: Plats och tid ESS Lund, den, kl. 09.15 Beslutande Sander Dijkstra (M), Ordförande Bertil Fredlund (M), ersättare för Håkan Jönsson ( C ) Jan-Erik Andersson (S), 2:e vice ordförande Anders Rosengren (Sd) Solveig Falk (Mp), ersättare för Emil Ekstrand Övriga närvarande Se sidan 2 Utses att justera Jan-Erik Andersson (S) Justerade paragrafer 15-24 Justeringens plats Byggnadskontoret, Tomelilla Kommun 12 mars 2018 och tid Underskrifter Sekreterare Eva Lärka Ordförande Justerare Sander Dijkstra (M) Jan-Erik Andersson (S) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Datum då anslaget sätts upp 13 mars 2018 Datum då anslaget tas ned 6 april 2018 Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten, kommunhuset, Gustafs Torg 16 Underskrift Eva Lärka 1
: Övriga närvarande Ej tjänstgörande ersättare Hans Larsson (S) Tjänstemän Ingrid Järnefelt, bygglovschef Eva Lärka, byggnadsnämndssekreterare Siv Malm, administratör Ärenden vid dagens sammanträde med 15 Ändring i föredragningslistan 16 Ändring Plan- och bygglovstaxan - Återremiss från Kommunfullmäktige 17 Ramsåsa 37:5 - Tidsbegränsat bygglov för uppställning av matvagn 18 Råbocken 8 - Förhandsbesked för Nybyggnad av tre parhus på 6 separata tomter 19 Bosarp 2:2 - Bygglov för ändrad användning från loge till festlokal 20 Redovisning av delegeringsbeslut för tiden 1 januari till 23 februari 2018 21 Redovisning av anmälningsärenden till och med 23 februari 2018 22 Information 23 Övriga frågor 24 Fabian 8 - Förlängning tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till montessoriförskola 2
Bn 15 Dnr BN Ändring i föredragningslistan s beslut På förslag av ordförande Sander Dijkstra (M) beslutar byggnadsnämnden om följande ändringar i föredragningslistan. Beslutsärende Fabian 8 förlängning tidsbegränsat bygglov ändrad användning till montessoriförskola läggs till. 3
Bn 16 Dnr BN 2016/20 Ärende: Ändring Plan- och bygglovstaxan - Återremiss från Kommunfullmäktige s beslut föreslår KF att besluta om följande tillägg till plan- och bygglovstaxans Tabell 14 Övriga åtgärder: Där prövning av bygglov för solcellspaneler och solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. Ärendebeskrivning beslutade 2017-10-04 66 föreslå fullmäktige att ändra bygglovstaxan för solceller. Kommunfullmäktige beslöt 2017-12-11 164 att återremittera ärendet för vidare beredning. konstaterar att i den utredning som gjorts har begreppet solceller utvidgats till att omfatta begreppen solcellspaneler och solfångare. konstaterar vidare att den planerade bygglovsbefrielsen inte är allomfattande utan är begränsad till nedan redovisat förslag till ändring i plan- och bygglagen 9 kapitlet under rubriken Undantag för ekonomibyggnader m.m: 3 c Trots 2 första stycket 3 c krävs det inte bygglov för att på en byggnad montera solcellspaneler och solfångare som följer byggnadens form även om dess yttre utseende påverkas avsevärt på annat sätt än genom byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial. 4
Bn 16 forts. Första stycket gäller inte 1. om kommunen enligt 8 första stycket 9 bestämt att åtgärden kräver bygglov, eller 2. på byggnader eller inom bebyggelseområden som avses i 8 kap 13. s förslag går utöver den föreslagna lagändringen och föreslår befrielse från avgift i de fall då bygglov ändå krävs för en- och tvåbostadshus. Det föreslagna tillägget till ändring av taxan kan tas oberoende av lagändringen. Konsekvensen för kommunen om lagändringen inte beslutas är att det kan bli något fler ärenden som befrias från avgiften. föreslår därför att tidigare förslag till beslut omformas till följande: föreslår KF att besluta om följande tillägg till plan- och bygglovstaxans Tabell 14 Övriga åtgärder: Där prövning av bygglov för solcellspaneler och solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. Förvaltningens förslag till beslut föreslår KF att besluta om följande tillägg till plan- och bygglovstaxans Tabell 14 Övriga åtgärder: Där prövning av bygglov för solcellspaneler och solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. Beslutsunderlag Beslut om återremiss KF 2017 164. Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-01-31. Beslutet skickas till: Kommunfullmäktige 5
