Fastighetsjouren. Effekt & Miljö Ett nyhetsbrev från Göteborg Energi Okt en service för Framtiden

Transkript

1 Effekt & Miljö Ett nyhetsbrev från Göteborg Energi Okt 2010 Fastighetsjouren en service för Framtiden En fördel är att Göteborg Energi redan har överblick vid till exempel strömavbrott, säger Bo Säljö. 8 9 Han byggde eget vindkraftverk 8-9 KF Fastigheter har blivit Green Building Partner 10-11

2 El, tjänster och nya bränslen En gång i tiden handlade det mest om el för oss på Göteborg Energi. Det var rätt länge sen. I dag är vi lika mycket av ett tjänsteföretag som hjälper våra kunder att driva sina anläggningar billigare, säkrare och mer miljövänligt. Ett exempel där vi jobbar tätt ihop med kunden är Volvos lastbilsfabrik. Där är det nu klart att vi ska leverera öronmärkt vindkraftsel, producerad ute på Arendalsområdet. Det har vi planerat för under lång tid. Men vi har även mer utpräglade tjänster att erbjuda, där elen, fjärrvärmen och kylan känns rätt avlägsna. Som vår fastighetsjour, ett slags spinn off från kärnverksamheten. Där har vi bland annat stora kunder inom koncernen Framtiden som HjällboBostaden, Bostadsbolaget, Familjebostäder och GöteborgsLokaler. På sidan 8 kan du läsa en intervju med Framtidens engagerade säkerhetschef, Bo Säljö.»Vi har fått intressant konkurrens«fast att leverera kraft är så klart fortfarande en stor del av vår kärnverksamhet. Men vi har fått intressant konkurrens: vanliga konsumenter som med modern teknik har fått helt nya möjligheter att producera el för eget bruk. I det här numret av Effekt & Miljö har vi gjort hembesök hos en av dem. Skit in, skit ut brukar man ju säga. Men på Vikens nötcenter i Falköping håller vi på att ta död på den devisen på allvar. Där bygger vi nu en rötningsanläggning som ska göra om ton dynga, varje år, till perfekt råmaterial för fordonsgas. Ett bränsle i tiden. Trevlig läsning! Mats Devert Ansvarig utgivare 2 Effekt & Miljö

3 Foto: Jeanette Larsson Kopparstölderna är kostsamma för Göteborg Energi. Men skrotvärdet på ca 45 kronor per kilo svider inte mest. Arbetet att reparera skadorna som tjuvarna orsakar kostar stora summor, säger Lennart Bernram, säkerhetscontroller på Göteborg Energi. Kopparstöld ger långtgående problem Det värsta är att stölderna av ledningar och komponenter av koppar, i marken eller i stationer, kan ge driftstörningar så att kunderna blir utan ström. Det ger i sin tur inkomstbortfall för Göteborg Energi och medför ökade kostnader för våra kunder. Mest praktiska problem får vi kanske om en styrkabel som hanterar mätvärden etc stjäls. Då får vi inga uppgifter om elnätets status och funktion. Och stölden är helt onödig då det är lite koppar i kabeln, säger Lennart Bernram. Småtjuvarna stjäl för relativt små summor. Det kostsamma är att genombrutna staket behöver lagas hela tiden. När organiserade brottslingar stjäl blir den ekonomiska förödelsen större då hela ställverk kanske måste repareras, eller stulna kabeltrummor som medför förseningar i projekten. Att vår personal riskerar att träffa på skumma typer innebär också ett allvarligt arbetsmiljöproblem. Det är inte heller roligt att träffa på sönderbrända människor Det hände en servicekille som bara skulle lösa en driftstörning i en nätstation, säger Lennart Bernram. Stölderna kan också göra att medarbetarna från Göteborg Energi inte vet statusen på stationerna. De kan vara helt ojordade och livsfarliga. Mats Ekendahl BO kamperin polisinspektör i göteborg I Västra Götaland har vi fått in 2-3 anmälningar per dag om kopparstölder i år. Totalt cirka 450 fall. I somras tog vi två stortjuvar som arbetat systematiskt, men jag tror inte att stölderna minskat efter det. Vi har kört projektet Kopparorm men just nu prioriteras detta i konkurrens med allt annat som händer. Ett stort problem är att det finns många oseriösa skrothandlare i regionen som handlar kontant utan kvitto. Polisen tar gärna emot tips om olagligheterna. Effekt & Miljö 3

