TILL DIG SOM FLYTTAR IN Välkommen till vår bostadsrättsförening Tynnered Turkosgatan 2-49! För att du från början ska känna dig hemma i vårt område, har vi här samlat information, som du kan ha nytta och glädje av. Det är mycket du som nyinflyttad behöver veta, därför ber vi dig att läsa igenom denna vägvisare så snart du får tillfälle. Här finns upplysningar om fritidsaktiviteter, tvättstugor, tv och mycket annat. Läs den Spar den Du kommer att behöva den Hälsar, Styrelsen Brf Tynnered
BRF TYNNERED Våra hus byggdes under åren 1967-1968. Området består av 11 bostadshus med sammanlagt 361 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet, 2 föreningslokaler 1 motionslokal, 1 gästrum samt 2 garagebyggnader. Vår officiella adress är: HSB:s Brf Tynnered Turkosgatan 36 421 50 VÄSTRA FRÖLUNDA Genom vår bostadsrättsförening förvaltar vi vårt område och äger våra fastigheter. Varje bostadsrättshavare är medlem och har samma rättigheter och skyldigheter i föreningen. Förtroendevalda Ansvaret för förvaltningen vilar på styrelsen. Styrelseledamöter, revisorer med flera utser vi medlemmar i brf Tynnered själva vid den årliga föreningsstämman. Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hålls varje år före det att december månad är slut. Extra föreningsstämma kan också hållas. Dels då styrelsen eller revisorerna finner skäl och dels när minst 15 bostadsrättshavare i föreningen skriftligen begär detta hos styrelsen. Här ska ärendet som önskas bli behandlat lämnas skriftligen.
Medlem, som önskar visst ärende behandlat på ordinarie föreningsstämma ska anmäla ärendet till styrelsen senast 30 september. Styrelsen Styrelsen har utsett ett förvaltningsutskott, som består av styrelsens ordinarie ledamöter. Dessa sköter föreningens löpande förvaltning. Vår expedition, Turkosgatan 36 har öppet varje helgfri måndag kl 18.00-19.00. Telefon och fax nr 031-47 36 30 E-post: brftynnered@telia.com Styrelsen ska alltid du kontakta om du har frågor om: Överlåtelse av lägenhet All renovering och ombyggnad i lägenheten Andrahandsuthyrning Inre och yttre skötsel av fastigheterna Hyra av garage, parkeringsplats och extra förråd Beställning av nycklar till lägenhet och garage Tillgång till motionslokal Hyra av gästrummet Uttag från inre reparationsfond Föreningens ekonomi och budget Årsredovisningen, som utdelas varje år Övriga frågor du vill ha svar på Styrelsen håller möte en gång i månaden, förutom i juli och augusti.
Uthyrning av fritidslokalerna på Turkosgatan 11 och 49 sköts av fritidskommittén. Se anslag i entrén för kontaktuppgifter. All fastighetsskötsel och lokalvård utförs av HSB Göteborg enligt avtal. Felanmälan ska du alltid kontakta, när du till exempel behöver hjälp med: kranar som droppar stopp i avlopp när tvättmaskin och mangel krånglar i de gemensamma tvättstugorna fel på värmen fel på belysningen i trappuppgångar eller källare. Felanmälan till HSB Göteborg kontorstid: 010-442 24 24 Webben: www.hsb.se/goteborg, dygnet runt. Jour Om något mycket brådskande fel uppstår som kan skada fastigheterna eller lägenheten, under icke arbetstid (se anslag i trappuppgångarna). Kontakta någon i styrelsen. Om du inte får tag i rätt person och du står med till exempel ett läckande vattenrör som kan göra stor skada i lägenheten och fastigheten, ring SOS-alarmering 031-334 11 70 eller se anslag i entrén. Glöm inte att meddela styrelsen vad som hänt. RING 112 VID BRAND, INBROTT OCH AKUT SJUKDOM med mera.
