TOMELILLA KOMMUN Byggnadsnämnden

Transkript

1 : Plats och tid Svea Hund, den, kl Beslutande Sander Dijkstra (M), ordförande Emil Ekstand (M) Håkan Jönsson (C), 1.e vice ordförande Jan-Erik Andersson (S), 2:e vice ordförande Övriga närvarande Se sidan 2 Utses att justera Emil Ekstrand (M) Justerade paragrafer Justeringens plats Sammhällsbyggnadskontoret 09 oktober 2017 och tid Underskrifter Sekreterare Eva Lärka Ordförande Justerare Sander Dijkstra (M) Emil Ekstrand (M) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Datum då anslaget sätts upp 10 oktober 2017 Datum då anslaget tas ned 07 november 2017 Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenhetn, kommunhuset, Gustafs Torg 16 Underskrift Eva Lärka 1

2 : Övriga närvarande Ej tjänstgörande ersättare Tjänstemän Bertil Fredlund (M) Solveig Falk (Mp) Hans Larsson (S) Per-Olof Örnsved (Sd) Ingrid Järnefelt, bygglovschef Eva Lärka, byggnadsnämndssekreterare Ärenden vid dagens sammanträde med 58 Ändring i föredragningslistan 59 Industribyn 2 - Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till kontorshotell 60 Tomelilla 237:75 - Bygglov för nybyggnad av industribyggnad 61 Tomelilla 10:6 - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage 62 Sillaröd 2:11 - Nybyggnad av ridhus 63 Redovisning av delegeringsbeslut tom 20 september Anmälningsärenden Granskningsyttrande Översiktsplan Plan- och bygglovstaxan - ändring av planavgift 67 Information 68 Övriga Frågor 2

3 Bn 58 Dnr BN Ändring i föredragningslistan s beslut Utskickad föredragningslista godkändes och lades till handlingarna. Jäv Punkt 3 och 4 anmäler Bertil Fredlund (M) och Solveig Falk (Mp) jäv. 3

4 Bn 59 Dnr BN Industribyn 2 - Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning s beslut Tidsbegränsat bygglov i 10 år beviljas för ändrad användning i enlighet med inlämnade handlingar. Avvikelse från gällande detaljplan medges för användning som kontorshotell. Bygglovet beviljas med följande villkor: Intag för friskluft till kontorsrum ska orienteras så att buller och emissioner från angränsande fastigheter där industri är tillåten inte påverkar hyresgäster störande. Fönster mot angränsande fastigheter där industri är tillåten ska vara utformade så att kraven på godkända bullernivåer i kontorsrummen uppfylls. Klimatanläggning ska dimensioneras och utformas så att fönsterna i kontorsrummen inte behöver öppnas vid varm väderlek. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap 9 31c punkten 2. Motivet till beslutet är 1. att åtgärden inte överensstämmer med detaljplanen men innebär en sådan annan användning av marken som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. 2. att beslut om planändring med syfte att bredda användningen in om planområdet har fattats, och att det i dagsläget inte finns några indikationer på att planändringen inte skulle kunna slutföras. Åtgärden kommer därmed att kunna bli planenlig då detaljplanen antagits. 3. att det inte finns några skäl till att neka bygglov enligt kap 9 31 e. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. 4

5 Bn 59 forts. Handlingar som ingår i beslutet Fasadritning rev Planritning rev Ansökan Jäv Bertil Fredlund (M) och Solveig Falk (Mp) anmäler jäv och deltar inte i handläggning och beslut i detta ärende. Ärendebeskrivning Den aktuella byggnaden är belägen i sydvästra hörnet av industriområdet norr om centrum. Fastighetsägaren har ansökt om att få ändra lokalerna till kontorshotell då det råder brist på den typen av lokaler i Tomelilla tätort. Lokalerna ska kunna erbjuda kontorslokaler för konsulter med inriktning som redovisning, projektplanering med mera som kan komplettera och stödja de verksamheter som redan är etablerade i området. Ca 250 m2 befintliga kontorsutrymmen mm byggs om till modern standard och kompletteras med personalutrymmen, samt tillgänglighetsanpassats för den nya verksamheten. Ett nytt trapphus om ca 40 m2 med hiss byggs till på västra sidan, där det redan idag finns parkeringsplatser som täcker behovet för den planerade användningen. Sökanden har vidare begärt ett tidsbegränsat bygglov, då den föreslagna verksamheten innebär en avvikelse från detaljplanen. Yttranden Ärendet har remitterats till berörda sakägare. Sakägaren öster om den aktuella byggnaden har inget att invända under förutsättning att verksamheten vid den angränsande fastigheten inte påverkas eller begränsas för fortsatt drift eller planerad expansion. Följande åtgärder föreslås för att säkra detta: 5

