Byggnads- och Miljönämnden (17)

Transkript

1 Byggnads- och Miljönämnden (17) Plats och tid Tingshuset, tisdagen den 23 juni 2009, kl Beslutande Roland Parneving (m) ordförande Otto Andreasson (s) Hanna Malmsjö (m) ersättare för Bengt Claesson (m) Maja Rosholm (s) Gert Claesson (c) ersättare för Ulf Wahlne (kd) Göran Eriksson (c) Börje Lundin (s) Övriga närvarande Ersättare Ann Hagelin (s) Leif Arvidsson (s) Tjänsteman P-O Heintz Ann-Charlotte Lind Ulla Henskog Michaela Kleman Personalföreträdare - Övriga - Tid och plats för Byggnads- och Miljöförvaltningen, måndagen den 29 juni 2009, kl justering Göran Eriksson valdes att justera protokollet Paragrafer Underskrifter Sekreterare P-O Heintz Ordförande Justerare Roland Parneving Göran Eriksson

2 Byggnads- och Miljönämnden (17) BOLLEBYGDS KOMMUN ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnads- och Miljönämnden Sammanträdesdatum för anslags uppsättande för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Byggnads- och Miljöförvaltningen Underskrift/anslaget av

3 Byggnads- och Miljönämnden (17) Ärenden 73 Redovisning av delegationsbeslut 74 Anmälningsärenden 75 Ekonomisk rapport 76 Information från senaste KF 77 Information om den nya strandskyddslagstiftningen 78 Yttrande över fullskaleförsök med avloppsvatten från Flügger AB till Bollebygds reningsverk 79 Yttrande i samråd över vindkraftsetablering i Lerums kommun 80 Planeringsläget 81 Yttrande över ansökan om förlängning av auktorisation Bollebygds Bil & Miljöcenter 82 Flässjum 2:111, Eken, ändring av bygglov 83 Flässjum 4:92, utescen 84 Hägsbol 2:2, nybyggnad av enbostadshus 85 Flässjum 3:140, ändring av bygglov för nio enbostadshus 86 Flässjum S:1, uppförande av bullerplank 87 Flässjum 1:202, enbostadshus med garage

4 Byggnads- och Miljönämnden (17) 73 BMN 2009/001 Delegationsbeslut En förteckning över fattade delegationsbeslut för tiden redovisas. Byggnads- och Miljönämnden lägger förteckningen till handlingarna. 74 BMN 2009/002 Anmälningsärenden Lars Johansson Mellåsvägen 12 Hindås, har överklagat förhandsbesked för ny fastighet på Hägsbol 1:6. Besväret inkom inom tre veckor från att det mottagits och ska därför inte avvisas. Ärende är skickat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Byggnads- och miljönämnden beslut Byggnads- och miljönämnden lägger informationen till handlingarna

5 Byggnads- och Miljönämnden (17) 75 BMN 2008/ 003 Uppföljningsrapport 3/2009, Byggnads- och miljönämnden Under 2009 skall nämnderna upprätta uppföljningsrapporter per februari, april, maj, augusti samt oktober. Denna rapport avser maj och skall nämndbehandlas vid nämndens junimöte. Förvaltningen prognostiserar ett resultat i nivå med budget för Periodens resultat om tkr beror på något högre intäkter inom miljötillsynen än budgeterat samt lägre personalkostnader på bygglovssidan till följd av sjukskrivning. För året prognostiseras ett nollresultat då man bedömer att intäkterna inom samtliga verksamheter kommer att minska något under resten av året. Beredande handläggares utlåtande Se bygg- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och miljönämnden lägger rapporten till handlingarna Ekonomiavdelningen Kommunstyrelsen

