Boulebana Föreningen har en boulebana längst bort på gatan vid ändan av långhuset, uppgång 46. Bouleklot finns att låna på expeditionen.

Transkript

1 TRIVSELREGLER För att bibehålla vårt trivsamma boende krävs det att vi alla visar hänsyn och omtanke om våra grannar. Det kan ibland vara svårt att avgöra vad som upplevs störande för grannarna då vi alla är olika som individer. Styrelsen har därför tagit fram trivselregler och information om vad som gäller i vår förening. Dessa ska ses som en vägledning i de frågor som oftast uppstår. Har du frågor på annat som inte tas upp här, vänligen kontakta förtroendeman eller styrelsen Balkong För att undvika olyckor p.g.a. nedfallna föremål får ingenting hängas på utsidan av balkongen. För allas trevnad gäller också att parabol inte får synas från utsidan. Boulebana Föreningen har en boulebana längst bort på gatan vid ändan av långhuset, uppgång 46. Bouleklot finns att låna på expeditionen. Bredband Föreningen har för närvarande avtal med Telia och ComHem avseende bredband vilket innebär att det förekommer erbjudanden där vi som medlemmar kan få extra rabatt. Cykelrum I båda fastigheterna finns flera cykelrum. Begränsa gärna ditt antal av cyklar så att alla får plats. Dörrmattor Även om dörrmattor är trevliga är de ett hinder för lokalvårdspersonalen när de städar. Det är alltså inte tillåtet med dörrmattor på utsidan av våra dörrar. Fastighetsskötsel Föreningen har egen anställd fastighetsskötare, som har expeditions- och telefontid vardagar kl , på Basungatan 18. Övrig tid finns möjlighet att lämna meddelande till telefonsvarare på eller via hemsidan Efter ordinarie arbetstid kan akuta fel anmälas till SOS-alarm, tel Var restriktiva med detta då föreningen debiteras för varje utryckning som görs. Fundera gärna en extra gång om det inte hellre kan vänta tills nästa arbetsdag. Föreningslokal/festlokal Föreningslokalen kan hyras för olika tillställningar. Bokning sker genom förtroendeman på expeditionstid. Förtroendeman Förtroendeman träffas på expeditionen, Basungatan 18, varje onsdag kl Telefonnummer till expeditionen är Här kan du t ex ansöka om p-plats, hyra festlokalen, gästlägenheten, ta ut pengar ur inre fonden m.m. Förråd Föreningen har extra källare- och vindsförråd som kan hyras. Kontakta förtroendemannen. Av hänsyn till brandföreskrifter, tänk på att inte blockera trappuppgångar, källar- och vindsgångar med möbler, cyklar etc.

2 Försäkringar Samtliga bostadsrättsinnehavare bör ha en egen hemförsäkring. Vissa försäkringsbolag ger extra rabatt på premien för säkerhetsdörr (samtliga lägenheter i föreningen har säkerhetsdörr). Hör med ditt försäkringsbolag. Som ett tillägg till hemförsäkringen har föreningen fr om 1 januari 2018 tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring för bostadsrätt som omfattar samtliga bostadsrättsinnehavare i föreningen. Grillplats Grillning på balkongen är inte tillåtet. Föreningen har en grillplats vid boulebanan. Grillplatsen kan ej bokas, här är det först till kvarn som gäller. Tänk på att hålla grillen i gott skick genom att efter avslutad grillning rengöra gallret. Grillning på andra platser i området är också tillåtet, men tänk på att ställa grillen en bit från fastigheten, t.ex. på gräsmattan så att grilloset inte stör grannarna. Gym I föreningen finns ett gym med tillhörande bastu. Lokalen ligger på baksidan av långhuset, uppgång 18, ingång vid hörnet vid lastbryggan. Vid hobbyverkstaden, Basungatan 30, finns även ett pingisbord och ett löpband. Öppettider gym: Måndag Övriga dagar Tiderna är uppdelade för män och kvinnor måndag-fredag under dagtid, men efter kl är gymmet öppet för alla medlemmar. Lördag och söndag är gymmet öppet för alla medlemmar, men kan bokas i tvåtimmarspass mellan kl Bokning görs i pärmen som ligger i gymmet. Jämn Vecka Ojämn Vecka Måndag Damer Måndag Herrar Tisdag Herrar Tisdag Damer Onsdag Damer Onsdag Herrar Torsdag Herrar Torsdag Damer Fredag Damer Fredag Herrar Lördag Damer och herrar Lördag Damer och herrar Söndag Damer och herrar Söndag Damer och herrar OBS. Lördag och söndag (alla veckor) är gymmet bokningsbart kl Hemsida Föreningen har en egen hemsida som nås på Här finner du information och nyheter. Synpunkter och förslag till förbättringar mottages tacksamt. Kontakta förtroendeman på expeditionstid, maila till brfkaveros@telia.com, eller lägg ett brev i expeditionens brevlåda. Hissar Hissfel anmäls till fastighetsskötaren. Efter arbetstid, kontakta Kone för felanmälan på telefonnummer Hobbyverkstad Hobbyverkstaden ligger i källaren på Basungatan 30, med ingång från baksidan. Lokalen är tillgänglig för alla. Slagborrmaskin finns till utlåning på föreningsexpeditionen mot en depositionsavgift.