6 Bn 59 forts. fönster som vetter mot öster och norr har erforderlig bullerdämpning. ventilationens utformning i avsedd nybyggnad är sådan att inneklimatet inte kräver öppna fönster vid varm temperatur. inlopp för ventilation placeras i väster eller söder. Detaljplaner och nuvarande användning Gällande detaljplan vann laga kraft Stora delar av detaljplaneområdet omfattas av bestämmelsen J och m2 som medger användning för industri, men med begränsningen att betydande störningar för omgivningen inte tillåts. Den del av området där den aktuella byggnaden är belägen utgör en buffertzon mot de bostäder som ligger i sydvästra delen av detaljplaneområdet. För den aktuella fastigheten anges därför bestämmelsen J1 och m1 som medger användning för icke störande småindustri. Tidigare bygglov med avvikelser i kvarteret Tidigare har tidsbegränsat bygglov för handel beviljats i strid med gällande detaljplan i den norra delen av det aktuella kvarteret. Lagrum PBL kap 9 31 c anges att, efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut, får bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Vidare anges att i 31 e att bygglov enligt 31 c inte får ges om åtgärden kan antas medföra 1. betydande miljöpåverkan, eller 2. begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Slutligen anges i 33 att ett tidsbegränsat bygglov får ges för en åtgärd som uppfyller någon eller några men inte alla förutsättningar enligt a om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. 6

7 Bn 59 forts. Bedömning och skäl till beslut Inledningsvis konstateras att det finns ett uppdrag att ändra detaljplanen för området, då det finns ett behov av flexiblare detaljplaner för att medge en bredare användning av befintliga äldre lokaler i området. Den föreslagna tillfälliga användningen är inte av det slag att den skapar olägenheter för de bostäder som ligger väster om den aktuella fastigheten. Däremot får lokalerna inte utformas så att den nya användningen riskerar att begränsa pågående och planerad tillåten användning på angränsande fastighet där industri är tillåten (PBL kap 9 31 e punkten 2). Bedömningen är dock att byggnaden går att utforma så att den föreslagna ändrade användningen inte riskerar att begränsa annan tillåten användning i området om följande villkor lämnas i bygglovet: Intag för friskluft till kontorsrum ska orienteras så att buller och emissioner från angränsande fastigheter där industri är tillåten inte påverkar hyresgäster störande. Fönster mot angränsande fastigheter där industri är tillåten ska vara utformade så att kraven på godkända bullernivåer i kontorsrummen uppfylls. Klimatanläggning ska dimensioneras och utformas så att fönsterna i kontorsrummen inte behöver öppnas vid varm väderlek. Den planerade avvikande nya användningen bedöms också vara ett lämpligt komplement till de användningsområden som gällande detaljplan medger. Sammantaget gör förvaltningen därför bedömningen att den föreslagna ändrade användningen till kontorshotell uppfyller tillämpliga krav i plan och bygglagen om ett villkorat bygglov beviljas för verksamheten. Förvaltningens förslag till beslut Tidsbegränsat bygglov i 10 år beviljas för ändrad användning i enlighet med inlämnade handlingar. Avvikelse från gällande detaljplan medges för användning som kontorshotell. Bygglovet beviljas med följande villkor: Intag för friskluft till kontorsrum ska orienteras så att buller och emissioner från angränsande fastigheter där industri är tillåten inte påverkar hyresgäster störande. 7

8 Bn 59 forts. Fönster mot angränsande fastigheter där industri är tillåten ska vara utformade så att kraven på godkända bullernivåer i kontorsrummen uppfylls. Klimatanläggning ska dimensioneras och utformas så att fönsterna i kontorsrummen inte behöver öppnas vid varm väderlek. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap 9 31c punkten 2. Motivet till beslutet är 4. att åtgärden inte överensstämmer med detaljplanen men innebär en sådan annan användning av marken som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. 5. att beslut om planändring med syfte att bredda användningen in om planområdet har fattats, och att det i dagsläget inte finns några indikationer på att planändringen inte skulle kunna slutföras. Åtgärden kommer därmed att kunna bli planenlig då detaljplanen antagits. 6. att det inte finns några skäl till att neka bygglov enligt kap 9 31 e. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Fasadritning rev Planritning rev Ansökan Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. Beslut om kontrollansvarig ska fattas innan startbesked kan ges. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon

9 Bn 59 forts. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura kommer att sändas ut separat. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i postoch inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar. 9

10 Bn 59 forts. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden Protokollsutdrag + REK: Sakägare som inkommit med synpunkter 10

11 Bn 60 Dnr BN Tomelilla 237:75 - Bygglov för nybyggnad av industribyggnad s beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av industrilokaler, parkeringsplatser mm i enlighet med inlämnade handlingar. Liten avvikelse från gällande detaljplan medges för högre takfotshöjd för vissa delar av byggnaden. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap 9 31b punkten 1 och 2. Motivet till beslutet är: 1. att avvikelsen kan medges som liten 2. att den avvikande åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att bebygga området på ett ändamålsenligt sätt. 3. att det inte finns några skäl till att neka bygglov enligt kap 9 31 e. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning Planritning Planritning Ansökan Sektionsritning Sektionsritning Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. Beslut om kontrollansvarig ska fattas innan startbesked kan ges. 11

12 Bn 60 forts. Höjd färdigt golv ska fastställas vid tekniskt samråd och innan startbesked beviljas. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglov beviljas för nybyggnad av industrilokaler, parkeringsplatser mm i enlighet med inlämnade handlingar. Liten avvikelse från gällande detaljplan medges för högre takfotshöjd för vissa delar av byggnaden. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap 9 31b punkten 1 och 2. Motivet till beslutet är: 4. att avvikelsen kan medges som liten 5. att den avvikande åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att bebygga området på ett ändamålsenligt sätt. 6. att det inte finns några skäl till att neka bygglov enligt kap 9 31 e. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning Planritning Planritning Ansökan Sektionsritning Sektionsritning

13 BN 60 forts. Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. Beslut om kontrollansvarig ska fattas innan startbesked kan ges. Höjd färdigt golv ska fastställas vid tekniskt samråd och innan startbesked beviljas. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura kommer att sändas ut separat. Servisanmälan vatten och avlopp ska göras till kommunens VA-enhet. Anmälan om fjärrvärmeanslutning ska göras. Verksamheten kan omfattas av anmälnings- eller tillståndsplikt enligt Miljöbalken. Likaså kan hantering av brandfarlig vara kräva tillstånd från räddningstjänsten. Erforderliga ansökningar/anmälningar ska vara inlämnade och beslut ska vara fattade innan slutbesked kan utfärdas. 13

14 Bn 60 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i postoch inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Jäv Bertil Fredlund (M) och Solveig Falk (Mp) anmäler jäv och deltar inte i handläggning och beslut i detta ärende. Ärendebeskrivning Den planerade byggnaden är belägen i norra delen av industriområdet norr om centrum. Fastighetsägaren har ansökt om att få bygga nya industrilokaler för industrismide, bearbetning av komponenter och montage av maskiner. Antalet anställda kommer att uppgå till mellan 35 och 60 personer. Transporterna beräknas till en eller två fullängds lastbilar per dag, och sker via Industrigatan som mynnar direkt i väg Den föreslagna byggnaden omfattar ca m2 industrilokaler, ca 600 m2 lagerlokaler, drygt 850 m2 kontors- och omklädningsutrymmen samt drygt 500 m2 övriga personalutrymmen. Kontorsbyggnaden planeras i två våningar. Övriga personalutrymmen planeras i ett plan. 14

15 Bn 60 forts. Detaljplaner och nuvarande användning Gällande detaljplan vann laga kraft Stora delar av detaljplaneområdet omfattas av bestämmelsen J och m2 som medger användning för industri, men med begränsningen att betydande störningar för omgivningen inte tillåts. Den del av området där den aktuella byggnaden är belägen omfattas enbart av bestämmelsen J, men en höjdbegränsning om 9 meter. Lagrum PBL kap 9 31 b anger att bygglov får ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900). Vidare anges att i 31 e att bygglov enligt 31 c inte får ges om åtgärden kan antas medföra 1. betydande miljöpåverkan, eller 2. begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Yttranden Eftersom åtgärden avviker från gällande detaljplan har berörda sakägare fått möjlighet att yttra sig. Då den föreslagna bebyggelsen avviker från gällande detaljplan med högre takfotshöjd för delar av den föreslagna byggnaden, har även sökanden fått möjlighet att yttra sig över möjligheterna att anpassa takfoten efter gällande bestämmelser. Sökanden anför huvudsakligen följande: Lokalerna för den planerade verksamheten kräver hög höjd för att de 25 tons traverser som planeras, ska kunna lyfta de största maskinerna. Sökanden önskar utforma byggnaderna med sadeltak för att undvika problem med läckage etc. Miljöförbundet har yttrat sig. 15

16 Bn 60 forts. Bedömning och skäl till beslut Inledningsvis konstateras att det finns ett uppdrag att ändra detaljplanen för området, då det finns ett behov av flexiblare detaljplaner för att medge en bredare användning av befintliga äldre lokaler i området, samt modernisera planen med bland annat högre tillåtna höjder. Avvikelsen i höjd ser ut som följer: 62% (177 löpmeter) av den sammanlagda takfotslängden (285 löpmeter) ligger betydligt under tillåten höjd. 27 % (78 löpmeter) avviker med 13 % (+ 1,15 meter) 11 % (30 löpmeter) avviker med 20 % (+1,8 meter) Den föreslagna ökade höjden skapar ingen skuggverkan som kan ge betydande olägenhet för de bostäder som är belägen närmast den föreslagna industrilokalen. Angränsande verksamheter är inte heller beroende av solbelyst utemiljö, varför ökad skuggverkan inte kan inverka hindrande för pågående verksamheter inom området. Bedömningen är därför att byggnadsnämnden, med hänvisning till att detaljplanen är av äldre modell, och att kraven på bärighet med avseende på snölaster och isolering för ökad energieffektivitet har gjort att byggnadshöjderna för stora hallar generellt sett har ökat betydligt sedan slutet på 1990-talet, kunna godta den föreslagna avvikelsen. Föreslagen utformning för övrigt av personalutrymmen, kontor mm medger full bemanning av verksamheten. Kundmottagning, kontor och personalutrymmen är tillgänglighetsanpassade fullt ut och hiss finns föreronstransporter till plan 2. Kund- och personalparkering är dimensionerad för full bemanning, och två av fyra p-platser för rörelsehindrade är placerade tillräckligt nära entrén. Plats finns för att anordna P-plats i direkt anslutning till entrén. 16

17 Bn 60 forts. Alla tunga transporter sker via Industrigatan ut till väg Bägge dessa är dimensionerade för denna typ av trafik. Mindre tillfarter med bostäder ska inte användas för transporterna till och från anläggningen. De bostäder som finns runt industriområdets bedöms därför inte påverkas så mycket att betydande olägenhet uppstår. Miljöförbundets krav på anmälningar och tillstånd kommer att hanteras i den fortsatta processen med samråd och startbesked. Sammantaget gör förvaltningen därför bedömningen att den föreslagna nya industribyggnaden med kontors- och personalutrymmen uppfyller tillämpliga krav i plan och bygglagen, och att bygglov kan beviljas med acceptabel avvikelse för höjd på takfot. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av industrilokaler, parkeringsplatser mm i enlighet med inlämnade handlingar. Liten avvikelse från gällande detaljplan medges för högre takfotshöjd för vissa delar av byggnaden. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap 9 31b punkten 1 och 2. Motivet till beslutet är: 7. att avvikelsen kan medges som liten 8. att den avvikande åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att bebygga området på ett ändamålsenligt sätt. 9. att det inte finns några skäl till att neka bygglov enligt kap 9 31 e. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning Planritning

18 Bn 60 forts Planritning Ansökan Sektionsritning Sektionsritning Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. Beslut om kontrollansvarig ska fattas innan startbesked kan ges. Höjd färdigt golv ska fastställas vid tekniskt samråd och innan startbesked beviljas. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura kommer att sändas ut separat. Servisanmälan vatten och avlopp ska göras till kommunens VA-enhet. Anmälan om fjärrvärmeanslutning ska göras. 18

19 Bn 60 forts. Verksamheten kan omfattas av anmälnings- eller tillståndsplikt enligt Miljöbalken. Likaså kan hantering av brandfarlig vara kräva tillstånd från räddningstjänsten. Erforderliga ansökningar/anmälningar ska vara inlämnade och beslut ska vara fattade innan slutbesked kan utfärdas. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i postoch inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden Protokollsutdrag: Miljöförbundet Protokollsutdrag + REK: Sakägare som inkommit med synpunkter 19

