LJUSARE TIDER! s s s. Lysande design och funktion Tre hyresgäster berättar

Transkript

1 65 ar FMJBÄ s s s Framtidens boende: rångt och uppkopplat Bogemenskap: Majbacken och yktan familjebostader.se: y, modernare webb JU! ysande design och funktion re hyresgäster berättar För dig som bor hos Familjebostäder r 1: 2015

2 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F s s s Framtidens boende: rångt och uppkopplat Bogemenskap: Majbacken och yktan familjebostader.se: y, modernare webb 65 ar FMJBÄ JU! ysande design och funktion re hyresgäster berättar För dig som bor hos Familjebostäder r 1: 2015 mslagsfoto: Ö HÅ ärdsnyheter utkommer med fyra nummer per år. nsvarig utgivare atrin mgarth Produktion lsheden & Co edaktör ofia riksson esign ony Henschel Postadress Familjebostäder Box 5151, öteborg Besöksadress ödra vägen 12 elefon Webb familjebostader.se ryck rydells, aholm edare: i fyller 65 och vill fira med dig! F Ä UPP med det som händer i stunden. lla de frågor vi ställs inför i nuet och som måste hitta svar. Men det är viktigt att ibland reflektera över framtiden, inte minst för oss som arbetar i fastighetsbranschen, där det tar lång tid från idé till verklighet. detta nummer har vi gjort en liten framtidsspaning på kommande boendeformer. n av dessa är att bo tillsammans, i någon slags gemenskap. et är roligt att Familjebostäder varit trendiga ett tag, eftersom föreningen Majbackens gemenskapsboende startade redan i fortsätter på samma väg och planerar nu att bygga nytt hus för denna form av boende i ortedala. U av förra året fick du kanske chansen att svara på en enkät om hur du tycker ditt boende fungerar hos Familjebostäder. Jag kan konstatera att våra hyresgäster trivs bra hos oss. För oss är dina och dina grannars svar oerhört viktiga för vår ambition att ge god service och skapa trivsamma livsmiljöer. varen ger oss en bild av vad som fungerar bra och vad som fungerar mindre bra. Jag vill tacka dig som tog dig tid att svara. ästa gång det är dags för denna enkät är inte förrän om ett år, våren Men fram till dess kommer vi att ta chansen att i olika former ställa några enkla frågor, när det kan finnas anledning till detta. gemenskapsboendet Majbacken äter hyresgästerna middag ihop flera gånger i veckan. Här slevar une Berntsson upp pasta som grannarna lagat. Foto: Ö HÅ MJÖMÄ idningen är tryckt på ett FC-certifierat papper. FC (Forest tewardship Council) är en oberoende internationell organisation som ger sitt certifikat till skogsleverantörer och producenter som brukar skog under kontrollerade former och har ett spårningssystem för virket. 3Hur kommer vi att bo om 20 år? Familjebostäder ingår i Framtidenkoncernen, som ingår i öteborgs stad. är den digitala. et är så självklart i dag att uträtta mycket på nätet att de flesta av oss inte ens reflekterar över det. Familjebostäder har nu uppdaterat sin hemsida med nytt utseende och nya funktioner. Här kan man helt digitalt hyra en p-plats, allt från bokning till kontraktsskrivning och uppsägning. u som bor hos oss och loggar in får också mycket mer information än tidigare om lediga lägenheter. Jag hoppas att du tar dig tid att surfa runt en stund. brahin den, paltorget Mycket bättre! ök och vardagsrum kommer att vara fulla av smarta prylar, som spisar som kan prata så att barn inte bränner sig och annat uppkopplat. Å FY Familjebostäder 65 år. etta vill vi fira tillsammans med dig och dina grannar. i håller som bäst på att planera för detta kalas och återkommer med mer information lokalt hos dig och på vår hemsida. Per-Henrik Hartmann vd, Familjebostäder isa Wickelgren, råbo Hållbart. Jag tror att vi kommer att återvinna allt och att det kommer att ske mycket mer effektivt med bättre uppsamlingsplatser. ictor Hugo Carrera, annegårdshamnen Funktionellt och kompakt. Mer på höjden och med högre takhöjd och flera våningar i lägenheterna så att kvadratytan blir mindre. detta nummer: uiden ags att bokmärka familjebostader.se, för nu lanseras en helt ny hemsida. nspiration mart, kompakt, tillsammans. å kommer vi att bo i framtiden. Mitt öteborg Musikern anessa iftig om kärleken till östra öteborg och stans bästa klubbhäng ar FMJBÄ rattis på 65-årsdagen! år fyller Familjebostäder 65. ärdsnyheter har rotat i bildarkivet M: ysande idéer i hälsar på hos tre lampälskare och får tips om bästa mysbelysningen. nflytande Bo själv men var aldrig ensam. emenskapsboende blir allt trendigare. Hur funkar det? Här bor jag ntréestetik på Berzeliigatan. 2 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 3

3 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F älkommen till nya familjebostader.se! nyggare. nabbare. martare. u kanske redan har märkt att Familjebostäder har en ny, bättre och snyggare (om vi får säga det själva) hemsida? å här funkar den! CH? Hitta parkeringsplats i lista eller på karta och välj mellan flera typer. P? u kan sortera på pris och beräkna din kostnad. X F Ä? Här anges när platsen är ledig. ogga in och boka på nätet. MFY Här ser du alla tillgängliga omflyttningsobjekt med bild, beskrivning och ritning. YP. Under denna flik presenteras nybyggda lägenheter. BP Här ser du Familjebostäders lägenheter som finns ute för alla. P-P Här finns en tydlig lista med p-platser som du också kan se i en kartvy så att du enkelt ser vad som finns nära dig. ÖBC C HMMH Y! u kan direkt se hur många lägenheter och p-platser som finns tillgängliga. lickar du på respektive prick kommer du vidare och får mer info. Här kan du göra serviceanmälan online om du behöver