TRIVSELREGLER FÖR HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENING TYNNERED Att bo med bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor i samma situation. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor, och tillsammans kan vi göra vårt boende trivsammare. Genom att följa trivselreglerna, kan såväl gammal som ung bidra till den fina grannsämjan i vår förening, och vi slipper onödiga kostnader. Trivselreglerna är ett komplement till bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen. Vilka som har förtroendeuppdrag i föreningen finns anslaget i entrén. Har du frågor eller synpunkter? Ta gärna kontakt med styrelsen. E-post: brftynnered@telia.com
VÅRA LÄGENHETER Renovering & förändring i lägenheten Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller större förändringar måste styrelsen godkänna detta innan utförandet. Kontakta alltid styrelsen när du vill installera tvätt- och diskmaskin, byta ut badkaret mot dusch, med mera. Låt ett auktoriserat företag installera tvätt- och diskmaskin. Då kan vi undvika vattenskador i framtiden. Vid renovering av badrum, se till att få intyg från firman som utfört arbetet. Det är förbjudet att installera parabolantenn. Värmeelement får inte tas bort. Dessa tillhör föreningen och ingår i husets värmesystem. En utförlig beskrivning av bestämmelserna angående väsentliga förändringar i lägenheten hittar du i bostadsrättsföreningens stadgar. 36 (se Vem ska underhålla bostadsrätten. Ventilation Spisfläkt är inte tillåtet att montera in. En sådan skapar obalans i vårt fläktsystem. Föreningen har mekanisk frånluftsventilation, det vill säga att fläkten på taket suger ut luften ur lägenheten och frisk luft tillförs via springventiler och luftspalter runt fönstren. TIPS! För att uppnå bästa ventilation vid matlagning så ska samtliga springventiler i lägenheten vara öppna.
Hänsyn/Trivsel Tänk på att ditt golv är din grannes tak och tvärtom. Det är därför viktigt att du inte låter TV, radio eller stereo stå på för högt, inte går i träskor eller gör något annat som stör. Detta speciellt mellan klockan 22.00 och 07.00, då det ska vara största möjliga tystnad. När vi anordnar fest i den egna bostaden bör vi meddela grannarna och visa hänsyn. Vid renovering av lägenheten är det nödvändigt att borra, spika och såga. Detta gör vi på vardagar mellan kl 07.00 och 20.00 eller lördag, söndag, helgaftnar och helgdagar mellan kl 10.00 och 17.00. En riktig borrmaskin och tapetserarbord finns att låna hos fastighetsskötaren, Turkosgatan 6. Vi vill alla duscha eller bada, detta försöker vi hinna med mellan kl 06.00 och 22.00, lördag och söndag försöker vi undvika att börja bada/duscha före kl 08.00 (gäller även för tvätt- och diskmaskin i lägenheten). Piskställningarna används på tider enligt ovan. VATTEN Låt inte våra pengar rinna bort. Kom ihåg att spara på vårt vatten, speciellt varmvatten. Vi sparar också mycket pengar genom att inte skölja under rinnande vatten. Kontrollera att kranarna inte står och droppar.
VÅRA BALKONGER Balkongen kan vi använda till mycket. Om Du hänger tvätt på den är det viktigt att det inte verkar störande och att vatten inte rinner ner på grannens balkong. Mattor och sängkläder skakas och piskas vid piskställningen, inte på balkongen. Att grilla utomhus hör sommaren till. Men vi får inte grilla på våra balkonger, eftersom oset är störande och brandrisken ökar. Använd alltid våra gemensamma grillplatser och bänkbord för detta ändamål. Tag med ev. skräp annars drar det fåglar och råttor. Tänk på att även rökning kan vara störande för dina grannar. Balkonglådor får inte hängas på utsidan av balkongen. Låt balkongen bli uterummet där vi trivs och kopplar av. VÅRA GÅRDAR Vår gemensamma utemiljö blir ännu trivsammare om vi använder de uppställningsplatser som är avsedda för cyklar, mopeder, MC och bilar. Vi är rädda om barnen och naturen. Därför undviker vi motortrafik på våra gårdar. Inom bostadsområdet är parkering av motorfordon förbjuden. Överträdelse beivras. I våra rabatter och övriga områden utför vi storstädning vår och höst, då vi snyggar upp. Tid meddelas av styrelsen.
