Enligt särskild förteckning, sidan 2. Enligt särskild förteckning, sidan 2. Annette Knutsson. Thomas Hansson. Kristina Åhberg

Transkript

1 1 1 Plats och tid Rådhuset, kl Beslutande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Övriga närvarande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Utses att justera Justeringens plats och tid Kristina Åhberg samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården , kl 09:00 Underskrifter Paragrafer Sekreterare Annette Knutsson Ordförande Thomas Hansson Justerande Kristina Åhberg ANSLAG/BEVIS Anita Lindqvist, 140 Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården Underskrift Annette Knutsson

2 2 Beslutande: Ann-Christin Råberg (S) Ulf Bengtsson (S) Anders Thuresson (C), tjänstgör för Jan Persson (C) Beat Senn (ÖP) Thomas Hansson (MP), ordförande Kristina Åhberg (M), utom 140 (jäv) Anita Lindqvist (M), tjänstgör för Kristina Åhberg 140 Kristina Nilsson (M) Daniel Kronvall (SD) Lotta Rydell (F!) Övriga närvarande: Birgitta Öman (S) Fredrik Olsson (S) Ylva Stockelberg Deilert (L) Roland Thord (MP) Anita Lindqvist (M), , Laila Lindström (SD) Jacques Öhlund (F!) Anna Eliasson, enhetschef plan/bygglov Bengt Persson, tf samhällsbyggnadschef Hanna Wiberg, byggnadsinspektör Karl Gustavson, bygglovshandläggare Magdalena Svensson, bygglovshandläggare/byggnadsinspektör Mats Carlsson, utredare Simret Kidane, ekonom, Annette Knutsson, nämndsekreterare

3 3 Innehållsförteckning Ändring av föredragningslista, 128 Sid 5 Information, 129 Sid 6 Redovisning av delegeringsbeslut, 130 Sid 7 Ekonomisk rapport, helårsprognos , 131 (dnr Sid /158) Budget 2017, inklusive nämndmål, 132 (dnr 2016/283) Sid 9 Hjälmaröd 9:73, nybyggnad av enbostadshus förhandsbesked, 133 Sid 10 (dnr 2016/442) Borrby 14:39, nybyggnad av enbostadshus förhandsbesked, 134 (dnr Sid /448) Hoby 11:31, tillbyggnad av uterum, mur och garage, 135 (dnr Sid /109) Älmhult 3:15, nybyggnad av fritidshus samt ändrad användning till ateljé, Sid (dnr 2016/506) Gladsax 8:15, ärende återvisat från Länsstyrelsen för fortsatt Sid 19 handläggning, 137 (dnr 2016/46 Glimminge 1:23, rättelseföreläggande med vite, 138 (dnr 2014/329) Sid 22 Kvarnby 173:1, rättelseföreläggande med vite, 139 (dnr 2016/397) Sid 25 Simrishamn Väduren 7, tillsyn olovligt byggande, 140 (dnr 2015/136) Sid 28 Hoby 17:28, frågan om ingripande, 141 (dnr 2014/514) Sid 31 Hjälmaröd 3:10, nybyggnad av fritidshus förhandsbesked, 142 (dnr Sid /406) Brantevik 12:15, tillbyggnad av fritidshus och påbyggnad med tre stycken Sid 37 takkupor, 143 (dnr 2016/588) Hoby 11:70, rättelseföreläggande med vite, 144 (dnr 2016/226) Ärendet Sid 39 utgår vid dagens sammanträde, enbart information Kvarnby 15:116, frågan om ingripande, 145 (dnr 2016/342) Sid 40 Vitaby 11:3 och Hjälmaröd 2:9, strandskyddsdispens för Sid 43 överföringsledningar för vatten och avlopp mellan Brösarp och Kivik, 146(dnr 2016/618) Ravlunda 21:2, 21:11 och Torup 1:1, strandskyddsdispens för Sid 45 överföringsledningar för vatten och avlopp mellan Brösarp och Kivik, 147 (dnr 2016/615) Ravlunda 4:11, 4:12 och 11:24, strandskyddsdispens för Sid 47 överföringsledningar för vatten och avlopp mellan Brösarp och Kivik, 148 (dnr 2016/614) Ravlunda 1:3, 8:3 och 20:2, strandskyddsdispens för överföringsledningar Sid 49 för vatten och avlopp mellan Brösarp och Kivik, 149 (dnr 2016/560) Ravlunda 1:3 och 16:10, strandskyddsdispens för överföringsledningar Sid 51 för vatten och avlopp mellan Brösarp och Kivik, 150 (dnr 2016/613)

4 4 Ravlunda 11:32, tillsyn, privatisering av allmän platsmark, 151 (dnr Sid /8) Detaljplan för Mellby 3:121 m.fl. Kiviks hamn nordvästra delen Sid 56 granskning, 152 (dnr 2016/415) Detaljplan för del av Simrishamn 2:24 (Östra planteringen), Simrishamns Sid 57 kommun, Skåne län samråd, 153 (dnr 2016/709) Detaljplan för del av Garvaren 3 och Simrishamn 3:1 m fl, Simrishamns Sid 58 kommun, Skåne län granskning, 154 (dnr 2016/710) Miljöpris 2016, 155 (dnr 2016/718) Sid 59 Sammanträdesdagar 2017, ändring av februarimötet, 156 (dnr Sid /650) Meddelanden, 157 (dnr 2016/8) Sid 61 Tillönskan om en god jul och ett gott nytt år, 158 Sid 62

