Plats och tid: Stadsbyggnadsförvaltningen, kl. 14:00 15:25. Joakim Linder

Transkript

1 1(74) Byggnadsnämnden Plats och tid: Stadsbyggnadsförvaltningen, kl. 14:00 15:25 Beslutande: Ulf Tholerus (C) Joakim Linder (MOP) Anna-Carin Rydstedt (S) Sven Anders Söderberg (M) Gunder Eriksson (C) Karl Samuel Rombo (KD), tjänstgörande ersättare Christer Johansson (V), tjänstgörande ersättare Övriga deltagare: Utses att justera: Justeringens plats och tid: Underskrifter: Tommy Ek, förvaltningschef Håkan Persson, planchef 196 Andrea Andersson, planarkitekt 196 Inger Svensson, sekreterare Joakim Linder Stadsbyggnadsförvaltningen, , kl 08:00 Inger Svensson, sekreterare Ulf Tholerus, ordförande Joakim Linder, justerare ANSLAG/BEVIS Justering har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnämnden Överklagningstid: Anslaget sätts upp: Anslaget tas ner: Förvaringsplats för protokollet: Stadsbyggnadsförvaltningen Mora Underskrift

2 2(74) Innehållsförteckning Ändring av detaljplan, del av fastigheten Utmeland 89:70 vid Trastvägen 3 Nusnäs 559:1 Strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad Nusnäs 188:1, Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus 8 Öna 213:3, Förhandsbesked för tillbyggnad av butikslokal 11 Nusnäs 418:2, Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad 14 Vattnäs 60:5, Slutbesked för nybyggnad av enbostadshus 17 Utmeland 205:3, Bygglov och startbesked för inglasning av befintlig altan 20 Gesunda 28:3, Bygglov för nybyggnad av två fritidshus 23 Hemus 94:1, Bygglov för nybyggnad av fritidshus 26 Nusnäs 358:1, Bygglov och startbesked för nybyggnad av garage 28 Färnäs 60:25, Rivningsföreläggande 32 Häradsarvet 212:1, Rättelseföreläggande 34 Morkarlby 43:137, Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad Selja 414:1, Strandskyddsdispens för nybyggnad av bastu 39 Gesunda 53:38, Avskrivning av tillsynsärende 42 Noret 114:55, Tillbyggnad av enbostadshus 44 Noret 4:86, Avskrivning av tillsynsärende 47 Östnor 103:1, Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage 48 Stranden 37:4, Rättelseföreläggande 51 Stranden 37:4, Lovföreläggande 53 Tidsbegränsat bygglov för parkering 58 Tidsbegränsat bygglov för parkering 60 Utmeland 569:4, Bygglov för nybyggnad av industrilokal 62 Ekonomiuppföljning januari - augusti Informationsärenden 64 Delegationsbeslut 65 Delgivningar

3 3(74) 196 MK BN 2017/ Ändring av detaljplan, del av fastigheten Utmeland 89:70 vid Trastvägen Beslut Stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att ändra detaljplan för del av fastigheten Utmeland 89:70 i Klockarhagen (Dp199) vid Trastvägen Detaljplanen ska handläggas med standardförfarande Planchefen får delegation på att besluta om samråd och granskning Sammanfattning av ärendet Det finns ett stort, akut behov av fler bostäder i centrala Mora. Området ligger vid Trastvägen i Utmeland och är planlagt för förskoleändamål men är obebyggt. En planändring kan göras på området för att medge bostäder, höja exploateringsgraden något och medge två våningar. Detta skulle kunna innebära att cirka 16 lägenheter kan uppföras. Detta bedöms vara en lämplig förtätning i bostadsområdet och stämmer med förslaget till den fördjupade översiktsplanen och med gällande översiktsplan. Eftersom bostadsbristen är akut är det viktigt att planprocessen blir kort och därför föreslås att planchefen får besluta om samråd och granskning. Beslutsunderlag Illustration, september 2017 Sändlista Kommunledningskontoret Tekniska förvaltningen

