10.3 NATURA 2000-OMRÅDEN OMRÅDEN SKYDDADE MED STÖD AV NATURVÅRDSLAGEN KRAFTLEDNINGSOMRÅDEN KOMPLETTERANDE BESTÄMMELSER
|
|
- Tobias Månsson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 7.10.2
2 2 Innehållsförteckning sida INLEDNING TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER TILLÄMPNINGSOMRÅDE BYGGNADSTILLSYNSMYNDIGHET TILLSTÅNDSSYSTEM TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT FÖR EKONOMIBYGGNADER TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT FÖR ÅTGÄRDER Föreskrift Föreskrifter om förfarandet Detaljplaneområden Områden utanför detaljplaneområden PLACERING AV BYGGANDE OCH BEAKTANDE AV MILJÖN PLACERING Avstånd ANPASSNING TILL DEN BYGGDA MILJÖN OCH LANDSKAPET Landskap och naturmiljö Befintligt byggnadsbestånd MILJÖVÅRD OCH ÖVERVAKNING Miljövård Övervakning av miljön INHÄGNANDE GÅRDSOMRÅDEN/GÅRDSPLANER Dränering av byggplats Gårdsplanens höjdläge Trafikarrangemang Underjordiska ledningar, konstruktioner och luftledningar ÖVERSKRIDNING AV TOMTGRÄNSER ADRESSANGIVELSE REKLAMANORDNINGAR OCH REKLAMÅTGÄRD BYGGANDE UTANFÖR DETALJPLANEOMRÅDE BYGGPLATS OMFATTNINGEN AV BYGGANDET OCH BYGGNADERNA Byggande i källare och på vindar Användning av fritidsbostäder för permanent boende Djurstall BYGGANDE PÅ STRANDOMRÅDEN AVGÖRANDE SOM GÄLLER PLANERINGSBEHOV PÅ STRANDOMRÅDEN PLACERING OCH OMFATTNING SAMT MILJÖANPASSNING AV BYGGANDE PÅ STRANDOMRÅDEN OMRÅDE I BEHOV AV PLANERING VATTENFÖRSÖRJNING OCH BYGGANDE PÅ GRUNDVATTENOMRÅDEN TILLGÅNGEN PÅ HUSHÅLLSVATTEN BEHANDLING AV AVLOPPSVATTEN SPECIALFÖRESKRIFTER FÖR VIKTIGA GRUNDVATTENOMRÅDEN GOD BYGGNADSSED BEVARANDE OCH STÖDJANDE AV SÄRDRAGEN HOS KOMMUNENS OLIKA DELOMRÅDEN BYGGANDE PÅ OMRÅDEN MED SÄRSKILDA MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGBEGRÄNSNINGAR BULLEROMRÅDEN FÖRORENADE MARKOMRÅDEN...19
3 10.3 NATURA 2000-OMRÅDEN OMRÅDEN SKYDDADE MED STÖD AV NATURVÅRDSLAGEN KRAFTLEDNINGSOMRÅDEN KOMPLETTERANDE BESTÄMMELSER TILL DETALJPLANER ARRANGEMANG UNDER BYGGTIDEN AVFALLSHANTERING ÖVERVAKNING OCH IAKTTAGANDE AV FÖRESKRIFTERNA SAMT AVVIKELSE FRÅN DEM AVVIKELSE FRÅN FÖRESKRIFTERNA IKRAFTTRÄDANDE
4 4,1/('1,1* Denna byggnadsordning följer markanvändnings- och bygglagen. Byggnadsordningen styr och reglerar jämsides med markanvändnings- och bygglagen och markanvändnings- och byggförordningen samt andra lagar och författningar om byggande byggandet i Sibbo kommun. Byggnadsordningen kompletterar och preciserar lagarnas och ministeriernas föreskrifter samt ger direktiv för tillämpningen av dem. Byggnadsordningen berör ärenden som regleras i markanvändnings- och bygglagen. Ett projekt kan också beröras av annan lagstiftning och av bestämmelser (t.ex. miljöskyddsföreskrifter, avfallshanteringsbestämmelser och bestämmelserna i Finlands byggbestämmelsesamling). Byggnadsordningen gäller inom hela kommunen, utom på områden som särskilt har lämnats utanför den. Byggnadsordningens föreskrifter kompletterar detaljplaner och generalplaner så att planbestämmelserna avgör i första hand. Tillämpande myndighet skall följa byggnadsordningen. En avvikelse från byggnadsordningens föreskrifter kräver beslut om undantag. Syftet med byggnadsordningen är att med anvisningar, regler och föreskrifter vägleda byggare mot ett balanserat och trivsamt slutresultat och samtidigt främja en god miljöbild och god byggnadssed. Byggnadsordningen fungerar som riktlinje vid tolkningen av de krav som ställs på enskilda byggprojekt.
5 5 %(*5(33 Ett GHWDOMSODQHRPUnGH är ett område för vilket det finns en av kommunen utarbetad, godkänd och lagakraftvunnen detaljplan. Även de tidigare byggnadsplanerna är nuförtiden detaljplaner med stöd av markanvändningsoch bygglagen. Ett detaljplaneområde kan vara belagt med byggförbud för ändring av detaljplanen. (WW RPUnGH XWDQI U HWW GHWDOMSODQHRPUnGH är ett område för vilket det inte finns en av kommunen utarbetad lagakraftvunnen detaljplan. (WW VWUDQGGHWDOMSODQHRPUnGH är ett område för vilket det finns en lagakraftvunnen stranddetaljplan som markägaren ibland även kommunen har låtit uppgöra. Även de tidigare strandplanerna är nuförtiden stranddetaljplaner med stöd av markanvändnings- och bygglagen. (WWVWUDQGRPUnGH är ett område som ligger i närheten/influensområdet till ett vattenområde, dvs. havet eller ett vattendrag (sjö, å, bäck, träsk m.m.). Ett strandområde är i regel ca 200 m brett, men det kan vara smalare eller bredare beroende av bl.a. terrängförhållandena, landskapet och vattenområdets betydelse. På HWW RPUnGH L EHKRY DY SODQHULQJ krävs att lovmyndigheten fattar ett separat positivt avgörande som gäller planeringsbehov innan bygglovet avgörs. Detta förutsätter att projektet inte förorsakar olägenheter med tanke på planläggningen eller annan reglering av områdesanvändningen inte leder till menlig samhällsutveckling är lämpligt med tanke på landskapet och inte försvårar bevarandet av särskilda natur- eller kulturmiljövärden eller tillgodoseendet av rekreationsbehoven inte leder till byggande med betydande konsekvenser eller förorsakar betydande menliga miljökonsekvenser eller andra konsekvenser. Vid avgöranden som gäller planeringsbehov skall även intressenterna och myndigheterna till tillämpliga delar höras på samma sätt som vid undantagsförfarande (173 MarkByggL). Omfattningen av området i behov av planering i Sibbo kommun: se punkt 6 i byggnadsordningen. 9nQLQJV\WDPðY\ är summan av våningarnas ytor i en byggnad. En vånings yta är den horisontella yta som begränsas av yttersidorna av våningens väggar. I våningsytan inräknas dock inte bl.a. utrymmen vars innerhöjd är mindre än 160 cm, öppna balkonger och portgångar. Från ytan avdras öppningar i mellanbjälklaget. I en fastighets, tomts eller byggnadsplats totala våningsyta inräknas våningsytorna i alla byggnader som finns på den. /ljhqkhwv\wdopð Lägenhetsytan är den horisontella yta i en våning som begränsas av innersidan av lägenhetens väggar. I lägenhetsytan inräknas lägenhetens inre lätta mellanväggar men inte bärande väggar och kanaler. MarkByggL = PDUNDQYlQGQLQJVRFKE\JJODJHQLNUDIWWUlGDQGH ByggL = E\JJQDGVODJHQLNUDIW±
6 6 7,//b031,1*6205c'(2&+0<1',*+(7(5 7,//b031,1*6205c'( I Sibbo kommun skall utöver markanvändnings- och bygglagen (MarkByggL) och markanvändnings- och byggförordningen (MarkByggF) samt andra bestämmelser och föreskrifter om markanvändning och byggande iakttas vad som föreskrivs i denna byggnadsordning, om inte något annat bestäms om saken i en generalplan med rättsverkningar, i en detaljplan eller i Finlands byggbestämmelsesamling (14 4 mom. MarkByggL). %<**1$'67,//6<160<1',*+(7 Kommunens byggnadstillsynsmyndighet är lovsektionen inom nämnden för teknik och miljö. Resultatenheten markanvändnings- och miljötjänster på avdelningen för teknik och miljö fungerar som en resultatenhet under nämnden. Om överföring av beslutanderätten föreskrivs i kommunens förvaltningsstadga. 7,//67c1'66<67(0 7,//67c1'6(//(5$10b/1,1*63/,.7)g5(.2120,%<**1$'(5 På ett område utanför detaljplaneområdenatillämpasdqploqlqjvi UIDUDQGHi stället för tillståndsförfarande i fråga om en mindre ekonomibyggnad som hör till en redan befintlig bostad eller som är nödvändig för bedrivande av jordbruk, om byggnaden är utan eldstad, har en våning och är försedd med åstak. Maximistorleken på en dylik ekonomibyggnad är högst 30 m²-vy, dock 15 m²-vy på ett strandområde. Anmälningsförfarande kan användas för endast en separat ekonomibyggnad/byggplats. För en större ekonomibyggnad eller en ekonomibyggnad av annat slag behövs bygglov. Byggnadens våningsyta räknas in i byggplatsens byggrätt. Vid placeringen av en mindre ekonomibyggnad och en mindre byggnad eller konstruktion bör bl.a. följande faktorer beaktas: - Den skall placeras på det befintliga gårdsområdet. På ett strandområde skall avståndet från strandlinjen dock vara minst 50 m. - Avståndet från huvudfönstren i bostads- och arbetsrum skall vinkelrätt mätt vara minst 8 m. - Om det finns andra byggnader på mindre än 8 m avstånd skall dessutom brandföreskrifterna i anslutning till byggande beaktas. - Avståndet från grannens rå skall vara minst 5 m. - Avståndet från körbanans mittlinje på en allmän väg skall i allmänhet vara minst 20 m och från körbanans mittlinje på en enskild väg 12 m. Ekonomibyggnaden får inte försvåra byggande och användning eller underhåll av servitutsvägar. 2%6 Anmälningsförfarande tillämpas dock LQWHvid uppförande av en bastubyggnad, en byggnad som tillfälligt kommer att användas för boende eller ett tillfälligt djurstall. De förutsätter bygglov.
