Sjöutsikten, Nacka Strand

Transkript

1 Sjöutsikten, Nacka Strand När du söker effektiva och flexibla lokaler i kombination med vattennära läge kan vi rekommendera ett besök på Fabrikörvägen 4-8. Magnifik sjöutsikt, avkopplande grönområden och god närservice är ytterligare fördelar som kontorsvardagen här medför.

2 Kanske är inte luften renare och friskare i Nacka Strand än på andra ställen. Kanske skiner inte solen oftare här än någon annanstans. Men det är faktiskt den känslan man får. Ställ dig gärna på torget och beundra havsutsikten. Kan en arbetsdag börja bättre? Välkommen till Nacka Strand! Nacka Strand är ett stort kontorsområde med drygt 100 företag och kvm kontor, med plats för över personer. Många av de företag som valt att sitta i Nacka Strand vittnar om ett område där man trivs. Här finns moderna och flexibla lokaler i de flesta storlekar, från ett hundratal till några tusen kvardradmeter lokalarea. Representativa entréer välkomnar besökaren och flera fastigheter har utomhusterrasser som naturliga mötespunkter. En grönare stadsdel Nacka Strand är på många sätt en grönare stadsdel än de flesta andra. Den präglas till exempel av närheten till både grönområden och vatten samt har ett integrerat miljötänkande utöver det vanliga. Här är inte bara naturen grön utan här finns lösningar som bidrar till att området idag är koldioxidneutralt. Långsiktigt och hållbart I Nacka Strand är fastigheterna byggda med långsiktigt hållbara material, vissa hus har sedumtak och byggnaderna kyls med hjälp av sjökyla. Sedumtaken isolerar mot värme på sommaren och kyla på vintern, det absorberar luftföroreningar och minskar belastningen på dagvattnet. Nacka Strand är också anpassat för utomhusvistelse med flera utomhusarkader som ger vind- och regnskydd, men också svalkande skugga under heta sommardagar. Miljövänligt för våra hyresgäster I Nacka Strand får du som hyresgäst alltid kontor med: Grön el Grön fjärrvärme Sjökyla Tillgång till miljötorg för återvinning om området 2

3 Kontor med utsikt över vattnet i ett område med marin känsla. Flexibla lokaler med stort dagsljusinsläpp. De översta våningarna har stora terrasser med vidsträckt sjöutsikt. Total uthyrningsbar area kvm. Största lokalyta på ett plan kvm. Minsta lokalyta 470 kvm. De flesta lokalerna har ett spridningsnät med en överföringshastighet på 10 gigabyte/sek. Kylbafflar för bästa klimatkomfort. Kontor med sjöutsikt I Sjöutsikten på Fabrikörvägen 4-8 i Nacka Strand erbjuder vi effektiva och flexibla lokaler i ett av områdets absoluta topplägen. Utsikt över vattnet, avkopplande grönområden och grönskande innergårdar är en självklar del av kontorsvardagen just här. Flera av våra hyresgäster hyr båtplats i hamnen, vilket förstås också bidrar till att förgylla tillvaron. Huset rymmer lokaler från kvm fördelade på sex plan. Varje plan har fyra flyglar ut mot vattnet. Här går det lika bra att sitta i öppna som rumsindelade kontor. Det är bara att välja den lösning som passar verksamheten bäst. Goda kommunikationer. Direktbuss från Centralen ca 15 min, buss från Slussen ca 10 min. Båt från Nybrokajen 20 min. God närservice med restauranger, hotell, spa, SATS-gym med mera. Forum Nacka, ett av Stockholms största köpcentra, ligger på gångavstånd. Tillgång till konferens- och mässlokaler i toppklass. Cykelparkering finns i närhet till huset och omklädningsrum finns huset. om Sjöutsikten 3

4 Närmare än du tror Nacka Strand ligger mycket närmare city än vad du kanske tror. Faktiskt bara en dryg kvart från Stockholms Centralstation med buss och knappt 10 minuter med buss från Slussen. Om du vill kan du även ta båten från Nybrokajen och då är du framme i Nacka Strand cirka 20 minuter senare. Från Lidingö tar det ca 10 minuter med båten. Väljer du bilen så parkerar du enkelt i våra garage. 8 min från Slussen 17 min från Stockholm C Buss 443 direkt fr Slussen Buss 443C direkt fr Centralen Buss direkt fr Tyresö C Buss fr Gustavsberg ca 8 min, var 5:e min i rusningstrafik ca 17 min, var 15:e min i rusningstrafik ca 25 min ca 15 min Buss 840 Buss 71 Buss 465 Handen - Nacka Strand via Tyresö, Älta, Sickla Norrmalmstorg - Nacka Strand via Slussen, Sickla udde Fisksätra via Forum Nacka Smidigt via Södra länken P-garage och bilservice Slussen Gullmarsplan Essingeleden/E4 Sergels torg Gustavsberg Tyresö Centrum ca 6 min ca 6 min ca 8 min ca 8 min ca 17 min ca 20 min 20 min från Nybrokajen M/S Ballerina trafikerar på vardagar Nybrokajen - Allmänna Gränd - Saltsjöqvarn - Finnboda Hamn - Nacka Strand - Larsberg (Lidingö) och omvänt. På sommaren trafikerar båten även Skogshem & Wijk (Lidingö) Från Nybrokajen ca 20 min Från Lidingö ca 10 min Kommunikationer 4

