Pressmeddelande Helsingborg

Transkript

1 Koncernen Pressmeddelande Helsingborg Sammandrag av första halvåret 2016 Omsättningen för januari-juni 2016 uppgick till KSEK (9 983 KSEK) Röreseresultatet före finansiella poster uppgick till KSEK (6 766 KSEK) Nettoresultatet uppgick till KSEK (418 SEK) Väsentliga händelser under första halvåret 2016 Melitho har under första halvåret 2016 fokuserat på utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Obligationen är listad på First North Bond Market med Mangold Fondkommission AB ( ) som certified adviser. I övrigt hänvisas till bifogad halvårsrapport. För ytterligare information kontakta: Thomas Melin, VD, tel

2 Koncernen Halvårsrapport för fastighetsaktiebolaget med dotterbolag Halvårsrapport för första halvåret 2016 Omsättningen för januari-juni 2016 uppgick till KSEK (9 983 KSEK) Röreseresultatet före finansiella poster uppgick till KSEK (6 766 KSEK) Nettoresultatet uppgick till KSEK (418 SEK) bedriver fastighetsförvaltning i en koncern bestående av 11 dotterbolag och intressebolag. Under 2013 och första halvåret 2014 knoppades huvuddelen av verksamheten av varför jämförelseposter inte är relevanta. Väsentliga händelser under första halvåret 2016 Melitho har under första halvåret 2016 fokuserat på utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Obligationen är listad på First North Bond Market med Mangold Fondkommission AB ( ) som certified adviser. VD kommentar Marknaden för fastigheter i Sverige har under en tid varit stark till följd av starka konjunkturer och låga räntor. Bolaget kommer att koncentrera verksamheten till konsolidering och utveckling av befintligt fastighetsbestånd. Under de kommande åren kommer vi att selektivt leta nya förvärvsmöjligheter vilket kombinerat med ett attraktivt finansieringsläge kommer att förstärka bolagets framtidsutsikter. Thomas Melin VD

3 Koncernen Koncernens resultat och ställning per Försäljning och resultat Omsättning för årets sex första månader uppgick till KSEK (9 983 KSEK). Resultatet före avskrivningar uppgick för årets sex första månader till KSEK (6 766 KSEK). Nettoresultatet för årets sex månader blev KSEK (418 KSEK). Likviditet och finansiering Den 30 juni 2016 uppgick Melithokoncernens banktillgodohavande till KSEK ( KSEK). Koncernen hade per den 30 juni långfristiga skulder om KSEK ( KSEK). Investeringar Melithokoncernens totala investeringar 30 juni 2016 uppgick till KSEK ( KSEK) varav KSEK ( KSEK) avsåg investeringar i fastigheter och KSEK ( KSEK) avsåg investeringar i finansiella anläggningstillgångar. Avskrivningar och omvärderingar Periodens resultat har netto belastats med 0 KSEK (0 KSEK) i avskrivningar. Eget kapital, aktiekapital och antal aktier Per den 30 juni 2016 uppgick det egna kapitalet i Melithokoncernen till KSEK ( KSEK) varav KSEK (1 100 KSEK) utgjordes av aktiekapital och KSEK ( KSEK) av fritt eget kapital samt KSEK (418 KSEK) halvårets upparbetade resultat. Förändringen i det egna kapitalet beror på att det gjordes en omvärdering av fastighetsbeståndet vilket bokats mot en uppskrivningsfond. Organisation Styrelsen utgörs av Thomas Melin, Johan Tungard samt Peter Eddysson. Thomas Melin är även bolagets VD.

4 Koncernen Redovisningsprinciper Fr.o.m. räkenskapsåret 2014 upprättades års- och koncernredovisningar med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd förutom BFNAR 2008:1 (K2) och 2012:1 (K3). Förvaltningsfastigheter Koncernens fastigheter redovisas till verkligt värde i enlighet med IAS 40. Fastigheternas verkliga värde säkerställs genom en värdering av ett flertal etablerade fasighetsvärderingsinstitut. Värderingen baseras på avkastningsperioden och kalkylen innebär en analys av framtida betalningsströmmar som innehavet förväntas generera under kalkylperioden. Vidare framräknas ett avkastningsbaserat nuvärde baserat på periodens betalnetto, det egna kapitalet av restvärdet vid kalkylperiodens slut samt lånat kapital vid värderingstidpunkten. För fastigheter som är föremål för väsentlig om- till- eller nybyggnad fastställs värdet till marknadsvärde före projektstart med tillägg för projektkostnader. Så snart projektet färdigställts genomförs en extern värdering enligt ovan. Noteras bör att värderingarna alltid innehåller ett mått av subjektivitet och det slutligt korrekta värdet på en tillgång erhålls först när en faktisk affär genomförs av oberoende parter på en fri marknad.. Sammanfattningsvis leder detta fram till att hänsyn bör tas till ett visst osäkerhetsmoment vid bedömningar baserade på det värde som fastställs vid värderingen, Koncernredovisningen Koncernredovisningen har upprättats med den tidigare verksamhetens resultat i koncernresultat räkning. För avyttrande verksamheter har resultat medräknats till den del som bolaget redovisat resultatet i tidigare lämnade rapporter.

5 Koncernen Framtida rapporttillfällen Från 2015 kommer Melitho rapportera enbart halvårsvis varvid nästa informationstillfälle blir i samband med bokslutskommunikén Kommande informationstillfällen Bokslutskommuniké Årsredovisning Halvårsrapport Granskning Denna halvårsrapport har inte granskats av bolaget revisor. Denna halvårsrapport har idag avgivits av styrelsen för. Helsingborg den 28 augusti 2016 Styrelsen För ytterligare information hänvisas till: Thomas Melin, VD info@melitho.se Eller bolagets webbplats

6 Koncernen RESULTATRÄKNING KSEK Rörelsens intäkter Nettoomsättning Aktiverat arbete för egen räkning 0 0 Övriga externa intäkter 0 0 Summa rörelsens intäkter Rörelsens kostander Material och varor Övriga externa kostander Personalkostnader Övriga rörelsekostander 0 0 Rörelseresultat före avskrivningar Avskrivningar/nedskrivningar av Materiella och immateriella tillgångar 0 0 Avyttring dotterbolag 0 0 RÖRELSERESULTAT Resultat från finanseilla poster Resultat från försäljning av andelar 0 0 Ränteintäkter och liknande resultatposter 0 0 Räntekostander och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Skatt på periodens resultat 0 0 ÅRETS RESULTAT

7 Koncernen BALANSRÄKNING KSEK TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Fastigheter Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Finansiella fodringar Summa finansiella anläggningstillgångar SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Omsättningstillgångar Kortfristiga fodringar Varulager 0 0 Kundfodringar Övriga fodringar Summa kortfristiga fodringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

8 Koncernen BALANSRÄKNING KSEK EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital Ej registerat aktiekapital 0 0 Bundna reserver 0 0 Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital SUMMA EGET KAPITAL Avsättningar Uppskjuten skatt Långfristiga skulder Skulder till koncernbolag Skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostander och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL, AVSTÄTTNINGAR OCH SKULDER