Försäljningsunderlag Piteå Sjulnäs 28: Avd 95 Avd 2 Avd 22 Mycket fin skogfastighet med lättillgängliga fasta tall-marker och läckert bäckravins område. Skogen ligger på tre skiften med ett virkesförråd om ca 0 800 m³sk varav 5 700 m³sk över 90 år. Jakt i Sjulnäs VVO om 4 657 hektar. Skogsegendom för produktion och rekreation! Sista anbud tisdagen den oktober 20 Prisidé 250 000 kr 20-08-22 Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
ÖVERIKTSKARTA Sida () Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan,, 972 6 Luleå Org.nr: 556650-422 Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
Piteå Sjulnäs 28: Försäljningsobjekt Piteå Sjulnäs 28: Uppgifter i försäljningsunderlaget mm avser hela fastigheten om inget annat anges Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 25,4 Skog 8, Impediment 6,2 Övrigt: 0,9 Areal enligt fastighetsregister 20,5 hektar. Avd. 94, S Taxeringsvärde Lantbruksenhet typ 20, obebyggd lantbruksenhet. Uppgiftsår 202. Skogmark: 994 000 kr. Samtaxerad med fritidshustomt. Totalt: 994 000 kr Anbud med prisidé Fastigheten försäljs via anbudsförfarande vilket ska vara oss tillnda senast sista anbudsdagen PRISIDÈ: 250 000 SEK för försäljningsobjektet. Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande! Skog & Mark Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 0 770 m³sk och medel-bonitet är,4 m³sk/ och år. Åldersfördelningen är ojämn, 25 % är över 90-årig skog och där utöver är det en relativt jämn spridning nedåt i ålder, utom kring åldern 45 -och 5 år. är det dominerande trädslaget och den dominerande vegetationen är av blåbärstyp. Idag är det möjligt att avverka ca 5 800 msk varav gallring 56 msk enligt förslaget i skogsbruksplanen under nästa 0-års period. Enligt 50 % -regeln blir det ca 0 för mycket varför en prioritering bör göras. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag r erhållits från skogsinventering av Ronny Thelin, RT Konsul hösten 202. Tillväxt är uppräknat t.om 20 av Skogsmästarna i Norr AB. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå Org.nr: 556650-422 Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
Jakt & Fiske Jakt bedrivs i Sjulnäs Viltvårdsområde om 4 657 hektar. Årets älg tilldelning är 9 vuxna och 9 kalvar. Småviltsjakt på skogsfågel. Fiske av ädelfisk med fiskekort i Torrbergstjärnen. Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd. Fastighetens naturvärden återfinns vid sankmarker och bäckområden. Visserligen är avd. 95 avverkad men där zonen kring bäcken är helt eller delvis lämnad. I framtiden bör det även gynnas, även då man röjer och tar bort hyggesrester. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt för vatten och avlopp och ledningsrätt för Starkström. Överenskommelse om markarrende för garage på fastighetsgräns i avd. 22. Mantal & Samfälligheter Fastigheten r skattetal /6 mantal och r där igenom del i byasamfälligheten. Andelen baseras på mantalet. Samfälligheter S:2-S.6 S: S:4 S:6 och S:8 innefattar b.la sågplats och grustag vid Bäckträsket, vägar och båtplats vid Ryggskatakajen och Lillpiteälven. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Men samfälld byamark finns. Gemensamhetsanläggningar Piteå Sjulnäs GA:4, ändamål väg och Piteå Sjulnäs GA:8, ändamål väg. Årlig kostnad ca 400 kr Planer och bestämmelser Fornlämningar: Två fornlämningar finns registrerade på skiftena, dels avd. 22 och avd. 9050. Natura 2000-område: Piteåälven. Pantbrev Det finns inga pantbrev uttagna på fastigheten. Visning Intressent får på egen nd eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå Org.nr: 556650-422 Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighets beteckning skall vara oss tillnda Senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå. E-post lars@skogsmastarna.se Avd. 95 Bäckravin, Norrbodabäcken Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förndling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå Org.nr: 556650-422 Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område enligt jordförvärvslagen (979:20) som utgör friområde. Privatpersoner kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i ndpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 0 dagar efter köpekontraktets undertecknande, om inte annat överenskommes. Vid eventuell förvärvsprövning eller ytterligare fastighetsbildningsåtgärder sker tillträde 20 dagar efter laga kraftvunnet beslut från lantmäteriet/länsstyrelse. Kartor Kartorna publiceras med medgivande från (c) Lantmäteriverket Gävle. Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästarna i Norr AB Västra Varvsgatan, 972 6 Luleå Org.nr: 556650-422 Lars Hegstam, tel 0920-62 85, mobil 070-29 6 2. E-post: lars@skogsmastarna.se Telefon 0920-62 70 Telefax 0920-62 95 Internet www.skogsmastarna.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 8, 94 Impediment myr,9 Impediment berg 2, 2 Inägomark 0,0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 Övrig areal 0, 0 Produktiv skogsmark Summa landareal 25,4 Summa vatten 0,0 Virkesförråd m³sk 666 88 768 Totalt m³sk % 6 7 0 772 Medeltal m³sk per 9 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per,4 Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 4 Avverkningsförslag Totalt under perioden m³sk 6 506 Varav gallring 59 m³sk och föryngringsavverkning PlanCenter Utskriven: 20-08-6 Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: 5 96 m³sk Id: 2580828
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Kalmark - 9 år 0-9 20-29 0-9 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 - 09 0-9 20 + Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk / Totalt m³sk % % % % 5,9 5,4 5 0 8 954 27 45 57 5 8 20 25 7,4 6, 5,9 6 4 5 498 25 400 67 77 68 58 50 5 0 4 4 5 8 4,2,2 4 242 70 58 29 8 74 5 26 57 7,,8 0,9 5 0 64 200 50 209 70 56 46 92 54 8 [4,9] 8, 9 0772 8 9 6 7 Arealfördelning 0 25 Areal % 20 5 0 5 0 Kalmark 5 5 25 5 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: Id: 2580828 Utskriven: 20-08-6
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Kalmark m³sk / Totalt m³sk % % % % K K2 5,9 5 8 45 5 20 R 58, 49 2665 46 54 24 22 Gallringsskog 6,7, 6 0 48 5 65 20 5 6 8 4 2 Föryngringsavverkningsskog S S,5 28,5 4, 24 50 5546 20 44 95 5 62 54 8 Lågproducerande skog E E2 E 9 0772 8 9 6 Röjningsskog Överstånd/Skikt Summa/Medel [4,9] 8, 46 7 Huggningsklasser Kalmark Föryngringsavverkningsskog K Obendlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S Skog som kan föryngringsavverkas K2 Bendlad kalmark Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R Plantskog Säkerställd föryngring upp till, m medelhöjd. Ungskog Skog som är över, m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Lågproducerande skog Gallringsskog E Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: Id: 2580828 Utskriven: 20-08-6
Skogens fördelning på målklasser Målklass PG Areal 5, % 97, Virkesförråd m³sk 062,2 2,7 60,5 46,5 8,,0 0772,0 4,0 % 98,5 Tillväxt m³sk 095 % 98,5 K - produktion K - naturvård NS NO Summa Impediment Myr,9 Berg 2, Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna r följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. K * Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: Id: 2580828 Utskriven: 20-08-6
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Not m³sk/ 2 0,6 S T6 8 7 PG 22 Olikåldrigt Skiftande diam och höjd Ingen åtgärd 22 4, 5 T8 8 566 PG 27 Mycket blockig Ytstenig ås Delvis sjuka tallar Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Sista Gallring (A) 2 2 0 566, 22 6,7 0 T8 84 2 PG 24 Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 5,9 524 0,5 5 B6 4 22 PG Gallring 6 2, 9994 0, 5 5 90 Fd odlingsmark Vid utglesning av löv gynnas kommande grangeneration 0 Övrig landareal Utskriven: 20-08-6 PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: 2,8 Id: 2580828
