Byggnadsnämndens sammanträdesrum

Transkript

1 . ~ OLOFSTRÖMs l KOMMUN Sammanträdesdatm (11) Plats och tid Besltande Ersättare Byggnadsnämndens sammanträdesrm Pirjo Veteli, S ordf Ingrid Karlsson, S, 1 :e vice ordf Mats Sigfridsson, C, 2:e vice ordf Hans Åkesson, S Karin Björnsson, S Nedjo Diljkan, S Marianne Eriksson, M Ella Ekenberg, S Tjänstemän Berit Göransson, sekreterare Ove Svensson, mätningschef Lena ari-hellgren, fysisk planerare Ann-Christin Svensson, fysisk planerare Utses att jstera Nedjo Dilijkan steringens plats och tid sekreterare Ordförande sterande Byggnadsnämndens sammanträdesrm e.- e-c, ~... ~l.... -:(... Berit Göransson /;) ' 1 Vek/~. ~./.~ jj~ ~. c:... f.),~'i.p.. -: Nedjo Difijkan ANSLAG/BEVIS Protokollet är jsterat. steringen har tillkännagivits genom anslag på kommnens anslagstavla. Organ: Sammanträdesdag: Datm för anslagsppsättande Byggnadsnämnden Datm för anslags nedtagande ::f ~ ' _-- Underskrift sterandes signatr

2 . ~ OLOFSTRÖMs l KOMMUN Sammanträdesdatm (11) Innehållsförteckning 47 Brännarebygden 1:73. Begäran om yttrande avseende överföring av mark 48 ämshög 7:65, Olofströms kommn. Avgift enligt Plan- och byggförordningen 49 Spinkamåla 1 :4, Olofströms kommn. Strandskyddsdispens för fritidshs 50 Spinkamåla 1 :4, Olofströms kommn. Delegationsrätt 51 Informationsärenden 52 Delegationsärenden 7l (r!.. sterandes signatr

3 . ~ OLOFSTRÖMs l KOMMUN Sammanträdesdatm 3(11) BN 47 Dnr /245 Begäran om yttrande avseende överföring av mark Byggnadsnämndens beslt Nämnden har inget att erinra mot förfrågan om överföring av mark till Brännarebygden 1 :73 i sin helhet. Dock bör det framgå att längs med hela strandremsan skall det vara 25 meter som är allemansrättsligt tillgänglig. Motivering Sjön Rdesjön är i gällande tematiska tillägget till Översiktsplanen tpekat som ett LIS-område. 18 d-e 7 kap. MB. Den aktella bostadsfastigheten ligger ganska avsides på en återvändsväg ca 3,6 km från allmän väg. Är också den näst sista bostadsfastigheten på vägen. Området som föreslås överföras används därför troligen sällan av allmänheten. Besltsnderlag Förfrågan från ägaren av Brännarebygden 1:73. Beskrivning av ärendet Det har inkommit en förfrågan till byggnadsnämnden om vi godkänner en fastighetsreglering innebärande att mark överförs från lantbrksenheten Brännarebygden 1 :22 till småhsfastigheten Brännarebygden 1 :73. Lantmäteriet fattar beslt i denna typ av ärenden men samråder i vissa fall med byggnadsnämnden. N har förfrågan inkommit direkt från ägaren av Brännarebygden 1 :73. Den sökta tökningen har av sökanden delats in i två områden. Ett område ligger i direkt ansltning till den befintliga tomten och omfattar ca 600 kvm. Detta område är rtat på bifogad karta. Det andra området som är streckat på kartan omfattar ca 6000 kvm. Den sökande skriver i sin ansökan: "Det rtade området har alltid setts som natrligt tillhörande 1 :73 pga åtkomst till fastighet, båt & bad medan det streckade området (vilket avverkats nyligen) sklle ge möjlighet att hålla vegetationen nere för tsikt, mottagningsförhållanden samt att det öppna området släpper genom vinden från sjön vilket förbättrar knottsitationen betydligt på sommaren." Han skriver vidare: "ag kan inte se att förvärvet påverkar negativt för någon part då det inte är tal om att anlägga trädgård eller inhägna området, vilket för övrigt inte ens förekommer på 1 :73:s tomt idag." Småhsfastigheten Brännarebygden 1:73 omfattar 2890 kvm. Detaljplan saknas för området. Bedömning Man bör vara extra försiktig när man lägger ett område med strand och strandskydd till en småhsfastig het. Avsikten med en småhsfastighet är jst att vara en fastighet för bostadändamål Ett syfte som egentligen strider mot allemansrätten och strandskyddet. Småhsfastigheten är redan tillräckligt stor för att vara lämplig för sitt ändamål. Man har dock infart via det rtade området. Det rtade området är också hävdat sedan lång tid tillbaka som strandtomt. Hr länge är svårt att bedöma. Bostadhset byggdes 1921 sterandes signatr

