Protokoll Bn 104/2014

Transkript

1 Protokoll Bn 104/2014 Byggnadsnämnden Datum: Klockan: 09:00 15:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Berit Majer (S) Per-Ove Karlsson (S) Fredrik Munkvold (S) Conny Harrysson (KD) Linn Andersson (M) Catarina Reinestam Nelander (M) Zarah Domargård (FP) Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Behnaz Afshar (S) Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Birgitta Schortz (KD) Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Ulrika Eriksson (MP) Jerk Alton (FP) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) Närvarande ersättare Kemal Hoso (S) Emelie Jaxell (M) Övriga Åsa Bellander, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Frida Hammarlind, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Kerstin Hellberg, Stadsbyggnad Gustav Hellund, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Linnea Jakobsson, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Ulrika Jansson, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Eva Norman, Stadsbyggnad Mikael Norman, Stadsbyggnad Johanna Nygren, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad 1

2 Julianna Pap, Stadsbyggnad Per Undén, kommunledningskontoret Martin Willén, Stadsbyggnad Simon Wirsén, Stadsbyggnad Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Patric Klaremo, Servicecenter, 419 Per Malm, Servicecenter, 419 Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 29 oktober 2014 Hannah Ljung, ordförande Linn Andersson, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 31 oktober

3 Protokolljustering Förslag: Ordinarie: Linn Andersson (M) Ersättare: Conny Harrysson (KD) Tid: 29 oktober 2014, kl 15:00 Plats: Förvaltningskontor Samhällsbyggnad, Stadsbyggnadshus I, Åbylundsgatan 8 A - Linn Andersson utses som ordinarie justerare och Conny Harrysson som ersättare vid justeringen av protokollet den 29 oktober Rapport från Servicecenter Patric Klaremo och Per Malm från Servicecenter rapporterar om det arbete som bedrivs där. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet Nämndens behandling Patric Klaremo, enhetschef Servicecenter, redogjorde för hur arbetet där fungerat sedan starten den 1 februari Resurserna har förstärkts och kompletterats under denna period allteftersom behoven har uppstått. Han redogjorde även för vilka förändringar och förbättringar som planeras för fortsättningen när det gäller både arbetsrutiner och resurser. Tillfälle till frågor gavs. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 420 Rapporter 3

4 - Rapport från diskussioner i det utökade presidiet Rapport från Energi- och klimatdagen Nämndens behandling Ordföranden, Hannah Ljung (C), redogjorde kort för de frågor som diskuterats i det utökade presidiet den 14 oktober Bl a diskuterades - riktlinjer för skyltar - varsamhet och energiåtgärder - dialog vid bygglov Presidiet deltog i Energi- och klimatdagen i Örebro. Per Lilja (S) berättade att Regionförbundet stod som värd för dagen som bl a innehöll bra exempel på planering med energieffektivitet i fokus. Goda exempel påsådan planering lämnades även från andra kommuner. - Rapporterna tas till protokollet. - Rapporterna tas till protokollet. 421 Delegationsbeslut avseende konsekvens- och behovsbedömning för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 830/2011 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:202 och 11:16, Örebro kommun. Planområdet ligger norr om Örebro Universitet, vid korsningen Universitetsgatan /Fakultetsgatan/Vallgatan. Syftet är att ge byggrätter för studentbostäder, förskola, mindre verksamhet samt att öppna Vallgatan för trafik. Delegationsbeslut - MKB, Checklista för behovsbedömning, Planförslag, Änr Bn 1002/2011 Detaljplan för fastigheten Kumla 1:30 m fl, (Hovsta), Örebro kommun. 4

5 Planområdet ligger i Hovsta, ca 8 km från centrala Örebro, Stortorget. Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen på fastigheten Kumla 1:30 från parkmark till kvartersmark för friliggande villor. Delegationsbeslut - MKB, Checklista för behovsbedömning, Planförslag, Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 422 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation , 34, från programnämnd Samhällsbyggnad - för fortsatt beredning av byggnadsnämnden Handläggare: Kenth Runesson Sammanställning av aktuella planer: Änr Bn 235/2014 Tillägg till detaljplan för del av fastigheterna Mosås 8:3 samt Törsjö 3:66, 3:89 m fl, Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 29 september - 27 oktober 2014 Planområdet ligger söder om Örebro tätort i Mosås. Syftet med detaljplanen är att upphäva ett u-område och delar av ett utfartsförbud. Handläggare: Gustav Hellund Änr Bn 153/2014 Detaljplan för Östra Via 1:116,Vintrosa skola och idrottsplats, Vintrosa, Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 30 juni - 20 augusti 2014 Planområdet ligger direkt öster om Skolgatan som löper i nord/sydlig riktning från Latorpsvägen som utgör genomfartsgata i samhället. Syftet med detaljplanen är att justera gällande detaljplan med avseende på byggnadshöjd från 7 m till 9 m. Den idrottsplats som finns direkt norr om Vintrosa skola 5