hjälp med något i lägenheten. Här kan du snabbt klicka dig vidare till ditt personliga HemmaHos, hitta kontaktuppgifter och dessutom direkt se nya meddelanden som rör just dig. På nya hemsidan är det lättare att hitta ledigt och teckna kontrakt. enaste nytt från din hyresvärd i kortform. licka så kan du läsa mer om du vill. 7 frågor om nya sajten Henrik ahlberg svarar?? arför behövs en ny sajt? en förra byggdes 2008 och var splittrad på flera olika system och inte alls enhetlig. et innebar att användaren fick hoppa mellan sidor, gränssnitt och olika fönster. Upplevelsen var inte bra, och det påpekade våra hyresgäster i en webbplatsundersökning vi gjorde.? Finns det några nya funktioner nu? Ja, och bättre service är egentligen den främsta anledningen till att vi har en ny webbplats. u kan alla, både hyresgäster och andra, hyra p-plats på webben med digitalt kontraktskrivande och uppsägning. Men den som vill prata med någon kan förstås fortfarande vända sig till våra mänskliga uthyrare. essutom kan inloggade hyresgäster se mer information än tidigare om lediga lägenheter, nybyggt och omflyttningslägenheter.? Förr funkade sidan inte på smartphone. ör den det nu? Ja då! ch på läsplatta också så att våra hyresgäster kan logga in överallt oavsett teknisk plattform och märke.? Finns det någon app jag kan ladda ned? ej, men om du vill nå familjebostader.se snabbt och lätt på mobilen kan du lägga till den på hemskärmen. Hur ska jag fatta alla nya funktioner och hitta på sidan? Första gången du loggar in kan du välja att få en kort och pedagogisk presentation. olla gärna på skärmdumparna här intill också. Behöver du hjälp kan du ringa kundservice. ch om du har förslag till förbättringar får du gärna mejla vår webmaster.? Hur ofta ska jag besöka familjebostader.se? öker du boende ska du definitivt besöka den ofta för här presenteras alla nya objekt. ch behöver du komma i kontakt med oss är webben ett bra sätt! m du bara allmänt vill veta mer om oss eller läsa nyheter, så finns allt samlat här. Men du kan förstås fortfarande kontakta kundservice på , som vanligt.? ommer det fler nya funktioner? Ja, just nu jobbar vi på att presentera nyproducerade lägenheter bättre och mer informativt på hemsidan. et kommer senare i vår. Henrik ahlberg, kommunikationsansvarig 4 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 5

4 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F Uppkopplat, mitt i naturen, i smarta små lägenheter där vi delar på mer och mer så bor vi om 20 år. å bor vi i framtiden Bostadsbristen i svenska städer är stor. Ändå väljer stora delar av veriges befolkning att flytta till stan, och plötsligt ska allt fler trängas på en allt mindre yta. ärdsnyheter har framtidsspanat efter morgondagens boendeformer. X MU C U icph Miljövänliga hus Frisk luft och rent vatten är saker vi tar för givna, men om vi ska kunna fortsätta göra det måste vi tänka på hur vi bygger, eftersom vi tidigare ersatt många träd med betong. Framöver kommer vi därför att se fler miljövänliga och miljöstimulerande hus. e miljövänliga insatserna kan se ut på många sätt, men i framtidens bostadskvarter har grönområden högsta prioritet, och passivhus, där ingen extern energi behövs för uppvärmning, kommer att bli mer standard än undantag. å många minuter används en borrmaskin i genomsnitt under sin livstid. marta hus åra hus blir allt smartare. edan i dag finns lösningar för hur vi med ett knapptryck på mobilen kan tända och släcka lampor eller stänga av strömmen i hela huset. morgondagens hus behöver vi inte ens göra det. å kommer huset att förstå våra behov och anpassa sig efter dem. ärmen sänks och lamporna släcks när vi går hemifrån, och när vi kommer hem från jobbet har huset redan höjt värmen åt oss. Huset kommer också att varna oss när det misstänker vattenläcka eller ser att någon försöker göra inbrott. Bo tillsammans veriges storstäder bor uppemot 50 procent av befolkningen i singelhushåll. Många vill vara singlar men få vill vara ensamma. om en reaktion mot detta kommer också allt fler önskemål om olika typer av gemenskap i boendet. öteborg finns redan kollektivhus där alla har sin egen lägenhet men delar kök, måltider, gästrum och andra gemensamma utrymmen. Ä M...om Familjebostäders kollektiva lösningar på sidan 14. npassningsbara boenden framtiden finns efterfrågan på anpassningsbara boenden. et är önskemål från flera håll, dels från varannan vecka-familjer som ena veckan har fullt med barn och nästa bara är en eller två vuxna, men också från personer som bor i städer med höga kvadratmeterpriser. Med ett anpassningsbart boende där sängen kan fällas in i väggen för att skapa ett extra vardagsrum eller där köket kan rullas in i en vägg, kan små lägenheter snabbt anpassas efter våra behov. 50 procent av befolkningen i de svenska storstäderna bor i enmanshushåll. ompakta boenden öteborgs stadskärna bor i dag personer per kvadratkilometer i Paris är motsvarande siffra personer. För att många ska kunna bo på liten yta kommer vi i framtiden därför att se betydligt mindre bostäder. riktigt stora städer, som tacklats med urbaniseringen längre än vi har, är det inte ovanligt med lägenheter på 20 kvadratmeter, och för att vi ska kunna bo så litet krävs innovativa lösningar i stil med dem som används i till exempel båtar och husvagnar, där varje yta utnyttjas maximalt. å bygger vi smarta hyresrätter i framtiden 6 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 7 MÅ Ä- H...på 20 kvadrat staplade på varandra 8 sätt för en hållbar jul!