6 Byggnads- och Miljönämnden (17) 76 Information Otto Andreasson informerade från senaste kommunfullmäktige: - Motion om fotbollsmatch politiker/ungdomsrådet - Väckt fråga av revisorerna angående nybyggnad av förskola i Töllsjö - Budgetuppföjlning, - 11,6 miljoner kr på årsbasis - Budget för år 2010 antagen - Nämnden ansvarar för strandskyddet fr.o.m. 1 juli. Avgift för dispensansökan 3200 kr - Grundbeloppet i taxan höjs till 34 kr fr.o.m. 1 oktober. Fr.o.m. januari 2011 ska indexering ske enligt KPI - Urban Freij (m) entledigades från sitt uppdrag i nämnden och till ny ersättare valdes Robert Sellgren (m) Byggnads- och miljönämnden lägger informationen till handlingarna. 77 Information om den nya strandskyddslagstiftningen Kommunarkitekten informerade om den nya strandskyddslagstiftningen som träder i kraft Byggnads- och miljönämnden lägger informationen till handlingarna.

7 Byggnads- och Miljönämnden (17) 78 BMN 2009/189 Yttrande över planerade fullskaleförsök med avloppsvatten från Flügger AB till Bollebygds reningsverk Bollebygds kommun, Samhällsbyggnadsavdelningen, har till Länsstyrelsen anmält att man har för avsikt att genom fullskaleförsök försöka fastställa vilken påverkan en anslutning av processavloppsvatten från Flügger AB skulle ha på Bollebygds avloppsreningsverk. Flügger redovisar i PM till hur försöken ska genomföras, vilka risker som förutses och hur resultaten kommer att följas upp och redovisas. Länsstyrelsen (dnr ) lämnar nu Byggnads- och Miljönämnden möjlighet att yttra sig över anmälan av försöket. För ärendet aktuella handlingar - Yttrande över planerade fullskaleförsök med avloppsvatten från Flügger AB till Bollebygds reningsverk, Byggnads- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, Byggnads- och Miljöförvaltningens förslag till yttrande, Beredande handläggares utlåtande Se miljöinspektör Ulla Henskogs tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden beslutar anta yttrandet som sitt yttrande över Samhällsbyggnadsavdelningens anmälan om fullskaleförsök med avloppsvatten från Flügger AB till Bollebygds reningsverk. Länsstyrelsen Samhällbyggnadsavdelningen för kännedom Paragrafen justeras omedelbart

8 Byggnads- och Miljönämnden (17) 79 BMN 2009/200 Yttrande över samrådsunderlag för vindkraftspark i Rävbacka i Lerums kommun Göteborg Energi AB utreder, genom sin konsult WSP Environmental, möjligheten att uppföra upp till 10 vindkraftverk med en totalhöjd upp till 180 m inom området Rävbacka i Lerums kommun. Projektområdet är beläget nära Bollebygds kommungräns och Byggnadsoch Miljönämnden har nu möjlighet att yttra sig över samrådsunderlaget. För ärendet aktuella handlingar - Yttrande över samrådsunderlag, Byggnads- och Miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, Byggnads- och Miljöförvaltningens förslag till yttrande, Beredande handläggares utlåtande Se miljöinspektör Ulla Henskogs tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden beslutar anta yttrandet som sitt yttrande över samrådsunderlaget för vindkraftspark i Rävbacka i Lerums kommun. WSP Environmental Paragrafen justeras omedelbart

9 Byggnads- och Miljönämnden (17) 80 Planeringsläget Kommunarkitekten redovisar läget för den fysiska planeringen enligt lista daterad Byggnads- och miljönämnden lägger redovisningen till handlingarna.

10 Byggnads- och Miljönämnden (17) 81 BMN 2009/073 Yttrande över ansökan om förlängning av auktorisation för verksamhet Bollebygds Bil & Miljöcenter, Bollebygds kommun Beskrivning av ärendet Länsstyrelsen har till kommunstyrelsen för yttrande överlämnat ansökan (Lst dnr ) från Bollebygds Bil & Miljöcenter på fastighet Getabrohult 2:23, Bollebygds kommun, om förnyelse av auktorisation som bilskrotare. Av yttrandet ska framgå om bilskrotaren uppfyller kraven i miljöbalken och Naturvårdsverkets föreskrifter om bilskrotningsverksamhet (NFS 2002:2) samt Plan- och bygglagen. Byggnads- och miljönämnden har erhållit en kopia av handlingarna för yttrande. För ärendet aktuella handlingar - Yttrande över remiss från länsstyrelsen Västra Götalands län, Byggnads- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse daterad , - Byggnads- och miljöförvaltningens förslag till yttrande, Beredande handläggares utlåtande Se miljöinspektör Ann-Charlotte Linds tjänsteutlåtande Byggnads- och miljönämnden beslutar att anta yttrandet daterat som sitt yttrande över förlängning av auktorisation för verksamhet Bollebygds Bil & Miljöcenter på fastighet Getabrohult 2:23, Bollebygds kommun. Kommunstyrelsen Paragrafen justeras omedelbart

