Stora Timrarö. Etapp 1 är nu inflyttningsklart med två nyckelfärdiga hus och det är fler spännande skärgårdshus under produktion.

Transkript

1 Stora Timrarö Välkommen ut till den vackra skärgårdsön Stora Timrarö i Stockholms norra skärgård, endast en timme bort från centrala Stockholm. Här erbjuds ett unikt skärgårdsboende med fantastisk natur och närheten till havet, klipporna och bad. Generösa naturtomter som är belägna med ett högt och fint läge med vacker utsikt över vattnet. Etapp 1 är nu inflyttningsklart med två nyckelfärdiga hus och det är fler spännande skärgårdshus under produktion.

2 Stora Timrarö Välkommen ut till den vackra skärgårdsön Stora Timrarö i Stockholms norra skärgård. Ön är den största ön i Furusundsleden och mäter cirka 1,5 x 0,6 km och höjer sig 48 meter över havsytan. Den bilfria ön är naturskön med varierande växtlighet, klippor och stränder samt närhet till vatten. Ön är perfekt belägen med endast 5 minuters egen båtresa från fastlandet i närheten av Åkersberga (30-40 minuters bilfärd från Stockholm). De större hamnarna ligger i Dyvik och Skeppsdal i Österåkers kommun. Blidösundsbolaget kör färjetrafik under säsong, från Strömkajen under helger. Förhoppningsvis kommer även Waxholmsbolaget att trafikera ön med fast färjetrafik, då möjligheten undersöks. Efter att detaljplanen antogs 1953 med mycket generösa byggrätter på tomterna, så började så småningom den sydvästra delen av ön exploateras med ca 40 stycken sommarstugetomter. Byggrätten innebar en huvudbyggnad på ca 75 kvm samt en komplementbyggnad på 40 kvm. I dag finns det även möjligheter att bygga till en friggebod på tomten på 15 kvm. På denna sydvästra sida finner man även bryggan där färjorna anländer. Nu är tiden mogen för att förädla den ensliga nordöstra sidan av ön och under de två gångna åren har Timrarö AB satsat storskaligt genom att anlägga vägar, dragit el samt grävt ner ett vatten och avloppssystem. Ett fullskaligt modernt reningsverk är även inköpt och driftsatt. Tidigare så saknades framkomlighet på stora delar av ön, men efter en varsam men omfattande gallring på den nordöstra sidan återfinner man en ljus miljö med god framkomlighet. En unik nyhet på ön är att innan sommaren 2012 kommer statliga Roslagsvatten att ansluta kommunalt vatten till Stora Timrarö. Timrarö AB har både tecknat avtal med Roslagsvatten samt färdigställt anslutningen och endast inkoppling återstår. Detta är helt unikt för boende i skärgården och innebär både en kvalitets- samt värdeökning på samtliga fastigheter på ön. Längst med öns nordöstra strandlinje kommer under kommande året flertalet brygganläggningar att byggas för rekreation, anläggning av båtplatser samt bad. 1

3 Skärgårdsvillor I första etappen på Stora Timrarö, så har Timrarö AB producerat två stycken nyckelfärdiga hus på attraktiva tomter med inflyttning under våren Det är arkitektritade enplansvillor i modern standard om ca 75 kvm. Fastigheterna har även ett beviljat bygglov för en komplementsbyggnad på 40 kvm. Villorna är nyckelfärdiga samt anslutna till kommunalt vatten samt öns välfungerande driftsatta avloppssystem. De generösa naturtomterna på ca 2000 kvm styck är högt belägna och flertalet av dem har vackra vyer över Furusundsledens glittrande vatten. Samtliga tomter har direkt närhet till havet med tillgång till egen båtplats. Villorna erbjuder ett modernt boende med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Villorna känns synnerligen väldisponerade p.g.a. av dess tilltalande planlösningar. Här erbjuds både allmänna och öppna ytor samt flertalet sovrum och badrum, allt på ett enda plan. Sällskapsrum och kök i öppen planlösning med generösa och luftiga ytor, perfekt för socialt umgänge. I sällskapsdelen finner man även en trevlig eldstad. Naturligt ljusinsläpp från stora panoramafönster. Stora skjutdörrar i glas öppnar upp till rymlig altan med generöst trädäck i flera vädersträck och attraktiva sollägen. En kombination av högt läge med härlig utsikt och direktkontakt med naturen. Stilrent kök med köksö som öppnar upp mot sällskapsrummet. Bra skåpförvaring samt all tänkbar maskinell utrustning. Väl tilltagen matplats vid fönsterparti. Tre bekväma sovrum, varav ett större masterbedroom. Samtliga sovrum med flertalet garderober för maximal förvaring. Ljust och rymligt badrum med fönster. Stilren inredning samt tvättmaskin. Helkaklat med klinkergolv. 2

4 3

5 Vackra Värdshusviken På öns södra del finner man vackra Värdshusviken. Området, som ligger ostört från övriga privata tomter, ligger i rakt söderläge med vidsträckt sjöutsikt. De kommande åren kommer området att varsamt utvecklas med bl a en småbåtshamn. Den övergripande tanken är att Värdshusviken skall bli öns naturliga mötesplats med en trevlig sommarrestaurang samt skärgårdshandel och hembageri. Detta i kombination med hamnens lättillgängliga båtplatser för eget bruk samt gästplatser för vänner och bekanta. Vi på Timrarö AB för per dagens datum samtal med flertalet restauratörer, allt för att göra livet på ön lättare och trevligare, mer levande och tillgänglig. Inte bara för de boende på ön utan även för besökande från intilliggande öar. Angränsande till Värdshusviken finner man även Badviken där Stora Timrarös gemensamma badplats återfinns med liten sandstrand och brygganläggning. 4