Bn 17 Dnr BL 2017-000395 Fastighet: Ramsåsa 37:5 Ärende: Ramsåsa 37:5 - Tidsbegränsat bygglov för uppställning av matvagn s beslut Tidsbegränsat bygglov till och med 2023-03-06 beviljas för uppställning av ambulerande försäljningsvagn i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Som ansvarig för egenkontrollen utses sökanden Agneta Persson. Kontrollplanens punkter omfattar kontroll av uppställning enligt beviljat bygglov. Startbesked: Åtgärden får påbörjas. Slutbesked krävs inte. I detta ärende krävs ingen utstakning. Avgiften för handläggning av detta ärende är 4 950 kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan med parkering 2018-02-08 Ansökan 2017-12-12 Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla 2023-03-07. 6
Bn 17 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Sökanden har begärt bygglov för uppställning av matvagn in vid bensinstationen i korsningen mellan väg 11 och 19. Vagnen körs fram varje dag året runt. Plats för kundparkering finns. Gällande detaljplan laga kraftvunnen 1993-10-12 medger garage med livsmedelsförsäljning. Yttranden Då åtgärden utförs på annans mark och inom riksintresse väg har berörda sakägare getts möjlighet att yttra sig. Inga invändningar har inkommit. Bedömning och skäl till beslut. Åtgärden är planenlig. Åtgärden uppfyller dock inte kraven i PBL kap 8, men då åtgärden är tillfällig och placeras på ett sådant sätt att det inte uppstår olägenheter för omgivningen görs bedömningen att tidsbegränsat bygglov kan beviljas med hänvisning till PBL kap 9 33. Förvaltningens förslag till beslut Tidsbegränsat bygglov till och med 2023-03-06 beviljas för uppställning av ambulerande försäljningsvagn i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. 7
Bn 17 forts. Som ansvarig för egenkontrollen utses sökanden Agneta Persson. Kontrollplanens punkter omfattar kontroll av uppställning enligt beviljat bygglov. Startbesked: Åtgärden får påbörjas. Slutbesked krävs inte. I detta ärende krävs ingen utstakning. Avgiften för handläggning av detta ärende är 4 950 kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan med parkering 2018-02-08 Ansökan 2017-12-12 Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Bygglovet och startbeskedet upphör att gälla 2023-03-07. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 8
Bn 17 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-02-18. Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden Fastighetsägaren 9
Bn 18 Dnr BL 2017-000406 Fastighet: Råbocken 8 Ärende: Råbocken 8 - Förhandsbesked för nybyggnad av tre parhus på 6 separata tomter s beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av tre parhus på 6 separata tomter. Slutlig utformning, höjd färdigt golv, kontrollansvarig med mera fastställs i kommande bygglov och tekniskt samråd. Avvikelse för parhus i stället för kopplade hus medges. delegerar till bygglovschefen att fatta beslut om bygglov under förutsättning att följande villkor uppfylls när bygglov sökes: avstyckning av nya fastigheter om minst 495 m2 för ett parhus med garage och förråd ska vara påbörjad innan bygglov beviljas och slutförd innan slutbesked utfärdas. anläggning av ny gata med VA har kommit så långt att komplett nybyggnadskarta med höjder kan tas fram. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 1. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden inte strider mot detaljplanens syfte att marken ska användas för bostäder och att avvikelsen är liten. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 4 550 kronor enligt gällande taxa. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. 10
