Del 1 - Platsen. Checklista. Behovsbedömning enligt kriterier i bilaga 2 och 4 MB och 4 kap 34 PBL. Förekomst, betydelse Ingen Marginell Måttlig stor

Transkript

1 Checklista Behovsbedömning enligt kriterier i bilaga 2 och 4 MB och 4 kap 34 PBL Diarienummer S Fastighetsbeteckning Oden 8 Del 1 - Platsen Aspekt Nuvarande markanvändning (lokalisering mm) Markens, vattnets och andra resursers förekomst, känslighet, kvalitet och förnyelseförmåga (begränsade naturresurser, ex vso) Tätbefolkat område (samspel mellan stadsbild och grönstruktur) Större opåverkade områden(ex ädellövskog, tätortsnära skog mm) Våtmarker och kustområde (ex föryngringsområde för fisk) Mark/Grundläggning (jord- och bergart, vattenförande skikt, sanka områden, markens bärighet) Vegetation och djurliv (ex indikatorarter, rödlistade arter, grova träd mm) Föroreningar i mark och vatten (MIFO objekt, VISS mm) Historisk, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefullt område (störningar på kulturarv och miljö) Områden som tex utpekats i kommunens naturvårdsplan eller kulturmiljöprogram(klassning av områden) Skyddade områden, 7 kap MB (strandskydd, biotopskydd, naturminnen, naturreservat, natura 2000, djur- och växtskyddsområden) Hushållning med mark och vatten, 3 kap MB (jord- och skogsbruk, område för allmänna intressen mm) Särskilda hushållningsbestämmelser, 4 kap MB (Öland) Miljökvalitetsnormer, 5 kap MB (yt- och grundvatten, buller, luftkvalitet) Förekomst, betydelse Ingen Marginell Måttlig stor Kommentar Stadsmiljö, bebyggd fastighet med äldre industribyggnad, folktandvård, handel och gym. Stadsplan från 1969 (08-BOR-43) för industri och bostäder. Ler och silt (0,5-2 m) med underliggande sedimentärt berg (skiffer). Lera kan vid ändrade markförhållanden röra på sig. Ett fåtal grova träd, en äldre grov ek på befintlig parkeringsplats. Buller (transporter, avlastning mm) kan förekomma från fjärrvärmeverket.

2 Kustområde, känslighet för översvämningar (under 2,7 m ö h) Området ligger mellan 1,7-2,3 möh. Del 2 - Planen Aspekt Projektets omfattning (storlek, arealbehov, transportbehov, ingrepp tex dränering eller utfyllnad, konstruktioner, rivningar, stängsel, behov av skyddsåtgärder mm) Betydelse för andra planer, program eller projekt (ÖP, FÖP, VA-plan mm). Beskrivning av relevanta miljöproblem som har samband med ett sådant naturområde som avses i 7 kap. eller ett annat område av särskild betydelse för miljön. Integrering av miljöaspekter för att främja en hållbar utveckling (vilka aspekter är relevanta för planen). Planens betydelse för genomförandet av gemenskapens miljölagstiftning (allmänhetens delaktighet i miljöfrågor, klimatförändringarna och miljön, biologisk mångfald samt natur- och markvård, skydd och förvaltning av vattenresurser, luftföroreningar och buller, resurseffektivitet och avfall). Landskapsbild/Stadsbild (värdefulla objekt). Föroreningar (tillför projektet föroreningar till mark, vatten och luft, efterbehandlingsbehov mm) Störningar (uppstår buller, vibrationer, ljus, strålning, störning på allmänna intressen, naturresurser och kulturarv). Risk för olyckor (utsläpp, brand, explosion). Förekomst, betydelse Ingen Marginell Måttlig stor Kommentar Behov av klimatanpassningsåtgärder kan komma att krävas. Utpekat som utvecklingsområde i FÖP för Borgholm-Köpingsvik. Området ligger inom riskområde för framtida stigande havsnivåer. Område känsligt för klimatförändringar som stigande havsnivåer. Risk för människors hälsa eller för miljön (buller, radon, säkerhet) Effekternas omfattning/gränsöverskridande (grannkommun) Markradon kan förekomma. Fastigheten ligger ca 70 m från fjärrvärmeverk. Del 3 - Påverkan Aspekt Projektets storlek och fysisk omfattning och samlade miljöpåverkan på nuvarande markanvändning (infrastruktur, kraftledningar, produktionsanläggningar, vindkraft mm) Förekomst, betydelse Ingen Marginell Måttlig stor Kommentar

3 Projektets förenlighet med andra projekt och planer (ÖP, FÖP, policys.) Utpekat som utvecklingsområde i FÖP för Borgholm-Köpingsvik. Påverkan på yt- och grundvatten (vattenbärande formationer, bäckar/kanaler, kustvatten, grundvattenuttag i bergrunden mm). Påverkan på mark och andra naturresurser (jord- skogsmark, ekologiskt viktiga område som tex våtmarker, alvar, ädellövskog mm). Energi, avfall (genererar planen mycket energi, avfall, transporter, finns möjlighet till påkoppling till allmänt VA och fjärrvärme, kollektivtrafik mm) Allmänt VA och fjärrvärme finns. Närhet till kollektivtrafik. Total effekten av påverkan Möjlighet att avhjälpa påverkan (inventeringar, skyddsåtgärder mm). Skyddsåtgärder kan komma att bli aktuella i framtiden gällande stigande havsnivåer. Enligt PBL Kan planen antas medföra betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet tas i anspråk för: Ja Nej Kanske Kommentarer Industriändamål köpcentrum, parkeringsanläggning eller annat projekt för sammanhållen bebyggelse skidbacke, skidlift eller linbana med tillhörande anläggning hamn för fritidsbåtar hotellkomplex eller fritidsby med tillhörande anläggningar utanför sammanhållen bebyggelse permanent campingplats nöjespark djurpark Underskrift Heléne Wertwein Datum Namnförtydligande

