Välkommen till Bostadsrättsföreningen Västertorg!

Transkript

1 Välkommen till Bostadsrättsföreningen Västertorg! Vi i styrelsen hoppas att du ska trivas i Brf Västertorg. Nedan följer styrelsens information om ordningsregler och annat, som kan vara till nytta. Allmänna upplysningar Bostadsrättsföreningen Västertorg Föreningen består av tre huskroppar, Stigbergsvägen 3-11 och de två hopbyggda husen kring Västertorg. Husen är byggda och har hela tiden varit i bostadsrättsföreningens ägo. Föreningen består av totalt 78 bostäder och 18 lokaler. Alla är bostadsrätter. Årsavgift Förtryckta inbetalningskort med månadsavgiften/kvartalsavgiften skickas ut kvartalsvis av föreningens förvaltare. På kortet redovisas även inbetalning för Kabel-TV (konsumtionsavgift) och hyra för parkeringsplats/garage. Bostadsrättsöverlåtelse och pantförskrivning Föreningens ekonomiska förvaltare SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB, handlägger dessa ärenden. Handlingar skickas till SBC, Box 1852, UPPSALA. En avgift tas ut för varje ärende. Förändringar i lägenheten Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nytt golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. På de nya fönstren får man inte spika eller skruva upp något i plåten. Mer omfattande förändringar kräver styrelsens tillstånd, till exempel om du vill ta ner en vägg, göra röromdragningar eller ändringar i ventilationen. Ibland kan det också behövas bygglov för att utföra vissa ändringar i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen med en skriftlig ansökan för godkännande innan du sätter igång! Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför störande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras dagtid, aldrig sent på kvällarna eller tidiga helgmorgnar. Hur fungerar porttelefonen? Porttelefonen är kopplad till din hemtelefon. Besökare kan slå det kortnummer till din lägenhet som finns anslaget vid porten. Dygnet runt gäller B + ditt telefonnummer (utan riktnummer). När någon slår ditt nummer ringer din hemtelefon och en speciell ljudsignal hörs i telefonluren. För att öppna porten trycker du 5 på din telefon eller lägger på luren direkt, för att inte öppna porten trycker du 0 eller väntar minst 30 s. Porttelefonen kopplas inte till mobiltelefon. Kontakta styrelsen om din porttelefon inte har blivit kopplad till din hemtelefon eller om du säger upp ditt fasta telefonabonnemang som är kopplat till porttelefonen. Tvättstugor Föreningen har två tvättstugor, som båda finns i källaren på Stigbergsvägen 7-9. Bokningslistor och särskilda ordningsregler finns anslagna utanför tvättstugan. Man får boka endast ett pass i taget och alla skall städa efter sig. Uthyrning av lägenhet Andrahandsuthyrning kan godkännas av styrelsen under vissa förutsättningar. 1

