Dagordning. Våra kunder. Korta fakta om SISAB. SISAB boulevard skolor förskolor = SISAB

Transkript

1 Dagordning Ventilation ur ett driftansvarsperspektiv SISAB Miljösamverkan i Sthlm Ventilation 6 feb 2014, Dan-Patrik Ryman Miljökoordinator Mats Lindholm VVS-specialist Kort presentation av SISAB som företag SISABS egna regler för ventilation (anvisningar) Hur ser driften ut idag - övervakning Viktigast för drift enligt SISABs drifchef Planering ventilation framåt Ventilationen i verkligheten Korta fakta om SISAB Kommunalt fastighetsbolag grundat 1991 Våra kunder Stadsdelsförvaltningarna: förskolor Utbildningsförvaltningen: grund- och gymnasieskolor Arbetsmarknadsförvaltningen: SFI och vuxenutbildning Friskolor Externa hyresgäster Foto: Lennart Johansson, Sbk/Infobild Mer än personer besöker våra förskolor och skolor varje dag. SISAB boulevard 190 skolor förskolor = SISAB Det skulle krävas 106 skyskrapor från Sergels torg till Sveaplan för att rymma alla bolagets fastigheter! 1

2 Mängd och yta Byggår och yta Våra 400 förskolor utgör två tredjedelar av fastighetsbeståndettill antalet. De utgör dock bara12 % av den totala ytan. YTA KVM Äldsta skolan: Maria Gamla skola, byggd 1860 Minsta förskolan: Vitsippan deltidsförskola,100 kvm Största skolan: Åsö gymnasium, nästan kvm BYGGÅR Organisation Ekonomi Fastighetsavdelning norr Hållbarhets-, utvecklings-och kommunikationsavdelningen Personalavdelningen VD Administrativa avdelningen Fastighetsavdelning söder Projektavdelningen Ekonomi- och upphandlingsavdelningen SISAB:s hyror för förskolor och skolor utgår från självkostnadsprincipen. Hyran ska täcka SISAB:s kostnader för kapital drift underhåll förvaltning För privata hyresgäster gäller marknadshyra. Genomsnittlig hyra 2013: cirka 1150 kr/kvm och år SIDAN 11 Läge före 2013 Ramavtal staden SISAB Nytt ramavtal gällande pedagogiska lokaler från och med 2013 Beslut i samband med budgeten i kommunfullmäktige november Långsiktigt ekonomiskt ohållbart Eftersatt underhåll Oklart partsförhållande vid standardhöjande åtgärder Stort hyresspann Hög hyra i samband med nyproduktion Incitament att bygga kostnadseffektivt kan förbättras Gränsdragningen för åtaganden för DoU är inte optimal SIDAN 12 2

3 Största nyheterna Ramavtalets grundkonstruktion Rådighet över fastighetens underhåll/modernisering (SISAB kan säga upp lokal) Hitta modell för hyressättning vid nyproduktion (SLK) Föra över ansvaret för el på SISAB Stadens ramavtal reglerar hyror och ansvarsfördelning. I krysslistan står vem som är ansvarig för vad vid Stockholms skolor och förskolor. Krysslistan finns på sisab.se och i vår app. SIDAN 13 Mycket framöver i Stockholm stad nya grundskoleelever i Stockholm de närmsta 10 åren. Med anledning av detta föreslås att ytterligare nio nya skolor etableras utöver redan beslutade etableringar. Som komplement till detta föreslås en kapacitetshöjning i ett antal skolor. Antalet barn i förskoleålder beräknas öka med cirka barn till år 2015 jämfört med Människor ska må bra i våra byggnader! Ventilation och siffror - Totalt ca 2500 ventilationssystem. - Innehåller ca 7800 fläktar. 82 % FTX system. 11 % FT system 6 % F-system 1 % Självdragssystem. Endast 5 ventilationssystem har komfortkyla! Projekteringsanvisningar Krav utöver byggregler och myndighetskrav. Revideringstillfällen 2 ggr /år. Anvisningsgrupp. Avsteg bedöms och dokumenteras. Driftkrav. Energi-och miljöhänsynskrav. Verksamhetskrav. Skydd av fastighet och installationer. Tolkning av myndighetskrav. Övriga krav. SISAB har som ett komplement till dessa projekteringsanvisningar utarbetat Referenser. 3

4 Projekteringsanvisningar VVS Projekteringsanvisningar VVS Dimensioneringsförutsättningar. Systemutformning luftbehandlingssystem. Luftbehandlingsaggregat och filter. Kanalsystem och luftdon. Energieffektivitet. Kontroll och injustering. Märkning och skyltning. Relationshandlingar. Drift och underhållsinstruktioner. Viktiga punkter tips från en erfaren driftchef på SISAB för en fungerande drift av ventilationen En del ändringar SISAB skall bestämma - när var hur Fokus på förebyggande underhåll Systematik i arbetet Ett betydande fokus på samarbete med driftentreprenörerna Snabb kostnadsjakt lönar sig inte. Långsiktiga prioriteringar Områdesplanen är SISAB:sstrategiska långtidsplanering för skolbeståndet, dvs. bolagets affärsplan! För att överskådligt visa de processer som krävs för en effektiv samverkan, såväl inom som utanför bolaget, har SISAB upprättat en områdesplan som ska beskriva och identifiera större händelser över tid i följande perspektiv: Kund Långtidsplanerat underhåll (LPU), Ventilation Energi. 4

5 Fritt samtal om vi ska prioritera barns miljöer Ex ventilation generellt Ett exempel på plats Ventilation i verkligheten Konstaterat att luftväxlingen har betydelse för luftkvaliteten och påverkan på hälsan. Konstaterat att luftväxlingen har betydelse för prestationen OVK allmän koll på att anläggningen funkar som den ska - ger förutsättningar. Förordning sen år gammal Vid en genomgång 2006 hade knappt 40 procent av skolor och förskolor godkänd OVK. ( ref. Allergi i skola och förskola, soc 2013). SISAB statistik ovk Totalt 2500 system Godkända 2171 Anstånd 15, under åtgärd 91 Skolor + Förskolor ca 91 % Godkända (för fem år sen ca 70 % godkända) Exempel på studier flöde pp California's standard calls for seven liters of fresh air per person to replace indoor air every second. The average in the classrooms studied was four liters per second. Researchers found that more than 95 percent of the all-airconditioned Central Valley schoolrooms failed to meet the state of California's minimum ventilation rate. FinskstudiePalonenet al Median value was 4 l/s per student) Kontor minst 10 liter per person och sekund(projekteras för 15 liter per person och sekund). När vi gör skrivningar i dokument heter det prioritera barnen Varför har vuxenvärlden sett till att vi har dubbelt så mycket ventilation i vår egen miljö jämfört med våra barn?? 5

6 Prata pengar istället för hälsa? FINAL REPORT, 2007 Indoor Environmental Effects On The Performance Of School Work By Children (1257-TRP) Technical University of Denmark (DTU) Principal Investigators: David P. Wyon, PawelWargocki Tack för ni lyssnat! 6