Behovsbedömning av detaljplan för del av Ytterbostugan 3:28, Buskhyttan, Nyköping,

Transkript

1 Samhällsbyggnad Plan- och naturenheten Datum Dnr 1/ BTN16/46 Behovsbedömning av detaljplan för del av Ytterbostugan 3:28, Buskhyttan, Nyköping, Nyköpings kommun Behovsbedömningen ska utgöra underlag för bedömning om genomförandet av kommande detaljplan kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Om så är fallet ska kommunen göra en miljöbedömning av planen och upprätta en skriftlig redogörelse, miljökonsekvensbeskrivning (MKB). Behovsbedömningen bör även avgränsa vilka frågor som ska behandlas i en miljökonsekvensbeskrivning i enlighet med 6 kap Miljöbalken (MB) och 4 kap 34 Plan- och bygglagen (PBL) alternativt behandlas i planbeskrivningen. Syfte med kommande detaljplaneläggning (Planen) Syftet med kommande detaljplan är att möjliggöra bebyggelse av flerbostadshus inom fastigheten. Bostäderna ska vara radhus på 1-2 våningar. Totalt ca 4 lägenheter om ca 70 m 2 med egen ingång och uteplats. Nulägesbeskrivning (Platsen) Panområdet består av fastigheten Ytterbostugan 3:28. Planen berör ett område som enligt detaljplan P59-10, från år 1957, ej får bebyggas. Denna begräsnings sattes troligtvis för att säkerställa utemiljö för de boende i radhusen. Fastigheten gränsar till en kommunal lekplats och omges av Rundvägen och Villavägen. På fastigheten finns det parkeringsplats för ca tio fordon. Den mark som avses bebyggas är idag belagd med gräs och smälter samman med den kommunala lekplatsen. Översiktsplanen för Nyköpings kommun menar att området Buskhyttan med fördel bebyggs med bostäder med tanke på dess strategiska läge intill havet och närhet till Nyköping. Översiktsplanen anger även att det finns förutsättningar för att klara vattenförsörjningen. Vid utbyggnad av Buskhyttan menar Översiktsplanen att förtätning av flerbostadshus och enbostadshus ska ske. Planläggning för flerbostadshus i området utgör en komplettering till befintlig bebyggelse. Postadress Besöksadress Tfn/Mobil/Fax Org/Bg Nyköpings kommun Samhällsbyggnad NYKÖPING Stadshuset,Stora torget Tfn samhallsbyggnad@nykoping.se Org nr Bg kommun@nykoping.se

2 Dnr BTN 16/46 2/2 Ställningstagande till miljöbedömning och avgränsning av MKB Planen anger förutsättningar för byggnation av radhus på mark som idag är klädd med gräs. Marken är plan, tillgänglig och det finns inga kända begränsningar inom planområdet eller dess närhet. Avloppsnätet i Buskhyttan är begränsat men anslutning av de bostäder som detaljplanen tillåter anses inte ha negativ påverkan. Planen medför att flerbostadshus, hyreslägenheter, kan tillkomma i Buskhyttan, som idag domineras av småhus. Den samlade bedömningen av ovanstående aspekter och deras kumulativa effekter är att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning med tillhörande MKB behöver därför inte upprättas. Det finns skäl att ändå belysa följande aspekter i den kommande planprocessen: o Gräns mellan privat och allmän mark. Tidigt samråd Referensgrupp som medverkat i tidigt samråd gällande denna behovsbedömning MYNDIGHET NAMN Datum Stadsbyggnadsgruppen, Nyköpings kommun Samhällsbyggnad, tekniska divisionen och räddningstjänsten Tidigt samråd med Länsstyrelsen gällande denna behovsbedömning KOMMENTAR NAMN Datum Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bebyggelse av flerbostadshus inom fastigheten. Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Jon Wiggh Förutom de i behovsbedömningen redan identifierade aspekterna vill Länsstyrelsen framföra följande inför det fortsatta planarbetet: Riksintressen 4 kap. miljöbalken Planområdet ligger inom riksintresse för kust och skärgård enligt 4 kap. 4 miljöbalken vilket bör behandlas i kommande planbeskrivning.

3 Dnr BTN 16/46 3/2 Er beteckning BTN16/46 Länsstyrelsens Dnr Dossnr Bilagor o Bilaga 1 Checklista för behovsbedömning med miljöaspekter och kommentarer, inklusive miljömål. Mats Dryselius Louice Persson Chef Plan- och naturenheten Planarkitekt Plan- och naturenheten Bilaga 1 Checklista för behovsbedömning MILJÖASPEKT Verksamheter enligt 4 kap 34 PBL eller enligt Förordning om MKB 3 eller bilaga 3 Kan ett genomförande av planen antas medföra betydande miljöpåverkan JA OSÄKER NEJ KOMMENTAR/ÅTGÄRD Ger möjlighet till: industriändamål, inkl bilskrot, köpcentrum, parkeringsanläggning, Kustanläggningar som till exempel vallar, pirer, vågbrytare, Avfallsavloppsanläggningar, Hamn för fritidsbåtar. Biologisk mångfald Riksintresse naturvård Natura 2000-habitat Skyddad natur Värdefull/känslig natur Grönstruktur Friluftsliv Riksintresse friluftsliv Strandskydd Värdefullt friluftsområde Grön förbindelse i FÖP Befolkning Jämställdhet Området har upplysta gator, är tillgängligt med kollektivtrafik, privatfordon och cykel. Majoriteten av bostäderna i Buskhyttan är idag privata småhus, detaljplanen gör det möjligt för mer varierad