5 5 128 Ändring av föredragningslistan MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Följande ärende utgår som beslutsärende: Pkt 17, Hoby 11:70, rättelseföreläggande med vite Följande ärenden tillkommer: Informationsärende, Hoby 11:70, rättelseföreläggande med vite Informationsärende, personal

6 6 129 Information 1. Nöteboda 4:1, bygglov för ändrad användning från bostad till korttidsuthyrning och restaurangverksamhet (dnr 2016/608): Anna Eliasson, enhetschef plan/bygglov informerar. 2. Hoby 11:70, rättelseföreläggande med vite: Magdalena Svensson, byggnadsinspektör gör en kronologisk redogörelse av ärendet. 3. Personalärenden: Mats Carlsson kommer att efter årsskiftet verka som tf samhällsbyggnadschef. Bengt Persson kommer att finnas kvar på 60% som biträdande tf samhällsbyggnadschef.

7 7 130 Dnr 2016/7 Redovisning av delegeringsbeslut MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Godkänna redovisningen av delegeringsbeslut som framgår av bilagor.

8 8 131 Dnr 2016/158 Ekonomisk rapport, helårsprognos Ärendebeskrivning Prognosen visar att kommer att nå ett överskott på 13 tkr. Orsaken är lägre sammanträdesarvoden och ersättning för förlorad arbetstid, vilket till viss del kommer att dämpas av ökade kostnader för utbildning. Genomsnittlig kostnad per sammanträde är 19 tkr inklusive sociala avgifter, vilket dock är exklusive fasta arvoden till ordförande/ 2:a vice ordförande. Det budgeterade värdet är 29 tkr per sammanträde. Stickprov visar att avvikelsen beror på lägre närvaro vid sammanträden. I prognosen är det inräknat kostnader för åtta sammanträden, inklusive kostnader för studieresa 27 september. Även utbildning avseende Skånes Plan- och byggdag (16 tkr) den 10 oktober och kostnader för miljöpris (10 tkr) har beaktats. Prognosen inkluderar även kostnader för heldagsutbildning i plan- och bygglagen. Målet gällande förtätning av byar, för att minska spridd bebyggelse och bidra till minskad miljöbelastning bedöms inte bli uppfyllt. Informationsarbetet avseende kommunens ställningstagande i den nya översiktsplanen (bebyggelsestrategin) måste fortsätta. Beslutsunderlag Ekonomisk rapport , med helårsprognos Överläggningar Sent inlämnande arvodes- reseräkningar kan påverka resultatet vid årets slut. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Godkänna den ekonomiska redovisningen för perioden Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

9 9 132 Dnr 2016/283 Budget 2017, inklusive nämndsmål Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har enligt centrala anvisningar upprättat ett förslag till en budget för myndighetsnämnden avseende år 2017, inklusive nämndsmål. Beslutsunderlag Budget 2017 Överläggningar Revideringar enligt följande: I andra stycket under verksamhet trovärdighet ändras till rättssäkerhet. I tredje stycket ska det (efter nämndsekreterare) läggas till bearbetning av nämndmål av nämndens förtroendevalda. I tabellen nyckeltal ska det läggas till en not, att bokslut avser konstaterad statistik och budget avser beräknad statistik. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Efter nämnda revideringar godkänner nämnden förslaget till budget Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

10 Dnr 2016/442 Hjälmaröd 9:73, nybyggnad av enbostadshus - förhandsbesked Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus på fastigheten Hjälmaröd 9:73 kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen den 28 juli Berörda grannar och myndigheter har beretts tillfälle till yttrande i två omgångar. (Sökande valde efter första remissomgången en annan placering inom fastigheten, en placering som också delgavs grannar och myndigheter för yttrande. Efter detta återgick sökande till den ursprungliga placeringen som nu prövas för detta beslut.) Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Fastighetens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap. 8 kap. samt 9 kap. 17, 18 och 39 Kommunstyrelsens beslut , 216 om att godkänna ny översiktsplan för Simrishamns kommun Förvaltningen tjänsteskrivelse MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, bedöms föreslagen bebyggelse inte påtagligt skada de begränsade natur- och kulturmiljövärden som finns på platsen och inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Platsen bedöms vara lämplig för ändamålet och bebyggelsestrukturen fortsatt god. Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor: Förhandsbeskedet prövar främst lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljerad utformning prövas i samband med ansökan om bygglov. Byggnaderna ska ges en placering, skala och utformning som tar god hänsyn till för området traditionell byggnadsstil och teknik.

11 forts Dnr 2016/442 Byggnader får inte placeras över VA-ledningar, lokal ledningsdragning behöver anpassas efter detta. Upplysningar Ett förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked har vunnit laga kraft. Förhandsbeskedet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. Vid nybyggnad är det exploatören eller fastighetsägaren som ansvarar för att de av riksdagen fastställda riktvärdena för trafikbuller inte överstigs. Avgifter Förhandsbesked: 100 x 44,3 = Underrättelse x 2: 125 x 44, kronor = kronor kronor Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Dietrich Herrmann Fastighetsägare till Hjälmaröd 9:83, Hjälmaröd 9:42 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.