2 Ansökan ska vara skriftlig och innehålla orsaken till uthyrning, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. SYSteam Föreningen har avtal för bredbandsuppkoppling 100/10 Mb/s Ethernet med SYSteam AB. För teckning av nytt abonnemang eller support kontakta SYSteam, vardagar kl 08:00-17:00, tfn eller på e-post Missbruk av e-post kan rapporteras på Styrelsens kontaktperson för SYSteam AB är Karin Eriksson, tfn Com Hem Brf Västertorg har avtal med Com Hem för kabel-tv. Under våren 2007 uppgraderades kabel-tv nätet till sk tre hål i väggen vilket innebär möjlighet att teckna avtal om bredband, telefoni eller utökat antal tv-kanaler utöver basutbudet. Kabel-TV Com Hem sänder både analog och digital kabel-tv. Det krävs ingen digitalbox för att se det analoga grundutbudet. Information om TV-utbudet finns på nätet under adressen och i återkommande informationsbroschyrer från Com Hem. Problem med dålig bildkvalitet felanmäls till Com Hems kundservice, tfn Bredband och telefoni Vänd dig till Com Hem om du vill teckna abonnemang för bredband och/eller telefoni, tfn eller via nätet på adressen Parkeringsplats och garage Föreningen har 60 parkeringsplatser och 16 garage. Månadshyran för parkeringsplats är för närvarande 90 SEK och för garage 250 SEK. Kötiden för garage är lång, men det brukar gå att ordna parkeringsplats relativt snabbt. Vänd dig till styrelsen om du vill ställa dig i garagekö eller om du vill ha en parkeringsplats. Motorvärmare Vid varje parkeringsplats finns ett el-uttag för motorvärmare. För att få tillgång till detta krävs en nyckel, som fås av styrelsen mot en depositionsavgift på 50 SEK. Det finns två olika typer av "timer". Hör av dig till styrelsen om du behöver hjälp att använda den. Sladden måste tas bort ur uttaget när motorvärmaren inte är inkopplad och luckan till el-uttaget måste alltid vara låst. Cykelrum Cykelrum finns i källaren vid Stigbergsvägen 3, 9, 11 och i källaren vid Västertorg. Det finns även ett ouppvärmt cykelrum i bortre delen av sophuset vid Stigbergsvägen. Förrådsutrymmen Varje bostad har tillgång till två förråd, ett större källarförråd samt ett matförråd. Förråden är uppmärkta med lägenhetsnumret. Hänglås bekostas av den boende, som även ansvarar för att det är snyggt och prydligt i och utanför det egna förrådet. Föreningens hemsida och Kvartersbladet 2

3 Brf Västertorg finns på nätet, Kvartersbladet, styrelsens informationsblad, kommer ut löpande och finns även på föreningens hemsida. Information från SBC Föreningen är medlem i SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB, och föreningens medlemmar kan söka aktuell information på adressen Olika typer av fel Fel i Din Bostadsrätt Om något går sönder i din bostadsrätt är det oftast ditt ansvar att åtgärda felet. Om något skulle behöva repareras eller bytas ut bekostas detta normalt av dig själv. Till undantagen hör bland annat kostnaden för att byta packning i en droppande kran eller justering av en rinnande toalett vilket föreningen betalar. Om du är osäker kan du kontakta någon i styrelsen innan du kontaktar Mikael Hägg för åtgärd. Du bör skaffa ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring som skydd mot eventuella extra utgifter, till exempel vid vattenskada. Felanmälan fel i fastigheten Alla bör hjälpa till att anmäla skador och fel. Fastighetsskötare: Mikael Hägg AB: felanmälan vardagar , Porttelefon och lås: Swesafe Hiss Västertorg 5A: Otis Tvättstugorna: Upplands Tvätt- och Kylservice: Folke Doverhem: Torbjörn Askebro: Lägenhetens rörventiler På varje vattenledning - i såväl kök som badrum - sitter en liten svart avstängningsventil. Den är avlång och pekar normalt i samma riktning som vattnet rinner. Ventilerna är till för att man vid behov snabbt ska kunna stänga av vattnet. För att ventilerna inte ska fastna behöver de då och då (ca 4 gånger per år) vridas ett kvarts varv och sedan tillbaka till utgångsläget. Hör av dig om ventilen inte går att vrida! Byte av kran i köket Om du har för avsikt att byta kran i köket måste du kontakta styrelsen. Avstängningskranarna under diskbänken är inte pålitliga. Klotter Fastighetsskötaren anmäler regelbundet klotter till en saneringsfirma. Brandvarnare Varje bostad är utrustad med en brandvarnare, som vanligtvis sitter i hallen. Etagelägenheterna vid Västertorg har två brandvarnare. Det är den boendes eget ansvar att se till att brandvarnaren fungerar som den ska, genom att regelbundet kontrollera att lysdioden 3