7 7 7,//67c1'6(//(5$10b/1,1*63/,.7)g5c7*b5'(5 I stället för bygglov skall för byggandet sökas åtgärdstillstånd för uppförande av sådana konstruktioner och anläggningar, såsom master, cisterner eller skorstenspipor, beträffande vilka avgörandet av tillståndsärendet inte till alla delar kräver den styrning som annars behövs vid byggande. Anmälningsförfarande kan användas när byggnadsordningen så tillåter, i annat fall krävs bygglov eller åtgärdstillstånd. ) UHVNULIW Med stöd av 126 i MarkByggL och 62 och 63 i MarkByggF föreskrivs följande om sökande av bygglov eller åtgärdstillstånd eller tillämpning av anmälningsförfarande: BYGGLOV SKALL SÖKAS ÅTGÄRDSTILLSTÅND SKALL SÖKAS ANMÄLAN SKALL GÖRAS BL ÅT AN detaljplaneområde område utanför detaljplane- eller strandplaneområde som inte är strandområde strandområde (ett strandområdes bredd beror bl.a. på terrängförhållandena och är i allmänhet cirka 200 m), stranddetaljplaneområde och stranddelgeneralplaneområde cwjlug.rppxqgho.rqvwuxnwlrqxssi UDQGH - skyddstak, max. 30 m²-vy, 30 % av väggytan ÅT AN ÅT öppen, minimiavstånd från strand 50 m - kiosk - kiosk, max. 10 m²-vy BL ÅT BL ÅT BL ÅT - toalett ÅT - AN - scen ÅT ÅT ÅT - annan motsvarande konstruktion ÅT AN ÅT.RQVWUXNWLRQI UDOOPlQKHWHQLQUlWWDQGHHOOHUE\JJDQGH - idrottsplats ÅT ÅT ÅT - samlingsplats ÅT ÅT ÅT - scen ÅT ÅT ÅT - samlingstält eller motsvarande (tillfälligt) UOLJDQRUGQLQJ stationär placering av husvagn, husbåt eller motsvarande för sådant bruk som inte avser sedvanlig friluftsverksamhet eller båtsport ÅT ÅT ÅT
8 8 6HSDUDWDQRUGQLQJE\JJDQGH - mast, under 15 m AN AN AN - över 15 m ÅT ÅT ÅT - över 60 m BL BL BL - cistern, över 10 m 3 ÅT ÅT ÅT - skidlift ÅT ÅT ÅT - minnesmärke ÅT AN AN - större antenn med en diameter över 2 m AN AN AN - vindkraftverk ÅT ÅT ÅT - större belysningsstolpe eller motsvarande AN - AN - pumpstation/transformator ÅT ÅT ÅT (konstruktioner ovan jord) - simbassäng, volym >30 m 3 ÅT AN ÅT 6WUDQGOLQMHDQRUGQLQJE\JJDQGH - större brygga, längd över 15 m ÅT - ÅT - annan större konstruktion som ändrar ÅT - ÅT strandlinjen eller väsentligt påverkar den, kanal, vågbrytare eller motsvarande ) UYDULQJVHOOHUXSSVWlOOQLQJVRPUnGHRUGQDQGH - ett avgränsat område för förvaring eller ÅT ÅT ÅT parkering eller ett motsvarande område )DVDGnWJlUGRPLQWHQnJRWDQQDWI OMHUDYGHWDOMSODQHOOHU E\JJQDGVI UHVNULIWHU - väsentlig ändring av en byggnads fasad ÅT ÅT ÅT - ändring av takformen ÅT ÅT ÅT - ändring av taktäckningsmaterial eller dess AN - - färgsättning - ändring av väggbeklädnadens färgsättning AN - AN - sådan ändring av fönsterindelningen som inte väsentligt ändrar byggnadens fasad - montering av en markis som påverkar gatubilden - uppsättning av andra konstruktioner utomhus i reklamsyfte eller annat kommersiellt syfte än sådana som anges i naturvårdslagen 7lWRUWVELOGVDUUDQJHPDQJ - andra arrangemang och ändringar som anmärkningsvärt och för en lång tid påverkar tätorts- eller miljöbilden,qkljqdqgh ÅT AN AN AN - - ÅT ÅT ÅT ÅT ÅT ÅT - inhägnad över 1,2 m ÅT AN ÅT - inhägnad under 1,2 m AN - -
9 9 6nGDQD NRQVWUXNWLRQHU RFK DQOlJJQLQJDU Sn HWW JnUGVRPUnGH VRP LQWH I UXWVlWWHUWLOOVWnQGVHOOHUDQPlOQLQJVI UIDUDQGHVNDOOGRFNE\JJDVHQOLJW I UIDWWQLQJDU RFK I UHVNULIWHU RFK Sn WLOOUlFNOLJW VWRUW DYVWnQG IUnQ JUDQQDUQDV JUlQV RFK E\JJQDGHU'H VNDOO SDVVD LQ L PLOM Q RFK InULQWH RUVDND JUDQQDUQD RVNlOLJD ROlJHQKHWHU RFK GH InU LQWH I UVYnUD UlGGQLQJVYHUNVDPKHWHOOHUDQQDQEHK ULJYlJDQYlQGQLQJ ) UHVNULIWHURPI UIDUDQGHW Till anmälan skall fogas en utredning om åtgärdens omfattning och art och vid behov sökandens utredning om besittningsrätten till byggplatsen eller tomten. Kommunens byggnadstillsynsmyndighet skall i stället för anmälan kräva att bygglov eller åtgärdstillstånd söks, om det är nödvändigt med tanke på det allmänna intresset eller grannarnas rättsskydd (129 2 mom. MarkByggL). Byggande eller någon annan åtgärd kan inledas, om inte byggnadstillsynsmyndigheten inom 14 dagar från mottagandet av anmälan har krävt att tillstånd skall sökas för det anmälda projektet (129 2 mom. MarkByggL). Anmälan förfaller om åtgärden inte har inletts och slutförts inom tre år. 'HWDOMSODQHRPUnGHQ 8WDQE\JJORYHOOHUDQPlODQ kan byggas en mindre, separat konstruktion utan eldstad, i en våning och med en våningsyta under 7 m² (t.ex. växthus, hundkoja, lekstuga, lusthus), då den kan placeras på byggnadsytan enligt detaljplanen. På strandplaneområden skall en dylik mindre konstruktions avstånd från strandlinjen vara minst 20 m om inte något annat föranleds av planen. En mindre konstruktions avstånd från grannens rå skall vara minst 4 m och vinkelrätt mätt minst 8 m från huvudfönstren i bostads- och arbetsrum. Om det finns andra byggnader på mindre än 8 m avstånd skall dessutom brandföreskrifterna i anslutning till byggande beaktas. 2PUnGHQXWDQI UGHWDOMSODQHRPUnGHQ 8WDQ E\JJORY HOOHU DQPlODQ kan på samma fastighet som ett befintligt bostadshus eller en gårdsbrukslägenhets driftscentrum byggas en separat, mindre konstruktion utan eldstad i en våning (t.ex. växthus, hundkoja, lekstuga, lusthus) vars storlek är mindre än 10 m². En mindre konstruktions avstånd från grannens rå skall vara minst 5 m och vinkelrätt mätt minst 8 m från huvudfönstren i bostads- och arbetsrum och minst 20 m från strandlinjen.om det finns andra byggnader på mindre än 8 m avstånd skall dessutom brandföreskrifterna i anslutning till byggande beaktas. Dessutom skall avstånden från kör- och servitutsvägar beaktas. En dylik mindre konstruktion får inte ens tillfälligt användas för boende, som bastu eller djurstall.
10 10 3/$&(5,1*$9%<**$1'(2&+%($.7$1'($90,/-g1 3/$&(5,1* $YVWnQG Inom tätbebyggda områden och traditionella byområden skall i första hand det befintliga byggsättet och bostadshusens placeringssätt följas. En byggnads avstånd från byggplatsens gräns skall vara minst 5 m, om inte något annat följer av detaljplanen (57 3 mom. MarkByggF). 'HWREHE\JJGDXWU\PPHWIUDPI UKXYXGI QVWHUVNDOODOOWLGYDUDPLQVWP*L)LQODQGV E\JJEHVWlPPHOVHVDPOLQJ En byggnads avstånd från en byggnad som står på mark som någon annan äger eller innehar skall vara minst 10 m, om inte något annat följer av detaljplanen (57 3 mom. MarkByggF). Byggnadstillsynsmyndigheten kan dock inom ramarna för de allmänna byggoch brandföreskrifterna tillåta att en byggnad uppförs närmare gränsen eller intill gränsen om rågrannen ger sitt skriftliga medgivande därtill (57 3 mom. MarkByggF). Brandfarliga byggnader får inte placeras närmare än 15 m från mark som någon annan äger eller innehar, inte heller närmare än 20 m från en byggnad som står på mark som någon annan äger eller innehar (57 2 mom. MarkByggF). Vid placering av bostadshus eller motsvarande funktioner som är känsliga för buller skall statsrådets gällande anvisningar om bullervärden beaktas. $13$661,1*7,//'(1%<**'$0,/-g12&+/$1'6.$3(7 /DQGVNDSRFKQDWXUPLOM Byggnader skall placeras på byggplatserna så att landskapets naturenlighet i mån av möjlighet bevaras. Höga och synliga kullar och bergsområden skall i regel inte bebyggas. På åkermark som har betydelse för landskapet skall byggande undvikas. Byggandet skall i mån av möjlighet placeras i anslutning till befintliga gårdsområden och skogsdungar. Vid byggande skall i mån av möjlighet byggplatsens naturenlighet bevaras och för växtligheten värdefulla kantzoner, betydande skönhetsvärden i naturen samt speciella naturföreteelser, såsom flyttblock och vackra träd, sparas. Vid byggande skall byggnadens höjdläge, utformning, fasadmaterial och färgsättning ägnas uppmärksamhet. Byggplatsen skall vid behov anknytas till det omgivande landskapet med lämpliga planteringar. Delar av gårdsområden som skadats under byggnadsarbetet eller som annars förfular miljön skall genom planteringar och arrangemang i samband med områdesanvändningen sättas i vederbörligt skick och uppsnyggas.