12 forts Dnr 2016/442 Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

13 Dnr 2016/448 Borrby 14:39, nybyggnad av enbostadshus - förhandsbesked Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av ett enbostadshus på fastigheten Borrby 14:39 kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen den 1 augusti Fastigheten ligger utom detaljplanerat område och s.k. sammanhållen bebyggelse. Positivt förhandsbesked har meddelats på fastigheten 2007, detta har förlängts till Fastighetens omfattning och byggnadens tänkta placering framgår av karta tillhörande ansökan. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Samhällsbyggnadsförvaltningen har besökt platsen och kommunicerat med sökande 11 augusti 2016 att en förhandsbedömning är att positivt förhandsbesked inte kan lämnas. Sökande har efter möte med förvaltningen valt att fortsätta ansökan. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap. samt 9 kap. 17 Förvaltningens tjänsteskrivelse Kommunstyrelsens beslut , 353 om en ny bebyggelsestrategi. Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige, , 216 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen bedöms föreslagen plats inte vara lämplig för ändamålet ur allmän synpunkt och inte ta tillräcklig hänsyn till intresset av en god bebyggelsestruktur, helhetsverkan och resurs-hushållning. Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen.

14 forts Dnr 2016/448 Avgifter Förhandsbesked: 100 x 44,3 Underrättelse: 5 x 44,3 = kronor = 222 kronor kronor Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Reservationer Kristina Åhberg (M) och Kristina Nilsson (M) reserverar sig skriftligt mot beslutet. Beslutet expedieras till: Liselotte Calander Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

15 Dnr 2016/109 Hoby 11:31, tillbyggnad av uterum, mur och garage Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för rubricerade åtgärder kom den 26 juli 2016 in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Fastigheten, ett enbostadshus, är beläget på Holmåkravägen 2 i utkanten av södra Skillinge. Garagebyggnaden är redan uppförd på fastigheten och bygglov söks i efterhand, ett tillsynsärende för detta är upprättat. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Föreslagen tillbyggnad med uterum innebär en placering en meter från gräns, gällande detaljplan från anger minst tre meter från gräns för byggnader. Taklutning ska inom detaljplanen vara grader sadeltak, garage har i förslaget 27 graders taklutning, uterum ca 5 grader pulpettak. Sammantaget får enligt detaljplan varje fastighet inom planområdet bebyggas med 200 kvm byggnadsarea (yta på mark) oavsett tomtstorlek. I ansökan föreslås en byggnadsarea om totalt 250 kvm. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande beträffande avvikelserna i ansökan: Samhällsbyggnadsförvaltningen skriver i sitt yttrande att de inte har någon erinran över själva bygglovsansökan men att de vill göra ägarna uppmärksamma på att de använder delar av kommunens fastighet Hoby 15:17 som trädgård och upplag. -Det är allmän plats och ska hållas tillgänglig för allmänheten, de gjorda anläggningarna behöver snarast flyttas in på fastigheten. Gata-Parkenheten har dock inget att erinra i ärendet. Yttrande med erinran har inkommit från fastighetsägarna till Hoby 11:73. De är kritiska, dels till att garage redan byggts utan lov, även efter erinran från kommunen. De menar att garaget i verkligheten är högre än vad ritning visar, samt spetsigare. Muren, 20 m lång samt 1,8 m hög menar de ger en känsla av fängelse för dem, den behöver enligt dem sänkas till 1,4 m max höjd. De anser också att uterummet ligger för nära allmänningen där det så småningom enligt information ska byggas en gång- och cykelväg. De menar att projektet är bedrövligt och inte tar hänsyn till omgivningen alls.

16 forts Dnr 2016/109 Sökandens bemötande av remissvar har redovisats i sin helhet. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 30 Detaljplan: Skillinge 35, laga kraft Förvaltningens tjänsteskrivelse Överläggningar Karl Gustavson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen nybyggnad av garage och tillbyggnad av uterum avviker från detaljplanens bestämmelse om maximal byggnadsarea, takvinkel och placering nära gräns. Byggnaderna är dock fortfarande tydligt underordnade huvudbyggnad. Med hänvisning till tidigare medgivna avvikelser inom planområdet bedöms de nu föreslagna åtgärderna vara godtagbara och förenliga med detaljplanens syfte. Nybyggnad av mur bedöms behöva sänkas till en max höjd av 1,4 m för att ge ett mer småskaligt utseende i sammanhanget. Åtgärden bedöms då inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Bygglov beviljas. Mur i ansökan ska ges en max höjd av 1,4 m. Åtgärden får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och övriga handlingar som krävs inkommit och godkänts. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked har meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas när verifierad kontrollplan har inkommit till.