4 blinkar och genom att testa larmet med hjälp av testknappen på varnaren. Den boende ska själv byta batterier eller få varnaren lagad om så behövs. Ordningsregler mm Brandsäkerhet (Information från Räddningsverket) Ställ inget brännbart, som barnvagnar, tidningar eller kartonger, i trapphusen eller i andra allmänna utrymmen. Blockera inte trapphuset! Trapphuset är din väg ut och räddningstjänstens väg in om det brinner. Ej brännbart material får förvaras där bara om det inte hindrar framkomligheten. Stäng in branden! Brinner det i din lägenhet ta dig ut och stäng lägenhetsdörren efter dig. Då sprider sig inte branden och den giftiga röken ut i trapphuset lika fort. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus! Brinner det hos någon och trapphuset är rökfyllt, stanna i din lägenhet och ring 112. Räddningstjänsten hjälper dig ut. Håll vind, källare, sophus och garage låsta. Låsta dörrar minskar risken för anlagda bränder. Enligt brandmyndighetens regler skall brännbart material förvaras minst 6 m från fasaden. Sopor Föreningen källsorterar avfallet från bostäderna. Märkta kärl för olika avfallsprodukter finns i de två sophusen. I sophuset bakom höga huset vid Västertorg finns inga kärl för hårdplast och metall. Det avfallet måste bäras till sophuset vid Stigbergsvägen. Allt emballage skall vikas ihop för att spara utrymme. För glödlampor, batterier, mindre el- och elektronikavfall finns också kärl. Observera att vitvaror (kyl, frys och spis) måste köras till en miljöstation för sådant avfall. Färgburkar och annat farligt avfall får inte lämnas i soprummet utan transporteras till närmaste miljöstation (Preem på Norbyvägen). För skrymmande avfall disponerar föreningen en gul container, som är placerad vid lastkajen bakom Hemköp. Kontakta någon i styrelsen om du vill låna nyckeln till den. Glasigloo för insamling av glas finns vid Västertorg. Av hänsyn till miljön skall alla respektera källsorteringen! Störningar För att alla skall trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla är skyldiga att visa hänsyn. Detta gäller såväl i lägenheten som i gemensamma utrymmen, t ex trapphus, hiss och tvättstuga. Det är extra viktigt att inte störa kl. 22:00-7:00. Undvik att köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Skall du ha fest informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du kommer att störa. Rökförbud gäller i alla gemensamma utrymmen. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarliga fall förlora besittningsrätten till sin bostadsrätt. Piskning av mattor För piskning och skakning av mattor finns två piskställningar på gården bakom huset vid Stigbergsvägen. Detta får ej ske på balkongen! 4

5 Blomlådor För att blomlådor inte skall ramla ner och skada någon hängs de helst på insidan av balkongräcket. Om de hänger på utsidan skall de fästas ordentligt i balkongräcket med t.ex. en ståltråd. Rastning av hundar Rasta inte hundar inom föreningens grönområden och lekpark. Matning av fåglar Matning av fåglar är inte tillåtet inom föreningens område eftersom matresterna lockar till sig råttor och orsakar andra sanitära olägenheter. Förbudet gäller matning både från fönster, balkonger och på tomten. Fågelbollar och dylikt är inte heller tillåtet. Allmänna utrymmen Fastighetsskötaren städar regelbundet de flesta av föreningens allmänna utrymmen. Det är viktigt att du som boende inte lämnar skräp efter dig, så att andra inte kan komma fram eller så att ohyra lockas in. Kontakt med styrelsen Bostadsrättsföreningen och dess styrelse har adressen: Brf Västertorg Västertorg 5A Uppsala Föreningen har även en brevlåda i källargången mellan Stigbergsvägen 9 och 11. Den töms regelbundet. Adress och telefonnummer till styrelsemedlemmarna finns anslaget i trapphusen. Föreningens mailadress: brfvastertorg@gmail.com Intresserad av att hjälpa till? Vill du själv delta i föreningsarbetet? Varmt välkommen! Du kan antingen bli invald i styrelsen på årsmötet eller delta i någon av arbetsgrupperna som finns. Kontakta någon i styrelsen eller valberedningen före årsmötet. Styrelsen för Brf Västertorg 5