TOMELILLA KOMMUN Byggnadsnämnden

Transkript

1 : Plats och tid Svea Hund, den, kl :15 Beslutande Sander Dijkstra (M), ordförande Håkan Jönsson ( C), 1:e vice ordförande Anders Rosengren (SD), jäv 71 Hans Larsson (S), ersättare för Jan-Erik Andersson (S) Bertil Fredlund (M), ersättare för Emil Ekstrand (M) 69-70, Jäv 71 Per-Olof Örnsved (SD), ersättare för Anders Rosengren (SD) 71 Övriga närvarande Se sidan 2 Utses att justera Anders Rosengren (SD) 69-70, Per-Olof Örnsved (SD) 71 Justerade paragrafer Justeringens plats Samhällsbyggnadskontoret 13 november 2017 och tid Underskrifter Sekreterare Eva Lärka Ordförande Justerare Sander Dijkstra (M) Anders Rosengren (SD) 69-70, Per-Olof Örnsved (SD) 71 ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Datum då anslaget sätts upp 13 november 2017 Datum då anslaget tas ned 7 december 2017 Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten, kommunhuset, Gustafs Torg 16 Underskrift Eva Lärka 1

2 : Övriga ersättare Ej tjänstgörande Per-Olof Örnsved (SD) 69-70, ersättare Tjänstemän Ingrid Järnefelt, bygglovschef Eva Lärka, byggnadsnämndssekreterare Ärenden vid dagens sammanträde med 69 Ändring i föredragningslistan 70 Folkets park 2 - Rivningslov och lov för nybyggnad av bostäder 71 Hallen 2 Förhandsbesked för nybyggnad av två flerbostadshus med kontor/administration/allrum för personal till kategoriboende, förrådsbyggnad, miljöhus samt parkering 72 Gärarp 11:18 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och förråd samt avstyckning 73 Simson 9 - Bygglov för ändrad användning av affärslokaler till fritidsgård 74 Sparven 1 - Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av samlingslokaler till Gym 75 s mötestider Delegeringsbeslut Anmälningsärenden Information 79 Övriga Frågor 2

3 Bn 69 Dnr BN Ändring i föredragningslistan s beslut På förslag av ordförande Sander Dijkstra (M) beslutar byggnadsnämnden om följande ändringar i föredragningslistan: Ärendet Info Svensk Byggindustri tas bort, då deras representant lämnat återbud. 3

4 Bn 70 Dnr BN Fastighet: Folkets park 2 Ärende: Folkets park 2 - Rivningslov och lov för nybyggnad av bostäder s beslut Efter lång diskussion om vikten av att vara restriktiv med lov för rivning och ändring för bevarandevärda byggnader beviljades rivningslov och bygglov för rivning av längan mot gatan och återuppbyggnad med 6 bostäder på samma plats i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv fastställs till lika befintligt. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden överensstämmer med detaljplanen och uppfyller övriga krav i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Reviderad kontrollplan fastställs. Startbesked: Tekniskt samråd har hållits, åtgärden får påbörjas. Avgiften för handläggningen av detta ärende är enligt gällande taxa. För övrigt gäller samma som för det redan beviljade bygglovet för ändrad användning. 4

5 Bn 70 forts. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning rev Fasadritning rev Planritning VS:02 rev Planritning VS:01 rev Förslag till kontrollplan Protokoll Rivningsplan Upplysningar Bygg-/rivningslovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygg-/rivningslovsbeslutet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 5

6 Bn 70 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Den aktuella byggnadskroppen, gatulängan, ligger parallellt med Östergatan och omfattar ca 200 m2. Fastighetsägaren har tidigare fått bygglov för ändrad användning till bostäder för denna länga och den länga som ligger in mot gården och i rät vinkel mot Östergatan. Under ombyggnaden av längan in mot gården och teknisk besiktning av längan mot gatan har det visat sig att byggnadens grundläggning är frilagd efter sänkning av gatunivån vilket medfört sättningar som resulterat i pågående sprickbildning ibland annat gaveln mot grannen i öst. Ombyggnadsarbetena blir därmed så omfattande att slutförandet av ombyggnaden inte är ekonomiskt möjlig. Fastighetsägaren har därför ansökt om att få riva och återuppbygga längan som ligger parallellt med Östergatan. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen Gällande användning är bostäder, och byggnaden är utmärkt i Tomelilla kommuns kulturmiljöprogram med bestämmelsen varsamhet vid bygglovsgivning. Byggnaden är uppförd utanför Tomelilla köping, och innan nu gällande stadsplan togs fram på 30-talet. 6

