Bällstarummet, Kommunalhuset, Vallentuna tisdagen den 11 augusti 1998 kl

Transkript

1 AB VALLENTUNA KOMMUN Kommunstyrelsen (6) Plats och tid för sammanträdet Beslutande Övriga deltagare Utses att justera Justeringens plats och tid Bällstarummet, Kommunalhuset, Vallentuna tisdagen den 11 augusti 1998 kl Birgitta Almlöf (m), ordförande Ove Ekström (c), tjänstgörande ersättare Jan Birgersson (m) Nils Lage Holmbom (m) tjänstgörande ersättare Nils Gunnar Gyhlenius (m) Uno Arfvidsson (fp), tjänstgörande ersättare Lars-Bertil Olsson (kd) Hans Strandin (s) Ingvar H Johansson (s), tjänstgörande ersättare Mauritz Lindroth (s) Christine Nerelius (sol) Kommunchef Eric Sörlin Kommunsekreterare Ann-Charlotte Alexandersson Mauritz Lindroth Kommunledningskontoret, Vallentuna Sekreterare Ann-Charlotte Alexandersson Paragrafer Ordförande Birgitta Almlöf Justerande Mauritz Lindroth BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna Underskrift

2 Kommunstyrelsen (6) Innehållsförteckning: Förslag till förköp av Kårsta-Rickeby 2:48 m fl fastigheter i Kårsta...3 Medgivande till försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 medförande infriande av borgen...5 Sid

3 Kommunstyrelsen (6) Förslag till förköp av Kårsta-Rickeby 2:48 m fl fastigheter i Kårsta KS 98 AU 85 Dnr Tekniska kontoret har fått en begäran om förköpsprövning av ovan rubr fastighetsförvärv. Fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 har sålts till Fabro AB för kronor (ca 7:70 per m²) med tillträde den Taxeringsvärde saknas på fastigheterna. Fastigheterna ligger inom ett område väster om Kårstaskolan, se bif kartbilaga. Den sammanlagda arealen är m². Området är inte tidigare planlagt. Ett förvärv av fastigheterna innebär att kommunen efter planläggning kan erbjuda byggklara tomter till kommunens tomtkö. Närheten till befintlig skola och vatten- och avloppsledningar gör att det bör vara både planmässigt och ekonomiskt fördelaktigt att bygga ut området. Möjligheterna för kommunen att samordna utbyggnad av vatten och avlopp och tillfartsvägar även till andra fastigheter i området i samband med en successiv exploatering ökar med ett kommunalt markinnehav. I Översiktsplan -98 redovisas för Kårsta ett 60-tal nya bostäder i omvandlingsområdet Rickeby. Genom att förtäta bebyggelsen skapas bl a ett bättre underlag för service i det befintliga stationssamhället. Tekniska kontorets förslag: Kommunfullmäktige beslutar förköpa Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 för kronor. Anne-Marie Karlsson (c) och Hans Strandin (s) yrkar bifall till tekniska kontorets förslag. Birgitta Almlöf (m) yrkar avslag på tekniska kontorets förslag. Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen: Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att förköpa Kårsta- Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 för kronor. Birgitta Almlöf reserverar sig till förmån för eget förslag. Hans Strandin (s) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.

4 Kommunstyrelsen (6) Birgitta Almlöf (m), Uno Arfvidsson (fp), Ove Ekström (c) och Lars Bertil Olsson yrkar avslag på arbetsutskottets förslag. Ove Ekström (c) yrkar att kommunstyrelsen ger byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja planarbetet i Kårsta. Hans Strandin (s), Christine Nerelius (sol), Lars Bertil Olsson (kd), Uno Arfvidsson (fp) och Birgitta Almlöf (m) yrkar bifall till Ove Ekströms yrkande. Kommunstyrelsens beslut: Kommunstyrelsen beslutar att inte utöva sin rätt enligt förköpslagen att förköpa fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2: Vidare beslutar kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja planarbetet i Kårsta.

5 Kommunstyrelsen (6) Medgivande till försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 medförande infriande av borgen KS 99 Dnr Mäklarfirman Jan Jägholm och Statens bostadskreditnämnd har gjort en förfrågan om kommunen godkänner en försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 för en köpeskilling av kronor, vilket medför att kommunen måste infria sitt borgensåtagande. Förlusten på lånen beror på dålig betalningsförmåga, p g a att endast en förälder förvärvsarbetar i hushållet samt höga låneräntor. Fastigheten ligger ca 1 km från Frösunda kyrka. Bostadshuset färdigställdes vad gäller bottenvåningen 1993 med en boarea på 110 m 2. Övervåningen på 50 m 2 är ännu ej färdigställd. Tomten är ännu oplanerad. Fastigheten har ett taxeringsvärde om kronor och är intecknad för kronor. Handelsbanken hypotek har ett pantbrev på kronor i inomläge kronor som säkerhet för sitt lån kronor av ursprungligt lånebelopp har tecknats med statlig lånegaranti. Kommunen är enligt borgensförbindelse skyldig att ansvara för förlust på det lånebelopp som omfattas av statlig kreditgaranti intill 40% av den mot detta belopp svarande utestående skulden vid förlusttillfället. Enligt upprättat köpekontrakt är köpeskillingen kronor. Handelsbanken hypoteks kapitalskuld med statlig kreditgaranti uppgår i juni till kronor. Genomförs försäljningen beräknas kommunens borgensförlust bli ca kronor (40% av kr är kr). Kommunen får i detta fall träda in med del av sitt borgensåtagande. Handelsbanken får träda in med ca kronor. Tekniska kontoret bedömer att köpeskillingen motsvarar eller överstiger marknadsvärdet något för likvärdiga fastigheter belägna på landsbygden i Vallentuna kommun. Köpeskillingen måste överstiga kr vid en försäljning för att kommunens borgensförlust skall minska. Kommunens möjlighet till regressrätt skall bevakas. Tekniska kontorets förslag:

6 Kommunstyrelsen (6) Kommunstyrelsen godkänner att fastigheten Stora Luttergärde 1:5 får säljas för kronor medförande borgensförlust för kommunen med ca kronor Vidare skall kommunen bevaka sin regressrätt. Kommunstyrelsens beslut: Enligt tekniska kontorets förslag.