# 02-2018 NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER Hyra ut i andra hand? TIPS PÅ SIDAN 13 NeNo Court en plats för alla SIDAN 4 Ungdomarna som gör skillnad SIDAN 8-9 Drömmen om studentlya blev sann SIDAN 10-11 SIDAN 5
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER TIPS PÅ SIDAN 13 SIDAN 8-9 SIDAN 5 SIDAN 4 LEDAREN PÅ GÅNG Det är för er vi finns till Tidningen BO. ges ut av Kopparstaden tre gånger per år. Kopparstaden är ett fristående aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår i den så kallade allmännyttan och gör ett gott boende tillgängligt för alla. Ansvarig utgivare Pernilla Wigren Redaktion Zahra Näslund, Ida Forsse Form & produktion Confetti Text Confetti Foto Confetti, Shutterstock Tryck Henningsons tryckeri BO. är tryckt på Munken Lynx som är ett miljövänligt papper från Arctic Paper. # 02-2018 Hyra ut i andra hand? Ungdomarna som gör skillnad Drömmen om studentlya blev sann SIDAN 10-11 MILJÖMÄRKT NeNo Court en plats för alla På omslaget Helin Izoli är en av alla studenter i Falun som haft turen att få en egen lägenhet på Britsen i Britsarvet. Kopparstaden Box 1985, 791 19 Falun Besöksadress: Bobutiken, Kristinegatan 15, Stora Torget Tel. 023-458 00, marknad@kopparstaden.se I dessa valtider är Facebook i blåsväder. Kartlägger de oss för att vinna politiska segrar? Blir vi insnöade av att bara läsa om sådant vi håller med om? Mitt i den stundtals skrämmande utvecklingen så finns det en väldigt positiv sida av Facebook. Den som förut var udda på grund av ett nördigt intresse kan lätt hitta tusentals vänner världen över som delar samma nördiga intresse. Släktingar som sällan träffas kan knyta kontakt, något som i sin tur kan leda till att de möts, på riktigt. Det är en fantastisk plattform med över två miljarder användare världen över och den blir varken sämre eller bättre än vad vi människor gör den till. Ett väldigt fint, lokalt exempel är Vi som bor i Bojsenburg/ Britsarvet. Denna slutna grupp har 666 medlemmar varav de allra flesta bor i området. Sedan har vi några, som jag, som följer gruppen av rent intresse. Där berättas om bortsprungna katter, tips på aktiviteter, uppmaningar att ta upp hundbajs och varningar för misstänkta inbrottstjuvar. Men också direkta frågor om vad man får göra i lägenheten och hur saker fungerar. Ett tag blev det en negativ ton i gruppen, det mesta var fel, oftast vårt. Då skrev någon: Men vi har ju alla valt att bo här, nu föreslår jag att alla skriver vad man tycker om med området. Och då kom massor med fantastiska beskrivningar om det man gillar med områdena och den tråkiga tonen försvann. Väldigt sällan ser jag personangrepp, kanske hanterat av en bra administratör? Helt plötsligt blir ett av våra största områden mycket mindre, tekniken medger att vi närmar oss varandra. Det tror jag skapar trygghet och omtanke om både området och människorna som bor där. Jag hoppas denna fina grupp kan fungera som en inspiration för fler områden. För mig inger den hopp. Detta var min sista ledare som vd för Kopparstaden. Under hösten ska jag tillträda tjänsten som Kommundirektör i Falun. Jag har under mina åtta år bara träffat en bråkdel av er hyresgäster men för mig har ni ändå varit högst närvarande i alla beslut som tagits genom åren. Det är för er vi finns till. VÄNLIGA HÄLSNINGAR Pernilla Wigren, vd Pernilla Wigren, vd, Kopparstaden KOPPAR- STADEN I SOCIALA MEDIER Välkommen att hälsa på oss på Facebook. Vi strävar efter att lägga ut sådant som du har både nytta och nöje av. Du kan själv ställa frågor och formulera synpunkter och vår ambition är att besvara dessa inom 24 timmar. Du hittar oss här: www.facebook.com/ kopparstaden På vårt Instagramkonto följer du oss in bakom kulisserna. Du hittar oss på: www.instagram.com/ kopparstadenab Snart släpps unika hyresrätter i city Är du intresserad av ett unikt boende i centrala Falun? Den 22 oktober släpps de 87 lägenheterna i stadsnära Teatern. Vi kan redan nu se att intresset är stort, säger Ida Forsse, kommunikatör på Kopparstaden. Kvarteret Teatern passar den som vill bo centralt. Huskropparna är utformade som en hästsko och ligger intill Gruvgatan. Med bara några hundra meter till