Protokoll Bn 1404/2012

Transkript

1 Protokoll Bn 1404/2012 Byggnadsnämnden Datum: Klockan: 09:00 16:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hannah Ljung (C), ordförande Per Lilja (S), 1:e vice ordförande Ronnie Palmén (M), 2:e vice ordförande Berit Majer (S) Per-Ove Karlsson (S) Fredrik Munkvold (S), ej närvarande under handläggningen av Birgitta Schortz (KD), ej närvarande under handläggningen av 550 Göran Pettersson (KD) Lars Askling (M) Zarah Domargård (FP), ej närvarande under handläggningen av Stefan Nilsson (V) Tjänstgörande ersättare Siv Lord (S) tjänstgör för Fredrik Munkvold (S) under Anders Gunnarsson (C) tjänstgör för Birgitta Schortz (KD) under 550 Åke Pernefalk (M) tjänstgör för Catarina Reinestam Nelander (M) Jerk Alton (FP) tjänstgör för Yngve Alkman (FP) Stellan Johansson (MP) tjänstgör för Ulrika Eriksson (MP) Närvarande ersättare Emelie Jaxell (M), ej närvarande under handläggningen av Övriga Stefan Aläng, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Åsa Bellander, Stadsbyggnad Adrian Bucher, Stadsbyggnad Nimesh Chouhan, Stadsbyggnad Erica Ek, Stadsbyggnad Eva Fransson, Stadsbyggnad David Gustafsson, Stadsbyggnad Peder Hallkvist, Stadsbyggnad Josefin Hane, Stadsbyggnad Jonny Hannason, Stadsbyggnad Gustav Hellund, Stadsbyggnad Sanna Hirsikangas Bolinder, Stadsbyggnad Kjell Jansson, Stadsbyggnad Benjamin Kesenci, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Fredrik Nilsson, Stadsbyggnad 1

2 Eva Norman, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Daniel Ryttar, Stadsbyggnad Per Undén, kommunledningskontoret Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Jan Åkesson, förvaltningskontor Samhälle och miljö Peter Christensen, Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 20 december 2012 Hannah Ljung, ordförande Stellan Johansson, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 21 december

3 Protokolljustering Förslag: Ordinarie: Ulrika Eriksson (MP) Ersättare: Per Lilja (S) Tid: 20 december 2012, kl 15:00 Plats: Förvaltningskontor Samhälle och miljö, Stadsbyggnadshus I, Åbylundsgatan 8 A gick Byggnadsnämnden beslutar att utse Stellan Johansson (MP) som ordinarie justerare och Per Lilja (S) som ersättare. 521 Övriga frågor Följade frågor anmäldes för hantering under sammanträdet: Uppdrag till Stadsbyggnad ang in- och utfart vid fastigheten Björnen 20. Utveckling av arbetsrutiner på bygglovenheten (Sofia Lindén). Prenumeration på tidskriften Stadsbyggnad (Jerk Alton). 522 Rapporter Workshop om samarbetsformer den 22 november Hannah Ljung (C) rapporterade kort från den workshop om samarbetsformer som byggnadsnämnden genomförde den 22 november tillsammans med miljönämnden och tekniska nämnden. Hon nämnde bl a att workshopen bjöd på många intressanta diskussioner och att flera viktiga frågor togs upp. Workshopen får ses som en inledning till fortsatta diskussioner under liknande former. Det är dock inte bestämt ännu vem tar initiativet för fortsättningen. - Rapporten tas till protokollet. 523 Örebro kommuns byggnadspris 2012 Handläggare: Peder Hallkvist Information. 3

4 - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Peder Hallkvist presenterade de nomineringar till byggnadspriset 2012 som kommit in. Pristagaren kommer att utses under vecka 51 (17-21 dec) då även priset kommer att delas ut. - Informationen tas till protokollet. 524 Samarbete, samordning och planering kring anhöriginvandringen Handläggare: Åsa Bellander Information. sunderlag Minnesanteckningar från arbetsgrupp, Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Åsa Bellander informerade om de åtgärder för ökad beredskap för anhöriginvandring som behöver vidtas med anledning av Migrationsverkets prognos för åren Informationen tas till protokollet. 525 Ansökan om planändring för fastigheten Klockhammar 1:1 i Axbergs församling, Örebro kommun (Klockhammar, ca 15 km nordost om Örebro). Ärendenummer: Bn 515/2012 Inkom Handläggare: Ulf Nykvist Ansökan gäller att ändra den gällande detaljplanen från 1969 med en mer flexibel byggrätt. Detaljplanen anger bla en minsta tomtstorlek på 1800 m 2, maximal byggyta 150 m 2, maximalt en huvudbyggnad och ett uthus. Klockhammar är idag en välordnad by med gemensamhetsanläggningar 4