4 ..;._-. OLOFSTROMS l KOMMUN Sammanträdesdatm 4(11) BN 47 Dnr /245 (ombyggt sen dess) och hävden kan vara lika gammal. Detta talar för att man kanske kan anse området som tomt. Det rtade områdets strandremsa är ca 24 meter så det rör sig inte om så lång sträcka heller. Bostadshsets närmaste avstånd till strand är dock ganska långt, ca 45 m. Det streckade området är enligt ppgift ca 150 meter långt och ca meter brett. Begränsas på ena långsidan av sjön och på andra långsidan av en väg. Den totala stranden bedöms vara ca 140meter lång som tillkommer till det rtade områdets strand. Den aktella sjön Rdesjön ingår i det tematiska tillägget som en sjö där man sklle knna ge dispenser för bygglov inom strandskyddat område. Detta för tveckling av landsbygd. l dessa fall rekommenderas dock inte tomtplatsavgränsningar närmare än 25 meter från strand. Kopia Sökanden Akten sterandes signatr

5 . ~ OLOFSTRÖMS l KOMMUN Sammanträdesdatm 5(11) BN 48 Dnr /288 ämshög 7:65, Olofströms kommn. Avgift enligt Plan- och byggförordningen 9 kap och Plan-och bygglagen 11 kap. Byggnadsnämndens beslt Nämnden besltar att kommnicering om avgift skall ske med ägaren till verksamheten som bedrivs i fastigheten Besltsnderlag Kommnicering dat Protokoll byggnadsnämndens beslt dat Kommnicering dat Beskrivning av ärendet Det har kommit till byggnadsnämndens kännedom att en pizzeria etablerats i fastighet som tidigare haft användningen handel i form av sybehörsaffär. Skylt har satts pp, interiör och ventilations har ändrats tan att bygglov sökts. Om en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits tan lov, ska byggnadsnämnden i ett föreläggande ge fastighetens eller byggnadsverkets ägare tillfälle att inom en viss tid ansöka om lov, om det är sannolikt att lov kan ges för åtgärden 11 kap17 PBL. Ansökan om bygglov för ändrad användning från handel till pizzeria har inkommit till plan- och byggavdelningen Kompletteringar som begärts in av plan- och byggavdelningen har änn inte kommit in varför handläggning av ärendet inte har knnat påbörjas. l gällande plan har byggnaden beteckningen H, handel, vilket tillåter restarangverksamhet. Beslt om kommnicering om påföljder vid överträdelse enligt Plan- och bygglagen togs i byggnadsnämnden Fastighetsägaren erhöll kommnicering (dat ) och har givits möjlighet att inkomma med synpnkter före Inget yttrande har inkommit. Kopia Ägaren till verksamheten Fastighetsägaren Akten sterandes signatr

