Exploateringsprogram Bostäder Industri

Transkript

1 Exploateringsprogram Bostäder Industri I Bara Centrum uppför Peab en byggnad vid det planerade torget, Värbytorget, som kommer att innehålla bibliotek, 22 trygghetsbostäder, samt gemensamhetslokal. Byggnaden samt torget beräknas bli färdiga till halvårsskiftet Foto: Bengt Nilsson, Svedala kommun. Antaget av kommunstyrelsen , 45 Revideras: Januari- februari 2016 Riktlinjer för bostadsförsörjning (kap 2 i programmet) antagna av kommunfullmäktige , 80 Ansvarig: Kanslichef/Exploateringschef Bengt Nilsson

2 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING KAPITEL 1 INLEDNING Utvecklingen de senaste åren Översiktsplanen anger ramarna för den långsiktiga utbyggnaden Bostadspolitiska mål Bostadsmarknaden Bostadsbyggandet Befolkningsprognosen Bostadsmarknadsenkäten. 6 KAPITEL 2 BOSTADSPOLITISKA MÅL KAPITEL 3 BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM KAPITEL 4 BOSTADSBYGGANDE KAPITEL 5 AVVIKELSE JÄMFÖRT MED FÖRRA PROGRAMMET ( ) KAPITEL 6 EFTERFRÅGAN Kommunens tomtkö Svedalahems lägenhetskö KAPITEL 7 SPECIELLA BOSTADSBEHOV Individ- och familjeomsorg, LSS, socialpsykiatri samt 18 äldreomsorg Ensamkommande flyktingbarn Flyktingar. 19 KAPITEL 8 KONSEKVENSER AV UTBYGGNAD ENLIGT BOSTADS- FÖRSÖRJNINGSPROGRAMMET Förskola Grundskola Kommunalteknisk försörjning KAPITEL 9 OBJEKTSREDOVISNING FÖR SVEDALA, BARA OCH KLÅGERUP TÄTORTER Svedala tätort Bara tätort Klågerups tätort Utanför tätorterna 37 KAPITEL 10 INDUSTRIOMRÅDEN Östra industriområdet, Svedala Industriområde syd, Svedala 41

3 3 KAPITEL 1 INLEDNING Enligt lagen om ändring i kommunernas bostadsförsörjningsansvar skall varje kommun planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Bostadsförsörjningsfrågorna bedöms enligt lagstiftaren så viktiga att de bör förankras väl i den lokala politiska debatten. Därför är det obligatoriskt att behandla frågan i kommunfullmäktige. Riktlinjer för bostadsförsörjningen skall behandlas i kommunfullmäktige varje mandatperiod. Svedala kommunfullmäktige har antagit sådana riktlinjer för , vilka framgår av kapitel 2 i detta program. I den ändrade lagen ställs mer krav på planeringsunderlag, samråd med berörda kommuner, länsstyrelsen och regionen ska ges tillfälle att yttra sig över riktlinjerna. Riktlinjerna ska minst innehålla kommunens mål för bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet, kommunens insatser för att nå uppsatta mål, samt hur kommunen har tagit hänsyn till relevanta nationella och regionala mål, planer och program som är av betydelse för bostadsförsörjningen. Uppgifterna ska grundas på en analys av den demografiska utvecklingen, av efterfrågan på bostäder, bostadsbehovet för särskilda grupper och marknadsförutsättningar. Länsstyrelsen ska lämna kommunerna underlag för planering av bostadsförsörjningen. Kommunens riktlinjer för bostadsförsörjningen ska vara vägledande vid tillämpning av 2 kap 3 5 plan- och bygglagen, vilket innebär att planläggningen ska med hänsyn till natur- och kulturvärden, miljö- och klimataspekter samt mellankommunala och regionala förhållanden främja främja bostadsbyggande och utveckling av bostadsbeståndet. Förslaget till riktlinjer har för yttrande översänts länsstyrelsen, och grannkommunerna Malmö, Vellinge, Trelleborg, Skurup samt Staffanstorp för yttrande. Yttrande över riktlinjerna har avgetts av länsstyrelsen, samt Malmö och Trelleborgs kommuner. Ur informationssynpunkt finns det en fördel i att ett bostadsförsörjningsprogram upprättas, även om programmet i sig inte är ett styrinstrument för att åstadkomma bostadsbebyggelse. Ytterst blir det marknadsefterfrågan som avgör om bebyggelse skall komma till stånd. Programmet är på fem år och ligger till grund för upprättande av befolkningsprognosen. Därför är det viktigt att programmet är så realistiskt som möjligt för att ge underlag för verksamheternas planering inom barnomsorg, skola, omsorgerna mm. I programmet ges också en redovisning av kommunens innehav av industrimark. Programmet benämns därför exploateringsprogram, där tyngdpunkten ligger på bostäder. 1.1 Utvecklingen de senaste åren Kommunens invånarantal uppgår till invånare. Kommunens befolkning ökade med 181 personer, vilket är mindre än i befolkningsprognosen, som löd på personer, en avvikelse på 56 personer. För 2013 ökade befolkning med 96 personer. Under den senaste femårsperioden har folkmängden ökat med ca 590 personer. Under 2014 har 94 bostäder i flerbostadshus blivit färdiga i Svedala tätort. Inom Segestrand i Svedala har JM byggt 33 lägenheter med bostadsrätt och Svedalahem 37 hyresrätter. Derome har byggt 24 hyresrätter på Tegelbruksområdet. Peab har påbörjat byggande av biblioteksbyggnad med 22 trygghetsbostäder i Bara Centrum. Överklagande av anbud för markarbetena har försenat byggstarten för etapp 1 inom Åkerbruket i Svedala från september 2014 till februari mars Området