Stora torget får hyresgästerna nära till butiker och restauranger. Det är första gången på tio år som vi bygger i centrum, säger Ida Forsse. Något för alla Lägenheterna varierar i storlek, från 1,5 rum till 4 rum och kök. Variationen gör att lägenheterna kan locka olika åldersgrupper: Det finns något för alla, fortsätter Ida. Eftersom kvarteret är en del av världsarvet så har det lagts mycket tid på att få till rätt färgsättning av fasaderna så att de harmoniserar med omgivningen, vilket arkitektbyrån tagit hänsyn till: Husen ska smälta in i gatubilden men du ska ändå se att det är en modern byggnad. Varje hus har sina särdrag med olika färger, men alla har samma tegel som gör att de binds ihop till en helhet, säger Kristinn Björgvinsson på Mondo Arkitekter. Alla lägenheter kommer att ha uteplats eller balkong och några av dem har även bastu. Hyrorna kommer att ligga från cirka 6 000 kronor i månaden för en 1,5:a till cirka 14 000 för en 4:a med bastu och två balkonger. Event med mer information Många har hört av sig till Kopparstaden och visat sitt intresse för Teatern. Under året har vi haft ett event och nästa sker den 27 oktober i Kopparstadens Bobutik, där besökarna får mer information om de nya lägenheterna. Kopparstaden kommer även att finnas på plats på Hem- och villamässan på Lugnet den 10 11 november. Inflyttning är beräknad till tidigast i slutet av 2019. FAKTA TEATERN 87 lägenheter. Från 1,5 rum och kök till 4 rum och kök. Kvarteret ligger längs Gruvgatan, mellan Engelbrektsgatan och Sturegatan i centrala Falun. Namnet Teatern kommer från den teater som låg här mellan 1825 och 1957. Läs mer på kopparstaden.se INTRESSEANMÄLAN Det går att göra intresseanmälan för lägenheterna på Kopparstadens hemsida från 22 oktober till och med den 12 november. 2 BO. 02-2018 02-2018 BO. 3
KONST I VÅRA OMRÅDEN NEDRE NORSLUND VÅRA HYRESGÄSTER Konstverket Gula Hoppet kommer att pryda NeNo Court som utvecklas i Nedre Norslund. Mattin Mirahmadi, Robin Ljungqvist och Alma Sundström Piro hjälps åt att hålla det fint kring Kopparstadens hus. 4 BO. 02-2018 NeNo Court börjar ta form Nedre Norslund är ett av Faluns barntätaste områden, fyra av tio hyresgäster här är 18 år eller yngre. Det är bland annat därför Kopparstaden satsar på NeNo Court, som barnen själva döpt det till. Här skapas plats för spontanidrott och möten över generationsgränserna. Allt började för två år sedan, då man bestämde sig för att göra något för alla barn och ungdomar i området och skapa en plats där de kunde vara aktiva och röra på sig. Tillsammans med Breddens IF och Dalaidrotten ansökte Kopparstaden om statligt bidrag vilket beviljades. Äntligen kan vi göra något för ungdomarna här, säger Sofia Tornberg som är Bovärdschef. Man ska inte behöva vara med i en klubb eller en förening för att kunna idrotta. Här blir det en multiarena, med fotbollsplan, basketplan, boulebanor, utegym, sittyta och en massa annat. Allt kommer att vara upplyst så det känns tryggt att vara här på kvällen. Alla fick tycka till I projektet utgick man från vad alla barn i Nedre Norslund ville ha och att det finns något för alla, kanske bara fika med grannarna och att alla åldrar ska kunna mötas här. Invånarna i området fick också tycka till om det konstverk som ska sättas upp vid NeNo Court. 18 konstnärer kom med förslag och en konstjury valde ut tre konstverk som Norslundsborna fick rösta på. Konstverket som vann heter Gula Hoppet och är gjort av konstnären Cathrine Kullberg, berättar Sofia. I skulpturen har hon samlat alla aktiviteter man kan göra på NeNo Court och slagit ihop dem till en färgglad och lekfull helhet. Markarbetena började i slutet av augusti och då gör man klart gång- och cykelväg, gym, sittyta och basketplan. Skulpturen sätts upp under hösten. Gro Smart 16-åringarnas väg in i arbetslivet För tredje sommaren i rad har Kopparstaden tagit in yngre sommarjobbare som gillar trädgårdsarbete och bor i något av Kopparstadens områden. Under tre veckor har ungdomar hjälpt till med att hålla snyggt och rent runt husen, i rabatterna och på gårdarna. det som i vanliga fall tar mig en hel dag, till exempel att rensa bland markstenen på en gård, är klart på 