3 Hundar Då hundar inte alltid uppskattas av alla, ska hundar alltid hållas kopplade inom föreningens område. Tänk på att alltid ta upp hundbajset efter din hund. Informationsblad Ett informationsblad delas ut några gånger per år. Om ni önskar få med någon information i nyhetsbrevet, vänligen kontakta förtroendeman eller någon i styrelsen. Kabel-TV Föreningen har ComHems grundutbud. Eftersom kanalutbudet kan förändras över tid rekommenderas en kanalsökning någon gång ibland för att uppdatera er TV. Matning av fåglar Vi tycker alla att det trevligt att mata våra småfåglar. Tyvärr attraherar maten även skadedjur, varför det inte är tillåtet att mata fåglar på balkongerna och närmast husen. Nycklar och tags Föreningen har ingen huvudnyckel. Om du låser dig ute, måste låssmed tillkallas. Certego ansvarar för vårt låssystem, tel. dagtid , jourtid Besöksadress: Olof Asklunds gata 11. Önskar ni att köpa extra nycklar krävs en rekvisition från förtroendeman i föreningen. Extra tags (till portuppgångarna) kan köpas genom fastighetsskötaren på expeditionen. Parkering Det endast är tillåtet att parkera 10 minuter för av- och pålastning på gatan utanför långhuset och framför korthuset. Skälet till detta är att det måste finnas utrymme för flexlinje, ambulans, räddningstjänst och sopbilar. Besöksparkering finns i början och i slutet av långhuset. Där kan du betala med mynt eller via en app i mobiltelefonen. Parkeringsplats, garage Kontakta förtroendeman för hyra av parkerings- och garageplats. Parkeringsplats finns med eller utan el. Det finns också särskilda platser för MC. Uthyrning av flera p-platser sker restriktivt då de ska räcka till alla. Radio/TV, musik Tänk på att även denna typ av ljud kan störa dina grannar. Visa hänsyn, men om du upplever störande ljud, hör av dig till din granne. Ett tips kan vara att använda hörlurar till sin radio/tv. Reparation och underhåll Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för att hålla lägenheten i gott skick. Det innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att såväl underhålla som reparera lägenheten på ett fackmannamässigt sätt. Föreningen tillämpar avsättning till inre fond som du kan använda för underhåll och reparationer. Bärande väggar får inte tas ned. För att minimera fel ska godkännande inhämtas av styrelsen innan du påbörjar större ombyggnader som t.ex rivning av innerväggar. Lämna in ett skriftligt förslag/skiss på det som ska utföras till expeditionen, på expeditionstid eller i brevlådan. Styrelsen handlägger dessa skyndsamt. Reparationer störande ljud Följande tider gäller för reparationer i lägenhet. Tillåtet under vardag kl , lördag kl , dag före helgdag kl , ej tillåtet söndag och helgdag.