4 Från vind till el. Ingenjören Martin Rokka byggde sitt vindkraftverk av grejer från Biltema, Blocket och skroten. Mina fabrikstillverkade solpaneler på taket ger mer effekt, men de kostade desto mer också, säger han. Foto: Thomas Drakenfors 4 Effekt & Miljö

5 tema VINDKRAFT Engagerade (Nedan). Även mamma Maria och dottern Disa tycker att det är en bra idé att ta till vara på energin från solen och vinden. Så att miljön håller bättre, det är bra, säger Disa. Martin Rokka predikar vindkraft byggde eget kraftverk av skrot Några kasserade järnrör, lite delar från ett par sönderblåsta flaggstänger och en turbin från Blocket. Plus lite andra smågrejer. Sen hade Martin Rokka på Brännö sitt eget vindkraftverk. Han byggde ihop det på några eftermiddagar. Sen gav det kilowattimmar om året, tills blixten slog ner och MARTIN ROKKA Ålder: 39 år. Yrke: Ingenjör på Göteborg Energi. Bor: Brännö. Familj: Fru och dotter. Kör: Åker kollektivt och cyklar. likriktaren gick sönder. Men det är rätt lätt att fixa, säger han. Vindkraften, tillsammans med några kraftfulla solpaneler på taket, har gjort Martin till en hygglig producent av egen el. Han täcker inte in hela sin årskonsumtion, men hade han kunnat lagra elektriciteten skulle han i alla fall få ihop till närmare två Effekt & Miljö 5

6 tema VINDKRAFT tredjedelar av de kilowattimmar som huset drar per år. Fast som det ser ut nu behöver han inte bekymra sig för lagringen. Sen den 1 april är nätägarna skyldiga att tillhandahålla en ny typ av elmätare anpassad för mikroproducenter som håller koll på hur mycket överskott de tillför elnätet. Sedan kan man göra på två sätt. Antingen kvittar de. Martin tillför sitt överskott när han har bra dagar. När det blir vindstilla och solen går i moln hämtar han ut el, och har då en massa till godo. Det andra alternativet är att jag säljer allt mitt överskott och får Gör din egen el Vindkraftverk finns även som byggsatser.»det handlar mest om att våga«betalt enligt priserna på elbörsen Nordpol, säger Martin. När Effekt & Miljö kommer på besök är de där detaljerna inte riktigt utredda än. Annars tycker han inte att det här med att göra egen el är speciellt svårt eller märkvärdigt. Det handlar mest om att våga. Det behövs inget bygglov för vindkraftverk om diametern på rotorn är under tre meter. Men det ska placeras så att det är minst lika långt till tomtgränsen som kraftverket är högt. Även om det inte behövs bygglov är det en god idé att diskutera genom saken med grannarna. Thomas Drakenfors Hemmabygge. På ytterväggen sitter en hemgjord luft-solfångare. Kall luft värms upp i rören och transporteras in i huset. Fläktarna plockade jag från gamla trasiga datorer, säger Martin Rokka. 5 bästa tipsen! Solpaneler och färdiga vindkraftverk kan kostar en del pengar, men sedan de 1 juli 2009 går staten in med bidrag på 60 procent av kostnaden. Läs på ordentligt innan du sätter igång, det finns en hel del bra information på internet bland annat 6 Effekt & Miljö