11 11 %HILQWOLJWE\JJQDGVEHVWnQG Byggande i anslutning till befintliga byggnader skall anpassas till det tidigare byggsättet och det befintliga byggnadsbeståndet vad gäller placering, storlek, utformning, fasadmaterial, färgsättning och fasadutformning. Byggnaderna på en byggplats skall utgöra en med avseende på miljö- och/eller tätortsbilden harmonisk helhet. Byggnadens betydelse för landskapsbilden skall också beaktas särskilt. Inom det öppna landskapsområdet i Sibbo ådal skall dessutom särskilt uppmärksammas att byggnaderna och byggnadsgrupperna skall utgöra en ostörd helhetsbild, att fasadmaterialen är enhetliga, att byggnadernas storleksoch placeringshierarki bevaras samt att de olika delarna i den som helhet värdefulla miljön bevaras. 0,/-g9c5'2&+g9(59$.1,1* 0LOM YnUG Den byggda miljön skall användas i överensstämmelse med bygglovet och hållas i snyggt skick (167 1 mom. MarkByggL). Sådana utomhuslager och sådana behållare eller skyddstak för kompostering eller avfall som väsentligt påverkar miljön skall avskärmas med planteringar eller en inhägnad. Tillfälliga skydds- och båtuppställningskonstruktioner m.m. skall till storlek och utseende vara sådana att de inte oskäligt stör grannarna eller förfular miljöbilden (169 MarkByggL). gyhuydnqlqjdyplom Q Den i kommunens förvaltningsstadga förordnade myndigheten övervakar den miljövård som avses i markanvändnings- och bygglagen bl.a. genom att vid behov förrätta syn vid bestämda tidpunkter. Fastighetsägarna och fastighetsinnehavarna skall underrättas om synens tidpunkter och områden enligt vad myndigheten beslutat.,1+b*1$1'( Inhägnadens material, höjd och utseende i övrigt skall passa in i miljön. En fast inhägnad mot en gata eller ett annat allmänt område skall i sin helhet byggas på tomtens eller byggplatsens sida av gränsen. Inhägnaden får inte medföra olägenhet för trafiken. Tomtens eller byggplatsens innehavare skall bygga och underhålla en inhägnad som inte står på gränsen till en granntomt eller grannbyggplats. Ansvaret för en inhägnad mot en gata eller ett allmänt område ligger dock i sin helhet på byggplatsens innehavare. Vardera tomtens eller byggplatsens innehavare är skyldiga att med hälften var delta i byggandet och underhållet av en inhägnad mellan två tomter eller byggplatser, om det inte finns någon särskild anledning att fördela skyldigheten
12 på annat sätt. Om innehavarna inte kan komma överens om saken avgörs fördelningen av byggnadstillsynsmyndigheten. Om en inhägnad inte placeras på gränsen mellan tomter eller byggplatser skall den placeras så att den är ändamålsenlig från gårdsarrangemangens synpunkt och kan underhållas. Byggnadstillsynsmyndigheten kan ålägga innehavaren av en tomt eller byggplats att uppföra en inhägnad runt tomten eller byggplatsen. Då en inhägnad byggs på gränsen skall grannen ge ett skriftligt medgivande till den aktuella åtgärden och medgivandet bifogas anmälan/ansökan. Inhägnaden skall anslutas till gårdsområdet. Ett strandområde får inte inhägnas så att en gångväg eller rekreationsförbindelse i strandriktningen avbryts. 12 *c5'6205c'(1*c5'63/$1(5 'UlQHULQJDYE\JJSODWV En byggplats skall täckdikas tillräckligt djupt. På byggplatsen skall avledandet av regn- och smältvatten ordnas så att det inte medför oskälig olägenhet utanför fastighetens gränser. Tak-, yt- och dräneringsvatten får inte ledas in i avloppssystemet. *nugvsodqhqvk MGOlJH I samband med en nybyggnad och tillbyggnad skall gårdsplanen projekteras och byggas så att yt- och regnvattenflödet över tomt-/byggplatsgränsen till grannen inte därigenom ökar. Om byggplatser bör vid behov ges uppgifter om höjd- och grundundersökningar och uppvisas en sådan plan för avledandet av ytvattnet och projekterandet av gårdsplanen som baserar sig på en ytavvägning. En gårdsplans höjdläge skall anpassas till omgivningens höjdlägen. En väsentlig förändring av markytans höjdförhållanden kräver bygglov eller tillstånd för miljöåtgärd. 7UDILNDUUDQJHPDQJ Vid anslutningar till gator och vägar samt vid interna tomt-/byggplatsarrangemang skall trafiksäkerheten beaktas. 8QGHUMRUGLVNDOHGQLQJDUNRQVWUXNWLRQHURFKOXIWOHGQLQJDU I projekteringsskedet skall det utredas vilka luftledningar, underjordiska ledningar, kablar och andra konstruktioner som är i användning på byggplatsen/tomten och i dess närhet och vilka utrymmesreserveringar det finns för sådana samt avståndskraven beaktas i planeringen.
13 13 g9(56.5,'1,1*$97207*5b16(5 Om en detaljplan tillåter byggande så att det tangerar tomtens gräns mot gatan får byggnaden sträcka sig över tomtgränsen mot gatan eller av särskilda skäl mot ett annat allmänt område enligt följande: 1) Överskridningen får vara 0,9 m om byggnadens grundkonstruktioner under markytan går ner till 1,2 m djup och 1,5 m om grundkonstruktionerna är djupare än 1,2 m från markytan. 2) Överskridningen får vara 0,6 m för burspråk, skyddstak, taksprång, balkonger och motsvarande byggnadsdelar ovanför marken. Skyddstak över offentliga byggnaders och affärsbyggnaders huvudingång får sträcka sig längre över gatan. Överskridningen skall vara på minst 2,4 m höjd över markytan. 3) Överskridningen får vara 0,6 m för tekniska anordningar och motsvarande samt 1,2 m för trappor. Överskridning som beror på tilläggsisolering av yttervägg kan tillåtas enligt prövning. Överskridningarna får inte medföra olägenhet eller fara för användningen av gatan eller annat allmänt område. Den fria höjden mellan gatuplanet och byggnadsdelens undersida skall vara minst 0,6 m. $'5(66$1*,9(/6( Om en byggnad inte tangerar eller sträcker sig till omedelbar närhet av en gata, någon annan trafikled eller tomtens interna trafikområde skall byggnadens adressnummer eller motsvarande information sättas upp i början av den körväg som leder till fastigheten. På hörnhus skall adressnummer sättas upp mot vardera gatan eller trafikleden. På detaljplaneområden och på byggnader med två eller flera bostäder skall nummer- och bokstavsbeteckningarna vara upplysta. Adressnummer skall vara uppsatta senast då ibruktagningssyn av byggnaden förrättas. 5(./$0$125'1,1*$52&+5(./$0c7*b5' För reklamanordningar som är större än 0,6 m x 0,4 m x 0,1 m och för reklamåtgärder skall tillstånd sökas enligt punkt 2.2. Reklamanordning som fästs på en byggnad skall monteras så att byggnadens silhuett inte ändras och så att anordningen inte väsentligt förändrar fasadens karaktär och inte medför olägenhet för omgivningen. Om anordningen skjuter ut från väggen mer än 0,2 m över ett allmänt område skall dess höjd över markytan vid lättrafikled vara minst 2,5 m och vid led med fordonstrafik minst 4,2 m.
14 14 %<**$1'(87$1)g5'(7$/-3/$1(205c'( %<**3/$76 Utöver de minimikrav som ställs på en byggplats i 116 i MarkByggL skall byggplatsen ha en areal på minst m 2, om inte något annat följer av en gällande generalplan med rättsverkningar. Om en byggnad ansluts till vattentjänstverkets vatten- och avloppsnät kan byggplatsens storlek vara mindre, dock minst m 2. Mindre än 2 ha stora obebyggda holmar skall lämnas obebyggda. På en byggplats som ligger på stranden av ett vattendrag skall strandlinjen som gränsar till vattendraget eller tillandningen vara minst 50 m lång. Reparation och smärre tillbyggnad får utföras utan hinder av vad tidigare har föreskrivits, om byggplatsen bibehålls oförändrad. Vad som föreskrivs om en byggplats tillämpas inte på ett område som har belagts med byggförbud medan detaljplan utarbetas. 20)$771,1*(1$9%<**$1'(72&+%<**1$'(51$ 'HQ VDPPDQODJGD WRWDOD YnQLQJV\WDQ InU XWJ UD K JVW DY E\JJSODWVHQVDUHDO På en byggplats får byggas högst ett envånings bostadshus med en bostad och en våningsyta på högst 300 m² eller ett bostadshus med en bostad i flera än ett plan och en våningsyta på högst 400 m², om inte något annat följer av den föregående punkten. En indelning av ett bostadshus i två eller flera bostäder eller en ändring av användningsändamålet förutsätter behövliga tillstånd. På annat än ett strandområde vid havet, en sjö eller Sibbo och Kervo ås huvudfårakan på en minst m 2 stor byggplats uppföras en högst 100 m²vy stor sidobostad. Byggnaden skall ingå i samma gårdsområde som huvudbyggnaden och i regel nyttja samma tekniska system (hushållsvatten, avloppsvattenbehandling) och väganslutning som huvudbyggnaden. Lägenhetsytan i en sidobostad som byggs till en befintlig byggnad får vara högst 70 m². Sidobostaden och huvudbyggnaden bildar en helhet som inte får separeras till självständiga fastigheter genom en lantmäteriförrättning. På en byggplats får förutom ett bostadshus uppföras separata ekonomibyggnader som har samband med dess användningsändamål. En ekonomibyggnads våningsyta får vara högst 100 m². En ekonomibyggnad i anslutning till ett egnahemshus får innehålla ett arbets- eller hobbyrum, vars yta är högst 25 m 2. För lantbruksändamål kan ekonomibyggnadens våningsyta vara större. På byggplatsen får dessutom byggas en envånings bastubyggnad utan vind vars våningsyta är högst 30 m². Av byggnadens våningsyta skall minst 50 % ha samband med det huvudsakliga användningsändamålet.
15 Förutom ovannämnda bastubyggnad får på en byggplats byggas en rökbastu, vars våningsyta är högst 15 m², förutsatt att föreskrifterna om avstånd från brandfarlig byggnad beaktas. Utan hinder av vad som föreskrivs i det föregående kan byggnadstillsynsmyndigheten ge tillstånd att i anslutning till driftscentrum för en gårdsbrukslägenhet som används för bedrivande av jordbruk bygga hus som lämpar sig för jordbruk eller gårdsbruksturism och stöder verksamheten. 15 %\JJDQGHLNlOODUHRFKSnYLQGDU Utanför detaljplaneområden kan det tillåtas att utrymmen som har samband med en byggnads huvudsakliga användningsändamål placeras under markytan eller på vinden, om detta är möjligt med tanke på byggnaden och dess användningsändamål samt dess anpassning till den byggda miljön. $QYlQGQLQJDYIULWLGVERVWlGHUI USHUPDQHQWERHQGH Det är förbjudet att använda en fritidsbostad för permanent boende. Att ändra en fritidsbostad till en permanent bostad kräver beslut om planeringsbehov och/eller undantagsbeslut och bygglov. 'MXUVWDOO På fastigheter som är mindre än 2 ha får inte häststall eller motsvarande djurstall eller maneger placeras. %<**$1'(3c675$1'205c'(1 $9*g5$1'(620*b//(53/$1(5,1*6%(+293c675$1'205c'(1 Byggande på strandområden förutsätter i regel detaljplan, stranddetaljplan eller stranddelgeneralplan med rättsverkningar (72 MarkByggL). Undantag för uppförande av en byggnad på ett strandområde kan beviljas av den regionala miljöcentralen (171 MarkByggL). 3/$&(5,1*2&+20)$771,1*6$070,/-g$13$661,1*$9%<**$1'(3c 675$1'205c'(1 På en byggplats inom ett strandområde får uppföras ett fritidshus med en bostad, vars våningsyta får vara högst 120 m². Dessutom får en fristående gäststuga, bastu och ekonomibyggnader uppföras. Våningsytan på en ekonomibyggnad i anslutning till ett fritidshus får vara högst 50 m². För permanent boende tillåts byggande och byggnader i enlighet med punkt 4.2. Vid byggande på strandområden skall byggnadernas höjdläge, utformning, fasadmaterial och färgsättning beaktas särskilt.