20 minuter när alla i Gro Smart sätter igång, berättar bovärden Robin Ljungqvist. Vi bovärdar bokar in dem och så kommer alla på en gång och får jobbet gjort. Robin är en av tre ledare som håller ordning på gruppen sommarjobbare. Han sommarjobbade själv hos Kopparstaden ett antal somrar innan han fick fast jobb. Och det är ofta så det går till, att man börjar som sommarjobbare och sen kommer tillbaka till en riktig tjänst. För att kunna söka ett vanligt sommarjobb hos Kopparstaden behöver du vara 17 år. Men för att kunna ge även de som är yngre än 17 år chansen att jobba under sommaren, tjäna pengar och få arbetslivserfarenhet, drog Kopparstaden igång Gro Smart. Att jobba för Gro Smart leder ofta till mer jobb och många 16-åringar kommer tillbaka året efter som sommarjobbare. God sammanhållning Det är kul att vi alla är i samma ålder, så är det ju inte på andra sommarjobb där man är yngst, berättar Alma Sundström Piro, en av ungdomarna som fått sommarjobb genom Gro Smart. Vi har roligt ihop när vi jobbar och jag får nya kompisar. Mattin Mirahmadi är också glad att han är med i Gro Smart: För mig är det perfekt! Jag hade inget att göra i sommar, inte så mycket pengar och behövde jobb. När jag började kände jag ingen här, men bara efter någon dag så blev alla kompisar. Sedan har det varit kul att testa olika maskiner, när man klipper häckar till exempel. Värdefull erfarenhet Med Gro Smart vill Kopparstaden göra skillnad i kommunen. Vi vill ge ungdomarna en chans till arbetslivserfarenhet, säger Sofia Tornberg, bovärdschef. Alla har inte de kontakter som krävs för att komma in på arbetsmarknaden idag. Men hos oss får de möjligheten att visa vad de går för, och tjäna en slant på kuppen. 02-2018 BO. 5
MILJÖ PROJEKT Läckande kranar och toaletter blir en onödig kostnad. Stambyten uppgraderar badrum och kök FELANMÄLAN Felanmäl på Mina sidor som du hittar på Kopparstaden.se eller i bostadsappen alternativt ring Kundcenter på 023-458 00. Anmäl din droppande kran! Om du har en droppande kran eller en toalettstol som står och rinner ska du anmäla problemet via Mina sidor, ringa Kundcenter eller vår bostadsapp. En rörmokare eller Bovärd kommer och lagar det inom 3 5 dagar. Det är inte många som vill vara utan badrum under 6 7 veckor, vilket är vad som händer under ett stambyte. Men att inte byta stammarna när det är dags, är en dålig idé. Då riskerar man fuktskador och stopp i avloppen, vilket är dyrt att åtgärda och innebär dubbelt så lång tid utan toalett och kök för hyresgästerna. Under ett stambyte byter man ut avloppsoch vattenstammarna rören som förser alla lägenheter med vatten. De sitter ofta i väggen vid badrummet eller vid köket. Om det ska bytas köksinredning under stambytet evakueras de boende, men om man bara ska byta stammarna som går in i diskbänken blir det ett avbrott på någon dag, sedan fungerar köket igen. Man brukar säga att stammarna i ett hus har en livslängd på 30 till 60 år, berättar Mats Andersson, byggprojektledare på Kopparstaden. I de hus som vi stambyter nu är stammarna runt 50 år gamla och sjunger på sista versen. För att slippa risken för fuktskador och stopp i avloppen gör vi bytet nu. Vi sätter in modern utrustning, som hushåller bättre med energi och varmvatten, och vi gör om badrummen från grunden: golv, väggar och tak får nya ytskikt, fortsätter Mats. Tillfällig flytt Under stambytet får du som hyresgäst tillgång till en barack med dusch och toaletter utanför huset eller flytta till en annan lägenhet tills allt är klart. Ombyggnadssamordnaren Maria Johansson hjälper till att ordna det så bra som möjligt för dig som behöver flytta, med lägenhet som ligger nära. Det gäller framförallt dig som är rörelsehindrad eller av andra skäl har svårt att ta dig ut på gården. Det kan även gälla er hyresgäster med små barn eller skiftarbetande som behöver sova på dagen, vilket är svårt med störande arbeten i husen. är det läckage kommer vi givetvis snabbare, så att det inte blir någon vattenskada, säger Kenneth Ahlström, driftchef på Kopparstaden och fortsätter: Vi blir bara glada när folk anmäler sådant här. Det sparar både pengar och miljö. Det är fullt naturligt att saker går sönder