Eksjö Ägersgöl 1:14 område av

Eksjö Ägersgöl 1:14 område av Virkesrik skogsfastighet 66 ha, Hult Obebyggd skogsfastighet belägen 15 km öster om Eksjö. Fastigheten omfattar totalt 66 ha varav 60 ha är skogsmark. Virkesförråd om 11 000 m³sk varav 7 400 m³sk är S1- och S2-skog. Väl underhållna skogsbilsvägar med bra bärighet. Medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per ha och år. Jakträtt. Accepterat pris: 5 300 000 kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-12-04. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Hult Natur & kultur Koordinater i SWEREFF 99 X = 6396456 Y= 507793 Fastigheten består av ett obebyggt sammanhängande skifte som är belägna ca 15 km öster om Eksjö. Skogsskiftet skall styckas av från stamfastigheten. Skog Det finns en registrerad torplämning Johanstorp i östra delen av området runt avdelningarna 15-16. http://kulturarvsdata.se/raa/fmi/html/10060301300001 Ett sumpskogsområde i norra delen som ingår i våtmarksprojekt VMI finns registrerat, området saknar dock naturvärdesklassning. På fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan av AL-skogsdata Anders Thelander. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Vägar Enligt planen omfattar skogsmarken 60,3 ha med ett virkesförråd om 10 880 m 3 sk varav 7 370 m³sk är S1- och S2-skog samt 260 m³sk fröträd. Medelboniteten är beräknad till 7,1 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen är 48 % tall, 45 % gran och 7 % löv. Se skogsbilagor För avdelning 41 enligt skogskartan finns en avverkningsrätt där fröträd kommer att lämnas. Området är planerat att avverkas till våren 2014. Ca 60 fröträd (tall) kommer att lämnas. Virkesvolymen är justerad i planen. Inägomark Omfattar ca 0,7 ha och brukas ej. Skogsbilvägarna håller bra bärighet och väl underhållna. Enskilda vägar på fastigheten. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Jakt Tillträdesdag Tillträde sker senast 10 dagar efter att fastighetsbildning registrerats. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Jakten är muntligt upplåten ett år i taget. Fastigheten ingår idag i Stora Kongseryds älgjaktlag och Hult östras älgskötselområde. Inteckningar och belåning Inga pantbrev följer fastigheten och överlåts obelånad. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Säljaren har lämnat in ansökan om avstyckning. Köparen står för kostnaden för förrättningen. Slutlig areal fastställs i samband med lantmäteriförrättning. Servitut om utfartsväg genom avdelning 33/35 kommer att upprättas i samband med lantmäteriförrättningen. Taxeringsvärden Då försäljningsobjektet är ett område av en fastighet har den inget eget taxeringsvärde. Nytt taxeringsvärde fastställs genom särskild fastighetstaxering efter att fastigheten är bildad. Skriftligt bud ska vara: Smålandsgårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2013-12-04. OBS! Märk kuvertet Ägersgöl. Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan Skog Inägomark Impediment Övrig mark Summa 60,6 ha 0,7ha 4,1 ha 0,9 ha 66,3 ha Visning Besiktning av skog och mark kan göras på egen hand. Ägare Anders Åhström, Ägersgöl Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för privat person. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070 519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 60,6 4,1 0,0 0,7 92 6 0 1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 66,3 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 10882 m³sk % Tall 5171 48 Gran 4932 45 Löv 779 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 180 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk / år 7,1 beräknad med hänsyn till 300 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3313 Gallring 1301 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 335 Totalt under perioden 4614

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,2 2-9 år 1,3 2 6 5 15 30 55 10-19 12,3 20 393 32 26 32 42 20-29 3,9 6 415 106 12 83 5 30-39 2,9 5 414 143 82 18 40-49 50-59 0,8 1 136 170 60 40 60-69 3,6 6 768 213 30 58 12 70-79 2,9 5 605 209 42 41 17 80-89 4,9 8 1176 240 49 31 19 90-99 1,4 2 336 240 70 30 100-109 5,7 9 1400 246 70 27 3 110-119 15,5 26 4388 283 41 57 1 120 + 4,2 7 588 140 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [8,2] 257 31 100 Summa/Medel 60,6 100 10882 180 48 45 7 Arealfördelning, aktuell 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 24 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 55 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar.