6 detaljplaneras för att säkerställas för idrottsändamål. Förslaget till detaljplan avser även att möjliggöra mindre justeringar för att bättre motsvara dagens utformning av området. Handläggare: Elin Julin Bn 1090/2013 Detaljplan för del av Olaus Petri 3:84, flytt av infart till Hjulet 3, Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 11 juni - 4 augusti 2014 Planområdet är beläget direkt söder om fastigheten Hjulet 3, Toyota Örebro, och ligger strax öster om korsningen Faluvägen/Bäckgatan i den norra delen av Örebro. Syftet med detaljplanen är att justera läget för infart till fastighet Hjulet 3, från det läge den har i gällande detaljplan till det läge infarten har idag. Planområdet omfattar enbart allmän platsmark. Handläggare: Elin Julin Änr Bn 830/2011 Detaljplan för del av fastigheten Almby 11:202 och 11:16, Örebro kommun. Normalt planförfarande. Samrådstid: 6 oktober - 3 november 2014 Planområdet ligger norr om Örebro Universitet, vid korsningen Universitetsgatan /Fakultetsgatan/Vallgatan. Syftet är att ge byggrätter för studentbostäder, förskola, mindre verksamhet samt att öppna Vallgatan för trafik. Handläggare: Gustav Hellund Änr Bn 540/2014 Ändring av detaljplan för fastigheten Tofsmesen 1, Birgittaskolan, i Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: Planområdet ligger i Örebros östra stadsdel vid Oskarsvägen-Österängsgatan. Syftet är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelse, tidigare tomtindelning, för fastigheten. Handläggare: Per O Wallgren Änr Bn 401/2014 Ändring av detaljplan för fastigheterna Ångermanälven 7 och 15, Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 6

7 Planområdet ligger på väster i Örebro, i stadsdelen Hjärsta. Syftet är att upphäva tomtindelning för fastigheterna. Handläggare: Per O Wallgren Änr Bn 363/2014 Ändring av detaljplan för fastigheterna Spettet 8 och 9, Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: Planområdet ligger i den norra stadsdelen, utefter Längbrogatan. Syftet är att upphäva gällande fastighetsindelningsbestämmelse, tidigare tomtindelning, för fastigheterna. Handläggare: Per O Wallgren Änr Bn 1470/2013 Detaljplan för Råsvalen 1 (Brickeberg), Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 24 juni 22 augusti 2014 Planområdet ligger i Brickeberg, söder om universitetsområdet. Planens syfte är att ta bort del av ett utfartsförbud samt ändra vissa begränsningar för bebyggandet av marken för att möjliggöra en avstyckning av fastigheten. Handläggare: Kjell Jansson Änr Bn 418/2011 Detaljplan för Råsvalen 1 (Brickeberg), Örebro kommun. Enkelt planförfarande. Samrådstid: 24 juni 22 juli 2014 Planområdet är beläget nordöst om Ladugårdsägen, nordväst om Sörbyängen, sydväst om Sörby och söder om Eklunda. Syftet med detaljplanen är att lägga till användningen skola och ta bort korsmark där det idag finns en befintlig byggnad. Handläggare: Gustav Hellund Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 7

8 423 Olaus Petri 3:48 och 3:50, Alkärrets IP, Örebro kommun, ansökan om planändring Ärendenummer: Bn 1498/2012 Handläggare: Ulf Nykvist Futurum Fastigheter har ansökt om detaljplaneändring för fastigheten Olaus Petri 3:48, 3:50, Alkärrets IP. Syftet är att bygga en förskola för 5 avdelningar. Frågan kopplas till en förskola vid Längbrotorg. sunderlag Utlåtande, Ansökan, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om planändring för Olaus Petri 3:48, 3:50, Alkärrets IP. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om planändring för Olaus Petri 3:48, 3:50, Alkärrets IP. Upplysningar: - Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för del av Olaus Petri 3:84, flytt av infart till Hjulet 3, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1090/2013 Handläggare: Elin Julin Planen hanteras med enkelt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 11 juni - 4 augusti Synpunkter har kommit in. Planområdet är beläget direkt söder om fastigheten Hjulet 3, Toyota Örebro, och ligger strax öster om korsningen Faluvägen/Bäckgatan i den norra delen av Örebro. Detaljplanens syfte är att justera läget för infart till fastighet Hjulet 3, från det läge den har i gällande detaljplan till det läge infarten har idag. Planområdet omfattar enbart allmän platsmark. 8

