SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE

Transkript

1 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Kallelsenummer BYGGNADSTEKNISKA NÄMNDEN 8/2014 Sammanträdestid: Torsdagen den 4 september 2014 kl Sammanträdesplats: Protokollet framläggs till påseende: Kommungården i Björby På kommunkansliet i Björby från onsdagen den 10 september under 14 dagars tid. Besvärsanvisning och anvisning om rättelseyrkande erhålls från byggnadskontoret i Sund Kallelsen utfärdad: Torsdagen den 28 augusti 2014 Byggnadsinspektör/kommuntekniker Erik Nordback BTN 72 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET... 3 BTN 73 PROTOKOLLJUSTERING... 3 BTN 74 GODKÄNNANDE OCH KOMPLETTERING AV FÖREDRAGNINGSLISTA... 3 BTN 75 BYGGLOV Berit Helenius, Strömbolstad 2:4, Nybyggnad av förråd BTN 76 BYGGLOV Robert Manns och Susanna Clemes, Tranvik 5:26, Nybyggnad av bastu BTN 77 BYGGLOV Lars-Johan Mattsson och Jennifer Sundman, Finby 11:4, Nybyggnad av gårdsmejeri. 6 BTN 78 BYGGLOV Stefan Berglund, Finby 6:34, Tillbyggnad av ladugård BTN 79 BYGGLOV Bengt Karlsson, Gunnarsby 1:2, Förlängning av bygglov för vindkraftsverk bygglov nr 29-30/ BTN 80 PUBLIK EGENDOM. Domarböle Smedsböle rådjursjaktlag, anhållan om jakträtt på Hägnaden 1:36 i Svensböle BTN 81 DELGIVNINGSÄRENDEN Denna möteskallelse har anslagits på anslagstavlan för offentliga kungörelser den. Intygar

2 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 2 Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Björby. Torsdagen den 4 september kl Närvarande: (N) Mikael Wennström ordförande (N) Bengt Hagström viceordförande Arlene Eriksson ledamot (N) Eva-Len Mattsson ledamot (N) Tony Ek ledamot (N) Kjell Berglund ersättare Henrik Hagström ersättare Dorita Lindholm ersättare Ingegerd Johansson ersättare Robert Andersson ersättare Övriga närvarande Erik Nordback byggnadsinspektör/kommuntekniker N Jens Andersén kommundirektör Gunilla Karlsson kommunstyrelsens representant (N) Ärenden: Protokollet justerat: Mikael Wennström ordförande Erik Nordback sekreterare Eva-Len Mattsson protokolljusterare Tony Ek protokolljusterare Protokollet framlagt till påseende:

3 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 3 BTN 72 SAMMANTRÄDETS LAGLIGHET OCH BESLUTFÖRHET Sammanträdet konstaterades lagenligt sammankallat och beslutfört. BTN 73 PROTOKOLLJUSTERING Protokollet justeras direkt efter sammanträdet och framlägges till påseende på kommunkansliet i Björby den 10 september under 14 dagars tid. Till att justera protokollet utsågs Eva-Len Mattsson och Tony Ek. BTN 74 GODKÄNNANDE OCH KOMPLETTERING AV FÖREDRAGNINGSLISTA Föredragningslistan godkändes i föreliggande form.

4 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 4 BTN 75 BYGGLOV Berit Helenius, Strömbolstad 2:4, Nybyggnad av förråd. Berit Helenius anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 15 m 2 stort förråd på lägenheten Törndal RNr 2:4 i Strömbolstad. Byggnadens avstånd till rå är mindre än 5 m. Rågrannens samtycke har inhämtats. Tomtens storlek som uppgår till m 2 är sen tidigare bebyggd med ett fritidshus. Föreslår med stöd av 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av förråd beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i plan- och byggnadslagen då sökanden erhållit skriftligt samtycke av den granne som kan anses beröras av projektet. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-23 BESLUT: Enligt förslag.

5 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 5 BTN 76 BYGGLOV Robert Manns och Susanna Clemes, Tranvik 5:26, Nybyggnad av bastu. Robert Manns och Susanna Clemes anhåller om bygglov för nybyggnad av en 4 m 2 stor vedeldad bastu på lägenheten Valhalla RNr 5:26 i Tranvik. Tomtens storlek uppgår till m 2 och gränsar mot strand. Byggnadens avstånd till strandlinjen är ca 23 m. Byggnaden utrustas inte med rinnande vatten. Föreslår med stöd av 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av fritidshus beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då det kan anses uppenbart onödigt när sökanden själv hört den granne som kan anses beröras av projektet. Byggnaden ska färgsättas i en dämpad färgsättning så den väl underordnar sig kringliggande miljö och smälter in i landskapsbilden. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-24 BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag.

6 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 6 BTN 77 BYGGLOV Lars-Johan Mattsson och Jennifer Sundman, Finby 11:4, Nybyggnad av gårdsmejeri. Lars-Johan Mattsson och Jennifer Sundman anhåller om bygglov för uppförande av ett 122 m 2 stort gårdsmejeri på lägenheten Mattas RNr 11:4 i Finby. Byggnaden placeras inom ett lantbrukscentra och byggnadsrätten är inte begränsande. Byggnaden är väl anpassad till den befintliga bebyggelsen. Sökanden har hört de rågrannar som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Föreslår med stöd av 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av gårdsmejeri beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då det kan anses uppenbart onödigt när sökanden själv hört de grannar som kan anses beröras av projektet. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-25 BESLUT Enligt förslag.

7 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 7 BTN 78 BYGGLOV Stefan Berglund, Finby 6:34, Tillbyggnad av ladugård. Stefan Berglund anhåller om bygglov för tillbyggnad av befintlig ladugård på lägenheten Postens RNr 5:20 i Finby. Tillbyggnaden som är 240 m 2 görs på befintlig gödselplatta på ladugårdens norra sida. Utrymmet ska användas som vindskydd för gårdens nötkreatur. Föreslår med stöd av 72 i plan- och byggnadslagen att bygglov för tillbyggnad av ladugård beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då det med beaktande av byggnadsåtgärden kan anses vara uppenbart onödigt. Väggbeklädnaden ska utföras av trä och måla i röd slamfärgskulör lika som ladugården. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-26 BESLUT Förslaget godkändes.

8 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 8 BTN 79 BYGGLOV Bengt Karlsson, Gunnarsby 1:2, Förlängning av bygglov för vindkraftsverk bygglov nr 29-30/2008 BTN 77 Bengt Karlsson anhåller om byggnadslov för uppförande av 2 st vindkraft med en effekt på mindre än 500 kw/st på lägenheten Gunnarsby RNr 1:2 i Gunnarsby. Vindkraftsverkens torn uppgår till en höjd på 49,1 m och har en vingdiameter på 30 m. Enligt 60 i byggnadsordningen för Sunds kommun får ljudtryck från vindkraftsanläggning ej överstiga 40 db (A) invid bostads-, fritidshus eller annan byggnad avsedd för övernattning, som befinner sig på grannens mark. För beviljande av byggnadslov för vindkraftverk krävs skriftligt samtycke från ägaren av grannfastighet i följande fall: 1. Om avståndet från vindkraftsanläggningen till bostads-, fritidshus eller annan byggnad avsedd för övernattning, som befinner sig på grannens mark är mindre än 400 meter. 2. Om avståndet från vindkraftsanläggningen till bostads-, fritidshus eller annan byggnad avsedd för övernattning, som befinner sig på grannens mark är mindre än 7 gånger vindkraftverkets vingdiameter. 3. Om avståndet från vindkraftsanläggningen till annan uppvärmd byggnad än ovannämnda som befinner sig på grannens mark är mindre än 200 meter. 4. Om avståndet från vindkraftsanläggningen till grannfastigheten är mindre än 100 meter. Föreslår att ärendet bordläggs och att nämnden förrättar syn på platsen inför nästa möte. BESLUT: Enligt förslag Ett av vindkraftverken är placerat närmare en grannfastighet än 100 m. Samtycke från denna markägare föreligger. L-29 BESLUT: L-30 Nämnden beslöt att bevilja byggnadslov för 2 st vindkraftverk på mindre än 500 kw/st. Kraftverkens torn får vara höst ca 50 m med en vingdiameter på 30 m. Nämnden har bekantat sig med platserna BTN 34 Bengt Karlsson har inlämnat en anhållan om att få ändra höjden på vindkraftverkens torn till högst 80 m. och med en vingdiameter på högst 70 m. Föreslår att syn enligt 73 i byggnadslagen ordnas på platsen innan ärendet tas upp till beslut. BESLUT: Enligt förslag forts.