4 4(74) 197 MK BN 2017/ Nusnäs 559:1 Strandskyddsdispens och bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör för tekniskt samråd. Innan tekniskt samråd ska följande handlingar lämnas in: Förslag till kontrollplan Byggnationen/åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Dispens från 7 kap. 15 miljöbalken beviljas för nybyggnad av komplementbyggnad. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i miljöbalken 7 kap. 18 c, punkten 1, då fastigheten redan är bebyggd och har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Som tomt får tas i anspråk hela fastigheten enligt grönmarkering på bifogad karta. Avgiften för bygglovet och strandskyddsdispensen är kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser uppförande av komplementbyggnad på den bebyggda fastigheten Nusnäs 559:1. Byggnadsarean uppgår till cirka 34 m 2 och det svarta sadeltakets nockhöjd blir cirka 4,5 meter. Huset blir rött med vita detaljer. Huset kommer att hysa ett stort allrum med kök samt ett mindre rum avsett för mulltoa. Vatten och avlopp kommer inte att anslutas till byggnaden. Planförhållanden Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är inom delområde Bs 5 enligt antagen översiktsplan för Mora kommun som vann laga kraft 19 juli Området är av riksintresse för friluftslivet samt av riksintresse för turism och friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken. Området är utom utbredningsområde för 100-årsflöde. Inga kända fornlämningar finns.

5 5(74) I detta ärende anses det obehövligt att redovisa beräknade värden för omgivningsbuller. Det bedöms inte uppstå betydande omgivningsbuller vid byggnaden. Strandskydd gäller enligt 7 kap. 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Siljan. Området är inom utpekat område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (område D53 Nusnässtranden) enligt antagen LIS-plan. Yttrande från Miljönämnden: Mora Orsa miljönämnd beslutar att tillstyrka strandskyddsdispens för komplementbyggnad på fastigheten Nusnäs 559:1 i Mora kommun. Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap 25 plan- och bygglagen. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 2 kap. 2 plan- och bygglagen och 3 kap. 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 2 kap. 5 plan- och bygglagen: Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag (2014:900). Enligt 7 kap. 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap. 15 miljöbalken får inom strandskyddsområde inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett

6 6(74) område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller 4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Enligt 7 kap. 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. De skäl som kan användas finns angivna i miljöbalken 7 kap. 18 c och d. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i miljöbalken 7 kap. 18 c, punkten 1, då fastigheten redan är bebyggd och har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Åtgärden bedöms inte motverka syftet med strandskyddet eller väsentlig förändra livsvillkoren för djur eller växtarter i området. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap. 2-3 plan- och bygglagen. Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen och uppfyller de krav i 2 kap. och 8 kap. plan- och bygglagen som anges i 9 kap. 31 planoch bygglagen. Upplysningar Åtgärden kräver tillstånd från fastighetens samtliga ägare. Du som byggherre ansvarar över att kontrollera var ledningar och annan nergrävd infrastruktur finns innan du påbörjar markarbete. Du bör även kontrollera om fastigheten belastas av någon form av servitut. Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 planoch bygglagen. Du som byggherre ansöker om slutbesked hos byggnadsnämnden. Om byggnaden har tagits i bruk innan slutbesked lämnats debiteras en sanktionsavgift enligt 9 kap plan- och byggförordningen. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet. Byggherre kallas den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivningseller markarbeten. Länsstyrelsen i Dalarnas län har rätt att överpröva byggnadsnämndens beslut att meddela dispens från miljöbalken. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till Länsstyrelsen besluta om en prövning ska ske eller inte.

7 7(74) I det fall Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning kan dispensbeslutet komma att upphävas om det inte finns förutsättningar för dispens. Strandskyddsdispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller har avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Byggnadsbeskrivning, inkom Plan- och fasadritning, inkom Situationsplan, inkom Yttrande från Miljönämnden Mora Orsa, inkom Tomtplatsavgränsning Sändlista Sökanden: Länsstyrelsen (strandskydd) Fastighetsägaren (delgkv och överklagandehänvisning)