4 innehåller ca 240 bostäder med markbostäder med äganderätt samt flerbostadshus. 4 Tegelbruksområdet i Svedala, som kommer att innehålla omkring ca 460 bostäder i blandad bebyggelse med hyresrätt, bostadsrätt, samt äganderätt kan byggas ut med ytterligare ca 75 bostäder. Färdigställandet är försenat pga bristande efterfrågan på bostadsrätter i nuvarande marknadsläge. Det är angeläget att områdets utbyggnad kan slutföras. Inom östra industriområdet finns 18 lediga tomter. Under 2014 har en tomt sålts. 1.2 Översiktsplanen anger ramarna för den långsiktiga utbyggnaden I översiktsplanen anges ramarna för kommunens långsiktiga utbyggnad. I översiktsplanen för kommunen från 2010 är befolkningsmålet invånare 2025, vilket kräver, räknat på talet för blandad bebyggelse, ett byggande och färdigställande av i medeltal ca 150 bostäder årligen. Ny översiktsplan ska upprättas och påbörjas under Utbyggnaden av bostäder blir även framgent koncentrerad till tätorterna Svedala, Bara och Klågerup. Fördjupade översiktsplaner finns enligt följande: -Fördjupad översiktsplan 1993 för Sturup. I planen ingår område för tvärbana och etablerande av ett nytt verksamhetsområde väster vägen till Sturup. -Fördjupad översiktsplan 1997 för Svedala tätort. -Fördjupad översiktsplanering 2002 för Klågerup. Med översiktsplanen som grund kommer förslag till detaljplaner för bostäder att upprättas. -Fördjupad översiktsplanering 2005 för Bara. Med översiktsplanen som grund kommer förslag till detaljplaner för bostäder att upprättas. 1.3 Bostadspolitiska mål För programperioden gäller riktlinjer för bostadsbyggandet enligt kommunfullmäktiges beslut Dessa är redovisade i kapitel Bostadsmarknaden Statsskuldskrisen inom euro-området samt lågkonjunktur, och ökad arbetslöshet har under 2014 påverkat bostadsmarknaden. Räntorna har sänkts och är rekordlåga. Bankernas krav på vilken ränta låntagaren ska klara, krav på egen insats på 15 % för att få lån, att egen bostad ska vara såld innan lån beviljas mm har begränsat byggandet av villor och bostadsrätter. Under 2015 införs krav på ökad amorteringstakt för låntagare, vilket torde påverka efterfrågan. Samtidigt finns dock tecken på en ljusning på bostadsmarknaden. För Svedalas del bedöms det finnas ett uppdämt behov av ett nytt villaområde, vilket kommer att erbjudas i området Åkerbruket. 1.4 Bostadsbyggandet Kommunen har en god planberedskap. Det finns möjlighet att bygga ca 500 bostäder, varav ca 70 i småhus och ca 430 i flerbostadshus. Med tillägg för kommande detaljplan för Bara Backar finns det en planberedskap för ca 750 bostäder. I programmet har inte gjorts någon bedömning av hur stort bostadsbyggandet kan bli planperiodens sista år, 2019, då det är svårare att göra bedömningar på längre sikt. För 2019 har istället gjorts en bedömning av vilka objekt som kan komma igång.

5 5 I programmet tas enbart med projekt där detaljplan finns eller att planuppdrag lämnats. Det betyder att projekt som diskuteras inte är med då det inte finns något beslut om planläggning. Bostadsförsörjningsprogrammet upptar cirka 630 bostäder, vilket motsvarar ca 155 bostäder per år. Det förra programmet innehöll cirka 660 bostäder. För att nå talet invånare 31 december 2025 behöver ca 2000 bostäder byggas, vilket innebär i medeltal ca 150 bostäder som ska påbörjas per år. Beräkningen grundar sig på blandad bebyggelse med hänsyn taget till demografiska faktorer. Vid upprättande av programmet har samråd skett med berörda exploatörer om deras tidplaner för deras byggnation. Beträffande de i programmet upptagna objekten kan särskilt nämnas: Cirka 75 bostäder återstår att bygga inom Tegelbruksområdet i Svedala, som kommer att bli färdigutbyggt under programperioden. Ett nytt bostadsområde Segestrand, med ett attraktivt läge i Svedala och med ca 200 lägenheter, påbörjades under Området kommer att innehålla flerbostadshus i hyresrätt och bostadsrätt. Projektet är försenat och byggstartades 2013 istället för JM har uppfört 33 bostadsrätter och Svedalahem 37 hyresrätter. Ett större bostadsområde Åkerbruket påbörjas 2015 söder Svedala med ca 240 bostäder som grupphus, styckehus, hyresrätt och bostadsrätt. I Svedala centrum är det angeläget att bostäder uppförs på den fd ICA-fastigheten. I Svedala kommer området Norra Tofta och Nygårds dammar att iordningställas för styckehustomter Utbyggnad av Bara centrum. Projektet innehåller ca 330 bostäder i hyresrätt och bostadsrätt. De första lägenheterna, ca 60 st, är klara. Fortsättning har skett under 2014 med biblioteksbyggnaden med 22 trygghetsbostäder. I Klågerup finns det största villaprojektet fn. Ca 70 villor beräknas byggas de närmaste åren. Planering pågår för ett nytt villaområde med ca 250 bostäder norr Bantisteln, Bara Backar. Det kommer även innehålla en mindre del hyresrätter. Planering pågår för Bara Söder med äventyrsbad, hotell med 400 rum, lägenheter samt villor. Granskningsförslaget ger möjlighet till ca 300 bostäder och beräknas enligt nuvarande tidsplan påbörjas i slutet av planperioden. Exploatören gör fn en översyn av projektet. Det första, större landsbygdsprojekten har påbörjats öster Svedala. Det innehåller ca 30 villor. Byggstart kan ske om något år. Ca 40 % av det planerade byggandet är hyresrätter i flerbostadshus. Första spadtaget på Åkerbruket togs i mars 2015 av från vänster: Johan Karlsson, VD Kärnhem, Linda Allansson Wester (M), kommunstyrelsens ordförande, Anders Paulander, affärschef BoKlok och Anders Borgqvist, projektutvecklare Myresjöhus. Foto: Svedala kommun

6 Utbyggnaden under planperioden bedöms avvika något från planeringstalet 2/3 i Svedala och 1/3 i Bara och Klågerup. 6 Bostadsbyggandet under de senaste fem åren ( ) har uppgått till 212 (174st ) färdigställda bostäder. Antalet påbörjade bostäder under denna tid har varit 267 st (271 st ). Under 2014 påbörjades 34 bostäder. Byggnationen kan komma att förändras, både till storlek och till förskjutning mellan åren på grund av ändrade planförhållanden m m. Det är viktigt att kommunen kan erbjuda rätt utbud i förhållande till efterfrågan. En lyhördhet mot marknadsefterfrågan är betydelsefull när det gäller preferenser för bostadstyp och pris. Samtidigt är det inte möjligt att i varje tätort alltid erbjuda både tomter för grupphus och styckehus. 1.6 Befolkningsprognosen Programmet ligger till grund för upprättande av befolkningsprognosen. Därför är det viktigt att programmet är så realistiskt som möjligt för att ge underlag för verksamheternas planering inom barnomsorg, skola, omsorgerna mm. I programmet tas endast upp projekt för vilka detaljplan eller detaljplaneuppdrag finns. För de 4 första åren baseras prognosen på exploateringsprogrammet med gjorda antagande om inflyttning för upptagna projekt. För tiden därefter på antaganden om framtida bostadsbebyggelse. 1.7 Bostadsmarknadsenkäten Varje år får kommunerna för besvarande en bostadsmarknadsenkät från Boverket. För Svedalas del kan följande nämnas beträffande svaren: - Att det råder underskott på bostäder och med rimlig hyresnivå - Byggande av småhus behöver komma igång i Svedala - Hyresrätt är fn mest intressant för exploatörer pga låneregler

7 KAPITEL 2 BOSTADSPOLITISKA MÅL Målen är antagna av kommunfullmäktige , 80, och gäller som riktlinjer för bostadsförsörjningen enligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Riktlinjerna behandlas en gång under mandatperioden. Enligt 1 lagen om ändring i kommunernas bostadsförsörjningsansvar skall varje kommun planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Kommunens riktlinjer står i överensstämmelse med nationella och regionala mål och vad som anges i 1 lagen om ändring i kommunernas bostadsförsörjningsansvar enligt vad ovan anges. Som bakgrund till nedanstående mål finns att kommunen har en planberedskap på ca 500 bostäder, vilket under 2015 beräknas öka till ca 750 bostäder Kommunen har god marktillgång i framför allt Svedala för utbyggnad på lång sikt. Mark för utbyggnad i Bara och Klågerup som är detaljplanelagd eller blir det inom nära tid, räcker minst 10 år. Demografisk utveckling, efterfrågan på bostäder, marknadsläget och bostadsbehovet för särskilda grupper har beaktats i riktlinjerna och i bostadsförsörjningsprogram för Följande målsättningar gäller, med beaktande av vad ovan angivits, för bostadsbyggandet: Ca 155 lägenheter påbörjas per år fram till år 2019 Målet fram till 2025 är enligt kommunens översiktsplan invånare, vilket fn (2015) erfordrar att det byggs ca 150 bostäder/år i blandad bebyggelse (både villor och lägenheter). Översyn av befolkningsmålet ska dock göras i samband med framtagande av ny översiktsplan under innevarande mandatperiod. ( Enligt befolkningsprognosen mars 2015 är prognosen år 2025, invånare och år 2030, invånare) Bebyggelsen lokaliseras genom kommunens detaljplaneläggning till största delen i Svedala, Bara och Klågerup tätorter under programperioden. 2/3 av tillkommande bebyggelse lokaliseras till Svedala och 1/3 i Bara och Klågerup. Bostäder skall erbjudas med ett varierat utbud och upplåtas med såväl äganderätt, bostadsrätt som hyresrätt för att tillgodose olika gruppers bostadsbehov hos dem som önskar ett boende i kommunen. Tomter skall finnas tillgängliga för uppförande av småhus med äganderätt. Styckehustomter bör alltid finnas tillgängliga för uppförande av småhus med äganderätt. Bostadsbyggandet skall utformas och anpassas till den bebyggelse som finns i kommunen. Kommunen skall ha en attraktiv bostadsmiljö och bostadskvalitet i nya bostadsområden. Behov av barnomsorg, skola, boende inom vård och omsorg ska beaktas tidigt i planprocessen vid utbyggnad av nya bostadsområden. Bostäder i särskilt boende anordnas under perioden på Toftaängen, Svedala Vid exploatering av nya områden skall förutsättning för lokal kollektivtrafik beaktas. Bostäder till nyanlända ska inom ramen för kommunens avtal med Migrationsverket, enligt det flyktingpolitiska programmet, anordnas genom Svedalahem, eller om det kan erbjudas, genom privata fastighetsägare. Bostäderna ska fördelas i bostadsbeståndet så att kategoriboende motverkas.

8 KAPITEL 3 BOSTADSFÖRSÖRJNINGSPROGRAM Totalt Andel SAMMANSTÄLLNING HELA KOMMUNEN PÅBÖRJANDE Småhus (äganderätt) Flerbostadshus SUMMA TOTALT Område SVEDALA Småhus (ägande-, och bostadsrätt) Åkerbruket, Aggarp, Svedala 306:34 m fl Segestrand, Svedala 27:1 5 5 Norra Tofta, Svedala 200: Nygårds dammar, Svedala 315: Spridd enskild bebyggelse Flerbostadshus (hyres/bostadsrätt) Tegelbruksområdet Segestrand, Svedala 27: Åkerbruket, Aggarp, Svedala 306:34 m fl Svedala 15:11, fd Ica Särskilt boende Toftaängen, Svedala 16 SUMMA SVEDALA BARA Småhus (äganderätt) Värby 61:3, Bantisteln, Västra Bara 1 1 Bara Backar Bara Söder Värby, fd Q Spridd enskild bebyggelse Flerbostadshus (hyres/bostadsrätt) Centrum SUMMA BARA KLÅGERUP Småhus (äganderätt) Tejarp 6:25 (Dunkerska) Vinninge 2:18 ( norr om Dunkerska) SUMMA KLÅGERUP UTANFÖR TÄTORTERNA Småhus OCH Flerbostadshus Börringekloster 1:56, Hindstorp Svedala 129:53, Marielund Yddinge 3:3 5 5 Spridd enskild bebyggelse Flerbostadshus (hyres/bostadsrätt) Börringe 3;1, del av, Södra Börringe Gård SUMMA FÖRDELNING PÅ OMRÅDEN % Svedala % Bara och Klågerup % Utanför tätorterna % % Anmärkning för kolumn ) innebär att projektet avses fortsätta 2019 och följande år.