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,2 2 K2 Röjningsskog R1 1,3 2 6 5 15 30 55 R2 12,3 20 393 32 26 32 42 Gallringsskog G1 7,2 12 897 125 12 78 10 G2 5,1 8 1006 197 69 25 6 Föryngrings- S1 12,2 20 3024 248 55 36 9 avverknings- S2 14,8 24 4352 294 38 60 1 skog S3 6,5 11 947 146 73 14 13 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [8,2] 257 31 100 Summa/Medel 60,6 100 10882 180 48 45 7 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 4,1 Myr Årlig tillväxt m³sk/ha Not 2 0,5 15 R2 G22 7 4 PG 24400 Viltskador Lövröjning 1 25 1,9 X Enstaka evighetsträd Röjning (F) 3 20 Delv torvmark 3 4,2 130 S3 T14 140 588 NO,b X0000 20 Torvmark Ingen åtgärd 2,5 X Död ved Olikåldrigt Inslag löv 4 1,7 110 G2 T16 180 306 PG X0000 25 Torvmark Gallring 2 30 100 3,0 X Död ved Ojämna dim Inslag löv 5 4,5 15 R2 T24 60 270 PG 42400 Varier bonitet Röjning 1 30 6,1 X Enstaka evighetsträd Viltskador 6 1,0 60 G2 G24 150 150 PG 24400 18 Dikat Gallring 2 25 44 4,6 X Ojämna dim Olikåldrigt Delv försumpat 7 0,8 115 S2 G22 230 184 PG 37000 26 Dålig tillväxt Föryng avv, skärm 3 70 143 3,6 X Inslag löv Delv torvmark

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,4 70 G2 T26 250 350 PG 64000 22 Inslag löv Sista Gallring 2 25 99 6,2 X Välslutet Kolbotten Hålträd 9 5,3 15 R2 G28 20 106 PG 05500 Inslag tall Lövröjning 2 30 4,6 X Varier bonitet 9 [5,3] 105 ÖF G28 28 148 PG X0000 33 Högskärm Avverkning ÖF 1 90 134 0,3 X 10 1,9 115 S2 G26 280 532 PG 46000 32 Inslag löv Föryng avv, skärm 3 70 411 4,2 X Stengärdesgård Dikad torvmark 11 1,5 90 S1 T26 240 336 PG 73000 18 Inslag löv Rensningshuggning 2 15 56 5,4 X (-0,1)L Kantzon m åker Varier bonitet 12 13 0,3 100 S1 T22 180 54 PG 61300 24 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,8 X Ojämna dim Granunderväxt Skiktat 0,8 Inägomark (-0,1)L 14 0,4 60 S1 G28 250 100 PG 44200 26 Olikåldrigt Sista Gallring 1 20 20 7,2 X Källa

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 15 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 80 S1 T26 240 216 PG 54100 28 Något olikåldrigt Ingen åtgärd 6,1 X (-0,1)L Rensningshuggning (A) 2 15 16 1,6 25 G1 G28 130 208 PG 0X000 11 Fd inäga Gallring 3 30 86 9,4 X Välslutet Inslag tall Inslag löv 17 1,0 30 G1 G26 130 130 PG 08200 12 F.d odlingsmosse Gallring 1 25 32 7,5 X Dikat Inslag tall 18 1,2 110 S2 G28 290 348 PG 37000 30 Inslag löv Föryng avv 3 95 367 3,6 X Varier bonitet Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 19 2,4 25 G1 G26 90 207 PG 27100 10 Välslutet Underv röj f gallring 2 15 7,2 (-0,1)L Enstaka evighetsträd Gallring (F) 3 30 88 20 0,9 65 S1 G26 250 225 PG 19000 23 Välskött Ingen åtgärd 7,9 Inslag löv Rensningshuggning (A) 3 15 21 1,4 5 R1 G26 5 6 PG 23500 Enstaka evighetsträd Lövröjning 1 30 2,8 X (-0,1)L Lövröjning (F) 3 20 22 0,7 115 S2 T26 305 213 PG 73000 32 Kolbotten Ingen åtgärd 5,4 X Kolarkojespis Föryng avv, fröträd (A) 3 60 Delv försumpat