5 All service du behöver I Nacka Strand finns ett serviceutbud med ett flertal restauranger, bankkontor, bankomat, konferensmöjligheter för mellan personer, frisör, gym, spa, bilvårdsanläggning, designhotell och mycket mer. HOTELL OCH KONFERENS HOTEL J Räcker inte Nacka Strands egen närservice kan vi rekommendera Nacka Forum på bara 10 minuters promenadavstånd. FABRIKÖR- VILLAN TORNVILLAN NACKA STRANDS- MÄSSAN Nacka Strands egna serviceutbud ser du nedan. Fördelen med det är ju att det bara ligger ett fåtal steg från kontoret. Oavsett var du hyr i Nacka Strand. CAFÉ OCH RESTAURANG GRÖNKULLA TRÄDGÅRD SUSHI & CURRY BIRGITTAS BAGERI FORNO ROMANO GÄSTHAMN TORNVILLAN konferens restaurang HOTEL J Ellensviksvägen Augustendalsvägen RESTAURANT J Augustendalsv. FAZER CAFÈ & RESTAURANG RESTAURANT J TORNVILLAN FABRIKÖRVILLAN konferens NJUTA SPA SJÖUTSIKTEN Fabrikörsvägen GRÖNKULLA TRÄDGÅRD BIRGITTAS BAGERI BUSSAR BANKOMAT KIOSK & LIVS BLOMMOR KEM & SKRÄDDERI, SKO & NYCKELSERVICE JV Svenssons Torg FRISÖR Augustendalsvägen SUSHI & CURRY restaurang Augustendals torget Nacka Strandsmässan FAZER restaurang Cylindervägen Jakobsdalsvägen KONTORSHOTELL SATS GYM FORNO ROMANO Pysslingen FRISKVÅRD SATS GYM NJUTA SPA SKÄRGÅRDS- KIROPRAKTORN Tändkulevägen Augustendalsvägen Automobilgatan Cylindervägen POLIS PORT 25 FÖRETAGSINREDNINGAR ÖVRIG SERVICE BLOMMOR FRISÖR BILVÅRD BANKOMAT POLIS KIOSK/LIVS KEMTVÄTT service i området 5

6 Välkommen till nytt kontor i Sjöutsikten! Byggnaden Huset är ritat av arkitekt Johan Nyrén och byggdes Idén var att dagsljus skulle genomsyra lokalerna och att så många arbetsplatser som möjligt skulle få utsikt över vattnet. Och precis så är det idag. Byggnaden har en gedigen tegelfasad och ligger i en sluttning mot vattnet. Dess grundkonstruktion ger stora möjligheter till lokalanpassningar. Huset har formen av en kam som ligger i suterräng mot vattnet. Lokaler med stora valmöjligheter På Fabrikörvägen 4-8 finns lediga lokaler med en total uthyrningsbar yta på kvm fördelade på sex plan. Här finns två generösa entréer med trapphus i naturmaterial. De flesta av lokalerna har entré med sjöutsikt vilket ger besökaren ett representativt första intryck. Merparten av arbetsplatserna har en fantastisk utsikt och de två översta våningarna har egna terrasser vända mot Saltsjön och Djurgården. På nedersta planet finns lokal med omklädningsrum och bastu. Vissa delar är lämpliga för lätt produktion genom sitt antistatgolv. Var med och skapa ditt framtida kontor Plan 2-3 har öppen planlösning. Plan 4 har en stor konferensanläggning samt yta lämplig för utställning/kontor. Plan 5-7 är rumsindelade men det finns alla möjligheter att förändra planlösningen. Tag chansen att vara med och påverka utformningen av ditt eget kontor. Längre fram ser du några av våra visionsförslag för modern och flexibel kontorsmiljö. Fastigheten och lokalerna 6

7 Exempel från plan 6 Planlösning med storrum 62 arbetsplatser 19 kvm per arbetsplats Visionsbild storrum. Planritning: storrumslösning 7