och ju snabbare vi får informationen desto snabbare kan vi åtgärda felet. Det kostar inget att få det lagat, normalt slitage ingår i hyran. Om du däremot varit oaktsam eller haft sönder något får du själv betala för skadan. Har du IMD (Individuell Mätning och Debitering) och betalar separat för det vatten du använder undviker du otrevliga överraskningar på vattenräkningen genom att hålla koll på kranar och toaletter. Om det är varmvatten som står och läcker kan du få en otrevlig överraskning på fakturan, varmvatten kostar nämligen tre gånger så mycket som kallvatten. Alla tjänar på att vi håller koll på droppande kranar och läckande toaletter. Vid slöseri med vatten måste vi förr eller senare höja hyrorna för att täcka den höjda vattenkostnaden, säger Kenneth. Mer rättvist med IMD IMD innebär att alla betalar för det vatten de använder. Om du är sparsam med vattnet kan du hålla nere din månadskostnad. Beroende på hur rören är dragna kan IMD också betyda att du med stor lägenhet har flera rader för vatten på din faktura, en för varje vattenmätare. I genomsnitt slösar en läckande toalett runt 50 000 liter vatten i månaden, vilket betyder en kostnad på 1 000 kronor för hyresgästen. Vid ett tillfälle fick Kundcenter ett samtal från en man, vars vattenräkning gått från 37 kronor ena månaden till 1 800 kronor nästa månad. Han hade ingen aning om vad det kunde vara, då han knappt varit hemma för att han rest mycket i jobbet. Det visade sig att toaletten stod och rann. Jag förstår att han blev chockad, men en rinnande toalett kan släppa igenom stora mängder vatten. Det var tur att han hörde av sig så vi kunde åtgärda felet och bespara honom onödiga utgifter, säger Kenneth. Här kommer vi att genomföra stambyten under hösten Kopparvägen 49 och 53 Apoteksvägen 1 Borgärdesvägen 42 Brosvedsvägen 2 Pågående stambyten Vi håller på för fullt på Bjursåsvägen 14,16 och 18. Arbetet som inkluderar att installera ny ventilation och dränering kring husen, beräknas pågå till mars. Stambytet på Kopparvägen 51 och 55 är i sitt slutskede och kommer att vara klart under hösten. 6 BO. 02-2018 02-2018 BO. 7
OMRÅDE OMRÅDE Under sommaren har åtta ledare jobbat med att anordna aktiviteter för barn och unga i Falun. Spela pingis, kort eller bara prata. Hela sommaren har ledarna funnits på plats och hittat på roliga saker med barnen. Färgglatt och mysigt med aktivitetsledaren Tarja Sairanen. Aktivitetsledarna som gör skillnad Det bästa med jobbet är att se glädjen hos barnen. Nio veckor under sommaren har det anordnats aktiviteter för barn och unga mellan 6 och 15 år i Norslund, Bojsenburg och på Järnet. På eftermiddagarna måndag till torsdag har de spelat fotboll, plockepinn och pingis. De har ritat, målat och lekt tillsammans eller bara umgåtts och pratat. De åtta aktivitetsledarna har jobbat hela sommaren. De brinner alla för att jobba med ungdomar och såg sin chans att göra skillnad under sommaren, då många unga går sysslolösa när skolan är stängd. Vissa barn kan uppleva att det är jobbigt med sommarlov, för de har inget att göra och familjen har kanske inte möjlighet att åka iväg nånstans, berättar Tarja Sairanen, en av aktivitetsledarna. Nu får de en plats att gå till, kompisar att träffa och något att göra. Det känns guld värt att få vara med och bidra till den bästa sommaren! Bra för granngemenskapen Att det finns vuxna i området som drar igång roliga aktiviteter med barnen är positivt för tryggheten i områdena. Det gör också att barnens föräldrar träffas oftare än annars, nu har man något att samlas kring. Och det skapar en större granngemenskap, vilket är viktigt för att man ska trivas där man bor. Populärt initiativ Pengar till satsningen har man fått genom att söka pengar från kommunen, som i sin tur fått statliga bidrag för just den här sortens aktiviteter. Det har varit väldigt uppskattat under åren och ledarna vill gärna komma tillbaka nästa år och jobba. Det bästa med jobbet är att se glädjen hos barnen. När man får en relation och förtroende och vill vara med oss, säger ledaren Caroline Frank. Jag tror verkligen att det här behövs. Och det handlar inte bara om att leka. Det är många som behöver någon att snacka med också. Jag hoppas att det lilla vi gör kan betyda något för dem senare att de blev sedda som barn. 8 BO. 02-2018 02-2018 BO. 9