6 r. OLOFSTRÖMs KOMMUN BN 49 Sammanträdesdatm Dnr /70 6(11) Spinkamåla 1 :4, Olofströms kommn. Strandskyddsdispens för fritidshs Byggnadsnämndens beslt Nämnden meddelar dispens från bestämmelserna enligt 7 kap 18 b miljöbalken om strandskydd för att i enlighet med ansökan och bifogad karta ppföra fritidshs om 30,5 kvm på fastigheten Spinkamåla 1 :4, i Olofströms kommn. Endast den yta som tomtavgränsningen pptar inom strandskyddsområdet får tas i anspråk för ändamålet. Beslts giltighet Dispensen pphör att gälla, om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avsltats inom fem år från den dag då besltet vnnit laga kraft. Länsstyrelsen har rätt att överpröva besltet inom tre veckor efter det att myndigheten fått kopia av nämndens beslt. Påbörjas åtgärden innan dispensen har vnnit laga kraft, sker detta på egen risk. Strandskyddsdispensavgift 7 120:- (faktreras separat) Besltsnderlag Ansökningshandling sitationsplan Fotografi Projektet ligger inom ett område, Spinkasjön, där strandskydd enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller. Skäl för byggnadsnämndens beslt Strandskyddet syftar enligt 7 kap 13 miljöbalken till att långsiktigt trygga förtsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden, och bevara goda livsvillkor för djr- och växtliv på land och i vatten. Byggnadsnämnden får dock enligt 7 kap 18 b miljöbalken lämna dispens om särskilda skäl föreligger. En dispens ska enligt 7 kap 26 miljöbalken vara förenlig med strandskyddets syfte. Enligt 7 kap 25 skall prövning av frågor om skydd av område enligt detta kapitel hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grndas på skyddsbestämmelse i detta kapitel får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. l miljöbalkens grndläggande hshållningsbestämmelser anges i 3 kap 1 miljöbalken att "Mark- och vattenområden skall användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade.. ". Denna övergripande bestämmelse skall vara vägledande för det allmännas agerande och för tillämpningen av bl a 7 kap miljöbalken. Särskilt skäl för dispens från strandskyddet Sjön Spinkasjön är i gällande tematiska tillägget till översiktsplanen Utpekat som ett LIS-område. 18 d-e 7 kap. MB. sterandes signatr

7 . ~ OLOFSTRÖMS l KOMMUN Sammanträdesdatm 7(11) BN 49 Dnr /70 /?6- I)) w sterandes signatr Med beaktande av vad som presenterats i ärende får enligt Byggnadsnämndens bedömning särskilda skäl enligt 7 kap 18 d,e pnkt 1 och 2 miljöbalken anses föreligga. Det aktella projektet bedöms inte innebära något intrång i allmänhetens nyttjande av markområdet enligt allemansrätten. Förtsättningarna för djr- och växtlivet bedöms inte förändras i väsentlig omfattning. Om dispens meddelas skall Byggnadsnämnden enligt 7 kap 18 f miljöbalken göra en tomtplats avgränsning. Tomten är det område markägaren kan hävda som privatzon/hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplats eller hemfridszon gäller allemansrätten. En tomtplats är inte samma sak som en fastighet och den behöver inte sammanfalla med fastighetsgränser. Tomtavgränsningen avses gälla tritad tomt enligt sitationsplanen. Avstånd till strandlinjen är 50 meter. Enligt Länsstyrelsen G is-skikt förekommer här inga kända natrvärden. Byggnadsnämnden erinrar om Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommnens beslt registrerats hos Länsstyrelsen, beslta om eventell överprövning av besltet. l samtliga fall kommer Länsstyrelsens beslt att skickas i kopia till besltande kommnala nämnd samt till sökande. Beslt om överprövning kan inte överklagas. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall dessa i enlighet med 2 kap lagen om kltrminnen m m omedelbart avbrytas och länsstyrelsen nderrättas. Detta är en generell bestämmelse i kltrminneslagen och den gäller alltid. Att enligt 7 kap 18 h miljöbalken pphör beslt om dispens att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avsltats inom fem år från den dag då dispensbesltet vann laga kraft. Då krävs förnyad prövning med hänsyn till de omständigheter som då råder. Att besltet inte heller befriar er från skyldigheter enligt miljöbalken i övrigt eller annan lagstiftning. Beskrivning av ärendet Sökande har inkommit med ansökan om strandskyddsdispens för ppförande av fritidshs på fastigheten Spinkamåla 1 :4. överenskommelse med fastighetsägaren finns. Fastigheten ligger tanför detaljplanerat område Platsen för planerad åtgärd omfattas av strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 13 Miljöbalken. För att erhålla strandskyddsdispens krävs särskilda skäl. Som särskilt skäl har angivits att Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Byggnaden, anläggningen eller åtgärden långsiktigt bidrar till tvecklingen av landsbygden. Finns redan fritidshs i närheten med strandskyddsdispens Handläggande tjänsteman har besökt platsen den