5 för vägar, ledningar och allmänna ytor med badplatser mm. Även Klockhammars gård ingår i planen. Totalt är ca 160 tomter möjliga enligt planen där syftet var fritidsboende. Detaljplanen har zoner med prickmark (mark som inte får bebyggas) i bakkant på tomterna där syftet troligen var att hålla ihop bebyggelsen på tomten och därigenom skapa en så grön miljö som möjligt. sunderlag Utlåtande, Ansökan, På de skäl som anförts i utlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om planändring. Nämndens behandling Nämnden var enig om att denna gång hantera ärendet som ett beredningsärende och att ärendet ska återkomma för beslut på sammanträdet i januari Byggnadsnämnden beslutar att denna gång hantera ärendet som ett beredningsärende. 2. Ärendet återkommer för beslut på nämndens sammanträde i januari För kännedom: Ulf Nykvist, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 526 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson Anmälningsärende. sunderlag Änr Bn 1773/2010 Detaljplan för fastigheterna Rinkaby-Solberga 8:1 m fl (Myrö park) i Glanshammars församling, Örebro kommun (Planområdet ligger ca 5 km öster om Örebro tätort i korsningen Gamla Arbogavägen och Fellingsbrovägen). Syftet är att planlägga för småhusbebyggelse för bostäder, småskalig bebyggelse med högst 2 våningar. 5

6 Delegationsbeslut MKB, Checklista för behovsbedömning, Planförslag, Änr Bn 1/2011 Detaljplan för fastigheterna Almby 13:384 och 13:454 m fl (Glashyttan) i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i östra Ekeby-Almby, ca 6 km från Örebro tätort). Syftet är att planlägga ett område för ett 20-tal villatomter. Delegationsbeslut MKB, Checklista för behovsbedömning, Planförslag, Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 527 Detaljplan för Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i norra delen av Vintrosa utmed Lannaforsvägen). Ärendenummer: Bn 248/2011 Handläggare: Kjell Jansson Planen har varit utställd för granskning under perioden 25 oktober 22 november Synpunkter har kommit in. Syftet med detaljplaneförslaget är att möjliggöra byggrätter för bostäder på tidigare jordbruksmark samt förbinda planområdet med det befintliga vägnätet med hjälp av en gång- och cykelväg. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan Östra Tomta 6

7 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun. - Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan Östra Tomta 1:7 (område vid Vintrosa) i Tysslinge församling, Örebro kommun. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för fastigheten Universitetet 4 m fl i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i nära anslutning till Universitetet öster om Åstadalsvägen). Ärendenummer: Bn 2150/2010 Handläggare: Per O Wallgren Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Syftet med planen är att pröva förutsättningar att skapa en byggrätt för ett 6-våningars bostadshus för studentboende och att ta bort gällande fastighetsindelningsbestämmelse (f d tomtindelning) på fastigheten Universitetet 2. Fastighetsbestämmelsen tas bort för att kunna genomföra en kommande fastighetsreglering. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Universitetet 4 m fl i Almby församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 7

8 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Universitetet 4 m fl i Almby församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Detaljplan för fastigheten Tankbilen 1 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Planområdet ligger i Berglunda industriområde). Ärendenummer: Bn 543/2012 Handläggare: Per O Wallgren Planen har hanterats med enkelt planförfarande. Synpunkter har kommit in. Syftet med planen är att ta bort ett befintligt u-område där tidigare en kraftledning har funnits samt att höja högsta byggnadshöjd inom området. Området är under exploatering. sunderlag Granskningsutlåtande, Planhandling, Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Tankbilen 1 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 8

9 Yrkande Stellan Johansson (MP) yrkade att detaljplanen skulle avslås. Ordföranden, Hannah Ljung (C), yrkade att detaljplanen skulle antas i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Proposition Efter avslutad diskussion ställde ordföranden de båda yrkandena mot varandra och fann flest röster för att anta den aktuella detaljplanen i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Någon omröstning begärdes inte. 1. Med stöd av 5 kap 27 plan- och bygglagen (2010:900) samt kommunfullmäktiges delegation antar byggnadsnämnden detaljplan för fastigheten Tankbilen 1 m fl (Berglunda industriområde) i Adolfsbergs församling, Örebro kommun. 2. Planförslaget bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 4 kap 34 plan- och bygglagen (2010:900) och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. Upplysningar: 1. Enligt 13 kap 3 och 11 plan- och bygglagen (2010:900) får detta beslut överklagas endast av den som före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Se bilaga (formulär B). 2. Justeringen av protokollet med beslutet tillkännages på kommunens anslagstavla Reservation Mot beslutet att anta detaljplan för fastigheten Tankbilen 1 m fl (Berglunda industriområde), och med hänvisning till skriftlig reservation, reserverade sig Stellan Johansson (MP). Det noterades att reservationen skulle utgöra bilaga till protokollet. 530 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation , 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden sunderlag Sammanställning av aktuella planer: Detaljplan för fastigheten Fabriken 19 (Tullhuset) i Olaus Petri församling, 9