20 Bn 61 Dnr BN Tomelilla 10:6 - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage s beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus och garage i enlighet med inlämnade handlingar. Färgsättningen är vit betongfasad med röda fönster och dörrar. Taket utförs med rött lertegel. Höjd färdigt golv fastställs till + 66,20. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning samt i övrigt uppfyller kraven i kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov nybyggnad och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Faktura kommer att sändas ut separat. Beslut om kontrollansvarig Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd, certifierad kontrollansvarig. Handlingar som ingår i beslutet Fasadritning Huvudritning Ansökan Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. 20

21 Bn 61 forts. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura skickas ut separat. Ansökan ska lämnas till VA-enheten rörande VA-installation. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Den aktuella fastigheten ligger utanför, men i direkt anslutning till, detaljplanet område. Sökanden har beviljats bygglov för ett enbostadshus om 294 m2 på samma plats. Den nu planerade bostadsbyggnaden omfattar 250 m2 bostadsyta och 84 m2 garage sammanbyggda i en enhet. Yttranden Ärendet har remitterats till berörda sakägare. Inga negativa synpunkter har kommit in. 21

22 Bn 61 forts. Bedömning och skäl till beslutet Bygglov har tidigare beviljats. Inga andra omständigheter ändrats än att bostadsytan blivit mindre och garage tillkommit med följden att ytan ökat från 294 m2 till 334 m2. Den föreslagna byggnationen bedöms uppfylla kraven enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 inklusive utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL. Då inga negativa synpunkter för övrigt har inkommit, görs en sammanlagd bedömning att bygglov ska beviljas på nytt. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av enbostadshus och garage i enlighet med inlämnade handlingar. Färgsättningen är vit betongfasad med röda fönster och dörrar. Taket utförs med rött lertegel. Höjd färdigt golv fastställs till + 66,20. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning samt i övrigt uppfyller kraven i kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov nybyggnad och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Faktura kommer att sändas ut separat. Beslut om kontrollansvarig Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd, certifierad kontrollansvarig. Handlingar som ingår i beslutet Fasadritning Huvudritning Ansökan Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. 22

23 Bn 61 forts. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura skickas ut separat. Ansökan ska lämnas till VA-enheten rörande VA-installation. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden 23

24 Bn 62 Dnr BN Sillaröd 2:11 - Nybyggnad av ridhus s beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av ridhus i enlighet med inlämnade handlingar. Bygglovet beviljas med villkoret att miljöförbundets krav på kontroll av vindriktningar mm för att undvika störningar för kringboende ska beaktas i den fortsatta processen fram till slutbesked. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är användningen inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning samt uppfyller kraven i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Beslut om kontrollansvarig Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd (certifierad kontrollansvarig). Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av grannar) enligt gällande taxa. Faktura kommer att sändas ut separat. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning Planritning Ansökan Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. 24

25 Bn 62 forts. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i postoch inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning har fått en ansökan om nybyggnad av ridhus på den aktuella fastigheten. Ridhuset ska användas för ridning av egna hästar. Hästarna stallas i befintliga ekonomibyggnader. Parkering för de transportfordon som används för resor till tävlingar anordnas söder om ridhuset. Vatten och avlopp är inte planerade. Fastigheten berörs inte av de i kommunen gällande riksintressena. Fastigheten har befintlig utfart till allmän väg. Yttranden Eftersom fastigheten ligger utanför detaljplanerat område har kända sakägare inom en radie av 200 meter fått möjlighet att yttra sig. Inga negativa synpunkter har inkommit. Miljöförbundet har yttrat sig och inkommit med krav för bedrivande av den föreslagna verksamheten. 25

26 Bn 62 forts. Bedömning och skäl till beslut Den föreslagna verksamheten sker i mycket liten skala för eget bruk, och inga grannar inom 200 meters radie har inkommit med negativa sypunkter. Bedömningen är därför att verksamheten i det planerade ridhuset inte kommer att skapa sådana störningar som ger upphov till betydande olägenheter för angränsande fastigheter eller på omgivande mark. Sammantaget gör byggnadsnämnden därför bedömningen att det föreslagna nya ridhuset uppfyller kraven i plan och bygglagen, och att bygglov därför ska beviljas. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av ridhus i enlighet med inlämnade handlingar. Bygglovet beviljas med villkoret att miljöförbundets krav på kontroll av vindriktningar mm för att undvika störningar för kringboende ska beaktas i den fortsatta processen fram till slutbesked. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är användningen inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning samt uppfyller kraven i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Beslut om kontrollansvarig Som kontrollansvarig utses Ove Bergenudd (certifierad kontrollansvarig). Avgiften för handläggningen av detta ärende är kronor ( kronor för bygglov och kronor för hörande av grannar) enligt gällande taxa. Faktura kommer att sändas ut separat. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning Planritning Ansökan

27 Bn 62 forts. Upplysningar Arbetet får inte påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas till beslutet vid expediering. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år efter det datum då beslutet vunnit laga kraft. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i postoch inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag + ritningar: Sökanden Protokollsutdrag: Miljöförbundet. 27

28 Bn 63 Dnr BN 2017/3 Redovisning av delegeringsbeslut tom 20 september 2017 s beslut Redovisningen läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning har överlåtit viss beslutanderätt till tjänstemän enligt antagna delegeringsregler. Fattade beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa besluten. Däremot står byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Redovisningen avser 18 augusti september Bygglovschefens delegeringar avseende Avgift enligt taxa 2017: 441 Avskrivning 2017: 399,418,420,436, Bygglov 2017: , , ,419, , , , ,437,447,449, Byte av kontrollansvarig 2017: 417 Slutbesked 2017: , ,395,397, , ,421, 425,429, ,446,448 Slutbevis 2017: 422, Startbesked 2017: ,383,394,405,413,433,442 Föreläggande om komplettering 2017: Förbud att fortsätta pågåendebyggnadsarbete 2017:401 Förvaltningens förslag till beslut Redovisningen läggs till handlingarna. 28

29 Bn 63 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka Lista på delegeringsbeslut Eva Lärka Byggnadsnämndssekreterare 29

30 Bn 64 Dnr BN 2017/2 Redovisning av anmälningsärenden till och med s beslut Redovisningen av anmälningsärenden till och med läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning Inkomna meddelanden till byggnadsnämnden till och med redovisas. 1. Länsstyrelsens beslut (Dnr ) fastigheten Ullstorp 124:1, att upphäva det överklagade beslutet i de delar det avser påförande av byggsanktionsavgift för stuga 3 och 7. Länsstyrelsen avslår överklagandet i övrigt, innebärande att länsstyrelsen bestämmer byggsanktionsavgiften till 37408kr, 2. Länsstyrelsens beslut (dnr ) fastigheten Eljaröd 6:1, att det inte finns stöd för att överpröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka Bygglovsenheten Eva Lärka Byggnadsnämndssekreterare 30

31 Bn 65 Dnr BN 2016/16 Granskningsyttrande Översiktsplan 2025 s beslut beslutar överlämna skrivelsen i sin helhet som yttrande och föreslår att KS kompletterar översiktsplanen med att förtydliga ställningstagandena kring bebyggelse på landsbygden med följande: Nybyggnad av enstaka bostäder liksom byggnader för verksamhet på landsbygden ska tillåtas, företrädesvis i anslutning till redan befintliga gårdscentrum, inom de gamla bytomterna, inom sammanhållen bebyggelse, samt i direkt anslutning till befintliga tätorter även om detta sker på mark som för närvarande används för jordbruk. Detta gäller även då man vill flytta gårdscentrum till ny plats inom fastigheten. föreslår att KS därefter snarast beslutar om antagande. Ärendebeskrivning Förvaltningen har upprättat ett granskningsförslag till Översiktsplan 2025 för Tomelilla kommun. Planens syfte är att vara vägledande och ge stöd vid beslut om användning av kommunens mark- och vattenområden samt vid beslut om hur den bebyggda miljön ska utvecklas och bevaras. Granskningsförslaget omfattar Översiktsplan 2025 med utblick mot 2040 inklusive Konsekvensbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, och är utställt till och med 15 oktober Granskningshandlingen omfattar en genomgång och presentation av det faktamaterial som ligger till grund för översiktsplanen: Beskrivning av förutsättningar i befolkning och näringslivsstruktur Lokala och regionala mål 31

