FÖRA Tillfälle att restaurera en av Ölands fina prästgårdar! Med det basta fran Oland!
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Tillfälle att restaurera en av Ölands fina prästgårdar! På uppdrag av Norra Ölands pastorat bjuds nu Föra prästgård ut till försäljning. Mycket vackert boningshus från början av förra sekelskiftet med klassiska proportioner och en helt underbar atmosfär. Charmigt gårdshus och en fantastisk parkliknande trädgårdstomt belägen i idyllisk bymiljö. FAKTA Adress: Prästens väg 3 Område: Föra Boendeform: 2-plansvilla med gårdshus Boarea: 250 kvm Tomtareal: 4 330 kvm Utgångspris: 1 250 000 kr/högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Sällsynt tillfälle att restaurera en av Ölands vackra prästgårdar! Mycket vacker huvudbyggnad om 250 kvm i två plan och charmigt gårdshus beläget på en stor, lummig trädgårdstomt om drygt 4 000 kvm med fruktträd, magnifika vårdträd, kalkstensmurar och klassiska smidesgrindar som välkomnar. Huset har renoveringsbehov men en enorm potential! Helt ljuvlig atmosfär med salar i fil, stora rum, högt i tak, eldstad, stort bondkök m.m. Huset har de rätta klassiska proportionerna från förra sekelskiftet. Planlösningen är helt perfekt planerad och behöver faktiskt inte göras om alls. Fyra underbara & rymliga sovrum och ett allrum finns samlade på det övre planet och härliga, representativa sällskapsrum + kontor och kök ligger på entréplanet. Det enda som egentligen saknas är ett rymligt badrum på entréplanet och till detta finns plats i den mycket stora och luftiga entréhallen. Utrymmet är verkligen rejält och här finner man den vackra svängda trappan till det övre planet. Här skulle det passa perfekt att byta ut entrédörren till vackra, klassiska spegelpardörrar enligt öländsk tradition eller kanske skulle man bygga till en vacker glasveranda och på det sättet skapa en magnifikt vacker entré? Den rejäla boytan ger stora rum och en fin och ljus atmosfär i hela huset. I flertalet rum finns vackra bräd- och parkettgolv och tillsammans med stora spröjsade fönster och de stora ytorna skapas en härlig sekelskifteskaraktär. Entréplanets tre sällskapsrum och det härligt rymliga köket ger de bästa förutsättningarna för social samvaro med plats för många. Det charmiga gårdshuset skapar en fin helhet till fastigheten. Idag ryms här ett garage och ett gammalt sommarkök med en enorm murad bakugn. Stort renoveringsbehov här men med arbete & engagemang kan huset bli en riktig pärla. Kanske skulle man inreda detta till ett mycket trevligt gästhus? Vindsloftet med sin fina karaktär, snedtak och murstock skulle kunna bli en helt underbar loftvåning med sovplatser. Den stora trädgården är så fantastisk! Mycket välskött och vackert inramad av stora träd, bl a en helt magnifik kastanj, trästaket & kalkstensmurar. Stora gräsytor, mängder av prydnadsbuskar och gamla knotiga fruktträd. En svårslagen idyll för sommarens trädgårdsfika & sköna grillkvällar! Sammantaget kan detta ställe med en del arbete bli ett helt fantastiskt boende. Renoveringsbehovet är ganska omfattande men huset har bebotts permanent fram tills idag och fungerar med andra ord att börja bo i samtidigt som man renoverar i sin egen takt. Ett tillfälle för er som antingen söker ett representativt boende med pendlingsavstånd till Borgholm eller ett sommarparadis med generationsmöjligheter.
INFORMATION Adress: Prästens väg 3, 387 91 Borgholm i Borgholms kommun. Boendeform: 2-plansvilla med gårdshus Upplåtelseform: Friköpt Boarea: 250 kvm Tomtareal: 4 330 kvm Utgångspris: 1 250 000 kr/högstbjudande BYGGNAD Byggnadsår: 1917 Grundläggn: Källare/Torpargrund Fasad: Träfasad Stomme: Trä Fönster: 2-glasfönster Tak: Tegel Uppvärmning: Vattenburet till radiatorer från oljepanna med elpatron. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Föra 4:6 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Avlopp till trekammarbrunn. Taxeringsvärde totalt: 1 394 000 kr, varav byggnad 1 015 000 kr Taxeringsår: 2012 Taxeringskod: 220 Rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsinfiltration - avlopp. Pantbrev: 0 kr Övrigt: Fastigheten har nyttjats som permanentboende fram till september 2015. Spisen i köket är av nyare modell. Badrumsfönster på övervåningen är bytt pga läckage. Dränkbar pump i källaren då det kan stå vatten på våren. Eventuellt kan huset vara renoverat på 1950-talet och taket omlagt på 1980-talet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, fråga fastighetsmäklaren vad detta innebär. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Norra Ölands pastorat
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se