8 ..f!. OLOFST.RÖMS l KOMMUN Sammanträdesdatm 8(11) BN 49 Dnr /70 Yttrande från Miljöförbndet i Blekinge Väst samt Natrskyddsföreningen har begärts. Miljöförbndet bedömer att särskilda skäl för dispens enligt 7 kap 18c saknas. Att det redan finns ett fritidshs i närheten är inte tillräckligt för dispens. Ingen natrvärdesbedömning har skett och i ansökan finns inte angett hr allmänheten fortsättningsvis ska knna passera en nybyggnation. Begäran om strandskyddsdispens avslås. Natrskyddsföreningen har inte inkommit med någon erinran. Kopia Sökande Länsstyrelsen med delgivningskvitto Natrskyddsföreningen Miljöförbndet Blekinge väst Akten 'sterandes signatr

9 GEOSECMA - Fastighetskartan med sökfnktion l., o/. x-06 "/2 l ' ; l l,15t /c/' G,_ Sida l av 2 /nr l r o/.21/?c) OLOFSTRÖMs KOM MUN Byg(r' ' '~"-,- '".:: 1 l ' ' o loo m 1:2000 ~~--~~--~~ ' ' ' ) l l

10 ..f.!. OLOFSTRÖMs l, KOMMUN Sammanträdesdatm 9(11) BN 50 Dnr /70 Spinkamåla 1 :4, Olofströms kommn. Uppförande av fritidshs Byggnadsnämndens beslt Nämnden delegerar bygglovshandläggning till tjänsteman för ppförande av fritidshs på Spinkamåla 1 :4 efter det att överprövandetiden för strandskyddsdispensen 49 har löpt t. Beskrivning av ärendet Strandskyddsdispens beviljas av byggnadsnämnden Länsstyrelsen skall, enligt 19 kap 3 b miljöbalken, inom tre veckor efter det att kommnens beslt registrerats hos Länsstyrelsen, beslta om eventell överprövning av besltet. Sökanden kommer att inlämna ansökan om bygglov för ppförande av fritidshs om ca 30 kvm efter att Länsstyrelsen Blekinge har tagit ställning till om överprövning kommer att ske. Kopia Akten sterandes signatr

11 . ~ O LOFSTRÖMS l KOMMUN Sammanträdesdatm l 0(11) BN 51 l nformationsärende Byggnadsnämndens beslt Nämnden meddelar Växjö tingsrätt, Mark- och miljödomstolen att några krav på ytterligare kompletteringar i ärendet inte behöver göras från nämndens sida. Nämnden godkänner övrig informationen. Byggavdelningen informerar Växjö tingsrätt, Mark- och miljödomstolen. Aktbilaga M :4. Förfrågan O angående hrvida ansökningshandlingarna behöver kompletteras av sökanden i något avseende innan kngörelse tfärdas. överklagan över Beslt Besltsnr B105. Dnr /1, taget på delegation. överklagan överlämnat till Länsstyrelsen Blekinge län för handläggning. sterandes signatr

