan art att berörda sakägare getts tillfälle att yttra sig. Inga erinringar har inkommit. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbunds anvisningar ska inhämtas och följas. Dalslands miljö- och energikontors anvisningar ska inhämtas och följas. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Byggnadsplan för centrala delen av Åsensbruks samhälle, 1966-08-29 Komplett ansökan, 2018-02-23 Medgivande från fastighetsägare, 2018-03-08 Yttrande från Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund, 2018-03-09 Yttrande från Dalslands miljö- och energikontor, 2018-03-14
Byggnadsnämnden 2018-03-21 15 Yttrande från Trafikverket, 2018-03-09 Grannemedgivanden, 2018-03-19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31 c punkt 2, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen, PBL, (2010:900). PBL 9 kap. 31 c Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får bygglov utöver vad som följer av 31 b ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Lag (2014:900). Förslag till beslut på sammanträdet Anette Levin (L): Byggnadsnämnden avslår bygglov för uppställning av mackcontainer på fastigheten Åsen 1:161. Kent Bohlin (S): Bifaller plan- och byggenhetens förslag: Bygglov beviljas för uppställning av mackcontainer på fastigheten Åsen 1:161. Beslutsgång Ordföranden ställer förslagen emot varandra och finner att byggnadsnämnden bifaller Bohlins förslag. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 8 240 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande
Byggnadsnämnden 2018-03-21 16 46 Dnr 2018.54.231 FAMSBOL 1:37 Nybyggnad verkstad/carport Bygglov beviljas för nybyggnad av verkstad/carport på fastigheten Famsbol 1:37. Jäv På grund av jäv deltar inte Karin Hilmér (C) i handläggningen av ärendet. Ärendet avser ansökan om bygglov för nybyggnad av verkstad/carport. Byggnaden blir cirka 115 kvadratmeter i byggnadsarea och placeras i fastighetens västra del. I byggnaden inryms en verkstad för privat bruk på cirka 80 kvadratmeter och i den södra delen en carport på cirka 35 kvadratmeter. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Enligt gällande översiktsplan står ingenting om kompletteringsåtgärder så som verkstad, endast att bostäder ska tillåtas i anslutning till nuvarande bebyggelse och att jordbruksmarken på dalboslätten ska bevaras för nuvarande ändamål. Byggnaden placeras inom redan ianspråktagen tomtplats på ungefär samma plats som en tidigare ladugård funnits. Plan- och byggenheten bedömer att bygglov kan beviljas för åtgärden. Sökanden önskar även bygga till befintligt bostadshus. Huset är i dagsläget 60 kvadratmeter och tillbyggnaden är tänkt att vara 30 kvadratmeter. Enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 6 står att en liten tillbyggnad får göras på ett en- eller tvåbostadshus utanför detaljplanerat område utan att bygglov behöver sökas. I tillämplig praxis anses en liten tillbyggnad vara maximalt 50% av huvudbyggnadens storlek dock maximalt 30 kvadratmeter. Tänkt tillbyggnad faller således inom ramarna för bygglovsbefriad åtgärd. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 17 Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-02-27 Grannemedgivande, 2018-03-19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 377 kronor. Faktura skickas separat. Omedelbar justering Paragrafen justeras omedelbart. Vice ordförande Anette Levin Justerare Kent Bohlin Beslutet skickas till Sökande Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 18 47 Dnr 2018.14.232 KUSERUD 1:10 Nybyggnad lagerbyggnad Bygglov beviljas för nybyggnad av lagerbyggnad på fastigheten Kuserud 1:10. Jäv På grund av jäv deltar inte Jörgen Eriksson (KIM) i handläggningen av ärendet. Ärendet avser ansökan om bygglov för lagerbyggnad. Byggnaden blir cirka 420 kvadratmeter och byggs på en befintlig grund där det tidigare stått en större lagerbyggnad. Intill lagerbyggnaden finns en liknande byggnad som leder till att lagerbyggnadens yttervägg mot sydöst ska utföras som brandavskiljande för att brand inte ska kunna spridas mellan dem. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område inom redan ianspråktagen tomtplats. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-01-18 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2018-03-06 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 8 518 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 19 48 Dnr 2018.24.232 GÄRDSRUD 1:81 Nybyggnad maskinhall/lager/kontor Byggnadsnämnden beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av maskinhall/lager/kontor på fastigheten Gärdsrud 1:81. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Anders Andersson, KIB i Uddevalla AB, Box 110, 451 16 Uddevalla, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. Ärendet avser ansökan om bygglov för maskinhall/lager/kontor. Byggnaden blir cirka 300 kvadratmeter i byggnadsarea och placeras ungefär där befintlig ladugård som ska rivas är placerad. I byggnaden ska lager, maskinhall och kontor inrymmas. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Enligt gällande översiktsplan står ingenting om verksamheter så som maskinhall/lager/kontor som inte hör till jordbruksverksamheten, endast att bostäder ska tillåtas i anslutning till nuvarande bebyggelse och att jordbruksmarken på dalboslätten ska bevaras för nuvarande ändamål. Byggnaden placeras inom redan ianspråktagen tomtplats och plan- och byggenheten bedömer att bygglov kan beviljas för åtgärden. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-03-09 Grannemedgivanden, 2018-03-19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (PBL)
Byggnadsnämnden 2018-03-21 20 Avgift Avgift enligt fastställd taxa 16 599 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 21 49 Dnr 2018.21.231 RANSBERG 1:162 Tillbyggnad av enbostadshus, uterum Bygglov beviljas tillbyggnad av enbostadshus, uterum, på fastigheten Ransberg 1:162. Ärendet avser ansökan om tillbyggnad av enbostadshus, uterum. Uterummet byggs vid husets södra fasad och blir cirka 21 kvadratmeter i byggnadsarea. Tillbyggnaden uppförs med valmat tak och i stil med befintlig byggnad. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Lägsta överkant på översvämningstålig grundmur eller bottenplatta ska vara +47,2 meter över nollplanet, RH70. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-01-24 Beviljad strandskyddsdispens, godkänd av Länsstyrelsen 2018-03-06 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 4 455 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande
Byggnadsnämnden 2018-03-21 22 50 Dnr 2018.69.234 KANOTEN 1, 3, 4, 5, 6 och 7 Nybyggnad av sex stycken fritidshus Bygglov beviljas för nybyggnad av sex stycken fritidshus på fastigheterna Kanoten 1, 3, 4, 5, 6 och 7. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig är Leif Svensson, L:E Gruppen, Bronäs 5, 464 93 Mellerud som är certifierad kontrollansvarig med behörighet N. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av sex stycken fritidshus. Husen byggs som tvåvåningshus och är vardera cirka 86 kvadratmeter i byggnadsarea (cirka 159 kvadratmeter i bruttoarea). Entréplanen inrymmer hall, allrum/kök, WC/dusch och förråd/tvättrum. Den övre våningen inrymmer tre sovrum, allrum och WC/dusch. Fastigheterna ligger inom detaljplanerat område som för området medger användningen bostäder, maximalt två våningar, en högsta byggnadshöjd på 6,5 meter och att högst en fjärdedel av tomtens area får bebyggas. Byggnationerna överensstämmer med detaljplanen. Plan- och byggenheten bedömer att föreslagna åtgärder uppfyller tillämpliga bestämmelser i 2 och 8 kap. Plan- och bygglagen, PBL. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Tekniskt samråd krävs enligt 10 kap 14 PBL i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Lägsta överkant på översvämningstålig grundmur eller bottenplatta ska vara +47,2 meter över nollplanet, RH70. Byggnad ska uppföras med radonskyddade grundkonstruktion I detta ärende krävs utstakning av sakkunnig. Kostnader för detta ingår inte i bygglovet. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga, se bilaga.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 23 Beslutsunderlag Detaljplan för Sunnanå Hamn och Sunnanå Lagun, 2010-07-07 Komplett ansökan, 2018-03-19 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 30, 43, 10 kap. 3, 4, 6, 9, 14 Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Bygglovsavgift enligt exploateringsavtal + tillägg. Avgift för startbesked (inklusive tekniskt samråd, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked) tillkommer och debiteras i startbeskedet. Beslutet skickas till Sökande Kontrollansvarig Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 24 51 Dnr 2017.345.235 SVANKILA 1:70 Nybyggnad komplementbyggnad, garage Bygglov beviljas för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, på fastigheten Svankila 1:70. Ärendet avser ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, på fastigheten Svankila 1:70. Garaget är tänkt att bli på cirka 78 kvm i byggnadsarea (BYA). Med en höjd på cirka 4,2 meter. Placeringen är inom strandskyddat område och detta samt påverkan på riksintressen har prövats i strandskyddsdipsens. Fastighetsägare till Svankila 1:27 har lämnat synpunkter på ansökan. Fastighetsägarna anser att om ett garage byggs så innebär detta en olägenhet för dem då stora delar av sjöutsikten från deras byggnad försvinner. Enligt erinrande fastighetsägare fanns det tidigare en mindre byggnad på platsen som rivits efter en muntlig överenskommelse. Vidare har tillbyggnader gjorts på enbostadshuset som succesivt minskat den sjöutsikt som tidigare fanns. Byggnadsverk ska placeras så att dessa inte medför en betydande olägenhet, enligt 2 kap 9 plan- och bygglagen. Byggnadsnämnden bedömer att garaget visserligen medför en förminskad sjöutsikt men att stora delar av sjöutsikten från byggnaden på Svankila 1:27 kommer att kvarstå. Med hänsyn till kvarstående sjöutsikt är de olägenheter, gällande garaget, som klaganden beskriver inte större än att de får accepteras. Därmed, anser byggnadsnämnden, är olägenheterna inte av en sådan omfattning att de är betydande i den mening som avses i plan- och bygglagen. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Kontrollplan krävs enligt 10 kap 6 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om ingen överklagar beslutet kommer detta beslut att vinna laga kraft, fyra veckor efter publiceringsdatum i webbaserade Post- och Inrikes Tidningar (PoIT). Ett påbörjande av byggnationen innan beslutet vunnit laga kraft sker helt på egen risk. För kännedom kommer angränsande fastighetsägare, s.k. rågrannar, att delges publiceringen/kungörelsen i PoIT. Beslutet går att överklaga (se bilaga).
Byggnadsnämnden 2018-03-21 25 Beslutsunderlag Komplett ansökan 2018-01-16 Erinrande från fastighetsägare, 2018-02-08 Strandskyddsdispens, godkänd av länsstyrelsen, 2018-02-12 Grannemedgivande, 2018-02-13 Foton från platsbesök, 2018-02-14 Fotoillustration, 2018-02-14 Skäl för beslutet Beslut är taget med stöd av 9 kap. 2, 31, 43, 10 kap. 3, 4, 6, Plan- och bygglagen (PBL) Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 911 kronor. Faktura skickas separat. Beslutet skickas till Sökande Sakägare med erinringar (mottagningsbevis) Skatteverket