5 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F Hyresrätten har fått högre status och i dag efterfrågas boendeformen av en bred målgrupp. För Familjebostäder ligger utmaningen i att bygga lägenheter i dag som är redo för morgondagens krav. X MU C tt nytt, kreativt och mänskligt miljonprogram just nu är att försöka bygga bort bostadsbristen i öteborg. år utmaning är att utveckla smarta, energieffektiva och prisvärda bostäder för alla, samtidigt som det är viktigt för oss att hålla oss à jour med marknaden och att våga prova nya modeller och idéer, säger arin Jaxmark, som är affärsutvecklare på Familjebostäder. För att rappa på bostadsbyggandet finns det några saker som skulle behöva göras, menar hon. byggbranschen i dag är det ett unikt hus för varje tomt, men i framtiden kommer koncepttänk vara vanligare, säger hon och fortsätter: i kommer att se fler modulbyggda hus, där allting tillverkas på fabriken och så sätter man dem sedan bara på plats. et finns förutfattade meningar om den typen av hus, men det har många fördelar. et blir billigare och det blir mindre i kommer att se fler modulbyggda hus, där allting tillverkas på fabriken. JXM fel, och framför allt går det snabbare. Jag tänker att vi ska göra miljonprogramsområden men i ny tappning och med ny, spännande och mänsklig arkitektur. FMJBÄ har också märkt den ökade efterfrågan på livsstilsboenden, bland annat på att bo kollektivt och i dag driver Familjebostäder flera projekt för att tillgodose behoven. id ortedala torg byggs ett 50 meter högt höghus som ska bli ett gemenskapsboende. Bergsjön planerar vi att driva ett projekt tillsammans med organisationen Jagvillhabostad.nu. en fastighet som ska renoveras kan det finnas möjlighet att skapa gemenskapsboende för unga. i tror att det skulle kunna bli en väldigt bra lösning, säger arin Jaxmark. Jag tänker på dem med låg inkomst som inte är studenter, de har svårt att hitta boenden i dag. På det här viset skapar vi boende till ett bra pris, och dessutom slipper man bo ensam. F MÅ trender att följa och därför gäller det också att välja vad man satsar på. lla trender är inte något som Familjebostäder vill ta efter. ill exempel gated communities: små inhägnade städer i staden där boende skiljs åt från omvärlden med grindar, vakter och övervakningskameror. et är en jättetråkig trend. et finns några exempel i verige men i U är det jättestort, särskilt i välbärgade områden, säger arin Jaxmark. dén är att man ska få säkerhet för att man har grindar och kameror. Men säkerhet är inte lika med trygghet. i tror att man med öppenhet, bra belysning samt genomtänkt arkitektur skapar trygghet och förutsättningar för ett mänskligt och välkomnande område. Mitt öteborg: anessa iftig, musiker ad jobbar du med just nu? Jag är frilansande musiker, producent och arrangör. Jag undervisar i produktion, textskrivande och sång på folkhögskolan he Music College i ngered och sitter i styrelsen för Jazzföreningen efertiti. Utöver det håller jag också på att spela in en livesession med mitt band, med blåssektion och kör. en kommer upp på Youtube ganska snart. Hur är öteborg som stad för dig som musiker? Man kan tycka att utbudet är mindre här än i större städer och så där, men det jag tycker så mycket om är den sociala atmosfären oss musiker emellan. u verkar trivas? Ja, jag älskar speciellt östra öteborg. Jag är uppvuxen där, har blivit kvar och är så lycklig i området. et har blivit många promenader på Östra kyrkogården. Jag gillar kvarterskrogar, speciellt den lilla pizzerian vid jdergatan, och på Hing Wa i amlestan äter man äkta kinesisk mat. är har vi hängt många gånger. På Brahegatan driver mina kompisar undergroundjazzklubben Bellevue Jazz i bottenvåningen på restaurang orrento. ad saknar du? et behövs fler platser där old schoolhiphop får ta mer plats. ärna mer livehiphop också. ch ibland kan jag känna att festivalerna i öteborg borde fokusera mer på att plocka upp akter från vår egen stad. tt vi faktiskt visar att vi satsar lite på våra egna. ilka är de bästa klubbställena? efertiti är ju hemmaplan, så det är givet. edan är det verkligen kul att gå och dansa på de nya klubbarna i Foajébaren på tadsteatern. et är en kul lokal med en stor balkong och utsikt över ötaplatsen. X P F Björn-ric brahamsson Jag älskar att promenera i östra öteborg amn: anessa iftig. Ålder: 30 år. Bor: lskroken. änd för göteborgarna därför att: Hon släppte skivan Curiocity våren Har samarbetat med bland annat mbee och Wu-ang Clan. Favoritplatser i öteborg: lskroken, edbergsplatsen och amlestan. 8 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 9