8 8(74) 198 MK BN 2017/ Nusnäs 188:1, Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen med nedan givna villkor: Nya byggnader ska anpassas till omkringliggande bebyggelse vad gäller proportioner, tak-, fasadutformning och material. Vatten- och avloppsfrågan ska lösas i samråd med miljönämnden innan bygglovsprövning sker. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Nusnäs 188:1 i Mora kommun. Tillfart sker från Fudalsvägen. Tilltänkt fastighet framgår av situationsplanen, befintliga byggnader är tänkta att ingå i den nya fastighetsbildningen. Byggnadsinspektör har besökt platsen Fastigheten är idag bebyggd med en äldre stuga samt härbren och uthus i den norra delen av fastigheten. Föreslagen placering av huset är idag en mindre uppväxt åker mellan två stenrösen. Marken bedöms inte utgöra brukningsvärd åkermark. Närliggande bebyggelse finns på båda sidor om Fudalsvägen. Föreslagen tomt ligger i direkt anslutning till Fudalsvägen och i anslutning till befintliga byggnader. Planförhållanden Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är inom delområde Bs 5 Nusnäs, enligt antagen översiktsplan för Mora kommun som vann laga kraft 19 juli Området är inom utpekat område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (område D 54 Fudal) enligt antagen LIS-plan. Området är av riksintresse för friluftslivet samt av riksintresse för turism och friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken. Området är utom utbredningsområde för 100-årsflöde. Inga kända fornlämningar finns. Det finns ej möjlighet för anslutning till allmänna vattenledningar.

9 9(74) Remisser och yttranden från grannar Yttrande från Miljönämnden, inkom : Mora Orsa miljönämnd beslutar att lämna följande synpunkter med anledning av sökt förhandsbesked: 1. Miljönämnden anser att byggande på åkermark bör undvikas. 2. Tillstånd/anmälan för inrättande av enskilt avlopp prövas av miljönämnden. 3. I anslutning till planerad bostad passerar en kraftledning. Miljökontoret har inte någon information om ledningens spänning och därmed ev. säkerhetsavstånd. Yttrande från Nodava, inkom : Den föreslagna byggplatsen ligger utanför antaget verksamhetsområde för den allmänna VA anläggningen. Fastighetsägaren får själv bekosta utbyggnad av erforderliga VA-ledningar eller lösa VA-frågan i samråd med Miljö - och hälsoskyddsnämnden. Yttrande från LRF, inkom : Vi vill först framhålla att all bebyggelse på åkermark bör föregås av noggranna avväganden och endast beviljas mycket restriktivt. Åkermark är en begränsad resurs. Då aktuellt område idag är obrukat och omfattar en liten areal som inte hänger samman med annan jordbruksmark, bedömer vi dock att området endast har marginell betydelse för jordbruket. Vi har inget att erinra i ärendet. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 2 kap. 2 plan- och bygglagen och 3 kap. 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 2 kap. 5 plan- och bygglagen Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen: Om den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen.

10 10(74) Föreslagen placering av huset är idag en mindre uppväxt åker mellan två stenrösen. Marken bedöms inte utgöra brukningsvärd åkermark och ingår inte i ett större sammanhängande jordbruksområde. Det bedöms att marken inte är sådan brukningsvärd jordbruksmark att företräde skall ges för jordbruksändamål. Området ligger i direkt anslutning till befintlig bebyggelse och Fudalsvägen. Förslagen åtgärd bedöms inte påverka landskapsbilden negativt och bedöms inte behöva begränsas till endast ett våningsplan. Sammantaget bedöms det att sökt åtgärd kan utgöra en lämplig komplettering av bebyggelsen och att åtgärden kan tillåtas på platsen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap. 2-3 plan- och bygglagen. Upplysningar Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Ingrepp i kulturlämningar kräver tillstånd från Länsstyrelsen Dalarna. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet. Beslutsunderlag Ansökan, inkom Situationsplan, inkom Protokoll från platsbesök, daterat Sändlista Sökanden: Fastighetsägaren (delgkv, överklagandehänvisning)

11 11(74) 199 MK BN 2017/ Öna 213:3, Förhandsbesked för tillbyggnad av butikslokal Beslut Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige Sammanfattning av ärendet Ansökan avser förhandsbesked för tillbyggnad av butikslokal på fastigheten Öna 213:3 i Mora kommun. Tillbyggnaden planeras i ett plan med en byggnadsarea på cirka 117,5 kvadratmeter. Planförhållanden För området gäller detaljplan (Sp 126). Åtgärden strider mot detaljplanen. Enligt detaljplanen ska området användas för småindustriändamål. Punktprickning betecknad mark får inte bebyggas. Tillbyggnaden föreslås delvis uppföras på mark som inte får bebyggas. Området är utom utbredningsområde för 100-årsflöde. Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Motiv för beslut Enligt 2 kap. 2 plan- och bygglagen och 3 kap. 1 miljöbalken ska prövningen av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 2 kap. 5 plan- och bygglagen vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen: Om den som avser att vidta en bygglovspliktig