17 forts Dnr 2016/109 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dagen beslutet vinner laga kraft. Innan åtgärden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt plan- och bygglagen 10 kap. 4. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (16+13) x 6 x 44,3 x 1,1 = kronor Underrättelse: 65 x 44,3 = kronor kronor I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Anders Lemström Fastighetsägare till Hoby 11:73 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

18 Dnr 2016/506 Älmhult 3:15, nybyggnad av fritidshus samt ändrad användning till ateljé Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov på fastigheten Älmhult 3:15 kom den 31 augusti 2016 in till planoch bygglovsenheten. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus om 81 m 2 byggnadsarea samt ändrad användning av befintlig lada om 56 m 2 till ateljé. Fastigheten ligger utom detaljplan. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Förvaltningen besökte platsen den 28 november Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 Kommunstyrelsens beslut , 353 om en ny bebyggelsestrategi. Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige , 216. Samhällsbyggnadsförvaltingens skrivelse, Ystad-Österlenregionens Miljöförbunds meddelande, Överläggningar Ärendet har till dagens sammanträde kompletterats med Ystad-Österlenregionens miljöförbunds bekräftelse på inkommet intyg om utförd avloppsanläggning. Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Ärendet återremitteras till sökanden för komplettering med fackmannamässiga handlingar. Förordas att anlita en arkitekt. Beslutet expedieras till: Fredrik Ljungman

19 Dnr 2016/46 Gladsax 8:15, ärende återvisat från Länsstyrelsen för fortsatt handläggning Ärendebeskrivning beslutade 21 juni 2016, 56 att ge fastighetsägaren till Gladsax 8:15 tillfälle enligt 11 kap. 17 PBL att komma in med en ansökan om lov för förrådsbyggnad. Fastighetsägaren överklagade beslutet. Länsstyrelsen beslutade 4 oktober 2016 (dnr ) att upphäva det överklagande beslutet och återförvisa ärendet till för fortsatt handläggning. Möte genomfördes den 28 oktober 2016 tillsammans med fastighetsägaren, representant till fastighetsägaren, plan- och bygglovschef och byggnadsinspektör. Vid mötet förklarade förvaltningen att de behöver besöka fastigheten samt ta ställning till om det är en ekonomibyggnad eller inte. Förvaltningen besökte fastigheten den 16 november Fastighetsägaren har fått förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 9 december 2016, för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap. Lag (1985:206) om vite s beslut Länsstyrelsen beslutade (dnr ) Yttrande från fastighetsägare, Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, Bemötande från fastighetsägaren, Överläggningar Ärendet har vid dagens möte kompletterats med bemötande, daterat , från fastighetsägaren. Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet.

20 forts Dnr 2016/46 MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Länsstyrelsen har i sitt beslut upphävt det överklagande beslutet och återförvisat ärendet till för fortsatt handläggning för att utreda om uppförd byggnad är en ekonomibyggnad enligt 9 kap. 3 PBL. Med hänsyn till byggnadens karaktär och standard samt att det inte finns något lantbruksföretag registrerat på fastigheten bedöms byggnaden inte vara en ekonomibyggnad enligt 9 kap. 3 PBL. Hästhållning och fårskötseln bedöms vara en fritidssyssla. bedömer av ovanstående redovisade förhållanden att åtgärden är lovpliktig och att bygglov sannolikt kan ges för uppförd förrådsbyggnad (för djurhållningens behov) i efterhand. En sådan byggnad bedöms inte ha samma inverkan på natur- och kulturmiljön som ett fritidshus. beslutar därför att: Ge fastighetens ägare tillfälle enligt 11 kap. 17 PBL att snarast, dock senast , komma in med en ansökan om lov för förrådsbyggnad. Upplysningar Om lov ges i efterhand till åtgärden får byggnadsnämnden bestämma om skyldighet att vidta de ändringar i det utförda som behövs enligt 9 kap. 38 PBL. Om föreläggandet inte följs får byggnadsnämnden, enligt 11 kap. 27 PBL, besluta att på ägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov. Överträdelser kan innebära att byggsanktionsavgift tas ut enligt 11 kap. 51 PBL. Även om bygglov beviljas i efterhand för en åtgärd som har utförts utan lov, tas avgiften ut. Om rättelse sker, dvs. det olovligt utförda tas bort, innan frågan om sanktioner eller ingripande har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med byggnadsnämnden tas ingen avgift ut och ärendet avskrivs enligt 11 kap. 54 PBL. Beslutet expedieras till: Hélene Modigh

21 forts Dnr 2016/46 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

22 Dnr 2014/329 Glimminge 1:23, rättelseföreläggande med vite Ärendebeskrivning Två anmälningar, från närboende till rubricerad fastighet, kom in till samhällsbyggnadsförvaltningen den 7 juli Enligt anmälan ska en våning tillkommit på huvudbyggnaden. I ett lovföreläggande daterat den 10 juli 2014 förelades lagfaren ägare att ansöka om bygglov för åtgärden som vidtagits utan lov. I upplysningarna i lovföreläggande framgår att beroende på bygglov och tekniska egenskapskrav kan redan utförda byggnadsåtgärder behöva rivas. Lovföreläggandet har redovisats i sin helhet. avslog, 16 december 2014, 167, ansökan om bygglov i efterhand avseende påbyggnad av ett bostadshus med ett andra våningsplan. Beslutet överklagades på uppdrag från fastighetsägare. Mark- och miljödomstolen beslutade 3 februari 2016 att avslå överklagandet. Mark- och miljööverdomstolen beslutade 14 april 2016 att inte ge prövningstillstånd, Mark- och miljödomstolens avgörande står därför fast. I en skrivelse daterad den 10 oktober 2016 framgår att det är förvaltningens avsikt att framföra ärendet vid myndighetsnämndens sammanträde den 20 december Fastighetsägaren gavs möjlighet att yttra sig i ärendet. Ett möte genomfördes den 17 november tillsammans med fastighetsägare, företrädare till fastighetsägare, plan- och bygglovschef och byggnadsinspektör. Ett bemötande på skrivelsen inkom den 24 november Fastighetsägare och företrädare för fastighetsägare har fått förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 9 december 2016, för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap. 20, 37 Lag (1985:206) om vite s beslut, (avslag av bygglov) Mark- och miljödomstolens beslut, (mål nr P ) Mark- och miljööverdomstolens beslut, (att inte meddela prövningstillstånd) (mål nr P ) Förvaltningens skrivelse, Fullmakt, Bemötande på förvaltningens skrivelse,