9 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 9 BTN 83 Syn med grannarna hölls den 30 juni. Av de tolv rågrannarna deltog man från fyra grannfastigheter. Följande synpunkter framfördes under synen: - Finns garantier på att decibelgränserna kommer att hålla. - Motsätter sig större vindkraftsverk än de som har bygglov i dag. En av fastighetsinnehavarna vill återkomma efter att han fått diskutera med Bengt Karlsson. Föreslår att ärendet återremitteras för fortsatt beredning. BESLUT: Enligt förslag BTN 149 Bengt Karlsson har inkommit med komplettering av anhållan där det västra vindkraftsverket kan flyttas 100 m i nordväst och det östra vindkraftsverket 50 m västerut. Samtidigt anhålles om verkställighetsrätt att få påbörja byggandet innan bygglovsbeslutet vunnit laga kraft. Utredning över skuggeffeketr och ljudnivåer bygger på 2 st 1,49 MW vindkraftsverk med 80 m tornhöjd och 77 m vingdiameter. En flyttning av det västra vindkraftsverket 100 m i nordväst innebär att avståndet till grannens rå i söder kommer att överstiga 100 m och då erfordras ej något sådant skriftligt samtycke som omnämns i kommunens byggnadsordning. Enligt 76 i plan- och byggnadslagen kan byggnadsnämnden ge tillstånd att påbörja ett byggnadsarbete eller vidta en annan åtgärd innan tillståndet har vunnit laga kraft. Sökanden ska ställa en godtagbar säkerhet för ersättande av de olägenheter, skador och kostnader som upphävandet av beslutet eller en ändring av tillståndet kan förorsaka. Besvärsmyndigheten kan dock förbjuda att beslutet verkställs. Fastighetsinnehavaren som vid synen den 30 juni ville återkomma har framfört att han yrkar på ersättning motsvarande nyttjanderätt till vägen fram till vindkraftsverken och vidare till hans skifte för det men vindkraftsverken innebär när de ligger så nära detta skifte. Föreslår med stöd av 72 i plan- och byggnadslagen att ändring av byggloven för vindkraftverken godkännes. Den exakta placeringen ska godkännas av byggnadsnämnden. Ljudtryck från vindkraftsanläggning får ej överstiga 40 db (A) invid bostads-, fritidshus eller annan byggnad avsedd för övernattning, som i dag befinner sig på grannes mark. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. Nämnden tar inte ställning till ersättningsanspråk då detta ligger utanför nämndens behörighetsområde.

10 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 10 Sökanden medges rätt att på eget ekonomiskt ansvar påbörja byggnadsarbetena innan bygglovsändringen vunnit laga kraft, såvida en bankgarranti eller annan motsvarande säkerhet om ,00 per vindkraftsverk dessförinnan inlämnas till byggnadsinspektionen. Ledamoten Mikael Wennström anmälde jäv och deltog ej i beslutet. BESLUT Nämnden beslöt enligt förslag BTN 4 Över byggnadstekniska nämndens beslut om beviljande av bygglovsändring har besvär inlämnats till Ålands förvaltningsdomstol. Förvaltningsdomstolen begär att byggnadstekniska nämnden lämna utlåtande med anledning av besväret. Byggnadsinspektörens förslag. Nämnden godkänner förslag till utlåtande (bilaga 1) och lämnar detta till förvaltningsdomstolen. Ledamoten Mikael Wennström anmälde jäv och deltog ej i beslutet. BESLUT Nämnden beslöt godkänna förslaget till utlåtande (bilaga 1) och lämnar det till förvaltningsdomstolen BTN 79 Förvaltningsdomstolen har beslutat avslå besvären. Byggnadstekniska nämndens beslut har vunnit lagakraft Enligt plan- och byggnadslagen 75 förfaller tillståndet ifall byggnadsarbetet inte påbörjats inom tre år eller slutförts inom fem år. Tidsfristerna börjar löpa när tillståndet vinner laga kraft. Byggnadsnämnden kan förlänga tillståndets giltighetstid för påbörjandet av arbetet med högst två år i taget. Föreslår att tiden för påbörjandet av byggandet för de två vindkrafstverken förlängs fram till BESLUT: Nämnden beslöt enligt förslag.

11 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 11 BTN 80 PUBLIK EGENDOM. Domarböle Smedsböle rådjursjaktlag, anhållan om jakträtt på Hägnaden 1:36 i Svensböle. Domarböle och Smedsböle rådjursjaktlag anhåller om förnyad rätt för rådjurs- och småviltsjakt på lägenheten Svensböle (sk. Hägnaden) RNr 1:36 i Svensböle. Jaktlaget har jakträtt och bedriver jakt på omkringliggande angränsande marker. Hägnaden kan inte anses som ett självständigt jaktområde utan bör ingå i ett större område så jakten kan ske ur ett vilt- och skogsvårdsmässigt bra sätt. Kommunteknikerns förslag: Föreslår att jakträtten gällande småvilt och rådjur för Svensböle 1:36 samt Hängnaden I 1:35 enligt karta bilaga 1 utarrenderas till Domarböle och Smedsböle rådjursjaktlag för tiden Arrendeavgiften utgör 25,00 per år och betalas årligen före den 1 juli. Området där återvinningscentralen är belägen ingår inte. BESLUT Förslaget omfattades.

12 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 12 BTN 81 DELGIVNINGSÄRENDEN Budgetram för år BESLUT: Antecknades för kännedom.

13 SUNDS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL sida 13 BESVÄRSUNDERVISNING Ändring i beslut vilka hänvisar till byggnadslagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands förvaltningsdomstol (Torggatan 16) PB 31,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen då beslutet givits efter anslag. Besvärsanvisning Besvär skall anföras inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvär skall anföras skriftligen. I besvärsskriften, som skall riktas till besvärsmyndigheten, skall anges 1) det beslut i vilket ändring söks, 2) till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas, samt 3) de grunder på vilka ändring yrkas (jfr 111, 2 mom. i kommunallagen). Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller det befullmäktigade ombudet skall underteckna besvärsskriften samt uppge namn, hemkommun och postadress. Enligt 25 i Förvaltningsprocesslagen (FFS 586/96) skall till besvärsskriften fogas: det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär, intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller annan utredning över när besvärstiden har börjat, samt de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten. Besvärsskriften skall inom besvärstiden tillställas besvärsmyndigheten. Anvisningar om rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett beslut av kommunstyrelsen eller en nämnd eller en myndighet som lyder under den kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Ändring i beslut tet får inte sökas genom besvär. Ett rättelseyrkande skall framställas till det organ som fattat beslutet. Ett rättelseyrkande skall framställas inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Rättelseyrkandet skall undertecknas och hemkommun och postadress uppges. Det skall tillställas den berörda myndigheten under adress: Sunds kommun, kommunkansliet i Björby, Norrasundsvägen Kastelholm eller inlämnas för diarieföring på kommunkansliet. Rättelse får inte yrkas i beslut som endast gäller beredning eller verkställighet av beslut (KomL 112 ).