12 12(74) åtgärd begär det, ska byggnadsnämnden ge ett förhandsbesked i fråga om åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen: Trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900). Tillbyggnaden föreslås uppföras cirka fem meter från gränsen mot Öna S:2 vid Industrivägen och fem meter vid Skolvägen. Tillbyggnaden planeras uppföras cirka sju (7) meter från vägkant vid Industrivägen och sex (6) meter vid skolvägen. Det bedöms ej finnas alternativa placeringar inom fastigheten för tillbyggnad där bygglov kan beviljas på grund av nödvändiga parkeringsytor norr om byggnaden. Byggnadsnämndens beredning har besökt platsen och kan konstatera att föreslagen byggnation bedöms lämplig och att den inte innebär betydande olägenhet eller fara för trafiksäkerheten. Åtgärden strider mot detaljplanen med bedöms som en liten och förenlig med 9 kap. 31b plan- och bygglagen. Det bedöms att bygglov kan beviljas. Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap. 2-3 plan- och bygglagen. Byggnadens utformning prövas ej. Upplysningar Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet.

13 13(74) Beslutsunderlag Ansökan, inkom Situationsplan, inkom Sändlista Sökanden: Eklunds Fastigheter i Mora AB, Skolvägen 6, Mora

14 14(74) 200 MK BN 2017/ Nusnäs 418:2, Bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Innan startbesked utfärdas ska följande lämnas in till Stadsbyggnadsförvaltningen: Förslag till kontrollplan enligt plan- och bygglagen. Byggnationen/åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked meddelas separat då erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Avgiften för bygglovet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser tillbyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Nusnäs 418:2 i byn Nusnäs, Mora kommun. En befintlig komplementbyggnad byggs till i ett plan med en byggnadsarea på cirka 27 kvadratmeter. Tillbyggnaden utförs för att skapa ett kök samt badrum. Komplementbyggnaden kommer att användas som gäststuga. Fasaden utförs av stående ytterpanel som målas med en Faluröd färg. Takbeläggning blir röd takplåt. Vatten och avlopp samt en eldstad installeras. Planförhållanden För området gäller detaljplan (B 43). Åtgärden strider mot detaljplanen. Enligt detaljplanen får gårdsbyggnader inte uppta större sammanlagd areal än 60 m². Gårdsbyggnaderna upptar med föreslagen tillbyggnad en sammanlagd areal om ca 210 m². Avvikelsen från detaljplanen är 250 %. Enligt den sökande uppförs tillbyggnaden cirka 4,5 meter från gränsen mot Nusnäs 418:3. Exploateringsgraden på fastigheten uppgår med föreslagen åtgärd till ca 19 procent. Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser

15 15(74) a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen: Trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900). Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen och uppfyller de krav i 2 kap. och 8 kap. plan- och bygglagen som anges i 9 kap. 31b planoch bygglagen. Föreslagen byggnation utgörs av en tillbyggnad med kök och badrum till en befintlig byggnad. Tillbyggnaden görs in mot gården och bedöms inte utgöra någon olägenhet eller i övrigt vara olämplig och är även förenlig med detaljplanens syfte. Avvikelsen från tillåten byggnadsarea för komplementbyggnad bedöms som liten enligt plan- och bygglagen. Liten avvikelse från detaljplanen lämnas för tillbyggnad av komplementbyggnad. Upplysningar Du som byggherre ansvarar över att kontrollera var ledningar och annan nergrävd infrastruktur finns innan du påbörjar markarbete. Du bör även kontrollera om fastigheten belastas av någon form av servitut. Innan ni får påbörja åtgärden måste ett startbesked meddelas enligt 10 kap 3 planoch bygglagen. Om åtgärden påbörjas innan startbesked lämnats debiteras en sanktionsavgift enligt 9 kap plan- och byggförordningen. Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet. Byggherre kallas den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivningseller markarbeten.