23 forts Dnr 2014/329 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Skrivelser från fastighetsägaren och fastighetsägarens ombud, inkomna Överläggningar Inför dagens sammanträde har ärendet kompletterats med en skrivelse från fastighetsägaren, och en skrivelse från fastighetsägarens ombud. Skrivelserna är instämplade 16 december MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Påbyggnad av ett andra våningsplan har varit föremål för en bygglovsprövning varvid det genom laga kraft vunnet avgörande har avgjorts att bygglov inte kan beviljas för åtgärden. Utförd konstruktion bedöms vara en riskkonstruktion. Efter en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intresse bedöms rättelse för åtgärden behöva ske. beslutar därför att: Med stöd av 11 kap. 20 och 37 PBL förelägga lagfaren ägare till fastigheten Glimminge 1:23, att vid vite om åttiotusen (80 000) kronor, att senast inom 8 månader från det att beslutet eller dom vunnit laga kraft, riva påbyggnad av det andra våningsplanet. Den del som föreläggandet avser markeras på bilaga 1. Om föreläggandet inte följs får byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Beslutet expedieras till: Fastighetsägare till Glimminge 1:23 Företrädare för fastighetsägare, Johan Malmqvist Inskrivningsmyndigheten Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.

24 forts Dnr 2014/329 Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

25 Dnr 2016/397 Kvarnby 173:1, rättelseföreläggande med vite Ärendebeskrivning En anmälan kom den 29 juni 2016 in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Enligt anmälan ska det på den rubricerade fastigheten finnas en byggnad uppförd vilken det inte finns bygglov för. Bilder på byggnaden i fråga var medsänd anmälan. En begäran om förklaring skickades den 21 juli 2016 till fastighetsägaren. Samhällsbyggnadsförvaltningen besökte fastigheten den 10 oktober Vid besöket konstaterades en cirka 15 kvm stor träbyggnad. En skrivelse, rubricerad förvaltningens bedömning, skickades till fastighetsägaren den 18 oktober I telefonkontakt den 31 oktober förklarade förvaltningen innebörden med skrivelsen samt att det inte kunde anses vara en friggebod då byggnaden inte är placerad vid ett en- eller tvåbostadshus. Bemötande via epost inkom den 22 och 23 november från verksamhetsutövaren. Förvaltningen har föreslaget att det finns möjlighet att ansöka om bygglov på en annan plats inom fastigheten. Fastigheten omfattas av detaljplan Skillinge 41, laga kraft Byggnaden är placerad på mark som enligt detaljplan är prickmark d.v.s. mark som ej får bebyggas. En inmätning av byggnaden genomfördes den 6 december Fastighetsägare har fått förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 8 december 2016, för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap. 20, 37 Lag (1985:206) om vite Detaljplan: Skillinge hamn (Skillinge 41) laga kraft Foto från besök på plats, Förvaltningens bedömning, Situationsplan med inmät byggnad, Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse,

26 forts Dnr 2016/397 Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen bedöms inte förutsättningarna finnas för att bevilja bygglov i efterhand för uppförd byggnad på platsen. beslutar därför att: Med stöd av 11 kap. 20 och 37 PBL förelägga lagfaren ägare till fastigheten Kvarnby 173:1, att vid vite om femtiotusen (50 000) kronor, att senast inom 3 månader från det att beslutet eller dom vunnit laga kraft, vidta rättelse genom att riva uppförd byggnad. Byggnaden som föreläggandet avser markeras på bilaga 1. Upplysningar Om föreläggandet inte följs får byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Beslutet expedieras till: Jörgen Granath