7 Bn 70 forts. Byggnaden har genomgått några större förändringar planerades en större ombyggnad som bland annat omfattade fönsterbyte, ingrepp i planlösning, nya entréer och ny källartrappa innanför den västra entrén. Av denna ombyggnad verkar endast delar vara genomförda. Av det som verkar ha utgått är bland annat ett maskinrum på plan två med nya trappor, flytt av den östra ingången från gatan, ny trappa framför den västra ingången. Entréerna från gatan har byggts om med nuvarande tegelportiker, men detta kan även vara utfört senare på 40-talet, men dokumentationen är inte så tydlig på denna punkt. Inte heller byggnaden i sig ger några tydliga signaler om när förändringarna är genomförda. Nuvarande exteriör är inte entydigt tidstypisk för någon epok, utan berättar snarare en historia om utvecklingen längs Östergatan. De arkitektoniska elementen från olika tider verkar vara sammanfogade utan någon större tanke om komposition. Konstateras att genomförda förändringar på byggnaden i detalj inte håller någon högre arkitektonisk eller hantverkmässig kvalitet. Däremot är byggnadens volymer, med sadeltak och placering i liv med gatan en av de mer karaktäristiska egenskaperna. Den utformning som föreslås för den nya byggnaden omfattar putsade ljusa fasader med enkla gesimser vid takfot och ett avskärande band i fasaden. Gatusidan förses med en frontespis samt två fönsterkupor med samma utförande som kuporna på redan ombyggd länga. Frontespisen förses med ett litet öga. Gatufasaden utförs med tredelning som tidigare, men dörrarna utgör inte längre gräns mellan delarna utan får rollen som centralpunkter i tredelningen. Byggnaden blir högre, men gatufasaden delas av med en fris, för att bibehålla proportionerna i förhållande till den befintliga byggnadens volym. Gavlarna utförs med minimalt utsprång och ett enkelt utkragat dekorband. Fönster mot gatan utförs som tvåluftsfönster med 2 rutor. Entréerna mot gatan ersätts med franska fönster med gjutjärnsräcken. 7

8 Bn 70 forts. Taket läggs med tegelfärgade pannor lika de som lagts på längan i vinkel mot gatan. Samtliga lägenheter blir tillgängliga för rörelsehindrade personer. Lägenheterna på plan 2 nås via en enklare hiss. Förutsättningar och bedömning Enligt Plan- och bygglagen kap 9 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Byggnaden i nuvarande utförande uppfyller inte gällande tekniska egenskapskrav. De tekniska egenskapskraven, tillgänglighet mm uppfylls fullt ut med nybyggnationen. Varken helhet eller detaljer håller hög arkitektonisk eller hantverksmässig kvalitet. Dessa bedöms därför inte vara nycklar vid varsamhetsbedömningen. I förslaget till rivning och återuppbyggnad redovisas lånade byggnadstekniska och arkitektoniska detaljer från omgivande bebyggelse längs Östergatan. Byggnaden ska ligga kvar i befintligt läge. Bedömningen görs därför att den föreslagna åtgärden inte kommer att bryta det övergripande stadsmönstret på platsen utan istället stärka stadsbilden. Varsamhetskravet kan därför sägas vara uppfyllt ur stadsbildsynpunkt. Då fastigheten och byggnadsverket för övrigt överensstämmer med detaljplanen och åtgärden inte strider mot gällande detaljplan och uppfyller övriga gällande krav för bygglov, ska bygglov beviljas. 8

9 Bn 70 forts. Samtliga övriga krav ska vara uppfyllda innan slutbesked ges och verksamheten får återupptas efter ombyggnaden. Förvaltningens förslag till beslut Efter lång diskussion om vikten av att vara restriktiv med lov för rivning och ändring för bevarandevärda byggnader beviljades rivningslov och bygglov för rivning av längan mot gatan och återuppbyggnad med 6 bostäder på samma plats i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv fastställs till lika befintligt. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden överensstämmer med detaljplanen och uppfyller övriga krav i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Reviderad kontrollplan fastställs. Startbesked: Tekniskt samråd har hållits, åtgärden får påbörjas. Avgiften för handläggningen av detta ärende är enligt gällande taxa. För övrigt gäller samma som för det redan beviljade bygglovet för ändrad användning. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Fasadritning rev Fasadritning rev Planritning VS:02 rev Planritning VS:01 rev Förslag till kontrollplan Protokoll Rivningsplan

10 Bn 70 forts. Upplysningar Bygg-/rivningslovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. I detta ärende krävs utstakning, kontakta samhällsbyggnadsenheten, Kart och Mät, telefon Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygg-/rivningslovsbeslutet och startbeskedet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 10

11 Bn 70 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar Beslutet skickas till: Protokollsutdrag: Sökanden 11

12 Bn 71 Dnr BN Fastighet: Hallen 2 Ärende: Hallen 2 Förhandsbesked för nybyggnad av två flerbostadshus med kontor/administration/allrum för personal till kategoriboende, förrådsbyggnad, miljöhus samt parkering s beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av två flerbostadshus á 456 m2 med kontor/administration/allrum för personal till kategoriboende, 190 m2 förrådsbyggnad, miljöhus om 93,5 m2 samt parkering i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv och kontrollansvarig fastställs i bygglovet. Avvikelse för användning (personalutrymmen för kategoriboende) och överskridande av maximal byggrätt om 300 m2 per fastighet medges, men så att bestämmelsen om bebyggelse av max 1/3 av fastighetens area ska uppfyllas. delegerar till bygglovschefen att fatta beslut om bygglov under förutsättning att följande villkor uppfylls när bygglov söks: avstyckning av en ny fastighet om minst m2 för det västliga huset och förrådsbyggnaden ska vara påbörjad innan bygglov beviljas och slutförd innan slutbesked utfärdas. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 2. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden inte strider mot detaljplanens syfte att marken ska användas för bostäder, är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. 12

13 Bn 71 forts. Avgiften för handläggning av detta ärende är kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan rev Plan xx Normalplan rev xx Ansökan Upplysningar Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 13

14 Bn 71 forts. Jäv Bertil Fredlund (M) och Anders Rosengren (SD) anmäler jäv och deltar inte i handläggning och beslut i detta ärende. Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom lagakraftvunnen detaljplan. Den önskade åtgärden omfattar två huskroppar (ca 451,x m2/huskropp) med lägenheter (1-2 rum och kök med möjlighet att slå ihop mindre lägenheter till tre rum och kök). Lägenhetsförråd om ca 190 m2 och miljöhus om ca 95 m2 tillkommer. Därutöver önskar sökanden utnyttja en till två lägenheter för gemensamt allrum för kategoriboende samt personalutrymme i en av byggnaderna. Den önskade åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen för byggrätten som medger högst 1/3 av tomtarean men max 300 m2 per fastighet utom för radhus, kedjehus. Om en separat fastighet om ca m2 styckas av för en av huskropparna och tillhörande förråd, gäller avvikelsen endast maximal area 300 m2 per huskropp. För övrigt uppfyller åtgärden gällande detaljplanekrav om högst bostäder i högst 2 våningar och max takfotshöjd 7 meter, samt övriga krav enligt plan- och bygglagen kap Enligt PBL kap 9 17 ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen, om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det. Enligt samma kap 18 är ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Prövningen av förhandsbeskedet sker enligt förutsättningar för bygglov, då detta ska ges om positivt förhandsbesked ges. I det aktuella ärendet sker prövningen mot PBL kap 9 31 b som anger att bygglov, trots 30 första stycket 2 (att åtgärden inte strider mot detaljplanen), 14