11 Byggnads- och Miljönämnden (17) 82 BMN 2009/194 Flässjum 2:111 (f.d. 2:21, 2:32 och 2:70), ändring av bygglov för ett flerbostadshus med parkeringsdäck och handelslokaler Wäst-Bygg Projektutveckling AB ansöker om ändring av bygglovet för ovanstående fastighet som beslutades av nämnden Tanken med det ändrade lovet är att kunna dela upp projektet i två etapper. Byggstart kan då ske under hösten Förutom uppdelningen på två huskroppar har bl.a. källarplanet slopats. Parkeringsplatser, delvis överbyggda, anordnas på innergården. Överbyggnaden förses med trädäck, sedumytor, sittbänkar och lekplats. Av tillfrågade grannar har en haft synpunkter på färgsättning och takutsprång, övriga utan erinran. Beredande handläggares utlåtande Se byggnadsinspektör P-O Heintz tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden beslutar om ändring av bygglov beslutat enligt plan- och bygglagen 8 kap och medger avvikelse från detaljplanen med avseende på byggnadshöjd, våningsantal och mindre avvikelse på placering. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar o s v). Avtal om hur parkering skall täckas för lokalerna skall bifogas samt kopia av begäran om sammanläggning av fastigheterna. Färgsättning och detaljutföranden ska utformas i samråd med kommunarkitekten. Senast till byggsamrådet skall (i förkommande fall enl. SFS 2004:552), bifogas giltigt bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Arbetena får inte påbörjas innan bevis redovisats enligt 9 kap. 12 Plan- och bygglagen. Före lokaler tas i bruk krävs bygglovprövning och ev. anmälan enligt miljöbalken. Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Göran Eriksson (c) reserverade sig mot beslutet på samma grunder som då bygglovet ursprungligen lämnades. Sökanden,

12 Byggnads- och Miljönämnden (17) 83 BMN 2009/181 Flässjum 4:92, nybyggnad av utescen Bollebygds kommun söker bygglov för uppförande av utescen på rubricerad fastighet (i Biblioteksparken på Odinslund). Fastigheten ligger inom detaljplan 710 från år 1978 som anger att marken ska användas för allmänna ändamål. Scenen ligger delvis på prickad mark (får ej bebyggas enligt planen) som gränsar mot gångväg och fastigheten Flässjum 4:98. Ägaren (Bollebo) har i yttrande inget att erinra. Befintliga träd och buskar bör bevaras. Eventuell borttagning får endast ske i samråd med kommunarkitekten. Beredande handläggares utlåtande Se byggnadsinspektör P-O Heintz tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden uppdrar åt byggnadsinspektören att på delegation lämna bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap. och medge mindre avvikelse från detaljplanen efter att ägarna till fastigheterna Flässjum 4:103, 105 och 147 givits möjlighet att yttra sig. Befintliga träd och buskar skall bevaras. Eventuell borttagning får endast ske i samråd med kommunarkitekten. Sökanden

13 Byggnads- och Miljönämnden (17) 84 BMN 2009/154 Hägsbol 2:2, bygglov för nybyggnad av enbostadshus NN ansöker om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Hägsbol 2:2. Fastigheten ligger utanför detaljplan, samlad bebyggelse och omfattas inte av områdesbestämmelser. Byggnaden ersätter ett tidigare uppeldat rivningsobjekt. Följder för detta och att huset är stomrest utan lov kommer att behandlas vid kommande möte. Tillstånd för enskilt avlopp beviljades Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 5 kap 1. Beredande handläggares utlåtande Se byggnadsinspektör P-O Heintz tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden lämnar bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap. Byggherren ska snarast göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar, energiredovisning o.s.v.). Senast till byggsamrådet skall bifogas giltigt bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Arbetet får inte påbörjas innan bevis redovisats enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 12. Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Sökanden