4 Dnr BTN 16/46 4/2 bebyggelse i området. Integration Planläggningen ämnar tillföra hyresrätter i Buskhyttan kompletterar småhusområdet. Barns perspektiv Det finns i området en mindre lekplats och spontanidrottsyta. Skola och busshållsplats inom 150 m från fastigheten, hastighetsbegräsningen är 30 km/h. Närströvområde och möjlighet till naturlek finns inom 70 m från planområdet. Ålderssammansättning Planläggningen ämnar komplettera Buskhyttan med hyresbostäder vilket gör det möjligt för fler människor att bo i området. I synnerhet i mindre bostäder. Det skapar tillfälle för mäniskor som vill bo i området men inte kan köpa hus eller ej kan sköta om hus. Människors hälsa Buller Inga kända bullerstörningar. Vibrationer Inga kända vibrationer. Magnetiska fält Inga kända magnetiska fält. Radon Ingen känd radon. Allergi Miljöfarlig verksamhet Föroreningar Inga kända föroreningar. Markföroreningar Inga kända markföroreningar. Fysisk tillgänglighet Området är tillgängligt. Det finns inte höjdskillnader som försvårar tillgängligheten till fastigheten. Rekreation och friluftsliv Den mark som planplanläggs för bostäder är idag gräsklädd och öppen. Den ligger i direkt anslutning en kommunal lekplats och yta för

5 Dnr BTN 16/46 5/2 spontanidrott. Närströvområde finns inom 70 m från planområdet. Människors säkerhet Ras och skred Översvämning Trafiksäkerhet Farligt gods/skyddsavstånd Trygghet och säkerhet Djur och växtliv Natura 2000-fågel Fridlysta/rödlistade arter Värdefulla/känsliga arter Mark Geologi och jordarter Jordart lera. Topografi Marken är ej kuperad. Erosion Ej risk för erosion. Vatten MKN Avrinningsområde Avrinningsområde Hummelvik. Skyddsområde Vattentäkt Buskhyttan finns 500 m öster om planområdet. Ytvatten Grundvatten Dagvatten Spillvatten Vattenreningsverket har begränsade möjligheter att ansluta fler hushåll. Kontakt med Nyköpings Vatten, Åsa Eriksson, meddelar att de bostäder som här planläggs kan anslutas eftersom fastigheten ligger inom verksamhetsområdet. Luft Miljökvalitetsnorm utomhusluft Klimatfaktorer Lokalklimat Inga kända hotande lokalklimat. Ljusförhållanden Hushållning mark/resurser Energianvändning el och uppvärmning Energianvändning transporter och kommunikationer

6 Dnr BTN 16/46 6/2 Kollektivtrafikförsörjning Busshållsplats inom 150 m. Gång och cykel Det finns cykelväg till området. Större/annat opåverkat område Naturresurser Landskap Landskapsbild Bebyggelse Stadsbild Gestaltning Planläggningen kommer begränsa bebyggelsen på ett sådant sätt att den anpassas till befintliga byggnader i området. Kulturmiljö Riksintresse Fornminne Byggnadsminne Övrig värdefull kulturhistorisk miljö Ev. andra väsentliga aspekter Utbyggnadstid Miljömål Begränsad klimatpåverkan Frisk luft Grundvatten av god kvalitet Levande sjöar och vattendrag Myllrande våtmarker Hav i balans Ingen övergödning Bara naturlig försurning Levande skogar Ett rikt odlingslandskap God bebyggd miljö Giftfri miljö Säker strålmiljö Skyddande ozonskikt Ett rikt växt- och djurliv Samlad bedömning Bidrar Motverkar Osäkert Berörs ej Ett genomförande av planen har ingen påvisbar negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållning med mark, vatten och andra resurser Trots att ett genomförande av planen kan få negativa effekter blir dessa inte så betydande i detta fall då förebyggande åtgärder beskrivna i bifogad handling kommer

7 Dnr BTN 16/46 7/2 att vidtas. Konsekvenserna redovisas i planbeskrivningen. Ett genomförande av planen kan få en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser. En MKB enligt 4 kap 34 PBL erfordras. Andra lokaliseringsalternativ för projektet bör utredas. Referensmaterial som har använts vid denna bedömning Titel Källa Aktualitet ÖP/FÖP Nyköpings kommun 2013 NYGIS Nyköpings kommun 2016