10 Örebro kommun. Detaljplan för del av fastigheten Mikael 2:41 m fl, Vivalla Sport Center (fotbollshall) i Mikaels församling, Örebro kommun. Detaljplan för fastigheterna Rinkaby-Solberga 8:1 m fl (Myrö park) i Glanshammars församling, Örebro kommun. Detaljplan för fastigheterna Almby 13:384 och 13:454 m fl (Glashyttan) i Almby församling, Örebro kommun. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 531 Namnärenden Handläggare: Eva Fransson 1. Tybble nya kvartersnamn och gatunamn En detaljplan för ett område omedelbart väster om Tybblerondellen är under arbete. I planen föreslås nyetablering av en livsmedelsbutik (ICA Maxi) samt nybyggnad av bostäder. Den aktuella detaljplanen omfattar två kvarter och en gata som nu behöver ges namn. I nära anslutning till Tybblerondellen finns sedan tidigare några kvarter som ännu inte namngivits. För de kvartersnamn som föreslås används Tybblerondellen som avgränsare för olika namnkategorier. Väster om rondellen anknyter namnen till Sörbyängens namntradition (kryddor/kryddväxter). Norr om rondellen anknyter kvartersnamnen till namn på hav och sjöar. Slutligen, sydost om Tybblerondellen har kvartersnamnen anknytning till utbildning/forskning. Namnberedningskommittén föreslår att de två nya kvarteren ges namnen Dragonen och Oreganon. De kvarter som saknar namn sedan tidigare är två till antalet och föreslås få namnen Öresund och Akademien. Den gata som ingår i den nya detaljplanen föreslås få namnet Dragonvägen Vintrosa nytt gatunamn 10

11 I en detaljplan som antogs i december 2012 ingår en ny gata som behöver ges ett namn. Området ligger i den nordvästra delen av Vintrosa. Namnberedningskommittén föreslår att den nya gatan ges namnet Granlidsvägen. Namnet anknyter till namnet på en gård strax norr om det aktuella planområdet. sunderlag Namnberedningskommitténs förslag, Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 532 Detaljplan för fastigheterna Mikael 2:41, 2:27 och 2:89 m fl Vivalla Sport Center (Fotbollshall) i Mikaels församling, Örebro kommun (Planområdet ligger längs Vivallaringen i den södra delen av Vivalla, ca 3 km norr om centrala Örebro). Ärendenummer: Bn 671/2011 Handläggare: Peter Christensen Information under samrådstiden. Syftet med planen är att göra det möjligt att anlägga fullstor fotbollshall vid Vivallaringen samt att anpassa Vivallaringen och fotbollsplanen vid Vivallaringen för en komplettet träningsanäggning för fotboll. Planen beskriver vidare de åtgärder som ska göras som kompensation för den yta som anläggningen tar skogen i Hjärstaskogen i anspråk. - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Peter Christensen redogjorde för det pågående planarbetet och detaljplanens innehåll samt för planens fortsatta hantering. Tillfälle till frågor gavs. Jerk Alton (FP) menade att man måste ha klart för sig vilka konsekven- 11