27 forts Dnr 2016/397 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

28 Dnr 2015/136 Simrishamn Väduren 7, tillsyn olovligt byggande Ärendebeskrivning En anmälan kom den 1 juni 2015 in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Enligt anmälan ska det på den rubricerade fastigheten ha byggts ett högt plank som skymmer havsutsikten för intilliggande fastighet Väduren 29. Planket ska vara mycket tätt, i synnerhet vindtätt och ligga mycket nära eller mitt på fastighetsgränsen. Tillsynsärendet är uppdelat i två utredningar, en utredning som utreder uppfört plank och en utredning som utreder om tillbyggnad av fritidshus och påbyggnad med takkupor överensstämmer med beviljat bygglov. Utredningen om överensstämmelse med bygglov avvaktas till gemensamt platsbesök tillsammans med fastighetsägarna till Väduren 7. Ärendet har kommunicerats med lagfarna ägare. Bemötande på förvaltningens skrivelser har inkommit. Fastigheterna Väduren 7 och 29 omfattas av detaljplan Simrishamn 28 (laga kraft ). Besök genomfördes på grannfastigheten Väduren 29 den 19 september Vid besöket konstaterades ett vitt tätt plank med en höjd om 2,10 meter. Planket är placerat längs fastighetsgräns till Väduren 29. Fastighetsägarna har fått samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse för bemötande. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap. 20, 37 Lag (1985:206) om vite Besök på Väduren 29, Förvaltningens skrivelse, Bemötande på förvaltningens skrivelse, Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, Skrivelse inkommen från fastighetsägarna och fd fastighetsägaren Jäv Kristina Åhberg (M) anmäler jäv och är inte närvarande vid överläggningar och beslut i ärendet. I hennes ställe tjänstgör Anita Lindqvist (M).

29 forts Dnr 2015/136 Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. Ärendet har inför dagens sammanträde kompletterats med skrivelse, inkommen 16 december 2016, från fastighetsägarna och fd fastighetsägaren. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen bedöms inte förutsättningarna finnas för att bevilja bygglov i efterhand då det anses få en betydande olägenhet för omgivningen samt då planket inte tar hänsyn till kulturvärdena och befintliga karaktärsdrag på platsen. beslutar därför att: Med stöd av 11 kap. 20 och 37 PBL förelägga lagfarna ägare till fastigheten Simrishamn Väduren 7, att vid vite om femtusen (5 000) kronor,, att vid vite om femtusen (5 000) kronor, att vid vite om femtusen (5 000) kronor och att vid vite om femtusen (5 000) kronor, att senast inom 3 månader från det att beslutet eller dom vunnit laga kraft, vidta rättelse genom att ta bort uppfört plank till en höjd av 0,8 meter ovan mark mätt från marknivån. Planket som föreläggandet avser markeras på bilaga 1. Upplysningar Om föreläggandet inte följs får byggnadsnämnden med stöd av 11 kap. 27 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Reservationer Kristina Nilsson (M) och Anita Lindqvist (M) reserverar sig skriftligt mot beslutet. Beslutet expedieras till: Fastighetsägare till Väduren 7 Ruth Norrman (för kännedom) Inskrivningsmyndigheten

30 forts Dnr 2015/136 Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

31 Dnr 2014/514 Hoby 17:28, frågan om ingripande Ärendebeskrivning Ett samtal från fastighetsägare till Hoby 17:35 kom den 29 september 2016 in till plan- och bygglovsenheten. Enligt samtalet skulle en tillbyggnad på Hoby 17:28 avvika från beviljat bygglov. Bygglov beviljades 26 februari 2015, 2056 (diarienummer 2014/514) för om- och tillbyggnad av fritidshus. Av stämplad situationsplan framgår att avstånd till fastighetsgräns är 0,75 meter mätt från fastighetsgräns i öst. Av startbesked i ärendet framgår att utstakning ska utföras av Simrishamns kommun MBK-enheten. Utstakning utfördes den 27 september 2016 av Simrishamns kommun MBK-enhet. Då fastighetsägare till Hoby 17:35 påpekar att tillbyggnaden inte följer bygglov begär planoch bygglovsenheten att MBK-enheten gör en kontrollinmätning av grundelement. En kontrollinmätning utfördes den 3 oktober I mejl daterat den 10 oktober till fastighetsägare till Hoby 17:28 meddelas följande: Av bygglovet som är beviljat framgår att tillbyggnaden ska placeras 0,75 meter från gränspunkt i sydöst, gräns till fastighet Hoby 17:28. Tillbyggnaden ska ha en bredd om 3 meter mätt från befintligt bostadshus och en längd om 14,9 meter. Något avstånd från gränspunkt i mitten av fastigheten är inte angivet i bygglov. Av protokollet för utstakning och lägeskontroll kan man konstatera att avståndet till gränspunkten i mitten av fastigheten är cirka 0,5 meter. Då detta mått inte är angivet i handlingar i beviljat bygglov är det plan- och bygglovsenhetens bedömning att beviljat bygglov följs, vidare bedöms inte avståndet få en betydande olägenhet för omgivningen. Ovanstående bedömning meddelades fastighetsägare till Hoby 17:35 per telefon den 7 oktober. En skrivelse inkom den 10 oktober från fastighetsägare till Hoby 17:35 där ärendegången förklaras samt önskas svar på två frågor. Hela skrivelsen har redovisats i sin helhet. - För det första varför utsättningen av byggnaden skett i strid med bygglovet och med betydande avvikelse från detta. - För det andra vilka åtgärder samhällsbyggnadsnämnden avser att vidta för att rätta till eller kompensera för de felaktigheter som begåtts.