6 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F Husse ars har byggt ett lampträd åt katten Baotze. Y É ampor ska både vara vackra och ha funktion och gå att anpassa efter humör och aktivitet. i hälsar på hos tre lampfrälsta hyresgäster och får proffstips av lampaffärsinnehavare. X M MMstedt F Ö HÅ PP- P ill du ha proffshjälp i mobilen finns nergimyndighetens app ampguiden att ladda ned. en hjälper dig att hitta rätt lampa och tipsar om hur du ljussätter alla rum i lägenheten. är får du också svar på varför de populära glödlamporna försvann. ars arlsson: om en julgran fast ändå inte u har ett träd som lyser? Ja, det är kattens klätterträd, med olika avsatser att klättra på, och det sticker ut ungefär två decimeter från väggen. i köpte det på kea, men märkte snart att när det var mörkt ute blev det ett svart hål där det stod. å kom vi på att man kanske kunde sätta en ljusslinga på trädet. Jag tog en vanlig utomhusslinga och fäste med ståltråd. Hur funkar det nu då? et funkar jättebra. et ser bättre ut och är faktiskt en jättebra lampa. en ger mysbelysning och eftersom slingan sitter på baksidan av själva trädet lyser den in i väggen och ljuset får rolig spridning. ite som en julgran fast ändå inte. Har du fler annorlunda lampor? Ja, vi har smålampor som är arvegods eller antika. i har allmänbelysning i taket också, men använder den sällan. ch den är diskret, tar inte så mycket utrymme visuellt. et är mysigare att ha fler små ljuskällor och rikta dem åt olika håll. Är det viktigt med lampor för dig? bsolut, det är jätteviktigt för trivseln, speciellt här i verige där det är mörkt stora delar av året. ad är viktigast: funktionellt eller amn: ars arlsson. snyggt? Ålder: 29 år. Bor: På Ångaren Både och. et går bra att diths gata, annegårds- kombinera och jag tycker att hamnen. Favoritlampan: vi har lyckats med det. et rädet som är delvis handlar också mycket om vad ett hemmabygge. man sätter i sina lampor, att man får rätt färg på ljuset. i har en del färgade lampor och har till och med målat lite på vissa, som dotterns nattlampa, för att få rätt belysning. Fler hyresgäster på nästa sida! 10 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 11

7 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F nn-christine ugustsson: i letade länge efter rätt kristallkrona u har en fin kristallkrona. Berätta! i flyttade hit för tio år sedan och fick inte plats med matsalsbordet i vardagsrummet utan det fick stå i köket. Jag bestämde direkt att jag ville ha en kristallkrona över, för att få lite matsalskänsla. ch den skulle vara i empirestil, original från 1920-talet eftersom huset är byggt Jag såg framför mig exakt hur den skulle se ut. Med högt i tak funkar en tidsenlig lampa från 20-talet. Åsa Millholm: u har jag nog nått en gräns amn: Åsa Millholm. Ålder: 41 år. Bor: På ommendörsgatan, Majorna. Favoritlampan: orglampan köpt på loppis. og det lång tid att hitta rätt krona? Ja, det gjorde faktiskt det, jag tror det tog sex eller sju månader. i hittade den på ntikhallarna och är verkligen jättenöjda med den. i älskar vår lampa! an du beskriva den? änta, låt mig mäta... den är 85 centimeter hög och 36 centimeter bred. en har fyra lampor, halogenlampor som ser ut som riktiga glödlampor. nga stearinljus. n sådan kristallkrona är inte gratis precis? ej, det är den ju inte. en kostade kronor. Men så passar den också väldigt fint. n sådan kristallkrona ska hänga på rätt ställe, den passar inte i vilket rum som helst. Hemma hos Åsa är ljuset huvudsaken. er den bra belysning? bsolut, den ger mycket bra ljus. edan kan vi också dimra ner den om man vi ha lite mer intim stämning. Har ni fler, liknande lampor? i har en till, mindre, kristallkrona i hallen. Men i resten av lägenheten har vi moderna lampor. Är det viktigt med lampor tycker du? bsolut! Jag tycker att det är viktigt att lamporna är vackra och har alltid valt med omsorg. jälvklart är det viktigt att de också ger rätt belysning, men jag tror faktiskt att jag prioriterar att de är vackra. amn: nn-christine ugustsson. Ålder: 65 år. Bor: På Wadmansgatan, centrala öteborg. Favoritlampa: Älskar kristallkronan köpt på ntikhallarna. u gillar lampor? Ja, hela hemmet är viktigt för mig men jag har ett extra gott öga till lampor. u