9 Planläge Lagakraftvunnen detaljplan finns inom gulmarkerade områden i tabellen ovan, dvs för Lagakraftvunnen detaljplan finns inom markerade områden, ör Lagakraftvunna detaljplaner Svedala Exploatör(er) Tegelbruksområdet Derome, Peab Segestrand JM, Veidekke, Svedalahem Svedala 15:11, fd Ica Åkerbruket, Aggarp, Svedala Bara Värby 61: , Bantisteln Bara Centrum Värby, fd Q 8, Värby 54:6 Klågerup Tejarp 6:25 ( Dunkerska) Vinninge 2:18 ( norr om Dunkerska) Utanför tätorterna Svedala 129:53, Tittentévägen Börringe 3;1, Södra Börringe Gård Börringekloster 1:56 Detaljplaneförslag på gång Svedala 200:79, Norra Tofta Nygårds dammar, Svedala 315:17 Bara Backar Bara Söder Yddinge 3:3, Yddingestrand Fastica Kärnhem, Myresjöhus, Bo Klok, Eksjöhus NCC Peab Privat fastighetsägare Nimab Vinninge Fastighets AB Rolf Hellmark Börringe Kloster Börringe Kloster Huvudgård Kommunen Reie Nordqvist Skånemark AB, Myresjöhus, Götenehus, Haaks Stenhus, Svedalahem, kommunen Värby Fastighets AB ( Peab) Henrik Thott 9 Bostadsprojekt i programmet De projekt som ingår är de för vilka detaljplan finns eller att planuppdrag lämnats. Upplåtelseformer i exploateringsprogrammet Summa Andel, % Småhus Grupphus Styckehus Summa Flerbostadshus Bostadsrätt Hyresrätt Summa Totala antalet

10 Tegelbruksområdet Segestrand Åkerbruket Svedala 15:11, Fd ICA Norra Tofta Nygårds dammar 2017-

11 Bara centrum Bantisteln Bara Backar Bara Söder Värby 54:

12 Vinninge 2: Tejerp 6:25 (Dunkerska) 2015-

13 13 KAPITEL 4 BOSTADSBYGGANDE Tabell 1 Tabell 2 Färdigställda och påbörjade bostäder under var 212 (42 bostäder/år) resp 267 (53 bostäder/år). Om målet i översiktsplan 2010 för kommunen invånare 2025 ska uppnås krävs att ca 150 lägenheter tillkommer i genomsnitt.

14 Tabell 3. I tabellen redovisas fördelningen mellan småhus och flerbostadshus. 14 Tabell 4. Färdigställda bostäder i Svedala och Bara/Klågerup År Svedala Andel % Bara/Klågerup Andel % Totalt Summa Tabell 5. Påbörjade bostäder i Svedala och Bara/Klågerup År Svedala Andel % Bara/Klågerup Andel % Totalt Summa

15 15 KAPITEL 5 AVVIKELSE JÄMFÖRT MED FÖRRA PROGRAMMET ( ) Enligt bostadsförsörjningsprogrammet planerades 55 bostäder att börja byggas Antalet blev 34 st, varav 22 st var trygghetsbostäder vid Bara Centrum och resten småhus. Överensstämmelsen med exploateringsprogrammet har därför inte varit helt överensstämmande. Orsaken härtill har varit den rådande situationen på bostadsmarknaden med svag efterfrågan. Det projekt som inte kom igång var Deromes etapp 2 inom Tegelbruksområdet (24 hyreslägenheter). Med påbörjande avses att grunden har gjutits. I förhållande till de bostadspolitiska målen har för 2014 färre bostäder uppförts än målet medeltalet 200 bostäder/år. Under 2014 färdigställdes 102 bostäder vilket var det högsta talet sedan Under året har 94 bostäder i flerbostadshus blivit färdiga i Svedala tätort. Inom Segestrand i Svedala har JM byggt 33 lägenheter med bostadsrätt och Svedalahem 37 hyresrätter. Derome har byggt 24 hyresrätter på Tegelbruksområdet. En uppföljning av de bostadspolitiska målen bör dock avse längre tid än ett enstaka år.

16 16 KAPITEL 6 EFTERFRÅGAN Nedan redovisas olika köer. Köerna uppvisar viss dubblering, då en person kan ha ställt sig i två eller flera köer. 6.1 Kommunens tomtkö Fördelning görs av tomter för styckehus och grupphus byggda med äganderätt eller bostadsrätt. Sökande skall ha fyllt 16 år, men för fördelning erfordras att sökanden fyllt 18 år. Antalet i kön är följande (somliga har anmält sig för mer än en tätort och både för styckehustomt och tomt för grupphus). Hela kommunen Svedala Bara Klågerup 2015, februari februari , februari , februari , februari , januari , januari , februari , mars , februari , februari Mellan grupphus och styckehustomt är fördelningen följande i februari 2015 (somliga har anmält sig för både styckehustomt och tomt för grupphus, 205 anmälda har 433 önskemål): Svedala Bara Klågerup Tomt - styckehus Tomt - grupphus De som står i tomtkön kommer till 75 % från kommunen. I medeltal står de sökande i kö 4 år. De flesta sökande är mellan år. Tomtköavgiften är 220 kr inkl moms.

17 Svedalahems lägenhetskö Svedalahem har omarbetat sitt kösystem till en interaktiv kö via internet, motsvarande den som används av Boplats Syd m.fl. Företaget kan därför inte ta fram statistik över vilka storlekar som de köande söker. Det finns i februari 2015 totalt ca personer som aktivt ställt sig i kö via Svedalahems hemsida. Dessa kan prenumerera på vissa lägenhetsstorlekar och områden och få upplysning via epost när någon passande lägenhet blir ledig. Företaget kan dock inte se hur många som prenumererar på respektive område eller storlek. När en lägenhet blir ledig läggs den ut på Svedalahems hemsida samt skickas ut som information till de prenumererande. Därefter får de intresserade ansöka om lägenheten och tilldelning sker efter kötid om övriga kriterier uppfylls.

18 18 KAPITEL 7 SPECIELLA BOSTADSBEHOV 7.1 Individ och familjeomsorg, LSS och socialpsykiatri samt äldreomsorg I Vård och omsorgsplanen framgår vikten av att främja sociala aspekter i samhällsplaneringen. Ny Vård och omsorgsplan kommer att tas fram under 2015 för perioden 2016 till I Vård och omsorgsplanen tydliggörs också den demografiska utvecklingen för Svedala kommun (Befolkningsprognos, KAAB Prognos AB, ). Antalet personer 65 år och äldre kommer att öka med nästan 500 personer fram till år 2020, varav cirka 175 personer kommer att vara 80 år och äldre. I Vård och omsorgplanen framkommer avseende speciella bostadsbehov för Vård och omsorg i övrigt följande: Individ och familjeomsorg Det bör säkerställas att det finns bra och varierande bostäder för alla medborgare. Kommunens samlade insatser ska verka för att enskilda/familjer erhåller bostad på den ordinarie bostadsmarknaden inom rimlig tid, med rimliga villkor och där målet är egna kontrakt. Unga vuxna är idag hårt drabbade genom svårigheten att få arbete och bostad. På grund av bristen på tillgång av hyreslägenheter riskerar personer framöver att ställas utanför den ordinarie bostadsmarknaden. LSS och socialpsykiatri En inventering är gjord i målgruppen personer som tillhör LSS personkrets och som kan komma att ha framtida behov av särskilt anpassad bostad. Med den som grund kan det konstateras att det under 2017/18 kommer det behövas ytterligare en gruppbostad med 5 platser. Behovet av traditionella gruppbostäder inom LSS kommer troligen efter 2020 att minska. För att möta framtida behov kan en förnyelse eller ombyggnation av befintliga gruppbostäder bli aktuellt. Äldreomsorg I framtiden kommer personer med demenssjukdom och personer med en komplex sjukdomsbild att behöva tillgång till särskilt boende med personal dygnet runt. Enligt den demografiska utvecklingen och dagens konsumtionsmönster kommer behov av stöd i ordinärt boende och platser i särskilt boende att öka successivt. Kommunfullmäktige beslutade 2014 om att anordna 16 platser på Toftaängen. Tillbyggnaden beräknas vara klar i slutet av Behovet av platser i särskilt boende kommer att vara tre platser per år fram till år Behovet av särskilt boende beror på olika komponenter som utvecklingen av stöd i ordinärt boende, tillgången till korttidsvård och dagverksamhet. Det är också viktigt att satsa på förebyggande och hälsofrämjande insatser i form av dagcentralsverksamhet och anhörigstöd. Alternativa boendeformer i form av seniorboende och trygghetsboende kommer att vara nödvändigt för att tillgodose framtida behov.

19 7.2 Ensamkommande flyktingbarn 19 Kommunen har ett kollektivt boende avsett för åtta ensamkommande flyktingbarn. Kopplat till detta boende finns utslussboende i lägenheter. Med anledning av ökade flyktingströmmar och med det ett ökat antal anvisade barn till kommunen finns det ett behov av att komplettera dagens befintliga platser med ytterligare platser. Under 2015 är prognosen att det kommer att anvisas barn till kommunen. Detta medför att där föreligger ett behov av att tillskapa fler platser både i kollektivt boende och i utsluss. Ett kollektivt boende måste följa den standard som gäller för HVB-hem samt omfatta minst 8 platser. 7.3 Flyktingar Kommunen har avtal med Migrationsverket om mottagande av 20 flyktingar.

20 20 KAPITEL 8 KONSEKVENSER AV UTBYGGNAD ENLIGT BOSTADSFÖSÖRJNINGSPROGRAMMET Förskola och grundskola Verksamhetsområde Utbildning har framfört följande. Bedömningen av nedanstående behov av lokaler för förskola och grundskola bygger på KAAB:s befolkningsprognos från mars Om utbyggnad inte sker enligt bostadsförsörjningsprogrammet eller att nya bostäder färdigställs i långsammare eller snabbare takt än planerat förändras bedömningen av behovet av lokaler. Om nya fristående förskolor, enskild pedagogisk omsorg eller grundskolor etableras i kommunen påverkar det behovet av nya lokaler för förskola och skola. Detsamma gäller om fristående verksamheter avvecklas. Av stor vikt är att nya lokaler är flexibla så att de kan ta emot både förskolebarn och elever i grundskolan beroende på hur årskullarna varierar mellan åren. Lokalutredningen som genomförts av Fojab påverkar lokalbehovet genom att nuvarande lokalers kapacitet reduceras. Behov finns av att samtliga befintliga förskole- och skollokaler ses över. 8.1 Förskola Nedanstående bedömning utgår från att 97% av barnen i åldrarna 1-5 år nyttjar barnomsorg i kommunal förskola/pedagogisk omsorg eller i fristående förskola/pedagogisk omsorg. Bedömningen utgår också från att antalet barn i kommunal pedagogisk omsorg och enskilda förskolor/pedagogisk omsorg är oförändrat under perioden. Svedala tätort: Enligt prognosen ökar antalet barn i förskolan med 51 till år 2019 (år 2017 är det en topp då det är 60 fler barn i förskoleåldern än i december år 2014). En ny förskola behöver planeras med plats för cirka 140 barn. Oklarhet råder vad gäller när en ny förskola kommer att stå klar och vilka lokaler som kan användas vid utökat antal barn fram till det att den nya förskolan är färdigbyggd. Befintliga förskolor har inte plats för fler barn. Under våren 2015 har långt fler barn än brukligt placerats för att garantera alla barn en plats inom 4 månader i enlighet med Skollagen. Det gör att den lokalmässiga situationen är ansträngd och att kvaliteten i verksamheten riskerar att reduceras. En ny förskola behöver stå färdig våren 2017 och för att underlätta den ansträngda situationen under vårterminer bör nya platser skapas redan våren Bara: Enligt prognosen ökar antalet barn i förskolan med 22 till år Ytterligare platser kommer att behövas fram till dess att ny förskola står klar. En utbyggnad av Värby förskola till 140 platser har diskuterats samt nybyggnation av en förskola i området Bara Backar. Sedan januari 2010 finns en paviljong med 40 platser vid Hattstugans förskola. Förskolan fick tillskott på ytterligare 40 platser med en ny paviljong i december Bygglovet på en av paviljongerna gick ut respektive går ut och det är osäkert om det går att förlänga. Det är oklart hur länge hyreskontrakt på dessa paviljonger kommer att beviljas. Om inte hyreskontrakten och byggloven förlängs måste ersättningslokaler anskaffas.

21 21 Befintliga förskolor har inte plats för fler barn. Under våren 2015 har långt fler barn än brukligt placerats för att garantera alla barn en plats inom 4 månader i enlighet med Skollagen. Det gör att den lokalmässiga situationen är ansträngd och att kvaliteten i verksamheten riskerar att reduceras. I lokalförsörjningsplanen föreslås byggnation av en ny förskola som står färdig och kan ta emot ökningen av antal barn våren 2017, inflyttningar samma år och barnen som är placerade i paviljongerna. Klågerup: Enligt prognosen minskar antalet barn i förskolan med 8 barn till år Behov av nya förskolelokaler pga ökat barnantal kommer inte att finnas under perioden. Diskussion har förts om att uppföra en ny förskola, söder om Klågerupsskolan eller på Mumindalens tomt. Vid nybyggnad kan de byggnader som inte är kvalitativa ur verksamhetssynpunkt avvecklas, dvs Manngården, Rosa paviljongen och naturförskolans paviljonger. 8.2 Grundskola Svedala tätort: Enligt prognosen ökar antalet elever i förskoleklass till och med årskurs 9 med 156 fram till år En omorganisation med tre F-3-skolor och två 4-9-skolor planeras. Behov finns av en ny 4-9-skola med plats för 700 elever för att klara behovet av plats inom tätorten fram till Naverlönnskolans kapacitet för elever i åk 6-9 har överskridits varför paviljonger med klassrum har placerats intill skolan. Hösten 2015 finns behov av att 4-6 klassrum finns på plats. Om inte en ny skola står klar 2017 finns behov av ytterligare tillfälliga lokaler. Bara: Enligt prognosen ökar antalet elever i förskoleklass t o m årskurs 9 med 104 till år Om det ökade antalet elever ska kunna tas emot i befintliga skolor krävs en ombyggnad av lokalerna. På längre sikt kan det finnas behov av en ny skola i Bara. Klågerup: Enligt prognosen ökar antalet elever i förskoleklass t o m årskurs 9 med 22 till Kommunalteknisk försörjning Miljö och teknik har framfört följande: Svedala Tegelbruksområdet är färdigt utbyggt sedan juni Överläggningar pågår fortfarande med f.d. markentreprenören Mark o VA i Malmö AB:s konkursförvaltare som önskar att få ut delar av de 6,5 mkr som kommunen alltjämt bestrider. Konkursförvaltaren har inte kunnat presentera underlag som styrker deras krav. Exploateringsområdet Segestrand blev färdigställt sommaren 2013 vad gäller allmän platsmark, infrastruktur och parkmiljö. Miljö och teknik har under 2014 handlat upp totalentreprenad för utbyggnad av första av två etapper för utbyggnad av allmän platsmark inom nya exploateringsområdet Åkerbruket söder om Tegelbruket. Markarbetena beräknas påbörjade vid månadskiftet februari/mars och med slutbesiktning i december Bostadsutbyggnad förväntas komma igång våren Miljö och teknik har under 2014 genomfört en kvalificerad förstudie för ombyggnad av Stationsområdet i Svedala inklusive gångtunnel under järnvägsspåren, nya pendlarparkeringar, nytt Stationsplan på norra sidan med nya och utökade bussangöringar. För närvarande avvaktas Skånetrafiken och Trafikverkets ställningstagande till medfinansiering av projektet. Miljö och teknik planerar för att detaljprojektering kan handlas upp och påbörjas under Ambitionen är färdigställande av nya Stationsområdet med gångtunnel på plats Östra Industriområdet har under 2013 färdigställts med 15 nya industritomter genom utbyggnad av sista

22 22 etappen om ca 8 ha. Dessutom har dagvattensystemet för hela området nu kopplats samman via ett stort utjämningsmagasin om ca m 3 före utlopp till recipienten. Detta innebär att ytterligare 15 industritomter om m 2 kan erbjudas företag som önskar etablera sig i Svedala framöver. Under 2014 har m 3 packningsbara massor tillförts området för att utjämna det massunderskott som uppstod under anläggningsarbetena. Överläggningar pågår med markentreprenaden Veidekke avseende slutreglering av entreprenaden där Miljö och teknik bestrider vissa ekonomiska tilläggskrav. Va- och grundundersökningar pågår för närvarande inför planerad utbyggnad av nya, mindre bostadsområdet Norra Tofta med 13 mindre fribyggartomter om m 2 längs väg E65 öster om Toftavägen. Det finns osäkerhet kring markförhållandena och förutsättningarna för avledning av dagvatten från området. Delar av området är sankt varför urgrävning samt höjning av hela området med 1-2 meter kan komma att krävas för att uppnå grundstabilitet och fungerande dagvattenavledning. Detta kommer att påverka befintlig grundkalkyl om ca 5 mkr för utbyggnad av området inkl. VA, allmän platsmark och grovterrassering av tomterna). Överläggningar och samråd med exploatören inför planerad utbyggnad av nya exploateringsområdet Nygårds Dammar med 43 villatomter. För närvarande pågår arbete med framtagande av detaljplan. Miljö och teknik räknar med att under hösten 2015 kunna påbörja projektering och framtagande av ramhandlingar inför upphandling av markentreprenaden Uppföljning och färdigställande av exploateringsområdet Norra Erlandsdal har under 2014 krävt stora ansträngningar dels på grund av avhjälpande av felkopplade stuprör som överbelastar ledningsnätet i lokalgatorna och på grund av allmänt färdigställande av området till följd av att exploatören meddelat att man inte har ekonomiska möjligheter att själv färdigställa området i enlighet med exploateringsavtalet med kommunen. Kommunen har lämnat in stämningsansökan mot bolaget i december 2014 dels på grund av utebliven betalning till kommunen av beställda arbeten och dels på grund av den ekonomiska skada bolaget ar förorsakat kommunen genom att kommunen själv får färdigställa området. Exempelvis återstår uppförande av bullerplank längs väg E65 vid viadukten för Toftavägen. Miljö och teknik har under 2014 låtit projektera bullerplanket i dialog med Trafikverket som väghållare inför planerat uppförande under våren Bara Under 2014 har Miljö och teknik arbetat vidare med massbalansberäkningar och landskapsanalyser inför planerad utbyggnad av det kuperade exploateringsområdet Bara Backar med ca 240 bostäder. Utbyggnaden av området kommer dock att delas upp i etapper. I södra delen av området, och som en del av första utbyggnadsetappen, planeras en förskola med 140 platser uppföras. Miljö och teknik räknar med att tomtmark för förskolan kan iordningställas under 2017 förutsatt att pågående arbete med detaljplan för området fortskrider som planerat. PEAB:s byggnation av ny 4-vånings biblioteksbyggnad i Bara Centrum pågår och kommer att färdigställas till sommaren 2015 parallellt med färdigställande av det nya intilliggande torget. I övrigt pågår uppföljning av dräneringsproblem av nya konstgräsplanen i Bara där PEAB lovat att återkommer med en åtgärdsplan. Det komplexa Bara Söderprojektet med hotell-, bad, konferensanläggning och bostäder avvaktar på att exploatören och markägaren PEAB eventuellt återkommer med ny investerare. Detaljplan i form av samrådshandlingar finns framtagna sedan december Klågerup Miljö och teknik har följt upp gentemot exploatören avseende grönyteskötsel, gatubelysning och allmän uppröjning. Det återstår att koppla om spillvattensystemet inom området till ny spillvattenledning. I samband med kommande utbyggnad av grannområdet Tejarp 6:25 åligger det exploatören att bygga ut va-nätet inom sitt område och ansluta till de ledningar som kommunen har lagt i Tejarpsvägen i samband med av kommunen genomförd ombyggnad av Malmövägen våren 2013.

