Kallelse till sammanträde 2017-06-14 sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 14 juni kl. 09.00 Plats: Sammanträdesrummet Magistern Förhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn 45 03 71så att ersättare kan kallas. Monica Helgesson Mattias Adolfson har sitt gruppmöte onsdagen den 14 juni kl 08.00 i sammanträdesrummet Lärjungen. Jonas Lövgren har sitt gruppmöte onsdagen den 14 juni kl 07.30 i sammanträdesrummet Gathörnet. Se nämndens hemsida: www.kalmar.se/sbn Föredragningslista Formella ärenden Punkt 1 Ändringar och godkännande av föredragningslista. Punkt 2 Val av protokollsjusterare. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2017\2017-06-14\Handlingar till publiceringen\maskad Kallelse 2017-06-14.docx
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 2 Medborgarförslag Punkt 3 Handläggare: Stina Hansson Dnr: 2017-2299 Medborgarförslag Övergångsställe Strandgatan- Fredriksskansgatan Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-17, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden avslår medborgarförslaget om att anlägga ett nytt övergångsställe på Fredriksskansgatan i höjd med Strandgatan. Punkt 4 Handläggare: Stina Hansson Dnr: 2017-1338 Medborgarförslag om övergångsställe Magistratsgatan- Lindövägen Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-30, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadskontorets yttrande ska utgöra svar på medborgarförslaget om övergångsställe vid Magistratsgatan/Lindövägen. Medborgarförslaget ska härmed anses vara besvarat.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 3 Informationsärenden Punkt 5 Information om aktuella ärenden m m a) Förvaltningschef Rebecka Persson informerar om vad som är på gång på förvaltningen. - Skrivelse om ändring av detaljplanen för fastigheten Bläcksvampen 5.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 4 Administrativa ärenden Punkt 6 Handläggare: Susanne Karlsson Ekonomisk redovisning tom maj 2017. Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning, BILAGA Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen. Punkt 7 Handläggare: Jan G Nilsson Dnr: 2017-0004 Förslag till nya kvartersnamn på Karlssons äng Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-22, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att de nya kvarteren ska heta Asplövet, Barret, Björklövet, Blickfånget, Boklövet, Eklövet, Hemvärnet, Isterbandet, Kvarnkullen, Landstormen, Roten, Rudedammen, Rönnlövet, Stammen, Tekannan, Tekoppen, Tepåsen och Trädkronan. Kvarteret Tehuset får ny utbredning. Punkt 8 Handläggare: Stefan Larsson Dnr: Motion från Max Troendle (MP) Elkvot och laddgaranti i ett modernt Kalmar Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-12, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden ställer sig inte bakom inkommen motion. Punkt 9 Handläggare: Anders Stridarv Dnr: Motion från Max Troendlé (MP) och Mark Hammar (MP) Bättre skyltning av elbilsplatser Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-12, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige beslutar: Kommunfullmäktige beslutar att samhällsbyggnadskontorets yttrande ska utgöra svar på Max Troendlés (MP) och Mark Hammars (MP) motion om bättre skyltning av elbilsplatser. Motionen ska härmed vara besvarad.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 5 Punkt 10 Handläggare: Anders Stridarv Dnr: Nytt regelverk för boendeparkering Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-30, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden tillstyrker förslaget om nytt generellt regelverk som ska gälla för boendeparkering. Punkt 11 Handläggare: Gunilla Thorvaldsson, 5 min Dnr: 2017-2745 Remiss om Lantmäteriets rapport Sakersättningar och fasta avgifter vid lantmäteriförrättningar Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-06-05, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen beslutar: Kommunstyrelsen antar samhällsbyggnadsnämndens yttrande som sitt och överlämnar det till Näringsdepartementet som Kalmar kommuns svar på remissen om Lantmäteriets rapport Sakersättningar och fasta avgifter vid lantmäteriförrättningar. Punkt 12 Handläggare: Rebecka Persson Tillsättande av verksamhetschef - stadsingenjör Handling:
