Välkommen till. Västerviks nya stadsdel Gertrudsvik Sjöstad

Transkript

1 Välkommen till Västerviks nya stadsdel Gertrudsvik Sjöstad

2 Fakta NATURSKÖNT OCH VACKERT BELÄGNA TOMTER I GERTRUDSVIK SJÖSTADS PARKOMRÅDE. BESKRIVNING 115 st naturskönt och vackert belägna tomter i Gertrudsvik Sjöstads parkområde. Kvalitativt boende med vidsträckt utsikt över Gamlebyviken. Gångavstånd till egen bryggplats. Gertrudsvik Sjöstad kommer att erbjuda rikligt med fritidsaktiviteter för de boende i området, såsom tennisbanor, fotbollsplan och badstränder. Inom området finns även tillgång till förskola och skola. Restaurang i området som är öppen vardagar. Det finns totalt 115 tomter och 42 st bostäder i parhus till försäljning i området. Gertrudsvik är naturskönt beläget längs Gamlebyviken och ändå centralt beläget i centralorten Västerviks norra del. Området gränsar även till sjön Maren. Här finns 1,8 km strand längs Gamlebyviken som mynnar ut i havet och 1,4 km strand längs sjön Maren Inom området finns även en företagspark. I företagsparken finns för närvarande ett 40-tal byggnader om ca kvm kontors- och verksamhetslokaler. Avsikten är att skapa en välbelägen företagspark med tillgång till attraktiva arbetsplatser i kombination med ett exklusivt boende och ett brett utbud av fritidsaktiviteter och turistisk verksamhet. PRIS : :- inkl. ans.avgifter för V&A/el. ADRESS KOMMUN MM Fastigheten Västervik Gertrudsvik sjöstad tomter Gertrudsvik Sjöstad, Västervik. Belägen i Västervik kommun, Västervik församling. Skattesats 33,06. TOMT En helt ny stadsdel i Västervik. Första etappen består av 115 st friköpta tomter mellan ca kvm belägna intill Gamlebyviken. Välj fritt bland husleverantörer eller lösvirke. I området kommer också 42 st nyckelfärdiga bostäder/parhus att byggas, Alléhusen. Möjlighet till bryggplats för alla bostäder inom området. BYGGNADSSÄTT Vatten: Kommunalt till tomtgräns. Avlopp: Kommunalt till tomtgräns. BYGGRÄTT Fasader skall utgöras av träpanel eller puts. Taklutning Huvudbyggnad skall placeras minst 4,5 m från tomtgräns och garage/uthus minst 1 m från tomtgräns. KÖLEN 1-4, FÖREN 1-5, AKTERN 1-5 och AKTERN 27-29: Huvudbyggnad: max byggnadsarea 200 m² och max bruttoarea 300 m². G13-CL KVARNGATAN 15 BOX VÄSTERVIK TELEFON Sida 1 (3)

3 Endast en huvudbyggnad med max en lägenhet per tomt, därutöver får additionslägenhet (typ gästhus) om max 60 m² boarea inrättas inom ramen för angiven byggrätt. Garage/uthus: max byggnadsarea 60 m². RIGGEN 1-11, MANTÅGET 1-13, AKTERN 5-16, AKTERN 21-26, SKROVET 2-12, STÄVEN 1-8, STÄVEN 11, RELINGEN 1-15, BÅTDÄCKET 1-6, BLÄNKET 1-2, KASTSPÖET 1-4, SNÖRPVADEN 1-9: Huvudbyggnad: max byggnadsarea 160 m² och max bruttoarea 240 m². Endast en huvudbyggnad med max en lägenhet per tomt, därutöver får additionslägenhet (typ gästhus) om max 60 m² boarea inrättas inom ramen för angiven byggrätt. OBS! STÄVEN 1-8 får endast byggas med max 1 våning, övriga fastigheter med max 2 våningar. Garage/uthus: max byggnadsarea 60 m². FASTIGHETER MED SEPARATA BESKRIVNINGAR: SPINNSPÖET 1-20, ÅRAN 1-22: Kedjeparhus m² sk. ALLÉHUSEN. FÖRKLARING BYGGRÄTTSAREOR: BOAREA: Utrymmen som är inrättade för boende och som ligger ovan mark. BYGGNADSAREA: Avser den area som en byggnad upptar på marken. BRUTTOAREA: Summan av arean av alla våningsplan, uppmätta från ytterväggarnas utsidor.. EKONOMI Pris kr :- inkl. ans.avgifter för V&A/el. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER MM Gemensamhetsanläggning: Blivande gemensamhetsanläggningar för bla vägar och bryggplatser. ÖVRIGT Orange: :- inkl. anslutningsavgifter Gul: :- inkl. anslutningsavgifter Gul X: :- inkl. anslutningsavgifter Grön: :- inkl. anslutningsavgifter Blå, 3:e raden: :- inkl. anslutningsavgifter Blå, 2:a raden: :- inkl. anslutningsavgifter Blå, 1:a raden: :- inkl. anslutningsavgifter SÅLDA: Orange: Relingen 13, Skrovet 4 Grön: Riggen 6, Mantåget 5, RESERVERADE: Blå, rad 1: Fören 1, Fören 2, Aktern 3, Grön: Aktern 8, Mantåget 11, Mantåget 12, Riggen 1, Orange: Skrovet 2, Skrovet 3, Relingen 1, Båtdäcket 1. Fiberkabel typ Optokabel: Området kommer att förberedas med plaströr i marken fram till varje fastighet. Upphandling kommer att ske centralt för hela området eller via samfälligheterna separat. G13-CL KVARNGATAN 15 BOX VÄSTERVIK TELEFON Sida 2 (3)