8 Exempel från plan kvm Våningsplanet ligger i suterräng med öppen planlösning. Flygel 1 är lämplig för ca 40 personer. Lokalen har idag blandad planlösning med 14 konsultarbetsrum, flera konferensrum och yta för öppna arbetsplatser. Flygel 2 och 3 har öppna planlösningar med antistatgolv. Arbetsplatser för ca 130 personer. Här finns tillgång till lasthiss med kapacitet för kg Flygel 4 har en datahall om 100 kvm samt några mindre arbetsrum. Här finns även två omklädningsrum med bastu. Hyrs lämpligast ut tillsammans med kontorslokal i samma byggnad. FLYGEL kvm FLYGEL kvm FLYGEL kvm FLYGEL kvm Planritning: plan 2 8

9 Exempel från plan kvm Lokalen ligger i suterräng och har idag mestadels öppen planlösning och några enskilda rum och ett par storrum. Tillgång till lasthiss om kg. FLYGEL kvm FLYGEL kvm FLYGEL kvm FLYGEL kvm Planritning: plan 3 9

10 Exempel från plan kvm Lokalen lämplig för konferens och utbildning med egen entré i gatuplan. Hyrs lämpligast ut tillsammans med kontorslokal i samma byggnad. FLYGEL kvm FLYGEL kvm Planritning: plan 4 10

11 Exempel från plan kvm FLYGEL kvm Lokalen är idag uppdelad med enskilda rum och ett flertal storrum. Arbetsplatser för ca personer. FLYGEL kvm Planritning: plan 5 11

12 Exempel från plan kvm Lokal med öppen planlösning och enskilda rum. Flera storrum i olika storlekar. Två terrasser med utsikt mot Saltsjön och Djurgården. Lasthiss. Arbetsplatser för ca personer. FLYGEL kvm FLYGEL kvm TERRASS TERRASS Planritning: plan 6 12

13 Exempel från plan kvm I dagsläget är lokalen uppdelad i enskilda rum men går att ändra till öppen planlösning. Två stora terrasser med utsikt mot Saltsjön och Djurgården. Lasthiss. Arbetsplatser för ca personer. FLYGEL kvm FLYGEL kvm TERRASS TERRASS Planritning: plan 7 13

14 Visionsbild: reception 14

15 Visionsbild: cafédel 15

16 Visionsbild: öppen planlösning med utgång till terrassen 16

17 DET GRÖNA KONTORET Vi var först med att erbjuda våra kunder gröna hyresavtal. De har blivit en succé och efterfrågas i stor omfattning. Men vi nöjer oss inte med det. Nu tar vi nästa steg och utökar vårt gröna erbjudande. En besvärsfri väg mot ett miljöriktigt kontor. Vi har miljöfokus i allt vi gör och vi vill involvera våra hyresgäster i miljöarbetet. Vi strävar också efter att göra det enklare för våra hyresgäster att fatta miljömässigt kloka beslut, självklart till förmånliga villkor. Därför har vi tagit fram ett antal erbjudanden som vi samlar inom konceptet Det gröna kontoret. Det är konkreta produkter som ger dig som hyresgäst en enkel och besvärsfri väg mot en mer miljöriktig arbetsplats. Det gröna kontoret omfattar miljömedvetna lösningar för såväl flytten och avvecklingen av det gamla kontoret som servicetjänsterna och energiförbrukningen i det nya kontoret. I många av våra hus finns det även möjlighet till bilpool för gröna tjänsteresor. En grönare värd. Vasakronan har, som Sveriges största fastighetsbolag, ett stort ansvar för att arbeta för hållbar samhällsutveckling och minskad klimatpåverkan. Detta är extra viktigt med tanke på att fastigheter står för nästan 40 procent av energianvändningen i Sverige. Klimatneutralt och miljöcertifierat. Vi arbetar konsekvent med att minska energianvändningen i våra fastigheter samt att i så stor utsträckning som möjligt använda förnyelsebar energi. Det har bland annat resulterat i att energianvändningen för hela vårt bestånd ligger väsentligt under riksgenomsnittet för lokaler. Våra utsläpp av koldioxid har också minskat med 96% de senaste fem åren. VASAKRONAN PÅ EN MINUT Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och erbjuder kontors- och butikslokaler i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vi är klimatneutrala och miljöcertiferade enligt ISO Totalt äger och förvaltar vi drygt 220 fastigheter med en area på ca 2,8 miljoner kvadratmeter. Huvuddelen av beståndet utgörs av kontor, och merparten av fastigheterna ligger i Stockholm. Vi är ca 360 medarbetare på företaget. Vasakronan är ett klimatneutralt företag. Detta tack vare ett intensivt arbete med att minska energianvändningen och genom användning av el märkt Bra miljöval samt klimatneutral värme och kyla. Ambitionen är att skapa attraktiva och hållbara lokaler i stadsmiljöer där människor trivs och företag utvecklas. Vasakronan ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. kort om Vasakronan 17

18 Vasakronan Box Stockholm Telefon Fax Org.nr

19 Vasakronan Box Stockholm Telefon Fax Org.nr