Årsredovisning. BRFDalen

Transkript

1 Årsredovisning för BRFDalen Räkenskapsåret 2011

2 1(11 ) Styrelsen för BRF Dalen får hänned avge årsredovisning för räkenskapsåret Arsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Styrelsen har under året haft följande sammansättning: ordförande och vice värd Jimmy Grahn sekreterare Börje Lundin kassör Margit Johansson ledamot Ulrika Jansson ledamot Marianne Högdahl ledamot Sofia Nilsson ledamot Anders RevelI adjungerad ledamot Håkan Larsson (Koordinator AB) suppleanter Ann-Marie Fältskog Tobias Forslund Revisor suppleant Valberedning Magnus Eriksson (Roslagens Redovisare AB) Jessica Jarding (Roslagens Redovisare AB) Sonia Norberg Fastigheten Dalenl har 90 lägenheter som benämnes bostadsrätter. Årsstämma: Årsstämman avhölls i Roslagens Sparbanks lokaler. Lägenhetsöverlåtelser: Under år 20 Il har Il lägenheter överlåtits. Under verksamhetsåret 2011 har följande genomförts: Ny steglös styr och reglerutrustning för ventilationsaggregaten j hus B har installerats samt ny fläktrnotor för TA. Skorstenen har restaurerats. Vattenreningsteknik har installerats. Ny dator (den gamla havererade) för styr och regler av värmeanläggningen. Tid och kostnader har lagts ned på kommande projekt med våtrumsrenovering samt höjande av elsäkerhet. Reparation och modifiering av borrhålen i marken till bergvärmeanläggningen. Rensning av avloppsstammar har genomförts. Rep o målning av sop- o cykelrumsdörrar. Ekonomi: Efter avskrivningar, men före avsättning till fonden för yttre underhåll, redovisar föreningen ett resultat på kr kr. Fastigheten är försäkrad till sitt fulla värde hos bolaget Trygg Hansa. Försäkring mot skadedjur är tecknat hos Anticimex AB. Fastighetens taxeringsvärde kr

3 2(11) Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansnetto Balansomslutning Avkastning på eget kap. (%) 1 NEG Soliditet (%) Kassalikviditet (%) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst årets vinst disponeras så att Avsättes till yttre reparationsfond i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3(11) Resultaträkning Not Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Taxebundna kostnader och uppvärmning Fastighetsskatt och Fastighetsavgift Reparationer och underhåll Fastighetens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansieua poster Övriga ränteintäkter och liknande res ultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 4(11) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6,7,8,9,]0, Inventarier, verktyg och installationer 12 O Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappers innehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3]4] Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital 14 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser Fond för yttre underhåll Reservfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat ] Summa eget kapital Avsättningar Övriga avsättningar 15 O 2498

6 5(11) Balansräkning Not Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckni ngar Ansvarsförbindelser Fastigo o 1 953

7 6(11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter Definitioner av nyckeltal Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men Töreextraordinära intäkter och kostnader, bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Avkastning på eget kapital Nettoresultat i procent av justerat eget kapital. Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomsjutning. Kassalikviditet Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder. 1 Hyresintäkter Avgifter lägenheter Hyror lokaler Hyror garage Hyror carport Hyror p-plats med el Debiterade elkraft

8 7(11) 2 Taxebundna kostnader och uppvärmning EJ Sophämtning Vatten Snöröjning Oljekostnader Kabel-TV Fastighetens kostnader Fastighetsförsäkring Övriga fastighetskostnader Städning entreprenad Fastighetsskötsel entreprenad Sotning Anställda och personalkostnader Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse Löner och andra ersättningar till övriga anställda Övriga sociala kostnader 5 Avskrivningar och nedskrivningar Il O Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader Bergvärmeanläggningar Inventarier och verktyg Carport Lusthus Stambyte Vattenrening 1,5 % 5% 20% 5% 10% 3,33 % 16,67 %

9 8(11) 6 Parkering, vägytor Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackum ulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Stam by te, vattenrening Inköp O Utgående ackumulerade anskaffningsvärden O Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar O Utgående ackumulerade avskrivningar O Utgående balans O

10 9(11) 9 Bergvärmeanläggning Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Lusthus Ingående anskaffuingsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Carport Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående balans Inventarier, verktyg och installationer Ingående anskaffuingsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackum ulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde O 59005

11 BRFDalen 10(11) 13 Aktier och andelar Andel i SBC Nordea likvidinvest Förändring av eget kapital Inbetalda Reservfond Yttre rep. Balanserat Årets insatser fonder resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Arets resultat Belopp vid årets utgång Övriga avsättningar Inre reparationsfond o Långfristiga skulder Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Lån som förfaller inom ett år Lån som förfaller mellan 1-5 är Lån som förfaller senare än 5 år efter balansdagen Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen räntekostnad Upplupen elkostnad Förutbetalda hyresavgifter Övriga interimsskulder ]

12 11(11) Underskrifter Norrtälje den f3, ~'. (p; '. BÖrjf!:~d: Sekreterare A~C/)?i~ '~~7~ Ordfårande och vice värd ~ J JMUAMffWG Margit ]Ohansso/ Kassör I ~ ri)jjjj, ~IaNi1SSC( Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den L (f I Z - ejl-u