12 ser en etablering av den aktuella hallen får både ekonomiskt och miljömässigt och även gestaltningsmässigt. Stefan Nilsson (V) ansåg att platsen är illa vald. Han menade att mycket skog kommer att behöva tas ned och undrade om man har undersökt alternativa lokaliseringar. Ordföranden, Hannah Ljung (C), informerade om att lokaliseringen och förslaget till byggnad kommer att utvärderas efter samrådstiden. Hon påpekade att gestaltningen av hallen behöver studeras utförligt. Stellan Johansson (MP) framförde att hallen borde läggas på någon annan plats. - Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. 533 Utredning om förflyttning av verksamheter från Stadsbyggnadshus I till fastigheterna Rådhuset 1 och 9 (Drottninggatan 3-5) Information. - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Christer Wilén och Lars Thornberg, båda från kommunledningskontoret, redogjorde för bakgrunden till den utredning som pågår om förflyttning av verksamheter från Stadsbyggnadshus I till fastigheterna Rådhuset 1 och 9 (bl a Tingsrättens nuvarande lokaler på Drottninggatan). En utredning om att hyra in lokaler på fastigheterna Rådhuset 1 och 9 påbörjades för ca 1½ år sedan. Ganska snart aktualiserades verksamheterna inom samhällsbyggnadsområdet som de verksamheter som skulle kunna inrymmas i de aktuella lokalerna. Ett av syftena med de planerade förflyttningarna är att förbättra servicen till medborgarna bl a genom etablering av ett centralt beläget servicecenter till vilket samhällsbyggnadsverksamheterna bedömts ha en stark koppling. Ett annat syfte är att lokalmässigt samla verksamheter som för närvarande är utspridda på olika håll i Örebro, enligt utredningens förslag, i Stadsbyggnadshus I. Det finns även ett behov av att effektivisera kommunens lokalutnyttjande och där målet är att säga upp ca m 2 lokalyta under

13 Den 13 mars 2013 ska ett färdigt förslag lämnas över vilka verksamheter som kan inrymmas i lokalerna på fastigheterna Rådhuset 1 och 9. Förflyttningarna föreslås bli genomförda under senhösten Det slutliga beslutet om förflyttningen av verksamheter fattas av kommundirektören. Tillfälle till frågor gavs. Ronnie Palmén (M) frågade hur långa hyreskontrakt som är aktuella och vilka hyresnivåer det är fråga om. Christer Wilén svarade att hyreskontraktet för lokalerna på Rådhuset 1 är på 7 år och för Rådhuset 9 är kontraktet på 10 år. Hyresnivån är ca kr/m 2 jämfört med nuvarande kr/m 2 i Stadsbyggnadshus I. Anders Gunnarsson (C) framförde att det kommer att bli problem med parkering i det centrala läget runt Rådhuset och undrade om det är rätt att belasta innerstadens redan ansträngda parkeringssituation med kommunala parkeringsbehov. Han undrade vidare om byggnadsnämnden kan lämna synpunkter på det förslag som ska presenteras i mars Christer Wilén svarade att det inte blir någon remissrunda till berörda nämnder. Ordföranden, Hannah Ljung (C), undrade om någon ekonomisk konsekvensanalys har gjorts av de planerade förflyttningarna och fick som svar att jämförelser har gjorts med tidigare genomförda omflyttningar. Hon framförde vidare att byggnadsnämnden ser stora svårigheter i nämndens möjligheter att fullfölja sitt uppdrag med den föreslagna flytten. Åsa Bellander m fl framförde att det är viktigt med rätt arkitektkompetens för att få ändamålsenliga lokaler för verksamheterna. Jerk Alton (FP) påpekade att den projekteringstid som finns till förfogande framstår som mycket kort. Det bådar inte gott för resultatet menade han. Nämnden var samlat mycket betänksam över förslaget till förflyttningar och saknade uttömmande svar på flera frågor. - Informationen tas, med förd diskussion, till protokollet. 534 Ansökan om bygglov för fasadändring av enbostadshus, byte av fasadmaterial samt färg på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx). 13

14 Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Jonny Hannason Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger på adressen Xxxxx XX i Xxxxx, ca 1,5 km nordost om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för fasadändring på enbostadshuset där man vill ha en ny färgsättning på huset. Idag har huset en gul fasadputs på undre våningen med en höjd på ca 3 meter med överliggande bröstning av lockpanel som ansluter med takfot. Ändringen avser att utföra en enhetlig putsfasad som avfärgas vit. Taket avses ändras från röda till svarta betongpannor. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 3p plan- och bygglagen. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från stadsantikvarien, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 14

15 3. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 535 Ansökan om bygglov för nybyggnad av cykelrum på fastigheten Troppen 1 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Grenadjärgatan 10, Rynningeåsen). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Josefin Hane Sökande: Karaffen Förvaltnings AB Xxxxx Xxxxx Verkstadsgatan Örebro Ärendet avser bygglov för nybyggnad av cykelförråd med en byggnadsarea på 31,3 m 2. Byggnaden har varierad stående och liggande träpanel med en kulör liknande bostadshuset. Fastigheten Troppen 1 ligger på Grenadjärsgatan i Rynningeåsen. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1 p PBL för nybyggnader beviljades bygglov för nybyggnad av soprum och anläggning av parkeringar på den aktuella fastigheten. Åtgärden medför att ett cykelförråd uppförs på mark som inte får bebyggas enligt gällande detaljplan. Fastighetens byggrätt är begränsad och reglerad av den prickmark som finns över hela tomten. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande

16 Yttrande från Xxxxx XX, Yttrande från stadsantikvarien, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att med sökanden diskutera en annan placering av det aktuella cykelrummet. - Byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till Stadsbyggnad för att med sökanden diskutera en annan placering av det aktuella cykelrummet. För kännedom: Josefin Hane, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 536 Ansökan om bygglov för tillbyggnad/påbyggnad av flerbostadshus samt nybyggnad av miljöbod på fastigheterna Fabriken 20 och 21 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Skolgatan 15 A 15 B/Södra Grev Rosengatan 8). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Daniel Ryttar Sökande: Systrarna Hermanssons Fastighetsförvaltning AB Sturegatan 6 A Örebro Fastigheten är belägen i korsningen Södra Grev Rosengatan - Skolgatan i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för påbyggnad av flerbostadshus med två våningar. Åtgärden innebär möjlighet att producera 18 bostadslägenheter. Åtgärden innebär även nybyggnad av en miljöbod på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. 16

17 Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 2p PBL för tillbyggnaden (påbyggnaden) av flerbostadshus. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1p PBL miljöboden. Enligt P-normen/ Infrastukturenheten krävs 7 parkeringsplatser för att klara parkeringsbehovet. Ärendet har föregåtts av en detaljplaneläggning för att kunna möjliggöra tillbyggnad av de två tillkommande våningsplanen. I samband med tillbyggnaden renoveras befintliga lägenheter med bland annat tillgänglighetsanpassning och installation av hissar. Några av de befintliga lägenheterna kommer inte att ha tillgång till hiss eller annan lyftanordning. Fyra stycken lägenheter följer inte detaljplanekravet gällande att hälften av boningsrummen ska förläggas mot tyst sida. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande , rev Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, Yttrande från Stadsbyggnad, trafik, Komplettering av bygglovansökan, Parkeringsnorm för Örebro kommun ( ), Trafikbullerutredning, Yttrande från tekniska förvaltningen, Fasadisolering, rapport, Yttrande från Nerikes Brandkår, PM dagvatten, Komplettering av bygglovansökan, Yttrande från sökanden, Yttrande från Fabriken 19, Situationsplan, Fasadritningar, Planritningar plan kv - plan 2, Planritningar plan 3-4, Huvudritning miljöbod, Avtal p-behov, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande , rev , beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen och åtgärderna inte bedömts kunna utgöra en liten avvikelse. 17

18 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under diskussion var nämnden enig om att bevilja ansökan om bygglov om den speciella fönsterkonstruktion används som redovisas i bilaga till sökandens yttrande diariefört hos byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad/påbyggnad av flerbostadshus samt nybyggnad av miljöbod på fastigheterna Fabriken 20 och 21 med angivet villkor. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Villkor: - För de lägenheter som inte klarar kraven för en godtagbar ljudnivå inomhus ska den speciella förnsterkonstruktion användas som redovisas i bilaga till sökandens yttrande diariefört hos byggnadsnämnden (Tyréns rapport R02, ). Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 3. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: ÖrebroBostäder AB, Box 8033, Örebro Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 537 Ansökan om bygglov för uppsättning av skyltar Wayne s Coffee på fastigheten Kitteln 11 i Nikolai församling, Örebro kommun (Kompassen, Stortorget 7). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Stefan Aläng 18

19 Sökande: Xxxxx Xxxxx Kungsgatan Örebro Fastigheten Kitteln 11 ligger på Stortorget Örebro. Ärendet avser uppsättning av två stycken skyltar med texten Wayne s Coffee. En styck skylt på fasaden x 390 mm samt en styck flaggskylt 640 x 540 mm. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Något yttrande har inte kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande , rev På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan om bygglov för fasadskylten. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov för flaggskylten då flaggskylten inte bedöms uppfylla kravet enligt 8 kap 13 (PBL). 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan om bygglov för fasadskylten. 2. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov för flaggskylten då flaggskylten inte bedöms uppfylla kravet enligt 8 kap 13 (PBL). 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap. 10 PBL. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. 19