har jag nog nått en gräns där jag faktiskt inte kan ta hem fler utan att någon måste ut. Hur ska en fin lampa se ut? Man vet när man hittar den att den är fantastisk. Jag såg ett program om arkitektur häromdagen, där sa någon att skönhet går före funktion och fick ett blixtsnabbt svar: könhet Ä en funktion!. Precis så känner jag. u har en del annorlunda lampor. Ja, jag gillar att kombinera lite udda. Jag har små kullampor från 80-talet i rosa och vitt, och har satt gamla lampskärmar från 30-talet på dem. ller en lampa med en fot som är ett stort vitt klot, och så har jag satt på en skärm som egentligen är för liten. Jag gillar krocken. et blir som skulpturer. Berätta om ditt senaste fynd! et är en lampa av flätad korg, vitmålad, som jag hittade på ommersens loppis. Jag tycker mycket om den! För mig är det viktigt att ha varmt ljus. Jag avskyr kallt ljus. Å MHM arför är ljus viktigt? Belysningen skapar rummet. Med den bygger du stämningar, skuggor. u kan styra hela miljön med belysning. För mig är det också viktigt att ha varmt ljus, jag avskyr kallt ljus. u har till och med ljus på skorna? Haha, ja, jag hittade de lysande skosnörena i en reakorg. Man kan ställa in så att de blinkar också. e brukar göra succé, folk kommenterar dem och tror att de är designerskor när det i själva verket är vanliga gympadojor med reasnören. e sprider mycket glädje! xperternas bästa tips för belysning H MÅ MP, placera dem gärna på olika nivåer och ge dem olika typer av ljus. ipset kommer från iselotte Ågren på ight rt. tt rum ska inte vara jämnt upplyst, då blir det som en skolsal. et får finnas mörker och skugga, säger hon. Jag tycker inte att man ska vara rädd att blanda olika färger på ljuset. i behöver olika ljus för olika syften. tt vitt ljus passar för arbete. armtonat ger mysigare belysning. n tavelbelysning måste ge korrekt färgåtergivning. iselotte Ågren poängterar att det är värt att välja noga. Jag tror att många som köper på nätet blir missnöjda. n ljuskälla kan hålla i år, då är det är dumt att välja fel. Mitt råd är att ta hjälp i fackhandeln. U M PÅ U JU HÅ M: et är verkligen jättesvårt. lampaffären kan man se hur ljuset ser ut. tt bra tips är att lysa mot handen och titta på färgen. ch vi har tagit in glödlampor igen det är ju det som folk vill ha. e som exempelvis sitter och handarbetar vill ha bra ljus med rätt färg, säger Ulla eimers. Åsas lysande skosnören. 12 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 13

8 ÄMM! U YH P ÄH M FY F Bor tillsammans men var för sig X Carina Haglind hnstedt F Ö HÅ gneta ellwik och Florence vensson lagar gärna mat ihop i det gemensamma köket. Majbackens bogemenskap: så funkar det lla bidrar med det de kan. ågon fixar datorerna, andra lär ut vävning. et finns alltid något på gång, berättar, nneli ricsson, une Berntsson och ena kman. ntal lägenheter: 31 stycken tvåor om 40 och 60 kvm. ntal medlemmar: 35 stycken. tartår: iktar sig till: Personer som vill bo gemensamt och delta i arbetsgrupper och aktiviteter. ya hyresgäster bör vara mellan 40 och 55 år och utan hemmavarande barn. rganisation: konomisk förening som blockhyr lägenheterna av Familjebostäder och som i sin tur hyr ut lägenheter till dem som de tycker passar in. rbetsgrupper: et finns ett tiotal arbetsgrupper med eget budgetansvar: köksgrupp, städgrupp, trädgårdsgrupp och medlemsgrupp med flera. essutom ett kulturdepartement som ordnar gemensamma aktiviteter och en styrelse som organiserar de månatliga föreningsstämmorna. Fler klarar mer än en. illsammans kan man laga mat, titta på film, fixa trädgården, bygga altan eller vad helst man vill. Majbackens bogemenskap har mer än tio års erfarenhet av glädjen att bo ihop. et hackas, skärs och rörs i köket på Majbacken. nne i den åttakantiga rotundan är det dukat till middag. Fem personer som ingår i dagens matlag står runt de två köksöarna och fixar maten. sofforna vid fönstren sitter ett gäng som dricker kaffe och läser tidningen, medan doften av köttfärssås sakta sprider sig i rummet. Hjärtat i föreningen är våra gemensamma måltider. C et är jättehärligt att bo här. et händer alltid något, man behöver aldrig vara ensam. et är lite som att få en massa syskon. i är vänner men också som en familj eftersom vi delar vardagen, säger Maria unklint, innan hon hastar vidare till yogakursen som hålls i filmsalen. Ä 35 hyresgäster i Majbackens bogemenskap. lla har egna lägenheter, men i botten finns det runt 