16 På byggplatsen skall strandzonens växtlighet huvudsakligen bevaras i naturtillstånd och endast gallring tillåtas. Avståndet från en byggnad till strandlinjen samt placeringen på byggplatsen skall bestämmas så att landskapets naturenlighet bevaras. Andra än bastubyggnaders avstånd från strandlinjen skall, om inte annat följer av kraven i det föregående, vara minst 50 m. Den lägsta golvnivån i ett bostadshus eller därmed jämförbar byggnad skall vara minst + 2,60 m. En envånings bastubyggnad utan vind, vars våningsyta är högst 30 m 2 och av vars utrymmen minst hälften har samband med byggnadens huvudsakliga användningsändamål, skall placeras på minst 20 m avstånd från strandlinjen. Förutom ovannämnda bastubyggnad får på en byggplats byggas en rökbastu, vars våningsyta är högst 15 m 2, förutsatt att föreskrifterna om avstånd från brandfarlig byggnad beaktas och avståndet från strandlinjen är minst 20 m. Byggande av båtskjul, vars våningsyta är högst 50 m², tillåts endast i samband med permanent boende och/eller för näringsidkande, i detta fall kan båtskjulet också placeras vid vattengränsen eller i vattenområdet. Byggnadstillsynsmyndigheten kan efter prövning förbjuda byggande av ett båtskjul bl.a. på grund av fara för att naturvärden förstörs eller av landskapsmässiga skäl. I anslutning till en fritidsbostad och en sådan permanent bostad till vilken det inte är tillåtet att uppföra en sidobostad får byggas en gäststuga med en våningsytan på högst 20 m². Gäststugan skall placeras på samma gårdsområde som fritidsbostaden eller den permanenta bostaden och den får inte ha karaktären av en självständig fritidsbostad. I fråga om en byggnad av mindre värde kan avvikelse från höjdnivån göras så att det lägsta golvplanets höjdnivå är minst + 2,00 m c'(,%(+29$93/$1(5,1* På grund av det byggnadstryck som riktas mot kommunen från huvudstadsregionen är hela området utanför Sibbo kommuns detaljplanerade eller stranddetaljplanerade område ett område i behov av planering enligt 16 3 mom. i MarkByggL, om inte något annat bestäms i en plan. På ett område i behov av planering baserar sig prövningen av en lovansökan på de i 137 i MarkByggL angivna särskilda förutsättningarna, utöver vad som annars bestäms och föreskrivs om förutsättningarna för lov. Byggande på ett område i behov av planering förutsätter i regel en detaljplan eller särskild, utvidgad tillståndsprövning. Tillstånd söks liksom ansökan om undantag hos nämnden för teknik och miljös lovsektion. Bestämmelser om behovet av planering på strandområden finns i 72 i MarkByggL. På ett strandområde beviljar den regionala miljöcentralen undantag för uppförande av en ny byggnad och en inte ringa tillbyggnad (171 2 mom. MarkByggL). 9$77(1)g56g5-1,1*2&+%<**$1'(3c*581'9$77(1205c'(1 Ett bostadshus skall anslutas till vattentjänstverkets vatten- och/eller avloppsnät om det finns i fastighetens omedelbara närhet eller huset ligger på vattentjänstverkets verksamhetsområde.
17 17 7,//*c1*(13c+86+c//69$77(1 För bostadshus och djurstall skall det på byggplatsen finnas tillräckligt med hushållsvatten av lämplig kvalitet. I lovansökan skall vid behov tillgången till tillräckligt hushållsvatten av lämplig kvalitet utredas. %(+$1'/,1*$9$9/23369$77(1 Förutom vad som bestäms i lag eller förordning skall följande iakttas: Behandling av avloppsvatten avgörs alltid från fall till fall, i allmänhet i samband med behandlingen av ansökan om bygglov. Härvid beaktas byggtätheten inom området, byggplatsens storlek, jordmånens beskaffenhet, närheten till vattendrag och andra faktorer som inverkar på saken. Kommunens miljövårdsmyndighet skall vid behov höras och alltid när behandling av avloppsvatten på grundvattenområden och strandområden övervägs. På specialområden skall dessutom följande beaktas: Om avloppsvattnet på grundvattenområden som är viktiga och lämpliga för vattenförsörjningen (klass I och II) inte kan ledas till ett vattentjänstverks avloppsnät skall det behandlas på följande sätt: - Om jordmånen har dålig vattengenomsläpplighet (lera) skall gråvatten ledas till markbädd eller motsvarande reningsanläggning och därefter till öppet dike och om möjligt ledas utanför grundvattenområdet. Avloppsvatten från vattenklosett skall ledas till sluten tank. - Om jordmånen är sand eller en jordart med god vattengenomsläpplighet skall allt avloppsvatten ledas till en sluten tank. Eller - Allt avloppsvatten leds till ett biologiskt-kemiskt minireningsverk och därefter till ett öppet dike och i mån av möjlighet utanför grundvattenområdet. Det är i regel förbjudet att anlägga vattenklosett på ett strandområde ifall byggnadens avloppsvatten inte kan ledas till ett vattentjänstverks avloppsnät. Vattenklosett kan, ifall en plan med rättsverkan inte annat föreskriver, dock godkännas om - avloppsvattnet kan renas på vederbörligt sätt på byggplatsen eller det finns förutsättningar att utan olägenhet placera en sluten tank på byggplatsen och denna har fast vägförbindelse som är duglig för slamsugningsfordon. eller om - avloppsvattnet från en för permanent boende avsedd byggnad kan renas på vederbörligt sätt på byggplatsen och transport eller behandling av slammet kan ordnas.
18 18 63(&,$/)g5(6.5,)7(5)g59,.7,*$*581'9$77(1205c'(1 Vid planering av byggande på grundvattenområden skall vid behov byggandets inverkan på grundvattnets kvalitet och höjdläge undersökas och undersökningen bifogas till lovansökan. Vid utförande av jordbyggnadsarbeten på viktiga grundvattenområden skall uppmärksamhet fästas vid att grundvattnet inte förorenas. Vid jordgrävningsarbeten skall ett tillräckligt skyddslager lämnas mellan markytan och grundvattnets högsta nivå. Olje- och bränslecisterner eller andra behållare för farliga ämnen skall inte utan motiverad anledning placeras inom viktiga grundvattenområden. Om en cistern är nödvändig skall den placeras ovan jord (cisternen kan även placeras i källaren). Cisternen skall placeras i en skyddsbassäng, varifrån regnvattnet leds bort på ett kontrollerat sätt. Inom viktiga grundvattenområden skall ytstrukturen på gårds- och parkeringsområden (dock inte i fråga om småhus med 1 2 bostäder) där motorfordon rör sig vara ogenomsläpplig för vatten och dessa områdens ytvatten ledas till kommunens ytvattenavlopp eller utanför grundvattenområdet t.ex. via öppna diken. Avskiljning av skadliga ämnen, såsom olja, skall ombesörjas. (Viktiga grundvattenområden i kartbilaga 1) *2'%<**1$'66(' Vid byggande skall god byggnadssed iakttas, vilket för nybyggnaders del innebär att de omsorgsfullt skall anpassas till landskaps- eller tätortsbilden samt till den omgivande byggda miljön. De byggnadsmaterial som används skall vara ändamålsenliga och passa för sitt användningsmål, vara hälsosamma och främja en hållbar utveckling. Vid byggnadsrenovering skall varje byggnads särdrag beaktas, och renoveringens slutresultat får inte utan särskilda skäl stilmässigt avvika från den ursprungliga byggnaden eller försvaga fasaderna. När en byggnads användningsmål ändras skall särskilt beaktas att den kommande användningen inte onödigt vare sig direkt eller indirekt kräver väsenliga förändringar av den gamla byggnadens utrymmen, fasader, tak eller gårdsområde. %(9$5$1'(2&+67g'-$1'($96b5'5$*( (162/,.$ '(/205c'(1 I byar där den traditionella bebyggelsestrukturen i bycentrum och dess närmaste omgivning och byggtraditionen utgör en harmonisk helhet skall den rådande byggtraditionen beaktas vid placeringen av en nybyggnad, byggnadens formgivning, utformningen av fasaderna, fönstersättningen, materialvalen och färgsättningen. Föremål för särskild uppmärksamhet är den lokalt värdefulla landskapshelheten som utgörs av Sibbo ådal med sina randzoner.
19 19 %<**$1'(3c205c'(10('6b56.,/'$0$5.$19b1'1,1*62&+ %<**%(*5b161,1*$5 %8//(5205c'(1 Placering av bostadshus se punkt 3.1. )g525(1$'(0$5.205c'(1 Om marken på byggplatsen eller det omgivande området är förorenad eller befaras vara förorenad skall marken undersökas och vid behov renas före byggandet. Kommunens miljömyndighet skall underrättas om det förorenade markområdet och meddelande om rengöring av området göras till Nylands miljöcentral. Till bygglovsansökan skall bifogas en utredning av utförda markundersökningar och en eventuell rengöringsplan eller sådant beslut av Nylands miljöcentral som krävs för markrengöring. En förorening som av en slump uppdagas i samband med byggnadsarbetena skall omedelbart anmälas till kommunens miljömyndighet eller Nylands miljöcentral. (Kända eventuellt förorenade markområden, kartbilaga 2.) 1$785$205c'(1 Det är i regel förbjudet att bygga på sådana områden som statsrådet har föreslagit för nätverket Natura 2000 eller redan införlivat i detta nätverk och som har skyddats eller avses skyddas enligt naturvårdslagen. Då projekt planeras på Natura 2000-områden eller i deras närhet bör bestämmelserna i 65 naturvårdslagen beaktas. (Kartbilaga 3) 205c'(16.<''$'(0('67g'$91$7859c5'6/$*(1 Det är i regel förbjudet att bygga på naturskyddsområden, om inte annat följer av planen för skötsel och användning av området eller av fridlysningsbestämmelserna för området. (Kartbilaga 4).5$)7/('1,1*6205c'(1 Det är förbjudet att bygga inom områden med ledningar för ett hög- och mellanspänningsnät. Av en byggplats/tomt för ett bostadshus skall minst m² ligga utanför ledningsområdet för ett högspänningsnät. Ledningsområdet utgörs av ledningsgatan och kantzonen. Områdets bredd beror på ledningens spänning i allmänhet enligt följande: 1. för en 400 kv ledning är ledningsgatan 42 m bred 2. för en 220 kv ledning är ledningsgatan m bred 3. för en 110 kv ledning är ledningsgatan m bred Till ovanstående avstånd adderas kantzonens bredd, som är 10 m på vardera sidan av ledningsgatan.
20 Ledningsområdet för ett mellanspänningsnät (10 kv, 20 kv och 45 kv) är 6 10 m. Om förflyttning av ett lågspänningsnäts ledningar skall rådgöras med elbolaget /(77(5$1'(%(67b00(/6(57,//'(7$/-3/$1(5 Om inte något annat särskilt bestäms om saken i detaljplanen kompletteras detaljplanen med följande bestämmelser: På en byggplats för fristående småhus får högst ett fristående småhus med två bostäderinklusive ekonomibyggnad uppföras. En bilplats under tak räknas inte som byggnad och dess yta inte som våningsyta, om minst 30 % av bilplatsens ytterväggar är öppna. En bilplats under tak räknas alltid som byggnad när den har mer än tre bilplatser. Högst 20 % av arealen på en byggplats avsedd för fristående eller förenade bostads-, affärs- och/eller kontorsbyggnader och/eller fristående småhus får användas för byggande. Arealen på en byggplats avsedd för en bostads- och trädgårdsbyggnad skall vara minst m 2. Våningsytan, till vilken växthus inte räknas, i byggnaderna på byggplatsen får utgöra högst 10 % av byggplatsens areal. Byggnadstillsynsmyndigheten kan bestämma att ett skyddsstaket skall byggas eller träd och buskar eller en tät häck planteras runt byggplatsen eller en del av den. Avfallskärl för flera än två bostäder eller för andra funktioner på byggplatsen bör skyddas med en inhägnad eller placeras i ett avfallsskjul.
21 Då ett planområde är beläget på grundvattenområden som är viktiga och lämpliga för vattenförsörjning (klass I och II) bör faktorer i anslutning till skydd av grundvattnet beaktas i samband med byggandet, användningen av byggplatsen och övriga åtgärder. 21 $55$1*(0$1*81'(5%<**7,'(1 På en byggarbetsplats som väsentligt påverkar omgivningen skall i god tid innan arbetet inleds uppställas en tavla eller annan information på finska och svenska, av vilken framgår åtminstone arbetsobjektet, den som påbörjar byggprojektet och hans kontaktuppgifter samt tidpunkten då arbetet inleds och beräknas vara färdigt. Träd som är värdefulla för landskapet och viktiga tomtdelar i naturligt tillstånd skall skyddas omsorgsfullt under byggnadstiden. Byggnadstillsynsmyndigheten kan i samband med behandlingen av lovansökan eller under övervakningen av byggarbetet förutsätta att byggaren utarbetar en skyddsplan. Byggnadstillsynsmyndigheten kan vid behov genom hot om tvångsutförande eller vite kräva att betydande naturvärden eller för landskapet viktiga tomtdelar återställs i det tillstånd de befann sig i före byggarbetet och till en nivå som godkänns av byggnadstillsynsmyndigheten. Byggarbetsplatsen skall inhägnas eller på annat sätt isoleras från omgivningen så att faror förorsakade av schakt, konstruktioner eller arbetsplatsfordon kan förhindras. Byggaren bör med ett tillräckligt antal skyltar och andra försiktighetsåtgärder se till att byggarbetsplatsen inte försämrar säkerheten för fotgängartrafiken eller annan trafik. Byggnadstillsynsmyndigheten kan om den anser det vara nödvändigt föreskriva att den som påbörjar byggprojektet skall reservera ett tillräckligt stort område i byggplatsens omedelbara närhet som arbets-, lager- och lastningsområde för den tid som arbetet pågår. $9)$//6+$17(5,1* Varje fastighet skall anslutas till den ordnade avfallstransporten. För övrigt tillämpas kommunens avfallshanteringsbestämmelser och miljöskyddsföreskrifter. g9(59$.1,1*2&+,$.77$*$1'($9)g5(6.5,)7(51$6$07$99,.(/6( )5c1'(0 $99,.(/6()5c1)g5(6.5,)7(51$ Undantag från byggnadsordningens föreskrifter kan beviljas i enlighet med de allmänna befogenheter som följer av 171 i MarkByggL och med stöd av vad som i 175 i MarkByggL bestäms om mindre undantag i samband med bygglov. Lovsektionen inom nämnden för teknik- och miljö kan bevilja undantag från föreskrifterna i denna byggnadsordning, om detta inte innebär att syftet med bestämmelsen väsentligt åsidosätts.
22 22,.5$)775b'$1'( Denna byggnadsordning är godkänd av fullmäktige och den träder i kraft Ändringar i byggnadsordningen har godkänts av fullmäktige och dessa träder i kraft (förutom ändringarna i kapitel 7.2). Ändringarna i kapitel 7.2 träder i kraft (HFD:s beslut ). Med denna byggnadsordning upphävs Sibbo kommuns byggnadsordning, som godkändes och trädde i kraft
23 23
24 24
25 25
26 26
Byggnadsordning för Närpes stad
Byggnadsordning för Närpes stad 2 Innehåll 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 3 1.1 Tillämpningsområde...3 1.2 BYGGNADSTILLSYNSMYNDIGHET...3 2. TILLSTÅNDSSYSTEM... 3 2.1 TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT
Läs merBYGGNADSORDNING för Kronoby kommun
BYGGNADSORDNING för Kronoby kommun Godkänd av kommunfullmäktige 25.2.2010. 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE Utöver MarkByggL och MarkByggF samt andra bestämmelser och föreskrifter
Läs merVÖRÅ KOMMUN. Byggnadsordning
VÖRÅ KOMMUN Byggnadsordning Godkänd av fullmäktige xx.xx.2011 Träder i kraft xx.xx.2011 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE 2 Utöver MBL och MBF samt andra bestämmelser och föreskrifter
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR NYKARLEBY STAD
BYGGNADSORDNING FÖR NYKARLEBY STAD 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE Utöver MarkByggL och MarkByggF samt andra bestämmelser och föreskrifter om markanvändning och byggande skall
Läs mer2.1 TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT FÖR EKONOMIBYGGNA- DER 2.2 TILLSTÅNDS- ELLER ANMÄLNINGSPLIKT FÖR ÅTGÄRDER
1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE 1 Utöver MarkByggL och MarkByggF samt andra bestämmelser och föreskrifter om markanvändning och byggande skall i Kristinestads stad iakttas
Läs merVÖRÅ KOMMUN. Byggnadsordning
VÖRÅ KOMMUN Byggnadsordning Godkänd av fullmäktige 13.12.2012 Träder i kraft 01.02.2013 2 Innehåll 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 3 1.1 Tillämpningsområde... 3 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet...
Läs merKIMITOÖNS KOMMUNS BYGGNADSORDNING
KIMITOÖNS KOMMUNS BYGGNADSORDNING BYGGNADSORDNING FÖR KIMITOÖNS KOMMUN GODKÄND AV KOMMUNFULLMÄKTIGE DEN 10.12.2008. ALLMÄNT 1 Allmänt SKYLDIGHET ATT ANSÖKA OM BYGGLOV, GÄRDSTILLSTÅND ELLER GÖRA ANMÄLAN
Läs merKommunal författningssamling
Nr 269/2005 Kommunal författningssamling för Staden Jakobstad ================================================= Godkänd av stadsfullmäktige 16.9.1997 Godkänd av stadsfullmäktige 25.10.2005 116 Staden Jakobstads
Läs merByggnadsordning för Pargas stad
Byggnadsordning för Pargas stad Stadsstyrelsen 2.10.2001 Godkänd av stadsfullmäktige 6.11.2001 Tillämpas fr.o.m. 13.1.2005 ALLMÄNT 1 Förutom stadgandena i Markanvändnings- och byggnadslagen (MoBL) och
Läs merBYGGNADSORDNING. För Nagu Kommun
1 BYGGNADSRDNING För Nagu Kommun 2 BYGGNADSRDNING FÖR NAGU KMMUN Fastställd av kommunfullmäktige den 13.06-2002 KAPITEL 1 1. TILLÄMPNINGSMRÅDE CH MYNDIGHETER TILLÄMPNINGSMRÅDE Utöver MarkByggL och MarkByggF
Läs merByggnadsordning för Karleby stad, träder i kraft fr.o.m. 1.12.2002 MOTIVERINGAR. 1. Allmänt
Byggnadsordning för Karleby stad, träder i kraft fr.o.m. 1.12.2002 MOTIVERINGAR 1. Allmänt Den nya markanvändnings- och bygglagen utökar kommunernas möjligheter att självständigt sköta planering och beslutsfattande
Läs merSJUNDEÅ KOMMUNS BYGGNADSORDNING
1 SJUNDEÅ KOMMUNS BYGGNADSORDNING KAPITEL I: ALLMÄNT 1 Kommunens byggnadstillsynsmyndighet 2 Målsättning 3 Ändamål 4 Anvisningar för byggnadssätt KAPITEL II: UPPFÖRANDE AV BYGGNAD 5 Byggnaders anpassning
Läs merBorgå stad BYGGNADSORDNING
Borgå stad BYGGNADSORDNING Stadsfullmäktige 12.12.2007 143 BYGGNADSORDNING FÖR BORGÅ STAD Stadsfullmäktige 12.12.2007 143 INNEHÅLL 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 Tillämpningsområde 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet
Läs merTILL ANVISNINGARNA ANGÅENDE ANSÖKAN OM BYGGLOV OCH AVGÖRANDE SOM GÄLLER PLANERINGSBEHOV / UNDANTAG SAMT ANSVARIG ARBETSLEDARE
BILAGA 1 TILL ANVISNINGARNA ANGÅENDE ANSÖKAN OM BYGGLOV OCH AVGÖRANDE SOM GÄLLER PLANERINGSBEHOV / UNDANTAG SAMT ANSVARIG ARBETSLEDARE A. Förfarande för hörande av grannarna 1. Hörande i anslutning till
Läs merInnehåll UTKAST 6.8.2012 1(14)
1(14) Innehåll INLEDNING 2 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 2 Tillämpningsområde 3 Byggnadstillsynsmyndighet 3 Mål 3 Bygganvisningar 3 2. TILLSTÅNDSSYSTEM 3 Bygglov 3 Tillståndsplikt för ekonomibyggnader
Läs merSIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G
SIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G BYGGNADS- OCH MILJÖUTSKOTTET UTKAST 18.5.2016 INNEHÅLL 1. BYGGNADSORDNINGENS MÅL OCH BYGGNADSTILLSYNENS ORGANISATION... 3 1.1 Byggnadsordningens mål... 3 1.2
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR LAPPTRÄSK KOMMUN. Innehåll
1(13) BYGGNADSORDNING FÖR LAPPTRÄSK KOMMUN Innehåll Inledning 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER Tillämpningsområde Byggnadstillsynsmyndighet Mål Bygganvisningar 2. TILLSTÅNDSSYSTEM Bygglov Tillståndsplikt
Läs merNYKARLEBY BYGGNADSORDNING
NYKARLE GGNADSORDNING 1 Innehållsförteckning 1. Tillämpningsområde och myndigheter... 2 1.1. Tillämpningsområde... 2 1.2. Byggnadstillsynsmyndighet... 2 2. Tillståndssystem... 2 2.1. Tillstånds eller anmälningsplikt
Läs merSIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G
SIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G KOMMUNSTYRELSEN FÖRSLAG 3.10.2017 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1.1 Byggnadsordningens mål... 3 1.2 Byggnadstillsynens organisation... 3 2. TILLSTÅNDSSYSTEM... 3 2.1 Tillstånds-
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR LOVISA STAD. Innehåll
1 (15) BYGGNADSORDNING FÖR LOVISA STAD Innehåll INLEDNING...2 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER...2 Tillämpningsområde...2 Byggnadstillsynsmyndighet...2 Mål...3 Bygganvisningar...3 2. TILLSTÅNDSSYSTEM...3
Läs merKorsholms kommuns byggnadsordning
1 2 Korsholms kommuns byggnadsordning INNEHÅLL sida 1: ALLMÄNT 3 1.1 Uppgift 3 1.2 Målsättning 3 1.3 Byggnadstillsynsmyndighet 3 2: TILLSTÅNDSSYSTEM 3 2.1 Tillstånds- eller anmälningsplikt för ekonomibyggnader
Läs merOMRÅDEN I BEHOV AV PLANERING
OMRÅDEN I BEHOV AV PLANERING ANVISNING Den här anvisningen gäller ansökan om bygglov på områden i behov av planering. OMRÅDEN BEHOV AV PLANERING Med ett område i behov av planering avses ett område där
Läs merII KAPITLET... 2. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 2 1 Tillämpningsområde... 2 2 Byggnadstillsynsmyndighet... 2
1 KYRKSLÄTTS BYGGNADSORDNING Godkänd: Kommunfullmäktige 29.6.2006 74 Kommunfullmäktige 18.12.2008 170 (20 punkt 7, häststall) Träder i kraft: 17.9.2008 och paragrafen gällande häststall 6.7.2012 I KAPITLET...