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 23 0,6 60 G2 T24 220 132 PG 73000 21 Varier bonitet Gallring 1 25 33 5,6 X Delv bergbundet Sista Gallring (A) 3 20 Enstaka evighetsträd 24 1,5 70 S3 G22 170 255 NO,b 15400 19 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,9 X Ojämna dim Död ved Skiktat 25 2,3 115 S2 G26 290 667 PG 55000 32 Varier bonitet Föryng avv, skärm 2 70 515 4,3 Död ved Markberedning (F) 3 Inslag löv Plantering under skärm (F) 3 26 0,4 50 G1 T26 170 68 PG 82000 18 Inslag löv Gallring 2 25 20 6,1 X Granunderväxt 27 0,3 10 R2 G26 5 1 PG 17200 Enstaka evighetsträd Röjning 3 20 3,3 28 0,8 100 S3 T16 130 104 PF,b 71200 24 Torvmark Ingen åtgärd 2,7 X 40 % Olikåldrigt Död ved Varier bonitet 29 4,7 105 S1 T26 270 1242 PG 73000 29 Varier bonitet Rensningshuggning 2 15 205 5,2 X (-0,1)L Inslag löv Ingen åtgärd (A)

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 3,0 85 S1 T24 230 690 PG 52300 25 Lågmark Timmerställning 3 50 384 4,2 X Skiktat Olikåldrigt Ojämna dim 31 1,7 115 S2 G28 350 595 PG 18100 34 Lågmark Föryng avv 2 90 589 4,2 Död ved Inslag löv Grov dimension 32 0,7 60 S1 G28 230 161 PG 27100 24 Lågmark Ingen åtgärd 8,0 X Olikåldrigt Enstaka öf Ojämna dim 33 0,8 30 G1 G28 155 124 PG 07300 10 Välslutet Underv röj f gallring 1 20 8,8 X Inslag tall Gallring (F) 3 30 48 Ojämna dim 34 2,4 115 S2 G28 310 744 PG 28000 29 Lågmark Föryng avv 3 90 739 3,9 X Inslag löv Markberedning (F) 3 Ojämna dim Dikesrensning (A) 3 35 1,1 30 G1 G28 145 160 PG 09100 10 Välskött Gallring 2 30 63 8,8 Välslutet Inslag tall Sluttning

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 36 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 85 S2 T26 270 270 PG 64000 31 Inslag löv Ingen åtgärd 6,4 Föryng avv, skärm (A) 3 70 Not 37 1,7 10 R2 T24 7 12 PG 54100 Viltskador Röjning 2 15 2,9 X Varier bonitet 37 [1,7] 115 ÖF T24 29 49 PG X0000 34 Avverkning ÖF 1 95 47 0,1 38 1,5 115 S2 G26 280 392 PG 46000 30 Inslag löv Föryng avv, skärm 3 70 303 4,2 (-0,1)L Delvis fuktigt 39 1,6 110 S2 T26 290 406 PG 64000 32 Varier bonitet Hyggesrensning 2 15 5,6 X (-0,2)L Inslag löv Föryng avv, skärm (A) 3 70 Bäckravin 40 0,4 55 G2 G26 170 68 PG 46000 18 Olikåldrigt Gallring 2 25 20 6,2 X Ojämna dim Inslag löv 41 1,2 0 K1 T26 0 0 PG Markberedning 1 Återväxtkontroll (F) 2 41 [1,2] 115 ÖF T26 50 60 PG X0000 32 Avverkning ÖF 3 95 65 0,8

SKOGSKARTA Planens namn Ägersgöl 1:14, del av Församling Kommun Län Hult Eksjö Jönköpings län Upprättad år 2013 Planläggare Anders Thelander Utskriftsdatum 2013-11-01 Huggningsklass Ägoslag Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten 1:10000 500 m

Ekonomisk karta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

Vägkarta Eksjö Ägersgöl 1:14, Omr.av

Budblankett Eksjö Ägergöl 1:14 Omr.av Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare 1 namn personnummer Anbudsgivare 2 namn och personnummer Gatu adress Telefon, email Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 10 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare 1 underskrift: Anbudsgivare 2 underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda tillhanda senast kl. 12.00 Onsdagen den 4 december, 2013. Märk kuvertet Ägersgöl. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare 070 589 38 50 070-519 38 50 E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda 0383 138 50 www.sg.nu