Bn 18 forts Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2017-12-28 Fasadritning 2017-12-28 Planritning 2017-12-28 Takplan 2017-12-28 Ansökan 2017-12-28 Sektionsritning 2017-12-28 Upplysningar Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Den önskade åtgärden omfattar uppförandet av 3 stycken parhus (med garage och förråd) om vardera 165 m2 på 6 avstyckade tomter. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1983-06-27. Syftet med planen är att öka andelen byggbar mark för enfamiljsbostäder. 11
Bn 18 forts. Planbestämmelserna på plankartan medger bostäder i två plan, fristående eller kopplade. Med kopplade hus avses i normalfallet flera enfamiljsbostäder hopkopplade med garage eller förråd mellan varje bostad. Högst en tredjedel av tomt får bebyggas. I de separata bestämmelser som hör till planen anges istället skall byggnader uppföras fristående eller med varandra sammanbyggda i gemensam tomtgräns. Två bostäder hopbyggda i gränsen mellan två tomter utgör ett parhus. Förutsättningar och bedömning Enligt PBL kap 9 17 ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen, om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det. Enligt samma kap 18 är ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Prövningen av förhandsbeskedet sker enligt förutsättningar för bygglov, då detta ska ges om positivt förhandsbesked ges. I det aktuella ärendet sker prövningen mot PBL kap 9 31 b som anger att bygglov, trots villkoret i 30 första stycket 2 (att åtgärden inte strider mot detaljplanen), får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. Avvikelsen är liten. Den önskade åtgärden omfattar 3 stycken parhus (med garage och förråd) på 6 avstyckade tomter. Byggnadsarean per bostad blir ca 165 m2. Avvikelsen från detaljplanen rör enbart byggnadssätt, under förutsättning att blivande tomter ges en area om minst 495 m2. 12
Bn 18 forts. Den föreslagna byggnationen bedöms för övrigt kunna komma att uppfylla övriga krav i plan- och bygglagen inklusive utformningskraven i kapitel 2 och 8. Den samlade bedömningen är därför att positivt förhandsbesked kan ges för den föreslagna byggnationen. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Den föreslagna byggnationen är förenlig med detaljplanens syfte. Då avvikelsen från detaljplanen rör enbart byggnadssätt är den att betrakta som liten. Positivt förhandsbesked kan därför ges för den föreslagna åtgärden med hänvisning till PBL kap 9 17 och PBL kap 9 31 b punkten 1. Förvaltningens förslag till beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av tre parhus på 6 separata tomter. Slutlig utformning, höjd färdigt golv, kontrollansvarig med mera fastställs i kommande bygglov och tekniskt samråd. Avvikelse för parhus i stället för kopplade hus medges. delegerar till bygglovschefen att fatta beslut om bygglov under förutsättning att följande villkor uppfylls när bygglov sökes: avstyckning av nya fastigheter om minst 495 m2 för ett parhus med garage och förråd ska vara påbörjad innan bygglov beviljas och slutförd innan slutbesked utfärdas. anläggning av ny gata med VA har kommit så långt att komplett nybyggnadskarta med höjder kan tas fram. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 1. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden inte strider mot detaljplanens syfte att marken ska användas för bostäder och att avvikelsen är liten. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 4 550 kronor enligt gällande taxa. 13
Bn 18 forts. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2017-12-28 Fasadritning 2017-12-28 Planritning 2017-12-28 Takplan 2017-12-28 Ansökan 2017-12-28 Sektionsritning 2017-12-28 Upplysningar Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 14
Bn 18 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-02-05. Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden 15
Bn 19 Dnr BL 2017-000379 Fastighet: Bosarp 2:2 Ärende: Bosarp 2:2 - Bygglov för ändrad användning från loge till festlokal s beslut Bygglov för ändrad användning till festlokal på plan 2 beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31. Motivet till beslutet är att den planerade ändrade användningen uppfyller gällande krav enligt kap 9 31 och att bygglov därför ska beviljas. Som kontrollansvarig utses Björn Hernbrant, certifierad KA. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 21 112 kronor. I detta ärende krävs ingen utstakning. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2017-11-22 Fasadritning gavlar 2017-11-22 Fasadritning nordväst 2017-11-22 Fasadritning sydost 2017-11-22 Planritning plan 2 rev 2018-02-22 Planritning bottenvån 2017-11-22 Ansökan 2017-11-22 Sektionsritning 2017-11-22 Parkeringsutredning 2018-02-22 16