4 Tillträde efter överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Gertrudsvik Sjöstad AB Ansvariga mäklare: Anders Gustafsson, tel , mobil , e-post: Carina Larsson, tel , mobil , e-post: Detta dokument är en objektbeskrivning. G13-CL KVARNGATAN 15 BOX VÄSTERVIK TELEFON Sida 3 (3)

5 Strandpromenaden Strandpromenaden Utsikt vid Ångbåtsbryggan Utsikt vid Ångbåtsbryggan Strandpromenaden Cykelväg mot Västervik Sida 1 (1)

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Vi blev utsedda till årets mäklare svenskfast.se fick bäst i test när internetworld utsåg bästa mäklarsajten svenskfast.se fick 1:a pris i web service award 2007 & 2008 i kategorin information & service. Välkommen till svenskfast.se vår välbesökta och prisbelönta hemsida På svenskfast.se kan du förutom att se alla bostäder som är till salu hitta information om våra tilläggsprodukter, läsa inspirationsartiklar, få tips inför försäljningen, blogga om senaste nytt på bostadsmarknaden och mycket, mycket mer. Du får veta hur gamla dina nya grannar är, vilka tidningar de läser, var närmaste mataf- fär ligger och hur långt det är till skolan. Dessutom kan du följa prisbilden i det område du är intresserad av och bli medlem på Min Bostad - vår unika samlingsplats för allt som har med boende att göra.

17 Marknadsföring När du säljer din bostad med Svensk Fastighetsförmedling kan du vara säker på att potentiella köpare får syn på den och blir lockade att gå på visningen. Vi har resurserna som krävs för att nå ut och dessutom vet många köpare att de ska leta hos just oss. Här visar vi din bostadsannons: svenskfast.se Vår webbplats har unika besökare varje dag. Sökmotorn Var vill du bo? har hög träffsäkerhet med möjlighet att söka efter bostäder på riksnivå såväl som på en specifik gatuadress. MObil.svenskfast.se Vår sökmotor Var vill du bo? finns även på mobil.svenskfast.se vilket gör det möjligt att söka efter bostäder i hela Sverige från en mobiltelefon. hemnet.se Självklart syns din bostad även på Sveriges mest besökta bostadsportal på internet. lokal marknadsföring Vi visar din bostad i lokalt starka marknadsföringskanaler t ex i lokalpress. bobutiker Din annons hängs upp i skyltfönstret till vår Bobutik som varje dag passeras av många intresserade. Vi visar den även hos lokala samarbetspartners. SKYLTNING Mäklaren sätter ut skyltar i ditt område ingen intresserad kommer att undgå att visning pågår. juli 2009

