Kommunikationer Till Nattugglan är det lätt att ta sig, oavsett från vilket håll du kommer.

Transkript

1 VÄSTGÖTAGATAN 5-7 Kv Nattugglan ligger centralt på Västgötagatan på Söder, ett stenkast från Medborgarplatsen och nära bra kommunikationer. Fastigheten helrenoveras under 2014 och rymmer sedan moderna och attraktiva lokaler för företag som söker ett perfekt söderläge.

2 Kommunikationer Till Nattugglan är det lätt att ta sig, oavsett från vilket håll du kommer. Göta Ark 18 Slussen 900 meter Med buss Flera innerstadsbussar trafikerar närområdet, exempelvis buss 43, 55, 59 och 66. Pendeltåg 500 meter Fatburen 1 Med tunnelbana Till t-banans gröna linje vid Medborgarplatsen är det bara någon minuts promenad. Till Slussen tar det cirka 10 minuter att gå. Fatburen 2 Tunnelbana 180 meter Med tåg På fem minuters promenadavstånd ligger Södra Stations pendeltågsstation. Med cykel På Söder cyklar man gärna. Stockholm stads cykelplan prioriterar detta område i syfte att skapa ännu bättre cykelvägar. Med bil/parkering Garage finns i huset. Besökare och hyresgäster kan även parkera i P-hus under Medborgarplatsen och Söderhallarna. Centralt läge nära Medborgarplatsen Fatbursjön 9 Gamen 8 Gamen 12 Skanstull 750 meter Nattugglan ligger på Västgötagatan 5-7, ett stenkast från Medborgarplatsen och nära bra kommunikationer.

3 Modern service för en modern fastighet I den luftiga entréhallen kommer du att mötas av en bemannad reception och en trevlig loungeyta. hallen öppnas i två plan och har genomgång till gården. Till vänster om receptionen placeras en cafédel med tillgång till uteplats. Nytt café mot gatan I hörnet Västgötagatan/Åsögatan skapas en cafélokal som är öppen även för andra än bara de som jobbar i huset. Tll caféet hör en uteservering som bidrar till gatulivet och förlänger Västgötagatan som handelsstråk. Detta blir en plats för den nya tidens aktivitetsbaserade arbetssätt, där arbete och caféverksamhet pågår sida vid sida. Förutom att ta emot dina besökare, står receptionen gärna till tjänst med omfattande room-service. Facility service I fastigheten kommer att finnas tillgång till en omfattande Facility Service-funktion. Här kan du exempelvis hyra in dig på tillfälliga kontors och ha bekväm tillgång till bokningsbara mötes- och konferensrum samt ett showroom. Service i närområdet Fastighetens läge på Södermalm innebär bara några minuters gångavstånd till det mesta i form av närservice. På Medborgarplatsen ligger Söderhallarna som erbjuder flera butiker, restauranger och saluhall. Snabbt tar du dig även till Galleria Skrapan på Götgatan, som generellt är ett butikstätt stråk. Träning och Hälsa Friskis & Svettis, Götgatan 78. Gruppträningsklasser och utbildade instruktörer. SATS, Kocksgatan 12. Gruppträningsklasser och välutbildade instruktörer.

4 Om fastigheten Fastigheten består av två byggnader, en som vetter mot Västgötagatan och en med gaveln mot Folkungagatan. Huset på Västgötagatan, som nu renoveras, uppfördes år Här skapar vi nu ett öppet levande kontorshus, med ljusa uppglasade ytor i gatuplan. Planerad Inflyttning kvartal 4, (Med reservation för eventuella ändringar i projektet.) Glasade hörn Husets hörnpartier glasas och ger nya tydliga entrélägen. Ny entré Huvudentrén ger det första viktiga intrycket av en fastighet. Nattugglan får en representativ, ljus och välkomnande entré som ligger centrerad i huset och fungerar som en tydlig annonsör för husets hyresgäster. Ny fasad Det tydligaste tecknet på fastighetens omvandling är den förändrade fasaden som ger både huset och området ett arkitektoniskt lyft, genom att skapa ett öppnare gatuplan. Gatuvåningen öppnas upp med stora glasade ytor som ger plats för kommersiell verksamhet, exempelvis café. Nattugglan före renovering

5 Med utsikt över Söders höjder De översta två takvåningarna öppnas upp och får ny fönstersättning, glasräcken och terrasser. På så sätt skapas helt nya ljusa lokaler med magnifik utsikt över taknockarna och hela Södermalm!

6 Om lokalerna Nyrenoverade Nattugglan rymmer sex plan ovan mark samt två indragna takvåningar. Ett kontorsplan omfattar cirka 1800 kvm. Totalt omfattar fastigheten cirka kvm kontor, som lämpar sig både för moderna aktivitetsbaserade kontorskoncept och för mer traditionella möbleringar i öppen planlösning eller rum. RITNINGAR

7 Skiss över entréplan

8 Typplan kontor Grupprum Grupprum Öppna Öppna Öppen Öppen konferensyta konferensyta LoungeLounge Workshoprum Workshoprum Printerrum Printerrum Tyst rum Tyst rum Telefonrum Telefonrum LoungeLounge Kök/Pausrum Kök/Pausrum Kontor Kontor Kontor Kontor Konferensrum Konferensrum Arbets- pods Arbets- pods lounge lounge Öppen Öppen konferensyta konferensyta Fikarum Fikarum Arbets- pods Arbets- pods Printerrum Printerrum Tyst Tyst rum rum Telefonrum Telefonrum Öppna Öppna LoungeLounge Workshoprum Workshoprum Grupprum Grupprum