9 sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Delegationsbeslut - godkännande av detaljplan, Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för del av Olaus Petri 3:84, flytt av infart till Hjulet 3, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för del av Olaus Petri 3:84, flytt av infart till Hjulet 3, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 planoch bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för Östra Via 1:116, Vintrosa skola och idrottsplats, Vintrosa, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 153/2014 Handläggare: Elin Julin Planen hanteras med enkelt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 30 juni - 20 augusti Synpunkter har kommit in. Planområdet omfattar fastigheten Östra Via 1:116, Vintrosa skola i Vintrosa. Planområdet ligger direkt öster om Skolgatan som löper i nord/sydlig riktning från Latorpsvägen som utgör genomfartsgata i samhället. 9

10 Detaljplanens syfte är att justera gällande detaljplan med avseende på byggnadshöjd från 7 meter till 9 meter. Den idrottsplats som finns direkt norr om Vintrosa skola detaljplaneras för att säkerställas för idrottsändamål. Förslag till detaljplan avser även att möjliggöra mindre justeringar, för att bättre motsvara dagens utformning av området. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Delegationsbeslut - godkännande av detaljplan, Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Östra Via 1:116, Vintrosa skola och idrottsplats, Vintrosa Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Östra Via 1:116, Vintrosa skola och idrottsplats, Vintrosa Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 planoch bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för fastigheten Kumla 1:30 m fl (Hovsta), Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1002/2011 Handläggare: Gustav Hellund 10

11 Planen hanteras med normalt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 24 juli - 23 augusti Planområdet ligger i Hovsta, ca 8 km från centrala Örebro, Stortorget. Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen på fastigheten Kumla 1:30 från parkmark till kvartersmark för friliggande villor. sunderlag Samrådsredogörelse, Planförslag, Checklista för behovsbedömning, Förslag till detaljplan för fastigheten Kumla 1:30 m fl (Hovsta), Örebro kommun ska ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 planoch bygglagen (2010:900) under perioden 27 oktober - 24 november Nämndens behandling Under diskussion framförde Conny Harrysson (KD) att gatorna inom och i anslutning till planområdet behöver få en översyn så de bl a får högre standard, bättre belysning och i övrigt en utformning som utgår från ett barnperspektiv. Han önskade att detta framförs till Tekniska förvaltningen. - Med hänvisning till förd diskussion beslutar byggnadsnämnden att förslag till detaljplan för fastigheten Kumla 1:30 m fl (Hovsta), Örebro kommun ska ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 planoch bygglagen (2010:900) under perioden 27 oktober - 24 november För kännedom: Gustav Hellund, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 427 Detaljplan för fastigheten Purjolöken 3, Örebro kommun Ärendenummer: Bn 418/2011 Handläggare: Gustav Hellund Planen hanteras med enkelt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 24 juni - 22 juli Synpunkter har kommit in. Planområdet är beläget nordöst om Ladugårdsägen, nordväst om Sörbyängen, Sydväst om Sörby och söder om Eklunda. Planområdet ligger ca 1,6 km från Stortorget. 11

12 Syftet med detaljplanen är att lägga till användningen skola och ta bort korsmark där det idag finns en befintlig byggnad. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheten Purjolöken 3, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för fastigheten Purjolöken 3, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 planoch bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för del av Verkmästaren 18 (Örnsro), Örebro kommun Ärendenummer: Bn 810/2013 Handläggare: Kjell Jansson Planen hanteras med normalt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 24 juli - 22 augusti Planområdet ligger i Örnsro och omedelbart söder om Svartån. Planens syfte är att möjliggöra byggnation av miljöstation/cykelförråd. 12

