Ett utvecklingsprogram som drivs av bygg och fastighetsbranschen för att: Per Levin Möta funktionskraven i BBR

Transkript

1 Per Levin Ett utvecklingsprogram som drivs av bygg och fastighetsbranschen för att: Möta funktionskraven i BBR Skapa en rimlig standard för alla aktörer i byggprocesser Undvika tvister mellan olika aktörer 1

2 Finansiärer och arbete i implementeringsfasen Huvudfinansiärer är CERBOF och SBUF. Följande branschrepresentanter är nu delfinansiärer (styrgrupp): NCC, Hannes Schmied Skanska, Jonas Gräslund JM, Kjell0Åke Henriksson Svenska Bostäder, Yngve Green Veidekke, Johnny Kellner HSB, Roland Jonsson Diligentia, Lars Pellmark Byggherrarna, Mats Björs Fastighetsägarna, Yogesh Kumar SABO, Gösta Gustavsson Arbetsgrupper i delprojekten Referensgrupp Sveby användningsprincip 2

3 Kan brukarna stämma byggherren och kräva ersättning om han inte uppfyller Boverkets byggregler på specifik energianvändning??? Teckning: Kalles retorik Energikrav 09 (11) Avtalsmall som tillförsäkrar byggherren att avtalad energiprestanda uppfylls i relation till totalentreprenör. Anslutertill ABT 06. Arbetsgrupp inom BKK (Byggandets KontraktsKommitté) bereder slutgranskningen, klart hösten Avtalet används redan av t.ex. Fortverket. Hänvisar till Sveby Mätföreskrifter och ordlistan. Utgår från att beställaren ansvarar för drift och underhåll av energipåverkande system, om inte annat har avtalats. 3

4 Avtalade energiprestandakrav o Bostäder: kwh per m 2 Atempoch år o Lokaler: kwh per m 2 Atempoch år Överenskommet energipris o Skadeersättning: SEK multiplicerat med antalet överskridande kwh per m 2 Atempoch år, multiplicerat med den sammanlagda tid som felet förelegat under ansvarstiden (räknat i år) samt multiplicerat med byggnadens area (räknat i m 2 Atemp). Uppföljning och verifiering Uppföljning månadsvis enligt Mätföreskrifter delges bägge avtalsparter Skyldighet att delge förändringar som påverkar energianvändningen Särskild besiktning kan påkallas. Verifiering 0Sista sammanhängande 120månadersperiod, där energiprestanda jämförs med avtalad. Energikravsbesiktning sammanställning, utvärdering och slutsatser Reglering med felavhjälpande eller skadestånd 4

5 Sveby beräkning Illustration Hans Sandqvist Beteende Temperatur Luftomsättning Hur vet byggherren vilken inomhustemperatur den boende har och hur mycket de vädrar? 5

6 Brukarindata Standardiserade och spårbara indata för nya bostäder och kontor avseende normalt brukande. Rapport med indataanvisningar inkl. förankrade underlag för bostäder och kontor. Excelblad Energianvisningar för byggnadsanpassad summering av personvärme, hushållsel, tappvarmvatten och driftel förutom pumpar och fläktar. Underlätta för konsulter att beräkna energianvändningen för olika byggnadstyper. Underlätta verifiering av uppmätt energianvändning. Framtagna brukarindata bostadsexempel Parameter Värden för flerbostadshus Värden för småhus Innetemperatur vid uppvärmning 21 o C 21 o C Behovsstyrt luftflöde vid forcering i kök 30 min per dag 30 min per dag Vädringspåslag på energiprestanda 4 kwh/m 2 år 4 kwh/m 2 år Solvskärmningsfaktor 0,5 0,5 Tappvarmvattenschablon 25 kwh/m 2 år 20 kwh/m 2 år Individuell mätning och debitering av tappvarmvatten 20 % besparing Ingår i värdet ovan Internvärme från tappvarmvatten som är möjlig att tillgodogöras 20 % 20 % Hushållselschablon 30 kwh/m 2 år 30 kwh/m 2 år Internvärme från hushållsel som är möjlig att 70 % 70 % tillgodogöras Närvarotid för personvärme 14 timmar per dygn 14 timmar per dygn Effektavgivning per person 80 W 80 W 6

7 7

8 Sveby verifiering Särskilda mätföreskrifter för Energikrav som kan användas som bilaga vid kontraktskrivande. 8

9 Verifiering av byggnaders energiprestanda genom mätning Handledning Mätdel 1: Byggnadens energiprestanda ( 1012) Mätdel 2: Underlag för analys vid eventuell avvikelse. ( 13017) Mätdel 3: Förebyggande mätningar. ( 18024) Energiprestandaanalys 10 vägledning för verifiering av energikrav Vägledning för hur energikrav kan verifieras genom att stegvis analysera uppmätt energiprestanda i jämförelse med kontrakterad energiprestanda 9