15 Bn 71 forts. får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Bedömning och skäl till beslut Åtgärden avviker från detaljplanen avseende byggrätt, men endast till den del som anger maximal byggare per tomtplats/fastighet. Detaljplanen är framtagen för att öka andelen kvartersmark för nybyggnads av bostäder. När planen togs fram var behovet av mark för villor störst. Nu har istället efterfrågan på bostäder i flerfamiljshus ökat drastiskt. Den föreslagna åtgärden avser bostäder i flerfamiljshus, och avikelsen bedöms därmed vara förenlig med planens syfte att underlätta byggandet av fler bostäder. Därutöver avviker den önskade åtgärden att få använda en-två lägenheter för allrum för kategoriboende och personalutrymmen för boende. Även denna avvikelse bedöms vara förenlig med detaljplanens syfte att möjliggöra boende. Angränsande gator och övrig teknisk infrastruktur som vatten och avlopp är dimensionerade för att klara även flerfamiljshus. Under förutsättning att en fastighet, stor nog för att kravet på att endast 1/3 av arealen får bebyggas, styckas av för ett av husen tillsammans med hälften av förråden, görs bedömningen att bygglov kan beviljas för den begärda åtgärden med hänvisning till PBL kap 9 kap 9 31 b. För övrigt bedöms åtgärden uppfylla övriga krav i plan- och bygglagen inklusive utformningskraven i kapitlen 2 och 8. 15

16 Bn 71 forts Förvaltningen föreslår därför att positivt förhandsbesked enligt PBL kap 9 17 lämnas för önskad åtgärd. Förvaltningens förslag till beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av två flerbostadshus á 456 m2 med kontor/administration/allrum för personal till kategoriboende, 190 m2 förrådsbyggnad, miljöhus om 93,5 m2 samt parkering i enlighet med inlämnade och reviderade handlingar. Höjd färdigt golv och kontrollansvarig fastställs i bygglovet. Avvikelse för användning (personalutrymmen för kategoriboende) och överskridande av maximal byggrätt om 300 m2 per fastighet medges, men så att bestämmelsen om bebyggelse av max 1/3 av fastighetens area ska uppfyllas. delegerar till bygglovschefen att fatta beslut om bygglov under förutsättning att följande villkor uppfylls när bygglov söks: avstyckning av en ny fastighet om minst m2 för det västliga huset och förrådsbyggnaden ska vara påbörjad innan bygglov beviljas och slutförd innan slutbesked utfärdas. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 2. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden inte strider mot detaljplanens syfte att marken ska användas för bostäder, är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Avgiften för handläggning av detta ärende är kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. 16

17 Bn 71 forts. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan rev Plan xx Normalplan rev xx Ansökan Upplysningar Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 17

18 Bn 71 forts. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Ansökningshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag: Sökanden 18

19 Bn 72 Dnr BN Fastighet: Gärarp 11:18 Ärende: Gärarp 11:18 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och förråd samt avstyckning s beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av enbostadshus om ca 200 m2 och förrådsbyggnad om ca 25 m2 i enlighet med inlämnade och kompletterade handlingar. ställer sig också positiv till avstyckning av en fastighet för bostadsbyggande om 1500 m2 enligt förslaget, samt att servitutsavtal för gemensam avloppsanläggning och brunn skrivs in vid avstyckning. Höjd färdigt golv och kontrollansvarig fastställs i bygglovet. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 2. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Avgiften för handläggning av detta ärende är kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Situationsplan Inkommande skrivelse Ansökan Foto/bilder

20 Bn 72 forts. Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående avloppsanläggning innan startbesked kan ges. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. 20

21 Bn 72 forts. Ärendebeskrivning Fastigheten ligger inom utanför detaljplanerat område i Gärarps by. Den önskade åtgärden omfattar nybyggnad av ett enbostadshus om ca 200 m2 och förrådsbyggnad om ca 25 m2 samt rivning av förråd om 14 m2 i enlighet med inlämnade och kompletterade handlingar. Ärendet omfattar även avstyckning av en fastighet för bostadsbyggande om 1500 m2 enligt förslaget. Kartan över fastigheten är inte helt korrekt. Detta påverkar inte handläggningen av det aktuella förhandsbeskedet, utan får rättas till av Lantmäteriet i deras ärendehantering. Byggnaden ska försörjas med enskilt vatten och avlopp gemensamt med befintlig bostadsbyggnad. Detta måste skrivas in vid avstyckning av ny fastighet. Fastigheten är registrerad för bostad i fastighetsregistret. Bostadsfastigheten ligger inom fornminnet Bytomten i Gärarp samt inom riksintresse för Kulturmiljövård. Området är inte utpekat som ekologiskt särskilt känsligt. I det aktuella området finns inga utpekade biotopskydd, nyckelbiotoper eller skyddade ängs- och betesmarker. Området är inte utpekat för vindkraft eller som vattenskyddsområde. Området har inga utpekade risker och ligger inte inom område för risktransporter. Området har inga kända fyndigheter av ämnen eller material som är av riksintresse. Jordbruksmark tas inte i anspråk då fastigheten i sin helhet är tagen i anspråk för trädgård. 21

22 Bn 72 forts. Yttranden Kända sakägare, Ystad-Österlens Miljöförbundet och Trafikverket har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit, men miljöförbundet ställer krav på godkänt avlopp och påminner om att omgivande lantbruk har företräde vid störningar. Skäl till beslut Enligt PBL kap 9 17 ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen, om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det. Enligt samma kap 18 är ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Prövningen av förhandsbeskedet sker enligt förutsättningar för bygglov, då detta ska beviljas om positivt förhandsbesked ges. I det aktuella ärendet sker prövningen mot PBL kap 9 31 som anger att bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Åtgärden uppfyller kraven i punkten 1 och 2 då det aktuella området inte omfattas av områdesbestämmelser, och förhållanden på plats inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3. Gällande översiktsplanen anger att alla bostäder ska ha mindre än 10 km till närmaste tätort med komplett samhällsservice. Avstånd till Tomelilla tätort är ca 7 km fågelvägen. Avståndet till kollektivtrafik på järnväg är mellan 6 och 7 km till tåg (Lunnarp, Tomelilla och Köpingebro). Tillgången på pendlarparkering är god vid dessa platser. 22

23 Bn 72 forts. Avståndet till region- och lokalbussar buss är 4-5 km, vilket gör att de kan nås per cykel och minskar bilberoendet. Den planerade byggnationen bedöms därmed inte stå i strid med PBL 2 kap 2 eller MB 3 kap 4. Den bedöms inte heller strida mot gällande översiktsplan. I marken för den planerade byggnationen finns inga kända föroreningar. Marken där den planerade byggnationen ska ske är inte på annat sätt olämplig för byggnation. Ansökan om tillstånd till ingrepp i fornlämning ska vara inlämnad till och godkänd av Länsstyrelsen innan startbesked kan lämnas. Utfart från den planerade avstyckningen till allmän väg sker via befintlig utfart. Trafikverket har inget att invända. Vatten och avlopp löses med enskilda anläggningar i enlighet med inlämnad ritning yttre VA. Vattnet tas från befintlig anläggning. Miljöförbundet har yttrat sig, och ställer krav på utförande för att uppfylla gällande krav ur miljösynpunkt så att hälsa och säkerhet uppnås, och så att vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar förebyggs. Den planerade enskilda avloppsanläggningen måste prövas av Miljöförbundet. Ett kommande bygglovet villkoras med att byggnationen inte får påbörjas innan godkänt tillstånd finns. Avfallshanteringen är ordnad till fastigheten, och det finns inga hinder för att ordna avfallshanteringen för den nya bostaden på ett sätt som uppfyller gällande myndighetskrav. Förvaltningen bedömer att dessa krav kan säkerställas i den fortsatta byggprocessen efter bygglov. Området är inte bullerbelastat, och den planerade tillkommande bostadsbebyggelsen bedöms inte skapa sådan trafik som kan medföra betydande olägenhet för omgivningen. 23

24 Bn 72 forts. Elförsörjningen är ordnad i området, och sker via markförlagd kabel. Den nya bebyggelsen skapar inte väsentlig risk för olyckor, översvämning och erosion. Då kraven från miljöförbundet ska uppfyllas under den kommande processen efter bygglov, medför den inte heller en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som skulle innebära fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt. Bedömningen är därför att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap 5, 6a och 9. Den planerade bebyggelsen ska utformas omsorgsfullt för att varsamt passa in i miljön och landskapet. Byggnaderna utförs i vit puts på lecablock i max 2 våningar. Taket utformas som sadeltak för att ansluta till den lokala byggnadstraditionen och utförs i plåt eller tegel. Fönster utförs av trä, och färgsätt enligt lokal tradition. För att ge låg energianvändning koncentreras fönster till öst-, syd- och västfasaderna. En befintlig prefabricerad förrådsbod om 14 m2 inne på tomten ersätts med en ny arkitetkritad länga. Förvaltningen bedömer att den planerade bebyggelsen därmed inte kommer i konflikt med riksintresset för kulturmiljö, och att åtgärden uppfyller kraven i PBL 2 kap 6 samt MB 3 kap 2 och 6. Bedömningen är därför att den planerade byggnationen även uppfyller kraven i PBL 9 kap 31 punkten 3, och att positivt förhandsbesked därför kan lämnas. Övriga myndighetskrav som gäller för byggnaden hanteras inom ramen för bygglov, startbesked och de handlingar som utgör underlag för startbesked. Samtliga myndighetskrav, från såväl yttrandena som i andra tillämpliga lagar och förordningar, ska uppfyllas under byggprocessen innan slutbesked kommer att utfärdas. Sammantaget gör byggnadsnämnden bedömningen att den föreslagna nybyggnaden uppfyller kraven i plan och bygglagen, och att positivt förhandsbesked därför kan lämnas. 24

25 Bn 72 forts. Förvaltningens förslag till beslut Positivt förhandsbesked ges för nybyggnad av enbostadshus om ca 200 m2 och förrådsbyggnad om ca 25 m2 i enlighet med inlämnade och kompletterade handlingar. ställer sig också positiv till avstyckning av en fastighet för bostadsbyggande om 1500 m2 enligt förslaget, samt att servitutsavtal för gemensam avloppsanläggning och brunn skrivs in vid avstyckning. Höjd färdigt golv och kontrollansvarig fastställs i bygglovet. Beslutet fattas med hänvisning till PBL kap 9 17 och 31 b 2. Motivet till beslutet om ett positivt förhandsbesked är att åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Avgiften för handläggning av detta ärende är kronor. Observera att arbetet inte får påbörjas innan bygglov och startbesked har erhållits. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Situationsplan Inkommande skrivelse Ansökan Foto/bilder Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt gällande taxa kommer att skickas separat. Förhandsbeskedet upphör att gälla om bygglov inte har sökts inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft. 25

26 Bn 72 forts. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Ansökan ska lämnas till miljöförbundet angående avloppsanläggning innan startbesked kan ges. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Bygglovshandlingar. Beslutet skickas till: Protokollsutdrag: Sökanden Miljöförbundet 26

27 Bn 73 Dnr BN Fastighet: Simson 9 Ärende: Simson 9 - Bygglov för ändrad användning av affärslokaler till fritidsgård s beslut Bygglov beviljas för ändrad användning till fritidsgård med tillgänglighetsanpassning och ändring av ventilation i enlighet med inlämnade handlingar. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden överensstämmer med detaljplanen och uppfyller övriga krav i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Avgiften för handläggningen av detta ärende är ( kronor för bygglov ändrad användning och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Som kontrollansvarig utses Mats Persson, certifierad KA. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Planritning Ansökan Upplysningar Om kontrollplanen kan godtas och övriga förutsättningar föreligger avses kontrollplanen fastställas och startbesked meddelas i anslutning till det tekniska samrådet varefter byggstart kan ske. 27

28 Bn 73 forts. I detta ärende krävs ingen utstakning. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Fastighetsägaren har sökt permanent bygglov för fritidsgård som i dag bedrivs med tidsbegränsat bygglov som löper ut Fastighetsägarenhar avtal med kommunen om verksamheten, och kommunen har för avsikt att fortsätta bedriva verksamheten på längre sikt. 28

29 Bn 73 forts. Lokalerna om drygt 460 m2 omfattar idag personalutrymme med toalett, lämpligt kök, tillräckligt med toaletter samt ramp till huvudentrén, men ventilationen behöver byggas om och en rad tillgänglighetskrav, bland annat hiss till nedre plan, behöver tillgodoses för att verksamheten ska kunna bedrivas enligt gällande regelverk. Det begärda bygglovet omfattar förutom ändrad användning även dessa aspekter. Fastigheten ligger inom ändrad detaljplan laga kraftvunnen Den ändrade planen medger önskad användning. Yttranden Ärendet påbörjades innan detaljplanen ändrades. Sju då kända sakägare samt Räddningstjänsten och Miljöförbundet har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Räddningstjänsten har inte svarat. Miljöförbundet har ställt krav på ventilation, städbarhet mm. Av övriga berörda har en avstått från att yttra sig, en har inget att erinra och 5 har motsatt sig att bygglov beviljas. De synpunkter som framförts är följande: Den önskade verksamheten medför förstörelse på angränsande fastigheter i form av o förstörda hängrännor o spring på taken o störningar i form av bollar och skräp som kastas in i angränsande trädgårdar Dessutom påpekar man att besökarna i verksamheten lämnar fimpar och tomburkar på trottoarerna kring fastigheten. 29