Byggnadsnämnden 2018-03-21 26 52 Dnr 2018.43.226 SKÅLLERUDS-JÄRNVÄGEN 1:1 Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Skålleruds-Järnvägen 1:1. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation inom strandskyddat område. Glycksjön/Åklång, 100/200 meter. Nybyggnation av transformatorstation motiveras av att uppgradera och förstärka elnätet i området. Befintliga luftledningar ska raseras och ersättas med elkabel förlagda i mark och vatten. Transformatorstation ska vara cirka 6,5 kvadratmeter och placeras cirka 70 meter från närmsta strandlinjen. Placeringen berörs av riksintresse för Friluftsliv Miljöbalken (MB) 3:6, Naturvård MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Plan- och byggenheten gör den bedömningen att det enskilda och allmänna intresset av att förstärka elnätet i området inte är i konflikt med de allmänna intressena som berörda riksintressen innebär. Placeringen berörs även av riksintresset Kulturmiljövård MB 3:6. Sökt åtgärd med dess placering bedöms inte påverka riksintressets syfte med att bevara och skydda industri- och kanalhistoriska miljöer längs Dalslands kanal. Allmänhetens tillgång till området bedöms inte påverkas av åtgärden. Vidare bedöms att växt- och djurlivet inte kommer att påverkas negativt. Med den bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-02-09 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Endast ett så stort område som krävs för anläggningen och dess underhåll får tas i anspråk. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 5; Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan ske utanför området. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 27 Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas. Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energiförbund
Byggnadsnämnden 2018-03-21 28 53 Dnr 2018.61.226 KRÖKERSRUD 1:220 Strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage Byggnadsnämnden beviljar strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, på fastigheten Krökersrud 1:220. Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av komplementbyggnad, garage, inom strandskyddat område, Åklång 200 meter. Garaget ska vara cirka 35 kvadratmeter och placeras cirka tio meter söder om huvudbyggnaden på fastigheten. Platsen där garaget ska placeras är ianspråktaget som gräsmatta. Komplementbyggnaden kommer inte innebära någon utökning av hemfridszonen och allmänhetens tillgänglighet till området kommer inte att påverkas negativt. Placeringarna berörs av riksintressen för Naturvård Miljöbalken (MB) 3:6, Friluftsliv MB 3:6 och Rörligt friluftsliv MB 4:2. Denna bedöms inte beröras då platsen redan är ianspråktagen. Mot ovanstående bakgrunden föreslår Plan- och byggenheten att strandskyddsdispens beviljas för sökt åtgärd. Beslutsunderlag Komplett ansökan, 2018-03-09 Tomtplatsavgränsning, 2018-03-13 Villkor Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Som tomtplats får tas i anspråk den del av fastigheten som påtecknats av byggnadsnämnden. Skäl för beslutet Miljöbalken, 7 kap.18c punkt 1; Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Avgift Avgift enligt fastställd taxa 5 824 kronor. Faktura skickas separat. Upplysningar Beslutet skickas till Länsstyrelsen för granskning och vinner inte laga kraft förrän tre veckor efter det att dispensbeslutet inkommit till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen skickar en underrättelse till sökande och kommunen om godkännande alternativt beslut om att ta upp ärendet till överprövning. Åtgärder som vidtas innan dispensbeslutet vunnit laga kraft görs på egen risk. Sökanden uppmanas därför att avvakta med åtgärden under denna tid. Bygglov/anmälan kan krävas för åtgärden. Ni bör kontakta kommunen innan åtgärden vidtas.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 29 Beslutet går att överklaga, se bilaga. Beslutet skickas till Länsstyrelsens naturavdelning, Sökanden, SNF Nordalskretsen, Kommunstyrelsen, Dalslands miljö- och energiförbund