7 Klart för koldioxidneutral fabrik Efter flera år av förberedelser är det nu klart. Göteborg Energi har fått tillstånd från regeringen att bygga två nya vindkraftverk på Arendalsområdet. Vindkraftverken, tillverkade av General Electric, är av en helt ny modell som klarar att leverera fyra megawatt. De är 150 meter höga och egentligen är de byggda för att stå ute till havs, säger Jonas Cognell. Men i ett samarbete med Chalmers och General Electric får Göteborg Energi nu alltså tillgång till de höga vindkraftverken. I samband med det här startar Chalmers satsningen Svenskt vindkraftstekniskt centrum som fått 100 miljoner kronor i forskningsbudget för en fyraårsperiod. Projektet finansieras av Energimyndigheten, Chalmers och en rad företag som går in som partners. De nya vindkraftverken väntas stå klara hösten 2012, men projektet med den koldioxidneutrala fabriken blir verklighet redan vid årsskiftet. Då är vår vindkraftspark vid Töftedalsfjället i Dals-Ed klart, vi öronmärker en del av den till Volvo lastvagnar, som därmed blir en koldioxidneutral fabrik, säger Jonas Cognell, vindkraftschef på Göteborg Energi. Thomas Drakenfors Effekt & Miljö 7

8 Ett telefonsamtal då kommer hjälpen De har något gemensamt folk som hyr av HjällboBostaden, Bostadsbolaget, Familjebostäder och GöteborgsLokaler. När något krånglar efter kontorstid är det Göteborg Energis fastighetsjour som de ringer till. De har olika telefonnummer beroende på vilken värd de bor hos, men numren leder till samma ställe. Det säger Bo Säljö, säkerhetsansvarig på koncernen Framtiden som äger de kommunala bostadsbolagen i Göteborg. Stopp i toaletten, vattenläcka i köket, kalla element eller strömlöst i uttagen fastighetsjouren hjälper hyresgästerna till rätta. Är problemen akuta kallar de på elektriker, rörmokare och så vidare. Sammanlagt blir det över samtal om året från de av Framtidens hyresgäster som är anslutna till tjänsten. Det funkar utmärkt. Fastighetsjouren får bra betyg i Fler möjligheter På journumren kan värdarna även ha inspelad information om störningar som hyresgästerna hör innan de kommer fram till en operatör. En annan möjlighet som är på gång är att koppla ihop fastighetsjouren med brandlarm och liknande. våra kundundersökningar, säger Bo Säljö. När de boende kommer fram till jouren så har personalen speciella anvisningar beroende på vilken värd det handlar om, så att servicen ska bli på pricken rätt. En extra fördel med att anlita Göteborg Energi för tjänsten är att företaget redan har en särskild överblick när det gäller saker som kan orsaka problem. Om det exempelvis blir strömavbrott i ett bostadsområde eller om fjärrvärmen lägger av, då går larmen omedelbart inne på Göteborg Energis övervakningscentraler. De kan själva vara proaktiva om de märker att något har inträffat, både med att ge information och att anlita entreprenörer. Framtiden har anlitat fastighetsjouren i fem år och efter en ny upphandling har de precis skrivit på kontrakt även för de närmaste åren. Thomas Drakenfors 8 Effekt & Miljö

9 4SKÄL ATT VÄLJA FASTIGHETSJOUREN Carina Dahlin på Bostadsbolaget ger sina främsta argument för fastighetsjouren; De har lokal förankring och lokal kännedom. Vi har byggt upp ett bra samarbete under åren. De finns på plats 24 timmar om dygnet. Göteborg Energi har egna system som ger information och kan snabbt se om felet är i fastigheten eller i deras egna leveranser.»slipp onödiga samtal«för Carina Dahlin, förvaltare på Bostadsbolaget, är Fastighetsjouren en bra lösning. Det blir mycket få onödiga samtal, säger hon. Carina Dahlin har förvaltningsansvar för några tusen lägenheter på centrala Hisingen, och det är klart att det blir en del saker som måste åtgärdas varje dag, och det inträffar förstås inte alltid på kontorstid. Då ringer de boende till Fastighetsjouren. Jouren har en speciell anvisningslista från oss och kan lösa de flesta problem själva, säger Carina Dahlin. Thomas Drakenfors Litar på jouren. Vi tycker att de gör ett bra jobb, säger Bo Säljö, säkerhetsansvarig på koncernen Framtiden. Foto: Jeanette Larsson Effekt & Miljö 9