32 forts Dnr 2014/514 Inkommen skrivelse kommunicerades med fastighetsägaren som bemöter skrivelsen den 11 oktober. Plan- och bygglovsenheten besökte fastigheten den 23 november 2016 i samband med arbetsplatsbesök. Vid besöket konstaterades en fri passage mellan fastigheterna. Av kontrollinmätningen kan man konstatera att förrådsdelen har blivit 6 centimeter bredare än vad bygglov anger. Bredden har ökats åt sydväst. Av underrättspraxis framgår att myndighetsnämndens skyldigheter att ingripa inte är absolut även om vissa mindre avvikelser från beviljat lov konstateras. (Se Mark- och miljödomstolen i Nacka P och P , Mark- och miljödomstolen i Växjö P , P och P ) De avvikelser som har konstaterats i detta ärende bedöms med hänvisning till nämnd underrättspraxis som sådana avvikelser där det inte finns behov enligt 11 kap. 5 planoch bygglagen för att ingripa. Åtgärden bedöms inte få en betydande olägenhet för omgivningen. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (SFS 2010:900), PBL 11 kap. 5 Anmälan via telefon, Mejl från förvaltningen, , och Utstakning och lägeskontroll Skriftlig anmälan, Svar från fastighetsägare till Hoby 17:28, Delegationsbeslut, om- och tillbyggnad av fritidshus Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Förtydligande då anmälan är ställd till samhällsbyggnadsnämnden. Det är som ansvarar för myndighetsutövning, rådgivning och information enligt plan- och bygglagen. Nämnden är tillika tillsynsmyndighet enligt plan- och bygglagen.

33 forts Dnr 2014/514 Fråga 1 För det första varför utsättningen av byggnaden skett i strid med bygglovet och med betydande avvikelse från detta. gör bedömningen att utstakningen inte har skett i strid mot beviljat bygglov. Fråga 2 För det andra vilka åtgärder Samhällsbyggnadsnämnden avser att vidta för att rätta till eller kompensera för de felaktigheter som begåtts. Då inga felaktigheter har begåtts kommer inte att vidta åtgärder. Av bygglovet som är beviljat framgår att tillbyggnaden ska placeras 0,75 meter från gränspunkt i sydöst, gräns till fastighet Hoby 17:28. Tillbyggnaden ska ha en bredd om 3 meter mät från befintligt bostadshus och en längd om 14,9 meter. Något avstånd från gränspunkt i mitten av fastigheten är inte angivet i bygglov. Av protokollet för utstakning och lägeskontroll kan man konstatera att avståndet till gränspunkten i mitten av fastigheten är cirka 0,5 meter. Då detta mått inte är angivet i handlingar i beviljat bygglov är det plan- och bygglovsenhetens bedömning att beviljat bygglov följs vidare bedöms inte avståndet få en betydande olägenhet för omgivningen. Ökad bredd av förråd åt sydväst med 6 centimeter bedöms vara en mindre avvikelse som är acceptabel. beslutar därför att: Inte ingripa enligt plan- och bygglagen 11 kap. (SFS 2010:900 Beslutet expedieras till: Bo Bernhardsson Hoby 17:28 (för kännedom) Hur man överklagar Om ni vill överklaga s beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun,, SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning.

34 forts Dnr 2014/514 Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbeteckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefonnummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med.

35 Dnr 2016/406 Hjälmaröd 3:10, nybyggnad av fritidshus - förhandsbesked Ärendebeskrivning En ansökan, med tre alternativ, på fastigheterna Hjälmaröd 3:10 och 3:17 kom den 7 juli 2016 in till samhällsbyggnadsförvaltningens plan- och bygglovsenhet. I dialog med sökande har ett förslag arbetats fram för att prövas i förhandsbesked. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Hjälmaröd 3:10. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Förvaltningen besökte fastigheten den 31 augusti Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 2 kap., 9 kap. 17, 18 och 39 Kommunstyrelsens beslut , 353 om en ny bebyggelsestrategi. Översiktsplan Simrishamns kommun, antagen av Kommunfullmäktige, Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, Miljöteknisk undersökning (VA-teknik & Vattenvård), inkommen Överläggningar Hanna Wiberg, byggnadsinspektör, redogör för ärendet. Ärendet har inför dagens sammanträde kompletteras med miljöteknisk markundersökning. Undersökningen visar på DDT i marken. MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, bedöms föreslagen bebyggelse inte skada de värden som finns på platsen och inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Platsen bedöms vara lämplig för ändamålet och bebyggelsestrukturen inom Kiviks samhälle fortsatt god. Som förhandsbesked enligt plan- och bygglagen, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med följande villkor:

36 forts Dnr 2016/406 Innan markanvändningen ändras ska det förorenade markskiktet inom det område som enligt anvisningar från Ystad-Österlenregionens miljöförbund schaktas av och lämnas för godkänt omhändertagande. Ett nytt markprov behöver tas i utgrävningsområdets botten för att konstatera och verifiera att all förorenad mark är borta. Kontakt ska tas med tillsynsmyndigheten Ystad-Österlenregionens Miljöförbund. Förhandsbeskedet prövar främst lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och detaljerad utformning prövas i samband med ansökan om bygglov. Byggnaderna ska ges en skala och utformning som tar god hänsyn till för platsen och området traditionell byggnadsstil och teknik. Befintlig in- och utfart ska användas. Bullerutredning ska redovisas i samband med ansökan om bygglov och riktvärdena avseende dba inomhus- och utomhus ska följas. Upplysningar Ett förhandsbesked innebär inte att åtgärden får påbörjas. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter att beslutet om förhandsbesked har vunnit laga kraft. Förhandsbeskedet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. Vid nybyggnad är det exploatören eller fastighetsägaren som ansvarar för att de av riksdagen fastställda riktvärdena för trafikbuller inte överstigs. En VA-anmälan ska göras till kommunens VA-enhet. Avgifter Förhandsbesked: 100 x 44,3 Underrättelse: 65 x 44,3 = kronor = kronor kronor Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Christel Holmström