4 Rökning Rökning är endast tillåtet i bostadsrättsinnehavarens egen lägenhet, d v s även på balkongen som räknas som en del av lägenheten. Rökförbud gäller i allmänna utrymmen som t ex. trapphus, förråd, tvättstugor, källargångar. Fimpar får absolut inte slängas ut från balkongen, vid entré eller runt husen. Sopor/återvinning Hushållssopor som inte är komposterbara kan slängas i sopnedkastet. Tänk på att paketera soporna väl, förpackningar som tex pizzakartonger ska vikas eller rivas isär innan de slängs eftersom de kan orsaka stopp i sopnedkastet. Brännbart restavfall som inte är hushållsavfall lämnas i containern som är placerad i backen upp till P-däcket. Hänglåset på containern öppnas med lägenhetsnyckeln. Tänk på att stuva godset väl, det leder till färre tömningar och bättre ekonomi för föreningen. Övrigt restavfall som vitvaror etc. får ej lämnas i containern eller i soprummen. Det är varje bostadsrättsinnehavares skyldighet att själv lämna detta till återvinningsstationen i Högsbo. Vid frågor kontakta Kretsloppskontoret tel Komposterbart avfall, tidningar, mindre kartonger och papp, glödlampor, batterier slängs på anvisad plats i soprummen. Styrelsen Styrelsen i föreningen som har fått medlemmarnas förtroende att ta det direkta ansvaret för driften av fastigheterna är oftast heltidsarbetande och är därför hänvisade till att sköta styrelseuppdraget på sin fritid. Vårt uppdrag är att förvalta och underhålla fastigheterna på bästa sätt. För detta finns en upprättad underhållsplan som följs. Styrelsen har månatliga styrelsemöten och därutöver övriga möten med leverantörer, konsulter, fastighetsskötare och föreningsekonom m.fl. samt möten med medlemmar och föreningsaktiviteter. Vi tycker arbetet är givande och gör vårt bästa att skapa trivsel och ett gott boende för våra medlemmar. Trädgårdsdagar Två gånger om året, vår och höst, anordnar föreningen gemensamma trädgårdsdagar då vi boende tillsammans rensar och snyggar till runt våra hus. Vi avslutar därefter med en gemensam fika. Detta är ett bra tillfälle att umgås och lära känna dina grannar. Tvättstugor Vi tillämpar ett låssystem för uppsättning av tvättider. OBS! Det är ej tillåtet att tvätta under någon annans bokade tvättid. Tvättiderna är vardagar kl Lördagar och söndagar kl Helgdagar (röda dagar) är det stängt. Ovanstående tider gäller även dig som använder egen tvättmaskin i lägenheten. Torkrummen får användas en timma efter avslutat tvättpass. Städa alltid tvättstugan efter dig, borsta filter i torkrum och töm lådan i torktumlaren efter varje användning.

5 Vi har haft problem med åtskilliga reparationer av tvättmaskiner p.g.a. att medlemmar tvättat föremål som vållat skador, t.ex. plastgräsmattor från balkonger. Delar lossnar och fastnar i maskinernas filter och värmepaket och resulterar i höga reparationskostnader. Det är därför inte tillåtet att tvätta dessa föremål i maskinerna. Bygel-BH får dock tvättas i maskinerna vid användande av tvättpåse. Trasmattor och liknande får lov att tvättas i de större maskinerna. Barn under 12 år får ej vistas ensamma i tvättstugorna. Om det ändå skulle förekomma är det på föräldrarnas egen risk. Hundar i tvättstugorna är ej tillåtna. Uthyrning i andrahand Andrahandsuthyrning kräver styrelsebeslut. Uthyrning ligger inte i föreningens intresse och restriktivitet eftersträvas. Styrelsen kan bevilja undantag och godkänna att medlem hyr ut sin lägenhet i andrahand. Det ska då röra sig om begränsad tid och finnas skäl till uthyrningen, t ex. arbete eller studier på annan ort, provsamboskap m.m. Ansökan om andrahandsupplåtelse görs på expeditionen. Det är medlemmens ansvar att informera sin hyresgäst om gällande ordningsregler och att denne ska ha en egen hemförsäkring. Ventilation Befintligt fläktsystem får inte täppas till eller förändras eftersom det då uppstår obalans i ventilationssystemet, och kan skapa obehag för dina grannar. Särskilda krav gäller för egen köksfläkt, kontakta därför alltid förtroendeman eller fastighetsskötare innan ni köper och installerar en ny fläkt. Fönster i trappuppgångarna ska hållas stängda eftersom även dessa påverkar ventilationen Årsstämma Föreningsstämman, som hålls årligen, är föreningens högsta beslutande organ. Då sker bl.a. val av styrelseledamot, genomgång av årsredovisningen, fattas beslut om de motioner som inkommit m.m. Allt sker enligt en fastställd dagordning. Om du är engagerad i en fråga och vill lägga fram ditt förslag för behandling på föreningsstämman ber vi dig skriva en motion. Enligt stadgarna ska din motion lämnas till föreningsexpeditionen i god tid före stämman (se anslag) så att styrelsen hinner behandla motionen och lämna svar och förslag till beslut i årsmöteshandlingarna/årsredovisningen. Övriga aktiviteter Styrelsen tar tacksamt emot förslag på aktiviteter som föreningen kan göra tillsammans. Av naturliga skäl kan inte styrelsen göra allt själva utan är tacksamma för frivilliga krafter. Har du en idé på aktivitet som du gärna är med och genomför, kontakta förtroendeman eller någon i styrelsen.