10 Fjärrvärme kanske är inte något helt nytt, det är sant. Det har funnits i Göteborg sedan Men det är en produkt som vi hela tiden utvecklar på olika sätt, säger Lena Olsson Ingvarson på Göteborg Energi. Fjärrvärme i förändring Lena Olsson Ingvarson Yrke: Avdelningschef för fjärrvärmedistribution. Är doktor från Chalmers, på ämnet lokala fjärrvärmesystem. Ålder: 39 år. Bor: Mölndal. 10 Effekt & Miljö

11 Vitvaror kan få fjärrvärme som värmekälla. Bland annat driver företaget ett stort projekt kallat Morgondagens fjärrvärme. Enligt Lena Olsson Ingvarson, avdelningschef för fjärrvärmedistribution, handlar det exempelvis om att Göteborg Energi ska hänga med i utvecklingen när fastighetsägarna satsar på mer energisnåla hus. Även för lågenergihus och passivhus är fjärrvärme bra som uppvärmningsform, men det gäller för oss att vara effektiva så att vi är konkurrenskraftiga i de här sammanhangen, säger hon. Man har även gjort försök med att använda byggnaderna som är kopplade till fjärrvärmenätet som en slags värmelager. I princip innebär det att värmetillförseln minskas kortare perioder enligt vissa mönster. Det märks inte på inomhustemperaturen, men effektiviserar fjärrvärmesystemet. Utvecklar fjärrvärmen. Lena Olsson Ingvarson på Göteborg Energi jobbar med att göra fjärrvärmen mer konkurrenskraftig. Vi har flera spännande projekt på gång, säger hon. Foto: Thomas Drakenfors Göteborg Energi är också delaktiga i ett projekt som går ut på att ta fram kommersiella vitvaror som använder fjärrvärme som värmekälla istället för att värma med el. Det handlar om tvättmaskiner, torktumlare, och diskmaskiner. Samma lösning finns även att få för badrumsgolv och handdukstorkar. En grundtanke här är att det är bättre att använda färdig fjärrvärme än att göra slut på el som är en mer högvärdig produkt. Den kan vi använda till andra saker, som exemeplvis ljus och maskiner där vi är hänvisade till el som kraftkälla, säger Lena Olsson Ingvarson. Avdelningen driver även ett arbete som handlar om att använda fjärrvärmen mer effektivt. Hur pass bra de lyckats går att se genom att jämföra temperaturen på den värme som går in i huset med Smarta vitvaror. I framtiden kan tvätten bli torr med hjälp av fjärrvärme. den som passerar ut tillbaka till produktionsanläggningen. Skillnaden ska vara så stor som möjligt. Det vill säga ju kallare temperatur tillbaka desto bättre. Där har vi lyckats sänka temperaturen med runt tio procent, säger Lena Olsson Ingvarson. Ett annat spännande projekt är att låta hus med golvvärme få sin effekt från returvärme från andra fastigheters returvatten, vatten som redan passerat genom element och kranar. Den samlade returen i fjärrvärmesystemet håller cirka 40 grader, men det räcker ändå gott och väl för golvvärmen. Den kräver inte mer än runt 30 grader, säger Lena Olsson Ingvarson. Thomas Drakenfors Effekt & Miljö 11