Bn 19 forts. Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens beslut i strandskyddsfrågan. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående torrtoalett. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Den föreslagna åtgärden omfattar ändrad användning av ca 141 m2 loge på andra våningen i ladugårdsbyggnaden på Bosarp 2:2. 17
Bn 19 forts. Byggnadens utseende bevaras, och planerade tillägg görs med stor hänsyn till befintliga kulturvärden på platsen. Material och kulörer ansluter till befintliga material och kulörer på platsen. Sökanden har för avsikt att utveckla Bengtemölle till en plats för möten kring Österlens matkultur. Årliga marknader, bröllop, tillfälliga utställningar med mera är verksamheter som redan pågår. Den planerade ombyggnaden av befintlig ladas övervåning till festlokal är ytterligare ett steg i denna process. Den föreslagna verksamheten omfattar möjlighet att servera upp till 100 personer. Maten tillagas på Brösarps Gästgiveri. Parkeringsbehovet uppgår enligt parkeringsutredningen till 18 platser varav tre handikapp-p-platser. Lokalen ska användas under sommarhalvåret och ska därför inte isoleras. Den planerade festsalen kompletteras med terrass på taket till befintlig sidobyggnad. Terrassen förses med ny utrymningstrappa i södra gaveln. Terrassen utgår också utrymningsplan för personer med nedsatt fysisk rörlighet. Logens huvudportar som ansluter till körvägen i nivå med plan 2 förses med handikappramp. Innanför entrén placeras kapphängning och plats för en handikapptorrtoa. Denna kan vid behov anslutas med sommarvatten för handtvätt från befintlig vattenanläggning på fastigheten. Fasta toaletter för evenemang finns i byggnaden mot vattnet i anslutning till parkeringen på gården. Plats för tillfälliga toaletter finns även på terrassen. Avfallshanteringen till fastigheten är ordnad. Elförsörjningen är ordnad i området, och sker via markförlagd kabel. Förutsättningar Området ligger utanför detaljplanerat område, i direkt anslutning till Verkeån. 18
Bn 19 forts. Byggnaden är en lantbruksbyggnad och bottenvåningen ska fortsättningsvis användas som ekonomibyggnad för det jordbruk som bedrivs i liten skala med leveranser av grönsaker med mera till det närliggande gästgiveriet. Då ärendet berör ändrad användning från ekonomibyggnad till verksamhetslokal på plan 2 behöver frågan om strandskyddsdispens hanteras. Eftersom området är ett Natura-2000-område hanteras dispensfrågan av Länsstyrelsen. Området är inte detaljplanerat, men enligt plan och bygglagen (PBL) 9 kap 31 ska bygglov ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Yttranden Tolv fastighetsägare samt Trafikverket, Räddningstjänsten, Försvarsmakten och Miljöförbundet har hörts. Trafikverket och Försvarsmakten har inga invändningar. Miljöförbundet och Räddningstjänsten anför ett antal villlkor som ska uppfyllas i processen efter bygglov men innan slutbesked. Därutöver har två fastighetsägare framfört synpunkten att all trafik till verksamheten ska gå via Brösarp, utan genomfart till gamla stationen. Bedömning och skäl till beslut Åtgärden uppfyller kraven i PBL 9 kap 31 punkten 1 och 2 då det aktuella området inte omfattas av områdesbestämmelser, och förhållanden på plats inte förutsätter planläggning enligt kap 4 paragraferna 2 eller 3. Byggnaden är befintlig, traditionellt utformad och uppvisar inga tecken på sättningar eller andra skador som skulle antyda att marken är olämplig för bebyggelse. Den nya användningen skapar inte väsentlig risk för olyckor, översvämning och erosion. 19