9 Gröna kontoret Kontoret står för en stor del av ett företags miljöpåverkan. Därför har vi tagit fram konceptet Det gröna kontoret, där vi ger våra kunder möjligheten att på ett lätt och smidigt sätt miljöanpassa sitt kontor. Det gröna kontoret omfattar miljömedvetna lösningar för såväl avvecklingen och flytten av det gamla kontoret som servicetjänsterna och energiförbrukningen i det nya kontoret. I många av våra fastigheter finns också möjlighet att gå med i en miljövänlig bilpool för grönare tjänsteresor. Fastigheten Nattugglan kommer att miljöcertifieras. Grön service Serviceleveranser genererar många transporter till och från kontoret. Med grön service samordnas leveranserna av exempelvis städning, frukt, skrivartoner och växtservice. Självklart erbjuds ett miljöanpassat sortiment med bl a Svanenmärkta kontorsmaterial, ekologisk frukt och miljömärkta rengöringsmedel. Grön bilpool Gör tjänsteresorna med miljöbilar utan att behöva äga och underhålla dem. Genom att ansluta dig till den gröna bilpoolen betalar du endast för bokad tid. Drivmedel, service, skatt och försäkring ingår. Dela bil och kör miljösmart. Grön avveckling och flytt Det du ser som avfall kan vara en resurs för dig eller någon annan. I stället för att betala dyrt för att slänga osorterat avfall i en container kan mycket återanvändas. Sålda inventarier kan ge en intäkt i flytten. Resten källsorteras och materialåtervinns. Grön el Som hyresgäst hos Vasakronan kan du teckna avtal för miljömärkt el med antingen rörligt, fast eller mixat pris. Du får el som är baserad på vatten-, vind- och biokraft, till Vasakronans förhandlade och mycket konkurrenskraftiga priser. Grönt hyresavtal Kan tecknas av alla lokalhyresgäster hos Vasakronan. Gemensamt ser vi till att minska energianvändningen för värme, kyla och el. Dessutom samarbetar vi för att öka återvinningen av avfall, samt för att göra ombyggnationer på ett mindre resurskrävande sätt. Miljö och klimat Vasakronan har, som Sveriges största fastighetsbolag, ett stort ansvar för att arbeta för hållbar samhällsutveckling och minskad klimatpåverkan. Detta är extra viktigt med tanke på att byggnader står för nästan 40 procent av energianvändningen i Sverige. En stor del är energi för uppvärmning. Energifrågan är därför en av de mest prioriterade i vårt miljöarbete. Det har bland annat resulterat i kraftigt minskad användning av energi för uppvärmning. Vi ligger idag 27 procent under riksgenomsnittet för lokaler, och målet är 50 % inom några år. Våra utsläpp av koldioxid har också minskat rejält de senaste åren. Vasakronan är ett klimatneutralt företag. Detta tack vare vårt intensiva arbete med att minska energianvändningen samt inköp av grön el och klimatneutral värme och kyla. Klimatneutraliteten innebär att driften av våra fastigheter inte bidrar till den globala uppvärmningen. Vid ny-, om- och tillbyggnad har materialvalen stor betydelse för miljön. När vi renoverar eller bygger nytt väljs enbart material som godkänts ur miljöperspektiv i den så kallade Byggvarubedömningen. Vasakronan är också miljöcertifierat enligt ISO

10 Vasakronan på en minut Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och erbjuder kontorsoch butikslokaler i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Sex skäl att välja Vasakronan som hyresvärd Totalt äger och förvaltar vi drygt 220 fastigheter med en area på ca 2,8 miljoner kvadratmeter. Huvuddelen av beståndet utgörs av kontor och butiker, och merparten av fastigheterna ligger i Stockholm. Vi är ca 360 medarbetare på företaget. Vasakronan är ett klimatneutralt företag. Detta tack vare ett intensivt arbete med att minska energianvändningen och genom användning av el märkt Bra miljöval samt klimatneutral värme och kyla. Personlig service 1 2 Vi vet att du vill ha en personlig relation med någon som inte bara kan fastighetsförvaltning utan också förstår dina behov och din affär. Det tror vi är en viktig nyckel till en god och långsiktig relation. På plats i huset Vi jobbar med egen personal även i driften av fastigheterna. Våra drifttekniker och tekniska förvaltare kan sina hus väl och är sällan långt borta om du behöver hjälp eller om något inte fungerar som det ska. Ambitionen är att skapa attraktiva och hållbara lokaler i stadsmiljöer där människor trivs och företag utvecklas. Vasakronan ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. 3 Storlek ger valmöjligheter En hyresvärd som har mycket att välja på ger flexibilitet när era behov förändras. Ni kanske behöver utöka med fler? Eller det kanske är dags att flytta närmare city? Vi erbjuder flest lokalmöjligheter i Sverige. 4 Hållbarhet på riktigt Vasakronan är ett av världens första klimatneutrala fastighetsbolag och är ISO certiferade sedan länge. Flera av våra hus är miljöklassade enligt GreenBuilding eller LEED. För att involvera hyresgästerna i miljöarbetet erbjuder vi gröna hyresavtal och andra gröna tjänster. Låt oss sköta allt utom er kärnverksamhet 5 6 Många av våra hyresgäster vill fokusera på det de gör bäst, och låter oss och vår samarbetspartner Coor Service Management sköta resten. Vi kan erbjuda de flesta kontorsnära tjänster, till exempel telefoni, reception, vaktmästeri och restaurang. Hitta praktisk info om din fastighet dygnet runt På Vasakronan.se hittar du vår unika service, Hyresgästinfo, som ger dig praktiskt information om det mesta i din fastighet. Var du kan parkera cykeln eller bilden. Hur ventilation och belysning fungerar, eller var miljöstationen ligger. Hyresgästinfo finns också som mobilapp. 10

11 Vasakronan Box Stockholm Telefon Fax Org.nr