32 Bn 65 forts. Riksintressen som regleras i lagstiftning och andra styrdokument från bland annat Länsstyrelsen. Nuvarande markanvändning. Panerad utbyggnadsriktning. har tidigare yttrat sig om samrådsförslaget. Följande synpunkter har beaktats: Befolkningsstatistiken är redigerad och kompletterad/utvecklad. Andelen mark där detaljplaner ska tas bort har minskats. Cykelfrågorna har lyfts fram. Superbusskonceptet och konflikten med en väl fungerande kollektivtrafik för boende på landsbygden diskuteras mer. ESS-etableringens eventuella påverkan i Tomelilla har tagits in. Följande synpunkter har inte tagits hänsyn till, men hanteras på annat sätt: Målen har inte preciserats, men huvudsakligen flyttats ut till de kompletterande handlingar som löpande ska tas fram under den kommande perioden: Bostadsförsörjningsprogram, Energi- och klimatstrategi, infrastrukturplan, natur- och parkprogram, näringslivsprogram mm. Konflikter mellan mål har formulerats om till utmaningar i ett särskilt kapitel. De senaste årens tendens att unga i högre utsträckning än förr väljer att bo kvar hemma under studierna har inte behandlats, men nämnden förutsätter att detta tas upp i det kommande bostadsförsörjningsprogrammet. Följande synpunkter har inte tagits hänsyn till, men bör tas in i Översiktsplanen innan antagande: Strategi för utveckling av bebyggelse för näringslivet. Även om kommunen senare tar fram ett program för näringslivsutveckling behöver den övergripande översiktsplanen ge ett bra stöd för bygglovshanteringen. 32

33 Bn 65 forts. Översiktsplanen bör därför innan antagande kompletteras med en tydlig skrivning för detta. Tomelilla kommun har en diversifierad näringslivsstruktur, med flera företag som drivs ute i byarna. Det finns för närvarande en nationell och i botten mycket bra strategi att skydda god åkermark, men med följd att bygglov på åkermark upphävs utan hänsyn till övriga parametrar. Den näringslivsutveckling i Tomelilla kommun som sker i anslutning till byarna berör, med undantag för Brösarp, så gott som alltid högvärdig jordbruksmark. Detta är ett generellt problem i Skåne under perioder av tillväxt, men kan inte tas som intäkt för att neka bygglov för välbehövlig bebyggelseutveckling för Tomelillas näringsliv. Översiktsplanen bör ge tydligt stöd för bygglov även utanför detaljplanerade områden i byarna, efter vederbörlig och noggrann prövning. Detta kan ske genom att en text införs om att medge utbyggnad för icke störande (med avseende på buller och emissioner) näringsliv i direkt anslutning till alla byarna, även om det inte finns färdig detaljplanerad mark för denna typ av verksamhet. Det anges i kapitlet Bostad och bebyggelse att kommun inte kan styra bebyggelseutvecklingen utanför detaljplanerat område. Detta bör ändras då byggande utanför detaljplanerat område prövas på samma sätt som vid detaljplaneläggning. Skillnaden är istället att handläggningen tar längre tid än inom detaljplanerat område. Detta är en viktig förutsättning som gör att det är viktigt att det finns tydliga ställningstaganden för bebyggelse på landsbygden där det är relevant, och som skäl till att ta fram detaljplaner/modernisera föråldrade detaljplaner där man vet att det finns efterfrågan och man vill ha en snabb bygglovshantering. Det anges i översiktsplanen att det finns stora opåverkade områden i Tomelilla. Detta stämmer inte, däremot finns det stora områden med höga naturvärden i kommunen som är värda att värna om. 33

34 Bn 65 forts. Dessa punkter är viktiga då Tomelilla är en kommun med unikt levande landsbygd, och en förhållandevis stora andel av befolkningen har sin utkomst från de areella näringarna. Det finns en levande tradition att unga vuxna, som så småningom ska ta över jordbruk, bygger nytt i närheten av föräldrarnas gård. Det finns också ett tydligt intresse för att bygga nytt i och flytta till de gamla bybildningarna som i vissa fall har rötter i tidig medeltid. Slutligen finns det enstaka exempel på att gårdscentrum styckas av och säljs i samband med att man vill flytta gårdscentrum till en ny plats inom fastigheten. Tomelilla har de senaste åren haft en stigande trend med fler företag i kommunen. Utöver transport och handel är många knutna till besöksnäring och livsmedel/mat. Även antalet små konsultbolag har ökat i regionen. Många småföretag är knutna till boendet. Detta gäller särskilt för lantbruket, men även små konsultbolag, gårdsbutiker, detaljhandel för djurhållning och sällskapsdjur är ofta belägna i eller nära hemmet. Översiktsplanen lyfter fram befintliga tomma lokaler som en resurs, men för småföretag som är bostadsrelaterade och mer beroende av marknadsföring och arbetskommunikation över internet, är möjligheten att utöka i anslutning till den egna bostaden också mycket viktig. Det är därför av vikt att nybyggnad av enstaka bostäder liksom byggnader för verksamhet på landsbygden får ske, företrädesvis i anslutning till redan befintliga gårdscentrum, inom de gamla bytomterna, inom sammanhållen bebyggelse, samt i direkt anslutning till befintliga tätorter även om detta sker på mark som för närvarande används i lantbruket. Detta gäller även då man vill flytta gårdscentrum till ny plats inom fastigheten. Länsstyrelsen har nyligen upphävt ett bygglov utanför detaljplanerat område med hänvisning till att marken skulle ingå i ett område med orörd jordbruksmark. Bygglovet i fråga gällde ett nytt enbostadshus inom en av de gamla bytomter som det finns relativt många i Tomelilla kommun. Lantmäteriets kartor visar att så sent som på 70-talet fanns det fortfarande bebyggelse i området, och det har gjorts en bedömning att området inte är rationellt att bruka på det sätt som livskraftiga jordbruk bedrivs idag med mycket stora maskiner. 34