20 För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 4. Underkant skylt som monteras vinkelrätt mot fasad ska sitta minst 2,5 meter ovan mark. 5. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. akturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 6. et att avslå delar av ansökan får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 538 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av flerbostadshus (nya balkonger och fönsterpartier) på fastigheten Xxxxx XX i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Xxxxx XX). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten har adressen Xxxxx XX i Örebro. Ärendet avser bygglov för två nya balkonger och fönsterpartier på fasaden mot Xxxxx. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 3c p PBL. Åtgärden att komplettera byggnadens fasad med två nya balkonger och nya fönsterpartier kommer i konflikt med detaljplanens bestämmelser om bevarande av byggnadens karaktärsdrag. Åtgärden innebär även en sådan förvanskning som avses i PBL 8 kap 13. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. 20

21 Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan med bilagor, Yttrande från sökanden, Yttrande från stadsantikvarien, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Därjämte avslås med stöd av 9 kap 31 3 p. Hänvisning till 8 kap 13 (förbud mot förvanskning av byggnad). 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Erica Ek redogjorde för bakgrunden till förvaltningens förslag till beslut. Yrkande Ronnie Palmén (M) yrkade bifall till ansökan. Ordföranden, Hannah Ljung (C), och majoriteten i övrigt yrkade att ansökan skulle avslås i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Proposition Efter avslutad diskussion ställde ordföranden de båda yrkandena mot varandra och fann flest röster för att avslå ansökan i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Omröstning begärdes. För omröstningen föreslog ordföranden följande ordning: Den som röstar för att avslå ansökan röstar ja. Den som röstar för att bifalla ansökan röstar nej. Vid omröstningen avgavs 9 ja-röster (ledamöterna Hannah Ljung (S), Per Lilja (S), Berit Majer (S), Per-Ove Karlsson (S), Behnaz Afshar (S), Fredrik Munkvold (S), Birgitta Schortz (KD), Göran Pettersson (KD) och Stefan Nilsson (V)) och 5 nej-röster (ledamöterna Ronnie Palmén (M), Lars Askling (M), Zarah Domargård (FP), Åke Pernefalk (M) och Jerk Alton (FP). Stellan Johansson (MP) avstod från att delta i beslutet. 21

22 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan eftersom åtgärden strider mot detaljplanen. 2. Därjämte avslås med stöd av 9 kap 31 3 p. Hänvisning till 8 kap 13 (förbud mot förvanskning av byggnad). 3. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. akturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. et att avslå ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Reservation Mot beslutet att avslå ansökan om bygglov reseverade sig Ronnie Palmén (M), Lars Askling (M), Zarah Domargård (FP), Åke Pernefalk (M) och Jerk Alton (FP). För kännedom: Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 539 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 3,7 km nordost om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 3 km öster om Xxxxx centrum. 22

23 Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett jordbruksområde med äldre utspridd bebyggelse. Tomtplatsen bär spår av äldre bebyggelse. Husgrunder vittnar om det. Den omedelbara närheten till befintlig gård gör platsen lämplig för ett nytt bostadshus. Förhandsbesked får lämnas enligt 9 kap PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan med bilagor, Yttrande från miljökontoret, Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Villkor: - Ny bebyggelse ska anpassas till byggnadstraditionen på platsen. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för förhandsbeskedet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Villkor: - Ny bebyggelse ska anpassas till byggnadstraditionen på platsen. Upplysningar: 1. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 2. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en 23

24 bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 3. Eftersom tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. 4. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med ansökan om bygglov. För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, Örebro 540 Anmälan om olovligt byggande som avser fasadändring (byte av kulör på garageportar) på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Xxxxx, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder inkom ansökan om fasadändring som gällde byte av garageportar inkom ett anonymt samtal om att bytet av garageportarna redan påbörjats vilket föranledde ett platsbesök för att kontrollera om byggnationen har skett utan startbesked (se bifogade foton och karta över vilka som är påbörjade). Xxxxx Xxxxx har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad Xxxxx Xxxxx framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från Xxxxx Xxxxx, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av Xxxxx Xxxxx organisationsnummer xxxxxx-xxxx, som begick överträdelsen då byggnationen påbörjats utan startbesked. 24

25 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggsanktionsavgift med xxxx kronor av Xxxxx Xxxxx organisationsnummer xxxxxx-xxxx, som begick överträdelsen då byggnationen påbörjats utan startbesked. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Per Undén, kommunledningskontoret, juridik, Box , Örebro 541 Ansökan om bygglov för fasadändring (byte av kulör på garageportar) på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Xxxxx, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger efter Xxxxx i Xxxxx väster om centrala Örebro. På fastigheten finns idag flerbostadshus, kedjehus och radhus med tillhörande garagelängor. Ärendet avser bygglov för fasadändring (byte av kulör på garageportar). Bygglov krävs enligt 9 kap 2 3 p plan- och bygglagen. Åtgärden medför att man byter garageportar på sammanlagt 16 garage och därmed även byter kulör från tidigare brun/röda till vita (se relationshandling i bilagorna). sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från Xxxxx Xxxxx,