12 Ett riktigt skitjobb biogasproduktion med 700 nötkreatur Göteborg Energi ska göra fordonsgas av gödsel från 500 kor och 200 ungdjur. Vi bygger en anläggning för biogas på en gård utanför Falköping, säger Ingemar Gunnarsson, projektansvarig Göteborg Energi. Nötcenter Viken har mjölkproduktion, avel och foderutveckling. De 700 nötkreaturen lämnar ton gödsel per år. Vi har avtalat att bygga en rötningsanläggning för gödseln på gårdens mark. Den ska producera cirka 1,6 GWh biogas per år, säger Ingemar Gunnarsson.»Biogasen renas från koldioxid och svavel«via en fem kilometer lång ledning förs sedan biogasen till Falköpings reningsverk, där den uppgraderas till fordonsgas. Det innebär att biogasen renas från koldioxid och svavel till en kvalitet som passar bättre för fordonens motorer och bränslesystem. Göteborg Energi byggde uppgraderingsanläggningen redan för tre år sedan. Den har sedan dess uppgraderat biogasen från kommunens rötning av avloppsslam och sopor (biologiskt material). Nu tar Göteborg Energi nästa steg i biogasutvecklingen i Falköping genom att röta kogödsel på Viken. Byggstarten på gården är i oktober. Vi får en utvecklingsanläggning i full skala, där vi Populärt bränsle. Ingemar Gunnarsson som är projektansvarig för biogasproduktionen på Nötcenter Viken ser en ökad efterfrågan av biogas. Foto: Jeanette Larsson 12 Effekt & Miljö

13 På Viken ska man röta kogödsel. Byggstart är i oktober. RÖTNINGSANLÄGGNING En fem kilometer lång ledning tar biogasen till Falköpings reningsverk. Anläggningen har redan uppgraderat kommunens rötning av avloppsslam och sopor i tre år. Illustration: Hanna Lindahl FALKÖPINGS RENINGSVERK Biogasen renas till en kvalitet som passar som fordonsgas. Från ko till buss ton gödsel ska ge närmare 1,6 GWh biogas per år. även kan demonstrera processen för andra intresserade lantbrukare, säger Ingemar Gunnarsson. Satsningen är ett led i ett bra och långsiktigt samarbete med Falköpings kommun, som arbetar mycket för att utveckla näringslivet och lantbruket i en hållbar riktning. En viktig orsak som påverkat vår investering är den ökade efterfrågan på bränslet både till Västtrafiks bussar och till allt fler gasdrivna personbilar. För att ytterligare understryka hållbarhetsandan använder Fordonsgas i Falköping dessutom ursprungsmärkt el från vindkraftverken i trakten för komprimering av sin Svanenmärkta fordonsgas. Mats Ekendahl Effekt & Miljö 13

14 Green Building Partner Ett kvitto på rätt arbets Med hjälp av energitjänster från Göteborg Energi har KF Fastigheter steg för steg energieffektiviserat sin fastighet Bäckebol homecenter och blivit Green Building Partner. Hittills har vi minskat energikostnaden med minst kr per år, säger Oskar Olsson, driftsansvarig KF Fastigheter. Nu är energianvändningen i byggnaderna med bland annat Coop Forum och en galleria både effektivare och miljövänligare. Göteborg Energis kompetens spelade stor roll för det. De är helt enkelt bäst på energitjänster, säger Oskar Olsson. Systematiskt arbete ligger till grund. Temperaturer och luftflöden med mera har mätts, åtgärdats och följts upp. Åtgärder som belysningseffektivisering spar cirka kwh per år. Luftflödet utifrån har finjusterats och gett en besparing runt kwh per år. Bättre styrning av varmluftsfläktar för en entréridå spar kwh. Genom lokal lösning»göteborg Energi är helt enkelt bäst på energitjänster«säger Oskar Olsson ENERGIBESPARANDE. Oskar Olsson visar hur skydd över frysdiskarna kan spara för ventilation till djuren i en zoobutik har elförbrukningen minskat med kwh och värmeåtgången med kwh. Andra smarta åtgärder är effektivare luftfilter som minskar flödesmotståndet, närvarostyrning av värme i konferensrum, behovsstyrd ventilation med frikyla hos Media Markt, och så kör vi inte ut kallare vatten än nödvändigt i kylsystemet, säger Oskar Olsson. Dessutom gör personalen månadskontroller av alla installationer. Då är E-rapporten från Göteborg Energi ett viktigt styrinstrument. Avvikelser kan snabbt åtgärdas. Green Building Partner-certifikatet ser Oskar Olsson som ett 14 Effekt & Miljö

