Kallelse till Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 Kanslienheten Sandra Berwing Nämndsekreterare Kallelse Datum Tid: Plats: Tisdagen den 21 november 2017 Kl Trosa kommunhus, sammanträdesrummet Kallelse till Samhällsbyggnadsnämnden Ärende 1. Val av ledamöter och ersättare till samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott för mandatperioden (Inga handlingar) 2. Tidsbegränsat bygglov för tillfälliga modulbostäder på fastigheten Trosa 11:1 Dnr SBN 2015/6 SBN 2017/39 ByggR 2017/471 Tomas Landskog Ordförande Sandra Berwing Sekreterare Postadress: Trosa kommun, Trosa Tel: Fax: E-post:

2

3 TJÄNSTESKRIVELSE Till Samhällsbyggnadsnämnden Sida 1 av 2 Avser: Tillfälliga modulbostäder Dnr: 2017/471 Fastighet: Trosa 11:1 Läge: Industrigatan 8a, vid tennisbanorna. Sökanden: Tekniska enheten, Trosa kommun Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov för tillfälliga modulbostäder på fastigheten Trosa 11:1, Industrigatan 8 t.o.m Avgift på kr ska tas ut av sökanden enligt fastställd taxa. Ansökan inkom: Planförhållanden: Detaljplan P07-10 Verktyget 4. Allmänt: Trosa kommun har under lång tid haft ett väl fungerande flyktingmottagande. Under har Trosa kommun burit en procentuellt stor del av länets anvisade flyktingar inom ramen för den nya bosättningslagen. Ett gott samarbete med vårt kommunala bostadsföretag, uppfinningsrikedom och en relativt hög andel barnfamiljer har gjort att bostäder kunnat ordnas, men ofta i sista minuten. Länsstyrelsen har nu meddelat att Trosa kommuns procentuellt stora andel av länets mottagande kommer att gälla även under Bostadsmarknaden i Trosa kommun präglas av att kommunen nu växer näst snabbast i landet, proportionellt sett. Utrymmet för, att inom ramen för befintligt bestånd, ordna bostäder för de 46 personer vi ska ta emot under det kommande året är därför väldigt begränsat. Trosa kommun befinner sig därmed i ett läge där vi på kort sikt inte längre kan klara uppdraget som följer av bosättningslagen. Kommunen arbetar brett på flera fronter för att komplettera bostadsmarknaden med hyresrätter. Arbete med flera detaljplaner pågår men i väntan på att dessa vunnit laga kraft och faktiska hyresrätter färdigställts behöver kommunen anordna en tillfällig boendelösning. Trosabygdens Bostäder AB har det senaste halvåret samarbetat med ägaren för att ta fram förslag till utökning av beståndet avseende mindre och prisvärda lägenheter i Trosa. Vår bedömning i nuläget är att den första etappen av denna byggnation inte kommer att stå färdig förrän halvårsskiftet Detta har föranlett kommunens ledningsgrupp att titta på boendealternativ av ickepermanent karaktär och ett förslag har vaskats fram i samarbete mellan samhällsbyggnadskontoret och kultur-, fritid-, teknik- och servicekontoret. Platsen som anvisas, Industrigatan 6-8, har i huvudsak valts då marken är Postadress: Trosa Besöksadress: Västra Långgatan 5,nb Tel: Fax: E-post: sbk@trosa.se

4 TJÄNSTESKRIVELSE Till Samhällsbyggnadsnämnden Sida 2 av 2 förberedd på ett sätt som medger snabb och enkel angöring. Marken har även tidigare nyttjats för modulbyggnader. Det är en centralt belägen plats med närhet till affär, vårdcentral och andra samhällstjänster. Platsen nyttjas idag i huvudsak som kabelupplag och delvis för parkering. Förslaget innefattar modulbyggda boenderum med WC/dusch av studentrumsstandard för 28 personer fördelat på två plan på 300 kvm vardera. Sammanlagd bruttoarean är 600 kvm. Byggnaden innehåller två kök, sällskapsrum, tvätt och gästtoaletter. Bedömning: Platsen är vald utifrån att den ligger centralt i Trosa, att tomten inte används för mer än upplag. Enligt gällande detaljplan P07-10 får marken användas till handel, kontor och industri. Enligt bestämmelsen för kontor mellan åren 1987 och 2012 ingår möjlighet för hotell/pensionat/vandrarhem. Åtgärden är därmed planenlig. Samhällsbyggnadskontoret har skickat ut grannyttrande om åtgärden till närmsta grannar även om bygglovet inte strider mot detaljplanen. Även om platsen inte är optimal eller helt lämplig sett ur ett boendeperspektiv är tillfälliga modulbostäder förenliga med gällande detaljplan. Ambitionen är att skapa en så värdig miljö som möjligt genom plantering av buskar och träd ramas byggnaden in av grönska. Uteplatser för god utevistelse kommer gestaltas som tillsammans med det centrala läget ger någorlunda goda boendemiljöer. Dock är ett tidsbegränsat boende förutsättning för att godkänna bygglovet. Förlängning bör undvikas. För lovet gäller: - Tekniskt samråd skall hållas. Kontakta byggenheten för tidsbokning. - Utstakning ska göras innan byggnation påbörjas. - Färdigställandeskydd behövs för åtgärden. - Förslag på en kontrollplan ska inlämnas till kommunen så startbesked kan beviljas. - Beslut om startbesked skall upprättas innan byggnation får påbörjas. - Ifylld kontrollplan skall inlämnas till kommunen så slutbesked kan utfärdas. - Beslut om slutbesked skall upprättas innan byggnationen får tas i bruk. Sökanden erinras om att: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutet vann laga kraft. - Lovet omfattar granskning enligt 8, 9 och 10 kap plan- och bygglagen - Servisanmälan skall skickas in till tekniska enheten. Ärendet har handlagts av stadsarkitekt Daniel Ängmo Daniel Ängmo Stadsarkitekt Postadress: Trosa Besöksadress: Västra Långgatan 5,nb Tel: Fax: E-post: sbk@trosa.se

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20