200 kvadratmeter gemensamma ytor. amlingspunkten är matsalen där de äter tillsammans, dricker kaffe, spelar spel eller bara hänger. Här ordnas det också med jämna mellanrum kulturarrangemang och kurser. issa söndagar är det tedans, och nyligen har de haft en vävstol på plats och vävt ullplädar som nu pryder sofforna. tt bo så här öppnar många möjligheter, konstaterar Florence vensson. ågra äger en bil ihop, andra reser tillsammans. i tar del av varandras erfarenheter och alla bidrar med det de kan. å är det, instämmer Yvonne arlsson. i hjälps åt med lite av varje. une har fixat min dator och jag har lagt upp orstens byxor. gneta har designat keramiken i köket och Pia som känner alla band i stan ordnar musikkvällar, och det finns många fler exempel. FÖ P in i ett gemenskapsboende behöver man tycka om att umgås och att äga saker tillsammans. Föreningen delar på köksutrustning, verktyg, symaskiner, böcker, gästrum och en altan med trädgård. om hyresgäst måste man delta i matlagning och städdagar och förväntas också delta i de sociala aktiviteterna. Hjärtat i föreningen är våra gemensamma måltider, säger nneli ricsson, som är ordförande i styrelsen. enom att laga mat och äta tillsammans lär vi känna varandra och har trevligt. et är också ett bra sätt för blivande hyresgäster att se om de trivs med oss och det här sättet att bo. ya intresserade hyresgäster till Majbacken blir intervjuade av medlemsgruppen och får, om det finns ett ömsesidigt intresse, ställa sig på väntelistan. Men det blir sällan lediga lägenheter och det är därför ganska svårt att få plats. i strävar efter en jämn fördelning mellan kvinnor och män och vill också ha spridning i åldrar. ftersom många bor här länge vill vi gärna att nya hyresgäster ska vara under 55 år, förklarar nneli ricsson. B MM ger stor möjlighet att påverka, men tar också tid. e flesta beslut tas av en stämma som hålls en gång i månaden. et kan bli långa diskussioner och ibland blir inte alla nöjda. å är det ju när man är många, man måste rätta sig efter vad de flesta vill. Men är det något vi har lärt oss under de här åren så är det att lyssna på varandra och att ibland ompröva vad vi tycker, säger Maria unklint. m något blir tokigt kanske vi får riva upp det beslutet. vårare än så behöver det inte vara. ytt gemenskapsboende vid ortedala org 14 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 15

9 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F Ö JU FÖ Y Här bor jag! ten, centrum Familjebostäder bygger nytt gemenskapsboende vid ortedala torg. Huset, som går under arbetsnamnet yktan, kommer att utformas tillsammans med föreningen Boihop och White arkitekter. X C H H U WH Många vill leva i singelhushåll, men få vill vara ensamma, konstaterar arin Jaxmark, affärsutvecklare på Familjebostäder. ärför vill vi gärna vara med och utveckla nya typer av boende Man måste som passar dagens behov. tt bo vilja bo här tillsammans är smart på många sätt; ekonomiskt, ekologiskt och socialt. och ha lust id nästa årsskifte hoppas Familjebostäder på byggstart för höghuset, att engagera sig. som är tänkt att rymma 50 till 60 lägenheter. Markanvisningen förut- B sätter att det ska bli ett gemenskapsboende, därför kommer all utformning och planering att göras i samverkan med föreningen Boihop samt White arkitekter. et blir en process där vi tillsammans hittar en bra struktur. tt arbeta på det sättet är förstås en större utmaning än att bara bygga ett hus, men Foto: Britt-Marie lander säkert också mycket roligare! arin Jaxmark hoppas att så många som möjligt av de blivande hyresgästerna kan delta i dialogen, som antagligen kommer att ske i fokusgrupper och workshops. n i arbetet tar Familjebostäder också med sig alla goda erfarenheter från till exempel Majbacken och Boihops övriga gemenskapsboenden. Huset kommer att rymma många mötesplatser för att främja det sociala umgänget. ök och matsal, kanske ett kafé och en takterrass, säger hon. å här kommer det kanske att se ut, Familjebostäders och Boihops nya gemenskapsboende för dem som vill bo själva men vara mycket med andra. B är ordförande i föreningen Boihop och rekryterar just nu hyresgäster till boendet på ortedala torg. åväl familjer som ensamstående kommer att välkomnas, förutsättningen är att de är medlemmar i Boihop och också har genomgått deras studiecirklar. Framför allt måste man vilja bo så här och ha lust att engagera sig. xempelvis ingår det i Boihops koncept