13 sunderlag Samrådsredogörelse, Planförslag, Förslag till detaljplan för del av Verkmästaren 18 (Örnsro), Örebro kommun ska ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 18 planoch bygglagen (2010:900) under perioden 24 oktober - 14 november Nämndens behandling Diskussion uppstod i ärendet om den aktuella miljöstationens föreslagna placering i området. Ordföranden, Hannah Ljung (C), påpekade att miljöstationens placering enligt planförslaget inte stämde helt med den diskussion om placeringen som förts tidigare. Nämnden var enig om att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för utredning av alternativa placeringar av den aktuella miljöstationen som är mindre störande i området och i sammanhang med parkering i området. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för utredning av alternativa placeringar av den aktuella miljöstationen som är mindre störande i området och i sammanhang med parkering i området. För kännedom: Kontorsberedningen, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 429 Detaljplan för Råsvalen 1 (Brickeberg), Örebro kommun Ärendenummer: Bn 1470/2013 Handläggare: Kjell Jansson Planen hanteras med enkelt planförfarande och har varit utsänd för samråd under perioden 24 juli - 22 augusti Synpunkter har kommit in. Planområdet ligger i Brickeberg, ca 1 km sydväst om universitetsområdet. Planens syfte är att ta bort del av ett utfartsförbud samt ändra vissa begränsningar för bebyggandet av marken för att möjliggöra en avstyckning av fastigheten. sunderlag 13

14 Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Råsvalen 1 (Brickeberg), Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Med stöd av 5 kap 27 planoch bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden i Örebro kommun detaljplan för Råsvalen 1 (Brickeberg), Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 planoch bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 planoch bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Signalen 3, olovlig åtgärd som avser fasadändring och byte av takmaterial på industri Handläggare: Linnea Jakobsson Ärendenummer: SHBG Inkom Fastigheten ligger på Klerkgatan 21 vid Atlas Copco i Örebro inkom en bygglovsansökan från Atlas Copco Rock Drills AB om omläggning av tak på verkstaden. I samband med detta meddelades att man av misstag även påbörjat arbetet men stoppat arbetena. Bygglovsansökan har behandlats och man har fått lov och startbesked för den sökta åtgärden. 14

15 Byggherren är informerad och medveten om att det kommer att bli en sanktionsavgift för att man påbörjat arbetet utan startbesked. Fastighetens ägare har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad fastighetens ägare framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttranden från Atlas Copco, Bemötande på yttrande, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (PBL) och 9 kap 2 3 p planoch byggförordningen beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av fastighetens ägare, Atlas Copco Rock Drills AB med organisationsnummer , eftersom åtgärden har påbörjats utan startbesked. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (PBL) och 9 kap 2 3 p planoch byggförordningen beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av fastighetens ägare, Atlas Copco Rock Drills AB med organisationsnummer , eftersom åtgärden har påbörjats utan startbesked. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 431 Divisionen 3, ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, miljöbod, cykelförråd, växthus och parkeringar Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Turbinen i Stockholm AB Box Haninge 15

16 Fastigheten ligger på Rynningeåsen i anslutning till Hindergårdsgatan. Ärendet avser bygglov för flerbostadshus med tillhörande parkeringar, miljöbod, förråd och växthus. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p planoch bygglagen och 6 kap 1 8p planoch byggförordningen. Åtgärden medför nybyggnation av flerbostadshus i fyra och fem våningar med sammantaget 39 lägenheter. Till detta hör även komplementbyggnader så som miljöbodar, cykelförråd och växthus. Flerbostadshusen är placerade utefter förgårdsmark mot gata enligt gestaltningsprinciperna med en gård på insidan. Skärmtaket över entrén på norra byggnaden sticker ut 1 meter ut på mark som inte får bebyggas samt flerbostadshuset placeras cirka 0,1 meter ut på mark som inte får bebyggas. Skärmtaket över entrén på södra byggnaden sticker ut till viss del på mark som inte får bebyggas. Byggrätten är reglerad med bruttoarea och överstigs med 1,9 % vilket är 64 kvadratmeter. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Tekniska förvaltningen, Ansökan, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från brf Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx, Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx Xxxxx, Yttrande från Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 16

17 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med cccc kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information finns på 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Obs! Byggnationen får inte påbörjas innan byggnadsnämnden meddelat startbesked. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - energiberäkningar - geoteknisk undersökning - grund- och stomritningar - kontrollplan - brandskyddsbeskrivning - ventilationsritningar - VA-handlingar 5. Tekniska förvaltningens yttrande inkommet bifogas och ska följas/beaktas. 6. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd. 7. Uppgifter om Sveriges bostäder ska enligt lag (2006:378) föras in i ett lägenhetsregister. Blankett finns under För mer information gå in på Lantmäteriets hemsida och läs mer om lägenhetsregistret Har du några frågor angående detta kontakta lagenhetsregistret@orebro.se 8. Läs mer om planoch bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 17

18 9. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Tekniska förvaltningen, Box 33300, Örebro 432 Rävgräva 4:1, ansökan om bygglov för väsentlig ändring av 4 st skyltar, bildväxlande Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Steen & Ström Sverige AB Säljarevägen Örebro Fastigheten ligger i Marieberg ca 7 km söder om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för väsentlig ändring av 4 st skyltar. Skyltarna ändras från ej bildväxlande till bildväxlande LED-skyltar. Skyltarna är placerade på Mariebergs köpcentum. 18

19 Tidigare har man haft traditionellt belysta skyltar som man bytt ut till LEDskärmar. Sökande har efter bytet sedan ansökt om bygglov för att ha funktionen bildväxling på sina LED-skärmar. Väsentlig ändring av skyltar kräver bygglov. Om bytet från befintliga skyltar till LED-skärmar kräver lov utreds i separat ärende. Ambitionen med bildväxlingsfrekvensens är att låta skyltarna lysa med fast reklambild som bas, för att några gånger per timma skifta till annan bild som lyser ca 5 min, för att sedan skifta tillbaka till den fasta reklambilden. Sökanden för gärna en dialog kring frågan om bildväxlingsfrekvensen. Bygglov krävs enligt 6 kap 3 planoch byggförordningen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, Ansökan, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen samt inte uppfyller kraven i 2 kap 9 planoch bygglagen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Nämndens behandling Under diskussion konstaterade nämnden att bildväxlande skyltar enligt bestämmelserna i gällande detaljplan inte tillåts. Nämnden enades om att upplysa sökanden om möjligheten att ansöka om ändring av gällande detaljplan med avseende på bl a bestämmelsen om skyltar och var mot den bakgrunden även enig om att avslå ansökan i enlighet med förvaltningens förslag. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen samt inte uppfyller kraven i 2 kap 9 planoch bygglagen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 19

20 Upplysningar: 1. Läs mer om planoch bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 433 Xxxxx XX, anmälan om förmodat olovligt schaktningsarbete samt uppförande av byggnad Handläggare: Staffan Bergh Ärendenummer: SHBG Inkom Fastigheten har adressen Xxxxx XX i Xxxxx ca 5 km söder om centrala Örebro. I maj 2014 inkom en bygglovsansökan för ett enbostadshus på fastigheten. (Se delegationsbeslut D , datum ). I samband med bygglovshandläggningen framkom att betydande schaktningsarbeten hade utförts på tomten och att en annan liten byggnad än den som avsågs i bygglovsprövningen hade uppförts i sydvästra hörnet på tomten. Schaktningsarbetet och byggnaden har utförts utan att man först har erhållit startbesked. Schaktningsarbetena har företagits på den del av tomten där byggnaden senare har uppförts. Tomten ligger i en sluttning mot öster. Ett område på 13 x 9 meter har schaktats ur och som mest har markens höjd förändrats ca 2 meter. Tomtarean som schaktats ur uppgår till 117 kvm. Enligt uppgift av Xxxxx Xxxxx har schaktning och uppförande av byggnad skett under sommaren Byggherren Xxxxx Xxxxx har upplysts om regleringen i 11 kap 54 PBL som säger att en byggsanktionsavgift inte ska tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande enligt 11 kap PBL har tagits upp vid ett sammanträde med byggnadsnämnden. För att göra en rättelse för att undvika sanktionsavgift skulle fastighetsägarna kunna ta bort byggnaden innan ärendet hunnit beslutas i byggnadsnämndens sammanträde. Byggnationen som påbörjats utan startbesked har en byggnadsarea om 29,77 kvm och en bruttoarea om 29, ,8 = 40,57 kvm. Fastighetens ägare har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. 20

21 Vad fastighetens ägare framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande , rev Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande , rev , och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (PBL) och 9 kap 6 2 p planoch byggförordningen (2011:338) samt 9 kap 17 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av fastighetens ägare Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) som begick överträdelsen då schaktning och byggnation påbörjades utan att startbesked var utfärdat. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande , rev , och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (PBL) och 9 kap 6 2 p planoch byggförordningen (2011:338) samt 9 kap 17 beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av fastighetens ägare Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxxxx-xxxx) som begick överträdelsen då schaktning och byggnation påbörjades utan att startbesked var utfärdat. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 434 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, balkong samt nybyggnad av garage och mur Handläggare: David Gustafsson Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger utmed Xxxxx på söder vid Xxxxx i centrala Örebro, precis nordost om Södermalmshemmet. 21

