Investeringsmöjligheter i Spanien

Transkript

1 Investeringsmöjligheter i Spanien

2 1. ETHOS Introduktion Domus Invest är en fastighetskonsult som värdesätter varje kund och uppmärksammar varje detalj. Med över 1,5 miljarder Euro i utförda fastighetsprojekt oavsett om du funderar på att köpa, sälja eller bygga är Domus Invest din perfekta partner när det gäller inköp, utveckling och kommersialisering av projekt. Med en lång erfarenhet inom alla aspekter av fastighetermarknaden kan Domus Team garantera dig att nå dina mål med varje transaktion: en engångsbruks egendom, flera fastigheter, investeringsprojekt eller av komersiellt intresse. Domus Invest har exklusiva samarbeten som ger dig utmärkta möjligheter i förvärv och distribtion på Costa del Sol och är ledda av industriledare och experter. Våra strategier skapar progressiva utfall och levererar en positiv avkastning. Vi värdesätter varje möjlighet med grundläggande investeringsprinciper och realistiska förväntningar gällande prisuppskattning och värderingar. 1

3 2. Investeringsinriktning Riskanalys och riskhantering stöds av kvalificerad affärsintelligens, detaljerad utredning och oöverträffad marknadserfarenhet Våra disciplinerade utvärderingar fokuserar på ett värdeorienterat tillvägagångssätt. Vi spenderar längre tid på investeringskalkyler för att ge dig din avkastning snabbare. Vi söker enbart unikt positionerade relationer som har eller kan lägga till ett egenvärde som möter eller överträffar varje uppdragsgivares behov Riskanalys och riskhantering stöds av kvalificerad affärsintelligens, detaljerad utredning och oöverträffad marknadserfarenhet. Domus Invest betonar en nischad marknadsföringsstrategie i de flesta europeiska marknader i motsats från de breda spektrum och konventionella strategier som ofta används i enskilda marknader. Detta säkerställer ett överlägset utfall för alla inblande i en fastighetinvestering med Domus Invest. 2

4 3. Spanien Costa del Sol ANDALUCÍA 5,403 COMUNIDAD VALENCIANA 4,120 CANARIAS 1,320 BALEARES France 84.7 million 2,8% 2,6% 1,5% 1,3% United States 69.8 million 1,3% 0,9% 0,8% 0,4% germany France italy Spain 65 million spain Ekonomi Fastighetsmarknaden Turism Spanien leder EUs tillväxt Andalusia rapporterar mest sålda hem 4 Spaniens ekonomiska prospect på sin högsta nivå sedan Huslån ökar med 27% i juli 5 Spanien tar emot 65 miljoner utländska turister i 2014 vilket är ett rekordår 8 En lysande framtid för Andalusisk ekonomi och konstruktion sektor för GDP är uppskattad att nå 2.8% år 2015 och 2.6% Försäljning av nya bostäder 2014 ner med 24.2% använda bostäder upp med +47.9% 14 Signifikant mer sålda hus än påstartade eller färdigbyggda arbetslösa inom byggnadsmarknaden minskar med 23.3% 14 Byggtillstånd för nya hem fortsätter att öka 6 Byggnadsmarknaden växer snabbare i Spanien än resten av EU 7 Utlänningar köper mer fastigheter 2014 än innan krisen Det ser bra ut för långtidsinvesterare 14 Spanien kommer på EUs andra plats när det gäller mest stannade nätter Spansk turism når nya höjder 10 Rekordår för Malagas flygplats 2014 med 13.7 miljoner ankomster Spanska län registrerar höjda hyror i Q Nu är den perfekta tiden att investera i Spanien 15 Företag som investerade i den Spanska fastighetsmarknade överskred 6 biljoner euro, inkluderade är stora internationella spelare som Kennedy Wilson, Cerberus, Värde Partners, Goldman Sachs, TPG, Blackstone, Bill Gates, The Baupost Group, Soros Fund Management bland annat. 3 2

5 4. Domus Milstolpar Med 25 års erfarenhet i fritids- och lyxfastighetsförsäljning i olika delar av världen har Domus Invest och partners en uppsjö av erfarenhet, infrastruktur och de mänskliga resurser som behövs för att vårda investeringsprojekt framgångsrikt. 3 biljoner Mer än 3 biljoner i försäljning 1 miljon Mer än 1 Mer än 2 miljon kvm av konstruktion inspektioner färdigbyggd genomförda Mer än Mer än interna försäljningar enheter byggda 4 2