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm 676,2 06 T6 99 29 PG 55 45 678 8,9 46 T20 79 70 PG 80 20 6580 0,9 20 S T4 56 50 PG 678 6,9 6 T20 69 476 PG 60 0 0 6982 6,0 (-0,)L K2 T8 8 PG 45 5 20 7084 2,4 (-0,)L 08 T8 7 98 PG 7286 5,2 6 T8 2 66 PG 80 0 0 786,0 76 T6 82 82 PG 5 5 50 A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk 26 2,0 Delvis röjt Välslutet Gallring Röjning 2, Skogsbeklädd myr Ingen åtgärd Välslutet Mestadels röjt Röjning 0,5 0 4 Ingen åtgärd 24 20 5 7 Årlig tillväxt Not m³sk/ Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 22 7 4 Åtgärd Alternativ Bra kvalitet Fd myr Ev vedhuggning,4 2,0 Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) Röjning Gallring 98, 4, 0 25,7 Utskriven: 20-08-6 PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: Beskrivning Id: 2580828
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk röjning 45 7 2,6 Röjt Gallring Röjning 0 20,5 Olikåldrigt Ingen åtgärd, Fd myr Ingen åtgärd, Olikåldrigt Ingen åtgärd,4 Beskrivning 7488 2,0 8 T8 2 84 PG 40 20 40 769 7, 46 8 75 5 PG 0 80 0 799 9,4 (-0,)L 85 T8 20 6 PG 60 40 8295 0, 4 T4 5 6 PG 8296,2 75 S T4 50 999, Myr 9992 2, Berg 60 NO,b 40 60 4 Årlig tillväxt Not m³sk/ Utskriven: 20-08-6 PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: 22 20 Åtgärd Alternativ Id: 2580828
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm 9050,5 (-0,2)L 5 T8 2 06 PG 94 2,9 87 S T8 49 42 PG 22 95,0 8 T6 55 55 PG 2 95 4,9 5 8 20 98 PG 95 [4,9] 26 ÖF 8 8 9 PG 955 6,0 (-0,)L 05 T8 94 06 PG 9555,0 5 8 204 9656, 50 T4 6 0 50 40 Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk 0 Årlig tillväxt Not m³sk/ Hyggesrester Delvis olikåldrigt Röjning Delvis olikåldrigt Ingen åtgärd,7 Ingen åtgärd,8 Hyggesrester Röjning sker efter avverkning av ÖF Röjning Hyggesrensning (F) 92 2,9 2,4 27 Västra kanten Västra sidan bäcken Avverkning ÖF 9 80 20 29 9 Lämna våta partier Östra delen mellan vägarna Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 06, 204 PG 20 80 28 2 Erusion Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 2 2 204,2 208 PG 80 5 5 4 4 Gallring 76 2,5 0 Utskriven: 20-08-6 PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: 80 0 0 Beskrivning Id: 2580828
Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd avd Mål klass Trädslag Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt % m³sk 9658 7,5 8 240 800 PG 0 90 28 2 Föryng avv Markberedning (F) Plantering (F) 9855 2,6 50 8 74 92 PG 20 80 5 2 Gallring 9995 0,6 988 2,6 72,4 Myr Utskriven: 20-08-6 PlanCenter Län: 25 Kommun: 8 Församling: Fastighet: Sjulnäs 28: 0 Årlig tillväxt Not m³sk/ Id: 2580828
9855 9658 9656 9555 z 955 95 Sk z s 94 S 95 z R s 9995 9050 s z z 8295 8296 S s 799 7488 769 z 786 7286 m 9992 7084 6982 K2 s s 678 s 999 s 6580 S s 678 676 N R 524 22 Sk DD D D DDD DD D DD 22 2 S 9994 = 25 Skala :80000 0 500 2500 5000 7500 8000 m
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 524 22 Sk 22 2 S 9994 N Skala :00 = 0 500 0 m
8295 799 7488 769 786 7286 9992 7084 6982 K2 678 999 6580 S N 678 676 Skala :5000 = 0 500 0 8296 S
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 9855 9658 9656 9555 Sk 955 95 94 S 95 9995 N 9050 Skala :00 = 0 500 0 m
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 524 22 Sk 22 2 S 9994 N Skala :00 = 0 500 0 m
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 8295 8296 799 7488 769 786 7286 9992 7084 6982 N K2 678 6580 S Skala :00 = 0 500 0 m S
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 7488 769 786 7286 9992 7084 6982 K2 N 678 999 6580 S 678 676 Skala :00 = 0 500 0 m
SKOGSKARTA Fastighet: Sjulnäs 28: Socken: Piteå landsförs. Kommun: Piteå Län: Norrbottens län Upprättad år: 202 Planläggare: Ronny Thelin Utskriftsdatum: 20-08-5 9855 9658 9656 9555 Sk 955 95 94 S 95 9995 N 9050 Skala :00 = 0 500 0 m
Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på hela fastigheten Piteå Sjulnäs 28: om TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningsrätt Annat Jag r tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress: Äger sedan tidigare fastigheter:......... Märk kuvertet eller ange ämne Anbud Sjulnäs