35 Bn 65 forts. Trots detta har länsstyrelsen upphävt bygglovet. Förvaltningen föreslår därför att byggnadsnämnden föreslår att Översiktsplanen förstärks med ett tydligt ställningstagande för enstaka byggnationer för bostäder och verksamheter även på jordbruksmark i anslutning till redan befintlig bebyggelse eller när det handlar om nya gårdscentrum. Förvaltningens förslag till beslut beslutar överlämna skrivelsen i sin helhet som yttrande och föreslår att KS kompletterar översiktsplanen med att förtydliga ställningstagandena kring bebyggelse på landsbygden med följande: Nybyggnad av enstaka bostäder liksom byggnader för verksamhet på landsbygden ska tillåtas, företrädesvis i anslutning till redan befintliga gårdscentrum, inom de gamla bytomterna, inom sammanhållen bebyggelse, samt i direkt anslutning till befintliga tätorter även om detta sker på mark som för närvarande används för jordbruk. Detta gäller även då man vill flytta gårdscentrum till ny plats inom fastigheten. föreslår att KS därefter snarast beslutar om antagande. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse bygglovschef Ingrid Järnefelt Granskningsremiss - Granskningshandlingar ÖP Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen via planeringsenheten 35

36 Bn 66 Dnr BN 2016/20 Plan- och bygglovstaxan - ändring av planavgift s beslut föreslår KF att besluta om följande tillägg till plan- och bygglovstaxans Tabell 14 Övriga åtgärder: Där prövning av bygglov för solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. Ärendebeskrivning Tomelilla kommun önskar främja installering av solceller i kommunen. har därför givit förvaltningen i uppdrag att ta fram ett förslag till ändring av plan- och bygglovstaxan. Prövning av solceller på enoch tvåbostadshus görs för närvarande nästan enkom när påverkan är mycket stor eller byggnaden är skyddad genom lagstiftning eller kulturmiljöprogram. För att främja användandet av solceller har byggnadsnämnden föreslagit att taxan för hanteringen av dessa ärenden ska sättas till 0 kronor. Antalet ärenden per år gällande solceller är relativt litet, varför taxaförändringens påverkan på intäkterna med nuvarande antal ärenden eller en liten ökning av antalet ärenden bedöms bli relativt liten. Förvaltningens bedömning är därför att taxan för prövning av solceller på en- och tvåbostadshus skulle kunna sättas ner till 0 kronor. kan därför föreslå Kommunfullmäktige att ändra Tabell 14 Övriga åtgärder i gällande plan- och bygglovstaxa genom att lägga till följande text: Där prövning av bygglov för solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. Förvaltningens förslag till beslut föreslår KF att besluta om följande tillägg till plan- och bygglovstaxans Tabell 14 Övriga åtgärder: Där prövning av bygglov för solfångare på en- och tvåbostadshus erfordras ska taxan för handläggning av ärendet vara 0 (noll) kronor. 36

37 Bn 66 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse bygglovschef Ingrid Järnefelt Beslutet skickas till: Kommunfullmäktige via kommunstyrelsen 37

38 Bn 67 Dnr BN 2017/12 Information s beslut lägger information till handlingarna. Ärendebeskrivning Bygglovschefen Ingrid Järnefelt informerade om följande: Tillsynsarbetet Handläggningstid Personal och ordförande har anmält sig till kurs i Rättssäkerhet i Halmstad 14 november 2017 Rapport lämnades från strandskydds kurs. 38

39 Bn 68 Dnr BN Övriga Frågor s beslut lägger informationen till handlingarna Ärendebeskrivning Håkan Jönsson (C) informerade att Sveriges byggindustri kommer på besök vid byggnadsnämndens nästa möte den 8 november