Projekt. Fastighetsrenovering i Göteborg

Transkript

1 EuroMaint Rail AB Projekt Fastighetsrenovering i Göteborg

2 1 (16) EuroMaint Rail AB Göteborg Förutsättningar Arbetet består av att invändigt utföra en renovering inom verkstadslokal där befintlig produktion ska bedrivas i en begränsad reducerad omfattning. Förutsättningar för arbete och utförande är bra med de metoder och produkter vi rekommenderar. Åtkomlighet och tillgång inom arbetsområden Under samtal med Christer Selander EuroMaint vid besöken 14 och 15 april informerar vi att Stm AB anpassar arbeten till befintlig verksamhet i fastigheten. Enligt Selander har EuroMaint högre belastning av sin produktion nätter vilket innebär att avspärrade områden kan frigöras för produktionen då Stm AB:s verksamhet är vilande. Takmålning är ett arbete som periodvis även kan utföras utanför områden då den befintliga produktionen eventuellt är reducerad per arbetsdag etc. Beläggningar av golv inom gravområden och peronger behöver ej utföras samtidigt vilket innebär att produktion i fastigheten kan bedrivas i gravar när peronger beläggs och vice versa. Enligt en dylik arbetsplan är områden begränsade under beläggningar och torktider och öppen under övriga tider när så fodras som innebär att renovering och befintlig produktion ej behöver i absoluta former avgränsas i storlek och tid vilket medför att befintligt verksamhet ej behöver kalkylera med produktionsbortfall i någon större omfattning. Med hänvisning till detta kan om möjligt offererade detaljer inom respektive område som ej är prissatta utföras med motiveringen att dylika arbeten uppvisar högre kostnad att utföra när områden i dess anslutning är färdiga. Det röda stålet i gravar etc. kan därmed vara av intresse att prissätta då den billigare och snabbare metoden kan användas vid en ommålning före golvbeläggning mm. Arbeten och säkerhet Med hänvisning till pågående befintlig verksamhet bör följande rekommenderas för entreprenadarbeten inom fastigheten. - Information och utbildning av gällande säkerhetsregler inom fastigheten. - Material och produkter som är lösningsmedelfria. - Gränser med information om pågående arbeten inom entreprenadområdet. - Planering mellan befintlig produktion och entreprenadledning.

3 2 (16) Profil på arbetsutförandet Arbete med sanering, lagningar, betongsågningar etc. utföres i samordning med målning och beläggning för att reducera totala tider och tider per arbetsområde. Saneringsarbeten Inom arbetsområdet kommer ytor som ej ingår i målningar och beläggningar att rengöras och därmed konstruktioner, stålbalkar mm. som inom detta anbud ej presenteras i yta men är ett medräknat som ett uppdrag inom de offererade priserna. Rengöring ( våtblästring utan sand ) - Hetvattentvätt med tryck upp till 500 bar. - Rotojetmunstycke för sanering i gravarna. - Tar bort ytrost vid 500 bar rotojet - Dieseldriven, placeras utanför lokalen. - Kan även användas som generell högtryckstvätt bars tryck Torrblästring Dammfri blästring på betong med stålkulor, blästringsmaterialet återanvänds inom systemet. Betongslipning med diamanter Med olika modeller av slipmaskiner kan ojämn betong rengöras och utjämnas, härdplaster slipas bort mm.

4 3 (16) Målning Förarbeten - Rengöring - Ytslipning av plåtdörrar innan målning - Lagningsarbeten av mindre skador där så fodras - Täckning av fönster mm - Pressening eller plast mellan målningsområde och befintlig produktion där så fodras Målningsmetoder - Maskinell målning på betong till full täckning - Maskinell målning av ljudabsorbenter i tak uppvisar en melerad fullgod täckning - Manuell målning i 2 strykningar av detaljer, dörrar mm. Färgtyper och glansvärden - Matt latexfärg för tak och takbalkar - Akrylatfärg glans 60 för väggar, pelare och tegel - Alkydfärg ( vattenbaserad ) glans 60 för dörrar Kulörsättningar Enhetlig kulörsättning på tak och takbalkar, i övrigt valfria kulörsättningar Färgleverantörer Caparol AB, Flugger AB, Flowcrete AB, Svenska Hempel AB.