att de boende deltar i ett matlag och att man äter gemensamma måltider några gånger per vecka. M JXM märker hon att efterfrågan på bogemenskaper har ökat under de senaste åren. Många vill ha fler möjligheter att styra och forma sitt boende. e vill både ha nyttan av att hjälpas åt och glädjen av att bo tillsammans. Är du intresserad? Mer information finns på: ten wanberg och labradoren eo på väg ut på promenad på gatorna i centrala öteborg. Foto: F B ntrén är stilig och tidstypisk amn: ten wanberg. Familj: Fru isbeth, två vuxna barn och ett barnbarn. abradoren eo. Bor: På Berzeliigatan i ett stenhus från början av 1900-talet. Yrke: onsult i logistik. Fritidsintressen: Familjen med barn och barnbarn samt sommartorpet i Halland som vi gärna snickrar och renoverar i. et bästa med lägenheten: et centrala läget och den goda grannsämjan är väldigt bra. i bor på fjärde våningen i en fin lägenhet med balkong som rymmer mycket gammaldags charm. För några år sedan renoverades entrén. en är välkomnande och stilfull med tidstypiska målningar och lampor. u önskar vi att resten av huset och fasaden ska få lika god omvårdnad! 16 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 17

10 ÄMM! U YH P ÄH M M FY F ecyclade cyklar blir fynd-åk BHÖ U en ny cykel? På eturhuset i lelyckans kretsloppspark kan du fynda begagnade, proffslagade cyklar. Här hamnar de ungefär övergivna cyklar som staden och olika hyresvärdar rensar ur ställ och förråd varje år. e repareras och säljs för mellan 500 och kronor beroende på skick och kvalitet. Familjebostäder var med och grundade eturhuset för ungefär 20 år sedan. erksamheten bedriver arbetsträning och drivs av F Östra öteborg. ina svar gör Familjebostäder bättre ips! Håll utkik på HemmaHos och din anslagstavla i trapphuset. är berättar din hyresvärd mer om vad som händer där du bor. U HÖ genomförde Familjebostäder del två av sin kundenkät. varen på frågorna ger oss framför allt en bild av hur du och dina grannar upplever vår service, säger Familjebostäders marknadschef atrin mgarth. Företaget, som på Familjebostäders uppdrag genomför enkäten, har specialiserat sig på bostadsbolag med hyresrätter. et ger en god chans att jämföra Familjebostäder med andra, inte bara i öteborg, utan i hela verige. Först och främst vill vi tacka dig som har svarat. ina svar och synpunkter tar vi vara på inför våra prioriteringar av åtgärder och förbättringar. etta görs framför allt lokalt i ditt område, säger atrin mgarth. nkäten sammanställer ett så kallat serviceindex. detta ingår frågor under fyra områden; a kunden på allvar, rygghet, Hjälp när det behövs och ent och snyggt. esultatet visar att de allra flesta trivs bra hos oss. ock har en del reagerat negativt på amla cyklar får nytt liv i lelyckan. Foto: Helène tjernlöf förändrade öppettider på våra lokala kontor. lla förändringar tar tid att vänja sig vid, men vi hoppas och tror att allt fler kommer att uppskatta möjligheten till självservice med väl fungerande hemsida och ett nummer till vår centrala kundservice där man direkt kan boka tid med sin bovärd eller annan handläggare. Familjebostäder kommer under 2015 att satsa på: Å PÅ HMM! en 24 april kan du njuta av konserten Mästaren och lärlingen, och den 9 maj de talangfulla barnen från a istema, live från onserthuset via Framtidens Bredband. å här gör du: Följ konserterna på eller via appen Partner, som finns att ladda ner från pp tore och oogle Play. ösenordet är framtiden. u får också tillgång till redan inspelade konserter, intervjuer och annat material, som ett digitalt konserthus i datorn eller mobilen. änk på att du måste vara uppkopplad mot ditt fasta bredband i fibernätet för att du ska kunna se livekonserterna. ill du sjunga, dansa, skapa och spela l istemas sommarläger 2015 teater tillsammans med andra? å är du välkommen på sommarlägret ide by ide juni i öteborg. tt kreativt och internationellt ungdomsläger där kultur, skapande, musik och glädje är i fokus. nmälan öppnar 16 mars! Mer information kommer att finnas på familjebostader.se och i trapphusen. ontakt med Familjebostäder id eventuell olycka ör serviceanmälan på HemmaHos eller till central kundservice. undservice Central kundservice: För öppettider på lokal kundservice, se anslag i trapphuset. -alarm: 112 Polisen: omor B: (kostnadsfri rådgivning och hjälp om du får skadedjur) abel-tv: l Bättre ärendehantering, från anmälan till utförande, inklusive återkoppling. l Bättre lokal information. l Fler aktiviteter som ökar möjligheten till inflytande. l Åtgärder i framför allt gemensamma utrymmen som ökar känslan av rent och snyggt och därmed även tryggheten. 