4 Bilaga 2 1(2) Checklista för detaljplaner med komplexa miljöförhållanden Diarienummer S Fastighetsbeteckning Oden 8 Beskrivning Typ av plan Bostäder och lättare verksamheter som befintligt gym och tandläkare (folktandvården). Centralt belägen i Borgholms tätort. Beskriv befintliga förhållanden Gällande plan för kvarteret är för industriändamål och bostäder. På fastigheten finns en friliggande villa, byggnad för tandvård (Folktandvården) och en äldre industribyggnad som delvis inrymmer gym och livsmedelsbutik. Beskriv planförslaget Byggnaderna i öster ska finnas kvar, Folktandvården och en friliggande villa. Den äldsta fabriksdelen i väster mot Köpmangatan och Sandgatan kommer delvis att rivas och ersättas med radhus och lägenheter. Mellan gymmet i sydväst och de planerade bostäderna föreslås en gemensam gård och parkeringsplats. Medverkande tjänstemän Heléne Wertwein, Åsa Bejemar Behovsbedömning Nej/Ja Beskrivning Måluppfyllelse: strider planen mot? Gällande planer och program Miljömål (nationella och regionala) Riksintressen (se även naturvård, kulturmiljö och friluftsliv) Folkhälsomål Nej Ja Äldre stadsplan för industriändamål från 1969 ersätts med en ny plan för bostäder och lättare verksamheter. Påverkas landskapsbild (stadsbild, landskapsbild)? In- och utbilckar Historiska samband Påverkas naturmiljö/naturvård (inkl biologisk mångfald) Riksintresse för naturvård Natura 2000-område Naturreservat/Naturskydd Strandskydd Rödlistade arter Annan värdefull natur ex nyckelbiotoper Påverkas rekreation och friluftsliv? Riksintresse för friluftsliv Befolkning Grönstruktur Påverkas kulturmiljö/kulturarv? Riksintresse för kulturmiljö Kulturreservat Fornminne Byggnadsminne Kulturminnesvård Industriarv Värnade vägar Annan värdefull kulturmiljö Påverkas aktsamhetsområden? Större geologiska formationer Grundvattenbärande jordlager Förorenade markområden

5 Behovsbedömning Nej/Ja Beskrivning Påverkas omgivande miljö? Mark Luft Vatten Klimat Motverkar planen hushållning av naturresurser och andra resurser? Mark, vatten, materiella resurser mm Transporter, Kommunikationer, energi mm Finns risker för hälsa och säkerhet, uppstår störningar från omgivningen eller ger planen upphov till störningar? Buller/Vibrationer Föroreningar(mark, luft, vatten) Överskrids miljökvalitetsnormer Obs! Om risker finns för hälsa och säkerhet, eller om miljökvalitetsnormer överskrids, ska utredningar visa på vilka åtgärder som ska vidtas för att minimera riskerna och miljöpåverkan. Finns det risker för Översvämning (2,5 meter) Erosion Ras/Skred Är platsen belägen under 2,5 meter över havet Obs! Om risker finns för översvämning och erosion ska utredningar visa på vilka åtgärder som ska vidtas för att minimera riskerna och miljöpåverkan. Nej Ja Nej Ja Förhöjda markradonvärden och buller vid avlastning och transporter till och från fjärrvärmeverket kan förekomma. Marknivån ligger på mellan 1,7 till 2,3 m.ö.h. Slutsats om fortsatt utredningsbehov Samlad bedömning Fastigheten ingår i riksintresse för Kulturmiljön Borgholm-Räpplinge. Planförlaget bedöms dock inte påverka det intressets syften har att skydda. Buller kan förekomma från fjärrvärmeverket. Mätningar bör ske och ev. åtgärder som minskar störningar bör skrivas in i planen. Markradon ska mätas innan bostäderna byggs för att klargöra behov av ev. radonskyddat eller radonsäkrat byggande. En ändring av planen från industriändamål till bostäder kräver att planen visar på vilken/vilka tänkbara strategier som finns för att förhindra framtida klimatpåverkan som stigande havsnivåer. För att undersöka markens stabilitet bör ny byggnation föregås av en geoteknisk undersökning. Kommer planen att leda till betydande miljöpåverkan? Vid klimatanpassningsåtgärder, mätning av markradon och en eventull geoteknisk undersökning-nej. Om nej: Gör ett motiverat ställningstagande Motiverat ställningstagande Om planen redovisar tänkbara åtgärder för att förhindra negativ klimatpåverkan bedöms planen inte leda till någon betydande miljöpåverkan. Därmed krävs heller ingen upprättad miljökonsekvensbeskrivning. Datum Heléne Wertwein Underskrift Postadress Besöksadress Telefon: Samhällsbyggnad Stadshuset Telefax: Box 52 Östra kyrkogatan 10 e-post: sbn@borgholm.se Borgholm Org nr:

6 Om JA: Utför en miljöbedömning parallellt med den fortsatta planprocessen och upprätta en miljökonsekvensbeskrivning. Postadress Besöksadress Telefon: Samhällsbyggnad Stadshuset Telefax: Box 52 Östra kyrkogatan 10 e-post: Borgholm Org nr: