Simrishamns kommun. Geodatasamverkan Skåne Simrishamn

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Simrishamns kommun. Geodatasamverkan Skåne Simrishamn"

Axel Mattsson
för 6 år sedan
Visningar:

1 Simrishamns kommun Geodatasamverkan Skåne Simrishamn , Anna Eliasson, Enhetschef Plan & bygglov, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Simrishamns kommun

2 Välkomna! Vår vision Boendeattraktivitet Simrishamn i Skåne Vår översiktsplan Pågående planer i Simrishamn Utmaningar och möjligheter 2

3 Österlen en av Sveriges vackraste platser! 1. Sarek i Lappland 2. Fårö på Gotland 3. Abisko i Lappland 4. Österlen Österlens slätt- och skogsbygd i sydöstra Skåne kännetecknas av naturskönhet, jordbruksbygd, låg urbaniseringsgrad och pittoreska kustsamhällen 3

4 4

5 Kontrasterna i en levande kommun gör alla dagar bättre Våra största tillgångar. Unikt vackert natur- och kulturlandskap som attraherar turister, fritidsboende och permanentboende Omfattande jordbruks- och turistnäring Åtta hamnar och en lång kuststräcka Stora variationer i boendemiljöer med närhet till hav och natur Stora utvecklingsmöjligheter genom förtätning Ständigt växande besöksnäring- Österlens starka varumärke 5

6 Varför är vissa platser mer attraktiva än andra? Boendemiljö Arbets- och karriärsmöjligheter Närhet till familj och vänner Fritidsmöjligheter Utbudet av kultur och nöjen 6

7 Bostadsmarknadsanalys Skåne Nyproduktion fungerar i attraktiva lägen. Behovet av särskilt boende för äldre kan komma att öka markant efter 2010 då den stora 40-talsgenerationen börjar efterfråga en mer anpassad form av boende. I samtliga kommuner finns underskott på små hyresrätter. Ökat underskott på bostäder för nyanlända kräver nära samarbete mellan allmännyttan och privata fastighetsägare. Behovet är små/stora hyresrätter med rimlig hyresnivå. Det behövs en större variation av bostäder.

8 8

9 9

10 10

11 11

12 TOBINS Q Ett mått på bostadsmarknadens attraktivitet 12

13 Vår största attraktionskraft är vårt vackra och varierande landskap 13

Översiktsplanen Översiktsplanen är ett handlingsprogram som visar kommunens vilja när det gäller den långsiktiga användningen av mark och vatten och bebyggelseutveckling för att nå målet att skapa en

14 Översiktsplanen Översiktsplanen är ett handlingsprogram som visar kommunens vilja när det gäller den långsiktiga användningen av mark och vatten och bebyggelseutveckling för att nå målet att skapa en god livsmiljö. Visar hur den fysiska planeringen kan bidra till att förverkliga ambitionerna Förslag till markanvändning både utifrån lokalt och nationellt perspektiv. Avvägning mellan allmänna intressen Rådgivande och levande dokument 14

15 15

16 16

Bostadsförsörjningsprogram Riktlinjer för en aktiv boendeplanering kan öka inflyttningen och attraktiviteten Följer bebyggelsestrategin, förtätning Åtgärdsförslag för äldre, ekonomiskt svaga hushåll,

17 Bostadsförsörjningsprogram Riktlinjer för en aktiv boendeplanering kan öka inflyttningen och attraktiviteten Följer bebyggelsestrategin, förtätning Åtgärdsförslag för äldre, ekonomiskt svaga hushåll, nyanlända, ungdomar, särskilda behov, medvetna val Vår bedömning är att det krävs att mellan bostäder per år för att uppnå och hålla bostadsmarknaden i balans- lägenheter Hög arkitektonisk gestaltningsgrad och variation för en långsiktigt god livsmiljö 17

18 Havsplan & kustzonanalys, Tillägg till översiktsplanen 18

Arkitektur- och Kulturmiljöprogram Tillägg till Översiktsplanen Fokus på attraktivitet, analys av vilka miljöer som ska skyddas Beskrivning av arkitekturen och bebyggelsekaraktären i dåtid, nutid och

