Arjeplog Gargåsen 1:1

Transkript

1 Försäljningsunderlag Arjeplog Gargåsen 1:1 Skogsfastighet om totalt 82 hektar fördelat på två områden med ett virkesförråd om ca m³sk. strax nordväst om Slagnäs Jakt i Nylidens viltvårsområde om hektar. Del i Arjeplogs allmänningsmarker. Äldre bostadshus för rivning. El anslutet. Sista anbud torsdagen den 30 april 2015 Prisidé kr Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå Telefax Internet

2

3 Arjeplog Gargåsen 1:1 Försäljningsobjekt Arjeplog Gargåsen 1:1 Adress Nyliden 2, Arjeplog. Arealer Enligt mätning på skogskarta Totalt 82,0 ha Skog 67,3 ha Biotopskyddad skog 4,4 ha Inäga: 1 ha Impediment 8,8 ha Övrigt: 0,4 ha Areal enligt fastighetsregister 78,5 hektar. Taxeringsvärde, taxeringsår 2014 Bebyggd lantbruksenhet typkod 120. Totalt: kr varav Skogmark: kr, Impediment: kr, Betesmark: kr, Ekonomibyggnad: kr, Bostad: kr, Tomtmark: kr. Anbud med prisidé Fastigheten försäljs via anbudsförfarande. Bud ska vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen PRISIDÈ: SEK för hela försäljningsobjektet Se vidare under Punkten Försäljningsförfarande. Skog & Mark Fastigheten består av två skiften gårdsskiften inne i byn samt de större utskiftet vid foten av berget Gargguovardduo, Totala virkesförråd uppgår till ca m³sk. I huvudsak 30 åriga gallringsskogar och röjningsskogar. Uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en enklare skogsinventering utförd av Jonny Stenmark Holmen skog AB. Trädslagsfördelningen i planen är hämtad från ÖSI. Ytterligare skogsuppgifter fås i bilaga. Gården m bostadshus På fastighetens gårdsplan finns bostadshus med vidbyggd mindre gårdshus. Äldre ladugård samt garage. El är inkopplat via Vattenfall. 1-kammar avfallsbrun och grävdvatten brunn (ej använd på ca 15 år). Bostadshuset är i dåligt skick och säljes som rivningsobjekt. Bostad: Byggår: 1947 Boarea 80 m², bi area 28 m². Ny ägare övertar alla inventarier och lös egendom som finns kvar efter överenskommet datum förslagsvis Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

4 Nyckelbiotoper mm. På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop som är biotopskydd (avd. 7 samt myr inom avdelningen). Total areal 5,4 hektar. Området är klassad som hänsynsmark i planen. Generellt gäller för skogliga åtgärder att särskild hänsyn skall tas för s.k. hänsynskrävande biotoper i den mån sådana finns. Exempel på sådana biotoper är områden längs bäckar och dråg, myrkanter och berghällar samt sumpskogar, kärr och myrholmar. Jakt Jakt bedrivs i Nyliden viltvårdsområde om ca hektar varav ca hälften arrenderas av Sveaskog Älg tilldelningen för 2014 var 6 vuxna och 6 kalvar. Jaktlaget består idag av ca 25 jägare. Som delägare i Arjeplogs Allmänningar kostar jaktkort för Småvilt, älgjakt, björnjakt: 50 kr/år. Servitut & Nyttjanderätter Det finns inga servitut eller nyttjanderätter. Mantal & Samfälligheter Fastigheten har skattetal 3/32 mantal och har där igenom del i byasamfälligheten. Samfällighetsutredning ej verkställd, därför är redovisningen av fastighetens andel i samfällighet ofullständig. Arjeplogs allmänning Fastigheten har del i Skogsallmänningen som tillsammans med Nybyggesallmänningen utgör Arjeplogs Allmänningsskogar. Skogsallmänningens totala areal uppgår till hektar varav är produktiv skogsmark och ägs gemensamt av ca 600 fastigheter. Allmänningsandelen ger rätt till olika typer av bidrag för verksamheter på den egna fastigheten. Bidrag ges bland annat för: Röjning kr/ha Markberedning - 50 % på debiterad kostnad Plantering - 1 kr/planta Max kr/fastighet och år. Se mer bidrag på Arjeplogs allmännings hemsida, Inteckningar/Pantbrev Det finns pantbrev om kr uttagen på fastigheten. Visning Intressent får på egen hand eller genom konsult inventera och besikta fastighetens skogs- och markområden. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

5 Försäljningsförfarande Fastigheten försäljes genom anbud som inges skriftligen och märkta med försäljningsobjektets fastighetsbeteckning. Bud skall vara oss tillhanda senast sista anbudsdagen kl. 24:00. Postadress: Skogsmästarna i Norr Västra Varvsgatan 3, Luleå. E-post: lars@skogsmastarna.se Anbud skall anges med ett bestämt belopp i svenska kronor. Använd gärna bifogad budblankett. Anbud med reservationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtages ej. Det högsta anbudet kan direkt komma att antas, alternativt sker förhandling eller öppen budgivning med de högsta anbudsgivarna. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Övriga försäljningsvillkor Fastigheten överlåts i befintligt skick. Det åligger anbudsgivare att noggrant besikta försäljningsobjektet för att därigenom förvissa sig om byggnaders skick, ägoslagsfördelning, skogsvårdstillstånd, virkesförråd och förhållanden i övrigt. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt jordabalken. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer. Undersökningens omfattning ska ta hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Beträffande skogen erinras särskilt om att skogsbruksplaner och skogsuppgifter kan vara behäftade med osäkerhet, varför angivna uppgifter inte skall uppfattas som utfästelse utan som ett underlag för egen besiktning. Därvidlag skall även beaktas den naturvårdshänsyn som vid avverkning kan komma att krävas utifrån skogsvårdslagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller häva köpet för fel som köparen borde upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten både i fält och genom offentliga register. Köparen bör därför undersöka fastigheten noga. Ägarna och/eller Skogsmästarna förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

6 Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor inom Arjeplogs kommun kan fritt köpa fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bott i kommunen i minst ett års tid, skall köparen hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare. I det fall köpare nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd köpeskilling. Lantmäteriförrättning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid fastighetsreglering betalas av köparen. Ingen lagfartskostnad uppkommer vid fastighetsreglering. Upplysning om kostnaden för fastighetsreglering lämnas av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen svarar för lagfartskostnader (1,5 % av köpeskillingen) och eventuella inteckningskostnader (2 % av inteckningsbeloppet). Betalning Vid kontraktstecknandet erlägges tio procent av köpeskillingen kontant i handpenning. Resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker 30 dagar efter köpekontraktsdagen, om inte annat överenskommes. Vid eventuell förvärvsprövning sker tillträde 15 bankdagar efter laga kraftvunnet beslut från länsstyrelse. Ansvarig fastighetsmäklare Lars Hegstam, tel , mobil E-post: lars@skogsmastarna.se Skogsmästarna i Norr AB Telefon Västra Varvsgatan 3, Luleå info@skogsmastarna.se Org.nr:

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Beskriven produktiv skogsmark 67,3 83 Hänsynsmark (naturreservat etc) 4,5 5 Myr/kärr/mosse 8,8 11 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 82,0 Vatten 0,0 Prod. Myr Hänsyn Virkesförråd Totalt m³sk 3604 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 54 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 2,4 beräknad med hänsyn till 173 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 165 m³sk m³sk per ha 2,5 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog Gargåsen 1:1 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 67, Arealfördelning, aktuell 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 3604 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 5338 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 0 % (0,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 0 % (0,0 ha). pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog Gargåsen 1:1 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 33, Gallringsskog G1 33, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 67, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % R2 G1 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog Gargåsen 1:1 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 4,4 35 G1 T PG Tall 70 Ojämnt 3,0 Gran ,1 80 G1 G PG Tall 10 Gallring barr 3,5 (-0,1)L Gran ,9 70 G1 G PG Tall 30 Gallring runt inäga 2,8 (-0,2)L Gran ,4 60 G1 T PG Tall 50 Gallring del av bestånd 3,9 Gran 30 Löv ,4 30 R2 G PG Tall 40 Luckigt ojämt 2,0 Gran 40 Löv ,4 35 R2 G PG Tall 10 Gles granungskog 1,8 Gran 80 Löv 10 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog Gargåsen 1:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 7 4,5 Nyckelbiotop Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 8 10,2 50 G1 T PG Tall 50 Ojämnt 2,7 Gran 20 gallring fläckvis Löv ,8 30 R2 T PG Tall 80 Fin tallföryngring 2,0 Gran 10 Löv ,8 Myr 100 1,1 Inägomark (-0,1)L pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Arjeplog Församling: Arjeplog Gargåsen 1:1 Id:

12 1: m

13 Målsättning Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Ägoslag Myr Inägomark Hänsynsmark 1: m

14

15 1: m

16 1: m

17 Anbudsblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fastigheten Arjeplog Gargåsen 1:1. TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finansierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningsrätt Annat Jag har tagit del av anbudsunderlaget och godkänner att mina personuppgifter registreras i Skogsmästarnas datasystem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Personnummer:... Adress:... Postadress:... Telefon:... E-postadress:... Äger sedan tidigare fastigheter: Märk kuvertet eller ange ämne Gargåsen 1:1 Bud skickas till: Skogsmästarna, Västra Varvsgatan 3, Luleå eller lars@skogsmastarna.se