65 ar FMJBÄ Minnesbilden: llmänna ägen 1960 F Familjebostäder bildats 1950, fick bolaget i uppdrag att köpa så många landshövdingehus som möjligt i Majorna från privata fastighetsägare. På andra håll Hyreshöjningen för 2015 klar i staden revs denna typ av hus, men här ville man bevara. Före renovering fanns här många små lägenheter med enkel standard, kallvatten, gasspis, bänk med slaskho, gemensam WC i svalen, FÅ CH M 1 mars höjs Familjebostäders hyra med mellan 0 procent och 1,8 procent efter förhandlingar med Hyresgästföreningen. Hur stor just din hyreshöjning har blivit ser du på anslagstavlan i trapphuset eller på HemmaHos på Familjebostäders hemsida. tt nivån är olika för olika fastigheter beror på en rad olika faktorer som läge, standard och service. ivån på hyreshöjningen beror på det rådande låga ränteläget och den låga inflationen men ändå med hänsyn tagen till att Familjebostäder fortsätter att satsa på underhåll och tar med höjda driftskostnader i beräkningen. FÖ PP- blir hyreshöjningen mellan 0 och 30 kronor per månad och uppvärmning med kakelugn och vedspis. Familjebostäder köpte in ungefär lägenheter som renoverades under 60- och 70-talet. lokalhyror höjs med 2 procent. Hyreshöjningen på lägenheter och p-platser inte är retroaktiv höjningen i år gäller alltså inte från årsskiftet utan från 1 mars fram till och med nästa års förhandlingar med många glada nyheter FÖ Å släckte vi kabeltv-nätet för att helt gå över till fibernät. Förberedelserna har varit många och har pågått under flera år. tt nytt fibernät har byggts, kontroller av dess funktion har utförts och inte minst har vi informerat i olika atrin mgarth former och kanaler så att alla ska förstå hur man ska agera för att kunna titta på tv med den nya tekniken. U Å öppnade vi vår nya centrala kundservice. i byggde om en del av kontoret på ödra vägen 12 och gjorde plats för ungefär tio medarbetare som svarar på frågor, lotsar vidare till handläggare och inte minst tidbokar hembesök för åtgärdande av ärenden. ortedala invigdes vårt första trygghetsboende, Bubbel och Babbel. Här träffas de boende för trevliga stunder som leds av en trygghetsvärdinna. åra hus reparerades och underhölls för 350 miljoner llt från fasadmålning till stora omfattande projekt med stambyte och andra åtgärder. Ä en bit in på 2015 och vi har fullt fokus på allt som ska genomföras i år. i påbörjade byggnation av några hus förra året, vilket ger ungefär 140 inflyttningsklara lägenheter i år. essutom startar vi byggnation av ungefär 200 till i år. På sikt ska vi få fram 400 inflyttningsklara lägenheter per år. UFÅ U av kundenkäten och andra former av signaler från våra hyresgäster kommer vi under året att fokusera på våra kundrelationer. i vill att du som är hyresgäst hos oss får bra service, information om vad som händer i ditt område och större möjlighet till inflytande. ch i år fyller vi 65 år! et ska vi fira... ästa nummer ute 1 juni 18 ÄYH FBU 2015 FBU 2015 ÄYH 19

11 vsändare: Familjebostäder i öteborg B Box öteborg B verige Porto betalt Ä U UPPÅ Ä- Ä Ä PÅ - - PÅ Ö- HÄ- J Ä Ä HY C M C MÅ Ö B Y- Ö B MU CHM F P M Å Ä CH HÅ P UB- B B Ä M- M M ÄB? Ä P U BÅ B. HÄ! Å PÅ Ä F Ä Ä - B FH Å M C Å P MJU - FY H- JU Ä Y - HY FM- B JB- PP Ä - PPP- UPP H JÄ ÄP F FÖ FF - FÅ MM Å Y U J F P WB- B ÄX Å FJÄ Ö Ö ÖPP P Ö- B H Ö J. X. Y JU PÅ Familjekrysset innarna av förra numrets kryss får ett brandsäkerhetspaket! i gratulerar: Johnny tenberg, lottsskogsgatan, Margreth Borgvall, palgatan, och andblom, Ångaren Figges ata. u kan skicka in hela korsordet till oss på Familjebostäder i öteborg, Box 5151, öteborg eller mejla oss det ord du får fram genom att kombinera de åtta bokstäverna i de ljusblå rutorna. Mejladress: vardsnyheter@familjebostader.se. löm inte att ange namn och adress i mejlet! kicka in ditt svar senast den 15 april. M:... :... PUMM:... :... F B- C C JÄ B C FÖ- Ä - Ä B- Ö X- U JÄ M H Å Ö M M M H Y Ä Ä- PÖ Ä Ö- Ä J U Å H Ä ÅÄ- F- - MÅ F U F X Å M FC FÖ MÅ YP C Ä Ö U M - P- Ä- M B Ö- B P M B - Ä- Ä M Ä YC M Ä H J- BU- Y C CH HUU- B U Ä UH U H HÅ Ä Ö B- ÖM U B! HÄ F M! - F Ö PP- F- Ä Y- B CH HÄ H - B HM B HÖ MU F H Ä- M FÅ U B FM- JB- Ä JU- HUU J U F Ä- Ä- - CM Å Å Å U C Ö B- P M Ö BÖ JUY HÖ Y Å M JU PÅÅ Ö Ä Ö Y- M Y Ö- U