BRF BLADET I KARLSTAD

Transkript

1 BLADET BRF BLADET I KARLSTAD

2 10 NYA HUS Byggnadssättet genomsyras av hållbart byggande där val av material ger hög återvinningsgrad, låga underhållskostnader samt väldigt liten miljöpåverkan. Husbyggnaderna kommer därför att bli väldigt energibesparande och effektiva med väldigt låga driftskostnader under en lång tid framöver. Arkitektoniskt kommer byggnaderna att bli väldigt stilfulla och ett snyggt inslag i den villamiljö som den skall vila i. Både färg och form skapar en blandad känsla av respekt för befintlig arkitektur runtomkring, samt med en glimt av den moderna utvecklingen som skett med flerfamiljsbyggnader. Ett härligt inslag som smälter ihop det gamla med det nya. Kv Bladet 2 utformas som radhus i två huskroppar, se vidare Situationsplanen. Det skapas totalt 10 nya lägenheter à 113 m2 eller totalt m2 BOA. Fastighetens adress är Stömnegatan 1, med tillägg A H, J, K

3 SKOGEN OCH VATTNET Fastigheten är belägen i ett lugnt och stillsamt område på norra delen av Råtorp. Läget ger det bästa av två världar då en ny stadsdel på södra delen växt fram med både restaurang, träningsanläggning, matbutik och mindre småföretagare samt den äldre delen av Råtorp där två skolor och flera dagis finns. Det är också nära till stadsdelen Skåre varav flera samhällsnyttiga funktioner finns såsom vård och omsorg samt flera butiker. Området har väldigt gott nätverk av kollektivtrafik, men även närhet till flera motionsspår, golfbanor, slalombacke, Klarälven och badplatser samt gott om promenad och cykelvägar.

4 ATT BO I BOSTADSRÄTT När du bor i en bostadsrätt bestämmer Du och dina grannar över skötsel och underhåll av fastigheten. Den ägs gemensamt av föreningen. Du bestämmer däremot själv över din egen lägenhet och om och när den ska renoveras och vilka tapeter, golv och färger du vill ha. Historiskt har det lönat sig att äga sin bostad. I en bostadsrätt bor Du till självkostnadspris eftersom det inte finns någon som vill tjäna pengar på fastigheten. Medlemmarna betalar endast för föreningens faktiska kostnader genom månadsavgifte. Du kan hålla kostnaderna nere genom att sköta en del av underhållet själv. Boendekostnaden blir därför lägre i längden jämfört med att bo i hyresrätt.

5 PRISER Kontakta Svensk fastighetsförmedling Karlstad. SVENSKFAST.SE SVENSK FASTIGHETFÖRMEDLING Telefon

6 OMRÅDE N TA GA NE ÖM ST AN AT GG RIN TAN GA S R O PAF STÖ ORIENTERINGSPLAN EN ÄG SV RP TO RÅ 1

7 HUSTYP 1 UTFÖRANDE, 113 KVM KÖK VARDAGSRUM ALLRUM KLK WC/D WC/D HALL PLAN, VÅNING 2 BOA: 60 KVM PLAN, VÅNING 1, BV BOA: 53 KVM HUSNUMMER

8 HUSTYP 2 UTFÖRANDE, 113 KVM KÖK VARDAGSRUM ALLRUM KLK WC/D WC/D HALL PLAN, VÅNING 2 BOA: 60 KVM PLAN, VÅNING 1, BV BOA: 53 KVM HUSNUMMER

9 HUSTYP 3 UTFÖRANDE, 113 KVM KÖK VARDAGSRUM ALLRUM KLK WC/D WC/D HALL PLAN, VÅNING 2 BOA: 60 KVM PLAN, VÅNING 1, BV BOA: 53 KVM HUSNUMMER

10 HUSTYP 2 UTFÖRANDE, 113 KVM KÖK VARDAGSRUM ALLRUM KLK WC/D WC/D HALL PLAN, VÅNING 2 BOA: 60 KVM PLAN, VÅNING 1, BV BOA: 53 KVM HUSNUMMER

11 HUSTYP 1 UTFÖRANDE, 113 KVM KÖK VARDAGSRUM ALLRUM KLK WC/D WC/D HALL PLAN, VÅNING 2 BOA: 60 KVM PLAN, VÅNING 1, BV BOA: 53 KVM HUSNUMMER

12 RUMSBESKRIVNING KÖK GOLV SOCKEL VÄGGAR TAK ÖVRIGT Vitlaserad Ekgolv Typ Kährs Snow /Tillvalsmöjlighet Målad mdf-list Lättbetong/målad yta Stänkskydd av typ Höganäs vit, 10x40 /Tillvalsmöjlighet Infällda Ledspotlights Köksinredning typ Ballingslöv med släta luckor vit och rf handtag /Tillvalsmöjlighet Fönster typ fasta partier Tillval : Persienner, utanpåliggande vid fasta fönster