Katter skall hållas under uppsikt och hundar ska vara kopplade, så att de inte stör eller förorenar i barnens sandlådor, på gångvägar och grönytor. Genom att vi visar hänsyn och omdöme i vårt bostadsområde, kan vi alla njuta av vistelsen i det fria. All rastning av hundar och katter samt matning av fåglar inom området är förbjudet. VÅRA GEMENSAMMA UTRYMMEN Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus, cykelrum, barnvagnsrum, källare och övriga gemensamma utrymmen. Därför är det viktigt att vi förvarar våra saker i de utrymmen som har tilldelats oss, och låter övriga utrymmen vara fria. Ordning och reda skapar trivsel och lokalvårdare kan bättre utföra sina sysslor. Observera att barnvagnsrummen inte är avsedda som förråd. För allas trevnad, rök inte i våra gemensamma utrymmen. Fimpa inte i rabatterna. Barnvagnar, kärror och barnens leksaker ska stå i barnvagnsförrådet, inte i trappuppgången. Cyklar får inte ställas i trapphusen, utan dessa ska stå i cykelrummen. Mopeder i särskilda utrymmen med egen nyckel och MC i garage. Källargångarna skall vara rena. Det är ej uppställningsplats för gamla möbler, däck med mera på grund av brandrisk.
SOPHANTERING Moloker inne på gårdarna. Våra sopor läggs i två olika behållare. De stora behållarna är avsedda för restavfall och de mindre för komposterbart avfall. Bruna kompostpåsar finns att hämta i barnvagnsrummen. Vad som är komposterbart står på påsen. Kompostera så mycket som går. Särskilt viktigt när soporna vägs. Billigare taxa för komposterbara sopor. I övrigt hänvisas till kommunens återvinningsplats för förpackningar. Ställ aldrig något utanför dessa kärl. Skär ner kartonger och dylikt. Skrymmande avfall körs till Högsbo deponi. Här har alla hushåll 6 stycken gratisbesök under året. Miljöfarligt avfall som färg, glödlampor, lysrör o dylikt kan lämnas på Preem, Skattegårdsvägen eller Högsbo deponi. VÅR GEMENSAMMA TVÄTTSTUGA Det är viktigt att vi följer de ordningsregler och anvisningar som finns i tvättstugan. Naturligtvis städar man också efter sig när tvättpasset är slut. Det är viktigt att vi lämnar tvättstugan i det skick som vi själva vill finna den i nästa gång vi tvättar.
Boka alltid av Din tvättid om Du inte kan använda den, så någon annan kan använda tvättiden. Den ingår annars i de sex tvättpass för månaden. Om fel uppstår ring HSB felanmälan på 010-442 24 24 VÅR SÄKERHET OCH VÅRT ANSVAR Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse. Vi måste se till att alla dörrar till källare och förråd, cykelrum, garage och övriga gemensamma lokaler är ordentligt låsta. Entrédörren hålles låst dygnet runt. Om det uppstår skador på vårt hus, våra gemensamma utrymmen eller utemiljö, skall dessa genast anmälas till felanmälan och styrelsen. Vid akuta fall gäller SOSalarmering. Genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader, som vi gemensamt måste betala genom höjda boendeavgifter. Uppenbar skadegörelse eller markant oaktsamhet inom området, av medlem eller dennes familj och som orsakar kostnad för Brf Tynnered, kommer att debiteras. Inom föreningen finns kabel-tv och separat bredbandsanslutning. Vid fel på denna kontakta felanmälan på dagtid, övrig tid se anslag i trappuppgången. Rör ej antennuttaget
På anslagstavlan i entrén kan Du se vilka som ingår i styrelsen och fritidskommittén. Föreningen har en egen hemsida. Den nås via mail adress: enklast via Google och sökord brftynnered.. AVSLUTNING Det du har läst är en översikt av regler och stadgar som vi har försökt sammanställa på ett, förhoppningsvis, överskådligt vis. Som medlem i Brf Tynnered ingår du i en gemenskap, vilken inte enbart förvaltar hus och ekonomi, vi försöker även bidraga till en rikare fritid med mera. Detta gör vi i fritidskommittén. Ideér och förslag på aktiviteter och förändringar i positiv anda är alltid välkomna. Om du har kritik eller är tveksam om något som berör Brf Tynnered, framföra gärna dina åsikter eller frågor. Det mesta går att lösa. Du är välkommen till oss under expeditionstid. Prata med Dina grannar om du till exempel reser bort och be någon hålla ett öga på din lägenhet. Om någon, mot förmodan, skulle bryta eller misstolka våra regler, prata med vederbörande innan du går vidare med ärendet. gemenskap. Än en gång, välkommen i vår gemenskap. GÖTEBORG Juni 2012 HSB:s Brf Tynnered STYRELSEN