Husguide. Såpsjudaren, Birger Jarlsgatan 43. Se alla våra fastigheter på

Transkript

1 Husguide Såpsjudaren, Birger Jarlsgatan 43 Se alla våra fastigheter på Hä rh it p info rak tar d u ti r din mati sk o lo n fas kal o om tig he ch t

2 OM HUSGUIDEN Denna byggnad ägs samt förvaltas av KLP Fastigheter och vi hoppas att ni som hyresgäst finner lokalerna trivsamma. I denna husguide hittar du som hyresgäst praktisk information om det mesta i din fastighet. Är det något du undrar över gällande fastigheten eller husguiden är du alltid välkommen att kontakta ansvarig förvaltare. Kontaktuppgifter hittar du på sista sidan och kontaktvägar för felanmälan hittar du längre ner på denna sida. KORT OM FASTIGHETEN Besöksadress: Birger Jarlsgatan 43 Garage: Birger Jarslgatan 51 Lastintag: Regeringsgatan 98 Förvaltare: Lars Nyman Fastighetstekniker: Joakim Nordlöf FELANMÄLAN Webb Ring alltid vid akuta fel Dygnet runt INPASSERING OCH PORTTELEFON Huvudentrén vid Birger Jarlsgatan 43 är låst under normal kontorstid och öppnas via porttelefon eller via bricka. Bricka krävs även för passage via garage, andra entréer samt till omklädningsrum. Vardagar mellan kl samt under helg behövs både passerbricka samt kod. Hyresgästerna beställer själva brickor via e-post på: brickor.stockholm@safeteam.se. Porttelefon för att ta emot transporter finns även mot Regeringsgatan 98. Uppringd hyresgäst får själv gå och öppna då entrédörrar inte kan öppnas via telefonsystemet. Tänk på säkerheten! Släpp inte in obehöriga och följ besökaren till utgången efter avslutat besök. Huset kameraövervakas med kameraövervakning som aktiveras kvällar och helger. PARKERING/GARAGE/CYKELPARKERING Garage finns i två plan med infart från Birger Jarlsgatan 51. Besöksparkering finns på det övre planet. På det nedre garageplanet finns ett begränsat antal parkeringsplatser för långtidsuthyrning. Kontakta Q-park vid frågor på tel alternativt via internet

3 LEVERANSVÄGAR OCH LASTINTAG Transporter till fastigheten ska ske under ordinarie kontorstid via Regeringsgatan 98 och den större lasthissen ska då användas. Hyresgäster ansvarar själva för mottaganden av gods samt bortforsling av lastpallar och emballage. TILLGÄNGLIGHET Huvudentrén är tillgänglighetsanpassad och hiss, med plats för rullstol, finns till samtliga kontorsplan. KÄLLSORTERING OCH AVFALL Fastighetens avfallsrum finns på plan 2 vid Regeringsgatan 98. Hyresgästen ansvarar för att avfall källsorteras och slängs i rätt kärl. I avfallsrummet kan följande fraktioner omhändertas: Hushållsavfall Kartonger Glas Mindre elektronik Plast Ljuskällor Småbatterier Mindre grovavfall För tillgång till soprummet krävs samma bricka som vid inpassering till fastigheten. Vid frågor kring avfallshantering kan vår entreprenör RE Company kontaktas på tel HISSINFORMATION Byggnaden har totalt fyra hissar som kan användas av kontorshyresgäster samt en hiss som endast kan användas av butik. Två hissar finns vid huvudentrén, Birger Jarlsgatan 43, och är avsedda för persontransporter. Två hissar finns även vid Regeringsgatan 98, en lasthiss samt en hiss avsedd för persontransporter. I samtliga hissar är det förbjudet att transportera cyklar. Vid nödsignal hiss Om en hiss stannar mellan två våningar ska knappen för nödsignal hållas intryckt i minst 15 sekunder. Utanför hissen ljuder en larmsignal och nödlarm går till hissjouren som är öppen dygnet runt. En talkommunikation uppstår och utryckning sker för att undsätta nödställda personer. Vid brand Hissarna får inte användas vid brand. Vid brand går hissarna automatiskt till entréplan där de stannar med öppna dörrar.