23 23 KAPITEL 9 OBJEKTSREDOVISNING FÖR SVEDALA, BARA OCH KLÅGERUP TÄTORTER 9.1 Svedala tätort 1. TEGELBRUKSOMRÅDET Igångsättning Utbyggnad t o m Detaljplan Ekonomi Har upprättats för del 1 och för del 2, den sydöstra delen. Hela området innehåller ca 460 bostäder. Exploateringsavtal har träffats med Derome Förvaltnings AB (110 bostäder), Myresjö Mark (50 bostäder), NCC (45 bostäder) och PEAB (185 bostäder samt förskola). Härutöver tillkommer 34 styckehus. Inriktningen är hyresrätt (ca 29 %), bostadsrätt (ca 28 %) och småhus med äganderätt (ca 43 %). Återstår Peabs bebyggelse med 64 bostäder, och Deromes 24 lägenheter. Exploateringskalkyl är upprättad. Vatten och avlopp Omfattande nybyggnad av va-nät utfört. Gator Gång- och cykelvägar Uppvärmning Omfattande nybyggnad av gatunät med anslutning till centrum och väg 108 i söder. Är utfört. Omfattande nybyggnad av gc-nät. Är utfört. Naturgas i norra delen, el i södra delen.

24 24 2. ÅKERBRUKET, AGGARP, DEL AV SVEDALA 306:34

25 25 Igångsättning: Markarbetena beräknas påbörjas februari- mars 2015 med etapp 1, och husbyggandet i december Utbyggnaden beräknas pågå under flera år. Etapp 1 innehåller cirka 130 bostäder, varav 64 bostäder i flerbostadshus. Området ligger sydväst Tegelbruksområdet och beräknas innehålla ca 240 bostäder i blandad bebyggelse grupphus, styckehus och flerbostadshus. Exploatörer : Kärnhem och Myresjöhus kommer att bygga villor, BoKlok lägenheter i flerbostadshus. Kommunen har 12 stycketomter i etapp 1. Det är dock inte säkert att dessa tomter kan byggas ut i etappp 1 pga den tidigare markägaren disponerar en ekonomibyggnad till 2106 och som ligger på del av stycketomtsområdet. Kärnhem, Eksjöhus och kommunen är exploatörer i etapp 2. Detaljplan: Mark: Vatten och avlopp: Gator, och Gång- och cykelvägar: Ja. Detaljplanen har i februari 2014 vunnit laga kraft. Ägs av kommunen och privat markägare. Ansluts till befintligt va-nät. Kommer att anslutas till befintliga gator och gc-vägar

26 3. SEGESTRAND, SVEDALA 27:1 26 Igångsättning: 2013 Detaljplan: Exploatering Ja. Det blir flerbostadshus med upplåtelseformerna hyresrätt och bostadsrätt samt några radhus med äganderätt. Exploatörer är JM AB, Veidekke AB samt Bostads AB Svedalahem. JM har uppfört ett 10-våningshus i västra delen med 33 lägenheter som bostadsrätt. Svedalahem har uppfört ett sju-våningshus med 37 hyresrätter. Båda byggnaderna blev färdiga under Samtliga Svedalahems lägenheter är uthyrda. Det finns några bostadsrätter lediga i februari 2015 i JM:s byggnad. Svedalahem planerar för byggstart 2015 av sin etapp 2 med 40 hyresrätter. Området har ett mycket attraktivt centrumläge, och beräknas rymma cirka 200 bostäder, varav ca 25 % hyresrätter. Vatten och avlopp: En dagvattendamm anläggs i södra delen av området för behandling av dagvattnet från exploateringsområdet.

27 4. FD ICA, SVEDALA 15:11 27 Igångsättning: 2016 Detaljplan: Markägare: Exploatering Ja Fastica Byggnad med butikslokaler och ca 40 bostäder. Vatten och avlopp: Ansluts till befintligt va-nät

28 5. Norra Tofta, Svedala 200:79 28 Igångsättning: 2016 Detaljplan: Markägare: Exploatering Vatten och avlopp, gator : Nej, planarbete pågår Kommunen 10 styckehustomter avses anordnas. Markpris är inte fastställt. Ansluts till befintligt va-nät. Utbyggnad av lokalgator, samt anslutning till befintliga gata.

29 6. Nygårds dammar, Svedala 315:17 29 Igångsättning: Detaljplan: Markägare: Exploatering 2016 med markarbeten Nej, planarbete pågår. Ovanstående bild är preliminär och kan komma ändras under planarbetets gång. Reie Nordqvist Ca 43 styckehustomter avses anordnas. Markpris är inte fastställt. Vatten och avlopp, gator: Ansluts till befintligt va-nät Utbyggnad av lokalgator, samt anslutning till befintliga gata.

30 9.2 Bara tätort BARA CENTRUM, DEL AV VÄRBY 44:1 Igångsättning 2011 Ett centrumprojekt har påbörjats för uppförande av ca 330 lägenheter med upplåtelseformerna hyresrätt och bostadsrätt, handel och service i Bara Centrum. Peab har förvärvat centrumanläggningen och planerar för utbyggnad i etapper. Multihallen är klar. Första kvarteret med 60 hyresrätter är klart och inflyttning har skett. Under 2014 fortsatte utbyggnaden kring det blivande torget med en byggnad vid torget för bibliotek och 22 trygghetsbostäder samt gemensamhetslokal. Detaljplan Exploateringsavtal Mark Vatten och avlopp Gång- och cykelvägar, Planskilda korsningar Ja Ja Ägs av exploatören. Ansluts till befintligt va-nät. Befintliga ledningar behöver uppdimensioneras. En ny dagvattendamm anläggs eventuellt söder om Malmövägen. Omstrukturering av gc-vägar och två nya planskilda korsningar byggs under Malmövägen resp Värbyvägen.