12 r. OLOFSTRÖMS KOMMUN BN 52 Delegationer Sammanträdesdatm (11) Byggnadsnämndens beslt Delegationsbeslten läggs till handlingarna Bygglovs- anmälnings- rivnings- och ventilationsärenden Fysisk planerare och byggnadsinspektör meddelar att de i enlighet med delegationsrätten fattat beslt i bygglovs - och anmälningsärenden enligt bifogad förteckning. Trafikärenden Teknisk chef/gatingenjör/trafikhandläggaren meddelar att han/hon i enlighet med delegationsrätten fattat beslt enligt bifogad förteckning. sterandes signatr

13 Ärendelista Urval: VU([= U, Åtgärdstyp = DELBE Sida l Utskriven av: BGN Diarienr Ärendetyp Namn Adress Ärendemening l Rbrik Sökbegrepp Text SEKRETESS ( H ) SEKRETESS ( H) SEKRETESS ( H ) SEKRETESS ( H) SEKRETESS ( H ) SEKRETESS ( H ) SEKRETESS ( H ) SEKRETESS ( H) SEKRETESS ( H) 9 ar tskrivna Datm Handläggare (/Uff Samtr./ÅtgKod stats Instans Besltsdatm Arkivplats

14 Ärendelista Utval: IUrr =U, Åtgärdstyp = DBYGG Sida l Utskriven av: BGN Diarienr Ärendetyp Namn Adress Ärendemening l Rbrik Sökbegrepp Datm Handläggare l/u (f Samtr./ÅtgKod stats Instans Besltsdatm Arkivplats Text LH12 Pds Fastigheter AB Citronviigen 2 B, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för nybyggnad av indstribyggnad Delegationsbeslt bygglov HOLE 116:126 D BYGG BI l st, Stefan ACS Parkvägen 12, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för nybyggnad av carport och förråd Delegationsbeslt bygglov HOLE 3:82 D BYGG Bl LH12 Halens Camping & Restarang AB Box 126, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för tidsbegränsat bygglov för glasskiosk Beslt av byggnadsnämnden delegationsbeslt HOLE 116:115 d bygg avsänt beslt l Skipper, Helle LH12 Dr Tvärgade 48, 3 Vån Dör 4, 1302 KÖPENHAMN DANMARK Bygglovsansökan för nybyggnad av fritidshs 46,5 kvm Delegationsbeslt bygglov SLAGESNÄS 1:41 D BYGG Sirvio, Sisko LH12 Vilboksviigtm 15 A, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för inglasning av altan Delegationsbeslt bygglov HOLE 116:4 DBYGG Bl Ojala, Ane LH12 Viiboksvägen 15 A, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för inglasning av altan Delegationsbeslt bygglov HOUE 116:4 D BYGG Bl07

15 Ärendelista Urval: I/Uff =U, Åtgf"dstyp = DKPLAN/ ANM Sida l Utskriven av: BGN Diarienr Datm (/U(f Samtr.l ÅtgKod Ärendetyp Handläggare Namn Adress Ärendemening l Rbrik Sökbegrepp Text LH\2 DKPLAN/ANM Ek,llpo Bengt Nordenbergs Väg 48, ÄMSHÖG Anmälan om installation av eldstad Delegationsbeslt kontrollplan/anmälan ÄMSHÖG 7:70 stats Instans Besltsdatm Arkivplats KP LH12 DKPLAN/ANM Slasalmi, Pekka Renvägen 13, OLOFSTRÖM Anmällan om installation av eldstad, byte vedpanna mot vedeldat bastpanna Delegationsbeslt kontrollplan/anmälan HOL.E 161:51 KP Volvo Personvagnar AB OLOFSTRÖM LH12 Anmälan om ppförande av slss till befmtlig byggnad Delegationsbeslt kontrollplan/anmälan HOL.E 116:138 DKPLAN/ANM KP Zieltjens, oel LH12 ägaregatan 19, OLOFSTRÖM Anmälan installation av eldstad Delegationsbeslt kontrollplan/anmälan HOLE 5:132 DKPLAN/ANM KP64 4 ar tskrivna