16 16(74) Beslutsunderlag Ansökan, inkom Plan-, fasad- & sektionsritning, inkom Situationsplan, inkom Anmälan om kontrollansvarig, inkom Yttrande från Nodava, inkom Sändlista Sökanden:

17 17(74) 201 MK BN 2016/ Vattnäs 60:5, Slutbesked för nybyggnad av enbostadshus Beslut Ni har som byggherre uppfyllt era åtaganden enligt bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet. Byggnaderna får tas i bruk. Slutbesked utfärdas enligt 10 kap. 34 planoch bygglagen. Följande brister noteras enligt 10 kap. 35 plan- och bygglagen: Arbetsplatsbesök har aldrig genomförts. Hög tröskel in till badrummet på entréplanet, badrummet uppfyller inte tillgänglighetskraven. Sammanfattning av ärendet Byggnadsnämnden ska med ett slutbesked godkänna att en eller flera åtgärder som beviljats bygglov och startbesked ska anses slutförda och, i fråga om byggåtgärder, att byggnadsverket får tas i bruk. Bygglov beviljades för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd på fastigheten Vattnäs 60:5. Tekniskt samråd hölls enligt protokoll med samma datum följer; Tillgängligheten: relationsritningar lämnas in före byggstart som visar att tillgängligheten uppfylls i badrumsinredning och bredd på innerdörrar. Planritning över badrum på entréplanet inkom Startbesked, för att påbörja åtgärden, godkändes med stöd av 10 kap. 23 med följande villkor: - Byggnaden ska stakas ut. - Beräkning på bärighet på mellanbjälklaget ska inlämnas. - Ritning som visar att tillgängligheten i badrum och dörrar uppfylls. Vad som menas med det sist nämnda villkoret i ovanstående gett startbesked bedöms vara otydligt. Något arbetsplatsbesök tycks aldrig genomförts, Stadsbyggnadsförvaltningen blev aldrig inbjudna till ett arbetsplatsbesök. Slutsamråd har hållits , noteringar enligt protokoll daterat : Några avvikelser från gällande bygglov har inte noterats. Hög tröskel in till badrummet på entréplanet, badrummet uppfyller inte tillgänglighetskraven. Tröskeln in till badrummet på entréplanet saknas och bör åtgärdas. Balkong mot väst är ej färdigställd. Genomföring av golvvärmerör genom tätskikt i teknikrummet på bottenplan bör åtgärdas. Genomföring av elrör i badrum på bottenplan bör åtgärdas.

18 18(74) Brandvarnare ej monterade. Protokoll på godkänd besiktning av imkanal saknas. Protokoll på godkänd funktionskontroll av ventilationssystemet, OVK saknas. Relationsritningar ska inlämnas. Inbyggnad av takfot ej färdigställd. Installation av eldstad och rökkanal har inte utförts. Snörasskydd saknas mot väst. Intyg från sakkunnig att tätskikt i våtutrymme är utfört enligt gällande branschregler saknas. Interimistiskt (Tillfälligt) slutbesked gavs med stöd av 10 kap. 36 planoch bygglagen. Enligt beslutet framgår det att följande ska åtgärdas för att erhålla ett slutbesked enligt 10 kap. 34 plan- och bygglagen; - Färdigställande av balkong samt intyg att balkongen uppfyller gällande byggregler. - Färdigställande av marknivån enligt bygglovet. - Signerad kontrollplan, fullständigt ifylld. Kontroller och brister skulle verifieras och avhjälpas senast den Ett ytterligare interimistiskt slutbesked gavs med stöd av 10 kap. 36 planoch bygglagen. Byggherren har lämnat in foton som verifierar att räcken monterats med rätt höjd, inkom Den kontrollansvarige har gett ett utlåtande där det intygas att räcken samt marken har åtgärdats, inkom Följande brister noteras att kvarstå: - Arbetsplatsbesök har aldrig genomförts. - Hög tröskel in till badrummet på entréplanet, badrummet uppfyller inte tillgänglighetskraven. Motiv för beslut Enligt 10 kap. 34 plan- och bygglagen (2010:900), förkortad PBL, Byggnadsnämnden ska med ett slutbesked godkänna att en eller flera åtgärder som avses i 3 ska anses slutförda och, i fråga om byggåtgärder, att byggnadsverket får tas i bruk, om 1. byggherren har visat att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lovet, kontrollplanen, startbeskedet eller beslut om kompletterande villkor är uppfyllda, och 2. nämnden inte har funnit skäl att ingripa enligt 11 kap. PBL kap. Trots 34 1 får ett slutbesked ges om det finns brister i uppfyllandet som är försumbara. Byggnadsnämnden ska i slutbeskedet göra de anmärkningar som behövs med anledning av bristerna. PBL kap. Byggnadsnämnden ska pröva frågan om slutbesked så snart nämnden har fått in eller skaffat sig det underlag som behövs för prövningen. Handläggningen ska ske skyndsamt. Om nämnden finner att det finns skäl för ett ingripande enligt 11 kap., ska nämnden också handlägga den frågan skyndsamt.