Bn 19 forts. Fastigheten är redan ansluten till enskild väg. All tillfart ska ske från Brösarp med anknytning till Gästgiveriet. Då inga befintliga vägar eller stigar ska spärras av eller privatiseras görs bedömningen att den planerade bebyggelsen inte hindrar det rörliga friluftslivet. Ingen ny mark tas i anspråk, inga nya avlopp tillförs, avfallshanteringen till fastigheten är ordnad, och tillkommande trafik kommer att bli måttlig. Den föreslagna ombyggnaden bedöms därför inte medföra sådana utsläpp eller sådant buller som kan påverka Skånes miljökvalitetsmål i negativ riktning eller medföra nya betydande olägenheter för hälsa. Planerad utformning uppfyller gällande myndighetskrav på tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga, och framtida förändringar och kompletteringar kan göras utan att skapa problem på tomten eller för omgivningen. Den planerade åtgärden bedöms därmed även uppfylla kraven i kap 2 och 8, samt bedöms inte strida mot gällande Översiktsplan. Övriga myndighetskrav som gäller för att byggnaden hanteras inom ramen för startbeskedet och de handlingar som utgör underlag för startbesked. Samtliga myndighetskrav, från såväl yttrandena som i andra tillämpliga lagar och förordningar, ska uppfyllas under byggprocessen innan slutbesked kommer att utfärdas. Den sammanlagda bedömningen är därför att den planerade byggnationen även uppfyller kraven i plan- och bygglagen och att bygglov därför ska beviljas. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov för ändrad användning till festlokal på plan 2 beviljas i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 31. Motivet till beslutet är att den planerade ändrade användningen uppfyller gällande krav enligt kap 9 31 och att bygglov därför ska beviljas. 20
Bn 19 forts. Som kontrollansvarig utses Björn Hernbrant, certifierad KA. Avgiften för handläggning av detta ärende fastställs till 21 112 kronor. I detta ärende krävs ingen utstakning. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan 2017-11-22 Fasadritning gavlar 2017-11-22 Fasadritning nordväst 2017-11-22 Fasadritning sydost 2017-11-22 Planritning plan 2 rev 2018-02-22 Planritning bottenvån 2017-11-22 Ansökan 2017-11-22 Sektionsritning 2017-11-22 Parkeringsutredning 2018-02-22 Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens beslut i strandskyddsfrågan. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående torrtoalett. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 21
Bn 19 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-02-20. Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + handlingar + kallelse tekniskt samråd: Sökanden Protokollsutdrag + REK: Sakägare som haft invändningar Protokollsutdrag: Miljöförbundet Räddningstjänsten Försvarsmakten 22
Bn 20 Dnr BN 2018/3 Ärende: Redovisning av delegeringsbeslut för tiden 1 januari till 23 februari 2018. s beslut Redovisningen läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning har överlåtit viss beslutanderätt till tjänstemän enligt antagna delegeringsregler. Fattade delegeringsbeslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa besluten. Däremot står byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Redovisningen avser 1 januari 23 februari 2018. 1.Bygglovschefens delegeringar avseende Bygglov 2018: 12,13,30,32-35,47-49,51,59,60,62-66,72,90,92 Byte av kontrollansvarig 2018: 28 Intermistiskt slutbesked 2018: 45,70,77,83,87 Slutbesked 2018: 2-5,8-9,11,13-14,16,20-26,36,42-44,54-58,68-69, 71,75-76,78-82,84-85,93 Starbesked 2018: 1,10,15,19,27,29,37,3941,46,53,61,67,73-74,88-89 Avskrivning 2018: 50,91 Förbud att fortsätta pågående byggnadsarbete 2018: 52 Föreläggande 2018: 86 2.Ordförandens delegeringar avseende Samrådsyttrande 2018/7 Förvaltningens förslag till beslut Redovisningen läggs till handlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka 2018-02-26. Handlingsid: 2018/3 23