16 Ärendelista Sida l Urval: I/U([ =U, Åtgärdstyp = DRIVN Utskriven av: BGN Diarlen r Datm I/Uff Samtr./ ÅtgKod stats Instans Ärendetyp Handläggare Besltsdatm Namn Adress Ärendemening l Rbrik Arkivplats sökbegrepp Text ACS DRIVN Bengtsson, Chatarina Dannfeldtsvägen 3, OLOFSTRÖM Ansökan om rivningslov för rivning av sågbyggnad Delegationsbeslt rivningslov HOUE 6:77 R ACS DRIVN Berggren, Sven-Arne Palivägen 8, OLOFSTRÖM Anmälan om rivning av ths Delegationsbeslt rivningslov HOUE6:59 R9 2 ar tskrivna

17 Ärendelista Sida l Urval: l/uff = U, Åtgärdstyp = DST ART Utskriven av: BGN Diarienr Datm I/Uff Samtr./ ÅtgKod stats Instans Ärendetyp Handläggare Besltsdatm Namn Adress Ärendemening l Rbrik Arkivplats Sökbegrepp Text o ACS DSTART Sandahls Flload AB Lönsbodav 345, OLOFSTRÖM Ansökan om tillfalligt bygglov för lagerverksamhet i tält startbesked HOLE 116:37 ST LH12 DSTART Lexe, Karl-Olof Filaregatan 6, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för tillbyggnad av garage/förråd med 52 kvm Delegationsbeslt startbesked HOLE 5:102 ST ACS ämshögs Församling Bygatan 2, ÄMSHÖG Bygglovsansökan för överbyggnad över befintlig spotplatta Delegationsbeslt startbesked ÅMSHÖG Il DSTART ST l ACS DSTART Kemi, Martin Olle Mentans Väg 43, ÄMSHÖG Bygglovsansökan för tillbyggnad av en bostadshs Delegationsbeslt startbesked ÄMSHÖG 35:35 ST l ACS DSTART Andersson, Göran Kanotvägen 21, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för tillbyggnad av enbostadshs Delegationsbeslt startbesked GRÄNUM 11:24 ST ACS DSTART Haldin,!sak Gränmsvägen 365, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för tillbyggnad av bostadshset Delegationsbeslt startbesked GRÅNUM 10:8 ST45 6 ar tskrivna 3c9- Xt.. tv

18 Ärendelista Urval: l/uff= U, Åtgärdstyp = DSLUTB Sida l Utskriven av: BGN Diarienr Ärendetyp Namn Adress Ärendemening l Rbrik Sökbegrepp Datm Handläggare I/Uff Samtr./ÅtgKod stats Instans Besltsdatm Arkivplats Text Assarsson,Håkan ACS Hömeborgsvägen 20-4, KYRKHUL T BYGGLOVSANSÖKAN FÖR TILLBYGGNAD A V ENBOST ADSHUS MED CA 28 KVM Delegationsbeslt sltbesked MÖRBOHUL T l :39 DSLUTB SLI Carleke, Oskar ACS Kapellgatan 8, OLOFSTRÖM Bygglovsansökan för om- och tillbyggnad av enbostadshs med l 00 kvm Delegationsbeslt sltbesked VÅGHULT 2:43 DSLUTB SLI Lid! Sverige KB Box4093, SOLNA ACS Bygglovsansökan for tillbyggnad av befmtlig byggnad med 63 kvm Delegationsbeslt sltbesked HOLE2:59 DSLUTB SLI Säljfast Förvaltnings AB AED DSLUTB SLI26 Kntsängsvägen 45, SÖL VESBORG Bygglovsansökan for ombyggnad av samlingslokal till bostad, affiirslokal till restarang samt tvändig ändringa av fasad Delegationsbeslt sltbesked HOLE6:191 4 ar tskrivna