19 19(74) Upplysningar Du som byggherren ska se till att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd som byggherren utför eller låter utföra genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. Om åtgärden är lov- eller anmälningspliktig, ska byggherren se till att den kontrolleras enligt den kontrollplan som byggnadsnämnden fastställer i startbeskedet. Byggherre kallas den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivningseller markarbeten. Enligt kap. plan- och bygglagen ska en kontrollansvarig: 1. biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall, 2. se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs, 3. vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden, 4. närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, 5. dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet, 6. avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och 7. om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden. PBL kap. Om en kontrollansvarig inte utför sina uppgifter enligt 11, ska byggherren omedelbart underrätta byggnadsnämnden. Om en kontrollansvarig har lämnat sitt uppdrag, ska byggherren föreslå en ny kontrollansvarig. Beslutsunderlag Bygglov beviljat Protokoll från tekniskt samråd, daterat Startbesked, daterat Protokoll från slutsamråd, daterat Interimistiskt slutbesked med tillhörande beslutsunderlag, daterat Interimistiskt slutbesked med tillhörande beslutsunderlag, daterat Kontrollplan, inkom Kontrollansvariges utlåtande, inkom Intyg att brandvarnare har installerats, inkom Foton, inkom Skrivelse från kontrollansvarig, inkom Sändlista Byggherre: Kontrollansvarig:

20 20(74) 202 MK BN 2017/ Utmeland 205:3, Bygglov och startbesked för inglasning av befintlig altan Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b punkten 1, plan- och bygglagen. Startbesked, för att påbörja åtgärden, godkänns med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Med detta startbesked beslutas om följande kontrollpunkter: Byggherren ska anmäla när byggnadsarbetet påbörjas. När arbetet är färdigställt ska slutbesked meddelas i enlighet med 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Du som byggherre söker slutbesked hos byggnadsnämnden. Som underlag för slutbeskedet ska följande handlingar lämnas in: Intyg från byggherren att byggnadsåtgärden överensstämmer med startbeskedet/bygglovet. (Kan göras på blankett för anmälan av avslutat arbete). Intyg att glaspartier utförts enligt Boverkets byggregler kap 8:35 (Glas i byggnader). Avgiften för bygglovet är kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser inglasning av befintlig altan på fastigheten Utmeland 205:3 i Mora kommun. Byggnadsarean blir ca 13,8 m 2. Planförhållanden För området gäller detaljplan Dp 213. Åtgärden strider mot detaljplanen. Enligt detaljplanen får huvudbyggnader och gårdsbyggnader inte uppta större sammanlagd areal än 6000 m². Befintliga huvudbyggnader och gårdsbyggnader upptar med föreslagen tillbyggnad en areal om ca m². Exploateringsgraden på fastigheten uppgår med föreslagen åtgärd till ca 10,03 procent. Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Inga negativa synpunkter har inkommit från berörda grannar.