5 4 (16) Golvbeläggning Brutto yta exklusive förråd Fastighetens mått inklusive 2 st peronger belägna som entresolplan inom arbetsområde 1 ( se sidan 5 ). Brutto yta kvm Netto yta exklusive förråd Fastighetens mått inklusive 2 st peronger belägna som entresolplan inom arbetsområde 1 ( se sidan 5 ) inklusive avdrag för golvyta som ej ingår för målning och beläggning vilket är områden under galler och durk av stål. Netto yta kvm Förarbeten - Sanering med 500 bar hetvatten i kombination med alkalisk avfettning - Dammfri stålkuleblästring - Diamantslipning med HTC - slipsystem - Intäckning och avspärrningar av arbetsområden - Skyddsbehandling med specialprimer inom sanerat område - 90 gr. spårsågning i betong 1000 lpm ( läs mera pos. ursparing ) - 45 gr. spårsågning i betong 1000 lpm ( läs mera pos. ursparing ) - Lagningsarbeten av betong dock ej betonggjutningar. Ursparing Vid anslutningar till golvrännor, stålskenor mm. i betonggjutningar utföres triangulära ursparingar mot ingjutningsgodset, bredd mm, höjd mm för att ej reducera beläggningens tjocklek vid avslutningar mitt på golv. HTC - diamantslipning System för sanering, slipning och polering av betong. Med HTC slipsystem tillverkas högblanka exklusiva golv av betong. Med HTC slipsystem saneras betong från beläggningar, härdplaster och färg mm.

6 5 (16) Indelning av arbetsområden Peronger Gravområden Kortsidor Indelning av arbetsområden Område 4 Område 3 Område 2 Område 1

7 6 (16) Arbetsbeskrivningar Väggar och pelare av betong och tegel - Målning upp till 3 m ovan golv - Maskering med tejp för skarpa avslutningar - Akrylatfärg glans 60 ( blank ) - Valfri kulörsättning Betongfundament och väggar i gravar Målningen påbörjas vid brytning mellan golv och rälsens betongbärare för att avslutas mot golv i graven. - Sanering av olja mm. - 2 komponent blank epoxifärg - Enhetlig valfri kulörsättning Samma kulör Våtrumsakrylat mot fukt från vagnar och högtrycksspolningen Linjemålning på golv, 10 cm bred - Uppmärkning och maskering med tejp - Manuell roller målning till full täckning - Vattenbaserad 2 komponent epoxifärg - Signalgul kulör

8 7 (16) Golv i gravar Förarbeten - Våtblästring med rotojet 500 bar inklusive alkalisk avfettning - Våtsugning - Dammfri stålkuleblästring alternativt HTC-diamantslipning - Dammsugning - Mindre typ av Lagningsarbeten där så fodras Beläggning PERAN STB struktur 2 mm med halkskydd - Primer Peran LVS med halkskydd - Primer special inom begränsade områden - Läggning Peran STC i valfri standardkulör - Topplack Peran TL Golv på peronger Förarbeten - Dammfri stålkuleblästring, HTC-diamantslipning utmed kanter om så fodras - Dammsugning - Mindre typ av Lagningsarbeten där så fodras - Sågning enligt information ursparing - Evt. HTC TRX slipning som tillval Beläggning PERAN SL 2-3 mm utan halkskydd - Primer Peran LVS - Läggning Peran SL i valfri standardkulör Golv på peronger ( kortsidor och ramper ) Förarbeten - Dammfri stålkuleblästring, HTC-diamantslipning utmed kanter om så fodras - Dammsugning - Mindre typ av Lagningsarbeten där så fodras Beläggning PERAN STB struktur 2-3 mm med halkskydd - Primer Peran LVS med halkskydd - Läggning Peran STC i valfri standardkulör - Topplack Peran TL

