Vä lkommen till Chälmers Studentbostä der! Att bo i hyresrätt [Skriv sammanfattningen av dokumentet här. Det är vanligtvis en kort sammanfattning av innehållet i dokumentet. Skriv sammanfattningen av dokumentet här. Det är vanligtvis en kort sammanfattning av innehållet i dokumentet.]
Välkommen till! Det finns en hel del att tänka på som nyinflyttad och kanske är det första gången du bor i en egen lägenhet. Som hyresgäst är du skyldig att sköta lägenheten så att den är i fullgott skick när du flyttar, men också för att vara en god granne. BETALA HYRAN I TID Det är viktigt att hyran betalas i tid. Förfallodagen står på fakturan. Om du inte betalar hyran i tid kan du förlora ditt hyreskontrakt. Du bör därför kontakta oss så fort som möjligt, om det av någon anledning skulle bli problem med betalningen. TIPS! Många tycker att det är bekvämt att betala med e-faktura. Anmäl e-faktura hos din bank om du vill använda den tjänsten. Vi använder inte autogiro hos oss i dagsläget. Logga in på din bank och sök fram Stiftelsen Chalmers Studenthem. KONTROLLERA DINA NYCKLAR När du flyttar in får du ett antal nycklar. Förutom nycklar till lägenheten får du ofta separata nycklar eller brickor till porten, tvättstugan och förrådet. Kontrollera att du har fått rätt nycklar och att antalet stämmer. Du är själv ansvarig för att hålla ordning på dessa. Tänk på att dina nycklar är värdeföremål. ÄR DET STÄDAT? När du flyttar in ska lägenheten vara ordentligt städad. Om städningen är dåligt utförd ska du kontakta oss direkt. Tänk på att kontakta oss samma dag som du hämtar ut nycklarna och innan du har flyttat in alla dina saker! Om du flyttar in tidigare än tillträdesdagen innebär det att du samtidigt accepterar bostadens skick. KRAV ATT SKAFFA HEMFÖRSÄKRING Det ett villkor för ditt hyreskontrakt att du har en hemförsäkring under hela hyrestiden. Den kan också skydda dig ekonomiskt om något skulle hända med din lägenhet eller dina saker. Om det till exempel skulle börja brinna kan du via hemförsäkringen få ersättning för saker som blivit förstörda i branden. TESTA DIN BRANDVARNARE En brandvarnare kan rädda ditt och andras liv om det börjar brinna. Vi ska se till att det finns en brandvarnare i din lägenhet men du måste själv testa att den fungerar. Testa regelbundet genom att trycka på testknappen. Det är särskilt viktigt om du varit bortrest eftersom batteriet kan ha tagit slut. Hör av dig till oss om brandvarnaren inte fungerar. På www.konsumenternas.se/forsakring/fakta/valjaoch-byta-forsakring kan du få hjälp med att välja försäkringsbolag.
Vårda din lägenhet Du har ansvar för att vårda din lägenhet. Därför behöver du regelbundet: Rengöra filtret i köksfläkten. Rensa bort hår och skräp i golvbrunnen i duschen. Frosta av kylskåp och frys. SKADEDJUR Kontakta oss i första hand om du misstänker vägglöss. Vi anmäler vidare till Anticimex och kommer och undersöker din lägenhet i väntan på att de besöker dig. Gäller det andra skadedjur behöver du själv kontakta Anticimex. För mer information om Anticimex och skadedjur som t ex. vägglöss titta i dokumentarkivet längst ner på hemsidan. Besök vår kundmottagning eller maila till info@chalmersstudentbostader.se VIKTIGT ATT ANMÄLA FEL DIREKT Kontakta oss så fort som möjligt om du till exempel upptäcker en vattenläcka. För vissa skador kan du bli skyldig att betala ersättning om du inte anmält skadan direkt. Du gör en felänmälän under Minä sidor på vår webb. Du kän även ringa felanmälan på 031-772 97 97 (dygnet runt) eller maila vaktis@chalmersstudentbostader.se Kontakta oss så fort som möjligt om du upptäcker en vattenläcka! VAD SKA JAG GÖRA OM JAG FÅR STOPP I AVLOPPET? Om du får stopp i avloppet kan du först försöka ta bort det som sitter i vägen. Går det inte ska du kontakta oss och göra en felanmälan så fort som möjligt. Använd aldrig kemiska preparat, exempelvis lut, för att rengöra avloppet. Det fräter bort rören som oftast är av plast. Du är själv ansvarig för att ta bort hårrester och annat avfall från avloppet i dusch och handfat med jämna mellanrum.