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 6 Planärenden Punkt 13 Handläggare: Filippa Eriksson, 15 min Dnr: 2015-2662 Beskrivning: Antal bostäder: Detaljplan för del av Stensö 2:3 (T-bryggan), Stensö, Kalmar kommun Detaljplaneförslaget syftar till att ge möjlighet för nya bostäder i området vid T-bryggan, med en första etapp på kullen mot Stensövägen. I området planeras cirka 12-14 radhus, parhus eller kedjehus. Detta bidrar till en mer varierad bebyggelseform i de annars ganska homogena bostadskvarteren vid Stensö med friliggande villor. Bebyggelsen placeras nära vägarna, för att spara så mycket som möjligt av den sammanhängande ekmiljön i mitten och förtäta gaturummet. Fasadmaterialet ska utgöras av trä, för att samspela med områdets läge nära havet och skogen. 12 st. Handling: Tjänsteskrivelse 2017-05-29. Förslag till detaljplan 2017-06-14. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydanbde miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd. Punkt 14 Handläggare: Birgit Endom, 15 min Dnr: 2017-1975 Beskrivning: Detaljplan för Snurrom, del av Kläckeberga 10:1 och Västerslätt 17:1, Kalmar kommun Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheten att etablera verksamheter med begränsad omgivningspåverkan samt bra skyltläge och trafikförbindelse mot E22. Handling: Tjänsteskrivelse 2017-06-09. Förslag till detaljplan 2017-06-09. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydanbde miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 7 Punkt 15 Handläggare: Birgit Endom Dnr: 2014-3960 Beskrivning: Detaljplan för Fågelsudd 1:123 m.fl. fastigheter, Kalmar kommun Planens syfte är att möjliggöra utökning av byggrätter och tillskapa möjligheter för fler bostadsfastigheter inom Fågelsudd stugområde för att främja ett ökat permanentboende. Områdets förhållandevis småskaliga bebyggelse med hög grönandel och sjöutsikter för en del tomter i söder utgör områdets karaktär och ska bevaras. Möjlighet till avstyckning för fåtal nya bostadstomter ska prövas. Antal bostäder: Handling: Tjänsteskrivelse 2017-06-14. Granskningsutlåtande 2017-06-14. Förslag till detaljplan 2017-06-14. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet som kommunens och beslutar att ställa ut det 2017-06-14 reviderade förslaget till detaljplan för förnyad granskning. Punkt 16 Handläggare: Dahmberg/Råberg, 5 min Dnr: 2016-5323 Detaljplan för del av Rinkaby 6:46 m.fl. Södra staden etapp 2, Rinkabyholm, Kalmar kommun Beskrivning: Antal bostäder: Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för utveckling av bostäder i en andra etapp av Södra staden. Bostadsbeståndet ska vara blandat och bestå av både friliggande villor, radhus och flerbostadshus. Dessutom möjliggörs utveckling av gång- och cykelväg längs med Dunövägen. 50-60 st. Handling: Tjänsteskrivelse 2017-06-14. Förslag till detaljplan 2017-06-14. Kommunens bedömning är att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydanbde miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslaget till detaljplan för samråd.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 8 Bygglovärenden Punkt 17 Handläggare: Mikael Svanström Dnr: 2017-2052 Fastighet: Skidlöparen 5 Fastighetens adress: Vallmovägen 9 Jochen Löer och Annie Efthamre Tillbyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-15, BILAGA Bygglov avslås för tillbyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL, eftersom åtgärden avviker från detaljplanen, avseende placering på prickad mark som inte får bebyggas och en area på 21,7 m2 över maximalt tillåten byggnadsarea för berört bostadshus. Avvikelsen kan inte tolkas som liten eller vara förenlig med gällande plans syfte. Punkt 18 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2016-1127 Fastighet: Tullhuset 1 Fastighetens adress: Skeppsbrogatan 43 Fastighetsägare: Kalmarbo Bankmannen AB Tillsyn Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-11, BILAGA Med anledning av att man påbörjat anmälanpliktiga åtgärder som vidtagits (anmälanpliktigt enligt, PBF 6 kap. 5 3 pkt plan- och byggförordningen) utan att startbesked har lämnats får samhällsbyggnadskontoret härmed, föreslå nämnden besluta: att påföra fastighetsägaren, Kalmarbo Bankmannen AB (organisations nr. 556656-0024), en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL (2010:900) samt 9 kap. 11 4 pkt PBF, på 43 400 kr. Enligt 11 kap. 61 PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 9 Punkt 19 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2016-6107 Fastighet: Flodhästen 5 Fastighetens adress: Arrheniusgatan 1 Fastighetsägare: PPE Fastigheter i Kalmar AB Tillsyn Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-03, BILAGA Med anledning av att man påbörjat rivning utan startbesked, vilket krävs enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen, PBL, får samhällsbyggnadskontoret därmed vid samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-02-22 föreslå nämnden besluta: att påföra den som begått överträdelsen, i detta ärende fastighetsägaren; PPE Fastigheter i Kalmar AB (556909-4690), en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL (2010:900) och 9 kap. 16 4 pkt plan- och byggförordningen, PBF, (2014:471) på 35 840 kronor. Enligt 11 kap. 61 PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskylde. Punkt 20 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2017-0376 Fastighet: Rockneby 4:1 Fastighetens adress: Lagström, Martin och Andrea Förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-03-17, BILAGA Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av 2 enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen, PBL. Villkor som ska uppfyllas vid bygglovprövningen: Anslutningstillstånd från Trafikverket krävs. Punkt 21 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2017-1205 Fastighet: Åby-Förlösa 1:4 Fastighetens adress: Väster om Mosekrog 320 och öster om järnvägen Lidberg, Lena och Göran Förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-09, BILAGA Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av 2 enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen, PBL.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 10 Punkt 22 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2017-1222 Fastighet: Marielund 1:29 Fastighetens adress: Kåremo 214 Claesson, Gennart och Inga Förhandsbesked nybyggnad av tre enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-19, BILAGA Positivt förhandsbesked meddelas för nybyggnad av 3 enbostadshus med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 23 Handläggare: Elin Hellström Dnr: 2017-1835 Fastighet: Kungsljuset 4 Kalmarhem AB Nybyggnad av fyra st flerbostadshus, 102 lgh Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-04-27, BILAGA Bygglov beviljas för nybyggnad av fyra flerbostadshus med 102 lägenheter med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 24 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2017-0426 Fastighet: Klövern 1 Fastighetens adress: Kungsgårdsvägen 51 Kalmar kommun Nybyggnad av skola, kök och matsal samt rivning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-19, BILAGA Bygglov beviljas för nybyggnad av skola med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 11 Punkt 25 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2017-1979 Fastighet: Hossmo 1:55 Fastighetens adress: Hossmo Kyrkväg 63 Hägg, Tobias och Hanna Rivning av stuga Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-04-25, BILAGA Punkt 26 Handläggare: Mikael Kaiser Dnr: 2017-2434 Fastighet: XXXXX Fastighetens adress: XXXXX Anmälan om olovlig åtgärd Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-11, BILAGA Med anledning av den bygglovspliktiga åtgärden som vidtagits (bygglovspliktigt enligt 9 kap. 2 1 pkt plan- och bygglagen, PBL tagits i bruk utan att slutbesked lämnats får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse har skett före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2017-06-14, föreslå nämnden besluta: - att påföra XXXXXXXX och XXXXXXsåsom byggherre och fastighetsägare, en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL (2010:900) samt 9 kap. 18 1p. plan- och byggförordningen på 20 294 kronor.