21 21(74) Yttrande från Brandkåren, inkom : Brandkåren informerar om inglasning av balkong. Motiv för beslut Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen: Trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 c plan- och bygglagen: Efter det att genomförandetiden för en detaljplan har gått ut får bygglov utöver vad som följer av 31 b ges för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om åtgärden 1. är förenlig med detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 d plan- och bygglagen: Om avvikelser tidigare har godtagits enligt 30 första stycket 1 b, 31 b eller 31 c, ska en samlad bedömning göras av den avvikande åtgärd som söks och de som tidigare har godtagits. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 31 e plan- och bygglagen: Bygglov enligt 31 b eller 31 c får inte ges om åtgärden kan antas medföra 1. betydande miljöpåverkan, eller 2. begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Lag (2014:900). Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen och uppfyller de krav i 2 kap. och 8 kap. plan- och bygglagen som anges i 9 kap. 30 planoch bygglagen.

22 22(74) Liten avvikelse från detaljplanen lämnas för inglasning av altan på fastigheten Utmeland 205:3 i Mora kommun. Upplysningar Åtgärden kräver tillstånd från fastighetens samtliga ägare. Du som byggherre ansvarar över att kontrollera var ledningar och annan nergrävd infrastruktur finns innan du påbörjar markarbete. Du bör även kontrollera om fastigheten belastas av någon form av servitut. Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Du som byggherre ansöker om slutbesked hos byggnadsnämnden. Om byggnaden har tagits i bruk innan slutbesked lämnats debiteras en sanktionsavgift enligt 9 kap. planoch byggförordningen. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post- och Inrikes Tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet. Byggherre kallas den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivningseller markarbeten. Beslutsunderlag Ansökan, inkom Plan- och fasadritning, inkom Situationsplan, inkom Yttrande från Brandkåren, inkom Sändlista Sökanden Fastighetsägaren (delgkv, överklagandehänvisning)

23 23(74) 203 MK BN 2017/ Gesunda 28:3, Bygglov för nybyggnad av två fritidshus Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör Maria Strand eller maria.strand1@mora.se för tekniskt samråd. Vid det tekniska samrådet ska den kontrollansvarige närvara. Innan tekniskt samråd ska följande handlingar lämnas in: Förslag på kontrollplan Takstolsdokumentation Byggnationen får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Jan Trapp, Nöderängsvägen, Sollerön. Certifieringsorgan: Swedcert, nr: Avgiften för bygglovet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. I detta ärende krävs utstakning. Kostnader för detta ingår inte i bygglovsavgiften. Sammanfattning av ärendet Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är inom delområde Bs 13 enligt antagen översiktsplan för Mora kommun som vann laga kraft 19 juli Området är av riksintresse för friluftslivet samt av riksintresse för turism och friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken. Området är utom utbredningsområde för 100-årsflöde. Inga kända fornlämningar finns. Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap 25 plan- och bygglagen. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 2 kap. 2 plan- och bygglagen och 3 kap 1 miljöbalken ska prövningen

24 24(74) av lov eller förhandsbesked syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Enligt 2 kap. 5 plan- och bygglagen Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. Enligt 9 kap. 31 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Lag (2014:900). Åtgärden kan förenas med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap. miljöbalken samt med den kommunala översiktsplanen. Sökt åtgärd uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen och skall inte föregås av detaljplaneläggning enligt bestämmelserna i 4 kap. 2-3 plan- och bygglagen. Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen och uppfyller de krav i 2 kap och 8 kap plan- och bygglagen som anges i 9 kap. 31 planoch bygglagen. Upplysningar Du som byggherre ansvarar över att kontrollera var ledningar och annan nergrävd infrastruktur finns innan du påbörjar markarbete. Du bör även kontrollera om fastigheten belastas av någon form av servitut. Innan ni får påbörja åtgärden måste ett startbesked meddelas enligt 10 kap. 3 planoch bygglagen. Om åtgärden påbörjas innan startbesked lämnats debiteras en sanktionsavgift enligt 9 kap. plan- och byggförordningen. Bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Angränsande markägare kommer att informeras om kungörelsen. Tidigast fyra veckor efter kungörelse i Post och Inrikes tidningar kan beslutet vinna laga kraft, detta under förutsättning att ingen överklagar beslutet.