Vad får du göra själv? VI TILLHANDAHÅLLER INTE GLÖDLAMPOR, LYSRÖR OCH DYL. DETTA ANSVARAR DU FÖR OCH FÅR BEKOSTA SJÄLV En del får du göra själv, men det förutsätter att du har nödvändiga kunskaper. Du får: Bytä lämpor och lysrör Bytä stickproppär och säkringär Anslutä och bytä ut lämpor i torrä utrymmen. Om strömbrytare, vägguttag eller fasta installationer behöver bytas eller lagas ska du kontakta oss. FÅR JAG GÖRA OM I LÄGENHETEN? Om du själv vill renovera lägenheten måste vi först godkänna det. Om du vill måla eller tapetsera ska det göras fackmässigt och förändringen får inte vara för extrem. Prata med din bovärd om du är osäker. Vid utflytt kan återställande vara nödvändigt. Du får lov att i viss utsträckning borra hål i väggar och tak för att sätta upp saker. Men kontrollera gärna i förväg med din bovärd eftersom du kan bli ersättningsskyldig om det görs på ett felaktigt sätt eller om det blir alltför många hål. I badrummet får du inte borra hål p.g.a. risk för fuktskador. STÄDTIPS Husen i Sverige är byggda för att vara varma på vintern och kan därför vara känsliga för fukt. När du städar lägenheten ska du inte använda för mycket vatten. Häll aldrig ut vatten på golvet! Se till att alla golv och andra ytor blir torra. Lägenheten har ventiler för att rensa bort fuktig luft. Därför är det viktigt att ventilerna är öppna året om.
Visa hänsyn Att visa hänsyn är extra viktigt mellan klockan 22.00 och 07.00. För att inte störa dina grannar, tänk på att: Det är lyhört i trapphusen. Spring, lek och smällande dörrar kan lätt bli störande. Som hyresgäst ansvarar du även för att dina gäster inte stör grannarna. Anpassa volymen på din tv, dator eller stereo. Undvik att borra eller spika i väggen sent på kvällen. Att ha fest är trevligt, men informera gärna dina grannar i god tid innan. 1. Du har rätt till lugn och ro i ditt hem. Om du blir störd ska du i första hand kontakta din störande granne direkt. 2. Om grannen ändå inte upphör att störa dig kontakta störningsjouren. 3. Är störningen påtaglig och inträffar en kväll eller helg kan du ringa störningsjouren eller i allvarliga fall direkt till polisen. Tala om vad du heter, din adress och ditt telefonnummer, vad som händer och vem som stör dig. En hyresgäst som återkommande stör sina grannar riskerar att bli uppsagd FÅR JAG HA HUSDJUR I LÄGENHETEN? Ja, det är tillåtet men bara i våra omöblerade lägenheter då pälsen från husdjuren kan sätta sig i möblerna och påverka nästa hyresgäst om denne är allergisk. Tänk på detta: Släpp inte ut djur utan tillsyn. Håll alltid hundar kopplade inom bostadsområdet. Se till att hundar och katter inte förorenar på området, speciellt inte i närheten av lekplatser. Rökförbud gäller i lägenheten, i fastigheten och i omedelbar anslutning till fastigheten.
Gemensamma utrymmen Inga entrémattor utanför lägenhetsdörren TRAPPHUS Framkomligheten får inte hindras. Trapphuset är din väg ut och räddningstjänstens väg in om det brinner. En brand där kan få svåra konsekvenser. Därför måste det hållas rent från brännbart material. Det är inte tillåtet att förvara saker, parkera cyklar eller annat i gemensamma utrymmen såsom trapphus, tvättstugor, källargångar, korridorer, loftgångar etc. Här måste vara fritt vid utrymning, sjuktransport och Räddningstjänst. Det underlättar också för städpersonalen om det inte finns saker i vägen. Om det finns saker som blockerar kommer dessa att bortforslas. REGLER I TVÄTTSTUGAN Tvättstugan delar du med dina grannar. När du ska använda tvättstugan bokar du din tid i förväg. Respektera de bokade tiderna. Städa noggrant efter dig när du tvättat klart. CYKELFÖRVARING I många av våra hus finns det låsta cykelrum där du kan ställa din cykel. Annars finns det låsbara cykelplatser utomhus. SORTERA DINA SOPOR RÄTT Ta reda på var du ska slänga dina sopor. Tidningar och förpackningar ska sorteras var för sig. Förpackningar av glas, metall, plast och papper ska lämnas i separata kärl. Ibland ska även matavfallet sorteras ut. Farligt avfall som batterier, kemikalier och elektriska apparater är extra viktigt att du inte lämnar bland det övriga avfallet utan i särskilt angivna kärl. Grovsopor, som till exempel trasiga möbler, kan ibland lämnas i särskilda utrymmen som då ska vara uppmärkta för detta. P-PLATSER har inga egna p-platser att hyra ut. Om du vill ha en p- plats får du själv kontakta det parkeringsbolag som har platserna vid ditt hus. Alla hyresgäster i ett hyreshus har tillsammans ansvar för de gemensamma utrymmena.