6 5. The Domus Team Domus Invest har ett stort team av lokala och internationella specialister. Vi har en dokumenterad historia av framgång inom både fastigheter och resorts investeringsprojekt som spänner sig över hela världen. DAVID LALIBERTE //PARTNER David Laliberte är en entreprenör som ägnar sig åt utveckling och främjande av bostäder i turist orter i Europa och Argentina. Under de senaste 25 åren har han varit direkt ansvarig för skapandet av olika företag och utbildning av kommersiell personal som har producerat över försäljningstransaktioner i Europa, Mellanöstern, Asien och Argentina. Han är gift med en norsk medborgare och de har sex barn. Han bor i södra Spanien och reser mycket mellan Förenta Staterna, Norge och Argentina. Seppo Valikangas //PARTNER Seppo Valikangas är en finsk/norsk medborgare som har haft en framgångsrik internationell karriär som spänner sig över 28 år. Efter en inledande period med rekordförsäljning till den skandinaviska marknaden av lyxsemestrar i Spanien flyttade han till Portugal för att öppna en high-end fastighetsförmedling. Mr Valikangas sålde sedan sitt företag för att driva verksamheten för en internationell fastighetsutvecklare i Asien. Han var ansvarig för verksamheten i Filipinerna, Australien, Singapore och Indonesien. Seppo bidrar med en uppsjö av internationell försäljning och marknadsföring samt många kontakter till enskilda och institutionella fastighetsinvesterare i Asien, Iberia och Skandinavien. 5

7 Richard W. Jackson David Gibson A.C.A. Richard Jackson är en amerikansk entreprenör, fastighetsutvecklare, försäljning- och marknadsföringsspecialist med mer än 30 års erfarenhet i Nordamerika, Europa, Asien och Sydamerika. Han har en mycket framgångsrik meritlista när det kommer till egendom, markförvärv, utveckling, fastighetsförsäljning och fastighetsförvaltning. Richard har grundat och drivit ett antal internationellt framgångsrika bostäds- och resortfastigheter samt finansföretag som genererat intäkter med ett överskott på 2,5 miljarder euro. Som grundare och ordförande för Global Development Ltd har Richard skapat 15 lyxiga resorter i Spanien, England, Skottland, Frankrike och Österrike. Flera av dessa resorter tilldelades Gold Crown certifiering för utmärkt kompetens inom kvalitet och service. Under Richards mandatperiod anslöts sig mer än familjer till Global Vacation Club. Richard var även ordförande och grundare till Viva Estates, handel som Your Viva, ett ledande fastighetsföretag i Spanien som sålt mer än spanska fastigheter till Européer under hans ledning. David Gibson har mer än 25 års erfarenhet av alla de finansiella aspekter inom fastighetsmarknaden kvalificerade han till revisor med Deloitte and Touche i Storbritannien sedan flyttade han till Spanien för att bli finansdirektör för ett ledande fastighetsbolag, CLC Plc. David övervakade sedan Diviersified Resorts expansion i Asien tillsammans med David Laliberte 1996 vilket led till att de blev den största marknadsföraren av andelslägenheter i Europa. David sitter för närvarande i styrelsen för alla Diversified Resorts anslutna företag och analyserar alla investeringsmöjligheter. Martín Arregui POLINA VIRR Martín Arregui har haft befattningen som finansdirektör sedan Han är ansvarig för alla lokala juridiska och skattemässiga frågor rörande alla koncernföretag i Spanien och Argentina. Under hans omfattande karriär har han tidigare arbetat som en ledande revisor med ansvar för byggandet av Lidls stormarknader i hela Andalusien, Spanien. Martin utbildade sig till civilekonom på UADE (Universidad Argentina de la Empresa). Han föddes i Argentina och har bott i Spanien sedan 1988 och distribuerar sin tid lika mellan Spanien och Argentina. Polina Virr har en magisterexamen i Management och Business Administration från Tallinn University of Teknik i Esteland. Hon är en expert gällande internationell egendom och marknadsföring med stor framgång av affärsutveckling och försäljning i Afrika, Asien, Europa och Mellanöstern. Under de senaste 10 åren har hon organiserat, övervakat och drivit ett antal internationella varumärken, konferanser och publikationer. Hon är för närvarande ansvarig för att söka upp unika investeringsmöjligheter i södra Spanien från banker och utvecklare och sedan framgångsrikt marknadsföra de berörda parterna över hela världen. //MANAGING DIRECTOR //GROUP FINANCE DIRECTOR SPAIN / ARGENTINA //GROUP DIRECTOR OF FINANCE //BUSINESS DEVELOPMENT PARTNER 6