22 Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, takkupa och balkong, inredning av vind samt nybyggnad av garage och mur. Bygglov har tidigare meddelats för åtgärderna som avser inredning av vind och balkong. Bygglov krävs enligt 9 kap p PBL och 6 kap 1 7 p planoch byggförordningen (PBF). Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från sökanden, Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 2 och 4 p planoch bygglagen (PBL) beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser nybyggnad av garage eftersom åtgärden strider mot detaljplanen och mot 2 kap 6 1 p PBL. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 4 p PBL beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser nybyggnad av mur eftersom åtgärden strider mot 2 kap 6 1 p PBL. 3. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 4 p PBL beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser balkong eftersom åtgärden strider mot 8 kap 17 PBL. 4. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 2 och 4 p planoch bygglagen (PBL) beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser nybyggnad av garage eftersom åtgärden strider mot detaljplanen och mot 2 kap 6 1 p PBL. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 4 p PBL beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser nybyggnad av mur eftersom åtgärden strider mot 2 kap 6 1 p PBL. 22

23 3. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 9 kap 30 4 p PBL beslutar byggnadsnämnden att avslå den del av ansökan avser balkong eftersom åtgärden strider mot 8 kap 17 PBL. 4. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Läs mer om planoch bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 435 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för tillbyggnad av tvåbostadshus samt rivningslov för förråd Handläggare: David Gustafsson Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i Xxxxx i korsningen Xxxxx/Xxxxx ca 1 km söder om Örebros stadskärna. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av tvåbostadshus samt rivning av del av förråd/garge. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 2 p PBL. Rivningslov krävs enligt 9 kap 10 1 p PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande

24 Ansökan, Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade planoch bygglovstaxan. Fakturan kommer att skickas separat. Upplysningar: 1. Läs mer om planoch bygglovstaxan ( , Ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 436 Xxxxx XX, obligatorisk ventilationskontroll Ärendenummer: Bn 610/2009 Handläggare: Johanna Nygren I fastigheten Xxxxx XX finns lokaler som omfattas av den obligatoriska ventilationskontrollen. Lokalerna är huvudsakligen bostäder. Den 3 april 2009 inkom besiktningsprotokoll till Stadsbyggnad där det framgår att ventilationssystemen (samtliga, gårdshus och gatuhus) i fastigheten Xxxxx XX fick ej godkänt vid besiktning som utfördes den 10 mars Av protokollet framgår att ombesiktning för samtliga system skulle ha genom-förts senast den 10 september Stadsbyggnad i Örebro skickade en påminnelse till fastighetsägaren den 17 december 2009 med en uppmaning om att komma in med ett godkänt besiktningsprotokoll avseende ventilationssystemen. Vid det tillfället var det en annan fastighetsägare än den nuvarande. 24

25 Den dåvarande fastighetsägaren ringdes upp av handläggare på Stadsbyggnad den 5 juli Vid telefonsamtalet uppgav ägaren att ombesiktning hade genomförts och protokollet skulle mailas till Stadsbyggnad. Inget protokoll inkom. Den 11 november 2010 skickade Stadsbyggnad en ny uppmaning till dåvarande fastighetsägaren om att komma in med ett godkänt besiktningsprotokoll avseende ventilationssystemen senast den 9 december Inget protokoll inkom. Den 16 april 2014 skickade Stadsbyggnad en påminnelse till den nuvarande fastighetsägaren med en uppmaning om att komma in med ett godkänt besiktningsprotokoll avseende ventilationssystemen senast den 7 maj Inget protokoll inkom, men den 12 maj 2014 mottog Stadsbyggnad ett telefonsamtal där anstånd söktes till slutet av maj. Anstånd beviljades. Något besiktningsprotokoll har ännu inte kommit in till Stadsbyggnadskontoret. Fastighetens ägare har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 8 kap 4 3 p och 14 samt 11 kap 19 planoch bygglagen (2010:900) (PBL) beslutar byggnadsnämnden att förelägga Xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx, lagfaren till fastigheten Xxxxx XX, att till byggnadsnämnden inkomma med ett besiktningsprotokoll över ventilationssystemet i byggnaden på fastigheten Xxxxx XX som visar -att funktionen och egenskaperna i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk -att systemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden -att instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga för dem som ska sköta systemet -att systemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett. Besiktningen ska utföras av en sådan sakkunnig funktionskontrollant som avses i 8 kap 25 PBL. Besiktningsprotokollet ska ha inkommit till byggnadsnämnden senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft. 2. Med stöd av 11 kap 37 PBL förenas föreläggandet med ett löpande vite som innebär att Xxxxx Xxxxx, xxxxxxxx-xxxx, ska betala xxxx kr för varje påbörjad kalendermånad som ett protokoll inte har inkommit till byggnads- 25