19 Arkitektur- och Kulturmiljöprogram Tillägg till Översiktsplanen Fokus på attraktivitet, analys av vilka miljöer som ska skyddas Beskrivning av arkitekturen och bebyggelsekaraktären i dåtid, nutid och framtid Mycket bilder, goda exempel Vägledande och rådgivande diskussionsunderlag i bygglovsfrågor Målet att upprätthålla och utveckla bebyggelsemiljöer med stark karaktär och identitet, utifrån en långsiktig hållbarhet Koppling till Översiktsplanens ställningstaganden för Arkitektur & Kulturmiljöerna 19

20 Simrishamns kommuns totala planreserv Planreserv om ca 800 bostäder, merparten friliggande enbostadshus Utredningsområden, planreserv om ca ha för näringsverksamheter Ca 20 ha utredningsområden 20

21 Historiska kartor Österlen, en plats där dåtid, nutid och framtid ständigt möts

22 Simrishamns planer & utredningsområden 22

23 ÖSTRA PLANTERINGEN KV LASARETTET SKANSEN STATIONEN STORTORGET 23

24 Kv. Lasarettet & Gjuteriplan Förslag till utveckling av ett av Simrishamns mest attraktiva lägen, nya stadsdelar med utsikt mot havet 24

25 Kv. Lasarettet & Gjuteriplan 25

26 Östra planteringen Hus i park nya bostäder i unik parkmiljö 26

27 Skansen Stationsnära, attraktivt utvecklingsområde ny tät blandstad nära centrum, pendeltåg, buss hav och natur 27

28 Skansen 28

29 Skansen Stationsnära, attraktivt utvecklingsområde ny tät blandstad nära centrum, kollektivtrafik, hav och natur Flerbostadshus III-VI Flerbostadshus III-VIII 29

30 Skansen 30

31 Skansen 31

32 Joneberg Utbyggnadsområde med Simrishamns högsta bostadshus - nya tomter med utsikt mot väster 32

33 Joneberg 33

34 Villatomter Simris Kyrkoby nära Simrishamn-planlagd åkermark för 14 villatomter 34

35 Villatomter Gröstorp Fritt läge i naturen- område med 8 attraktiva villatomter 35

36 Villatomter Simrislund Vid den västra infarten till Simrishamn-lucktomter 36

37 37

38 Utmaningar Värdefulla kultur- och naturmiljöer Många riksintressen Infrastruktur, utanför regionens flerkärnighet Stor andel fritidshus, för få lägenheter Detaljplaner som överklagas Många överklaganden Långa planprocesser Marknadsföring av planreserven Flyttkedjan, inflyttning Havsnivån VA- dricksvatten och spillvattens kapacitet Höga produktionskostnader för god arkitektur och långsiktig livsmiljö 38

Möjligheter Värdefulla kultur- och naturmiljöer Många riksintressen En utvecklande och väl genomarbetad översiktsplan Bostadsförsörjningsprogrammet Kustzonsanalys och havsplan Arkitektur- och

39 Möjligheter Värdefulla kultur- och naturmiljöer Många riksintressen En utvecklande och väl genomarbetad översiktsplan Bostadsförsörjningsprogrammet Kustzonsanalys och havsplan Arkitektur- och kulturmiljöprogram En tydlig bebyggelsestrategi Starkt varumärke Låg urbaniseringsgrad Stor planreserv med möjliga förtätningar Växande besöks- och turismnäring Hög attraktivitet, bygger vi nytt med god utformning- flyttar folk hit! 39

40 40

Relevanta dokument

Samhällsbyggnadsförvaltningen Simrishamns kommuns ÖVERSIKTSPLAN

Samhällsbyggnadsförvaltningen Simrishamns kommuns ÖVERSIKTSPLAN Simrishamns kommuns ÖVERSIKTSPLAN KF 2015-11-02, Anna Eliasson, Enhetschef Plan & bygglovsenheten 1 Visionen antagen av KF den 25 juni 2012 2 Antagen av KF 2014-09-29 Ny utställningstid 28 februari -