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 12 Punkt 27 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2017-2676 Fastighet: Verktygsmakaren 1 Fastighetens adress: LW Bostäder AB Nybyggnad av flerbostadshus, 46 lgh Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-31, BILAGA Bygglov beviljas för nybyggnad av flerbostadshus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 28 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2017-2232 Fastighet: Biliggaren 1 Fastighetens adress: Gbj Construction AB Nybyggnad av småhus, 8 st Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-29, BILAGA Bygglov beviljas för 8 st kedjehus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 29 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2017-2233 Fastighet: Fundamentet 1 Fastighetens adress: Gbj Construction AB Nybyggnad av kedjehus, 7 st (Fundamentet 1-7) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-29, BILAGA Bygglov beviljas för 7 st kedjehus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 13 Punkt 30 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2017-2234 Fastighet: Hjärtstenen 1 Fastighetens adress: Gbj Construction AB Nybyggnad av småhus, 8 st (Hjärtstenen 1-4) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-29, BILAGA Bygglov beviljas för 8 st parhus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 31 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2017-2235 Fastighet: Röret 1 Fastighetens adress: Gbj Construction AB Nybyggnad av kedjehus, 5 st (Röret 1-5) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-05-29, BILAGA Bygglov beviljas för 5 st kedjehus med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Punkt 32 Handläggare: Michael Svanström Dnr: 2017-2779 Fastighet: Dunö 1:158 Fastighetens adress: Knipuddevägen 20a Jonsson, Roger och Carling, Sofia Nybyggnad av enbostadshus samt carport Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-06-02, BILAGA Bygglov beviljas för nybyggnad av villa och carport med stöd av 9 kap. 31 d plan- och bygglagen, PBL. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende byggnadsarea (BYA), och bruttoarea (BTA) för bostadshuset. Avvikelsen kan anses som liten och förenlig med detaljplanens syfte.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 14 Miljöärenden Punkt 33 Handläggare: Sara Paulsson Dnr: 2015-6052 Fastighet: Hagby 6:13 Jim Raymond Överklagande av föreläggande med diarienummer 2015-3932 Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2017-06-07, BILAGA Samhällsbyggnadsnämnden motsätter sig yrkandet gällande ärendets avskrivning. Detta eftersom det inte längre bedrivs någon verksamhet på fastigheten och minkarna har avlivats. Om det blir aktuellt att återuppta minkhållning på fastigheten i framtiden anser samhällsbyggnadsnämnden att detta måste föregås av en omprövning av tillståndet. Detta för att minimera verksamhetens miljöpåverkan i området. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.
Samhällsbyggnadsnämnden 2017-06-14 15 Punkt 34 Handling: Beslut från länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen m fl Sjövillan 2, nybyggnad av enbostadshus, mark- och miljödomstolens dom, överklagandet avslås, 2016-3977. Sjövillan 3, nybyggnad av enbostadshus, mark- och miljödomstolens dom, överklagandet avslås, 2016-3978. Igelösa 8:1, förhandsbesked enbostadshus, mark- och miljödomstolens dom, ändrar länsstyrelsens och samhällsbyggnadsnämndens beslut, negativt förhandsbesked, 2015-3534. Vadstena 1:77, nybyggnad av enbostadshus, mark- och miljödomstolens dom, överklagandet avslås, 2017-0291. Verktygsmakaren 1, nybyggnad av 2 st flerbostadshus, länsstyrelsens beslut, överklagandena bifalles, 2016-1947. Punkt 35 a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2017-04-11--2017-05-xx. c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Delegatförteckning senast rev 2017-06-09. Detaljplan för Södra Fredriksskans, del av fastigheten Malmen 2:3 m.fl., laga kraft 2017-04-26. Detaljplan för fastigheten Focke Drevsudd 1 samt del av Krafslösa 4:19 och 4:27 vid Mesangränd i norra delen av Kalmar, laga kraft 2017-05-17. Detaljplan för Brandvakten 7 och del av Kvarnholmen 2:1 (gamla brandstationen), beslut om start av detaljplan 2017-05-18. Protokollsutdrag kommunfullmäktige 2017-04-24 86, Revisionsberättelse för räkenskapsåret 2016 samt revisorernas granskning av årsredovisningen 2016. Protokollsutdrag kommunfullmäktighe 2017-04-24 91, Revidering av lokala ordningsföreskrifter i Kalmar kommun. Protokollsutdrag kommunfullmäktighe 2017-04-24 92, Medborgarförslag om att de lokala ordningsföreskrifterna ska utökas till att gälla även på offentlig plats inom Varvsholmen.