13 BADRUM VÅN 1 GOLV Klinkergolv typ Höganäs 14,7x14,7 och rf- brunn i duschdel / Tillvalsmöjlighet SOCKEL --- VÄGGAR TAK ÖVRIGT Kakel typ Höganäs vit 25x50 med horisontella och vertikala partier av typ Höganäs 5x5. /Tillvalsmöjlighet Infällda Ledspotlights. Tvättpelare Siemens, TM+TT. /Tillvalsmöjlighet Komod, komplett tvättställ, skåp, spegel, belysning etc från Dahl /Tillvalsmöjlighet Vägghängd WC-stol från IFÖ och Geberit /Tillvalsmöjlighet Duschvägg 90x90 med rundade vikväggar från Dahl /Tillvalsmöjlighet Handdukstork W från Dahl /Tillvalsmöjlighet

14 BADRUM VÅN 2 GOLV Klinkergolv typ Höganäs 14,7x14,7 och rf- brunn i duschdel / Tillvalsmöjlighet SOCKEL --- VÄGGAR TAK ÖVRIGT Kakel typ Höganäs vit 25x50 med horisontella och vertikala partier av typ Höganäs 5x5. /Tillvalsmöjlighet Infällda Ledspotlights. Tvättställ från Dahl / Tillvalsmöjlighet Vägghängd WC-stol från IFÖ och Geberit /Tillvalsmöjlighet Duschvägg 90x90 med rundade vikväggar från Dahl. /Tillvalsmöjlighet Spegel komplett med belysning och el-uttag Linneskåp placerade på rf-stödben Handdukstork W el

15 VARDAGSRUM GOLV Vitlaserad Ekgolv Typ Kährs Snow /Tillvalsmöjlighet SOCKEL Målad mdf-list VÄGGAR Lättbetong/målad yta TAK lamputtag tak ÖVRIGT Öppningsbar fönsterdörr till terrass. Fasta fönster f ör övrigt. Tillval: Persienner, utanpåliggande vid fasta fönster annars mellan inre och yttre bågarna. ALLRUM GOLV Vitlaserad Ekgolv Typ Kährs Snow /Tillvalsmöjlighet SOCKEL Målad mdf-list VÄGGAR Lättbetong/målad yta TAK lamputtag tak ÖVRIGT Öppningsbar fönsterdörr till balkong. Fasta fönster f ör övrigt. Tillval: Persienner, utanpåliggande vid fasta fönster annars mellan inre och yttre bågarna.

16 HALL GOLV Klinker Typ Höganäs /Tillvalsmöjlighet SOCKEL Klinkersockel Typ Höganäs /Tillvalsmöjlighet VÄGGAR Lättbetong/målad yta TAK lamputtag tak ÖVRIGT Lägenhetsdörr av säkerhetstyp med brevlådeinkast Foderlister vitmålad mdf Garderobskåp med skjutdörrar / Tillvalsmöjlighet Trappa i vitlaserad fur/gran RUM GOLV Vitlaserad Ekgolv Typ Kährs Snow /Tillvalsmöjlighet SOCKEL Målad mdf-list VÄGGAR Lättbetong/målad yta TAK lamputtag tak ÖVRIGT Garderob- och linneskåp med skjutdörrar i vån 1, öppningsbar glasdörr till altan mot gårdssidan i vån 2, ett öppningsbart fönster i varje sovrum samt fasta fönster Tillval: Persienner utanpåliggande vid fasta fönster annars mellan inre och yttre bågarna.

17 KLÄDKAMMAREN GOLV Vitlaserad Ekgolv Typ Kährs Snow /Tillvalsmöjlighet SOCKEL Målad mdf-list VÄGGAR Lättbetong/målad yta TAK Infällda Ledspotlights. ÖVRIGT Hyllor med klädstänger på båda sidor Skjutdörr till klk FÖRRÅDSBYGGNAD GOLV Betonggolv, dammbunden yta utföres med betongplattor/tillvalsmöjlighet SOCKEL ---- VÄGGAR Vitmålad träpanel TAK Vitmålad träpanel, utv papptäckning ÖVRIGT Hyllsystem = tillval Belysning i form av lysrörsarmaturer El-uttag för mindre handverktyg

18 GENERELL INSTALLATIONSBESKRIVNING Luftbehandlingsanläggning FTX-system : Tilluft, Frånluft, Värmeåtervinning El-installationer Belysning inom lgh i form av led enligt ritning El-uttag motsvarande hög std Handdukstorkar W /Tillvalsmöjlighet/ Tvättpelare /Tillvalsmöjlighet Jordfelsbrytare Utvändig belysning av typ led-belysning fram och baksida Tv/Bredband/Nätverk etc Kabel-tv Bredband

19 Tillval De tillval som finns förutom de som anges i rumsbeskrivningen är bla: Braskamin Utespa/Utegrill Inredningar till bla Walkin closet mm Färg/tapeter, Specialbelysningar, LED, dimmer mm Markiser Badkar/bubbelbad Vitvaruuppgraderingar som kaffemaskin/gasspis mm Kylt och bubbelvatten direkt i kran Trapphis för rörelsehindrade Persienner Larm Kodlås vid önskemål om tillval kontakta: Wivianne Fröjdh, SCC AB, , wivi@sccsweden.se

20 MÄKLARE SVENSKFAST.SE Är du nyfiken på att få veta mer eller vill du lämna en intresseanmälan? SVENSK FASTIGHETFÖRMEDLING Telefon FASTIGHETSMÄKLARE Patrik Liikamaa Magnus Ask Niklas Nilsson Vissa avvikelser i slutligt utförande gentemot illustrationer kan förekomma