Bn 21 Dnr BN 2018/2 Ärende: Redovisning av anmälningsärenden till och med 23 februari 2018. s beslut Redovisningen av anmälningsärenden till och med 2018-02-23 läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning Inkomna meddelanden till byggnadsnämnden till och med 2018-02-23 redovisas. 1. Mark och miljödomstolen kallar till sammanträde den 21 mars 2018 gällande överklagande av Länsstyrelsens beslut 2017-09-12, dnr 403-15856-17 ang byggsanktionsavgift, fastigheten Ullstorp 124:1, BL 2016-000072 2. Mark och miljödomstolen 2018-02-21 begär in yttrande från byggnadsnämnden gällande överklagande av Länsstyrelsens beslut 2017-09-12, dnr 403-15856-17 ang byggsanktionsavgift avseende fastigheten Ullstorp 124:1, BL 2016-000072 Förvaltningens förslag till beslut Redovisningen av anmälningsärenden till och med 2018-02-23 läggs till handlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka 2018-02-26 24
Bn 22 Dnr BN 2018/1 Information s beslut lägger informationen till handlingarna Ärendebeskrivning Bygglovschefen Ingrid Järnefelt informerade om följande Ny ledamot Per Håkanson ( C ), Andrarum Tillsyn Palmen 3 Iduna 5 Iduna 6 Lunnarp 3:17 Listarum 1:13 Utvecklingsarbete bla digitalisering E-ansökningsmodul eldstad Arkiv Personal Måldag em 2 maj 2018 med byggnadsnämnden samt personal Ny målprocess Versamhetsplan Tidsbegränsat bygglov 25
Bn 23 Dnr BN Övriga frågor s beslut lägger övriga frågor till handlingarna 26
Bn 24 Dnr BN 2018-000058 Fastighet: Fabian 8 Ärende: Fabian 8 - Förlängning tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till montessoriförskola s beslut Förlängning av tidsbegränsat bygglov med 1 år medges med stöd av PBL 9 kap. 33 och med följande villkor: Ny kontrollplan ska lämnas in inom 14 dagar efter att beslutet har kommit sökanden tillhanda. Lovet gäller till och med 2019-03-07. I detta ärende krävs ingen utstakning. För övrigt gäller samma som för det tidigare beviljade tidsbegränsade bygglovet inklusive beslut om kontrollansvarig. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 9 034 kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Ansökan 2018-02-28 Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förnyelse av anmälan ska göras hos miljöförbundet angående verksamheten. 27
Bn 24 forts. Sökanden erinras om att permanent bygglov för verksamheten medför krav på ändring av detaljplan. Observera att godkänd OVK ska vara inlämnad innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Sökanden har begärt förlängning av tidsbegränsat bygglov för montessoriförskola beviljat 2017-04-19 med slutdatum 2018-04-18. Fastigheten ligger inom ändrad detaljplan lagakraftvunnen 1961-02-13. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen avseende användning. Sökanden har undertecknat planavtal för ändring av detaljplanen. Bedömning och skäl till beslut Då förhållandena inte har förändrats sedan det tidsbegränsade bygglovet beviljades 2017 förutom att planavtal för ändring av detaljplanen är undertecknat, görs bedömningen att förlängning av tidsbegränsat bygglov kan medges. 28
Bn 24 forts. Förvaltningens förslag till beslut Förlängning av tidsbegränsat bygglov med 1 år medges med stöd av PBL 9 kap. 33 och med följande villkor: Ny kontrollplan ska lämnas in inom 14 dagar efter att beslutet har kommit sökanden tillhanda. Lovet gäller till och med 2019-03-07. I detta ärende krävs ingen utstakning. För övrigt gäller samma som för det tidigare beviljade tidsbegränsade bygglovet inklusive beslut om kontrollansvarig. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till 9 034 kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Ansökan 2018-02-28 Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förnyelse av anmälan ska göras hos miljöförbundet angående verksamheten. Sökanden erinras om att permanent bygglov för verksamheten medför krav på ändring av detaljplan. Observera att godkänd OVK ska vara inlämnad innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. 29
Bn 24 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, 273 80 Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt 2018-03-06. Beslut om ändring av KS 2017 52. Undertecknat planavtal. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + REK: Sökanden och granne 30