26 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 2. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 3. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 4. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 542 Ansökan om bygglov för nybyggnad av kontor, garage, tvätthallar m m på fastigheterna Tankbilen 1, 2 och 3, Örebro kommun (Truckstop, Berglunda industriområde). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Sanna Hirsikangas Bolinder Sökande: Bröderna Engströms Entreprenadmaskiner AB Xxxxx Xxxxx Stångjärnsgatan 6 26

27 Örebro Fastigheten ligger efter Berglundavägen i Berglunda sydväst om centrala Örebro. Området består av industribyggnader och grönytor. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av kontor, garage, tvätthall, verkstad, bensinmack, café, parkeringar och skyltar. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 1p plan- och bygglagen och 6 kap 1 och 3 plan- och byggförordningen. Åtgärden medför byggnation av truck stop. Byggnationerna kommer att delas upp i etapper och detta bygglov gäller etapp ett som består av kontor, garage, tvätthall, verkstad, bensinmack, parkeringar och skyltar. Garaget är en separat byggnad som är placerad i det sydöstra hörnet av framtida Tankbilen 3. I garaget finns även personalutrymmen som pentry och omklädningsrum. Norr om garaget placeras byggnaden som innehåller tvätthall, verkstad, kontor m.m. Kontorsdelen byggs i tre plan och är 12 meter i byggnadshöjd. Detta är 1 meter högre än tillåtet enligt gällande detaljplan. Avvikelsen blir 9 %. Till dessa verksamheter hör även bilparkeringar, uppställningsytan för lastbilar ingår inte i denna ansökan utan kommer behandlas separat. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Yttrande från miljönämnden, Yttrande från tekniska förvaltningen, Yttrande från Bärgningsbilen 2, Ansökan med bilagor, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Yrkande Stellan Johansson (MP) yrkade avslag på ansökan. Ordföranden, Hannah Ljung (C), yrkade att ansökan skulle beviljas i enlighet med förvaltningens förslag. Proposition Efter avslutad diskussion ställde ordföranden de båda yrkandena mot varandra och fann flest röster för att bevilja ansökan i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. 27

28 Någon omröstning begärdes inte. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med xxxx kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information 2. Kontrollansvarig för åtgärden är Xxxxx Xxxxx. 3. Miljökontorets yttrande inkommet , bifogas och ska följas avseende de punkter som tillhör denna ansökan. 4. Tekniska förvaltningens yttrande inkommet , bifogas och ska följas avseende de punkter som tillhör denna ansökan. 5. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 6. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. 7. Enligt 10 kap 14 plan- och bygglagen kommer du/ni kallas till tekniskt samråd. Kallelse skickas separat. 8. Åtgärden kräver att en anmälan görs till miljökontoret. 9. Åtgärden kräver att en anmälan görs till tekniska förvaltningen. 10. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 11. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Reservation Mot beslutet att bevilja ansökan om bygglov reserverade sig Stellan Johansson (MP). Underrättas: Fastighetsbolaget Bärgningsbilen 2 Örebro AB, Odengatan 47, 28

29 Stockholm Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 33200, Örebro Tekniska förvaltningen, Box 33300, Örebro 543 Ansökan om bygglov för uppförande av skärmtak (vindskydd) på fastigheten Tunnbindaren 19 i Nikolai församling, Örebro kommun (Tunnbindargränd 6). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Cederbergska Stiftelsen Xxxxx Xxxxx Södra allén Örebro Fastigheten ligger utmed Fabriksgatan i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av skärmtak. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 plan- och bygglagen. Åtgärden medför att den sydvästra delen av skärmtaket placeras 1,6 meter in på prickmark och den nordöstra delen av skärmtaket placeras 0,4 meter på prickmark. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan med bilagor, Yttrande från sökanden, Yttrande från stadsantikvarien, Yttrande från Tunnbindaren 19 (Xxxxx Xxxxx), Yttrande från Tunnbindaren 19 (Xxxxx Xxxxx), Yttrande från Tunnbindaren 19 (Xxxxx Xxxxx), På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 29

30 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att bevilja ansökan. 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Utstakning ska utföras av en person med sådan grundläggande mätningsteknisk färdighet som framgår i Handbok i mät- och kartfrågor. Mer information 2. Kontrollansvarig för åtgärden krävs inte enligt 10 kap 10 PBL. 3. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 4. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 5. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 6. et att bevilja ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 30