37 Dnr 2016/588 Brantevik 12:15, tillbyggnad av fritidshus och påbyggnad med tre stycken takkupor Ärendebeskrivning En ansökan om bygglov på fastigheten Brantevik 12:15 kom den 10 oktober 2016 in till plan- och bygglovsenheten. Efter bekräftelse från förvaltningen har sökande reviderat ansökan. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus om 20,8 m 2, fasadändring - fönsterplacering och ändring av takmaterial samt påbyggnad med tre takkupor mot söder. Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område och inom ett område som omfattas av riksintressen för kust-, turism och friluftsliv, naturvård, högexploaterad kust och kulturmiljövård. Fastigheten ingår vidare i kulturmiljöstråket och inom särskilt värdefull kulturmiljö. Enligt riktlinjerna får inga takkupor uppföras på takfall mot norr. På takfall mot söder får två takkupor uppföras, med maximalt karmyttermått bredd 950 mm x höjd 840 mm. Två av föreslagna takkupor har bredaste karmyttermåttet 950 mm och högsta karmyttermåttet 1050 mm. En av de föreslagna takkuporna förses med två fönster med bredaste karmyttermåttet 950 mm och högsta karmyttermåttet 1050 mm. Ärendet har remitterats berörda sakägare och myndigheter. Plan- och bygglovsenheten besökte platsen 23 november Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) 9 kap. 31 b Detaljplan Brantevik 1, laga kraft Byggnadsnämndens beslut , 18, Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor och takfönster, Brantevik, Simrishamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningens skrivelse, MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Föreslagen placering av takkupor avviker från kommunens riktlinjer, men bedöms inte medföra någon olägenhet eller större omgivningspåverkan. Bygglov beviljas.

38 forts Dnr 2016/588 Åtgärderna får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta, kontakt samhällsbyggnad , för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Göran Söderberg, Jeppas Äng 13, Skillinge godkänns. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när bygglovet vunnit laga kraft ring kontakt samhällsbyggnad, Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (13+23) x 4 x 44,3 Underrättelse: 45 x 44,3 = kronor = kronor kronor I avgift för bygglov ingår startbesked ink. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, slutsamråd inklusive slutbesked. Avgifterna är antagna av Kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Lotta Malmenfelt

39 Dnr 2016/226 Hoby 11:70, rättelseföreläggande med vite MYNDIGHETSNÄMNDENS BESLUT Ärendet utgår vid dagens sammanträde.

40 Dnr 2016/342 Kvarnby 15:116, frågan om ingripande Ärendebeskrivning En anmälan kom den 1 juni 2016 in till samhällsbyggnadsförvaltningen. Enligt anmälan ska det på fastigheten Kvarnby 15:116 ske en användning som går långt utöver vad som rimligtvis kan innefattas i beskrivningen samlingslokal för kyrklig verksamhet. Förutom den kyrkliga verksamheten synes församlingen nu bedriva flera olika slag av näringsverksamheter och offentlig verksamhet på fastigheten. Bygglov beviljades den 12 februari 2013, 22 för tillbyggnad av missionshus. Den verksamhetsbeskrivning som låg till grund för beslutet om tillbyggnad anger: Med vår planerade tillbyggnad vill vi Fortsätta utveckla vår nuvarande mötesplats för alla åldrar i Skillinge Bygga funktionella och mysiga lokaler för barn och ungdomar. Ca 50 barn kommer regelbundet till Missionshuset. Missionshuset är därför en samlande kraft för barn och ungdomar i byn. T.ex. stödjer Simrishamns kultur och fritidsnämnd vår fritidsgård genom ekonomiskt bidrag och support från kommunens ungdomskonsulenter. Med nya lokaler vill vi göra det arbetet ännu bättre. Ge andra föreningar i Skillinge möjlighet att använda våra lokaler Vara med och bidra till att Skillinge och vår landsbygd blir en än mer levande och attraktiv plats att bo och verka i Bidra till en utveckling i bygden där individens kreativitet, engagemang och glädje tas till vara. I samma verksamhetsbeskrivning anges även: Församlingen har inget intresse av att bedriva näringsverksamhet som t.ex. restaurang eller café/bageri. En av målsättningarna är att följa nuvarande ungdomars behov upp i övre tonår. Besöksfördelning en vanlig vecka i Missionshuset. 63% ej medlemmar och 37% medlemmar. Påminnelse om ärendet från anmälaren har skett den 8 juli, 2 september, 14 september, den 19 oktober och den 28 oktober Fråga angående bygglovsvillkor inkommen hanteras separat. Anmälaren har informerats om att ärendet kommer att ta upp i den 20 december 2016.