Niianga Abeywickrama Kiockargatan 5 A Igh 1202, Västerås Teiefon:

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Niianga Abeywickrama Kiockargatan 5 A Igh 1202, 72344 Västerås Teiefon: 0730687080"

Rasmus Bergman
för 8 år sedan
Visningar:

1 FÖR ENKELHETENS SKULL Frågelista - bostadsrätt Säljare Niianga Abeywickrama Kiockargatan 5 A Igh 1202, Västerås Teiefon: /1-del Objekt Frågor att besvara Bostadsrätten til) lägenhet nr 0029 med adressen Klockargatan 5 A Igh 1202,72344 Västerås i bostadsrättsföreningen Brf RÖnnberga nr l, MBF (org. nr ) Frågorna i denna frågeiista besvaras av säljaren. l a. När förvärvades bostadsrätten/andelen? ^U^' '~v l' t".^ l b. Vad är lägenhetens yta?. / /] '^ l c. Hur stor är din månadsavgift till föreningen och vad ingår i den? l d. Ar din lägenhet pantsatt? l så fa!) till vilken kreditgivare? l e. Känner ni tiil om föreningen har beslutat eller diskuterat någon avgiftshöjning eller någon åtgärd som kan innebära en avgifts höj n ing? /1/^ 'i-^. If. Har ni några skulder till föreningen? MSF 1.0 Copyright 2014 Mäklarssmfundet Syst-em i Sverige AB Klockargatan 5 A Igh 1202, sida l av 5 Stora Gatan 44A Västerås E-post: vasteras@m3klarhuset.se MH FastighetsförmedisngAB Momsreg.nrVAT

2 2. Har det under din boendetid utförts förbättrings- elier reparationsarbeten i lägenheten? så fall när och vad? AU^ 3. Har ni observerat eller haft anledning att misstänka fuktgenomslag,fuktskador, rötangrepp elser liknande i lägenheten? -s-^- 4. Har ni observerat eiler haft anledning att misstänka brister eller fel i lägenhetens el-, gasventilation-, vatten-el ler avloppssystem? 7 [ A 5. Har ni observerat el!er haft anledning att misstänka brister ellerfel i värmeisolering i yttervägg, golv el ler tak? J ^ 6. Om eidstad finns i iägenheten, har ni observerat eller haft anledning att misstänka sprickor skorsten eller eldstaden i lägenheten? MSF 1.0 Copyright 2014 Mäklarsamfundefc System i Sverige AB Klockargatan 5 A Igh 1202, sida 2 av 5 E-post: vasteras@makiarhuset.se MH FastighetsfärmedlingAB Org. nr:55ö Momsreg.nrVAT i525

3 7. Har ni observerat el ler haft anledning att misstänka brister eller fe! i lägenhetens maskinella utrustning (spis, kyl, frys, tvätt- och diskmaskin, o dyl)? F!A- l^-l St 8. Har ni observerat eller haft anledning att misstänka några andra brister eller fel i lägenheten som köparen bör uppiysas om? Försök tänka Er in i köparens situation. HL 9. Hur många nycklar fmns det totalt Ull lägenheten? 10. Ingår något förråd i bostadsrätten texkällar/vmdsförråd? ^.. 1/ rövv^x o V^<r-1/^' Upplåten mark 11. Ingår någon upplåten marklbostadsrätten? Svarens innebörd Intygar Underskrift säljare Observera att det förhållande att en fråga besvarats med ett ne], inte innebär en garanti för felfrihet i omfrågat hänseende, utan endast innebär att kännedom eller misstanke om fel inte föreligger hos den som avgivit svaret. Observera också att ett fel eller misstanke om fel som säljaren påtaiat i normalfallet inte kan åberopas av köparen. Säljaren intygar härmed att han noggrant sökt besvara ovanstående frågor samt att han tagit del av informationen rörande ansvaret för bostadsrättens skick. Västerås Niianga AbeyW? krama intygar Köparen intygar härmed att han tagit del av de svar säljaren avgivit samt informationen rörande ansvaret för bostadsrättens skick. Underskrift köpare MSF 1.0 Copyright 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Klockargatsn 5 A Igh 1202, sida 3 av 5 E-post: vasteras@maklarhuset.se MH FastighetsförmedfingAB Momsreg.nrVAT i525

4 Frågciista - bostadsrätt ANSVAR Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Köparens undersökningsplikt KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR BOSTADSRÄTTENS SKICK MM Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn til! bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normait att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Regierna om fe! i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning avfel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningspiikt Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum.! köket bör köparen vara vaksam på evtecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtmm kontrollera golvfaiiet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fei som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnigför att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis uppiyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en vamingssignal, som bör ieda till en mer ingående undersökning f rån köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säijaren inte svarar förfel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempeivis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn til! vitvarornas ålder och beräknade "livslängd". Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står J begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå j köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning. Säljarens upplysningsskyldighet Utfästelse Avtalsfrihet Någon generell upplysningsskyidighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintiigt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhål!ande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt tlil och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfylit sin undersökningsp!ikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Alimänt lovprisande elier generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köpiagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats. MSF 1,0 Copyright 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Klockargstan 5 A Igh 1202, sida 4 av 5 E-post; vasteras@maklarhuset.se MH FastighetsförmedlingAB Org. nr: i525 Momsreg,nrVAT

5 Intygar Säijaren och Köparen intygar härmed att de tagit dei av ovanstående information rörande ansvaret för bostadsrättens skick. Underskrift säljare Västerås NilangaAbeywfckrama Underskrift köpare M5F 1.0 Copyrigtit 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Klockargatan 5 A Igh 1202, sida 5 av Västerås E-post: V3steras@makiarhuset.se MH FastighetsförmediingAB Momsreg.nrVAT

Relevanta dokument

Frågelista - bostadsrätt

Frågelista - bostadsrätt Säljare Parkvägen 17, 16935 Solna Telefon: 0733288011 E-post: lotta.dorph@gmail.com 711201-0462 1/1-del Objekt Frågor att besvara Bostadsrätten till lägenhet nr 1003 med adress Parkvägen 17, 16935 Solna