31 544 Ansökan om bygglov för nybyggnad av cykel- och soprum på fastigheten Sälgen 3 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Hertig Karls allé 58). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Karaffen Förvaltnings AB Xxxxx Xxxxx Verkstadsgatan Örebro Fastigheten Sälgen 3 ligger efter Hertig Karls allé i centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av cykel/soprum på 26 kvadratmeter. Bygglov krävs enligt 9 kap. 2 1p PBL beviljades bygglov för en miljöbod på 16 kvadratmeter på grannfastigheten Sälgen 14. Åtgärden medför att hela byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas (prickmark). Fastighetens byggrätt är begränsad och reglerad av den prickmark som finns över hela tomten. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över byggnadsnämndens förslag till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den Stadsbyggnad gjort. sunderlag Tjänsteutlåtande Ansökan med bilagor, Yttrande från Sälgen 12 (Xxxxx Xxxxx), Yttrande från Sälgen 12 (Xxxxx Xxxxx), Yttrande från sökanden, På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. 31

32 2. Byggnadsnämnden tar ut en avgift för avslagsbeslutet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Nämndens behandling Under dikussion var nämnden enig om att bevilja ansökan om bygglov med hänvisning till att bygglov för liknande åtgärder tidigare beviljats på andra näraliggande fastigheter. 1. Byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av cykel- och soprum på fastigheten Sälgen Byggnadsnämnden tar ut en avgift för bygglovet med kr i enlighet med den av kommunfullmäktige beslutade plan- och bygglovstaxan. Upplysningar: 1. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då bygglovet vann laga kraft. 2. Bygglovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked enligt 10 kap. PBL. För att startbesked ska kunna meddelas måste följande handlingar redovisas: - Kontrollplan 3. Läs mer om plan- och bygglovstaxan ( , ärendenummer Ks 3445/2011) på orebro.se/bygglov. Information om hur man överklagar beslutet om avgiften bifogas. Fakturan ska betalas, även om avgiften överklagas. 4. et att bevilja ansökan om bygglov får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Erica Ek, Stadsbyggnad, Box 33400, Örebro 32

33 545 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av skärmtak samt fasadändring på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx XX, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG Inkom Handläggare: Benjamin Kesenci Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx XX Xxxxx Xxxxx Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx XX i Xxxxx, cirka 4,5 km norr om centrala Örebro. Ärendet avser bygglov för tillbyggnad av skärmtak på 21 kvadratmeter vid befintligt garage, ändring av fönstersättning och fönsterstorlek samt utbyte av fasadmaterial från eternit till fjällpanel. Kulören på fasaden avses att ändras från rött till mörk grönt (skiffer) och ursprungliga träfönster avses att bytas till plastfönster. Bostadshuset Xxxxx XX ligger inom ett enhetligt småhusområde från slutet av 1960-talet i Xxxxx. Längs Östanlidsvägens norra sida ligger åtta friliggande hus som uppfördes efter typritningar av AB Aneby Industrier, Anebyhus, Med undantag för fastigheten Xxxxx XX har de åtta husen bibehållit en enhetlig karaktär och ursprunglig färgsättning. Xxxxx XX som ändrat färgsättning utan beviljat bygglov behandlas separat under ärendenumret SHBG Byggnaden är uppförd i två våningar under ett flackt pulpettak täckt med papp. Mot söder är takfallet neddraget och klätt med skifferimiterande papp. Gavelfasaderna är av kalksandsten och långsidor av liggande fjällpanel och cementfiberplattor (eternit). Den södra fasaden är indragen och på övervåningen finns en balkong. Fönstren är placerade i fönsterband. Fasaderna är klädda med för tiden moderna material, så som kalksandsten, eternit och skifferimiterande takpapp. Materialväxlingen är typisk för tiden. De snedställda gavlarna, det neddragna takfallet och indragna fasaden är typiska för 1960-talets modernistiskt präglade villaarkitektur med omsorg och kvalitet i gestaltningen. Småhusområdet vid Östanlids- och Solgårdsvägen är utpekat i stadens kulturmiljöinventering som ett område med kulturhistoriskt värde med motiveringen att område har stadsplanemässiga och miljöskapande värden. Området är typiskt för sin tid och ett gott exempel på 1960-talets småhusbyggande. Fastigheterna Xxxxx X-X har områdets mest särpräglade gestaltning i modernism vilket ger husen arkitekturhistorisktliksom arkitektoniskt värde. Byggnaden omfattas av PBL 8 kap. 14 och 17 som innebär att underhåll ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadens värde och att ändring ska utföras varsamt, med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta till vara byggnadens värden. 33