STUDENTBOENDE STUDENTBOENDE Falun känns som en lagom stor studentstad Helin Izoli är en av alla studenter i Falun som haft turen att få en egen lägenhet. Det känns väldigt bra. Här har jag nära till det mesta, säger hon, om studentboendet på Britsen i Britsarvet. I hallen står två flyttkartonger lutade mot ena väggen, men annars är det svårt att se att Helin bara bott i lägenheten en natt. Det hänger rosa spetsgardiner i fönstren, kuddarna ligger prydligt uppradade i soffan och på soffbordet står en liten glasskål med Dumle för den som är godissugen. Jag gillar att fixa i lägenheten. Om bara en vecka har jag säkert möblerat om igen, skrattar Helin. Hon pluggar till lärare på Högskolan Dalarna och flyttade till Falun från Bollnäs för två år sedan. 10 BO. 02-2018 Falun känns som en lagom stor studentstad, säger hon. Men Helin fick inte tag på någon lägenhet direkt, utan började med att bilpendla från Bollnäs. Studentbostad efter tre månader Efter tre månader kände jag: får jag ingen lägenhet innan snön faller måste jag avbryta utbildningen. Jag ville inte köra på snömoddiga vägar med min lilla bil och det tar dessutom mycket tid och kraft att pendla. Då kom beskedet: hon fick en student- lägenhet på Britsen i samma uppgång som hon bor i nu. Köpoängen nollställdes, men hon valde att ställa sig i kö igen, för att kunna få en större lägenhet lite längre fram. Och nu har lägenheten på 35 kvadratmeter blivit verklighet. Det är så skönt att ha lite utrymme. Här har jag lite svängrum och bra förvaringsmöjligheter, säger hon. Lägenheten renoverades 2015 och är fullt utrustad med eget kök och badrum. Här kommer jag trivas, säger Helin. Helin Izoli tröttnade på att pendla från Bollnäs. Nu har hon en studentlägenhet på Britsen. FAKTA HELIN IZOLI Ålder: 28 år. Familj: Mamma, pappa, tre syskon och fästman. Gör: Pluggar till lärare. Bor: i studentlägenhet på Britsen i Britsarvet. HÖGT TRYCK PÅ STUDENTBOSTÄDER Många vill flytta till Falun och plugga. Trycket på studentlägenheter är som högst under hösten. Vad ska man tänka på för att få en bostad? Fredrik Timeus och Maja Kronvall ger goda tips. inför höstterminen är köerna som längst för att få en studentbostad. Det är därför bra att ställa sig i studentbostadskön på en gång, även om du inte vet att du kommer in på en utbildning i Falun. För då samlar du poäng och har större chans att få en lägenhet när det sedan är dags att söka boende, säger Maja Kronvall studentansvarig på Kopparstaden som samarbetar med Fredrik Timeus, boendekoordinator och inflyttarlots på Falu kommun. Kopparstaden har i dagsläget ca 460 studentlägenheter utspridda över Falun, i Britsarvet, på Tallen, på Regementet och i Övre Norslund. I juni 2019 kommer även Student 27 stå klart, ett nytt studenthus med 40 nya studentlägenheter i Bojsenburg. Vägen till ett studentboende För att få en studentlägenhet hos Kopparstaden gäller det att ställa sig i kö så tidigt man kan. Du kan stå i kö utan att ha antagningsbevis och börjar därmed samla poäng. Så snart du får 40 NYA STUDENTLÄGENHETER I BOJSENBURG nästa sommar får studenterna i Falun 40 nya hyreslägenheter. De naturnära ettorna i Bojsenburg blir perfekta för den som vill ha studiero. Student 27 är en nyproduktion på Jungfruvägen 27 i Bojsenburg. Det blir ettor på 22 och 29 kvadratmeter med smarta planlösningar. Arbetet är i full gång. Just nu jobbar vi med att ta ner skog, spräcka stenbumlingar och dra rör i marken, berättar Ingrid Forssell, projektledare på Kopparstaden. Huset byggs på en tomt, där det tidigare låg ett studentboende som brann ner på 90-talet. Då var inte efterfrågan lika stor på studentbostäder som den är idag. Så tomten stod orörd några år, men nu kommer snart studenterna få ett boende här igen, säger Ingrid Forssell. Huset kommer ha vackra burspråk och alla lägenheter har egen köksutrustning, wc och dusch. Det kommer att finnas en tvättstuga i huset, ett studierum på varje våning, förråd som går att hyra och en uteplats med sittgrupp och grill. Lägenheterna beräknas vara klara sommaren 2019. ditt