Med det basta fran Oland! Vedborm Fem fullutrustade fritidshus för uthyrning eller generationsboende
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Fem fullutrustade fritidshus för uthyrning eller generationsboende För lönsam stuguthyrning eller för dig med mycket släkt och vänner på besök! Alternativt för delning/avstyckning efter avstämning med Lantmäteriet vilket kan ge ett mycket ekonomiskt fördelaktigt sommarboende på norra Öland. Fem fullutrustade och välskötta fritidshus strax norr om Löttorp. FAKTA Adress: Vedborms torpagata 54 Område: Vedborm Boendeform: 5 st småhusenhet Upplåtelseform: Friköpt Boarea: ca 55 kvm/st Tomtareal: 12 106 kvm Utgångspris: 2 395 000
ALLMÄN BESKRIVNING Fastighet med flera olika möjligheter i Vedborm några kilometer norr om Löttorp på solsäkra norra Öland. På fastigheten finns fem mycket välskötta fritidshus uppförda mellan 1987 och 1991, samtliga fullt utrustade med kök och badrum. Kanske kan detta vara ett tillfälle för flera familjer att gå ihop och samfinansiera ett mycket prisvärt sommarboende. Alternativt så hyr man ut fyra stugor under några veckor och nyttjar en stuga för eget boende. Då tomten är stor och husen ligger med bra avstånd från varandra med egna tomter borde det även finnas fina möjligheter att dela fastigheten genom fastighetsreglering och avyttra dessa var för sig. Detta borde ge en fin ekonomisk utdelning och får stämmas av med Lantmäteriet av köparen. I Vedborm bor man lugnt och lantligt samtidigt som man har hela norra Ölands utbud av sommaraktiviteter och fina badplatser på bekvämt avstånd. Löttorp, som är centralort med all service sommartid, ligger drygt 5 km söderut. Norr om Vedborm breder vacker gles tallskog ut sig och här finns jättefina små grusvägar utan trafik som leder upp mot Byrum med sin vackra badvik och vidare genom den fina naturen i Böda Kronopark. Öster om Löttorp hittar man populära Sandbybadet, en underbar långsträckt sandstrand med sanddyner och finkornig vit sand, ca sex km från fastigheten. De fem husen är alla likadant utformade. Rödmålade med vita knutar, veranda under tak och farstukvist. Boytan är fördelad över ca 55 kvm och rymmer två sovrum, allrum och kök samt badrum. Trevlig öppen planlösning med ett mysigt allrum integrerat med köket. Fräscht, funktionellt och välskött men kanske i behov av en lite mer personlig touch. Från kök och allrum nås altanen vilket gör sommarens inne-uteliv enkelt och bekvämt. Neutral köksinredning med vita luckor och vitt kakel. Husen har alla två sovrum, ett större och ett mindre och med hjälp av våningssängar kan man lätt få plats med många bäddar. Badrummen är neutrala med ljusa våtrumsmattor och -tapeter. Dusch, wc och handfat. Med lite omsorg och engagemang i ytskikt och trädgårdar kan dessa hus bli både funktionella och trivsamma och mycket lätta att hyra ut veckovis. Kanske kan man bygga en enklare hemsida för ändamålet och då borde detta kunna bli en bra ekonomisk affär med många uthyrningsveckor per säsong.
INFORMATION Adress: Vedborms Torpagata 54, 38773 Löttorp i Borgholms Kommun. Boendeform: 222 - Småhusenhet, flera småhus, sammantaget bostäder för mer än 2 familjer Upplåtelseform: Friköpt Boarea: ca 55 kvm/st Tomtareal: 12 106 kvm Utgångspris: 2 395 000 SEK Högstbjudande BYGGNAD Byggår: 1987-1991 Byggnadstyg: 1-plans fritidshus Grundläggning: Torpargrund Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Tak: Betongpannor Uppvärmning: Direktverkande el Övrigt byggnad: Husen har en boyta om ca 55 kvm/st och är uppförda i lösvirke mellan 1987-1991. Hus 1 Byggår 1987 Hus 2 Byggår 1987 Hus 3 Byggår 1988 Hus 4 Byggår 1988 Hus 5 Byggår 1991 Hus 1-4 har gemensamt avlopp. Hus 5 har eget avlopp och infiltration som delas med grannfastigheterna. Nya varmvattenberedare & nya kylar 2009-2011 i hus 1-4. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Vatten och avlopp: enskilt Taxeringsvärde: 2 930 000 kr Taxeringsår: 2012 Pantbrev: 1 st 100 000 kr Servitut, gemensamhetsanl.: Borgholm Vedborm GA:1, vägförening (Torpargatan) avgift 1750kr/år (säljarens uppgift).avtalsrättighet Kraftledning. Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning Officialservitut: Väg. Borgholm Vedborm Ga:1 De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Tore Karlsson VÄGBESKRIVNING Från bron: kör väg 136 norrut upp till Löttorp. Fortsätt ca 2,7 km norrut från Löttorpsrondellen och tag vänster mot Vedborm. Kör ytterligare ca 2,4 km och håll höger in på Torpagatan, följ denna ca 1,1 km så ligger husen in till höger.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se