Läs merSIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G
SIBBO KOMMUN B Y G G N A D S O R D N I N G Kommunfullmäktige 11.12.2017 Helsingfors förvaltningsdomstol 14.12.2018 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. BYGGNADSORDNINGENS MÅL OCH BYGGNADSTILLSYNENS ORGANISATION...
Läs merINGÅ KOMMUN Byggnadstillsyn BYGGNADSTILLSYNSTAXA
INGÅ KOMMUN Byggnadstillsyn BYGGNADSTILLSYNSTAXA Godkänd av byggnads- och miljönämnden i Ingå 17.1.2012 Tillämpas från den 18.1.2012 AVGIFTSGRUNDER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN 2 Innehåll
Läs merKronoby kommun. Byggnadsordning Godkänd av kommunfullmäktige
Kronoby kommun Byggnadsordning 2018 Godkänd av kommunfullmäktige 1.10.2018 32 Byggnadsordningen träder i kraft 19.11.2018 1 Innehåll 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 2 1.1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE...
Läs merKyrkslätts kommun x.x Byggnadsordning
Kyrkslätts kommun x.x.2017 Byggnadsordning Kyrkslätts kommun Byggnadsordning Godkänd: Kommunfullmäktige xx.xx.xxxx xx Träder i kraft: xx.xx.xxxx Innehåll I KAPITLET TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1
Läs merGERBY V BYGGANVISNINGAR
GERBY V BYGGANVISNINGAR Janina Lepistö Planläggningen Vasa stad 2012 BYGGANVISNINGAR FÖR OMRÅDET GERBY V I VASA UTARBETADE AV Planläggningsarkitekt Janina Lepistö ENLIGT MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN
Läs merByggnadsordning. 1 Allmänt. 1.1 Tillämpningsområde. 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet
Byggnadsordning Stadsfullmäktige godkände byggnadsordningen för Karleby stad 30.9.2013. Inledning Sammanslagningen av Karleby stad med kommunerna Kelviå, Lochteå och Ullava trädde i kraft den 1 januari
Läs merSMÅHUSOMRÅDET I HANGAS, SÖDRA DELEN
Bilaga till kvartersplanen Byggsättsanvisningar SMÅHUSOMRÅDET I HANGAS, SÖDRA DELEN GULLRISVÄGEN, RENFANEVÄGEN OCH VÄNDEROTSVÄGEN Kvarter 26 34 i stadsdel 251. 14.10.2016 uppdaterad 1.9.2017 INNEHÅLL 1.
Läs merEsbo stad Protokoll 87. Fullmäktige Sida 1 / 1
Fullmäktige 13.06.2016 Sida 1 / 1 1995/2016 10.03.00 Stadsstyrelsen 173 30.5.2016 87 Fråga om praxis med undantagslov i norra Esbo Beredning och upplysningar: Mauri Hämäläinen, tfn 043 826 5237 Merja Kiviluoto,
Läs merPage 1 of 5 Ingångssida Kommunförbundet Cirkulär och utlåtanden Cirkulär 2011 Cirkulär 15/80/2011, Ulla Hurmeranta, Ritva Laine/eg, 8.8.2011 Detaljplanernas aktualitet är ett kontinuerligt arbete en särskild
Läs merByggnadsordning för Lojo stad
Byggnadsordning för Lojo stad 2(26) BYGGNADSORDNING FÖR LOJO STAD... 6 GODKÄND AV STADSFULLMÄKTIGE XX.XX.XXXX XX... 6 TRÄDER I KRAFT 1.XX.2014... 6 KAPITEL I ALLMÄNT... 6 1 Byggnadsordningens syfte...6
Läs merKyrkslätts kommun x.x Byggnadsordning
Kyrkslätts kommun x.x.2018 Byggnadsordning Kyrkslätts kommun Byggnadsordning Godkänd: Kommunfullmäktige xx.xx.xxxx xx Träder i kraft: xx.xx.xxxx Innehåll I KAPITLET TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1
Läs merByggnadsordning 2018
Byggnadsordning 2018 Godkänd av kommunfullmäktige 29.1.2018, 5 Byggnadsordningen träder i kraft 16.3.2018 1 INNEHÅLL 1. Tillämpningsområde och myndigheter... 2 1.1 Tillämpningsområde... 2 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet...
Läs merTAXOR OCH AVGIFTER SOM SKALL ERLÄGGAS FÖR GRANSKNING AV RITNINGAR OCH TILLSYN ÖVER BYGGLOV SAMT MILJÖTILLSTÅND ÅR 2019
TAXOR OCH AVGIFTER SOM SKALL ERLÄGGAS FÖR GRANSKNING AV RITNINGAR OCH TILLSYN ÖVER BYGGLOV SAMT MILJÖTILLSTÅND ÅR 2019 Godkänd av kommunfullmäktige i Hammarlands kommun den 1. Allmänt Byggherren eller
Läs merByggsättsanvisningar BLÅBÄRSBACKEN, ETAPP 1: EN DEL AV BLÅBÄRSBACKSVÄGEN SAMT HARSYREVÄGEN
Byggsättsanvisningar BLÅBÄRSBACKEN, ETAPP 1: EN DEL AV BLÅBÄRSBACKSVÄGEN SAMT HARSYREVÄGEN Kvarter 14, 15, en del av kvarter 16 och en del av kvarter 17 i stadsdel 251 INNEHÅLL 1. SYFTE... 2 2. ALLMÄNT...
Läs merVASA STADS BYGGNADSORDNING. Innehållsförteckning VASA STADS BYGGNADSORDNING 1 (12)
VASA STADS BYGGNADSORDNING 1 (12) VASA STADS BYGGNADSORDNING Innehållsförteckning KAPITEL I ALLMÄNT... 3 1 Syfte... 3 2 Uppgift... 3 3 Anvisningar om byggsättet... 3 4 Stadens byggnadstillsynsmyndighet...
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR LOJO STAD...
(Etusivu) 2 (27) BYGGNADSORDNING FÖR LOJO STAD... 4 GODKÄND AV STADSFULLMÄKTIGE XX.XX.XXXX I XX.... 4 TILLÄMPAS FRÅN 1.X.2015... 4 KAPITEL I ALLMÄNT... 4 1 Byggnadsordningens syfte... 4 2 Byggnadstillsynsmyndighet...
Läs merOMRÅDET ÖSTER OM KANAANSLANDSVÄGEN, ETAPP 2: UTSKOGSVÄGEN OCH UTSKOGSSTIGEN
Anvisningar om byggsätt OMRÅDET ÖSTER OM KANAANSLANDSVÄGEN, ETAPP 2: UTSKOGSVÄGEN OCH UTSKOGSSTIGEN KVARTEREN 11 16 i stadsdel 111 INNEHÅLL 1. SYFTE... 2 2. ALLMÄNT... 2 3. KVARTEREN... 4 1. SYFTE Syftet
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR HELSINGFORS STAD
BYGGNADSORDNING FÖR HELSINGFORS STAD 1 KAP. Allmänt 1 Byggnadsordningens syfte Utöver markanvändnings- och bygglagen, markanvändnings- och byggförordningen och övriga bestämmelser om markanvändning och
Läs merPRINCIPER FÖR FÖRÄNDRING
NÄRPES STAD PRINCIPER FÖR FÖRÄNDRING AV FRITIDSBOENDE TILL FAST BOENDE INLEDNING Via en motion i stadsfullmäktige om havsnära boende har det aktualiserats att fastställa principer för förändring av fritidsboende
Läs merBehöver jag bygglov Behöver jag kontrollansvarig
Bilaga SBN 32.2013 Behöver jag bygglov Behöver jag kontrollansvarig Riktlinjer för när bygglov och kontrollansvarig krävs, beslutade av samhällsbyggnadsnämnden i Tingsryds Kommun 2013-03-12, 32. Utgår
Läs merT A X A. Korsnäs kommuns avgifter för gransknings- och tillsynsuppgifter inom byggnadstillsynen samt avgifter för andra myndighetsuppgifter.
T A X A Korsnäs kommuns avgifter för gransknings- och tillsynsuppgifter inom byggnadstillsynen samt avgifter för andra myndighetsuppgifter. Taxan träder i kraft den 03/03 2014 1 ALLMÄNT Byggherren eller
Läs merÅBO STADS BYGGNADSORDNING
ÅBO STADS BYGGNADSORDNING översättning 1 ALLMÄNT 1 Tillämpningsområde 2 Byggnadstillsynsmyndighet 2 ALLMÄNT OM BYGGANDE 3 Tillståndsplikt för åtgärder 4 Miljöanpassat byggande 5 Överskridning av tomtgränser
Läs merByggnadsordning. Godkänd av stadsfullmäktige 26.08.2014
Byggnadsordning Godkänd av stadsfullmäktige 26.08.2014 Gällande från 01.10.2014 Innehållsförteckning 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 3 1.1 Tillämpningsområde... 3 1.2 Syfte... 3 1.3 Byggnadsanvisningar...
Läs merAtt lämna uppgifter om obebyggda byggplatser
1/7 Bemyndigande Datum 20 a i fastighetsskattelagen (654/1992) 25.10.2016 Giltighet tills vidare Ersätter normen A6/200/2014 Diarienummer A34/200/2016 Mottagare Kommuner Att lämna uppgifter om obebyggda
Läs merÅtgärder som inte kräver bygglov
STADSBYGGNADS- OCH MILJÖFÖRVALTNINGEN 1 (5) Åtgärder som inte kräver bygglov Följande åtgärder kräver inte bygglov eller anmälan till kommunen (gäller endast för en- och tvåbostadshus) Friggebod Du får
Läs merSAMARBETSAVTAL Mall 21.10.2009
1 P:\ARK\TEMI\FI-TE\yhteistoimintasopimus.doc SAMARBETSAVTAL Mall 21.10.2009 Avtalsparter: 1) Kommun 2) Företag Syftet med och föremålet för avtalet Med detta avtal har avtalsparterna kommit överens om
Läs merKYRKSLÄTTS BYGGNADSORDNING
1 KYRKSLÄTTS BYGGNADSORDNING Godkänd: Kommunfullmäktige 29.6.2006 74 Kommunfullmäktige 18.12.2008 170 ( 20 punkt 7, häststall) Kommunfullmäktige 16.11.2015 113 ( 25 ändrad och 26 struken) Träder i kraft:
Läs merVASA STADS AVGIFTER FÖR INSPEKTIONS- OCH TILLSYNS- UPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN SAMT FÖR ANDRA MYNDIGHETSUPPGIFTER 1.1.2016
VASA STADS AVGIFTER FÖR INSPEKTIONS- OCH TILLSYNS- UPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN SAMT FÖR ANDRA MYNDIGHETSUPPGIFTER 1.1.2016 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 ALLMÄNT 2 TILLSYN ÖVER UPPFÖRANDE AV BYGGNAD SAMT
Läs merDagvattenfrågor i kommunen Utvecklingdag för vattentjänster Seinäjoki VattenhushållningsexpertJenny Skuthälla, NTM i Södra Österbotten
Dagvattenfrågor i kommunen Utvecklingdag för vattentjänster Seinäjoki 14.03.2016 VattenhushållningsexpertJenny Skuthälla, NTM i Södra Österbotten 14.3.2016 Allmänt om lagändringarna Både Lagen om vattentjänster
Läs merByggnadsordning för Pargas stad
för Pargas stad Godkänd av stadsfullmäktige 16.11.2009 2(32) INLEDNING... 4 BAKGRUND... 4 SÄRSKILDA OMRÅDEN OCH SÄRDRAG... 4 BYGGNADSORDNINGENS SYFTE OCH FUNKTION... 4 I KAPITEL... 5 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE...
Läs mer5.2.1999/132. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren.
Finlex» Lagstiftning» Uppdaterad lagstiftning» 1999» 5.2.1999/132 5.2.1999/132 Beaktats t.o.m. FörfS 236/2008. Se anmärkningen för upphovsrätt i användningsvillkoren. Markanvändnings- och bygglag 5.2.1999/132
Läs merANSÖKAN 1 (6) för avgörande som gäller planeringsbehov 137 MaBL för undantagsbeslut MaBL. 1 SÖKANDE Personbeteckning/FO-nummer.
ANSÖKAN 1 (6) för avgörande som gäller planeringsbehov 137 MaBL för undantagsbeslut 171-174 MaBL 1 SÖKANDE Namn Personbeteckning/FO-nummer Postadress Telefon tjänstetid E-postadress till kontaktperson
Läs merAvgifter för tillsynen över byggnadsarbeten
Miljöavdelningens taxor och avgifter Avgifter för tillsynen över byggnadsarbeten Byggherre eller den som vidtar en åtgärd är skyldig att för inspektions- och tillsynsuppgifter som behövs för genomförande
Läs merVäståboland. Byggnadsordning
Godkänd av stadsfullmäktige 16.11.2009 2(33) INLEDNING... 4 BAKGRUND... 4 SÄRSKILDA OMRÅDEN OCH SÄRDRAG... 4 BYGGNADSORDNINGENS SYFTE OCH FUNKTION... 4 I KAPITEL... 5 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE... 5 2. BYGGNADSTILLSYNSMYNDIGHET...
Läs merFASTIGHETERNA OCH , ANSÖKAN OM UNDANTAG, ASUNTO OY PORVOON ANKKALINNA, TARKMANSVÄGEN (MAJBERGET)
FASTIGHETERNA 638-13-6009-1 OCH 638-13-6009-2, ANSÖKAN OM UNDANTAG, ASUNTO OY PORVOON ANKKALINNA, TARKMANSVÄGEN 11 13 (MAJBERGET) StUN 219 Beredning och tilläggsuppgifter: planläggningstekniker Kjell Magnusson,
Läs merFINLANDS BYGGBESTÄMMELSESAMLING. Miljöministeriets förordning om bostadsplanering
G1 FINLANDS BYGGBESTÄMMELSESAMLING Bostadsplanering Föreskrifter och anvisningar 2005 Miljöministeriets förordning om bostadsplanering Given i Helsingfors den 1 oktober 2004 I enlighet med miljöministeriets
Läs merRP 84/2013 rd. Lagen avses träda i kraft senast den 1 januari
RP 84/2013 rd Regeringens proposition till riksdagen med förslag till lag om ändring av markanvändnings- och bygglagen PROPOSITIONENS HUVUDSAKLIGA INNEHÅLL I denna proposition föreslås det ändringar i
Läs merRiktlinjer för uppförande av mur, plank och staket
Riktlinjer för uppförande av mur, plank och staket ALLMÄNT Det finns olika anledningar varför man vill sätta upp någon form av inhägnad. Några exempel kan vara skydd mot buller, vind, insyn eller för att
Läs merInledning. Byggnadsordningens förkortningar: MBL markanvändnings- och bygglagen. MBF- markanvändnings och byggförordningen
Innehåll Inledning... 2 I. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 3 1.1 Tillämpningsområde... 3 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet... 3 1.3 Mål... 3 1.4 Bygganvisningar... 3 II. TILLSTÅNDSSYSTEM... 4 2.1 Bygglov...
Läs merFINLANDS FÖRFATTNINGSSAMLING
FINLANDS FÖRFATTNINGSSAMLING Utgiven i Helsingfors den 16 mars 2015 216/2015 Miljöministeriets förordning om planer och utredningar som gäller byggande Utfärdad i Helsingfors den 12 mars 2015 I enlighet
Läs merAntagen av kommunfullmäktige den 18/10 1993 och fastställd av Ålands landskapsstyrelse den 21/6 1994. I avd. BESTÄMMELSER SOM GÄLLER HELA KOMMUNEN
B Y G G N A D S O R D N I N G F Ö R F Ö G L Ö K O M M U N Antagen av kommunfullmäktige den 18/10 1993 och fastställd av Ålands landskapsstyrelse den 21/6 1994. I avd. BESTÄMMELSER SOM GÄLLER HELA KOMMUNEN
Läs merLARSMO KOMMUN BYGGNADSORDNING 2018
LARSM KMMUN BYGGNADSRDNING 2018 Arbetsgruppens förslag 28.03 2018 Godkänd av nämnden för tekniska tjänster den 10.04 2018, 39 Godkänd av kommunstyrelsen den 14.05 2018, 113 Godkänd av kommunfullmäktige
Läs merLappträsk byggnadsordning. Trätt i kraft
Lappträsk byggnadsordning Trätt i kraft 2.4.2019 1 Innehåll Inledning... 4 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER... 5 1.1 Tillämpningsområde... 5 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet... 5 1.3 Mål... 5 1.4 Bygganvisningar...
Läs merAVGIFTSGRUNDER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN
AVGIFTSGRUNDER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN 1 2019 Innehåll 1 Allmänt 2 Tillsyn över uppförande av byggnad samt över därmed jämförbara ändringar 3 Tillsyn över tillståndspliktiga åtgärder
Läs merGodkänd av stadsfullmäktige 15.11.2010. Träder i kraft 1.1.2011
Godkänd av stadsfullmäktige 15.11.2010. Träder i kraft 1.1.2011 VANDA STADS BYGGNADSORDNING I KAP. Allmänt 1 Byggnadsordningens syfte 2 Anvisningar om byggsättet 3 Områdets karaktär och särdrag utgångspunkt
Läs merDETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Vad är ett program för deltagande och bedömning?
GRANKULLA STAD Markanvändningsenheten DETALJPLANEÄNDRING del av 7:e stadsdelens kvarter 1052 29.4.2011, uppdaterat 26.3.2012 PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING Vad är ett program för deltagande och bedömning?
Läs mer4 Trots 2 och 3 behöver reglering inte göras med en detaljplan, om tillräcklig reglering har gjorts med områdesbestämmelser.
Plan- och bygglag (2010:900) 4 kap. Reglering med detaljplan och områdesbestämmelser 1 Inom kommunen får mark- och vattenområdens användning, bebyggelse och byggnadsverk regleras med detaljplaner eller
Läs merBorgå stad BYGGNADSORDNING
Borgå stad BYGGNADSORDNING Stadsfullmäktige 12.12.2007 143 BYGGNADSORDNING FÖR BORGÅ STAD Stadsfullmäktige 12.12.2007 143 INNEHÅLL 1. TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 1.1 Tillämpningsområde 1.2 Byggnadstillsynsmyndighet
Läs merDen nyttjade byggrätten minskas från stamfastighetens byggrätt.