antagningsbevis mailar du det till: student@kopparstaden.se. Du behöver studera i minst 75 procent studietakt på Högskolan Dalarna eller Playground Squad för att få en studentlägenhet. Dock finns det fler vägar att gå för att hitta ett studentboende. Om man inte får boende via Kopparstaden eller Tunabyggen, kan man höra av sig till mig för att få tips. Det finns exempelvis privatpersoner som hyr ut till studenter. Det kan handla om allt från ett tomt extra rum i en villa eller lägenhet till ett helt hus som hyrs ut till studenter och fungerar som ett kollektiv. Jag kan också hjälpa till att tipsa om kortsiktiga lösningar som vandrarhem, säger Fredrik. Just nu är även en hemsida under uppbyggnad som ska underlätta bostadssökandet för studenter i Falun och Borlänge. Samarbetar för studenterna Det finns även en bostadsstyrgrupp, som arbetar för att studenterna i Falun och Borlänge ska få tak över huvudet. Det är ett samarbete mellan studentkåren, Högskolan Dalarna, Kopparstaden, Tunabyggen, Falu kommun och Borlänge kommun. Vi vill göra det så bra som möjligt för studenterna som bor här. Var ska de plugga, koka nudlar och var ska de gå när de varit på kårfest? Det är viktigt att de har en bostad. Mår studenterna bra under studietiden är det större chans att de stannar kvar och arbetar här efter sina studier, säger Fredrik Timeus. Fredrik Timeus, boendekoordinator. 02-2018 BO. 11
HÄNDER HOS KOPPARSTADEN ANDRAHANDSUTHYRNING NÄR VI MÅSTE NÅ DIG Hyra ut i andra hand bästa tipsen 12 BO. 02-2018 SNABBT GÅ IN PÅ MINA SIDOR OCH KONTROLLERA DITT MOBILNUMMER IDAG Med vår nya SMS-tjänst får du: direkt information vid krissituationer (brand, gas, gift, vatten m m) påminnelse om bokade besiktingar av din lägenhet Vi kommer att använda SMS-tjänsten sparsamt. Se till att du har rätt kontaktuppgifter på Mina sidor för att kunna ta del av SMS-tjänsten. Behöver du hjälp att ändra dina uppgifter är du välkommen att besöka oss i Bobutiken. www.kopparstaden.se/minasidor Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand? Här är några viktiga saker att tänka på. Vanligaste orsakerna till att vilja hyra ut sin lägenhet i andrahand är att man fått ett jobb eller ska börja plugga i en annan stad. Då kan det vara skönt att ha kvar lägenheten några månader, utifall man inte trivs och vill flytta tillbaka till Falun. Man kan också vilja provbo som sambo och då går det bra att hyra ut sin lägenhet i andra hand under max sex månader, berättar Susanne Larsson, säljansvarig på Kopparstaden. Ansök om att hyra ut Viktigt att komma ihåg är att du måste ansöka om att hyra ut i andra hand. Om du hyr ut utan beviljad ansökan riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt. Får jag hyra ut lägenheten en helg via exempelvis Airbnb? Det godkänner vi inte. Du får bara hyra ut lägenheten av giltiga skäl. Skälen hittar du på vår hemsida och i listan här intill. Kan jag låna ut lägenheten en helg om jag ska resa bort? Det går bra att låna ut lägenheten vid något tillfälle men inte mot betalning och alltid till någon du har förtroende för. Vad ska jag tänka på när jag hyr ut i andra hand? Välj din hyresgäst med omsorg. Kolla referenser på den som du ska hyra ut till. Se till att själv betala hyran till Kopparstaden och låt istället din andrahandshyresgäst föra över den summan till dig varje månad, på så vis undviker du betalningsanmärkningar. Det är du som ansvarar för lägenheten även under uthyrningsperioden, du ansvarar för att hyran kommer till oss i tid och att det inte blir några störningar i lägenheten. Sedan är det alltid bra att skriva ett avtal med din hyresgäst. Det kan du enkelt skriva ut på exempelvis hyresgästföreningens hemsida, tipsar Susanne Larsson. En vanlig missuppfattning är att den som hyr i andra hand kan ta över hyreskontraktet, men det stämmer inte. Det är våra uthyrningsregler som gäller för att få ett hyreskontrakt hos Kopparstaden. När tiden för andrahandsuthyrningen löpt ut, måste den ursprungliga hyresgästen flytta tillbaka eller säga upp lägenheten. 6 GODKÄNDA SKÄL ATT HYRA UT I ANDRA HAND Tillfälligt arbete/studier på annan ort/annat land. Provbo med sin sambo (max sex månader). Ålder eller sjukdom, till exempel sjukhusvistelse. Utlandsvistelse (minst fyra månader). Särskilda familjeförhållanden. Andra beaktansvärda skäl. Susanne Larsson, säljansvarig. LÄS MER om andrahandsuthyrning på www.kopparstaden.se och www.hyresgastforeningen.se 02-2018 BO. 13