26 nämnden som visar att samtliga ovanstående krav uppfyllts, från och med den fjärde månaden efter att beslutet vunnit laga kraft. Det löpande vitet upphör inte förrän ett protokoll inkommit till byggnadsnämnden som visar att samtliga ovanstående krav uppfyllts. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 8 kap 4 3 p och 14 samt 11 kap 19 planoch bygglagen (2010:900) (PBL) beslutar byggnadsnämnden att förelägga Xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx, lagfaren till fastigheten Xxxxx XX, att till byggnadsnämnden inkomma med ett besiktningsprotokoll över ventilationssystemet i byggnaden på fastigheten Xxxxx XX som visar -att funktionen och egenskaperna i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk -att systemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden -att instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga för dem som ska sköta systemet -att systemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett. Besiktningen ska utföras av en sådan sakkunnig funktionskontrollant som avses i 8 kap 25 PBL. Besiktningsprotokollet ska ha inkommit till byggnadsnämnden senast tre månader efter att detta beslut vunnit laga kraft. 2. Med stöd av 11 kap 37 PBL förenas föreläggandet med ett löpande vite som innebär att Xxxxx Xxxxx, xxxxxxxx-xxxx, ska betala xxxx kr för varje påbörjad kalendermånad som ett protokoll inte har inkommit till byggnadsnämnden som visar att samtliga ovanstående krav uppfyllts, från och med den fjärde månaden efter att beslutet vunnit laga kraft. Det löpande vitet upphör inte förrän ett protokoll inkommit till byggnadsnämnden som visar att samtliga ovanstående krav uppfyllts. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 437 Xxxxx XX, anmälan om förmodat olovlig installation av ventilationssystem Handläggare: Johanna Nygren Ärendenummer: SHBG Inkom Fastigheten Xxxxx XX (Xxxxx XX) ligger i bostadsområdet Xxxxx i Örebro och är bebyggd med en villa. Den 29 juni 2012 inkom ett besiktningsprotokoll avseende funktionskontroll av ventilationssystem (OVK) till Stadsbyggnadskontoret. Av besiktningsprotokollet framgår att ventilationssystemet på 26

27 fastigheten Xxxxx XX var nyinstallerat år Eftersom en installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation är en anmälningspliktig åtgärd och ingen sådan anmälan inkommit till Stadsbyggnad innan besiktningsprotokollet inkom upprättade Stadsbyggnad den 27 augusti 2012 ett anmälningsärende angående förmodad olovlig installation av ventilationssystem. Den 4 september 2012 inkom en anmälan från fastighetsägaren (ärendenummer SHBG ), varigenom det framgår att fastighetsägaren den 11 juni 2012 installerat ett FTX-system (mekanisk från och tilluft med värmeväxling) i syfte att sänka radonhalten i byggnaden på fastigheten. Fastighetsägarna lämnades startbesked respektive slutbesked den 18 oktober 2012 och det ärendet avslutades samma dag. Eftersom en besiktning av systemet gjordes den 19 juni 2012 var systemet uppenbarligen installerat och taget i bruk innan start- och slutbesked lämnades. Fastighetens ägare har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad fastighetens ägare framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx XX, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (2010:900) (PBL) och 9 kap 13 1 st 3 p och 24 1 st 3 p planoch byggförordningen (2011:338) (PBF) att påföra ägare av fastigheten Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx (xxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxx-xxxx), en byggsanktionsavgift på xxxx kronor. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och med stöd av 11 kap 51 planoch bygglagen (2010:900) (PBL) och 9 kap 13 1 st 3 p och 24 1 st 3 p planoch byggförordningen (2011:338) (PBF) att påföra ägare av fastigheten Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx (xxxxxx-xxxx) och Xxxxx Xxxxx (xxxxxx-xxxx), en byggsanktionsavgift på xxxx kronor. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 438 Xxxxx XX, anmälan om ovårdad häck Handläggare: Johanna Nygren 27