Byggnadsnämnden 2018-03-21 30 54 Dnr 2017.384.221 JÄRVEN 6 Tillsyn OVK Byggnadsnämnden avslutar ärendet om obligatorisk ventilationskontroll, OVK, på fastigheten Järven 6. Jäv På grund av jäv deltar inte Henrik Nilsson (M) och Johnny Stücken (S) i handläggningen av ärendet. En icke godkänd OVK, obligatorisk ventilationskontroll, gjordes på Järven 6 den 5 mars 2015, ombesiktningsdatum sattes till den 30 juni 2015. Därefter har byggnadsägaren påmints om att utföra OVK. Byggnadsägaren har i svar anfört att de arbetar med åtgärder för att kunna utföra en OVK-besiktning. Då påminnelser har getts under lång tid bedömde plan- och byggenheten att ett åtgärdsföreläggande säkerställde att åtgärder görs. I ett svar, 2018-01-05, skrev byggnadsägaren att det har varit svårt med upphandling av entreprenörer för att genomföra åtgärder. Vidare skrev byggnadsägaren att ambitionen är att utföra OVK inom utsatt tid. Ett godkänt besiktningsprotokoll, besiktigat 2018-01-16, inkom 2018-02-14 vilket medför att byggnadsägaren fullföljt föreläggandet. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutsunderlag Ej godkänt OVK-protokoll 2015-03-05, ombesiktning senast 2015-06-30 Påminnelse om OVK telefon, e-post, 2016-11-23 Svar om OVK, 2016-12-21 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-04-21 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-05-09 Svar, e-post, 2017-05-09 Påminnelse om OVK, telefon 2017-06-01 Svar, e-post, 2017-06-02 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-10-30 Kommunicering, 2017-12-21 Svar på kommunicering, 2018-01-05 Godkänt besiktningsprotokoll, 2018-01-16. Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 25 11 kap. 20, 27, 37 Plan- och bygglagen (PBL). 5 kap. 1 Plan- och byggförordningen (PBF). Beslutet skickas till Byggnadsägaren
Byggnadsnämnden 2018-03-21 31 55 Dnr 2017.385.221 Elektrikern 1 Åtgärdsföreläggande OVK 1. Med stöd av 11 kap. 19 och 37 Plan- och bygglagen, PBL, föreläggs, att senast den 29 juni 2018 åtgärda de anmärkningar som ledde till ett underkänt OVK-protokoll 2015 samt låta utföra OVK. 2. Om rättelse ej gjorts senast den 31 augusti 2018 förelägger byggnadsnämnden, ett vite om 30 000 kronor. 3. Byggnadsnämnden i Melleruds kommun ansöker hos Mark- och miljödomstolen om att utdöma ovanstående vite. Efter påminnelser om OVK, obligatorisk ventilationskontroll, utfördes en icke godkänd OVK i en av byggnaderna på Elektrikern 1 den 19 maj 2015. Ombesiktningsdatum sattes till den 19 augusti 2015. Därefter har byggnadsägaren påmints om att utföra OVK. Då lång tid förflutit sedan ombesiktningsdatum passerat bedömer plan- och byggenheten att ett åtgärdsföreläggande säkerställer att åtgärder görs. Byggnadsnämnden har försökt att delge fastighetsägaren förslaget till beslut två gånger med kommuniceringar den 21 december 2017 och den 22 januari 2018. Vidare har även en handräckning med delgivning gjorts. En bekräftelse på att denna mottagits erhöll byggnadsnämnden via telefon den 6 mars 2018. Inget svar på denna kommunicering har inkommit till byggnadsnämnden. I förslaget till beslut var det med ett löpande vite, byggnadsnämnden finner dock att ett fast vite är mer lämpligt i detta föreläggande. För att ge fastighetsägaren skälig tid för omfattande installation så har byggnadsnämnden flyttat fram datumet för när vite är tänkt att utdömas. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. Beslutsunderlag Brev om OVK, 2014-12-02 Påminnelse om OVK, 2015-02-27 Telefonkontakt om OVK, 2015-03-04 Ej godkänt OVK-protokoll 2015-05-19, ombesiktning senast 2015-08-19 Påminnelse om OVK, 2017-03-21 Kommunicering av beslutsförslag, 2017-12-21 Kommunicering av beslutsförslag, 2018-01-22 Ej uthämtat mottagningsbevis, 2018-02-09 Kommunicering med handräckning, 2018-02-19 Telefonsamtal med fastighetsägare, 2018-03-06 Delgivningsbekräftelse, 2018-03-12
Byggnadsnämnden 2018-03-21 32 Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 25 11 kap. 19, 27, 37 Plan- och bygglagen (PBL). 5 kap. 1 Plan- och byggförordningen (PBF). 6 Viteslagen (1985:206) Beslutet skickas till Byggnadsägaren (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-03-21 33 56 Dnr 2017.383.221 HÄLLAN 1:286 Tillsyn OVK Byggnadsnämnden avslutar ärendet om obligatorisk ventilationskontroll, OVK, på fastigheten Hällan 1:286. Jäv På grund av jäv deltar inte Henrik Nilsson (M) och Johnny Stücken (S) i handläggningen av ärendet. En icke godkänd OVK, obligatorisk ventilationskontroll, gjordes på Hällan 1:286 den 7 december 2015, ombesiktningsdatum sattes till den 31 mars 2016. Därefter har byggnadsägaren påmints om att utföra OVK. Byggnadsägaren har i svar anfört att de arbetar med åtgärder för att kunna utföra en OVK-besiktning. Då påminnelser har getts under lång tid bedömer plan- och byggenheten att ett åtgärdsföreläggande säkerställer att åtgärder görs. I ett svar på kommuniceringen, 2018-01-05, skriver byggnadsägaren att det har varit svårt med upphandling av entreprenörer för att genomföra åtgärder. Vidare skriver byggnadsägaren att ambitionen är att utföra OVK inom utsatt tid. Ett godkänt besiktningsprotokoll, besiktigat 2018-03-16, inkom 2018-03-21 vilket medför att byggnadsägaren fullföljt föreläggandet. Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutsunderlag Ej godkänt OVK-protokoll 2015-12-07, ombesiktning senast 2016-03-31 Påminnelse om OVK telefon, e-post, 2016-11-23 Svar om OVK, 2016-12-21 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-04-21 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-05-09 Svar, e-post, 2017-05-09 Påminnelse om OVK, telefon 2017-06-01 Svar, e-post, 2017-06-02 Påminnelse om OVK, e-post, 2017-10-30 Kommunicering, 2017-12-22 Svar på kommunicering, 2018-01-05 Godkänt besiktningsprotokoll, 2018-03-16 Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 25 11 kap. 20, 27, 37 Plan- och bygglagen (PBL). 5 kap. 1 Plan- och byggförordningen (PBF). Beslutet skickas till Byggnadsägaren (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-03-21 34 57 Dnr 2017.96.239 Liljan 7 Ovårdad tomt 1. Byggnadsnämnden ger ägaren till fastigheten Liljan 7,, tillfälle att snarast, dock senast den 29 juni 2018, ta bort de varaktigt uppställda fordon som finns på fastigheten samt skräp inom berörda områden. 2. Om tomten på fastigheten Liljan 7 inte är i vårdat skick senast den 31 juli 2018 förelägger byggnadsnämnden fastighetsägaren,, ett vite på 10 000 kronor. 3. Byggnadsnämnden i Melleruds Kommun ansöker hos Mark- och miljödomstolen för att utdöma ovanstående vite. En anmälan inkom till plan- och byggenheten, den 29 mars 2017 angående att det på fastigheten Liljan 7 finns ett antal permanent uppställda bilar samt att det på innergården finns exempelvis el-avfall och bensintankar. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Vid ett tillsynsbesök den 26 april 2017 konstaterade plan- och byggenheten att det på fastigheten fanns ett antal fordon och skrot som gav ett ovårdat intryck. Fastighetsägaren gavs möjlighet att bemöta inkommen anmälan, inget svar från fastighetsägaren har inkommit. Vid ytterligare ett tillsynsbesök, den 30 november 2017, kunde plan- och byggenheten konstatera att en stor del av fordonen stod kvar sedan april och därmed kan den fordonsuppställning som sker på fastigheten förutsättas vara av en varaktig art. Vidare så finns det fortfarande skräp på tomten som bidrar till ett ovårdat intryck. I området har tre fordon tillkommit som saknades på platsbesök i april därför ingår dessa inte i föreläggandet. Plan- och byggenheten vill dock påpeka att en permanent uppställning av dessa bidrar till ett ovårdat intryck. I två kommuniceringar har byggnadsnämnden sökt fastighetsägaren för yttrande. I dessa var åtgärdstiden satt till tidigare datum. Den andra kommuniceringen togs emot av fastighetsägaren den 12 februari 2018. I denna kommunicering var sista tiden för åtgärder satt till den 30 april 2018. Inget yttrande har inkommit från fastighetsägaren. För att ge fastighetsägaren skälig tid så anser byggnadsnämnden att den 29 juni 2018 är en rimlig tidsfrist för åtgärder. I det utskickade förslaget till beslut angavs ett löpande vite. Byggnadsnämnden anser att ett engångsvite är mer lämpligt avseende detta föreläggande.