25 25(74) Byggherre kallas den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivningseller markarbeten. Beslutsunderlag Ansökan, inkom Planritning, inkom Fasadritning, inkom Nybyggnadskarta, inkom Anmälan om kontrollansvarig, inkom Yttrande från Nodava, inkom Sändlista Sökanden: Kontrollansvarig, för kännedom

26 26(74) 204 MK BN 2017/ Hemus 94:1, Bygglov för nybyggnad av fritidshus Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Byggherren kontaktar byggnadsinspektör (Maria Strand, ) för tekniskt samråd. Vid det tekniska samrådet ska den kontrollansvarige närvara. Innan tekniskt samråd ska följande handlingar lämnas in: Förslag till kontrollplan. Beräkning av byggnadens specifika energianvändning. Konstruktionsdokumentation. Geoteknisk utredning (Förslag till grundläggningsmetod bör framgå av utredningen). Byggnationen/åtgärden får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Jan Westin, Jan Westin Byggteknik AB, Stockholmsvägen 26, Norrtälje. Behörighetsnummer: SC Behörighetsnivå: N Avgiften för bygglovet är kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. I detta ärende krävs utstakning, Kostnader för detta ingår inte i bygglovsavgiften. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av fritidshus på fastigheten Hemus 94:1 i Mora kommun. Byggnaden uppförs i ett plan och får en byggnadsarea på cirka 90 m 2. Fasaden kläs med grå träpanel och taket beläggs med tegelfärgade takpannor. Planförhållanden För området gäller detaljplan Sp 098. Åtgärden strider mot detaljplanen. Enligt detaljplanen får området endast användas som fritidsområde. Byggnaden föreslås helt uppföras på mark som inte får bebyggas. Byggnadsnämnden meddelade positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med följande villkor: Innan bygglovsprövning ska en geoteknisk utredning utföras. Innan bygglovsprövning ska en bullerutredning utföras. Vatten- och avloppsfrågan ska lösas i samråd med Miljönämnden och Nodava innan bygglovsprövning sker. Tillfart till fastigheten ska ske via Torildsvägen.

27 27(74) Remisser och yttranden från grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900). Enligt 9 kap. 18 plan- och bygglagen, ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Beslutsunderlag Ansökan, inkom Fasadritningar 2 st, inkom Plan- och sektionsritning, inkom Situationsplan, inkom Anmälan om kontrollansvarig, inkom Geoteknisk beräkning, inkom Bullerberäkning, inkom Yttrande från Nodava, inkom Yttrande från Miljönämnden, inkom Yttrande från Trafikverket, inkom Beviljat förhandsbesked Tjänsteanteckning om takbeläggning Sändlista Sökanden: Kontrollansvarig, för kännedom

28 28(74) 205 MK BN 2017/ Nusnäs 358:1, Bygglov och startbesked för nybyggnad av garage Beslut Sökt bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende. Startbesked, för att påbörja åtgärden, godkänns med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Med detta startbesked beslutas om följande kontrollpunkter: Byggherren ska anmäla när byggnadsarbetet påbörjas. Slutbesked krävs för att få ta byggnaden i bruk. Som underlag för slutbeskedet ska följande handlingar lämnas in till Stadsbyggnadsförvaltningen: Intyg från byggherren att byggnadsåtgärden överensstämmer med startbeskedet/bygglovet. (Kan göras på blankett för anmälan av avslutat arbete). Dispens från 7 kap. 15 miljöbalken beviljas för nybyggnad av garage på fastigheten Nusnäs 358:1 i Mora kommun. Sökt åtgärd får anses uppfylla det lagstadgade särskilda skälet som anges i miljöbalken 7 kap. 18 c, punkten 1, då fastigheten redan är bebyggd och har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Som tomt får tas i anspråk med röd färg markerat område på bifogad karta vilket är en utökning österut av tidigare beslutad tomtplatsavgränsning Avgiften för bygglovet och strandskyddsdispensen är kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av garage på den bebyggda fastigheten Nusnäs 358:1 i Mora kommun. Byggnadsarean blir ca 56 m 2. Fasaden kläs med Faluröd träpanel och taket beläggs med svart plåt. Planförhållanden Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är inom delområde Bs 5 enligt antagen översiktsplan för Mora kommun som vann laga kraft 19 juli Området är av riksintresse för friluftslivet samt av riksintresse för turism och friluftsliv enligt 4 kap. 2 Miljöbalken.