8 Mark S. Lawson //BOARD ADVISOR Property development and project management Santiago Gómez Villares Pérez Muñoz //BOARD ADVISOR Lawyer Mark är en besiktningsman för diverse projekt och medlem av RICS. Han är en framgångsrik fastighetsutvecklare och har stor erfarenhet av att inrätta nya företag samt bygga upp och leda multiprofessionella team. Han har nått och levererat sina mål till över 60 hotell, resorter, bostäder och kommersiella projekt på sammanlagt över 800,000 m2 byggnadsområden och 7,500 lägenheter inklusive 10 hotel/resorts. Han är specialiserad på projektledning och relationshantering av externa konsulter och entreprenörer plus kontraksförhandling och leveransavtal. Han genomför kvalitets- och kostnadskontroller för att säkerställa att varje utveckling är färdig i tid och under budget. Han utmärker sig i att hantera att geografiskt dispergerade nybyggda projekt blir klara i tid, med hög kvalitet och med finansiell stränghet. Mark har en magisterexamen i förvaltning av fastigheter och företagsutveckling och har framgångsrikt levererat projekt för bland annat Marriott, Wyndham, NH- inklusive internationella utvecklingsföretag så som Sunley, Asahi Kanko, FBD och många andra. Han är för närvarande engagerad i att leda och utveckla omfattande projekt i Cape Verde, Spanien, Centraleuropa och Marocko. GVA & ATENCIA sysselsätter över 50 jurister och är välkända i Spanien. De har varit inblandade i många viktiga transaktioner inom alla sektorer av fastighetsrörelsen. Santiago föreläser handelsrätt vid universitet i Malaga. Han råder inhemska och utändska företag i kommersiella och privata fastighetsköp, utveckling och finansiering av fastighetsprojekt och inom turistsektorn. Han har en lång erfarenhet av skapande, förvaltande och investering i fastighetsfonder både institutionella och privata. Han deltar regelbundet i recensioner av en rad fastighetsbaserade transaktioner och ger råd om mark- och fastighetsförvaltning för investerare runt om i världen. DECLAN KENNY Patricio Martín Chief Executive, First National Trustee Company (FNTC) Architect //BOARD ADVISOR Med över 2,5 miljarder pund i fastighetstillgångar FNTC är maknadsledande inom flexibla rättsliga strukturer inom andelsägande industrin. Deras innovativa tillvägagångssätt i kombination med med många års erfarenhet i företagsekonomi ger dem möjlighet att leverera skräddarsydda lösningar som är både hanterbara och kostnadseffektiva. De omser fastighetstillgångar och arbetar med över 300 resorts/fritids fastighetsutvecklingar och tillhandahåller tjänster till över 650,000 konsumenter över hela världen. Deras kunder uppskattar deras hands on kultur med pågående engagemang av befattningshavare och deras kompetens sträcker sig över andelsägande resorts och klubbar. //BOARD ADVISOR Patricio Martin är VD för San Eliseo Golf och Country Club. Han är en arkitekt till yrket och har fått många industriutmärkelser för sina många projekt. Han har designat bostäder och resorter send han tog sin exam I hans tidigare arbeten ingår bland annat La Cala Golf & Country Club, La Cala Resort Hotel, San Eliseo Golf and Country Club, Las Lagos i San Eliseo, San Eliseo Hotell, Golf and SPA samt olika projekt i Spanien och Argentina. Han är utbildad vid National University of La Plata i Buenos Aires, Argentina och är en aktad medlem av College of Architects i Spanien. Patricio har många års erfarenhet av att designa stora bostadområden, resorter, golfkomplex, hotell och enskilda projekt i både Spanien och Argentina. 7

9 6. PRIMÄRA TJÄNSTER FASTIGHETSKONSULTER Från valet av möjliga projekt till omfattande marknads- och genomförbarhetsstudier, struktuella förslag och utarbetandet av investeringsplatformer ger vi dig vad du kan behöva för att välja den bästa lösningen utifrån dina önskemål. PROJEKTLEDNING OCH VERKSTÄLLANDE Med byggnadsexpertis som samlats i över 100 projekt, lägenheter some värderats till över 1,5 miljarder är vi den enda kontroll och ansvarspunkt som behövs. Vi har ett dedikerat team av tekniska specialister som erbjuder en omfattad och organiserad metod som fungerar under alla strukturer. FASTIGHETS MARKNADSFÖRING OCH KOMMERSIELL PROJEKTLEDNING Vi erbjuder ett komplett kommersiellt servicepaket. Vi sätter fastigheter på marknaden och inkluderar all marknadsföring, reklamkampanjer, material, telefonförsäljning, stöd och kundvärvning från första kontakt till avslutad försäljning på 10 språk ( engelska, norska, svenska, finska, danska, holländska, tyska, ryska, franska och spanska). 8

10 7. INVESTERINGS SYNTES MINIMAL RISK, MAXIMAL AVKASTNING 9

11 8. KÄLLOR 1. Euro Weekly News, Article based on the European Commission, Press-release based on the bank Unicaja report National Institute of Statistics of Spain, August based on the data of the Ministry of Public Works of Spain, construction-grows-faster-in-spain-than-rest-of-eu, based on Frontur Tourist Border Movements, based on the report of Eurostat,

12 Centro Comercial Andasol. Urb. Andasol - Ctra. N340 KM Marbella Spain dvg@domusvenari.com Teléfono: (+34) UK: (+44)