15 sätt MILJÖPROFIL. En certifiering visar att man är en hyresvärd som prioriterar miljövänliga fastigheter. 1 2 Så blir du Green Building Partner Det finns två alternativa vägar: Under max fem år minska en befintlig fastighets energianvändning med 25 procent jämfört med före ombyggnad/renovering. Nybyggnation med 25 procent lägre energiförbrukning än kraven i Boverkets byggregler. Deltagandet kan gälla en eller flera befintliga byggnader, nybyggnader eller byggnader renoverade de senaste fem åren. energi. kvitto på rätt arbetssätt. Energibesparingarna hade gjorts ändå, men nu visar vi att vi är proffsiga och inte slösar med våra eller hyresgästernas pengar. Green Buildingcertifikatet ser vi inte heller som slutpunkten för energieffektiviseringen, inom en snar framtid ska vi verkställa ytterligare två av våra planerade energisparprojekt. Mats Ekendahl Fyra steg finns i certifieringsprocessen: Energiinventering, åtgärdsplan, ansökan, verkställande av åtgärder och återrapportering. Fördelar: * Företaget får ett offentligt erkännande för arbetet med energieffektivisering och bidrar till att de europeiska klimatmålen uppnås. * Energieffektivisering ger på sikt förbättrat driftnetto. * Positiv publicitet genom engagemang i energifrågor. * GreenBuildings logotyp kan användas för att kommunicera energieffektiviseringsarbetet. * En stark miljöprofil ökar attraktionen som hyresvärd. Effekt & Miljö 15

16 Gissa profilen! Med hjälp av fem ledtrådar gäller det att hitta rätt person, en karaktär med kopplingar till energi, miljö, Göteborg Energi eller andra associerade ämnen. Rätt svar hittar du på 5 poäng Vindkraft eller snarare vindenergi, alltså den rörelseenergi som finns i vindarna har utnyttjats av människan sedan lång tid tillbaka. Ett tidigt exempel är denna byggnad som vår person kopplas starkt samman med. 4 poäng Han har inspirerat till flera musikaliska verk, bland annat av Strauss och Telemann. 3 poäng Sancho Panza är god vän till personen vi söker. 2 poäng Han var en fattig adelsman som förläste sig på riddarromaner och därför drog ut i världen för att upprätthålla romanernas ideal. 1 poäng Karaktären, för det är ingen verklig person, slåss enligt Cervantes klassiska roman mot väderkvanarna som han tror är jättar. Sammanställning: Hanna Lindahl Göteborg Energi AB, Box 53, Göteborg Effekt & Miljö En tidning från Göteborg Energi. Nästa nummer kommer i december. Ansvarig utgivare Mats Devert, , mats.devert@goteborgenergi.se Redaktör Margareta Forsberg, margareta.forsberg@goteborgenergi.se Redaktionsråd Lars Holmqvist, Michael Andersson, Bengt Attebo, Anette Damgren, Leif Simonsson, Thomas Drakenfors och Mats Ekendahl. Produktion Newsroom, Layout och redigering: Hanna Lindahl Tryck Sandstens tryckeri, Göteborg, Foto framsidan: Göteborg Energis fastighetsjour rycker ut när något krånglar efter kontorstid. Tipsa oss! Redaktionen tar tacksamt emot tips till tidningen. Kontakta redaktör Margareta Forsberg eller någon i redaktionsrådet.