4 UTRYMNING OCH BRANDSKYDD Brandskyddsarbetet sker i samarbete mellan oss som hyresvärd och dig som hyresgäst. Generellt ansvarar vi som fastighetsägare för brandskyddet utanför den uthyrda lokalen och du som hyresgäst ansvarar för brandskyddet i den uthyrda lokalen. Detta regleras i hyresavtalet. Du som hyresgäst ansvarar för SBA, systematiskt brandskyddsarbete, vilket bland annat innefattar skyltning av utrymningsvägar, utse brandskyddsansvarig samt säkerställa att ditt brandskydd fungerar. Tänk på att installera brandvarnare, brandsläckare samt förse kontoret med brandfiltar. Utrymning Utrymning sker via respektive trapphus. Varje hyresgäst ansvarar för att det finns en uppdaterad utrymningsplan. Enligt arbetsmiljölagstiftningen är det arbetsgivarens ansvar att informera sina medarbetare om hur lokalen och byggnaden ska utrymmas vid en nödsituation. En utrymningsplan ska visa var larmknappar och brandsläckningsutrustning finns, hur lokalen ska utrymmas och var man ska återsamlas efter utrymning. Första hjälpen Det är arbetsgivarens ansvar att tillhandahålla första hjälpen-utrustning i lokalen. Hjärtstartare Fastigheten är utrustad med en hjärtstartare som finns placerad till höger om utgången mot Birger Jarlsgatan 43. Nödutgångar Nödutgångar i lokalen ska vara markerade med upplysta gröna utrymningsskyltar och ska även vara utmärkta på utrymningsplanerna. Skyltarna ska alltid vara tända och lyser även vid strömavbrott. Använd endast nödutgångarna i en nödsituation och blockera aldrig nödutgångarna eller deras tillfartsvägar. Trappor för utrymning är markerade på utrymningsplanerna. Sprinkler Våningsplan K1-K3 är försedda med ett automatiskt brandsläckningssystem (sprinkler). Systemet består av ett antal sprinklermunstycken som är monterade högt upp i taket. I munstyckena finns en automatisk utlösningsanordning. Vid ca 70ºC smälter en legering i en glasampull som startar vattenspridningen. Om sprinkleranordningen utlöses går larmet till SOS-Alarm. MILJÖ OCH ENERGI KLP Fastigheter är miljöcertifierade enligt ISO 14001, vilket är en internationell standard som utgör grunden för fastställande av miljöledning. El som köps in till fastigheten är av 100 % förnybar energi då den kommer från vattenkraft. Det sker även ett kontinuerligt arbete med att effektivisera energianvändningen. För att säkerställa så att inga miljöfarliga produkter eller ämnen används, sker en kontinuerlig kontroll samt godkännande enligt verktyget Byggvarubedömningen.

5 INOMHUSMILJÖ OCH GODA TIPS Ett kontor med en temperatur på 20 grader kan upplevas av vissa som varmt och av andra som kallt. Detta beror på att temperatur upplevs utifrån en mängd faktorer. Våra fastighetstekniker ser till att alla tekniska system fungerar som de ska samt att rätt temperatur och ventilation är inställd. När de tekniska systemen är rätt inställda och fungerar korrekt är det varje individs subjektiva bedömning som blir den avgörande. Faktorer som aktivitetsnivå och kläder styr också upplevelsen av inomhustemperaturen. Är du aktiv på kontoret håller du både värmen och gör miljön en tjänst. För att uppnå ett gott rumsklimat i lokalerna är temperaturen och ventilationen anpassad efter det antal personer och den utrustning som ursprungligen planerats för rummen. Byggnaden har radiatorer och fasadapparater för att ge värme samt motverka kallras i fasadfönster. Dessa kan manövreras manuellt via reglage på vägg. Kyla eller värme går dygnet runt så länge det finns behov och ventilation går efter tidsschema. Efter ordinarie kontorstid är ventilationen avstängd för att spara energi. ORDNINGSREGLER För allas trevnad ber vi er: Att inte lämna port eller ytterdörr till huset olåst eller uppställd samt att verka för att obehöriga inte får tillgång till portkod. Att i trapphus eller på allmänna utrymmen inte förvara, placera eller lämna något som kan utgöra risk ur brandsynpunkt, försvåra framkomlighet och städning eller inverka störande ur trivselsynpunkt. Att slänga avfall sorterade i de kärl som finns samt att i övrigt verka för ordning och reda i avfallsrummet. Att alltid kontakta hyresvärden vid önskan om ändringar i lokalens fasta inredning eller utrustning samt att inte göra ingrepp eller förändring i fastighetens vatten-, ventilation-, värme- eller elsystem. Att inte spola ned pappershanddukar, vätskor eller föremål som kan orsaka stopp i fastighetens avlopp. Att rökning endast får ske utanför lastkajen vid Regeringsgatan 98. Alltid kontakta hyresvärden vid önskemål om arrangemang utanför lokalen. Att alla transporter ska ske via lasthiss, kontakta hyresvärden innan flytt eller placering av tyngre utrustning. Inga skyltar eller material får ställas i entréer, gångar eller andra allmänna utrymmen. Inga skyltar får sättas upp utanför lokalen utan hyresvärdens skriftliga godkännande. Att snarast till hyresvärden anmäla fel eller brister som uppkommer i lokalen eller fastigheten.

6 Dina kontaktpersoner Joakim Nordlöf Fastighetstekniker E-post: Lars Nyman Förvaltare Tlf: E-post: lars.nyman@klpfastigheter.se