18 Snacka Bostad - när du själv ska sälja. Just nu funderar du på att köpa. Men det innebär sannolikt att du även har en bostad du behöver sälja. Vid en försäljning är det bra att tidigt i processen kunna tala med en expert. Därför har vi tagit fram snacka bostad - ett kort telefonsamtal där du får prata med någon av våra mäklare. Du har möjlighet att ställa frågor och kan få tips på saker som är bra att tänka på vid en försäljning. Vi ger dig också en bild av hur intresset ser ut i ditt område. Välkommen att ringa och SNACKA BOSTAD med oss. Kontaktuppgifter hittar du på svenskfast.se. Du kan också SMS:a Snacka och ditt postnummer till så ringer din lokala bobutik upp dig. här är Exempel på frågor som du kan få svar på när du ringer och SNACKAR med oss Hur är det, ska man köpa eller sälja först? Jag har hört att man är ansvarig för sitt hus 10 år efter att man har sålt, stämmer det? Jag funderar på att sälja min bostad, har ni några enkla men bra tips på hur jag kan fixa till bostaden och därmed få den mer attraktiv? Varför är det bättre att anlita en mäklare än att sälja själv? När vet jag att det är rätt läge att sälja min lägenhet? Jag har ingen brådska att flytta, men jag vill göra en bra affär. Vilka faktorer ska jag tänka på? Vad innebär en energideklaration? Måste man göra en sådan? Räcker det med att jag som säljare besik- tigar huset eller måste köparen också göra det? När har mäklaren rätt till provision? Vad kostar det att anlita en mäklare? februari 2010

19 Våra tilläggsprodukter Dubbel boendekostnadsförsäkring Med vår Dubbel Boendekostnadsförsäkring vågar du köpa ny bostad innan du har sålt din gamla. Försäkringen skyddar dig mot dubbla boendekostnader när du köper ny bostad förutsatt att vi får förtroendet att sälja din gamla. energideklaration 1 januari 2009 infördes en ny lag som innebär att alla småhus för permanentboende måste energideklareras innan försäljning. Energideklarationen informerar om husets energiprestanda och visar vilka åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Svensk Fastighetsförmedling hjälper säljaren att få fram en Energideklaration i samarbete med bland annat Anticimex. Varudeklarerat Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Att säljaren har tagit denna försäkring kan rädda dig från kostsamma överraskningar långt efter att köpekontraktet är underskrivet. Läge+ Vår tjänst Läge+ innebär att vi förbereder försäljningen av din bostad i god tid, kanske redan innan du vet vart eller när du ska flytta. Inte nog med att bäst förberedd gör bäst affär, du är dessutom redo att slå till när drömläget dyker upp. Bosäkrat En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat kan rädda dig från kostsamma överraskningar långt efter att köpeavtalet är underskrivet. salusansvar hemförsäkring Genom SalusAnsvar kan vi fortsätta vara med dig även efter bostadsaffären. Deras hemförsäkring har bland annat ett utökat reseskydd samt ett speciellt allriskerbjudande till dig som är kund hos Svensk Fastighetsförmedling. Anticimex Assistans Underhåll din bostad med hjälp av opartiska experter. Anticimex assistans ger dig kostnadsfri rådgivning i hur du bäst förebygger fuktskador, hanterar energifrågor och bekämpar skadedjur. Du får snabbt svar på dina frågor genom telefontjänst och Anicimex Assistans hemsida. Areamätning I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. Boarean är dessutom en viktig faktor vid bedömning av marknadsvärdet på bostadsrätter, villor och fritidshus. dnb nor bolån Ett bra bolån gör det enklare för dig att förverkliga din bostadsaffär. Med ett bolån från vår samarbetspartner DnB NOR kan du t ex belåna upp till 9o% av bostadens marknadsvärde (din återbetalningsförmåga avgör hur mycket du kan låna) och välja amorteringsfrihet i upp till 3o år (omprövas 5 år i taget). Läs mer om de produkter som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se september 2009

20 Va lkommen till oss Va lkommen till Svensk Fastighetsfo rmedling i Va stervik. Vi a r marknadsledande fo rmedlare av villor, bostadsra tter och fritidshus. Som lokala fo retagare har vi stor ka nnedom om den marknad vi verkar pa. Samtidigt tillho r vi en av Sveriges sto rsta ma klarkedjor, vilket inneba r att vi finns pa plats o ver hela landet med ca 220 butiker. Tillsammans ger det oss den mest kompletta ma klartja nsten sa att vi kan hja lpa dig i en av livets viktigaste affa rer - bostadsaffa ren! Na r du anlitar oss kan du vara sa ker pa att du fa r en ma klartja nst som a r anpassad fo r just dina behov i just din situation. Va lommen till oss na r det a r la ge! KVA RNG ATA N 1 5, VA STER VI K FAX E- PO ST S F.VA STE RVI K@ SV ENS KFAS T.S E H EM S ID A W W W. VAST ERVI K. SVE NS KFAS T.S E