10 Avvikelseanalys Steg 1: Korrigerad uppmätt energiprestanda normalårskorrigering värme 0korrigering för tappvarmvatten Steg 2: Indikering av orsak till avvikelse 0 innetemperatur, vädring 0 nyttjandegrad, internvärme 0drifttid/närvarotid, 0mycket varmt väder 0 mätarosäkerhet Steg 3: Verifiering av orsak till avvikelse 0 systematiskt tillvägagångssätt Energiverifikat 09 uppföljning av energikrav under byggprocessen Ett generellt underlag som beskriveransvarsfördelning, gränsdragningar och rekommendationerför uppföljning av energikrav under byggprocessen. 10

11 Byggprocessen Checklista för ansvarsfördelning vid energiuppföljning 11

12 Energiverifikatet är dokumentation Innehåller följande punkter som även kan utgöra register: 1. Energimål och energitekniska funktionskrav 2. Övergripande systembeskrivning 3. Reviderade energiberäkningar med specificerade indata 4. Energirelaterade kostnadskalkyler 5. Resultat från provningar och kontroller 6. Besiktningsresultat för energiuppföljning (enligt plan) Energiberäkningar: Systemhandling Bygghandling Verkligt utförande 7. Verifikationsplan 8. Erfarenhetsåterföring Framgångsfaktorer Naturligt inslag i byggprocessen Tydlig ansvarsfördelning för uppföljningsaktiviteter Utnyttja befintligt/effektivt projektstöd Effekt0och prestandaprov så tidigt som möjligt Energiberäkningar som uppföljningsverktyg Energiverifikat 09 som relationshandling 12

13 Svebys energiberäkningstävling Problem: Osäkerhet om säkerhetsmarginaler och trovärdighet för beräkningar Mål: 1. Ge spridningsbild från olika användare och beräkningsprogram för flerbostadshus 2. Sprida användningen av Sveby0anvisningarna Så här gick det till September Utlysning i riktat utskick, tidskrifter och på hemsida. Beräkning steg 1 0Projektering. Handlingar var normal projekteringsinformation (ritningar, PM) samt Svebyanvisningar. Redovisningsmallar för indata och resultat. Beräkning steg 2 Driftuppföljning. Kompletterande driftdata (el, luftflöden, η0ftx, innetemp, uteklimat). Slutinlämning 15/ inlämnade bidrag från 12 st företag. Tävlingsbidragen analyserades och värderades av en oberoende jury. Vinnarkriterier: Redovisade resultat, både steg 1 och steg 2, bedömdes: dels på slutresultatets närhet till byggnadens korrigerade energiprestanda, dels på framräknade delposter. 13

14 Tävlingsbyggnaden 117 lgh i 10 trapphus Inflyttning 2008 Precision på uppmätt värde? Fjärrvärme Fastighetsel TOTALT kwh/m 2 kwh/m 2 kwh/m 2 Uppmätta värden 100,6 24,7 125,3 Avdrag el till: Hushållsel för gruppboende 0,0 2,1 2,1 Gårdsbelysning 0,0 1,6 1,6 Tvättstuga på gården 0,0 2,5 2,5 Motorvärmare 0,0 1,0 1,0 Avdrag värme till: Tvättstuga på gården 0,8 0,0 0,8 BBR värde ca 105 Korrigering för felaktiga indata: Kulvertförluster 10,3 0,0 10,3 Försämrad temp.verkningsgrad 7,4 0,0 7,4 Tappvarmvatten 19,3 0,0 19,3 SUMMA

15 A temp beräkning från ritning Antal bidrag dwg&pdf pdf dwg 0 A temp (m 2 ) Beräknade värmeförluster med olika program VIP IDA kwh/m Luftläckningsförluster Ventilationsförluster Transmissionsförluster C I M N O 0 A E G H J P Q 15

16 Precision i beräkningsresultat? (efter steg 2) Antal bidrag Fastighetsenergiprogrammet (1) Energy Plus (1) Enorm (2) BV2 (1) (1) IDA (5) kwh/m 2 A temp,år VIP (7) Slutsatser om programanvändning Det verkar behövas bättre kvalitetsrutiner vid beräkningarna. Brister i rimlighetskontroll av in0 och utdata. Areaberäkningar är svåra att detaljgranska. Många användare skapar egna tolkningar av Svebys anvisningar, men säger ändå att de följt dem. Tydligare anvisningar behövs. Utbildningsnivån på programanvändarna verkar inte vara tillräcklig. Många handhavandefel har upptäckts. Redovisningen av energibalansposter och terminologi i programutskrifter behöver likriktas. 16

17 Slutsatser forts. Det är inte troligt att vi kan förvänta oss bättre prognoser än med 10 % marginal utan att ha uppmätta värden att kalibrera beräkningen emot. Beräknade värden kan vara ett mål att sträva efter för driftspersonalen som arbetar med att trimma in byggnadens system. Mätningar bör kvalitetssäkras bättre och en tydlig verifieringsmetodik tillämpas. Implementering av Svebystandarder Första versionen av viktiga delar finns framme. Mer arbete behöver läggas på att främja användningen bland beställare, entreprenörer och konsulter. Öka förankringen hos berörda myndigheter och andra organisationer. Vi behöver fler fallstudier där Sveby används! 17

18 Hämta alla dokument gratis på Svebys egna hemsida! Nuvarande och kommande rapporter och handledningar kan fritt läsas och laddas ner från 18