Län Halland Typ Gård Kommun Kungsbacka Storlek 223 m2

Transkript

1 Heavägen 23 Län Halland Typ Gård Kommun Kungsbacka Storlek 223 m2 Område Gatuadress Heavägen 23 Komplett Hästgård Med Potential För Ytterligare Verksamhet, Kungsbacka Tillträde tidigast Nu finns möjlighet att förvärva en vacker, komplett hästgård med fantastiskt läge och havsutsikt! Rymligt bostadshus som inrymmer 8 rum och kök med flera uteplatser. Välutrustat stall med 8 boxplatser med stor lada i direkt anslutning. Ridhus och paddock samt gödselplatta under tak. Dessutom en maskinhall lämplig för kompletterande verksamhet. En fastighet som måste upplevas, varmt välkommen på visning!

2 Heavägen 23

3 Hall/Entré Stor entréhall med parkettgolv och trappa upp till övervåning.

4 Kök Kök och serveringsgång med inredning från Lidhult i massiv ek. Spisbänk, ugn, frys, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn samt kakel bakom diskbänk och spis.

5 Matsal Matsal med vacker kakelugn.

6 Vardagsrum Vardagsrum med utgång till altan.

7 Sovrum/allrum

8 Master Bedroom Master bedroom med Jakarandaparkett. I anslutning finns dressingroom/kontor/sovrum.

9 Sovrum 2 Går att använda som kontor/dressing- eller sovrum.

10 Sovrum 3

11 Sovrum 4

12 Sovrum 5

13 Badrum 1 Helkaklat badrum golvvärme. Dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar.

14 Badrum 2 Stort badrum med bubbelbad, dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

15 Planritning

16 Större delen av anläggningen

17 Paddock och ridhus

18 Stallplan mot lada

19 Stallplan mot stall. Godkänd Säker Hästgård

20 Kök och sadelkammare i stallet

21 Stall med boxplatser

22 Spolspilta i stallet

23 Stall mot kök och sadelkammare

24 Vy mot söder

25 Privat grusad ridbana runt anläggningen

26 Paddock med havsutsikt

27 Vy från bostaden med upplyst paddock

28 Vy från bostaden mot paddock och ridhus

29 Ridhus

30 Sitthörna i ridhuset

31 Beteshagar

32 Vy mot söder

33 Beskrivning Entréplan: Stor entréhall med parkettgolv och trappa upp till övervåning. Matsal med kakelugn och valv in till vardagsrum med utgång till altan. Golvet i båda rummen är fiskbensmönstrad parkett. Serveringsgång mellan vardagsrum och kök med inredning från Lidhult i massiv ek. Spisbänk, ugn, frys, kyl, diskmaskin, mikrovågsugn samt kakel bakom diskbänk och spis. TV-rum/allrum med parkettgolv i ek. Klädkammare. Groventré med trappa ner till källaren. Badrum med dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. Klinker med golvvärme på golvet och kakel på väggarna. Övervåning: Möblerbar hall med askparkett och utgång till balkong. Fem sovrum varav två med askparkett och ett med björkparkett. Master bedroom med angränsande dressingroom/kontor/sovrum har golv i jakarandaparkett. Stort badrum med bubbelbad, dusch, tvättställ, wc och två handdukstorkar. På golvet ligger klinker med golvvärme och på väggarna sitter kakel. Källare: Tvätt och klädvårdsrum med tvättmaskin och torktumlare. Förrådsutrymmen med uppvärmning i samtliga rum. Större delen av källaren har ljust klinkergolv. Vitvarornas årtal: Tvättmaskin och torktumlare 2004, spis 2007, ugn 2007, diskmaskin 2007, mikrovågsugn 2007, kyl 2011, frys 2004, värmepump Övriga byggnader Stall/lada: 545 kvm. Gödselhus under tak: 150 kvm. Maskinhall: 540 kvm. Ridhus: 1056 kvm. Stallet inrymmer 8 st. boxar varav 7 st. på ca 13 kvm och en på ca 16 kvm, kök, sadelkammare, spolspilta, torkrum, tvättstuga och hygienutrymme. Stall och tillhörande lada är uppförda i trä med plåttak och total yta är ca 545 kvm. Tillstånd för ytterligare boxplatser finns, både i lada och i angränsande byggnad. Gödselplatta om ca 150 kvm är inbyggd under tak och ligger i anslutning till stallet. Plats finns även för uppställning av maskiner. Isolerad hall om 540 kvm, uppförd i trä på betongplatta och väggar och tak klädda med plåt. Byggnaden är för närvarande disponerad som veterinärklinik med springgång, kök, förråd och hygienutrymme samt ca 200 kvm som maskinhall/garage med stor entréport. Ridhus om 1056 kvm uppförd 2006 med stålstomme och plåtbeklädda väggar och fibercement som tak. Paddock, 20 x 60 m. 4 grus/gräshagar, 8 grushagar samt ett tiotal gräshagar i varierande storlek. En grusad ridbana på knappt 1 km går runt hagarna. Stödrätter för c:a 5 ha. Värderingsenheter - mark Betesmark - 1 ha Åkermark - 5 ha Småhusmark på lantbruk kvm Småhusmark på lantbruk kvm

34 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 4000 kr Renhållning 3300 kr Försäkring kr Övrig kostnad kr - Uppvärmning/El Total driftskostnad: kr / år

35 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Men inget som används idag. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2014 Bergvärme pump Målning av fasad Totalrenovering och kök och serverings rum Renovering av badrum nere Renovering av badrum i övre våning bytte samtliga fönster Ridhus byggdes. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej

36 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 223 m² Biarea: 88 m² Antal våningar: 3 Skick: Mycket gott Byggnadstyp: 1½ Plan Med Källare Bekvämligheter: Balkong, Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Natursten Stomme: Trä Fasad: Trä Uppvärmning: Bergvärme, Vattenburen (fr 2014) Övrigt: Friköpt Parkering: Bilplats, Garage Tak: Betongpannor Fönster: Treglas

37 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare