Illustration: TOTAL arkitektur och urbanism. Bofakta. Stora Katrineberg 8. Liljeholmen, Stockholm

Transkript

1 Illustration: TOTAL arkitektur och urbanism Bofakta Stora Katrineberg 8 Liljeholmen, Stockholm

2 Kvarteret Stora Katrineberg 8 i Liljeholmen Beskrivning av området Lövholmen är tillsammans med Liljeholmen och Årstadal utpekat som ett av de strategiska stadsutvecklingsområdena söder om Stockholms innerstad. I de tre områdena planeras och byggs fram till 2015 omkring 4000 nya bostäder och 7000 nya arbetsplatser. Omvandlingen av den kulturhistoriskt värdefulla industrimiljön i Lövholmen till en spännande blandstad med cirka 850 lägenheter utgör den sista etappen av stads utvecklingen i området. Kvarteret Stora Katrineberg 8 ligger intill den mindre Mejerivägen och gränsar i söder till Liljeholmsvägen som tillsammans med Lövholmsvägen utgör den nya stadsdelens urbana huvudstråk. Precis norr om kvarteret ligger Liljeholmsviken, vars vattenspegel kommer vara synlig från lägenheter vända mot norr/nordväst. Längs vattenlinjen anläggs en omväxlande strandpromenad som kopplar området i ett sammanhållet gångstråk till Liljeholmskajen och Årstadal. Vid vattnet planeras även ett kajtorg och en allmän brygga som en viktig målpunkt i området. Kring sjön Trekanten 200 meter sydväst om kvartetet finns ett stort parkområde med fina promenadvägar som sträcker sig västerut till Vinterviken. Badmöjligheter finns vid Trekanten och Vinterviken. Området är mycket väl försörjt med kollektivtrafik. Liljeholmstorget cirka 200 meter söder om kvarteret är en stor knutpunkt, med tunnelbana, tvärbana och bussterminal. Vid Liljeholmstorget finns också ett brett serviceutbud med Liljeholmsgallerians 90 butiker. Service och handel av småskalig karaktär finns även i Gröndal. Vid Liljeholmsbrons norra brofäste finns Hornstull varierade och spännnande utbud av restauranger och uteställen. Historia Kvartets namn kommer från gården Stora Katrineberg som tidigt på 1700-talet var centrum i den stora parkoch trädgårdsanläggningen Lustigkulla ängar, friköpt från Hägerstens gård uppförde ägaren Carl Olsson den kolonnprydda huvudbyggnad med flyglar som ännu ligger kvar inne i dagens kontorskvarter.

3 Beskrivning av fastigheten Huset Den nya bebyggelsen på Stora Katrineberg uppförs i 7 våningar mot gata. Till dessa kommer två indragna, inredda, takvåningar. I bottenvåningen mot Mejerivägen ryms ett antal uthyrningslokaler med utåtriktad verksamhet som bidrar till stadens ambition om Stockholm som promenadstad. Huskroppen består av två flyglar, med ett centralt placerat huvudtrapphus, uppförda i vinkel kring en öppen gård i sydostlig riktning. Byggnaden är ritad av Total arkitektur och urbanism och uppförs av Einar Mattsson Byggnads AB. Miljöbyggnad Byggnaden ska klassas enligt Miljöbyggnad på silvernivå, vilket utgör en garanti för att särskilda kvaliteter har säkrats när det gäller god innemiljö, liten påverkan på den yttre miljön och att kända ämnen med farliga egenskaper inte har byggts in i huset. Lägenhetsfördelning I huset finns en blandad sammansättning av lägenheter med betoning på smålägenheter för 1-2 personer. Lägenheterna utformas yteffektiva, med god möblerbarhet och väl förberedda för ett flexibelt nyttjande. Takhöjden i lägenheterna är som minst 2,5 meter. grön gård med en tydlig årstidsvariation i vegetationen. Belysning och ljussättning prioriteras för att skapa en trygg miljö. Tvättstuga En gemensam tvättstuga med två tvättstationer finns i byggnadens gårdsvåning, bokning görs genom ett digitalt bokningssystem. Cykel, barnvagnar och förråd Utrymme för barnvagnar och utomhusrullstolar finns i direkt anslutning till entrén. Cykelparkering finns inom byggnadens entréplan. Varje lägenhet har tillgång till ett lägenhetsförråd i byggnadens vindsplan. Sophantering Soprum finns i anslutning till trapphusets entréplan, med plats för hushållssopor och källsortering i 8 fraktioner. Post Fastighetsboxar för såväl in- som utgående post finns i entrén. Parkering I byggnadens bottenvåning finns tillgång till garageplatser. De kommer vara till uthyrning. Gården Bostadsgården utformas med gemensam uteplats som uppmuntrar till utevistelse. Plats och utrustning för lek finns på gård, växtmaterialet väljs med avsikt att få en Antal rum Storlek, kvm Antal lägenheter 1 rum och kök rum och kök rum och kök rum och kök Totalt ca

4 Beskrivning av bostäderna Entré / Hall Badrum / WC Rum Parkett, klinker närmast dörr. Trä, målat Ytterdörr av typ säkerhetsdörr. med tittöga Klinker, med golvvärme Klinker Kakel Badkar tillhandahålls som fritt val. Förberett för tvättmaskin och torktuml. m ovanförliggande bänkskiva. Snålspolande klosett Elektrisk handdukstork Parkett av typ lamellbräda. Trä, målat Fönsterbänkar i natursten. Kök Parkett Trä, målat Skåpsnickerier med fullhöjd. Spis med ugn och glaskeramikhäll. Förberett för mikrovågsugn och golvdiskmaskin. Diskbänksskåp med källsorteringsinsats.

5 Installationer Värmeförsörjning Lägenheterna värms upp med ett system kopplat till Stockholms fjärrvärmenät. I badrum finns eldrivna handdukstorkar och komfortvärme i golv. Ventilation Ventilation sker med mekanisk från och tilluft med värmeåtervinnig. El Elsystem utformas för individuell mätning av varje lägenhet, separata abonnemang tecknas av varje enskild hyresgäst. El-central för respektive lägenhet placeras i klädkammare alternativt i hall. I anslutning till balkonger finns utvändiga uttag för belysning. Tele/data/TV Lägenheterna utrustas med multimediauttag av typ Triple-play. Uttag placeras i samtliga boningsrum samt i hall. Dragningar till lägenheter utförs med fiberkabel.

6 Projektfakta Fastighetsägare: Förvaltare: Gamla livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv Aberdeen Asset Management Antal trapphus: Två Antal lägenheter: 83 st Antal rum / lgh: 1-5