28 Ärendenummer: SHBG Inkom: Fastigheten Xxxxx XX ligger i Xxxxx Xxxxx i centrala Örebro på adressen Xxxxx XX. Den 2 juni 2014 inkom en anmälan in till byggnadsnämnden angående ovårdad häck på fastigheten Xxxxx XX. Den 25 juni 2014 genomfördes tillsynsbesök på platsen tillsammans med fastighetsägaren. Handläggare kunde konstatera att häcken som anmälan avsåg inte följde Örebro kommuns råd och riktlinjer för växtligheter. Fastighetsägaren informerades om måtten för trafiksäkrare växtlighet och uppmanades att klippa häcken i enlighet med riktlinjerna. Den 7 augusti 2014 genomfördes ett nytt tillsynsbesök på platsen tillsammans med fastighetsägaren. Handläggare kunde konstatera att häcken visserligen var klippt, men inte helt i överenstämmelse med Örebro kommuns riktlinjer. Riktlinjerna säger att: "fri sikt ska finnas på en sträcka av 2,5 meter åt varje håll från utfarten och 2,5 meter in på utfarten från den inre gatu- eller trottoarkanten. Inom detta område får häckar, buskar, staket murar eller annat som kan skymma sikten, inte vara högre än 80 cm över körbanan." Fastigheten ligger längs Xxxxx och inte i en korsning. På gatan utanför fastigheten är hastighetsbegränsningen 30 km/h. Det finns ingen trottoar utanför fastigheten, utan den är belägen på andra sidan körbanan. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx XX, Anmälan, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och mot bakgrund av hur trafiksituationen ser ut vid fastigheten Xxxxx XX och de åtgärder som fastighetsägaren vidtagit beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. Tomten anses vara i vårdat skick och risken för olycksfall är begränsad i enlighet med 8 kap 15 planoch bygglagen (2010:900). - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande och mot bakgrund av hur trafiksituationen ser ut vid fastigheten Xxxxx XX och de åtgärder som fastighetsägaren vidtagit beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 28

29 Tomten anses vara i vårdat skick och risken för olycksfall är begränsad i enlighet med 8 kap 15 planoch bygglagen (2010:900). 439 Stinsen 20, anmälningsärende - information Handläggare: Johanna Nygren Information. Ärendenummer: SHBG Inkom: Ärendet avser anmälan om förmodad fara för att delar av fasaden ramlar ner från byggnaden på fastigheten Stinsen 20 (Conventum Arena). Den 5 september 2014 upprättades ett anmälningsärende för fastigheten Stinsen 20 då det framkommit att ett av byggnadens glaspartier ramlat ner. Efter att bristerna i fasaden åtgärdats har ärendet avslutats utan vidare åtgärd. - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Under diskussion efterlyste nämnden en redovisning av vilka åtgärder som har vidtagits för att minska risken att glas faller ner på nytt. - Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. För kännedom: Johanna Nygren, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 440 Xxxxx XX, ansökan om bygglov för nybyggnad av vindkraftverk Handläggare: Staffan Bergh Ärendenummer: SHBG Inkom Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx 29

30 Den aktuella platsen ligger på västra sida om motorvägen E 20 ca 2,5 km söder om Xxxxx Xxxxx. På platsen finns sedan många år två mindre vindkraftverk varav det som ligger närmast motorvägen ska ersättas med ett nytt vindkraftverk som ansökan avser. Ansökan gällde från början att få bygga ett vindkraftverk med en höjd på 150 meter. Efter att remissvar med erinran mot höjden 150 meter inkommit från Luftfartsverket och Örebro flygplats, har föreslagen totalhöjd ändrats till 130 meter. Den nya höjden på 130 meter har godkänts av LFV och flygplatsen. I ärendet har samråd via brev skett med ett stort antal grannar och närboende inom en radie på 1,5 km från den planerade byggplatsen. Annonsering har gjorts i Nerikes Allehanda. Samrådet med grannar och närboende har genomförts i samarbete med Miljönämnden. Det nya vindkraftverket kommer att ha en totalhöjd på max 130 meter. Enligt redovisade bullerberäkningarna underskrider ljudnivåerna 40 dba vid befintlig bebyggelse. Den ekvivalenta ljudnivån från ett vindkraftverk får som riktvärde inte överskrida 40 dba utomhus vid bostäder. De beräknade ljudnivåerna vid närmast belägna bostadshus uppgår till 37,8 dba. Befintliga bostadshus får inte belastas med rörlig skuggbildning som överskrider åtta timmar per år och 30 minuter per enskilt dygn. Ingen befintlig bostad kommer att utsättas för mer än åtta timmars skugga per år. För två av bostäderna kommer man upp i 30 minuter per dygn. Ljud- och skuggfrågorna är mer behandlade i Miljönämndens beslut Bygglov krävs enligt 6 kap 1 6 p planoch byggförordningen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan, Yttrande från Miljökontoret, från Miljönämnden, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från Trafikverket, Yttrande från LFV, Yttrande från Örebro Läns Flygplats, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från Nerikes Brandkår, Yttrande från Försvarsmakten, Yttrande från kommunbiologen, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från Xxxxx XX och XX

Visa mer