Hyresgästförmåner Badanläggning På Gibraltargatan 80 finns en badanläggning med pool, herr och dambastu. Där kommer du in med din aptusbricka. Badet är endast för boende hos Chalmers Studentbostäder, men det är tillåtet att ta med en gäst vid varje badtillfälle. Bilpooler För att kunna erbjuda hyresgästerna tillgång till bilpooler har Chalmers Studentbostäder samarbete med företagen Move About och Sunfleet. Move About Vi har två bilpooler, en på Dr Forselius Backe 6 och en på Gibraltargatan 82. Det är fordonen som vi använder i vår verksamhet på vardagar. På kvällar och helger är de tillgängliga för hyresgäster och allmänheten. Uthyrningen sköts helt och hållet av Move About. Om du är intresserad att hyra bil når du dem via moveabout.se. Vi arbetar inte alls med uthyrning själva. Sunfleet Vid Gibraltargatan 84 har bilpoolen Sunfleet två parkeringsplatser. Bilarna är tillgängliga för Sunfleets medlemmar. Mer information finns via sunfleet.com. Förtroenderådet är en förening som består av hyresgäster och som jobbar ideellt för dig som bor hos. Som hyresgäst är du automatiskt medlem. Förhandlar om hyran och har kontinuerliga möten med för att diskutera förbättringar i bostadsområdena. De förhandlar också varje år om ett verksamhetsbidrag till hyresgästerna. Bidraget används bland annat till gårdsfester och andra aktiviteter. Har hand om en del Gemensamma lokaler. Som boende på Chalmers Studentbostäder har du också tillgång till de olika lokaler som drivs i Förtroenderådets regi. Bland utbudet finns bland annat biljardrum, festlokal, musikrum etc. Mer information om Förtroenderådet finns på hemsidan under Bo hos oss/förtroenderådet eller www.fortroenderadet.se
Frågor & svar Vad ingår i hyran? I hyran ingår oftast allt utom hushållsel. Om det inte står något annat i hyresavtalet betalar du för värme, vatten, sophämtning och städning av trapphus genom din hyra. Jag har fått post som tillhör någon annan, vad gör jag? Vi har ingen möjliget att ta emot fellevererad post. Stryk över namnet och skriv avflyttad på brevet och lägg det på brevlådan så får posten söka efter rätt adress. Kontakta Skatteverket ifall du upprepade gånger får post till samma person så dubbelkollar de att personen inte är folkbokförd på din adress. Tel. 0771 567 567 Väntar du på ett paket? När du beställer paket eller tar emot paket ska du ge avsändaren din hemadress och telefonnummer. Vi har ingen möjlighet att ta hand om paket. Varför har din lägenhet två nummer? Din lägenhet här fått ett nytt nummer i lägenhetsregistret hos Läntmäteriet. Det gämlä systemet används fortfarande av oss i vissa av våra hus. Rätt nummer för post kan du få om du kontaktar Kundmottagningen. info@chalmersstudentbostader.se Kan jag byta min lägenhet till en annan? Ja, om du har ett förstahandskontrakt och har bott hos oss minst ett år. Både du och din bytespart, som du måste hitta själv ska ha bott hos oss i minst ett år och kunna visa upp registreringsintyg och kårmedlemsskap. Hur länge får jag bo i lägenheten? Maxtiden för boende hos oss är 6 år och sedan efter det gäller max tre år till om du ska doktorera.
Frågor & svar Kan jag hyra ut min lägenhet till någon annan? Ja, om vi godkänner det. Skäl för att hyra ut i andra hand kan till exempel vara att du ska studera eller arbeta i en annan stad eller vill prova på att bo som sambo. Om du hyr ut din lägenhet utan tillstånd från oss kan du bli uppsagd. Tänk på att det är du som förstahandshyresgäst som är ansvarig för att hyran betalas och att grannarna inte blir störda även om det är någon annan som bor i din lägenhet. Blankett för andrahandsuthyrning finns i dokumentarkivet på hemsidan. Hur gör jag adressändring vid flytt? När du flyttar ska du anmäla din nya adress till Skatteverket det är kostnadsfritt. Vill du att posten under en viss tid automatiskt ska skickas vidare till din nya adress (eftersändning) kostar det extra. Du kan göra anmälan om flytt och eftersändning av post på Svensk adressändrings hemsida; www.adressandring.se. Hur säger jag upp min lägenhet om jag vill flytta? Du bör alltid säga upp ditt hyresavtal på Mina sidor. Efter att du sagt upp ditt kontrakt måste du fortsätta betala för lägenheten under en bestämd tid. Detta kallas för uppsägningstid. Din uppsägningstid är 2 månader. Byter du inom oss har du en månads uppsägningstid. Det gäller inte om du har en masterslägenhet, då gäller 2 månaders uppsägningstid och du behöver komma till kundmottagningen för att säga upp en Masterslägenhet. Vad ska jag tänka på innan jag lämnar lägenheten? Lägenheten ska städas mycket noggrant innan du lämnar tillbaka nycklarna. Vi brukar dela ut en checklista för flyttstädning med uppsägningsbekräftelsen som du kan följa. Denna finns även på vår hemsida i dokumentarkivet. Om lägenheten inte är tillräckligt städad kan du få stå för städkostnaden i efterhand. Din bovärd gör en teknisk besiktning av din lägenhet. Vid skador eller onormalt högt slitage på lägenheten kan du bli skadeståndsskyldig. BESÖK GÄRNA VÅR HEMSIDA DÄR DU HITTAR MER INFORMATION OM DITT BOENDE UNDER BO HOS OSS. DU ÄR OCKSÅ VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS OM DET ÄR NÅGOT DU UNDRAR ÖVER.