BORGÅ STAD 1 (9) 1 DIMENSIONERINGSGRUNDER 28.2.2008 1.1 Allmänt I samband med strandplanering avses med dimensionering definition av strandbyggandets omfattning och placering. Syftet med dimensioneringsgrunderna
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900); SFS 2014:477 Utkom från trycket den 13 juni 2014 utfärdad den 5 juni 2014. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om plan-
Läs merKVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE
1 2 KVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE Allmänna anvisningar: - Detaljplanens bestämmelser för byggnadsyta bestämmer i huvudsak placeringen av bostadshus. Ett garage/en
Läs merBYGGNADSORDNING FÖR RASEBORGS STAD
Byggnadsordning för raseborgs stad 1/16 n BYGGNADSORDNING FÖR RASEBORGS STAD www.raseborg.fi www.ra Byggnadsordning för Raseborgs stad Godkänd i stadsfullmäktige 14.5.2018 36 Byggnadsordning för raseborgs
Läs merBORGÅ STAD DELGENERALPLANEN FÖR PELLINGE SKÄRGÅRD PLANFÖRSLAG 15.1.2015 1:10 000 PLANBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER
BORGÅ STAD DELGENERALPLANEN FÖR PELLINGE SKÄRGÅRD PLANFÖRSLAG 15.1.2015 1:10 000 PLANBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER Byområde I området får uppföras byggnader för fast bosättning, lantbruks- och fiskefastigheters
Läs merECKERÖ KOMMUN Södra Överbyvägen ECKERÖ
AVGIFTER FÖR TILLSYN AV BYGGNADSARBETE I ÅR 2019 Godkända av kommunfullmäktige i Eckerö kommun den 20.09.2018 79 1 Allmänt Byggherren eller den som utför åtgärden är skyldig att till kommunen erlägga avgifter
Läs merFÖGLÖ KOMMUNS BYGGNADSORDNING
FÖGLÖ KOMMUNS BYGGNADSORDNING Godkänd av kommunfullmäktige den 12 december 2013 55. Sida 2 av 16 Innehållsförteckning 1 TILLÄMPNINGSOMRÅDE OCH MYNDIGHETER 3 1.1 Tillämpningsområde 3 1.2 Syfte 3 1.3 Byggnadstillsynsmyndighet
Läs merAVGIFTSGRUNDER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN
AVGIFTSGRUNDER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER INOM BYGGNADSTILLSYNEN Godkänd av bygg- och miljötillsynsnämnden 9.5.2017 Träder i kraft 1.7.2017 Innehåll 1 Allmänt 2 Bygglov 3 Åtgärdstillstånd och anmälan 4 Rivning
Läs merBYGGNADSTILLSYNENS TAXA
Byggnadstillsynsbyrån Rakennusvalvontatoimisto BYGGNADSTILLSYNENS TAXA Godkänd 20.6.2017 och träder i kraft den 30.6.2017 Elin Kurcksgatan 11 / Elina Kurjenkatu 11 10300 Karis / 10300 Karjaa www.raseborg.fi
Läs merBILAGA TILL ZONPLANERING
BILAGA TILL ZONPLANERING Sida 26 Dimensioneringsgrunder på s.k. torrmark Beteckningar - 200 m strandområde: Strandområden dimensioneras enligt stamfastighetsprincipen. Bygglov på strandområden beräknas
Läs merKomplettering till broschyren Bra behandling av avloppsvatten 18.6.04
BEHANDLING AV AVLOPPSVATTEN I GLESBYGDEN I LOJO Statsrådets förordning om behandling av hushållsavloppsvatten i områden utanför vattenverkens avloppsnät (avloppsvattenförordningen 542/2003) och Lojo stads
Läs merPROPOSITIONENS HUVUDSAKLIGA INNEHÅLL
Regeringens proposition till riksdagen med förslag till lag om ändring av markanvändnings- och bygglagen och lag om upphävande av 3 i lagen om försök med förenklade bygg- och planbestämmelser PROPOSITIONENS
Läs merAVGIFTER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER ENLIGT MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN SAMT FÖRORDNINGEN I JAKOBSTAD
1 AVGIFTER FÖR MYNDIGHETSUPPGIFTER ENLIGT MARKANVÄNDNINGS- OCH BYGGLAGEN SAMT FÖRORDNINGEN I JAKOBSTAD Innehåll 1 Allmänt 2 Tillsyn över uppförande av byggnad samt över därmed jämförbara ändringar 3 Åtgärdstillstånd
Läs merBygglov Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av en byggnad än tillbyggnad. Bygglov krävs även för andra
Lov & anmälan Bygg-, rivnings- och markåtgärder kan delas in i tre kategorier: åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov, åtgärder som kräver anmälan och åtgärder som varken kräver lov eller
Läs merSammanhållen bebyggelse Arvika kommun
Sammanhållen bebyggelse Arvika kommun Bakgrund Plan- och bygglagen (PBL) har i uppgift att dels se till den enskildes rätt till största möjliga frihet och initiativmöjlighet, dels grannars rätt till skydd
Läs merALLMÄNT INNEHÅLLSFÖRTECKNING. Borgå stad stadsplaneringsavdelnigen ALLMÄNT 1. KVARTEREN 3547, 3550 2 rejält i branten
Borgå stad stadsplaneringsavdelnigen INNEHÅLLSFÖRTECKNING ALLMÄNT 1 KVARTEREN 3547, 3550 2 rejält i branten KVARTEREN 3548, 3549, 3551 3553 4 diskret på toppen KVARTEREN 3545, 3546 6 täta småhuskvarter,
Läs merBESKRIVNING ÖVER DETALJPLANÄNDRING FÖR TOMT 2 OCH 3 I KVARTER SAMT PARKOMRÅDE I MÖCKELÖ BY.
JOMALA KOMMUN MÖCKELÖ BY MÖCKELÖ STRAND BESKRIVNING ÖVER DETALJPLANÄNDRING FÖR TOMT 2 OCH 3 I KVARTER 42026 SAMT PARKOMRÅDE I MÖCKELÖ BY. Beskrivningen avser detaljplanekartan som är daterad den 8 augusti
Läs merNaturvårdsverkets författningssamling
Naturvårdsverkets författningssamling ISSN 1403-8234 Naturvårdsverkets föreskrifter om spridning och viss övrig hantering av växtskyddsmedel; beslutade den 11 juni 2015 Utkom från trycket den 25 juni 2015
Läs merRÅD OCH RIKTLINJER I ÄRENDEN OM STAKET, PLANK OCH MURAR MM I SVEDALA KOMMUN
RÅD OCH RIKTLINJER I ÄRENDEN OM STAKET, PLANK OCH MURAR MM I SVEDALA KOMMUN Bygg- och miljönämnden i Svedala kommun godkänner 2010-10-14 att Råd och riktlinjer i ärenden om staket, plank och murar mm i
Läs mer1 Tillstånd för byggande Ringa avvikelse Undantag Förutsättningar för beviljande av undantag... 3
0 ANVISNINGAR FÖR SÖKANDE AV UNDANTAG OCH TILLSTÅND ATT BYGGA PÅ OMRÅDE SOM SAKNAR DETALJPLAN I ESBO 2018 1 INNEHÅLL 1 Tillstånd för byggande... 2 1.1 Ringa avvikelse... 2 2 Undantag... 3 2.1 Förutsättningar
Läs merFUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA?
FUNDERAR DU PÅ ATT BYGGA? Arvidsjaurs kommun Miljö-, bygg- och hälsoskyddsnämnden Augusti 2008 Bygglov krävs för att: Uppföra en ny byggnad eller anläggning (tex upplag, plank eller mur) Bygga till en
Läs merECKERÖ KOMMUN BYGGNADS- OCH MILJÖNÄMNDEN Södra Överbyvägen ECKERÖ
AVGIFTER FÖR TILLSYN AV BYGGNADSARBETE I ECKERÖ KOMMUN ÅR 2018 Godkända av kommunfullmäktige i Eckerö kommun den 19.10.2017 67 1 Allmänt Byggherren eller den som utför åtgärden är skyldig att till kommunen
Läs merBRÄNDÖ KOMMUNS BYGGNADSORDNING
1 BRÄNDÖ KOMMUNS BYGGNADSORDNING Godkänd av kommunfullmäktige 24.06.2015 23. Godkänd av kommunstyrelsen (för framläggning) 16.04.2015 38. Godkänd av kommunstyrelsen 15.06.2015 66. 2 Innehållsförteckning
Läs merECKERÖ KOMMUN BYGGNADS- OCH MILJÖNÄMNDEN Södra Överbyvägen ECKERÖ
AVGIFTER FÖR TILLSYN AV BYGGNADSARBETE I ECKERÖ KOMMUN ÅR 2016 Godkända av kommunfullmäktige i Eckerö kommun den 22.10.2015 77 1 Allmänt Byggherren eller den som utför åtgärden är skyldig att till kommunen
Läs merByggrätt eller våningsyta? Helsingfors byggnadstillsyn Juha Veijalainen (Pentti J. Saavalainen)
Byggrätt eller våningsyta? 14.1.2016 Helsingfors byggnadstillsyn Juha Veijalainen (Pentti J. Saavalainen) 1 Varför detta tema? Begrepp: Verkar ofta vara tilltrasslade hos byggprojektets parter från planering
Läs merSvensk författningssamling
Svensk författningssamling Förordning om ändring i plan- och byggförordningen (2011:338); SFS 2014:471 Utkom från trycket den 13 juni 2014 utfärdad den 5 juni 2014. Regeringen föreskriver i fråga om plan-
Läs merBYGGANVISNINGAR. Yttersundom i Vasa 6.3.2012 GRUNDLÄGGANDE BEGREPP. Syftet med bygganvisningarna
BYGGANVISNINGAR Yttersundom i Vasa 6.3.2012 GRUNDLÄGGANDE BEGREPP Syftet med bygganvisningarna Bygganvisningarna kompletterar detaljplanebestämmelserna och beteckningarna. Anvisningarna är bindande för
Läs merRiktlinjer för byggande utanför detaljplanelagt område. Antagen SBN
Riktlinjer för byggande utanför detaljplanelagt område Antagen SBN 2015-11-24 146 Innehållsförteckning 1 PLACERING OCH UTFORMNING 3 2 STORLEK FRITIDSHUS 3 3 BRYGGOR OCH SJÖBODAR 3 4 TOMTSTORLEK 4 5 MASTER
Läs merTidigare ställningstagande
2(5) Tidigare ställningstagande Översiktsplan I översiktsplan 1990 redovisas aktuellt område som planerat bostadsområde. Motiv anges här för att pröva ekologiskt byggande. För Kullön har en fördjupad översiktsplan
Läs mer