9 8 (16) Område 1 ( Jernhusen AB ) Inklusive vägg långsida till tegelvägg. Målning - Väggar och pelare långsida upp till 3 m 830 kvm - Linjemålning i gul kulör 630 lpm Golv på peronger - Förarbeten enligt beskrivning 1194 kvm - Beläggning enligt beskrivning 1194 kvm Golv i gravar och gravområden - Förarbeten enligt beskrivning 1320 kvm - Beläggning enligt beskrivning 1320 kvm Område 2 ( Euromaint AB ) Från tegelvägg inklusive spår 2 och 3 till gallerdurk mot spår 4. Målning - Linjemålning i gul kulör 760 lpm Golv på peronger - Förarbeten enligt beskrivning 1062 kvm - Beläggning enligt beskrivning 1062 kvm Golv i gravar och gravområden - Förarbeten enligt beskrivning 1672 kvm - Beläggning enligt beskrivning 1672 kvm

10 9 (16) Område 3 ( EuroMaint AB ) Från gallerdurks avslutning inklusive spår 4 till pelares framkant. Målning - Gravvägg inklusive betongfundament 440 kvm - Linjemålning i gul kulör 760 lpm Golv på peronger - Förarbeten enligt beskrivning 378 kvm - Beläggning enligt beskrivning 378 kvm Golv i gravar och gravområden - Förarbeten enligt beskrivning 758 kvm - Beläggning enligt beskrivning 758 kvm - Specialprimer inom område med oljad betong Område 4 ( EuroMaint AB ) Från kant pelare till och med avslutande långvägg. Målning - Väggar och pelare långsida upp till 3 m 830 kvm - Gravväggar inklusive betongfundament 1760 kvm - Linjemålning i gul kulör 880 lpm Golv på peronger - Förarbeten enligt beskrivning 2928 kvm - Beläggning enligt beskrivning 2928 kvm Golv i gravar och gravområden - Förarbeten enligt beskrivning 528 kvm - Beläggning enligt beskrivning 528 kvm

11 10 (16) Kortsidor 2 st kortsidor inklusive väggar och betongramper. Målning - Väggar och pelare upp till 3 m 90 kvm - Linjemålning i gul kulör 120 lpm Golv på peronger och ramper - Förarbeten enligt beskrivning 625 kvm - Beläggning enligt beskrivning 625 kvm Golv i förråd Rum 1 - Samma förarbeten som peronger 240 kvm - Samma beläggning som peronger 240 kvm Rum 2 - Samma förarbeten som peronger 126 kvm - Samma beläggning som peronger 126 kvm Rum 3 - Samma förarbeten som peronger 73 kvm - Samma beläggning som peronger 73 kvm Rum 4 - Samma förarbeten som peronger 95 kvm - Samma beläggning som peronger 95 kvm

12 11 (16) Avslutningar Brytlinjer inom gravar där så krävs är kant enligt beskrivning Ytor som ej uppmålas Målning kommer ej att utföras under galler på peronger och ramper av stål, dessa områden kommer att saneras där åtkomlighet finns. Material och produkter Golvmaterial levereras från Flowcrete AB, marknadsledande inom tillverkning av epoxi och härdplastbaserade golv, producenten är även känd som tidigare Perstorp AB och med varumärket PERAN. Mera information om Flowcrete AB kan sökas på Underentreprenör Stm AB kommer i egen regi att utföra samtliga underarbeten, med hänvisning till arbetets omfattning inklusive tidsgränser har Stm AB valt att inköpa delar av golvbeläggningen från underentreprenör, det juridiska ansvaret mot beställaren kvarstår på Stm AB. Befintlig betongskada I samband med våra besök i fastigheten konstaterar vi att begränsat område i anslutning till portar uppvisar skador eller ojämnheter som ej kan slipas eller blästras. Christer Selander från Euromaint AB är informerad om detta.

13 12 (16) Tillval inom områden för golvarbeten Gamla härdplaster Beläggningar på befintlig betong i en begränsad mängd kan om så fodras saneras med HTC diamantslipning, ny beläggning kan även läggas på befintliga härdplaster men uppvisar då en nivåskillnad till angränsande områden. Renslipning 250 kvm med HTC - TREX diamanter HTC Superfloor på golv inom förråd Ett alternativt golv inom förråden, ett billigare golv utan beläggning och enkelt att städa med befintlig städutrustning.

14 13 (16) Tillval inom områden för målning Tak av ljudabsorbenter - Uppmätt yta är kvm - Högtrycksmålning - Latexfärg matt för bra täckförmåga - Valfri kulörsättning Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 55:00 per kvm Takbalkar av betong och absorbentmaterial - Uppmätt yta är kvm - Högtrycksmålning - Latexfärg ( samma som takmålning ) - Kulörsättning ( samma som takmålning ) Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 55:00 per kvm Pelare av betong - Uppmätt yta är kvm - Högtrycksmålning - Akrylatfärg glans 60 ( blank ) - Valfri kulörsättning Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 60:00 per kvm

15 14 (16) Väggar av betong och tegel - Uppmätt yta är kvm - Högtrycksmålning - Akrylatfärg glans 60 ( blank ) - Valfri kulörsättning Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 60:00 per kvm Bärare till räls Stål mellan betongfundament och räls. Bärare - Uppmätt yta är 2600 lpm - Sanering, rostskydd, vattenbas.primer, täckning räls - Rostskydd primer/täck från Hempel - Kulörsättning som betong Räls Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 60:00 per lpm Dörrar Enkeldörr Dubbel enkeldörr - Rengöring,ytslipning - Manuell målning till full täckning - Vattenbaserad alkydfärg - Valfri kulörsättning Pris Totalt pris inklusive alla våra kostnader till färdigt arbete. 500 Kronor per enkeldörr ( 1 sida )

16 15 (16) Kontroller Stm AB erbjuder kostnadsfria besiktningar under garantiperioden med uppföljande dokumentation till beställaren enligt följande kontrollperioder. - 6 månader - 12 månader - 18 månader - 24 månader Kulörer och kulörbrytning Stm AB erbjuder inom offererad kostnad för målningsuppdraget projektera olika kulörförslag om så är av intresse. Hyrmaskiner Kostnader för transporter och hyra av skyliftar tillkommer enligt uthyrarens nettokostnad. Tilläggsarbeten Eventuella tilllkommande arbeten inom offererat uppdrag debiteras med 390:- per tim. exklusive material och evt. maskinkostnader Egenkontroll Löpande dagbok föres av Stm AB:s arbetsledning Arbetsmiljöplan Arbetsmiljöplan lämnas innan sanering och målningsarbeten påbörjas. Arbetets start Enligt Euromaint AB finns önskemål att arbetet påbörjas juni månad med uppehåll juli för att återstartas augusti månad. Stm AB har inga negativa invändningar på en dylik planering om beslut kan vara oss tillhanda för att inplanera arbetet enligt tidsplanen.

17 16 (16) Allmänna villkor Leveranstid Enligt överenskommelse. Garantiåtagande Betalningsvillkor 2 år för vidhäftning mot närmast befintligt underlag. eventuella slitageskador ingår ej som kostnadsfri reparation. Enligt avtalad betalningsplan Mervärdeskatt Pris exklusive moms med 25 %. Övriga handlingar Kollektivavtal, försäkringar mm. översändes på begäran. Stm AB, organisationsnr Linköping den 17 april 2009 Vänligen Thomas Wagnered Stm AB