NOTISER PÅ GÅNG Pigg 100-åring firad i Svärdsjö i somras fyllde fotbollsklubben Svärdsjö IF 100 år och firade med en fullspäckad dag på idrottsplatsen i Svärdsjö. Här fanns något för alla: godisregn, bumperballs, veteranmatch, hoppborg och nostalgihörna. Kopparstaden sponsrade hela eventet och alla besökare bjöds på korv, fika och festliga snacks med bubbel. Kopparstadens sponsring av den här dagen betyder jättemycket. Det gör att vi kan bjuda på allt detta och ha roliga gratisaktiviteter med fina priser, som prickskyttetävling i ett av fotbollsmålen och bumperball, säger festgeneral Sara Anåker Dalbjer. Både bumperball och prickskyttetävlingen var välbesökta och underhållande utmaningar, som resulterade i såväl spända tävlingsnerver som glada skratt. Andra roade sig med ansiktsmålning, speedshooting, ballongfigurer och fotbollsdart bland annat. Och inte mindre än tre godisregn hanns med under firandet, till alla barns och vissa vuxnas stora glädje. Välbesökt arrangemang Sara var en av spelarna i fotbollsmatchen mellan veteraner och dagens lag där dagens lag vann med 2-1. Hon och föreningens kopparstaden har köpt in fem nya elbilar som anställda på Kopparstadens kontor kan använda i jobbet. Den första elbilen skaffade Kopparstaden i början av 2012 och de är en del av vår miljöprofil. Vi producerar vår egen el med två vindkraftverk i Lund faktiskt mer el än vad vi gör av med, vilket är unikt i fastighetssverige, berättar driftchef Kenneth Ahlström. De bilar som byts ut har hängt med sedan ordförande Jimmy Linnér, som tillsammans planerade hela firandet, var mycket nöjda med uppslutningen. Det är kul att så många kommit, drygt 250 personer. Det här är en chans att visa upp oss för de som bor här i trakten och vi blir en mer attraktiv bygd att bo i. Och det är klart att många vill fira att vi funnits så länge som vi har, säger Jimmy Linnér. Jimmy slog fast i sitt inledande tal att man inte vill se bakåt, bara för att man uppnått en ansenlig ålder. Nu blickar vi framåt och ser fram emot nästa jubileum! säger Sara och Jimmy i kör. Kopparstaden satsar på fler elbilar 14 BO. 02-2018 Festgeneral Sara Anåker Dalbjer och ordförande Jimmy Linnér var glada att det kom så mycket folk för att fira början av 2000-talet och i november säger vi adjö till dem. Då kommer Kopparstaden att ha elva rena elbilar och två laddhybrider. Den första juli inföll det som kallas Bonus Malus, vilket innebär högre skatt på fossildrivna bilar och högre bidrag om du köper elbil: 60 000 kronor per bil. Men vi hade köpt elbilar även om vi inte fått bidrag, miljöarbetet är viktigt för oss, säger Kenneth Ahlström. BÄTTRE BREDBAND PÅ GÅNG Kopparstaden har tecknat nytt bredbandsavtal, vilket innebär ett antal bra saker för alla som bor hos Kopparstaden. Höjd maxhastighet för internet till 1000 MBit/s. När din adress uppgraderats kan du beställa följande tjänster utan kostnad: Internet (1 MBit/s). TV via bredband (SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen/ Kunskapskanalen och för närvarande TV4). Vi kommer löpande att göra ett omkopplingsarbete i lägenheterna under första halvan av 2019. Mer information kommer! LADDA DIN ELBIL SJÄLV visste du att Kopparstaden ger dig som hyresgäst möjligheten att ladda din elbil utanför huset? Den som hyr en parkeringsplats med motorvärmare ska även kunna ladda sin bil på samma plats. Vi förstärker motorvärmaruttaget, så att man kan ladda en elbil där. Det krävs dock en laddsladd med stickpropp, en så kallad schuko, berättar Kenneth Ahlström. Vi har ungefär 2 000 motorvärmarplatser och drygt hälften skulle kunna göras om till laddare. GDPR VI VÄRNAR OM DINA PERSONUPPGIFTER Självklart följer vi GDPR och behandlar dina personuppgifter med största respekt. I våra system är uppgifterna skyddade och ingen obehörig kan komma åt dem. Läs mer på www.kopparstaden.se/om-oss/gdpr Om du har frågor ring 023-458 00 eller mejla gdpr@kopparstaden.se Att hyra en parkeringsplats med möjlighet att ladda elbilen kostar 505 kronor i månaden. Det är en liten investering för oss så vi tar inget extra betalt, varken för installationen eller för elen man använder, berättar Kenneth. Den som är intresserad hör av sig till Kundcenter eller marknadsavdelningen, så undersöker Kenneth och hans kollegor om det är tekniskt möjligt att installera laddare på parkeringsplatsen. BRA ATT VETA Smartaste sättet att betala hyran Det enklaste sättet att betala hyran är med e-faktura. Du registerar dig för e-faktura via din internetbank, läs mer på din banks hemsida. Viktigt med rätt e-postadress För att du inte ska missa viktig information om vårt boende, varningar om köinaktivitet eller erbjudanden se till att du har rätt e-postadress på Mina sidor. Behåll dina köpoäng Att stå i vår lägenhetskö är gratis. Det enda du behöver göra är att logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad. Annars kommer du att bli inaktiv som sökande och dina köpoäng hamnar automatiskt på noll. Du får ett påminnelsemejl fyra respektive två veckor innan du riskerar att bli inaktiv så att du har möjlighet att aktivera dig i tid. Saknar du e-postadress är du välkommen att ringa oss minst en gång per år för att behålla din plats. Telefonnumret är 023-458 00. Journummer 010-470 57 09 Större, akuta skador som inträffar kl. 16.00-9.00 samt på helger ska anmälas till vår jour. Akuta skador kan vara att det är helstopp i avloppet, inte finns något vatten eller att det saknas värme i hela lägenheten. Uppge då lägenhetsnummer, namn och adress. Matkällare i Bojsenburg I källaren i K4-huset i Bojsenburg har vi 60 matkällarförråd som vi hyr ut till dig som hyresgäst, i första hand till boende i Bojsenburg och Britsarvet. Hyran är 50 kr per månad. Du ansöker direkt på hemsidan och skriver avtal med marknadsavdelningen i Bobutiken. Nyckel får du från bovärden i Bojsenburg. TIPSA OSS OCH VINN! Det här är din tidning och vi undrar hur vi skulle kunna göra den ännu bättre. Vad skulle du vilja läsa mer om i BO? Du kanske har någon spännande granne som du vill tipsa om, något kul som händer i ditt kvarter eller vill läsa om de bästa inredningstipsen för din lägenhet? Mejla till tips@kopparstaden.se senast 31 oktober och berätta vad du vill läsa om i tidningen. De tre bästa förslagen vinner två biobiljetter var! 02-2018 BO. 15
N E D Å R M O A VÅR ÖVERSIKTSKA RTA MOT RÄTTVIK VARPAN MOT RÄTTVIK BOJSENBURG MOT GÄVLE BRITSARVET Britsen Britsarvsgården Gullvivan Vitsippan Tallen HERRHAGEN MOT BORLÄNGE LUSTIGKNOPP Åbrinken Trädgården Nordstan Köpmangården Nåsgården Pilen Kransen Hyttkammaren Björken B-kasern Brigaden ELSBORG Ugglan TISKEN ÖVRE JÄRNET Kopparvägen NORSLUND Smedjan Sture NEDRE NORSLUND KVARNBERGET 293 MOT GÄVLE HÄLSINGGÅRDEN HOSJÖ FRÄMBY MOT BORLÄNGE Argentum RUNN Hosjögården KORSNÄS Glimmerstigen GALGBERGET +55 Bostadsområden Kopparstaden har lägenheter för uthyrning i alla rödmarkerad områden i Falun, samt i Vika, Grycksbo, Bjursås, Sundborn och Svärdsjö utanför Falun. Kvarter När Kopparstaden äger flera bostadshus intill varandra, kallar vi det ett kvarter. Alla kvarter har ett eget namn, t ex Argentum, Pilen eller Gullvivan. mmer i vinter! Nästa nummer av Bo. ko www.kopparstaden.se Student För att kunna bo i någon av våra fina studentlägenheter ska du ha fyllt 18 år och kunna uppvisa antagningsbesked till Högskolan Dalarna i Falun eller Playground Squad med studietakt minst 75%. Du ska folkbokföra dig i Falun och ha en gällande hemförsäkring. Kopparstaden förbehåller sig att fritt välja hyresgäst. Vi har allt ifrån eget korridorsboende till ettor, tvåor, treor eller fyror i etage och en balkong med underbar utsikt över Falun. Du kan anmäla dig i kön när du fyllt 53 år och söka boende när du fyllt 55 år, om inget barn bor hemma. +55 husen har hiss. Några har gemensamma ytor, gästlägenhet, bastu, gym och varmgarage i källaren. Trygghetsboende Du kan anmäla dig i kön när du fyllt 68 år och söka trygghetsboende när du fyllt 70 år. I alla våra trygghetsboenden finns hiss, gemensamma ytor för trevligt umgänge, ledarledda aktiviteter och närhet till service, butiker och kommunikationer.