31 31 2. VÄSTRA BARA, VÄRBY 61:3, BANTISTELN Igångsättning: Detaljplan: Exploatering : Beräknas bli färdigutbyggt En tomt återstår. Ja Området innehåller 39 tomter för styckehus och 17 för grupphusbebyggelse. NCC har sålt samtliga tomter för styckehus. Myresjöhus och Götenehus har av NCC köpt tomterna för grupphus. Per februari 2015 finns en obebyggd tomt. Gator: Vatten och avlopp: Nya lokalgator har byggts. Området har anslutits i öster till Malmövägen via av kommunen anlagd ny cirkulationsplats. Nya anslutningsledningar utbyggda för vatten och spillvatten. Befintlig dagvattenledning västerut har delvis uppdimensionerats.

32 3. BARA BACKAR 32 Igångsättning: 2017 med husbyggande. Markarbeten beräknas påbörjas Detaljplan: Markägare : Exploatering : Nej, planarbete pågår. Kommunen, Skånemark AB, samt till mindre del privat markägare. Området innehåller ca 250 bostäder för grupphus, styckehus och hyresrätt. Exploatörer är Skånemark, Myresjöhus, Götenehus, Haaks Stenhus, Bostads AB Svedalahem, samt kommunen. Gator: Reservat för stationsläge : Vatten och avlopp: Huvudgata från väg 841 ansluts till Joakim Becks gata i Baras nordvästra del. Nya lokalgator byggs. Avsätts för framtida lätt spårvagnstrafik. Nya anslutningsledningar byggs för vatten och spillvatten. Dagvatten ska tas om hand inom planområdet.

33 33 4. BARA SÖDER Igångsättning: Detaljplan: Markägare : Exploatering : Nej, planarbete pågår. Samrådsförslaget framgår av bild ovan. Värby Fastighets AB ( Peab). Området avses omfatta en hotell- och badanläggning som i princip ska innehålla simbassäng, äventyrsbad och spa, hotell med ca 400 gästrum, samt ca 200 lägenheter, samt två delområden för villabebyggelse med totalt ca 100 bostäder.

34 34 5. VÄRBY 54:6 ( fd Q 8 ) Igångsättning: 2016 Detaljplan: Markägare: Exploatering Vatten och avlopp: Ja Privat markägare 4 radhus avses uppföras Ansluts till befintligt va-nät

35 Klågerup VINNINGE 2:18 OCH TEJARP 6:25 Igångsättning 2008 Detaljplan Ja. Ändring har gjorts av detaljplan för del av det norra området för att kunna uppföra 20 bostadsrätter som sk seniorbostäder. Exploatering Det norra området Vinninge 2:18 (det gula området ovan) ger plats för uppförande av 46 villor som grupphus, samt 20 bostäder som bostadsrätt. Utbyggnaden är påbörjad. Per februari 2015 har inflyttning skett i åtta villor. Det södra området Tejarp 6:25, öster om Solgården, innehåller 26 tomter för grupphusbebyggelse i 1 och1 ½ plan. Ej påbörjat. Exploateringsavtal Markägare/ Exploatör Ja. Vinninge 2:18 ägs av Vinninge Fastighets AB, som har ett samarbetsavtal med Myresjöhus om uppförande av 39 villor. Marken inom område Tejarp 6:25 ägs av Nimab.

36 Vatten och avlopp: Spillvatten och vatten ansluts till befintligt ledningsnät. För spillvattnet krävs investering i pumpkapacitet. Dagvatten från den norra delen avleds till ny damm som ingår i exploateringen. För avledning av dagvatten från den södra delen behövs omläggning av befintligt ledningsnät. 36

37 Utanför tätorterna BÖRRINGEKLOSTER 1:56, HINDSTORP, ÖSTER SVEDALA Igångsättning 2016 Detaljplan Exploatering Exploateringsavtal Markägare/ Exploatör Ja. Utbyggnad med 30 villor. Exploatören svarar för utbyggnad av gator, va-ledningar, gc-vägar mm. Ja Marken ägs av Eva Ramel, Börringekloster. Vatten och avlopp: Spillvatten och vatten ansluts till befintligt ledningsnät.

38 SVEDALA 129:53, MARIELUND, ÖSTER SVEDALA, TITTENTÉ Igångsättning 2010 Detaljplan Exploatering Exploateringsavtal Markägare/ Exploatör Ja Exploatören svarar för utbyggnad av gator, va-ledningar, gc-vägar mm inom området. Per februari 2015 finns två obebyggda tomter. Ja Marken ägs av Rolf Hellmark Vatten och avlopp: Spillvatten och vatten ansluts till befintligt ledningsnät.

39 BÖRRINGE 3:1, SÖDRA BÖRRINGE GÅRD Igångsättning 2016 Detaljplan Exploatering Ja. Exploatören svarar för utbyggnad inom området. Markägare/ Exploatör Marken ägs av Börringe Kloster

40 KAPITEL 10 INDUSTRIOMRÅDEN 40 Kommunen kan erbjuda industrimark i Svedala tätort inom industriområdena syd, öster resp. norr. Östra industriområdet har under 2013 byggas ut med etapp 2. Vid Sturup planerar Sturup Park AB för en företagspark med ren industri. Det är helt och hållet ett privat projekt. Exploateringsavtal har träffats mellan kommunen och exploatören Östra industriområdet 2 Detaljplan Mark Markpris Vatten och avlopp Detaljplan finns för området på ca 23 ha. Ägs av kommunen. Riktpris 325 kr/kvm, exkl anläggningsavgift för vatten och avlopp. Ansluts till befintligt va-nät. För dagvattnet har anlagts en ny utloppsledning söderut och damm för utjämning av flödet. Utbyggnad Utbyggnad har skett för norra delen av området, etapp 1. Under 2013 har etapp 2 byggts ut med 15 tomter. 18 lediga tomter finns. Uppvärmning Naturgas, eller vattenburen el.

41 10.2 Industriområde syd 41 Detaljplan Mark Markpris Vatten och avlopp Uppvärmning Ja Ägs av kommunen. Riktpris 200 kr/kvm grovplanerad tomtyta. Anslutet till befintligt va-nät. Anslutningsavgift lägst motsvarande anslutningsavgiften för en villatomt. Naturgas.

42 Svedala kommun