30 Bn 73 forts. Bedömning och skäl till beslut Enligt Plan- och bygglagen kap 9 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser överensstämmer med detaljplanen 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Då fastigheten och byggnadsverket överensstämmer med detaljplanen och åtgärden för övrigt inte strider mot gällande detaljplan och uppfyller övriga gällande krav för bygglov ska bygglov beviljas. Samtliga övriga krav ska vara uppfyllda innan slutbesked ges och verksamheten får återupptas efter ombyggnaden. Förvaltningens förslag till beslut Bygglov beviljas för ändrad användning till fritidsgård med tillgänglighetsanpassning och ändring av ventilation i enlighet med inlämnade handlingar. Detta beslut är fattat med stöd av plan- och bygglagen kap Motivet till beslutet är att åtgärden överensstämmer med detaljplanen och uppfyller övriga krav i PBL kap 2 och tillämpliga delar av 8 kap. Avgiften för handläggningen av detta ärende är ( kronor för bygglov ändrad användning och kronor för hörande av sakägare) enligt gällande taxa. Som kontrollansvarig utses Mats Persson, certifierad KA. Observera att arbetet inte får påbörjas förrän startbesked har erhållits. Kallelse till tekniskt samråd bifogas vid expediering. 30

31 Bn 73 forts Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan Planritning Ansökan Upplysningar Om kontrollplanen kan godtas och övriga förutsättningar föreligger avses kontrollplanen fastställas och startbesked meddelas i anslutning till det tekniska samrådet varefter byggstart kan ske. I detta ärende krävs ingen utstakning. Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att åtgärden inte får tas i bruk innan slutbesked utfärdats. Som underlag för slutbesked ska verifierad kontrollplan med verifikat i original skickas in till byggnadsnämnden med begäran om slutbesked. När åtgärden är utförd på godkänt sätt utfärdas slutbesked. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 31

32 Bn 73 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Beslutet skickas till: Protokollsutdrag: Sökanden Miljöförbundet räddningstjänsten Protokollsutdrag + REK: Sakägare som motsatt sig beslutet i den tidiga delen av processen. 32

33 Bn 74 Dnr BN Fastighet: Sparven 1 Ärende: Sparven 1 - Förlängning av tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av samlingslokaler till Gym s beslut Förlängning av tidsbegränsat bygglov med 5 år medges med stöd av PBL 9 kap. 33. Lovet gäller till och med I detta ärende krävs ingen utstakning. För övrigt gäller samma som för det tidigare beviljade tidsbegränsade bygglovet. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Ansökan Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förnyelse av anmälan ska göras hos miljöförbundet angående verksamheten. Sökanden erinras om att permanent bygglov för verksamheten medför krav på ändring av detaljplan. 33

34 Bn 74 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Ärendebeskrivning Sökanden har begärt förlängning av tidsbegränsat bygglov för gym, beviljat Fastigheten ligger inom detaljplan. Enligt gällande detaljplan får fastigheten Sparven 1 användas till bostads- och småindustriändamål samt därmed jämförligt ändamål. I den tidigare prövningen gjordes bedömningen att den föreslagna verksamheten inte medför sådana olägenheter att ett tidsbegränsat bygglov inte skulle kunna medges. Yttranden Kända sakägare har erbjudits möjlighet att lämna synpunkter. Inga negativa synpunkter har inkommit. Bedömning och skäl till beslut Då förhållandena inte har förändrats sedan det tidsbegränsade bygglovet beviljades 2012, och inga negativa synpunkter har inkommit görs bedömningen att förlängning av tidsbegränsat bygglov kan medges. 34

