Med historia i väggarna och framtiden som granne.

Transkript

1 Med historia i väggarna och framtiden som granne. I mitten på 1920-talet var bilismen på stark frammarsch, och i Amerika var automobilen redan på väg att bli var mans egendom. Stora, majestätiska bilhus hade börjat dyka upp, vilket imponerade på Gunnar bilkungen Philipson på plats i USA lät han uppföra han sitt eget pampiga bilpalats hemma i Stockholm, avsett för bilförsäljning, bilservice och parkering. Philipsons bilpalats ansågs allmänt visa på en enorm framtidstro, då det mäktiga huset var beläget i vad som på den tiden var Stockholms utkanter. Numera är byggnaden klassad som industriminne förvärvade Humlegården fastigheten som idag är en ljus och modern kontorsbyggnad i mycket fint skick. I takt med att Stockholm har vuxit har fastigheten med tiden fått ett allt mer centralt läge och med bygget av Hagastaden förskjuts centrum allt mer norrut. Fastigheten hamnar alltså närmare och närmare city, utan att röra sig en meter. Undrar om Philipson hade kunnat förutse en sådan utveckling? Illustration: WSP/Göran Lindqvist

2 ymden och ljuset från de tre ljusgårdarna.

3 Flexibiliteten Med öppna ytor i fler våningsplan skapas lösningar för en mångsidig och effektiv arbetsmiljö S:t Eriksgatan 117, Härden 16 Area: Ledig delbar yta från 500 till kvm. Totalarea i fastigheten ca kvm. Våningsplan: 5-8 av 10 Tillträde: Hösten 2014 Indikativ hyresnivå: kr/kvm/år Fastighetsskatt: ca 163 kr/kvm/år Kyla/värmetillägg: 135 kr/kvm/år Sophantering: 30 kr/kvm/år Kyla/ventilation: Kyld tilluft. Fiber: Finns till anslutningspunkt i huset. Planlösning: Flexibel lokal i tre plan med öppen planlösning som kan kombineras med rumsfunktioner. Stora, rymliga ytor centrerade runt ljusgårdarna skapar en luftig känsla. Förråd: Finns att hyra i fastigheten. Parkering: Parkeringsplatser kan hyras från kr per månad och plats. Odenplan och S:t Eriksplan. Träningsmöjligheter, hotell och bankkontor finns också i området. Exempel på övriga hyresgäster i fastigheten: Tradera, HRG, Fonator, Dicom, Utveckling av området pågår och planen är att binda ihop Norra stationsområdet med Backbone och Trio. Karolinska Institutet och Nya Karolinska Solna inom ramarna för det nya stadskommunikationer: Ca sju minuters byggnadsprojektet Hagastaden. Syftet är promenad till S:t Eriksplans respektive att det befintliga innovationsklimatet ska Odenplans tunnelbanestationer. Ett flertal kombineras med innerstadens kvaliteter innerstadsbussar går i närheten, bland och att en ny stadsdel därmed skapas. Det annat stombusslinje 2 och 3. kommer även att skapas bostäder Flygbussarna stannar på nära håll. och kommersiella lokaler i området, där För bilburna är läget mycket bra med närhet man räknar med nya arbetstillfällen. I dag består bebyggelsen i området av botill E4, E18, E20 och Norra Länken. stadshus och kontorshus med kommersiell verksamhet i entréplan. Läge och service: Bra service med ett stort utbud av kaféer och restauranger i Övrigt: Möjlighet finns att medverka i fastområdet. I fastigheten finns ett kafé som ighetens skyltprogram med skylt på fasad. serverar både frukost och lunch. Stor variation av butiker och shopping finns vid

4

5 Lättillgängligt Nära till. S:t Eriksgatan 117 ligger strax norr om Stockholm city, med ett brett utbud i närheten 25 Äta. I fastigheten finns ett kafé som serverar frukost och lunch. Utöver detta finns ett flertal restauranger från världens olika kök i området. Träna. I kvarteret finns Friskis&Svettis, Actic och Fitness24seven. Nära till Hagaparken för den som vill ta sig en löprunda. Shoppa. På promenadavstånd från bl a Odenplan med ett rikt utbud av butiker. I framtiden planeras ett handelscentrum i Hagastaden. Resa. Sju minuters promenad till S:t Eriksplan och Odenplans tunnelanestationer, ett flertal bussar i närheten och enkel åtkomst med bil.

6 Humlegårdens miljöarbete Det här är viktigt för oss Vi tar alltid hänsyn till miljön i vårt långsiktiga förbättringsarbete, både när det gäller energiförbrukning och material val. Vi vill bidra till en hållbar utveckling i samhället och en ökad miljömedvetenhet inom fastighetsbranschen. Vi vet att kontorsfastigheter står för omkring fem procent av växthusgasutsläppen i vårt land i dag. Vi vet också att om alla skulle minska sin elanvändning med omkring 20 procent så skulle detta spara lika mycket energi som ett större kraftverk producerar. Resultat Under perioden har vi sänkt energiförbrukningen för uppvärmning med drygt 30 procent, och under perioden har vi sänkt förbrukningen för fastighetsel med drygt 23 procent. Det är ett bättre resultat än vad vi själva vågat hoppas på, och innebär att vi har överträffat våra uppsatta mål. Vi vill bli ännu bättre Genom vår egen driftförvaltning har vi möjligheten att långsiktigt planera energisystemen i varje fastighet. Våra fastighetstekniker arbetar kontinuerligt med dessa system så att energiförbrukningen blir så effektiv som möjligt. Samarbeten Humlegården deltar i ett flertal projekt, både nationellt och internationellt, där vi är med och arbetar för en bättre miljö. Sedan den 5 juni 2008 är vi med i Stockholms Klimatpakt som drivs av Stockholm Business Region. Tanken är att staden och näringslivet ska göra en gemensam insats för att minska sin klimatpåverkan. Vi är sedan 2009 partner i det europeiska Green Building-programmet. Fyra av våra fastigheter är Green Buildingcertifierade. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Humlegården är även medlem i Sweden Green Building Council. Det är en ideell förening som verkar för grönt byggande och för att utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Sedan augusti 2004 är Humlegården miljöcertifierat enligt ISO kwh/kvm Green Fingerprint Vi arbetar aktivt i våra fastigheter med att minska energiförbrukningen. Genom smart användning av IT följer vi i realtid upp förbrukningen av värme, kyla och el. Vi kallar vårt koncept Green Fingerprint. För att du som kund ska kunna vara med och påverka miljöutvecklingen har vi tagit fram en Green Fingerprintapp för ipad och iphone. Med appen kan ni följa er elförbrukning i realtid, se vilka besparingar ni uppnått och hur dessa påverkar koldioxidutsläppen.

7 -112 Plan 5 R/D 10p KPR. STÄD PENTRY/ PAUS RECEPTION MÖTE 6p KOPIERING / KV HÄRDEN 16, PLAN 5 LOA: ca 393m 2 1 st 10p 1 st MÖTE 6p 2 st SAMTAL 4p 1 st RECEPTION 1 st KOPIERING/ 1 st PENTRY 3 st (1R) 25 st ARBETSPL. 15,7m 2 /p SEKTION PLAN Solna Arlanda buss Öppen planlösning N Area: ca 393 kvm Arbetsplatser: 25 Mötesrum: 4 Ca 15,7 kvm/person Norra Stationsgatan T S:t Eriksgatan S:t Eriksplan Dalagatan Norrtull E 4 T Odenplan Kv. HÄRDEN I VAKANT YTA I PLAN 5 I SKALA 1:100 (A3) I I

8 Plan m m 2 14p 14p 10p KOPIERING / MILJÖ ELRUM KOPIERING PENTRY / PAUS MÖTE 6 p STÄD 10p RECEPTION KPR. STÄD STÄD SERVER / KK R SERVER / D R KAFFE STATION R KPR. MÖTE 6 p KOPIERING KAFFE STATION 10p KOPIERING RECEPTION MÖTE 6 p 14p BACK OFFICE 0 m 2 KV HÄRDEN 16, PLAN 6 2 st FÖRHYRNINGAR Solna Norra Stationsgatan S:t Eriksgatan Öppen planlösning Area: ca kvm Arbetsplatser: 211 Arlanda buss Mötesrum: N 28 Ca 15 kvm/person Norrtull E Dalagatan T Odenplan SEKTION PLAN T S:t Eriksplan