Byggnadsnämnden 2018-03-21 35 Det som ska tas bort är, se figur samt bilder: Område 1 Två bilar. Samt skräp, exempelvis bildörr. Område 2 Vit skåpbil. Skräp som exempelvis utombordsmotor, plasttunna, utemöbler m.m. Område 3 Blå Volkswagen Caddy samt båt. Område 4 Fyra stycken bilar Figur Områden, översiktligt, på fastigheten som berörs av föreläggandet Upplysningar Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. Beslutet går att överklaga (se bilaga). Beslutsunderlag Anmälan, med foton, 2017-03-29 Foton från tillsynsbesök, 2017-04-26 BN-beslut 107/170524 Foton från tillsynsbesök, 2017-11-30 Kommunicering av beslutsförslag, 2017-12-21 Kommunicering av beslutsförslag 2018-01-22 Bekräftelse på mottagning av beslutsförslag, 2018-02-15
Byggnadsnämnden 2018-03-21 36 Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 15, 11 kap 19, 27, 37 Plan- och bygglagen (PBL). Beslutet skickas till Fastighetsägaren (Mottagningsbevis) Dalslands miljö- och energikontor Foton över berörda områden. 2017.96.239 Område 1
Byggnadsnämnden 2018-03-21 37 Område 2 Område 3
Byggnadsnämnden 2018-03-21 38 Område 4
Byggnadsnämnden 2018-03-21 39 58 Dnr 2013.181.239 HJÄRTUNGEN 1:35 Ovårdad tomt och byggnader 1. Med stöd av 11 kap. 19 Plan- och bygglagen, PBL, föreläggs, att senast den 1 augusti 2018 ha rivit den fristående skorstenen från det nedbrunna huset samt tagit bort bråte från den nedbrunna byggnaden och övrigt skräp på tomten, enligt bilaga. 2. Med stöd av 11 kap. 18 Plan- och bygglagen, PBL, föreläggs, att senast den 1 augusti 2018 inkomma med en underhållsplan angående den ovårdade byggnaden. Är byggnaden tänkt att rivas så ska detta ske senast den 1 december 2018. En anonym anmälan inkom, den 20 april 2017, till plan- och byggenheten angående att tomten på Hjärtungen 1:35 är ovårdad. Enligt anmälaren har huset på fastigheten brunnit för länge sedan och att det finns bråte kvar från detta. Det står skrotbilar, krossat glas, kablar och bråte på tomten. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. På ett tillsynsbesök, den 2 november 2017, kunde plan- och byggenheten konstatera att det ligger skrotdelar på tomten samt delar av en nedbrunnen byggnad. Vidare konstaterades att en skorsten står kvar, med risk för att falla ned. Plan- och byggenheten konstaterade en byggnad i ovårdat skick, sydväst om skorstenen. Byggnadsnämnden har sökt fastighetsägaren för yttrande angående förslaget till beslut två gånger, den 31 januari 2018 och den 27 februari 2018. Byggnadsnämnden har inte lyckats nå fastighetsägaren. Beslutsunderlag Anmälan om ovårdad tomt, 2017-04-20 Foton från tillsynsbesök, 2017-11-02 BN-beslut 230/171122 Kommunicering av BN-beslut, 2017-11-28 Påskrivet mottagningsbevis inkommer, 2017-12-11 Kommunicering av beslutsförslag, 2018-01-31 Kommunicering av beslutsförslag, 2018-02-27 Upplysningar Beslutet går att överklaga (se bilaga). Fastighetsägaren upplyses om att anmälan krävs för rivning av byggnaden. Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. Skäl för beslutet Beslutet är taget med stöd av 8 kap. 14, 15 11 kap. 18, 19, 27 Plan- och bygglagen (PBL). Beslutet skickas till: Fastighetsägare (Mottagningsbevis)
Byggnadsnämnden 2018-03-21 40 59 Dnr 2017.116.239 Bränna 1:27 Ovårdad tomt 1. Byggnadsnämnden ger ägare till fastigheten Bränna 1:27, och, tillfälle att snarast, dock senast den 29 juni 2018 ta bort det skräp, på tomten, som byggnadsnämnden påtalat i detta föreläggande. 2. Om tomten på fastigheten Bränna 1:27 inte är i vårdat skick senast den 27 juli 2018 förelägger byggnadsnämnden fastighetsägaren, ett vite på 10 000 kronor. 3. Om tomten på fastigheten Bränna 1:27 inte är i vårdat skick senast den 27 juli 2018 förelägger byggnadsnämnden fastighetsägaren, ett vite på 10 000 kronor. 4. Byggnadsnämnden i Melleruds Kommun ansöker hos Mark- och miljödomstolen för att utdöma ovanstående vite. En anonym anmälan inkom till plan- och byggenheten, den 4 april 2017 angående att det på fastigheten Bränna 1:27 finns exempelvis skräp och traktordelar. Berörda delar av fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Vid ett tillsynsbesök den 26 april 2017 konstaterade plan- och byggenheten att delar av fastigheten var i ovårdat skick. I område 1, enligt figur ovan, noterade plan- och byggenheten bland annat släp och metallskrot. I område 2 noterade enheten bland annat släpkärra, nedfallen bod, metallskrot, cistern, byggmateriel och trädgårds-stenar. Svar har inkommit från en person som förfogar över område 1, enligt figur. Denna person svarade att den snarast ska åtgärda och forsla bort sopor såsom metallskrot. Vidare nämns