35 Bn 74 forts. Förvaltningens förslag till beslut Förlängning av tidsbegränsat bygglov med 5 år medges med stöd av PBL 9 kap. 33. Lovet gäller till och med I detta ärende krävs ingen utstakning. För övrigt gäller samma som för det tidigare beviljade tidsbegränsade bygglovet. Avgift för handläggning av detta ärende fastställs till kronor enligt gällande taxa. Handlingar som ingår i beslutet Ansökan Upplysningar Bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Förnyelse av anmälan ska göras hos miljöförbundet angående verksamheten. Sökanden erinras om att permanent bygglov för verksamheten medför krav på ändring av detaljplan. 35

36 Bn 74 forts. Hur man överklagar: Vill du överklaga beslutet ska du göra på följande sätt: Sänd en skrivelse med ditt överklagande till; Tomelilla kommun,, Tomelilla Skrivelsen ska vara adresserad till Länsstyrelsen i Skåne län. Överklagandet ska ha kommit in senast inom tre veckor från den dag då beslutet kungjorts i post-och inrikes tidningar, annars kan överklagandet inte tas upp till behandling. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Hur man utformar sitt överklagande: Det är viktigt att du talar om vilket beslut du överklagar till exempel genom att anteckna ärendets diarienummer, fastighetsbeteckning, paragrafnummer och beslutsdag. I överklagandet ska du tala om varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Underteckna: Underteckna skrivelsen med ditt överklagande. Förtydliga namnteckning. Uppge postadress och telefonnummer. Anlitar du ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Bygglovschef Ingrid Järnefelt Beslutet skickas till: Protokollsutdrag: Sökanden Miljöförbundet Räddningstjänsten 36

37 Bn 75 Dnr BN 2016/18 s mötestider 2018 s beslut beslutar fastställa föreslagen sammanträdesplan för år Ärendebeskrivning föreslås ha åtta sammanträden. De är normalt förlagda till onsdagar klockan 08:30 i Svea Hund. Årets förslag till sammanträdestider är lagda med utgångspunkt i att åstadkomma ett gott flöde för de ärenden som efter behandling i byggnadsnämnden ska vidare till kommunstyrelsen/kommunfullmäktige. Särskild kallelse kommer att sändas ut minst sex dagar före varje sammanträde. Ledamot som blir förhindrad att närvara vid ett sammanträde ska meddela detta till sekreteraren i så god tid som möjligt. Förvaltningens förslag till beslut beslutar fastställa föreslagen sammanträdesplan för år Sammanträdesdagar Klockan Inlämningsdag för handlingar (kl 9:00) 24 Januari 08:30 12 Januari 7 Mars 08:30 23 Februari 2 Maj 08:30 20 April 13 Juni 08:30 1 Juni 22 Augusti 08:30 10 Augusti 3 Oktober 08:30 21 September 7 November 08:30 26 Oktober 12 December 08:30 30 November 37

38 Bn 75 forts Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse nämndsekreterare Eva Lärka, Bygglovsenheten Eva Lärka Byggnadsnämndssekreterare Beslutet skickas till: Ledamöter och ersättare i byggnadsnämnden Bygglovschef Ingrid Järnefelt 38

39 Bn 76 Dnr BN 2017/3 Delegeringsbeslut 2017 s beslut Redovisningen läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning har överlåtit viss beslutanderätt till tjänstemän enligt antagna delegeringsregler. Fattade delegeringsbeslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa besluten. Däremot står byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Redovisningen avser 21 september oktober Bygglovschefens delegeringar avseende Bygglov 2017: 434, , , 463, 465, 469, , , 500, , 513, 523, , 529 och Intermistiskt slutbesked 2017: 528 Slutbesked 2017: , , 471, , 482, , , 501, , och 524 Startbesked 2017: 453, 458, , 464, , 470, 472, , 489, , , och 530 Föreläggande 2017: 488 Förvaltningens förslag till beslut Redovisningen läggs till handlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka , handlingsid: Bn Lista för delegeringsbeslut

40 Bn 77 Dnr BN 2017/2 Anmälningsärenden 2017 s beslut Redivisningen av anmälningsärenden till och med läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning Inkomna meddelanden till byggnadsnämnden till och med redovisas. 1. Länsstyrelsens beslut (Dnr ) att överpröva byggnadsnämndens beslut att bevilja strandskyddsdispens på fastigheten Örup 1:13. Förvaltningens förslag till beslut Redovisningen av anmälningsärenden till och med läggs till handlingarna. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse Byggnadsnämndssekreterare Eva Lärka