14 Byggnads- och Miljönämnden (17) 85 BMN 2009/121 Flässjum 3:140, Ändring av bygglov för nio stycken enbostadshus och garage Johansson & Ahlbo Bygg & Anläggning i Göteborg AB beviljades bygglov för nio enbostadshus och garage på 97 respektive ca: 25 m 2 byggnadsarea på fastigheten Flässjum 3:140. Fastigheten ligger inom detaljplan nr 29, antagen Beroende på marknadsförhållandena och annan husleverantör söker man nu ändring av lämnat bygglov. De väsentligaste ändringarna är följande: Tomterna utförs med dubbelgarage i stället för som tidigare enkelgarage med placering enligt situationsplan Byggnadsareorna blir ca 117 m 2 för huvudbyggnaderna och ca 41 m2 för garagen Ändrade fönsterplaceringar Detaljplanen följs förutom att två av garagen (3:163 och 3:164) ligger på mark som inte får bebyggas. De tre alternativa fasadkulörerna enligt tidigare lov, vit, NCS 1002-y, grå 2000-n och ljusgrå 3502-y, gäller fortfarande. Kommunarkitekten tillstyrker ändring av lov. För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om ändring av lov diarieförd Situationsplan daterad Fasadritning diarieförd (OBS! Fönster ovan garageportar saknas) - Perspektiv- och illustrationsbilder diarieförda Beredande handläggares utlåtande Se byggnadsinspektör P-O Heintz tjänsteutlåtande Byggnads- och Miljönämnden medger mindre avvikelse från detaljplan och lämnar bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap. Avståndet mellan gata och garage ska vara 6 m i stället för 5 som angivits på situationsplan. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar, energiredovisning o s v).

15 Byggnads- och Miljönämnden (17) Senast till byggsamrådet skall (i förkommande fall enl. SFS 2004:552), bifogas giltigt bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Arbetena får inte påbörjas innan bevis redovisats enligt 9 kap. 12 Plan- och bygglagen. Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Sökanden

16 Byggnads- och Miljönämnden (17) 86 BMN 2007/260 Flässjum S:1, Uppförande av bullerplank diariefördes en ansökan om bygglov för ett bullerplank på rubricerad fastighet. Eftersom dåvarande sökanden, NN, inte lämnat de uppgifter som begärts har heller inte ärendet kunnat beredas för bygglov inkom NN med en ny ansökan kompletterad med tidigare begärda handlingar. För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om lov diarieförd Situationsplan diarieförd Skiss på bullerplanksektion diarieförd Yttrande från Banverket diarieförd Kommentar från akustiker diarieförd Godkännande från grannar diariefört Nämnden ger byggnadsinspektören delegation på att lämna bygglov efter att erforderliga handlingar finns tillgängliga. Sökanden

17 Byggnads- och Miljönämnden (17) 87 BMN 2009/190 Flässjum 1:202, Enbostadshus med garage 1997 lämnades ett positivt förhandsbesked för rubricerad fastighet. Beskedet förlängdes senare men har nu upphört att gälla. I maj 2007 inkom en ansökan om bygglov. Eftersom dåvarande sökanden, NN, inte lämnat de uppgifter som begärts har heller inte ärendet kunnat beredas. Huvudbyggnaden uppfördes av sökanden under 2008 utan bygglov. Sökanden belastades med avgifter enligt PBL 10 kap. och kraven befinner sig hos kronofogden. NN har nu tagit över fastigheten och inkom i början av juni med en ny ansökan om bygglov. För ärendet aktuella handlingar - Ansökan om lov diarieförd Nämnden ger byggnadsinspektören delegation på att lämna bygglov efter att erforderliga handlingar finns tillgängliga. Sökanden